Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Акт проверки ГЖИ. Подсчёт кворума по вопросам ОСС
 
[QUOTE]epjakva пишет:
ГЖИ прислал распоряжение о проверке лицензиата в отношении дома не включенного в лицензию! способ управления МКД-непосредственное управление. Как правильно отреагировать7[/QUOTE]Направить им протокол на непосредственное управление с указанием на ненадлежащее применение норма правв
Бросить дом по окончании срока действия ДУ - лЯгко... (это не я - это ВС РФ)
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
ВС РФ в своем Решении от 13.08.2019 года АКПИ 19-474 указал, что если договор управления окончен, то статья 200 ЖК РФ неприменима.[/QUOTE]...что делать, если договоры заключаются с каждым (те кто обратились), и/или вновь прибывшим, собственником?...не получается у меня на ОСС утвердить и заключить ДУ с каждым МКД...[/QUOTE]Это называется договор присоединения, когда новый собственник "включается" в уже существующие договорные отношения
ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИДЕНТИФИКАТОРА ДОЛЖНИКА ПРИ ПОДАЧЕ СУДЕБНОГО ПРИКАЗА ИЛИ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ ОТЛОЖЕНО
 
[QUOTE]Baikal пишет:
Доброго пятничного утра всем!!!
Итак, положения ГПК РФ об обязательном указании в заявлении на выдачу судебного приказа или искового заявления идентификатора физического лица Федеральным законом № 343-ФЗ от 17.10.2019г. отложены на 180 дней  :)
Ну что же коллеги, есть время поработать с должниками  :)
Всем хорошего настроения и хороших новостей!!![/QUOTE]Пятница началась с хороших новостей! Спасибо
новое в ГПК-как взыскивать долги???
 
Перечень изменений
новое в ГПК-как взыскивать долги???
 
Пришла рассылка что в 3м чтении приняли отсрочку
новое в ГПК-как взыскивать долги???
 
[QUOTE]Tata пишет:
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]Tata пишет:
С 1 октября нужно указывать новую информацию в исковом заявлении и заявлении о выдаче судебного приказа

- об ответчиках-физлицах - дату, место рождения, место работы (если эти данные известны), а также обязательно любой из следующих идентификаторов: СНИЛС, ИНН, ОГРНИП, серию и номер документа, удостоверяющего личность, водительского удостоверения, свидетельства о регистрации транспортного средства. Истцы-физлица указывают идентификатор, только если он им известен;
- об ответчиках-юрлицах - ИНН и ОГРН, если они известны.

Что делать?? у нас сегодня не приняли документы в суде, где взять указанные данные?[/QUOTE]Как минимум указывать, что такие сведения вам не известны. Возможно ходатайствовать о запросе судом в росреестре данных о собственнике, с предоставлением требуемых идентификаторов. Если по картотеке нет сведений, то думайте где ещё можно запросить[/QUOTE]

Как ходатайствовать, если подаем документы на суд приказ??? нет сведений конечно, это персональные данные, мы с людей их не требуем[/QUOTE]К приказу прикладывайте ходатайство
новое в ГПК-как взыскивать долги???
 
[QUOTE]Tata пишет:
С 1 октября нужно указывать новую информацию в исковом заявлении и заявлении о выдаче судебного приказа

- об ответчиках-физлицах - дату, место рождения, место работы (если эти данные известны), а также обязательно любой из следующих идентификаторов: СНИЛС, ИНН, ОГРНИП, серию и номер документа, удостоверяющего личность, водительского удостоверения, свидетельства о регистрации транспортного средства. Истцы-физлица указывают идентификатор, только если он им известен;
- об ответчиках-юрлицах - ИНН и ОГРН, если они известны.

Что делать?? у нас сегодня не приняли документы в суде, где взять указанные данные?[/QUOTE]Как минимум указывать, что такие сведения вам не известны. Возможно ходатайствовать о запросе судом в росреестре данных о собственнике, с предоставлением требуемых идентификаторов. Если по картотеке нет сведений, то думайте где ещё можно запросить
Должники данные, которых неизвестны. Какая практика у кого сложилась?
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[QUOTE]Наталья Гончарова пишет:
2. Нельзя подать иск, минуя приказ
[/QUOTE]
Не знал! Это откуда - из ГПК?[/QUOTE]Да, есть глава по приказному производству и ст 135 гпк
О повышающих коэффициентах
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
хоть на проституток спустите[/QUOTE]
это не наш метод, мы ж все для жильцов.
Но направление ваших мыслей мне нравится.)))))
О повышающих коэффициентах
 
Воскрешу тему.  Что-то изменилось  в плане использования средств от ПК?  Есть ли какие-то ограничения, если средства от  ПК были собраны по одной услуге, а мы их пустим на погашение долга по другой, другому поставщику?
Условно: имеются средства ПК на ЭЭ. долга перед РСО за ЭЭ нет. но есть долг перед поставщиками ХВС или ГВС.  Хотим закрыть  этот долг средствами ПК от ЭЭ.
С 01.01.2017 обязанность направлять средства на энергосбережение исключена. Больше никаких изменений в этой части не нашел. МОжет что-то где-то упустил?
Должники данные, которых неизвестны. Какая практика у кого сложилась?
 
[QUOTE]Di@mond пишет:
Здраствуйте! Подскажите пожалуйста возможно ли такое! Юрист одно крупной РСО по теплу "прочитал лекцию" как взыскать деньги с должников за ЖКХ! И предлагает нам (Управляющей компании) копии судебных приказов [U]помимо[/U] приставов передавать в ПФР и в Сбербанк, налоговую, чтобы те накладывали ограничения на имеющиеся счета и пенсии, особенно те которые приносят на дом или получают на почте) В ПФР вроде как можно передавать судебный приказ, минуя приставов!(то есть выбрать что-то одно: приставы или ПФР) Но одновременно везде.... :o[/QUOTE]Я таким "взыскальщикам" обычно предлагаю выкупить с дисконтом отсуженную задолженность, которая висит у нас мёртвым грузом. Пока никто не подписался)
RIP... Илюхи нашего не стало...
 
Охренеть, 30 лет... Знаком лично не был к сожалению.
Земля пусть будет ему пухом.  Завтра закину денежку для супруги
Штрафы за неправильные квитанции
 
[QUOTE]KKsuha пишет:
Подскажите  как  действовать.  У  одной  скандальной  особы  образовалась задолженность  за  2 месяца,  Образовалась  она  в  результате  оплаты  в  непонятно каком  банке.  У  нас заключен договор  со  Сбером  и  местным  банком  без комиссии.  Где  оплатила эта  особа  не  известно  где, сейчас  требует  ,что бы  изменили  квитанцию-  уменьшили  платеж ,  но  при этом  чеки  об  оплате  нести  или  предоставлять  отказывается[/QUOTE]У вас сведения об оплате через банк или гис поступали? Она к вам письменно обращалась? Вы от неё подтверждение платежа запрашивали?
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]Tamplier75 пишет:

Так ведь можно и по другому сделать. Хотите каждый раз собирать ОСС для того что бы[S]не[/S]пустить провайдера? Тогда и жителям сами будете объяснять и ответы писать, что жители такие не сознательные, что в доме всего, смешно сказать, из 500 квартир, ОСС не могут собрать)))). При том, что половина или больше проживающих в этом доме не собственники, а остальных все устраивает или все равно?))))[/QUOTE]На вопрос так и не ответили. Где прописано по кв. м.?[/QUOTE]
А цену тогда как и за что ОСС у Вас определяют? Выписку из протокола можете показать? С формулировкой вопроса и ценой?)))
А то по Вашей логике получается, что собрались и что-то определи, по неизвестно, что и для чего. И что бы поставить коробку для обуви, нужно одно решение, а для собачьей будки другое?
Вообще ОСС [B]ЗА ЧТО[/B] голосовало?[/QUOTE]Ну как вариант могут за куб. М. плату определить, в зависимости от количества коробок на этажах, за погонный метр проложенных кабелей, от количества букв в названии провайдера и так далее. Собственники они ведь не все грамотные в этом плане, вот и придумывают всякое.)
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE] пишет:

это не аренда, а предоставление возможности размещения телекоммуникационного оборудования на ОИ МКД[/QUOTE]Понятно что не аренда в чистом виде, просто для упрощения так выразился[/QUOTE]
Так ведь можно и по другому сделать. Хотите каждый раз собирать ОСС для того что бы[S]не[/S]пустить провайдера? Тогда и жителям сами будете объяснять и ответы писать, что жители такие не сознательные, что в доме всего, смешно сказать, из 500 квартир, ОСС не могут собрать)))). При том, что половина или больше проживающих в этом доме не собственники, а остальных все устраивает или все равно?))))[/QUOTE]На вопрос так и не ответили. Где прописано по кв. м.?
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]vic пишет:
арендная плата[/QUOTE]
это не аренда, а предоставление возможности размещения телекоммуникационного оборудования на ОИ МКД[/QUOTE]Понятно что не аренда в чистом виде, просто для упрощения так выразился
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
то почему для другого оператора должна быть другая цена?[/QUOTE]

У одного - ящик 50х70 см, а у другого - два шкафа 200х100 см[/QUOTE]
А разве цена определяется не за кв.м? А уж от этого считается какую площадь занимает ящик или рекламная вывеска.[/QUOTE]

А где в жк норма, что арендная плата должна устанавливаться за кв. м.?
Проверки Прокуратурой по ВДГО 2019
 
Вот я что-то тоже начинаю опасаться проверки по ВДГО. Хоть пока и тишина у нас.
Вопрос только возник. Может кто-то сталкивался с аналогичной ситуацией.
В соответствии с ПРИКАЗом от 17 декабря 2013 года N 613  Об утверждении "Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
7. Заказчиком по договору о техническом диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является:
а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - [B]управляющая организация[/B], товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель,[B] приобретающие газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению[/B], а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений;
У нас поставка газа изначально была напрямую между населением и поставщиком. УО только обслуживанием газопроводов занималось. Т.е. договора поставки газа у УО никогда не было.
Естественно, что по ДУ управляшка обязана делать все. Вопрос как на это смотрят контролирующие органы?
Многим УК придется сменить свое название из-за тождественности или степени смешения названия
 
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
Тогда мне пока до получения товарного знака надо помолчать в судах о нем, а то они(та компания, у которой всего один дом в управлении) смогут мне выставить злоупотребление правом, ??? Или как аргумент для апелляции предоставить решение по заявке...[/QUOTE]
Смотрел судебную практику по этому вопросу, и в основном суды идут от фирменного наименования по ГК, ЖК в части лицензий для них вторичны и не влияют на решение.  
Пока нашел только одно дело в вашу пользу, которое прошло по апелляции.  Может пригодится
ПОСТАНОВЛЕНИЕ апелляции от 11 октября 2018 года Дело N А32-19257/2018
А так в основном пишут:[I] Факт получения истцом лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами позже ответчика в рассматриваемом случае не имеет правового значения, поскольку наличие либо отсутствия лицензии на осуществление данного вида деятельности не влияет на момент возникновения у юридического лица исключительного права на его фирменное наименование, который гражданское законодательство связывает с датой внесения записи о регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ.

Таким образом, суд апелляционной инстанции, неправомерно связав возникновение у истца исключительного права на фирменное наименование с моментом получения им соответствующей лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, пришел к неправомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.[/I] Суд по интеллектуальным правам ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 ноября 2018 года А32-19257/2018
Многим УК придется сменить свое название из-за тождественности или степени смешения названия
 
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
День добрый , нашу заявку на оформление товарного знак приняли, мы ее самостоятельно подали, формальную экспертизу прошли, теперь сказали ждать окончательного решения...но у нас завтра уже предварительное слушание по смене названия, так как другая компания подала на нас в суд, хотя им ГЖИ уже дважды выдали предписания, что они должны сменить название а, не мы...мы ранее получили лицензию, вопрос- стоит ли мне в суде показывать решение о принятии к рассмотрению на госрегистрацию нашего товарного знака? Будет ли это для суда основанием им отказать?[/QUOTE]
ст. 193 ЖК РФ 1. Лицензионными требованиями являются:
1.1) отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, [B]право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее[/B];
Запрета в законодательстве на регистрацию одинаковых наименований юр лиц нет, поэтому, если у вас номер лицензии меньше их ( выдана раньше) то в силу прямого указания закона менять наименование должны они, тем более, как уже написали, есть предписание ГЖИ в их адрес.
А вот заявку на регистрацию ТЗ я бы пока придержал, не стоит сразу раскрывать все карты
ПП РФ от 15.12.2018 N 1572 уборка контейнерных площадок
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...ну и где все...где бурное обсуждение?...[/QUOTE]Новый год на носу, разгребаются все
Возмещение ущерба после затопления
 
В идеале, должно быть заключение эксперта по стоимости восст.ремонта.
А так сразу возникают вопросы:
1. На основании чего определялся ущебр для товара , по цене покупки или реализации? С мебелью тоже необходимы подтверждающие  стоимость ремонта документы.
2. Упущенная выгода подразумевает ее обоснование: обороты по торговой точке за месяц/день. У меня одни включали зарплату работников - им судья указал, что это их риски и в упущенную выгоду не могут быть включены.
3. ...
4. Что именно устраняли? воду вычерпывали? или ремонт тоже подразумевается?  9 человек это весьма не мало .
5. До конца не понял пункт,  то есть собственник требования не предъявляет?  надо смотреть по договору аренды может ли вообще арендатор заявлять такие требования?  Кому ущерб причинен - собственнику или арендатору?
6. Моральный ущерб для юр лица?  пусть обоснуют как их ООО испытывало моральные страдания от залития ))))
Я бы сел за стол переговоров, но с учетом того, что  они адекватные и часть требований - просто хотелки, которые в суде замучаются доказывать.  Не хотят - пусть идут в арбитраж и через полгода (при самом лучшем раскладе) получат решение суда, которое  обжалуется еще на 2-3 месяца, а там еще и приставы плохо работают.
Услуги юриста, как и проценты по 395 ГК, в суде легко снижаются до разумных пределов. А если  принести документы о бедственном положении УК, долгах перед РСО и пр., то и еще ниже .
Короче перспектива получения возмещения, в случае выигрыша,  видится через год и больше.  А деньги сейчас обесцениваются очень быстро.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН №435-ФЗ от 28.11.2018 о внесении изменений в статью 46 ЖК РФ
 
П. 4.2. Это наделение совета мкд полномочиями на принятие решения о текущем ремонте.
А так да, теперь 50% могут уполномочить совет на текущий ремонт, в не 2/3
Минстрой приступил к исполнению решения Конституционного суда
 
Этим гражданам даже конституционный суд не указ, они только дилеру своему подчиняются, который им траву отгружает вагонами))
Могут ли жители потребовать деньги назад?
 
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
Ну что? Сдаваться? Белый флаг??? Или есть варианты?[/QUOTE]Нам иногда судьи прямо говорят, что решение согласовано выше. В этом случае обжалование только потеря времени, если не стоит задача потянуть.
Смотрите из своих обстоятельств, может имеет смысл жаловаться дальше, иначе будет хреновая судебная практика (
Могут ли жители потребовать деньги назад?
 
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
Коллеги, такая дилемма. Есть вариант заключить мировое соглашение с истцом (мы признаем долг, а они дают нам рассрочку). Либо упорно отстаивать свою позицию до самого до конца... Такой вариант даже предпочтительнее ибо есть вероятность что суд применит срок исковой давности и соответственно снизит наш долг. Только вот велика ли такая вероятность??? Думу думаю...[/QUOTE]А вы заявляли о пропуске срока? Суд применяет его только по заявлению стороны.
Полный комплект документов для работы с персональными данными для УК (ТСЖ)
 
[QUOTE]Константиныч пишет:
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
Забодали письмами: [/QUOTE]

от кого письма?[/QUOTE]
Главное Управление Единого центра сертификации 198216, Санкт-Петербург , проспект Народного Ополчения дом 10.[/QUOTE]
Предлагают свои услуги наверняка. Не интересовались еще почём у них комплект документов?
Формирование земельного участка
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Собственникам помещения в многоквартирном доме разрешено обращаться в органы власти с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, без необходимости быть уполномоченными на то общим собранием

Федеральный закон от 03.07.2018 N 191-ФЗ"О внесении изменения в статью 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Соответствующие изменения внесены в закон о введении в действие Жилищного кодекса РФ. Действовавшие ранее положения были признаны не соответствующими Конституции РФ (Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П) в той мере, в какой они препятствовали собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Новыми поправками предусматривается возможность обращаться с соответствующим заявлением о формировании земельного участка, на котором находятся многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, как любому лицу, уполномоченному собранием собственников помещений в многоквартирном доме, так и собственнику жилого или нежилого помещения в многоквартирных домах в индивидуальном порядке.[/QUOTE]Отлично, надо будет поработать по своим домам. Хотя всё равно нихрена не сделают (
Могут ли жители потребовать деньги назад?
 
Коллеги, кто работал/работает в ЖСК, подскажите как обстоят дела с экономией? должна она распределяться между членами жск по итогам года? Где это закреплено законодательно?
И каким образом эта экономия рассчитывается? начислено - потрачено = экономия, или собрано-потрачено=экономия?
А то я больше с УК работал, а тут обратились за консультацией.
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]rereru пишет:
А можно самим определять порядок расчета голосов? и не выносить этот вопрос на голосование?[/QUOTE]
Можно. Но в соответствии с нормативными актами. Т.е. нельзя.[/QUOTE]Минстроя ответ))

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!