Форум

ГлавнаяАРоманов

АРоманов

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Ильич написал:
...Морозы отступили, а маразм и бардак крепчают.[/QUOTE]
Особенно, учитывая, что под УК создатели сего шедевра явно имели в ввиду (я делаю такой вывод из содержания и цели остальной части нормы) не финансовую УК с лицензией ЦБ (легальную УК), [COLOR=#ffffff]и уж простите не УО в МКД [/COLOR]а УК, как организацию, управляющую коммерческой недвижкой- торговым центром, складским комплексом и т.д. (легального определения которых как УК не существует).
Что логично - предприятия арендаторы, осуществляющие деятельность с товарами  первой необходимости,  не могут осуществлять свою деятельность в закрытых ТЦ и складах.

Но как это можно интерпретировать в нужную сторону - я написал выше
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Это не про наши УО, а про владельцев всяких торговых центров, крытых рынков, оптовых складов-распределителей и т.п.[/QUOTE]
Знаю я...
Это я для тех, кто хочет, чтоб и про нас это было
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
3. К [U][B]организациям[/B][/U],[U] обеспечивающим население [B]товарами[/B][/U] первой необходимости, указанными в перечне, относятся [B]организации [/B]и индивидуальные предприниматели, обеспечивающие всю товаропроводящую цепочку таких товаров от производителя до конечного потребителя, включая производителей, поставщиков, дистрибьюторов, транспортно-логистические организации, логистические комплексы, организации, оказывающие услуги по подготовке, обработке, упаковке товаров и иные подобные услуги, распределительные центры, оптовые рынки, склады, службы доставки, курьерские службы, пункты выдачи заказов, [B]объекты торговли[/B] всех форматов (в том числе нестационарные и мобильные объекты), а также управляющие компании, в том числе [U]обеспечивающие функционирование объектов недвижимости, [B]в которых располагаются такие организации[/B][/U]

В общем вот вам моя интерпретация)). Если хочется привязать упомянутые тут УК к нашим УО, то УО, которая управляет МКД, в котором есть магазин с товарами первой необходимости или пункт выдачи, 100% точно подходит к данному пункту распоряжения.
Особенности управления новостройкой
 
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/blog/dogovornaya-rabota/osobennosti-upravleniya-novostroykoy/]Особенности управления новостройкой[/URL]

Управление новостройками осуществляется управляющими организациями по договору с Застройщиком. После заключения договора Застройщик передает квартиры по актам. В процессе исполнения договора управления с застройщиком возникает немало вопросов: В сроки обращаться в ГЖИ с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий ? Как быстро дом должен быть включен в Лицензию? Должен ли инвестор оплачивать коммуналку?
[/QUOTE]
Разноплановые разрозненные вопросы из ситуаций, возможных только в разные эпохи (инвесторы в строительстве МКД 2008 г с одного конца, внесение в реестр на основании договора с застройщиком с 2019 г с другого) и ответы на них, поэтому производит странное впечатление.
Новые пени для УК и ТСЖ перед РСО...
 
[QUOTE]vic написал:
неустойка не начисляется за данный период.  То есть, после  1 января РСО спокойно может предъявить к оплате пени за период с апреля по декабрь, когда запрет на взыскание  истечет.[/QUOTE]
Я тоже так понял. И что вроде как зеркальные меры. могут превратиться в односторонние и однобокие - тоже.
Новые пени для УК и ТСЖ перед РСО...
 
[QUOTE]АРоманов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8191]Igorbrn[/URL] написал:
скажут с завтрашнего дня[/QUOTE]
Ну, с пенями же интересно по датам, там сильно будет от формулировок зависеть так как есть лаг временной между датой неисполнения и датой начала начисления.
По логике - если проблемы возникли в марте, то запрещать начислять пени нужно квитанциях, выдаваемых в мае.
Но популистически и социально - запретить начислять прям сейчас, хотя пени в квитанциях в апреле, выдаются за неоплату в феврале, когда не было никаких массовых проблем.

Насколько верно они сформулируют?
Или как обычно через (*) - типа, с даты начала действия документа "приостановить начисление пени" ... а за какой период? за все? а старые пени замораживаются? или что? Я конечно гадаю, но из последних издаваемых НПА у меня большущие сомнения в адекватности[/QUOTE]
Новые пени для УК и ТСЖ перед РСО...
 
[QUOTE]Igorbrn написал:
скажут с завтрашнего дня[/QUOTE]
Ну, с пенями же интересно по датам, там сильно будет от формулировок зависеть ил есть лаг временной.
По логике - если проблемы возникли в марте, то запрещать начислять пени нужно квитанциях, выдаваемых в мае.
Но популистически и социально - запретить начислять прям сейчас, хотя пени в квитанциях в апреле, выдаются за неоплату в феврале, когда не было никаких массовых проблем.

Насколько верно они сформулируют?
Или как обычно через (*) - типа, с даты начала действия документа "приостановить начисление пени" ... а за какой период? за все? а старые пени замораживаются? или что? Я конечно гадаю, но из последних издаваемых НПА у меня большущие сомнения в адекватности
ФЛЭШМОБ !!! ГОСУДАРСТВО ПОМОГИ, Поддержите нас пожалуйста. Чем больше нас будет, тем более вероятно, что нас услышат !
 
[QUOTE]Егор написал:
Если бы государство поступило правильно - т.е исполняя свои обязанности и заключило со мной договор на работу по дезинфекционной протирке [/QUOTE]
Абсолютно правильное предложение.
Логичное, целевое и оправданное финансирование.
Вот за это надо агитировать, а не дайте денег Христа ради
Из-за самоизоляции траты жителей вырастут на услуги ЖКХ
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
Действие положений ст.154 п.14 [/QUOTE]

[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_349080/]Федеральный закон от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций"[/URL]

Статья 18
Установить, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении.

Так что править ст.154 не будут, будет постановление ПРФ (если будет)
Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
[QUOTE]talon написал:
Вот Мишустин же подписал распоряжение [URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=348749&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.5447686735978183#003667931452338169]http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=348749&fld=1...[/URL] там про управляющие компании написано[/QUOTE]
Там не про нас, если по хорошему.

НО
Закон что дышло, как хочешь так интерпретируй
Короновирус и аттестация
 
Смотрите новый закон
[URL=http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202004010072?index=0]http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202004010072?index=0[/URL]
там про квал аттестат (в целом) есть статья.
Возможно, как раз для вас. Уж не знаю как там по срокам применения.
Жители Москвы и Подмосковья освобождены от платы за капремонт
 
[QUOTE]burmistr написал:
А есть официальный докУмент, что ставка ноль?))[/QUOTE]
Ну, в это обнуление я лично на слово поверю)) Я взносы на КР не собираю, только несу обязанность по оплате
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Леший написал:
B России введён режим ХЗ:
ХЗ что происходит, ХЗ кто управляет, ХЗ что можно и что нельзя, ХЗ на основании каких законов.[/QUOTE]
Лучше не сказать.

Меня все эти дни интересует: А где МЧС? Врачи, ЖКХ, полиция, бизнес, мэры - все задействованы и мечутся куда попало.
А МЧС, который раньше показывали в новостях сразу, как только случалось что-то необычное - нет.
В засаде затаился, силы копит?
Раньше, давным-давно, действительно работники ЖКХ были причастны к ГО и ЧС, у меня до сих пор валяется где то удостоверение Командира подразделения чего-то типа ГО и ЧС, которое дали после обучения.
Но все это в прошлом, нет сейчас (насколько я знаю) у УК ни обязанностей, ни финансирования, ни возможности выполнять обязанности МЧС.
Нет масок, защитных костюмов, препаратов, обученных людей.

А встране как будто испарилось внезапно целое министерство, у которого все этой есть и которое раньше было в каждой бочке затычкой.
Типа нет ЧС, нет МЧС?

Вот в этой статье, авторы чуть покопались в теме и законах по этому поводу:
[URL=https://meduza.io/feature/2020/03/31/pochemu-v-rossii-do-sih-por-ne-ob-yavili-rezhim-chrezvychaynoy-situatsii-i-kak-ego-budut-vvodit-v-blizhayshee-vremya]https://meduza.io/feature/2020/03/31/pochemu-v-rossii-do-sih-por-ne-ob-yavili-rezhim-chrezvychaynoy-situatsii-i-kak-ego-budut-vvodit-v-blizhayshee-vremya[/URL]
Жители Москвы и Подмосковья освобождены от платы за капремонт
 
Размер платы за КР субъект же устанавливает?
Значит он не отменил обязанность, установленную федеральным законом, а снизил временно до нуля.
"Обнулил", так сказать, слово модное
Акт приема передачи МКД в управление от застройщика к управляющей компании., Нужен акт для примера.
 
[QUOTE]Леший написал:
Желающих принять дом по такому хорошему застройщик пошлет к всем короновирусам. и стопудово найдет другую УК не задающую идиотских вопросом.[/QUOTE]
Нет, почему же. Я по такому сценарию не с одним застройщиком уже работаю. Для застройщика есть цимес - у него с его стороны еще один "контроль качества" появляется, который принимает работы от ген подрядчика, и подрядчиков. Застройщику как заказчику строительства - прямая выгода.
Лучше все косяки строителей выявить до ЗоС, чем после РнВ.
Более того, в ряде моментов на этапе проектной и рабочей документации, постановки на кад учет вносили правки для облегчения дальнейшей эксплуатации.
Все это играет еще большую роль, если большое строительство идет, очередями, а не одного дома.
Конечно, если УК начинает срывать сроки, указанные в ДДУ и застройщик попадает на бабки по неустойке, то там уже по другому воспринимается. Слишком большие суммы.

Понятно, что это разные схемы сотрудничества, но и ТС пока не обозначил, как там у них
Акт приема передачи МКД в управление от застройщика к управляющей компании., Нужен акт для примера.
 
[QUOTE]RiKh написал:
Добрый день, уважаемые коллеги. Буду благодарен за возможность изучить грамотно составленный акт приема передачи МКД. В ответ могу поделиться успешным опытом оспаривания решения ГЖИ об отказе вносить изменения в реестр.[/QUOTE]
А что имеете в виду по актом ?
Как юридический документ - таковой не предусмотрен. и если нужен - составляется в одну строку, мол дом передан и принят, дата, подпись
Если как одномоментный технический документ с фиксацией состояния общего имущества, то по сути это перечень общего имущества МКД с указанием состояния (ну и количества) элементов ОИ. Это я к тому, что для ДУ он все равно нужен примерно в таком же виде и можете воспользоваться любым шаблоном приложения с перечнем ОИ.
Если же по хорошему принимать дом от застройщика, то это работа в несколько месяцев, в которых участие УК в рабочих комиссиях, приемках от генподрядчика, пусконаладке, куче всего, сопровождаемого сотнями всяких промежуточных актов, подписей и бумаг.
Как теперь будем судиться?, За долги с физиками
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Ничего. Суды закрыты и дела не рассматриваются. Расслабляемся :)[/QUOTE]

Ну это временно. А дальше-то что?[/QUOTE]
[S]Либо падишах умрет, либо осел.[/S]
Видно будет.
Я вот думаю, что будет если запросить требуемые данные данные (ну к примеру ИНН) по списочному составу жителей у держащей эту информацию госструктуры (например ФНС в данном случае). В суд сходить, потом в КС, если не выгорит..
Работники управляющих организаций на страже здоровья граждан
 
[QUOTE]Клабер написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728&find_forum=0&find_date1=26.03.2020&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]Волжский парень[/URL] написал:
объекты торговли всех форматов (в том числе нестационарные и мобильные объекты), а также управляющие компании, в том числе обеспечивающие функционирование объектов недвижимости, в которых располагаются такие организации.[/QUOTE]
Я здесь не пойму. Управляющие компании которые обслуживают торговые центры или УК (кроме ТСЖ)[/QUOTE]
Мы - (ЖКХ) по дефиниции управляющие организации, а не управляющие компании.
Хоть название и схоже, но термин совершенно не тот
Поэтому либо не мы, либо кто-то сильно облажался с текстом НПА
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
То о чем, многие говорили в шутку (ну или не говорили, ок) один председатель все таки решил осуществить...
Лучше бы здесь выпустил пар, может полегчало бы

[URL=https://tass.ru/proisshestviya/8087597]https://tass.ru/proisshestviya/8087597[/URL]

В Калининграде председатель ТСЖ нанял киллера для убийства жаловавшегося чиновникам жителя.
Полиция инсценировала убийство пенсионера, а после задержала заказчика преступления

Полиция в Калининграде предотвратила заказное убийство пенсионера, организованное председателем местного ТСЖ, который был недоволен тем, что мужчина писал жалобы в различные инстанции. Об этом сообщила ТАСС официальный представитель МВД России Ирина Волк.

"Предотвращено убийство 72-летнего местного жителя. Оперативники установили, что председатель одного из товариществ собственников жилья предложил ранее судимому знакомому за денежное вознаграждение совершить убийство одного из собственников. Как выяснилось в дальнейшем, причиной конфликта стали многочисленные жалобы, которые тот писал в различные инстанции", - рассказала Волк.

Полицейские взяли пожилого мужчину под охрану, спрятали в безопасном месте, а у него дома инсценировали обнаружение тела с признаками насилия, чтобы заказчик убедился в исполнении убийства. Полиция задержала организатора убийства после того, как он передал киллеру гонорар - 100 тыс. рублей. СК возбудил уголовное дело за покушение на убийство по найму.
Работники управляющих организаций на страже здоровья граждан
 
А с точки зрения ответственности (предположим она есть) интересно:
С точки зрения УК где все в одном ЮЛ (ЮЛ=работодатель) понятно.
А если она диверсифицированную структуру имеет?
УК отмажется, скажет мы - организация ЖКХ, у нас жизнеобеспечение и в подтверждение - лицензия.
А ее подрядчики?
Эксплуатирующая организация с аврийкой - лицензии нет, но есть круглосуточный режим работы. Ну ок.
Клининг? уже вопрос
РКЦ - работают ли по ночам и праздникам, нужны ли для жизнеобеспечения? Вопрооос..
Удаленная бухгалтерия? Скажут ну нафиг, вы не ЖКХ вообще
Юристы и головная управляющая структура туда же.
УК не будут начислять штрафы за просрочку оплаты ЖКУ?
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
То есть про пени речи не идет вообще, только при предоставлении субсидий учитывать возникновение задолженности за этот период?
[/QUOTE]
Вот про пени:
[QUOTE]неприменение в указанный период мер ответственности за несвоевременное исполнение гражданами, обязанными соблюдать режим самоизоляции в соответствии с пунктом 5.1 настоящего указа, обязательств по оплате за[/QUOTE]
О гражданах, вирусах и о том, что бомбит…
 
Не хотел и не хочу вступать в политические перепалки, хотя и согласен почти полностью с одной из сторон, в том числе по последним событиям и меня бомбит от позиции другой.

Но пообщавшись с дальними родственниками недавно я понял, что мы не то чтобы живем в разных странах (страна одна).
Мы живем в разных информационных полях. Они искренне уверены в своей правоте, так как у них нет другой информации, а то, что попадает, интерпретировано.
Понял, что спорить и бессмыслено и бесполезно. Это как с вопросом веры, сомнения и аргументы вызывают не истину, рождающуюся в споре, а агрессию и обвинения.
Я так подумал, если у них все хорошо и замечательно, то зачем переубеждать,  живут в своем прекрасном мире и живут.
УК не будут начислять штрафы за просрочку оплаты ЖКУ?
 
У нас московские чиновники в силу своей безграмотности и безнаказанности вносят свою лепту в "освобождение граждан от пени"
Вот такая факсограмма пришла, где Директор филиала ГКУ Максимова по своему интерпретирует указ мэра.
Сравниваем ее текст, где она требует освободить от пени всех граждан
И текст указа мэра на который криво ссылается:
[QUOTE]5.5. Организациям, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, и организациям, предоставляющим услуги связи, обеспечить неприменение в указанный период мер ответственности за несвоевременное исполнение гражданами, обязанными соблюдать режим самоизоляции в соответствии с пунктом 5.1 настоящего указа, обязательств по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и услуги связи, а также обеспечить продолжение предоставления соответствующих услуг в указанный период.
Наличие задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период не учитывается при принятии решения о предоставлении (при предоставлении) субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

5.1. Обязать соблюдать режим самоизоляции граждан в возрасте старше 65 лет, а также граждан, имеющих заболевания, указанные в приложении к настоящему указу. Режим самоизоляции должен быть обеспечен по месту проживания указанных лиц либо в иных помещениях, в том числе в жилых и садовых домах.
Режим самоизоляции может не применяться к руководителям и сотрудникам предприятий, организаций, учреждений и органов власти, чье нахождение на рабочем месте является критически важным для обеспечения их функционирования, работникам здравоохранения, а также к гражданам, определенным решением Штаба по мероприятиям по предупреждению завоза и распространения инфекции, вызванной коронавирусом 2019-nCoV в городе Москве (далее также - Штаб).[/QUOTE]
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]talon написал:
звонил знакомым в гжи[/QUOTE]
А надо было в трудовую...
Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
А кто-то уже все решил и пиарится на теме

Привожу не полную цитату, но содержание понятно[QUOTE]25 марта 2020 года президент России издал указ об объявлении нерабочих дней с сохранением за работниками заработной платы с 30 марта по 3 апреля. Указ не распространяется на работников ... Признаками непрерывности работы являются круглосуточные, сменные графики.
УО и РСО круглосуточно обеспечивают работу аварийно-диспетчерских служб, подачу коммунальных ресурсов населению, выполняют неотложный ремонт внутридомовых систем. ...
К тому же прекращение подачи коммунальных ресурсов и содержания МКД ...угрозу нормальные условия проживания,... УО и РСО не распространяется действие ... в штатном режиме ...благополучие населения...

P.S. Мы, кстати, тоже будем работать на следующей неделе в обычном режиме, чтобы выполнить все свои договорные обязательства перед клиентами.

Р

[/QUOTE]
Тариф не утвержден, Выбрана УК в новостройке, но не утвержден тариф
 
[QUOTE]Кедр написал:
Тариф не применяли, новая УК[/QUOTE]
Если у вас (в этом доме) уже есть жители, то по какому тарифу они сейчас платят? или бесплатно живут?
Если вопрос от новой УК, которая собирается зайти, а сейчас там другая "старая" УК, то зачем писать что это новостройка? Это в данных отношениях обычный дом.
Или у вас что-то интересное происходит, типа управление  застройщиком или принятый в эксплуатацию, но закрытый неэксплуатируемый дом?
Чем полнее будет картина описана при вопросе, тем правильнее будут ответы.
Тариф не утвержден, Выбрана УК в новостройке, но не утвержден тариф
 
[QUOTE]Кедр написал:
Какой тариф применять в работе?[/QUOTE]
А в период до голосования какой применяли?
К чему приводят несуществующие услуги в перечне работ к договору управления
 
Ок, если право перераспределения есть, то как оно (перераспредление) нужно отражать в отчете?
И если такое перераспредление носит устоявшийся характер (изначально стоимость компонентов платы посчитана неверно), то как быть со следующими годами?
До 1 мая в России приостановят проверки
 
сам документ
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]ribbentrop написал:
Нас сегодня в суд не пустили, карантин до 10 апреля[/QUOTE]
Ну да, вчера вечером вышло постановление ВС о проведении только слушаний безотлагательного характера.
Но написано оно коряво и понимают его все как хотят
#
[QUOTE]Ильич написал:
...Морозы отступили, а маразм и бардак крепчают.[/QUOTE]
Особенно, учитывая, что под УК создатели сего шедевра явно имели в ввиду (я делаю такой вывод из содержания и цели остальной части нормы) не финансовую УК с лицензией ЦБ (легальную УК), [COLOR=#ffffff]и уж простите не УО в МКД [/COLOR]а УК, как организацию, управляющую коммерческой недвижкой- торговым центром, складским комплексом и т.д. (легального определения которых как УК не существует).
Что логично - предприятия арендаторы, осуществляющие деятельность с товарами  первой необходимости,  не могут осуществлять свою деятельность в закрытых ТЦ и складах.

Но как это можно интерпретировать в нужную сторону - я написал выше
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Это не про наши УО, а про владельцев всяких торговых центров, крытых рынков, оптовых складов-распределителей и т.п.[/QUOTE]
Знаю я...
Это я для тех, кто хочет, чтоб и про нас это было
#
3. К [U][B]организациям[/B][/U],[U] обеспечивающим население [B]товарами[/B][/U] первой необходимости, указанными в перечне, относятся [B]организации [/B]и индивидуальные предприниматели, обеспечивающие всю товаропроводящую цепочку таких товаров от производителя до конечного потребителя, включая производителей, поставщиков, дистрибьюторов, транспортно-логистические организации, логистические комплексы, организации, оказывающие услуги по подготовке, обработке, упаковке товаров и иные подобные услуги, распределительные центры, оптовые рынки, склады, службы доставки, курьерские службы, пункты выдачи заказов, [B]объекты торговли[/B] всех форматов (в том числе нестационарные и мобильные объекты), а также управляющие компании, в том числе [U]обеспечивающие функционирование объектов недвижимости, [B]в которых располагаются такие организации[/B][/U]

В общем вот вам моя интерпретация)). Если хочется привязать упомянутые тут УК к нашим УО, то УО, которая управляет МКД, в котором есть магазин с товарами первой необходимости или пункт выдачи, 100% точно подходит к данному пункту распоряжения.
#
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/blog/dogovornaya-rabota/osobennosti-upravleniya-novostroykoy/]Особенности управления новостройкой[/URL]

Управление новостройками осуществляется управляющими организациями по договору с Застройщиком. После заключения договора Застройщик передает квартиры по актам. В процессе исполнения договора управления с застройщиком возникает немало вопросов: В сроки обращаться в ГЖИ с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий ? Как быстро дом должен быть включен в Лицензию? Должен ли инвестор оплачивать коммуналку?
[/QUOTE]
Разноплановые разрозненные вопросы из ситуаций, возможных только в разные эпохи (инвесторы в строительстве МКД 2008 г с одного конца, внесение в реестр на основании договора с застройщиком с 2019 г с другого) и ответы на них, поэтому производит странное впечатление.
#
[QUOTE]vic написал:
неустойка не начисляется за данный период.  То есть, после  1 января РСО спокойно может предъявить к оплате пени за период с апреля по декабрь, когда запрет на взыскание  истечет.[/QUOTE]
Я тоже так понял. И что вроде как зеркальные меры. могут превратиться в односторонние и однобокие - тоже.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8191]Igorbrn[/URL] написал:
скажут с завтрашнего дня[/QUOTE]
Ну, с пенями же интересно по датам, там сильно будет от формулировок зависеть так как есть лаг временной между датой неисполнения и датой начала начисления.
По логике - если проблемы возникли в марте, то запрещать начислять пени нужно квитанциях, выдаваемых в мае.
Но популистически и социально - запретить начислять прям сейчас, хотя пени в квитанциях в апреле, выдаются за неоплату в феврале, когда не было никаких массовых проблем.

Насколько верно они сформулируют?
Или как обычно через (*) - типа, с даты начала действия документа "приостановить начисление пени" ... а за какой период? за все? а старые пени замораживаются? или что? Я конечно гадаю, но из последних издаваемых НПА у меня большущие сомнения в адекватности[/QUOTE]
#
[QUOTE]Igorbrn написал:
скажут с завтрашнего дня[/QUOTE]
Ну, с пенями же интересно по датам, там сильно будет от формулировок зависеть ил есть лаг временной.
По логике - если проблемы возникли в марте, то запрещать начислять пени нужно квитанциях, выдаваемых в мае.
Но популистически и социально - запретить начислять прям сейчас, хотя пени в квитанциях в апреле, выдаются за неоплату в феврале, когда не было никаких массовых проблем.

Насколько верно они сформулируют?
Или как обычно через (*) - типа, с даты начала действия документа "приостановить начисление пени" ... а за какой период? за все? а старые пени замораживаются? или что? Я конечно гадаю, но из последних издаваемых НПА у меня большущие сомнения в адекватности
#
[QUOTE]Егор написал:
Если бы государство поступило правильно - т.е исполняя свои обязанности и заключило со мной договор на работу по дезинфекционной протирке [/QUOTE]
Абсолютно правильное предложение.
Логичное, целевое и оправданное финансирование.
Вот за это надо агитировать, а не дайте денег Христа ради
#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
Действие положений ст.154 п.14 [/QUOTE]

[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_349080/]Федеральный закон от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций"[/URL]

Статья 18
Установить, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении.

Так что править ст.154 не будут, будет постановление ПРФ (если будет)
#
[QUOTE]talon написал:
Вот Мишустин же подписал распоряжение [URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=348749&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.5447686735978183#003667931452338169]http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=348749&fld=1...[/URL] там про управляющие компании написано[/QUOTE]
Там не про нас, если по хорошему.

НО
Закон что дышло, как хочешь так интерпретируй
#
Смотрите новый закон
[URL=http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202004010072?index=0]http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202004010072?index=0[/URL]
там про квал аттестат (в целом) есть статья.
Возможно, как раз для вас. Уж не знаю как там по срокам применения.
#
[QUOTE]burmistr написал:
А есть официальный докУмент, что ставка ноль?))[/QUOTE]
Ну, в это обнуление я лично на слово поверю)) Я взносы на КР не собираю, только несу обязанность по оплате
#
[QUOTE]Леший написал:
B России введён режим ХЗ:
ХЗ что происходит, ХЗ кто управляет, ХЗ что можно и что нельзя, ХЗ на основании каких законов.[/QUOTE]
Лучше не сказать.

Меня все эти дни интересует: А где МЧС? Врачи, ЖКХ, полиция, бизнес, мэры - все задействованы и мечутся куда попало.
А МЧС, который раньше показывали в новостях сразу, как только случалось что-то необычное - нет.
В засаде затаился, силы копит?
Раньше, давным-давно, действительно работники ЖКХ были причастны к ГО и ЧС, у меня до сих пор валяется где то удостоверение Командира подразделения чего-то типа ГО и ЧС, которое дали после обучения.
Но все это в прошлом, нет сейчас (насколько я знаю) у УК ни обязанностей, ни финансирования, ни возможности выполнять обязанности МЧС.
Нет масок, защитных костюмов, препаратов, обученных людей.

А встране как будто испарилось внезапно целое министерство, у которого все этой есть и которое раньше было в каждой бочке затычкой.
Типа нет ЧС, нет МЧС?

Вот в этой статье, авторы чуть покопались в теме и законах по этому поводу:
[URL=https://meduza.io/feature/2020/03/31/pochemu-v-rossii-do-sih-por-ne-ob-yavili-rezhim-chrezvychaynoy-situatsii-i-kak-ego-budut-vvodit-v-blizhayshee-vremya]https://meduza.io/feature/2020/03/31/pochemu-v-rossii-do-sih-por-ne-ob-yavili-rezhim-chrezvychaynoy-situatsii-i-kak-ego-budut-vvodit-v-blizhayshee-vremya[/URL]
#
Размер платы за КР субъект же устанавливает?
Значит он не отменил обязанность, установленную федеральным законом, а снизил временно до нуля.
"Обнулил", так сказать, слово модное
#
[QUOTE]Леший написал:
Желающих принять дом по такому хорошему застройщик пошлет к всем короновирусам. и стопудово найдет другую УК не задающую идиотских вопросом.[/QUOTE]
Нет, почему же. Я по такому сценарию не с одним застройщиком уже работаю. Для застройщика есть цимес - у него с его стороны еще один "контроль качества" появляется, который принимает работы от ген подрядчика, и подрядчиков. Застройщику как заказчику строительства - прямая выгода.
Лучше все косяки строителей выявить до ЗоС, чем после РнВ.
Более того, в ряде моментов на этапе проектной и рабочей документации, постановки на кад учет вносили правки для облегчения дальнейшей эксплуатации.
Все это играет еще большую роль, если большое строительство идет, очередями, а не одного дома.
Конечно, если УК начинает срывать сроки, указанные в ДДУ и застройщик попадает на бабки по неустойке, то там уже по другому воспринимается. Слишком большие суммы.

Понятно, что это разные схемы сотрудничества, но и ТС пока не обозначил, как там у них
#
[QUOTE]RiKh написал:
Добрый день, уважаемые коллеги. Буду благодарен за возможность изучить грамотно составленный акт приема передачи МКД. В ответ могу поделиться успешным опытом оспаривания решения ГЖИ об отказе вносить изменения в реестр.[/QUOTE]
А что имеете в виду по актом ?
Как юридический документ - таковой не предусмотрен. и если нужен - составляется в одну строку, мол дом передан и принят, дата, подпись
Если как одномоментный технический документ с фиксацией состояния общего имущества, то по сути это перечень общего имущества МКД с указанием состояния (ну и количества) элементов ОИ. Это я к тому, что для ДУ он все равно нужен примерно в таком же виде и можете воспользоваться любым шаблоном приложения с перечнем ОИ.
Если же по хорошему принимать дом от застройщика, то это работа в несколько месяцев, в которых участие УК в рабочих комиссиях, приемках от генподрядчика, пусконаладке, куче всего, сопровождаемого сотнями всяких промежуточных актов, подписей и бумаг.
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Ничего. Суды закрыты и дела не рассматриваются. Расслабляемся :)[/QUOTE]

Ну это временно. А дальше-то что?[/QUOTE]
[S]Либо падишах умрет, либо осел.[/S]
Видно будет.
Я вот думаю, что будет если запросить требуемые данные данные (ну к примеру ИНН) по списочному составу жителей у держащей эту информацию госструктуры (например ФНС в данном случае). В суд сходить, потом в КС, если не выгорит..
#
[QUOTE]Клабер написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728&find_forum=0&find_date1=26.03.2020&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]Волжский парень[/URL] написал:
объекты торговли всех форматов (в том числе нестационарные и мобильные объекты), а также управляющие компании, в том числе обеспечивающие функционирование объектов недвижимости, в которых располагаются такие организации.[/QUOTE]
Я здесь не пойму. Управляющие компании которые обслуживают торговые центры или УК (кроме ТСЖ)[/QUOTE]
Мы - (ЖКХ) по дефиниции управляющие организации, а не управляющие компании.
Хоть название и схоже, но термин совершенно не тот
Поэтому либо не мы, либо кто-то сильно облажался с текстом НПА
#
То о чем, многие говорили в шутку (ну или не говорили, ок) один председатель все таки решил осуществить...
Лучше бы здесь выпустил пар, может полегчало бы

[URL=https://tass.ru/proisshestviya/8087597]https://tass.ru/proisshestviya/8087597[/URL]

В Калининграде председатель ТСЖ нанял киллера для убийства жаловавшегося чиновникам жителя.
Полиция инсценировала убийство пенсионера, а после задержала заказчика преступления

Полиция в Калининграде предотвратила заказное убийство пенсионера, организованное председателем местного ТСЖ, который был недоволен тем, что мужчина писал жалобы в различные инстанции. Об этом сообщила ТАСС официальный представитель МВД России Ирина Волк.

"Предотвращено убийство 72-летнего местного жителя. Оперативники установили, что председатель одного из товариществ собственников жилья предложил ранее судимому знакомому за денежное вознаграждение совершить убийство одного из собственников. Как выяснилось в дальнейшем, причиной конфликта стали многочисленные жалобы, которые тот писал в различные инстанции", - рассказала Волк.

Полицейские взяли пожилого мужчину под охрану, спрятали в безопасном месте, а у него дома инсценировали обнаружение тела с признаками насилия, чтобы заказчик убедился в исполнении убийства. Полиция задержала организатора убийства после того, как он передал киллеру гонорар - 100 тыс. рублей. СК возбудил уголовное дело за покушение на убийство по найму.
#
А с точки зрения ответственности (предположим она есть) интересно:
С точки зрения УК где все в одном ЮЛ (ЮЛ=работодатель) понятно.
А если она диверсифицированную структуру имеет?
УК отмажется, скажет мы - организация ЖКХ, у нас жизнеобеспечение и в подтверждение - лицензия.
А ее подрядчики?
Эксплуатирующая организация с аврийкой - лицензии нет, но есть круглосуточный режим работы. Ну ок.
Клининг? уже вопрос
РКЦ - работают ли по ночам и праздникам, нужны ли для жизнеобеспечения? Вопрооос..
Удаленная бухгалтерия? Скажут ну нафиг, вы не ЖКХ вообще
Юристы и головная управляющая структура туда же.
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
То есть про пени речи не идет вообще, только при предоставлении субсидий учитывать возникновение задолженности за этот период?
[/QUOTE]
Вот про пени:
[QUOTE]неприменение в указанный период мер ответственности за несвоевременное исполнение гражданами, обязанными соблюдать режим самоизоляции в соответствии с пунктом 5.1 настоящего указа, обязательств по оплате за[/QUOTE]
#
Не хотел и не хочу вступать в политические перепалки, хотя и согласен почти полностью с одной из сторон, в том числе по последним событиям и меня бомбит от позиции другой.

Но пообщавшись с дальними родственниками недавно я понял, что мы не то чтобы живем в разных странах (страна одна).
Мы живем в разных информационных полях. Они искренне уверены в своей правоте, так как у них нет другой информации, а то, что попадает, интерпретировано.
Понял, что спорить и бессмыслено и бесполезно. Это как с вопросом веры, сомнения и аргументы вызывают не истину, рождающуюся в споре, а агрессию и обвинения.
Я так подумал, если у них все хорошо и замечательно, то зачем переубеждать,  живут в своем прекрасном мире и живут.
#
У нас московские чиновники в силу своей безграмотности и безнаказанности вносят свою лепту в "освобождение граждан от пени"
Вот такая факсограмма пришла, где Директор филиала ГКУ Максимова по своему интерпретирует указ мэра.
Сравниваем ее текст, где она требует освободить от пени всех граждан
И текст указа мэра на который криво ссылается:
[QUOTE]5.5. Организациям, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, и организациям, предоставляющим услуги связи, обеспечить неприменение в указанный период мер ответственности за несвоевременное исполнение гражданами, обязанными соблюдать режим самоизоляции в соответствии с пунктом 5.1 настоящего указа, обязательств по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и услуги связи, а также обеспечить продолжение предоставления соответствующих услуг в указанный период.
Наличие задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период не учитывается при принятии решения о предоставлении (при предоставлении) субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

5.1. Обязать соблюдать режим самоизоляции граждан в возрасте старше 65 лет, а также граждан, имеющих заболевания, указанные в приложении к настоящему указу. Режим самоизоляции должен быть обеспечен по месту проживания указанных лиц либо в иных помещениях, в том числе в жилых и садовых домах.
Режим самоизоляции может не применяться к руководителям и сотрудникам предприятий, организаций, учреждений и органов власти, чье нахождение на рабочем месте является критически важным для обеспечения их функционирования, работникам здравоохранения, а также к гражданам, определенным решением Штаба по мероприятиям по предупреждению завоза и распространения инфекции, вызванной коронавирусом 2019-nCoV в городе Москве (далее также - Штаб).[/QUOTE]
#
[QUOTE]talon написал:
звонил знакомым в гжи[/QUOTE]
А надо было в трудовую...
#
А кто-то уже все решил и пиарится на теме

Привожу не полную цитату, но содержание понятно[QUOTE]25 марта 2020 года президент России издал указ об объявлении нерабочих дней с сохранением за работниками заработной платы с 30 марта по 3 апреля. Указ не распространяется на работников ... Признаками непрерывности работы являются круглосуточные, сменные графики.
УО и РСО круглосуточно обеспечивают работу аварийно-диспетчерских служб, подачу коммунальных ресурсов населению, выполняют неотложный ремонт внутридомовых систем. ...
К тому же прекращение подачи коммунальных ресурсов и содержания МКД ...угрозу нормальные условия проживания,... УО и РСО не распространяется действие ... в штатном режиме ...благополучие населения...

P.S. Мы, кстати, тоже будем работать на следующей неделе в обычном режиме, чтобы выполнить все свои договорные обязательства перед клиентами.

Р

[/QUOTE]
#
[QUOTE]Кедр написал:
Тариф не применяли, новая УК[/QUOTE]
Если у вас (в этом доме) уже есть жители, то по какому тарифу они сейчас платят? или бесплатно живут?
Если вопрос от новой УК, которая собирается зайти, а сейчас там другая "старая" УК, то зачем писать что это новостройка? Это в данных отношениях обычный дом.
Или у вас что-то интересное происходит, типа управление  застройщиком или принятый в эксплуатацию, но закрытый неэксплуатируемый дом?
Чем полнее будет картина описана при вопросе, тем правильнее будут ответы.
#
[QUOTE]Кедр написал:
Какой тариф применять в работе?[/QUOTE]
А в период до голосования какой применяли?
#
Ок, если право перераспределения есть, то как оно (перераспредление) нужно отражать в отчете?
И если такое перераспредление носит устоявшийся характер (изначально стоимость компонентов платы посчитана неверно), то как быть со следующими годами?
#
сам документ
#
[QUOTE]ribbentrop написал:
Нас сегодня в суд не пустили, карантин до 10 апреля[/QUOTE]
Ну да, вчера вечером вышло постановление ВС о проведении только слушаний безотлагательного характера.
Но написано оно коряво и понимают его все как хотят

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!