09.06.2022 14:51:33
В этом случае мы приходим к обычной формуле для горячей воды для домов не с ИТП
|
09.06.2022 14:17:17
НУУУУУ конечно может быть, но в решении ВС по которому была написана статья [URL=https://burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/eshchye-raz-pro-oplatu-teplovoy-energii-na-podogrev-gvs-po-sledam-dela-a41-32043-2018/]https://burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/eshchye-raz-pro-oplatu-teplovoy-energii-na-podogrev-gvs...[/URL] - прямо указаны номера формул...
|
09.06.2022 12:45:54
Только забрали дом с ИТП и вот сижу разбираюсь как начислять плату за ГВС и отопление.
Уже поняла, что считаем по формулам 20 и 20.1 вот с применением формулы 20.1 не могу разобраться . вводные данные: дом за месяц потребил 22,75 ГКал, общий объем воды , потребленный домом 725, из них по ипу хвс 281, ипу гвс 318, КРСОИ 126. |
07.04.2022 13:18:22
В связи с тем, что к нам приходит дом с ИТП возник ряд вопросов:
1. Возможно ли перевести дом с ИТП на прямые договоры с РСО по горячей воде и отоплению? 2. Порядок расчета платы за ГВС и отопление в отопительный и не отопительный сезоны а так же: 3. Имеются ли разработанные технические условия для провайдеров и прочих по прокладке сетей в домах |
15.12.2021 15:26:10
Добрый день!
Вопрос 1: Какой перечень документов должен быть у специалиста, занимающегося контролем за обслуживанием лифтового оборудования при наличии обслуживающей организации, которая занимается непосредственно обслуживанием лифтового оборудования. Вопрос 2: В соответствии с кадастровой картой дома придомовая территория не выделялась (файл 1). В соответствии с правилами благоустройства дворовая территория поделена на уборочную территорию между домами 3 и 5А (файл 2). в 2019 году по программе комфортная среда на дворовой территории возведены детская площадка (круг на карте файл 2) и две спортивные площадки (прямоугольник на карте файл 2). По завершению благоустройства детская и спортивная площадки переданы в собственность собственникам помещений 2х домов 3 и 5а (одновременно, без выдела в долях или еще каким-то образом). Дома находятся в управлении разных управляющих организаций. Правомерны ли действия органов местного самоуправления и в какой части каждая управляющая организация обязана производить ремонт этих МАФ? |
30.08.2021 11:59:56
К нам перешел в управление дом в котором есть жилые помещения и нежилые помещения.
Все жилые помещения на индивидуальном отоплении. Нежилые: на 3 очереди постройки по 2 подъезда установлены по два газовых котла на нежилые помещения 2х подъездов (всего 6 подъездов) Вопросы: 1. Являются ли котлы для отопления нежилых помещений общим имуществом дома? 2. Каким образом производятся начисления платы за отопление в нежилых помещениях? И производится ли расчет отопления на жилые помещения (типа КРСОИ) 3. По какой цене закупается газ для отопления нежилых помещений (по цене для населения или для коммерческих целей) |
12.03.2021 13:57:44
В соответствии с рабочими чертежами проекта на дома (дом 1981 года постройки. и от проекта мало что уже осталось) давление на вводе в дом должно быть 3,1 атм.
Дом 9 этажный, 3х подъездный. В соответствии со СНиПом давление должно быть 1 атм + 8*,04=4,2 атм. На ввод в доме подается 3,2 атм. соответственно 9 этаж сидит без воды в часы пикового водоразбора. Сейчас водоканал ссылается на этот чертеж и говорит, что мы Вам подаем достаточное давление. Как убедить их, что они совсем не правы? (СНиП знаем, актов составлено уже куча. выше, чем 3,2 давление не бывает и в это время нет воды на 9 этаже. ) Даже если выйдем в суд, то опять-таки "упремся" в имеющийся кусок проекта. |
09.03.2021 15:56:10
Как во время!
Предыстория: в городе открытая система теплоснабжения. В дом заходит одна труба в которой и отопление и горячее водоснабжение (зимой). Дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, который считает расход тепловой энергии и расход теплоносителя дома. (собственно на основании этих данных всегда учитывается объем КРСОИ по горячей воде.). В доме никак не может быть израсходовано горячей воды больше, чем показывает этот ОДПУ. (труба одна и на ней счетчик). В связи с тем, что мы все дома отправляем на прямые договоры сегодня от теплоснабжения прилетело эпичное письмо (как нам плохо с прямыми договорами) в котором они уведомляют нас, что в связи с тем, что !!!!!!!! ГВС не оборудован ОДПУ, то они будут начислять с повышающим коэффициентом!!!!!! (копию письма прилагаю) |
20.01.2021 18:27:14
Звонок на аварийно-диспетчерский номер. Время примерно 22.00.
- Ой, девушка, как хорошо, что у вас круглосуточный телефон. Вы управляющая компания. - Доброй ночи. Да. Слушаю вас. - Завтра залейте нам каток....... Цензурных слов 0. (Коробка во дворе разбита в усмерть и не относится к ОИ совсем, днем на улице - 25, время - это отдельная тема) |
27.04.2020 12:02:26
Приветствую!
В 2016 году Водоканал установил ОДПУ по ХВС. по 261 закону он должен был раскидать плату за ОДПУ на 5 лет. НО!!!! С 2016 по март 2020 никаких счетов не предъявлялось ни людям ни управляющей организации (а может УО и предъявлялось, но людям они не выставляли и не оплачивали) с 01.07.2019 происходит смена УО. В марте 2020 нам предъявляют к оплате эту сумму. Сразу возникает вопрос кто должен оплачивать (предъявлять к оплате людям) установку ОДПУ в период с 2016 по 01.07.2019 (мы или старая УО) при выставлении квитанций с марта 2020 мы должны взять всю сумму и разбить ее на 5 лет? или только кусок с 2019 года по окончание 5 летнего периода (примерно 2,5 года) и как быть с периодом с 01.07.2019 по март 2020 (выставить его одной суммой или "продлить" 5 летний период на этот период) |
02.04.2020 14:08:17
В 2016 году на доме установили ОДПУ С этого момента ниразу не выставлялась плата за ОДПУ. С 01.07.2019 года происходит смена управляющей организации. В марте 2020 приходит требование об оплате за ОДПУ. Как должно производиться начисление людям за ОДПУ (с июля 19 или марта 20) Обязана ли новая управляющая начислять людям плату за период до 01.07.2020 Как и кто должен производить начисление за период до 01.07.2019
|
19.03.2020 16:58:01
В 2016 году на доме установили ОДПУ
С этого момента ниразу не выставлялась плата за ОДПУ. С 01.07.2019 года происходит смена управляющей организации. В марте 2020 приходит требование об оплате за ОДПУ. Как должно производиться начисление людям за ОДПУ (с июля 19 или марта 20) Обязана ли новая управляющая начислять людям плату за период до 01.07.2020 Как и кто должен производить начисление за период до 01.07.2019 |
18.03.2020 13:13:07
Рассрочка оплаты для жителей на 5 лет.
Вот мне интересно: мы должны выставлять людям с момента смены управляющей организации или за весь период |
18.03.2020 13:03:52
01.07.2019 дом сменил управляющую организацию.
Внезапно в начале марта 2020 риходит письмо от водоканала: мы в 2016 году установили ОДПУ - собирайте денег с людей, с прежней УО денег мы не брали - поэтому в обязаны нам отдать всю сумму. Подскажите, пожалуйста, в каком направлени сейчас идет судебна практика? |
22.01.2020 12:58:41
Добрый день!
Какая бы не была курьезная ситуация, но на полном серьезе мне РСО (яисполнитель) предъявляет коплате 29 кубов ХВС на 90квартирный дом. Понятное дело,что у меня только по ИПУ в разы больше. Что делать? |
25.10.2019 10:49:38
Тогда как должны быть правильно оформлены полномочия обслуживающей/управляющей организации, что бы она могла взимать деньги за содержание?
Или сейчас практика складывается в каждом регионе по своему и все остается чисто на усмотрение суда? |
25.10.2019 08:06:34
Ага, спасибо.
Правильно я понимаю, что при блокированной постройке, если изначально не создавалась какая-то общность из этих домиков (например ТСЖ), то все протоколы ничтожны, Если нет отдельного договора с конкретным собственником, то все хотелки по начисления платы за содержание - незаконны. |
24.10.2019 17:22:54
День добрый!
Прошу помощи. Обратились ко мне за консультацией, а я понима, что мало что понимаю: Есть таунхаусы (при том, что каждая часть в нем в росреестре зарегистирована, как отдельный дом: например дом 1/1, 1/2, 1/3 и тд, потом так же 2/1, 2/2 и тп) Есть какой-по пространный протокол: домам 1, 2, 3 выбрать в качестве управления домами - управление управляющей организацией (- возможно потом протокол переписывали, в открытых источниках ничего не нашла) Есть договор обслуживания малоэтажной жилой постройки. В квитанции взимают плату за воду (при этом человек платит напрямую в водоканал), содержание жилья, содержание жилья /электричество (возможно это электричество на общее имущество) В ГИСе данных по управлению эим/этими домам нет. Хотелось бы понять как правильно должно быть оформлено обслуживание таунхасов. |
04.09.2019 17:09:27
работает эта штука для того, чтобы люди не заказывали выписки с посторонних интернет ресурсов. цена выписки от 250 рублей. некоторых регионов там нет (наприер Калугу я там не нашла) - только что звонила в техподдержку
|
13.08.2019 09:52:09
Да.Видела. Спасибо болшое
|
09.08.2019 13:04:16
был. я его получила)))))
|
08.08.2019 16:01:08
)))) правильно-не правильно это одно, а я вот в этом квартале убеждала статистику, что обязана сдавать этот отчет.
Мы его сделали, отдали, а тут звонок: - нафига принесли , забирайте нафиг... Я по своей наивности: - ну мы же управляющая организация, а мне: - вас нет в списках - забирайте. - А как же закон? - вы обязаны смотреть в личном кабинете какую отчетность сдавать. Эту вы не должны...... - если вам ненадо можете выкинуть. ..... Позвонила в область - вдруг оказалось, что должны. Я плакал)))) |
06.08.2019 08:34:18
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Об исполнении подумайте. Когда споткнетесь на этапе исполнения, дайте знать. Практику покажем.[/QUOTE] прям тайны мадридского двора))) |
06.08.2019 08:16:16
Спасибо большое.
|
05.08.2019 21:21:57
Если бы еще полиция пошла на это.
А все остальное уже прошли. Сейчас уже дело лежит у судьи, которой лень искать самой судебную практику... |
05.08.2019 20:56:41
Мужу дала доступ...
Сама расскажу: Есть управляющая организация, есть нехорошая квартирка собственников (да и всех прочих) в этой квартире никто не видел. Живы? Куда уехали? - тайна покрытая мраком. Сейчас необходим доступ в эту квартиру, что бы отремонтировать мтену (разрушается). УО (наш клиент). Их штатный юрист пошел с иском в суд (иск подготовили и он был нормальным) и в суде начал давить на то, что квартирка эта "нехорошая" (наличие собственников не понятно). Судья попросил нйти судебную практику, когда суд давал доступ в квартиру при отсутствии на гоизонте собственников. |
05.08.2019 20:32:14
Та же самая фигня. Обратились в суд. Судья просит судебную практику. Найти не могу. Собственника несколько лет ни кто не видел. Где он ни кто не знает.
|
05.08.2019 20:25:40
Всем привет. Нужна помощь братьев по оружию. Необходима судебная практика по разрешению судом допуска в жилое помещение в отсутствии собственника. Где он ни кто несколько лет не знает. ОИ в аварийном состоянии. Судья просил практику.
|
02.08.2019 15:33:21
мне сегодня еще 3 сорания проводить и завтра 2.
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!