Форум

Главнаяfairytaler

fairytaler

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Новогодние поправки в ЖК РФ. Часть 1
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]fairytaler пишет:
Не уловил, а что нового в ст.156 и 157 ЖК РФ? Штрафы были прописаны ещё в редакции от 27.02.2017.[/QUOTE]

1) Штрафы были прописаны в 354 ПП РФ и только в части коммуналки.
2) В ЖК РФ не было норм о штрафах за косяки в квитанциях.
3) Не было штрафов за ошибки по СиР + КРСОИ.[/QUOTE]
И точно! Спасибо за разъяснение.
Новогодние поправки в ЖК РФ. Часть 1
 
Не уловил, а что нового в ст.156 и 157 ЖК РФ? Штрафы были прописаны ещё в редакции от 27.02.2017.
Общественники жгут напалмом
 
Спасибо за ответы! Мой дом управляется УК, которая была создана от крупного регионального застройщика, мотивация учредителей(озвучиваемая): не заработать, а поддерживать высокий уровень быта, и тем самым поддерживать имидж застройщика и дополнительно стимулировать продажи квартир.  Но понятно, что в этом случае дома новые и большие, и стартовый тариф как минимум городской, пространство для маневров есть. Но сама концепция звучит красиво.

Абсолютно согласен про вред коммунальных услуг в деятельности УК. Это не нужно ни УК, ни жителям, это нужно только РСО и то не всем.
Общественники жгут напалмом
 
[ref=#aa0000:2waoofjt]burmistr[/ref:2waoofjt], возникает классический вопрос, а зачем тогда вообще заниматься ЖКХ, как бизнесом? Кто заставляет, если это невыгодно? У меня есть хороший ответ, но приберегу, интересно ваше мнение.
Репрессии на форуме)))
 
Каждый сотрудник УК и ТСЖ тоже житель  ;)
РОССИЯНЕ СМОГУТ ПЛАТИТЬ ЗА «КОММУНАЛКУ» БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]костядаш пишет:
все хорошо если кто нибудь ОДН заберет  с УК будет просто замечательно[/QUOTE]


двойственное ощущение при таких новостях - всегда смотрю на вопрос с двух сторон  - мы же не только представители УК, но и практически каждый из нас собственник... И вот приходит день Х и мне надо заплатить более чем по 9 счетам (э/энергия, ХВС, ГВС, отопление, газ, содержание жилья, кап.ремонт, телефон, интернет)... Как вы думаете коллеги, какой из счетов я всегда буду откладывать "на потом"?[/QUOTE]
Я этот вопрос на всех углах задаю. А ответ: "Все! Ну их на... Завтра, край - послезавтра.... У, блин, телефон/И-нет отключат... Ладно, их заплачу, остальные - как-нибудь".
Я в ТСЖ хоть как-то могу подтолкнуть платежи и крайне редко (практически никогда) собственники платят за СиР и не платят за КУ. А при прямых платежах РСО, боюсь, не вдруг денег дождутся.
Отдельная тема: МУП Водоканал будет вести несколько сот тысяч лицевых счетов???[/QUOTE]
В Самаре водоканал ведет десятки тысяч лицевых счетов, правда сейчас это не МУП, сам водоканал сдан в аренду коммерческой организации. И по факту реализована схема прямых платежей за воду вне зависимости от способа управления домом. Даже ОДН водоканал  сам выставляет.
утилизация и вывоз ТБО
 
[QUOTE]Mary пишет:
Тариф на утилизацию отходов утверждался всегда, но коммунальной услугой утилизация отходов станет только с 01.01.2016 (ч.4 ст.154 ЖК РФ). Перечень коммунальных услуг определяется ЖК, а не 210-ФЗ вместе с 89-ФЗ. Вывоз мусора - услуга жилищная (п.11 ПП №491).[/QUOTE]
Точно ли так?

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, [B]обращение с твердыми коммунальными отходами[/B], в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_181820/#p100]http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 1820/#p100[/URL]
© КонсультантПлюс, 1992-2015

Мне кажется, что обращение это и вывоз и утилизация.
Перераспределение денег внутри тарифа
 
burmistr, с работами по содержанию понятно. А текущий ремонт? К примеру по статье Текущий ремонт собрали 2 млн. руб. за год, работ выполнили на 200 тыс. руб. 1800 тыс. руб. в этом случае прибыль? Спрашиваю не просто так, главбух УК считает что деньги на текущий ремонт - это целевые взносы, по бух. учету это прибыль, по налоговому - нет.
Удвоение штрафов за ЖКУ и плату за общедомовые нужды Госдума обсудит 9 июня
 
Выскажусь как собственник дома, в котором на каждом более менее большом отводе воды и электричества стоит счетчик. Перенос ОДН из отдельной, понятной и прозрачной статьи в платежном документе в непонятную, непрозрачную статью и да ещё и по нормативам - это шаг назад. Надо наоборот стремиться поощерять максимально полный учет коммунальных ресурсов, а не мерить среднюю температуру по больнице (устанавливая нормативы).
А про штраф 15% за неправильные начисления - это дело, у меня 10  из 15 последних квитанций с ошибками(не в мою пользу), рука устала заявления в УК писать и приводить портянки правильных расчетов.
[ Закрыто] Кому жаловаться на РСО?
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]fairytaler пишет:

УК не хочет ...[/QUOTE]
А что так можно? Не хочу и всё?[/QUOTE]
Если надо будет, для контролирующих органов, то УК сделает вид что хочет, напишет письмо в РСО и т.д. Но ситуацию это не поменяет. Принуждать РСО заключить договор через суд УК точно не будет, нет заинтересованности. Но если на УК есть рычаги влияния в этом случае, то мне это тоже интересно.
[ Закрыто] Кому жаловаться на РСО?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
А почему не УК то квитанции выставляет?[/QUOTE]
УК не хочет связываться с водой, копить лишние долги, терпеть убытки за сверхнормативные ОДН, возиться с показаниями и т.д. А РСО наоборот не доверяет УК и хочет собирать платежи сама (при согласии местных властей). У всех всё хорошо, кроме жителей  :D .
[ Закрыто] Кому жаловаться на РСО?
 
Ситуация следующая: форма управления МКД - управляющая компания, но по воде прямые договора с местным Водоканалом, и расчеты напрямую с ним. РСО выставляет некорректные квитанции, неверно считают ОДН, не всегда учитывают поданные показания, площадь дома указано неверно(не в пользу жителей). На официальные письма от члена совета дома о перерасчете, со всеми подтверждающими документами, РСО не реагирует вообще. Какая контролирующая организация может максимально "взбодрить" РСО? Что вообще может грозить РСО за такого рода бездействие?
Двухтарифные ОДПУ и однотарифные ИПУ
 
[QUOTE]burmistr пишет:

Я считаю так:
(Стоимость ЭЭ по ОДПУ минус Стоимость ЭЭ по ИПУ)/ площадь помещений * площадь 1 помещения...[/QUOTE]
Подскажите, можно ли УК заставить считать по такой формуле, какие есть на этот счет НПА? Выступаю в роли собственника квартиры, УК в моём доме успешно зарабатывает на разнице стоимости ЭЭ по ОДПУ и по ИПУ. Или расчет по вашей формуле может быть исключительно актом доброй воли со стороны УК?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]fairytaler пишет:
Не уловил, а что нового в ст.156 и 157 ЖК РФ? Штрафы были прописаны ещё в редакции от 27.02.2017.[/QUOTE]

1) Штрафы были прописаны в 354 ПП РФ и только в части коммуналки.
2) В ЖК РФ не было норм о штрафах за косяки в квитанциях.
3) Не было штрафов за ошибки по СиР + КРСОИ.[/QUOTE]
И точно! Спасибо за разъяснение.
#
Не уловил, а что нового в ст.156 и 157 ЖК РФ? Штрафы были прописаны ещё в редакции от 27.02.2017.
#
Спасибо за ответы! Мой дом управляется УК, которая была создана от крупного регионального застройщика, мотивация учредителей(озвучиваемая): не заработать, а поддерживать высокий уровень быта, и тем самым поддерживать имидж застройщика и дополнительно стимулировать продажи квартир.  Но понятно, что в этом случае дома новые и большие, и стартовый тариф как минимум городской, пространство для маневров есть. Но сама концепция звучит красиво.

Абсолютно согласен про вред коммунальных услуг в деятельности УК. Это не нужно ни УК, ни жителям, это нужно только РСО и то не всем.
#
[ref=#aa0000:2waoofjt]burmistr[/ref:2waoofjt], возникает классический вопрос, а зачем тогда вообще заниматься ЖКХ, как бизнесом? Кто заставляет, если это невыгодно? У меня есть хороший ответ, но приберегу, интересно ваше мнение.
#
Каждый сотрудник УК и ТСЖ тоже житель  ;)
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]костядаш пишет:
все хорошо если кто нибудь ОДН заберет  с УК будет просто замечательно[/QUOTE]


двойственное ощущение при таких новостях - всегда смотрю на вопрос с двух сторон  - мы же не только представители УК, но и практически каждый из нас собственник... И вот приходит день Х и мне надо заплатить более чем по 9 счетам (э/энергия, ХВС, ГВС, отопление, газ, содержание жилья, кап.ремонт, телефон, интернет)... Как вы думаете коллеги, какой из счетов я всегда буду откладывать "на потом"?[/QUOTE]
Я этот вопрос на всех углах задаю. А ответ: "Все! Ну их на... Завтра, край - послезавтра.... У, блин, телефон/И-нет отключат... Ладно, их заплачу, остальные - как-нибудь".
Я в ТСЖ хоть как-то могу подтолкнуть платежи и крайне редко (практически никогда) собственники платят за СиР и не платят за КУ. А при прямых платежах РСО, боюсь, не вдруг денег дождутся.
Отдельная тема: МУП Водоканал будет вести несколько сот тысяч лицевых счетов???[/QUOTE]
В Самаре водоканал ведет десятки тысяч лицевых счетов, правда сейчас это не МУП, сам водоканал сдан в аренду коммерческой организации. И по факту реализована схема прямых платежей за воду вне зависимости от способа управления домом. Даже ОДН водоканал  сам выставляет.
#
[QUOTE]Mary пишет:
Тариф на утилизацию отходов утверждался всегда, но коммунальной услугой утилизация отходов станет только с 01.01.2016 (ч.4 ст.154 ЖК РФ). Перечень коммунальных услуг определяется ЖК, а не 210-ФЗ вместе с 89-ФЗ. Вывоз мусора - услуга жилищная (п.11 ПП №491).[/QUOTE]
Точно ли так?

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, [B]обращение с твердыми коммунальными отходами[/B], в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_181820/#p100]http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 1820/#p100[/URL]
© КонсультантПлюс, 1992-2015

Мне кажется, что обращение это и вывоз и утилизация.
#
burmistr, с работами по содержанию понятно. А текущий ремонт? К примеру по статье Текущий ремонт собрали 2 млн. руб. за год, работ выполнили на 200 тыс. руб. 1800 тыс. руб. в этом случае прибыль? Спрашиваю не просто так, главбух УК считает что деньги на текущий ремонт - это целевые взносы, по бух. учету это прибыль, по налоговому - нет.
#
Выскажусь как собственник дома, в котором на каждом более менее большом отводе воды и электричества стоит счетчик. Перенос ОДН из отдельной, понятной и прозрачной статьи в платежном документе в непонятную, непрозрачную статью и да ещё и по нормативам - это шаг назад. Надо наоборот стремиться поощерять максимально полный учет коммунальных ресурсов, а не мерить среднюю температуру по больнице (устанавливая нормативы).
А про штраф 15% за неправильные начисления - это дело, у меня 10  из 15 последних квитанций с ошибками(не в мою пользу), рука устала заявления в УК писать и приводить портянки правильных расчетов.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]fairytaler пишет:

УК не хочет ...[/QUOTE]
А что так можно? Не хочу и всё?[/QUOTE]
Если надо будет, для контролирующих органов, то УК сделает вид что хочет, напишет письмо в РСО и т.д. Но ситуацию это не поменяет. Принуждать РСО заключить договор через суд УК точно не будет, нет заинтересованности. Но если на УК есть рычаги влияния в этом случае, то мне это тоже интересно.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
А почему не УК то квитанции выставляет?[/QUOTE]
УК не хочет связываться с водой, копить лишние долги, терпеть убытки за сверхнормативные ОДН, возиться с показаниями и т.д. А РСО наоборот не доверяет УК и хочет собирать платежи сама (при согласии местных властей). У всех всё хорошо, кроме жителей  :D .
#
Ситуация следующая: форма управления МКД - управляющая компания, но по воде прямые договора с местным Водоканалом, и расчеты напрямую с ним. РСО выставляет некорректные квитанции, неверно считают ОДН, не всегда учитывают поданные показания, площадь дома указано неверно(не в пользу жителей). На официальные письма от члена совета дома о перерасчете, со всеми подтверждающими документами, РСО не реагирует вообще. Какая контролирующая организация может максимально "взбодрить" РСО? Что вообще может грозить РСО за такого рода бездействие?
#
[QUOTE]burmistr пишет:

Я считаю так:
(Стоимость ЭЭ по ОДПУ минус Стоимость ЭЭ по ИПУ)/ площадь помещений * площадь 1 помещения...[/QUOTE]
Подскажите, можно ли УК заставить считать по такой формуле, какие есть на этот счет НПА? Выступаю в роли собственника квартиры, УК в моём доме успешно зарабатывает на разнице стоимости ЭЭ по ОДПУ и по ИПУ. Или расчет по вашей формуле может быть исключительно актом доброй воли со стороны УК?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!