new_year

Форум

DiziE

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
Еще вопрос!
Пытаюсь сформировать протокол ОСС (по адресу: белоусово, Гурьянова, 16).
Не заношу данные по голосованию (тк у вас площади стоят неправильные - смысла не имеет), но выкачиваю протокол, а лист абсолютно пустой.
Бегающие дома
 
Воль де Мар, а я бы сходила и, из вредности, ещё бы и представительские взыскала.
Бегающие дома
 
А в чем проблема взыскать с этого дома убыток?
Скидки многодетным.
 
А если это все наложить на ПП 253?
Те, что в деле А41-18008/2016
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
Вечер добрый!
У меня вопрос-
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
ПРИ Формировании"Реестра собственников принявших участие в очном этапе очно-заочного голосования" то же баг. указывается 100% площади вне зависимости от доли в праве собственности
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
Ну значит я открыла новый баг)))
Надеюсь это будет полезно не только мне.

На самом деле пока это единственный дом у меня, который так вводился, все остальные будут через файлы Росреестра.
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
Есть дом.
по росреестру площадь 3205 кв.м
в некоторых квартирах несколько собственников в долевой собственности. таким образом система подсчитывает 3846 кв.м (я специально копалась и искала что система считает. И выяснила, что это цифра получается при  сложении 100% площади квартир у каждого собственника (те в не зависимости от того 50% или 100% у человека в собственности система считает все равно 100%)
когда я посмотрела протокол, то увидела, что он считает % принявших участие в голосовании и тд система считает от 3846 кв.м

Уточняю, что список собственников я вводила через exel


Еще такой момент. В таблице у меня были сведения о квартирах с площадью, но ФИО, доля. № св-ва о собственности отсутствует. Система не принимает эти данные, что не позволяет производить подсчет площадей всех квартир. и здесь тоже выскакивает ошибка при подсчете площадей
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
Так, еще выявила косяк.
Когда залезла в сформированный протокол тоже увидела, что % голосов начинает считаться тоже от неправильной площади (без учета долей в квартирах.  см. прошлый пост). Мной была введена правильная площадь от которой надо считать % всех голосов, но это при составлении протокола так же не учтено.

Еще. Мне показалось очень неудобным, что нельзя добавить вопрос в середину списка. (те если хочется добавить вопрос в середину списка, то придется переписывать нижние вопросы)
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
и еще вопрос: Можно ли будет отредактировать вопросы, поставленные на голосование, после оплаты?
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
Всем шалом

сейчас первый раз залезла в сей замечательный ресурс.

Мои конструктивные замечания:
1. Загружала сведения о собственниках через Exel. При подсчете "Суммарной площади по собственникам" складывается вся площадь, без учета наличия помещений в долевой собственности
2. При выборе "критерия принятия решения" отсутствует критерий "пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений" (предусмотрен ч. 1 ст. 46 ЖК)
Народ, что бы вы автоматизировали в УК?
 
Элина, присоединюсь к посту Элины. Тоже хотела написать.
Хотелось бы (специально для специалиста, контролирующего предписание) напоминание о необходимости дать ответ гжи или написать заявление о продлении срока предписания. А то отмазки "я забыл" уже бесит.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А ещё блок по исполнительным документам.
Дата вынесения решения судом/номер дела/должник/сумма долга/ дата возбуждения исполнительного производства/ произведенные исполнительные действия/дата/ остаток долга/дата

И обязательно напоминали о необходимости пинания приставов.
Народ, что бы вы автоматизировали в УК?
 
Очень интересно ПО по автоматизации формирования заявлений о выдаче судебных приказов.
Я это вижу так: есть база данных всех собственников/пользователей квартир, к ней привязаны данные о начислении/оплате.
Как вариант достигла задолженность 1000 рэ/ сумма за 3 месяца. Программа напоминает что время х пришло. По нажатию кнопки: считается пеня, госпошлина, заполняется автоматически шаблон заявления. (Для собственников и пользователей шаблоны разные)
Скоро мы запускаем CRM для УК и ТСЖ
 
[ref=#aa0000:1qhb06qk]burmistr[/ref:1qhb06qk], я не знаю как ты, а я 15 планирую ехать в Ярославль

И мне будет совсем не до внедрения по в организации
Скоро мы запускаем CRM для УК и ТСЖ
 
У меня клиент сейчас создаёт новую уо. Запуск в работу планируется с 01.08. если у руководства [S]страны[/S] форума есть возможность, то директор с удовольствием начнет тестировать систему с самого начала работы.
Порядок передачи дома другой УК
 
Кэт, нет конечно. Мы ещё и договор с людьми не подписали .
Думаю завтра политические силы осознают свою ошибку и все будет гуд.
Спасибо за помощь
Порядок передачи дома другой УК
 
Кэт, да ситуация смешная. Сначала нам обещали вставлять палки в колеса, а потом дали полный карт-бланш))) (глава администрации мо)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И да. Мы ещё доки в гжи не отдали, а они уже письмо об исключении дома отправили в гжи
Порядок передачи дома другой УК
 
Как быть?
Ситуация происходит в маленьком городке.
1. Собственники голосуют за новую уо и в протоколах пишут, что переходят к ней с 01.07
2. По разным причинам протоколы заполняются долго, а потом в середине июля приносятся в старую уо. При этом договор по факту ещё не подписан.
3. По взаимному согласию директоров старой (МУП) и новой уо была установлена дата передачи домов с 01.08.
Все было тихо и спокойно до вчерашнего вечера. Резко директор МУПа сообщает нам, что с 01.07 он не больше не будет осуществлять управление этими мкд.

Можем ли мы забрать эти дома до фактического их включения в реестр?
Количество голосов при заключении договора управления
 
kmb, вопрос наделения полномочиями представителя на заключение (описание) договора  принимается большинством (50%=1 голос) от всех собственников. Поэтому считайте,, что о данному вопросу решение не принято.
Те: Ваша УО выбрана в качестве управляющей организации для этого дома, но подписывать договор должен каждый из собственников лично (или на основании доверенности...) Единоличная подпись председателя совета МКД не будет являться основанием для того что бы  считать договор заключенным.
Единый расчетный центр, как новый сюжет для канала Сталина
 
Года 2 назад власти калужской области и муниципалы активно "рекламировали" созданный единый информационно-расчетный центр Калужской области. В ходе этой "рекламной кампании" большинство управляющих организаций заключило агентских договоров с этим обществом, созданным при участии ГП "калугаоблводоканал" и дочки сбербанка, да ещё и с поддержкой властей области.
Этому монстру отдали все начисления фкр. Стоимость их услуг была аховой. Оплата услуг агента производилась путем списания из денег, поступавших от населения... Короче долгов перед ним особых не было. Даже у бюджета.
Сегодня открываю картотеку арбитражных дел и что вижу?
На сегодняшний день в апелляционной инстанции устоялись 2 дела в общей сумме почти на 9млн, 2 дела на 11 млн рассмотрены в первой инстанции и предъявлено недавно 2 дела на 3 млн.
Весь этот долг образовался перед ФГУП почта России.

Говорят , что первую сумму приставы уже списали со счетов....
Только что это за деньги будут списаны можно не сомневаться. Потом возникнут долги уо перед РСО. А потом скажут, что виноваты уо.
И никто не вспомнит про "рекламную кампанию"
Помечтать о 3 слете здесь. всякие фантазии тоже сюда
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Интересно сколько нас  мечтающих, уже с гарантированной койкой и креслом на открытии слета  :)[/QUOTE]
Наша гопкомпания вся в сборе и чистит перья)))

А то могу предложить и раньше провести репетицию
Взыскание с собственника средств на текущий ремонт при нехватке тарифа
 
Решение устоялось в областном суде, но пока его не опубликовали
ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества перенесли на 2017 год
 
Зарапортовалась я.

Подскажите,  пожалуйста, имеет ли право управляющая организация при расчете КР при СОИ при отсутсвии ОДПУ применять коэффициент 1,5?
пятничная тема. что пьем?
 
ЖКХшники Нижнего Новгорода!

Близятся выходные. Аж 3 дня.
И потянуло меня на север.
А точнее в Нижний Новгород.
К слову о птичках. Может встретимся?
Задолженность по муниципальной квартире
 
Подскажите, пожалуйста, мб есть у кого какая практика

Есть муниципальная квартира, 10 лет назад последний наниматель сей волшебной квартиры был снят с регистрационного учета в связи с отбытием наказания в местах лишения свободы.С тех пор квартира закрыта и там никто не проживает.
МО открещивается от долга мотивируя тем, что есть практика КС о том, что этот человек не может быть лишен права проживания в данной квартире.

Кто должен оплачивать ЖКУ?
Интересна, в первую очередь судебная практика
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
Да. Я могу. Прям сейчас, желательно
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Доброго утра!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Очень актуальное Министерство
Решил "наехать" на ресурсников
 
И мне.
[URL=mailto:Dizie@yandex.ru]Dizie@yandex.ru[/URL]
Результаты по очно-заочной форме.
 
Отсутствие кворума - это признак ничтожности
Ненадлежащее уведомление - это признак оспоримости.

На мой взгляд, если осс было проведено с ненадлежащим уведомлением , то может выплыть 2 ситуации.
1. Есть кворум и "за" по поставленному вопросу проголосовали собственники 51% площади всего дома. Тут оспорить протокол будет сложно.
Да плюс ещё есть ход конем - утверждение результатов предыдущего осс.
2. Кворум был 51%. Проголосовали примерно 51% от присутствующих "за". Те в идеальных цифрах - это примерно 26% от общего количества. те 24% точно против + ещё 50% неопределившихся.... В суде это может выплыть по-разному. Очень много будет зависеть от судьи.
Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0 на 16.10.2019))
 
Юр, мб я что-то не поняла, но почему в пункте 5.15 выплыли "коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды"
#
Еще вопрос!
Пытаюсь сформировать протокол ОСС (по адресу: белоусово, Гурьянова, 16).
Не заношу данные по голосованию (тк у вас площади стоят неправильные - смысла не имеет), но выкачиваю протокол, а лист абсолютно пустой.
#
Воль де Мар, а я бы сходила и, из вредности, ещё бы и представительские взыскала.
#
А в чем проблема взыскать с этого дома убыток?
#
А если это все наложить на ПП 253?
Те, что в деле А41-18008/2016
#
Вечер добрый!
У меня вопрос-
#
ПРИ Формировании"Реестра собственников принявших участие в очном этапе очно-заочного голосования" то же баг. указывается 100% площади вне зависимости от доли в праве собственности
#
Ну значит я открыла новый баг)))
Надеюсь это будет полезно не только мне.

На самом деле пока это единственный дом у меня, который так вводился, все остальные будут через файлы Росреестра.
#
Есть дом.
по росреестру площадь 3205 кв.м
в некоторых квартирах несколько собственников в долевой собственности. таким образом система подсчитывает 3846 кв.м (я специально копалась и искала что система считает. И выяснила, что это цифра получается при  сложении 100% площади квартир у каждого собственника (те в не зависимости от того 50% или 100% у человека в собственности система считает все равно 100%)
когда я посмотрела протокол, то увидела, что он считает % принявших участие в голосовании и тд система считает от 3846 кв.м

Уточняю, что список собственников я вводила через exel


Еще такой момент. В таблице у меня были сведения о квартирах с площадью, но ФИО, доля. № св-ва о собственности отсутствует. Система не принимает эти данные, что не позволяет производить подсчет площадей всех квартир. и здесь тоже выскакивает ошибка при подсчете площадей
#
Так, еще выявила косяк.
Когда залезла в сформированный протокол тоже увидела, что % голосов начинает считаться тоже от неправильной площади (без учета долей в квартирах.  см. прошлый пост). Мной была введена правильная площадь от которой надо считать % всех голосов, но это при составлении протокола так же не учтено.

Еще. Мне показалось очень неудобным, что нельзя добавить вопрос в середину списка. (те если хочется добавить вопрос в середину списка, то придется переписывать нижние вопросы)
#
и еще вопрос: Можно ли будет отредактировать вопросы, поставленные на голосование, после оплаты?
#
Всем шалом

сейчас первый раз залезла в сей замечательный ресурс.

Мои конструктивные замечания:
1. Загружала сведения о собственниках через Exel. При подсчете "Суммарной площади по собственникам" складывается вся площадь, без учета наличия помещений в долевой собственности
2. При выборе "критерия принятия решения" отсутствует критерий "пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений" (предусмотрен ч. 1 ст. 46 ЖК)
#
Элина, присоединюсь к посту Элины. Тоже хотела написать.
Хотелось бы (специально для специалиста, контролирующего предписание) напоминание о необходимости дать ответ гжи или написать заявление о продлении срока предписания. А то отмазки "я забыл" уже бесит.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А ещё блок по исполнительным документам.
Дата вынесения решения судом/номер дела/должник/сумма долга/ дата возбуждения исполнительного производства/ произведенные исполнительные действия/дата/ остаток долга/дата

И обязательно напоминали о необходимости пинания приставов.
#
Очень интересно ПО по автоматизации формирования заявлений о выдаче судебных приказов.
Я это вижу так: есть база данных всех собственников/пользователей квартир, к ней привязаны данные о начислении/оплате.
Как вариант достигла задолженность 1000 рэ/ сумма за 3 месяца. Программа напоминает что время х пришло. По нажатию кнопки: считается пеня, госпошлина, заполняется автоматически шаблон заявления. (Для собственников и пользователей шаблоны разные)
#
[ref=#aa0000:1qhb06qk]burmistr[/ref:1qhb06qk], я не знаю как ты, а я 15 планирую ехать в Ярославль

И мне будет совсем не до внедрения по в организации
#
У меня клиент сейчас создаёт новую уо. Запуск в работу планируется с 01.08. если у руководства [S]страны[/S] форума есть возможность, то директор с удовольствием начнет тестировать систему с самого начала работы.
#
Кэт, нет конечно. Мы ещё и договор с людьми не подписали .
Думаю завтра политические силы осознают свою ошибку и все будет гуд.
Спасибо за помощь
#
Кэт, да ситуация смешная. Сначала нам обещали вставлять палки в колеса, а потом дали полный карт-бланш))) (глава администрации мо)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И да. Мы ещё доки в гжи не отдали, а они уже письмо об исключении дома отправили в гжи
#
Как быть?
Ситуация происходит в маленьком городке.
1. Собственники голосуют за новую уо и в протоколах пишут, что переходят к ней с 01.07
2. По разным причинам протоколы заполняются долго, а потом в середине июля приносятся в старую уо. При этом договор по факту ещё не подписан.
3. По взаимному согласию директоров старой (МУП) и новой уо была установлена дата передачи домов с 01.08.
Все было тихо и спокойно до вчерашнего вечера. Резко директор МУПа сообщает нам, что с 01.07 он не больше не будет осуществлять управление этими мкд.

Можем ли мы забрать эти дома до фактического их включения в реестр?
#
kmb, вопрос наделения полномочиями представителя на заключение (описание) договора  принимается большинством (50%=1 голос) от всех собственников. Поэтому считайте,, что о данному вопросу решение не принято.
Те: Ваша УО выбрана в качестве управляющей организации для этого дома, но подписывать договор должен каждый из собственников лично (или на основании доверенности...) Единоличная подпись председателя совета МКД не будет являться основанием для того что бы  считать договор заключенным.
#
Года 2 назад власти калужской области и муниципалы активно "рекламировали" созданный единый информационно-расчетный центр Калужской области. В ходе этой "рекламной кампании" большинство управляющих организаций заключило агентских договоров с этим обществом, созданным при участии ГП "калугаоблводоканал" и дочки сбербанка, да ещё и с поддержкой властей области.
Этому монстру отдали все начисления фкр. Стоимость их услуг была аховой. Оплата услуг агента производилась путем списания из денег, поступавших от населения... Короче долгов перед ним особых не было. Даже у бюджета.
Сегодня открываю картотеку арбитражных дел и что вижу?
На сегодняшний день в апелляционной инстанции устоялись 2 дела в общей сумме почти на 9млн, 2 дела на 11 млн рассмотрены в первой инстанции и предъявлено недавно 2 дела на 3 млн.
Весь этот долг образовался перед ФГУП почта России.

Говорят , что первую сумму приставы уже списали со счетов....
Только что это за деньги будут списаны можно не сомневаться. Потом возникнут долги уо перед РСО. А потом скажут, что виноваты уо.
И никто не вспомнит про "рекламную кампанию"
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Интересно сколько нас  мечтающих, уже с гарантированной койкой и креслом на открытии слета  :)[/QUOTE]
Наша гопкомпания вся в сборе и чистит перья)))

А то могу предложить и раньше провести репетицию
#
Решение устоялось в областном суде, но пока его не опубликовали
#
Зарапортовалась я.

Подскажите,  пожалуйста, имеет ли право управляющая организация при расчете КР при СОИ при отсутсвии ОДПУ применять коэффициент 1,5?
#
ЖКХшники Нижнего Новгорода!

Близятся выходные. Аж 3 дня.
И потянуло меня на север.
А точнее в Нижний Новгород.
К слову о птичках. Может встретимся?
#
Подскажите, пожалуйста, мб есть у кого какая практика

Есть муниципальная квартира, 10 лет назад последний наниматель сей волшебной квартиры был снят с регистрационного учета в связи с отбытием наказания в местах лишения свободы.С тех пор квартира закрыта и там никто не проживает.
МО открещивается от долга мотивируя тем, что есть практика КС о том, что этот человек не может быть лишен права проживания в данной квартире.

Кто должен оплачивать ЖКУ?
Интересна, в первую очередь судебная практика
#
Да. Я могу. Прям сейчас, желательно
#
Доброго утра!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Очень актуальное Министерство
#
И мне.
[URL=mailto:Dizie@yandex.ru]Dizie@yandex.ru[/URL]
#
Отсутствие кворума - это признак ничтожности
Ненадлежащее уведомление - это признак оспоримости.

На мой взгляд, если осс было проведено с ненадлежащим уведомлением , то может выплыть 2 ситуации.
1. Есть кворум и "за" по поставленному вопросу проголосовали собственники 51% площади всего дома. Тут оспорить протокол будет сложно.
Да плюс ещё есть ход конем - утверждение результатов предыдущего осс.
2. Кворум был 51%. Проголосовали примерно 51% от присутствующих "за". Те в идеальных цифрах - это примерно 26% от общего количества. те 24% точно против + ещё 50% неопределившихся.... В суде это может выплыть по-разному. Очень много будет зависеть от судьи.
#
Юр, мб я что-то не поняла, но почему в пункте 5.15 выплыли "коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды"

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!