долги ук перед РСО не являются составом административного правонарушения.
24.07.2017 11:27:51
не знаю сюда или нет, но постановление хорошее
долги ук перед РСО не являются составом административного правонарушения. |
23.07.2017 16:46:11
Спасибо большое)))
Уже лучше, но теперь % он считает от суммы площадей о которых есть данные в ЕГРП. Но по этому дому не по всем квартирам есть информация о собственниках и, как следствие, некоторые квартиры не загружены. Я вручную поставила площадь помещений.!!!!! |
21.07.2017 08:51:24
viking, я больше скажу. Это работает не только для уо, но и для гжи (когда прокуратура проводила проверку) мы, в моей прошлой жизни, аналогичные ответы писали.
Ну представьте ещё абзац, что в соответствии с 416 было получено, рассмотрено и дан ответ. Но ни 416, ни 731 не подразумевает направление ответа заказным письмом |
21.07.2017 08:31:53
А можно и мне?
Очень хочется новую организацию сразу поставить на эту программу |
20.07.2017 20:37:57
Когда я заливала в систему файл, то значения были именно дробные, а "не через запятую".
Какие преобразования с файлом произошли после заливки - я не знаю. |
20.07.2017 16:25:16
Калужская область, Белоусово, Гагарина, 16
|
20.07.2017 12:42:09
И вот прошло почти 2 недели с тех пор как я начала бить тревогу по площадям.
Вы обещали разобраться((((, но до сих пор при подсчете голосов в протоколе прописыватся общая площадь квартир без учета доли каждого из собственников (в не зависимости от того какая доля все равно берется на каждого собственника целая квартира) При подсчете голосов доли тоже не учитываются и, получается, что целая квартира голосует столько раз, сколько в ней собственников. (по этому дому данные вносились через файл exel) Вы обещали разобраться, но.... пока ничего не изменилось. А мне прям совсем не хочется считать в ручную. А уже очень очень надо. |
19.07.2017 19:50:00
Эта тема была уже.
Поищите. Там все написано. Да по судебным приказам взыскиваются судебные расходы. У меня с этим нет проблем. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 51 секунды:[/COLOR][/SIZE] Это решение было рассмотрено пленумом вс. |
18.07.2017 09:52:54
Воль де Мар, а у меня сейчас 2 дела вялотекуще идут. Да и еще судья в этом плане отличная. С ней тянуть дела одно удовольствие.
Как узнаю - сразу отчитаюсь. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 52 секунды:[/COLOR][/SIZE] 17.07.2017 поступила кассационная жалоба. запасаемся попкорном и ждем. |
18.07.2017 08:49:38
Я сужусь. Но у меня все вялотекуще.
Я их заставляю высчитывать по каждой квартире где что и сколько нагорело. И паралельно жду кассации воронежцев |
18.07.2017 08:43:54
Вообще не понимаю в чем здесь проблема.
1. Если вам надо, то воспользуйтесь 162 статьей жк и пролонгируйте Ду. Ничего при этом не меняется. У вас ещё 5 лет будет действовать старый Ду. (Хотя за последние 5 лет юридическая мысль в части управления мкд сильно шагнула вперёд и обновление договора - это очень разумно) 2. Если хочется обновить договор, то соберите осс, утвердите новый Ду и, в порядке, предусмотренном 46 и 198 (кажется) статьями жк уведомите гжи. Для этого напишите им письмо: мол собственниками принято решение об утверждении нового Ду . Посему направляем вам копию протокола и Ду. |
13.07.2017 22:30:15
[QUOTE]supportman пишет:
[QUOTE]DiziE пишет: В Росреестре квартиры без собственника все равно имеют площадь и это обеспечивает правильных подсчёт голосующих площадей.[/QUOTE] Да, площадь есть, но, как я говорил выше, логика такая, что создается собственник, а не квартира. Представьте ситуацию, что у объекта долевка и 2 собственника и мы добавим объект. Это значит, что мы добавили объект с полной площадью без учета долей и вам придется добавлять еще одного собственника, и исправлять существующий объект. Появляется много действий и, как правило это только запутывает пользователей. Поэтому мы решили, что таких собственников и их долю надо указывать вручную. В такой ситуации пользователей надо добавить вручную на основе данных из других источников, при этом площадь можно посмотреть в выписке. [QUOTE]DiziE пишет: При совместной собственности кто голосует - действительно не важно, но как то глупо будет выглядеть решение в котором собственником значится Иванов, а голосует Петрова.[/QUOTE] Да, такое может быть. В этом случае можно поправить ФИО собственника, но кажется, что в случае совместной собственности Петрова об этом знает и может поставить свою подпись под реквизитами Иванова. Вы можете подсказать какой способ вам кажется более адекватным и мы попробуем его реализовать [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]DiziE пишет: и да, на третьей картинке видно, что это не совместная собственность, а доля все равно не проставляется)[/QUOTE] Тут то же обоснование. Поскольку это собственность, то она на 100% (1/1=1) принадлежит указаному собственнику. Вот исходные данные Росреестра <RegNumber>40-40-11/009/2014-xxx</RegNumber> <Type>001001000000</Type> <Name>Собственность, № 40-40-11/009/2014-xxx от 29.08.2014</Name> <RegDate>29.08.2014</RegDate> Тут также нет данных о собственности. Доля указывается [B]только для объектов с долевой собственнностью.[/B] Мы сами никогда не меняем данные и никак их не дополняем, отображаем и достаем данные исключительно по стандартам Росреестра. Поэтому если данных о доле нет в Росреестре, то мы ее не ставим. Если раньше Росреестр писал "доля 100%" (как в первом примере), а сейчас это не пишет, то мы тоже это не пишем. Это важно, потому что в случае проблем или судов, вы всегда сможете представить исходный документ с электронной подписью Росреестра и доказать, что ни вы, ни мы не искажали данные.[/QUOTE] Представьте ситуацию, что у объекта долевка и 2 собственника и мы добавим объект. Это значит, что мы добавили объект с полной площадью без учета долей и вам придется добавлять еще одного собственника, и исправлять существующий объек На самом деле я сейчас частично столкнулась именно с этой ситуацией при загрузке через exel |
13.07.2017 11:35:21
День добрый!
и да, на третьей картинке видно, что это не совместная собственность, а доля все равно не проставляется) |
13.07.2017 10:15:35
[ref:2c82p9z0]Владимир васильев[/ref:2c82p9z0], да. Так точно.
|
12.07.2017 23:16:31
[ref=#00aa00:35j9tzf9]OE77OE[/ref:35j9tzf9], да. Так оно и есть.
У нас всем выдают аттестаты (после сдачи экзаменов, актуальных на апрель-май 2015 года) и приказов не спрашивают. |
12.07.2017 22:56:59
[QUOTE]supportman пишет:
[QUOTE]DiziE пишет: 1. в реестр не добавляются квартиры без собственников; 2. в квартирах, где совместная собственность, в реестр попадает только один собственник, пришлось добавлять второго собственника вручную; 3. в некоторых квартирах в реестре не указана доля.[/QUOTE] Добрый день, по пунктам 1. Квартиры без собственников не добавляются. Дело в том, что по данным мы создаем именно реестр собственников, а не квартир. И в этой логике, если собственника нет в данных Росреестра, то можно полагаться только на знания самой УК. Поэтому мы не добавляем пустого собственника. 2. про совместную собственность. Для имущества в совместной собственности подразумевается, что отдельные доли не выделяются и собственники действуют сообща. В этом случае считается, что из нескольких собственников голосует один представитель, который выражает мнение всех собственников, проще говоря он представитель всех собственников. Наша программа назначает представителем первого собственика в списке (поскольку они действуют сообща, то кто конкретно из них указан не так важно). 3. Из картинки видно, что в квартирах в которых не указана доля, это все квартиры с совместной собственностью. В совместной собственности долей нет и собственники равноправно владеют ста процентами объекта. Но действительно, в одном документе указано, что доля=1. Это редкость, но так бывает - это уже самодейтельность человека который регистрировал права. Обычно в совместной собствености такое не указывается. Чтобы в этом убедиться можно посмотреть исходные данные Росреестра Вот фрагмент исходного файла где доля указана <Type>001003000000</Type> <Name>Совместная собственность, № 40-01/07-04/2002-xxx от 26.02.2002, 1</Name> <RegDate>26.02.2002</RegDate> [B]<ShareText>1</ShareText>[/B] а вот фрагмент где доля не указана (таких в нашей практике большинство) <Name>Совместная собственность, № 40-40-07/007/2010-xxx от 15.02.2010</Name> <RegDate>15.02.2010</RegDate> Если посмотреть схему XML документа, то видно что элемент ShareText применяется только к долевой собственности. Возможно так получилось потому, что в первом случае право регистрировалось в 2002 году, когда действовали другие законы и нормы для регистрации права.[/QUOTE] В Росреестре квартиры без собственника все равно имеют площадь и это обеспечивает правильных подсчёт голосующих площадей. При совместной собственности кто голосует - действительно не важно, но как то глупо будет выглядеть решение в котором собственником значится Иванов, а голосует Петрова. |
12.07.2017 20:33:30
Добрый вечер!
Спасибо за помощь в загрузке выписок ЕГРП в реестр! Все получилось, но есть несколько нюансов: 1. в реестр не добавляются квартиры без собственников; 2. в квартирах, где совместная собственность, в реестр попадает только один собственник, пришлось добавлять второго собственника вручную; 3. в некоторых квартирах в реестре не указана доля.( смотреть файл) |
12.07.2017 18:57:48
[ref=#aa0000:7tdfjesa]burmistr[/ref:7tdfjesa], там совсем ещё пусто (я уже скачала)))
|
12.07.2017 13:29:19
С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!!!!
|
12.07.2017 11:05:30
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
пиши Рембо, может, устроит гостеприимный приём )[/QUOTE] собственно на то сообщение и рассчитано. надеялась, что сам предложит)))) Но Сталоныч молчит ((((((((( |
11.07.2017 23:11:11
У кого какие планы на выходные?
Я в четверг еду в прекраснейший город Смоленск. |
11.07.2017 10:29:05
Хорошо. Спасибо
|
11.07.2017 10:22:03
Так не честно. Ваш косяк с площадью, а мне теперь что сначала в систему вводить, а потом пересчитывать в ручную?
Или изначально писать протокол в ручную? |
11.07.2017 09:52:04
Еще вопрос!
Пытаюсь сформировать протокол ОСС (по адресу: белоусово, Гурьянова, 16). Не заношу данные по голосованию (тк у вас площади стоят неправильные - смысла не имеет), но выкачиваю протокол, а лист абсолютно пустой. |
11.07.2017 09:33:23
Воль де Мар, а я бы сходила и, из вредности, ещё бы и представительские взыскала.
|
11.07.2017 09:09:19
А в чем проблема взыскать с этого дома убыток?
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!