new_year

Форум

Uganda

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

единороссы, опасаясь протестов, поссорились с правительством из-за нового "общедомового" раздела в платежках ЖКХ
 
Юрий Владимирович, поменяй на сутки правила форума, а?
Мы хотя бы душу отведем, женщины заранее ушки заткнут.
И потом весь мат можешь стереть.
Хотя... Может и не весь. Вдруг кто-то по монгольски умеет ругать власть.
о представлении интересов
 
Поскольку вопрос задан в разделе Флуд, ответ дам в тему.
Сляпайте  доверенность от имени должницы на ее активную сестру.
Тут же оформите передоверие на дворника.
Дворник пусть подпишет признание долга.
Получите судебный приказ и отдайте приставам.


Это шутка.
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
Ялиса, у нас тоже они объединены.
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
Вообще это называется у нас наряд-заданием.
Диспетчер их пишет, а утром и после обеда их раздает.
Слесарь идет по заданию, выполняет, собственник ставит подпись о выполнении.
Аналогично электрики.
Мастера собирают наряд-задания, учитывают расход материалов со склада.
Всю эту писанину еще предоставляют в бухгалтерию.

Ну а юрист здесь при чем?
Юрист обеспечивает фен-шуй и пьет коffе
Началось...впечатления о кап.ремонте
 
А вот внесу оживляж в тему...
Регион 56. Глава области съездил на малую родину (он у нас с востока области, ранее был мэром Орска).

[URL=http://www.orenburg-gov.ru/magnoliaPublic/regportal/News/MainNews/2015-01-28-13-20-6.html]http://www.orenburg-gov.ru/magnoliaPubl ... -20-6.html[/URL]

[URL=http://www.ural56.ru/news/24/416467/]http://www.ural56.ru/news/24/416467/[/URL]

[URL=http://www.ural56.ru/chestnaya-kommunalka/detail/416004/]http://www.ural56.ru/chestnaya-kommunal ... il/416004/[/URL]

... и все "пиджаки" на фотках скромно глазки в стол...
Законопроект № 706675-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
 
Где-то по форуму это я говорил.
Вот ссылка на карточку дела:
[URL=https://kad.arbitr.ru/Card/ba5660b4-3b38-4601-9c93-61fbfd366e4d]https://kad.arbitr.ru/Card/ba5660b4-3b3 ... fbfd366e4d[/URL]

Завтра там первое предварительное заседание.
Отзыв не представлен, так что завтра стороны взглянут в глаза друг другу, Истец получит отзыв (если муниципалитет соизволит явиться).
И рассмотрение будет отложено (вероятность 98 %).
Я обещал там поприсутствовать слушателем, но не успеваю.
Если пазл сложится, успею. Если нет - узнаю после заседания от Истца, что и как.
Законопроект № 706675-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
 
[quote:3nqf316p]ч.1 ст.46 ЖК РФ:
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, [U]принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании[/U] собственников помещений в многоквартирном доме, [U]за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44[/U] настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме[/quote:3nqf316p]

Выбор способа управления это [U]ч.4 ст.44[/U] ЖК РФ. => Простое большинство участвующих достаточно.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 4 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Дано: МКД 10 000 кв. помещений.
Собственников 100, у каждого по 100 кв.м.
Кворум: 51 собственник (5100 кв.м.)
Выбор способа управления: достаточно 26 собственников "ЗА" (2600 кв.м.).
Задолженность по муниципальной квартире
 
Вы меня не слышите или темните?
Я [U]третий раз прошу[/U] процитировать исковые требования.
Что у вас в регионах слышно про лицензирование
 
Вот, например, регион 56...

У К А З
ГУБЕРНАТОРА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
29.08.2014 г. Оренбург № 570-ук

Об образовании лицензионной комиссии по лицензированию деятельности
по управлению многоквартирными домами в Оренбургской области

В соответствии со статьей 201 Жилищного кодекса Российской
Федерации п о с т а н о в л я ю:
1. Образовать  лицензионную  комиссию  по  лицензированию
деятельности по управлению многоквартирными домами в Оренбургской
области и утвердить в составе согласно приложению № 1.
2. Утвердить положение о лицензионной комиссии по лицензированию
деятельности по управлению многоквартирными домами в Оренбургской
области согласно приложению № 2.
3. Контроль  за  исполнением  настоящего  указа  возложить  на
исполняющего обязанности министра строительства, жилищно-коммуналь-
ного и дорожного хозяйства Оренбургской области Домникова С.Ю.
4. Указ вступает в силу после его официального опубликования.

Временно исполняющий
обязанности Губернатора Ю.А.Берг

Приложение № 1
к указу Губернатора области
от 29.08.2014 № 570-ук

Состав
лицензионной комиссии по лицензированию деятельности
по управлению многоквартирными домами в Оренбургской области

Жуков –
Дмитрий Геннадьевич
председатель лицензионной комиссии,
[U]исполняющий обязанности заместителя
начальника [/U]государственной жилищной
инспекции по Оренбургской области

Щербаков –
Геннадий Викторович
заместитель председателя лицензионной
комиссии, [U]начальник управления
реформирования жилищно-коммунального
хозяйства министерства [/U]строительства,
жилищно-коммунального и дорожного
хозяйства Оренбургской области

Петров –
Дмитрий Владимирович
секретарь лицензионной комиссии,[U] начальник
отдела правового и кадрового обеспечения
государственной жилищной инспекции[/U] по
Оренбургской области
Члены комиссии:

Белова –
Людмила Александровна
исполнительный директор саморегулируемой
организации некоммерческого партнерства
«ЖКХ-Стандарт» (по согласованию)

Иващенко –
Николай Викторович
ведущий специалист [U]методического
управления секретариата Совета (ассоциации)
муниципальных образований[/U] Оренбургской
области (по согласованию)

Масюто –
Ольга Михайловна
директор Оренбургского филиала Российской
Академии народного хозяйства и
государственной службы при Президенте
Российской Федерации (по согласованию)

Петров –
Сергей Иванович
член совета некоммерческого партнерства
«Саморегулируемая организация «Альянс
строителей Оренбуржья» (по согласованию)

Самсонова –
Наталья Владимировна
руководитель регионального центра
некоммерческого партнерства
«ЖКХ Контроль» (по согласованию)

Саяпин –
Виктор Михайлович
[U]член Общественной палаты Оренбургской
области[/U], заместитель руководителя постоянно
действующей рабочей группы по вопросам
реформирования ЖКХ (по согласованию)

Соляник –
Александр Петрович
председатель [U]комитета по собственности,
природопользованию и строительству
Законодательного Собрания[/U] Оренбургской
области (по согласованию)
За отсутствие приборов учета планируется повысить коэффициенты по тарифам
 
[QUOTE]Воробьева Светлана пишет:
Подскажите, пожалуйста, в каком документе сказано, что повышающий коэффициент применяется только к нормативам расчитаным методом аналогов. ООООчень нужно[/QUOTE]
НЕ только))
После 1380 ПП РФ еще и к расчётным нормативам.
ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?
 
Давайте вместе обсосём карамельку про ликвидацию многодомовых товариществ?
Я готов изложить аргументы о том, что это необязательно.
Серьезно.
И насчет отсутствия нормативной базы о ТСН.
Ведь как всегда - применяется Жилищный кодекс в случаях, не противоречащих новым веяниям.
А если ничего, кроме ГК РФ, не содержит норм про ТСН, то и применяем на здоровье ЖК РФ.
Может ли УК не включить МКД в списки по лицензированию?
 
[QUOTE]vfh пишет:
Самое интересное в этом вопросе , то что собственники  МКД вынесли Решение о переходе и заключении договора с другой управляшкой и она во исполнение ЖК попыталась внести на официальный сайт информацию  .но безуспешно так как предъидущая компания не внесла изменения на реформуЖКХ.[/QUOTE]
У нас есть аналогичный случай.
Нас ГЖИ намеревалось оштрафовать за то, что мы не внесли один дом в список обслуживаемых.
Мы письменно пояснили, что технически неисполнимо.
Приложили ссылку на сайт и распечатку инструкции...
[URL=https://www.reformagkh.ru/misc/moidoma.pdf]https://www.reformagkh.ru/misc/moidoma.pdf[/URL]
Инструкция по эксплуатации МКД.
 
[QUOTE]Elenata пишет:
Добрый  день,  коллеги. Принимаем   в управление  новостройку. На вопрос "А у Вас инструкция по  эксплуатации  МКД есть? " -  круглые  глаза  застройщика  и  ммм...  посмотрим.  
    Стойкое  чувство, что  инструкции  по  эксплуатации  нет  и не будет,  сформировалось  и не отпускает.      
     Подскажите,  Вам  Застройщики такие  инструкции передают  в системе , или  это  редкая птица никем не  видана?[/QUOTE]
У нас в ситуации "клюнул жареный петух" я сделал так.
Скачал форму инструкции, подрихтовал под конкретный тип МКД и повёз:
- застройщику
- в стройназдор.
Застройщик на титульном листе поставил "утверждаю" печать и подпись.
Стройнадзор - не сам начальник расписался, конечно, но хлопнули штамп "вх.№___" и (за шЫкаладку секретарше) дату задним числом.

Зачем нам нужны были инструкции - уже не помню. Вроде газовикам показывали....
ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?
 
ФНС ссылается на 99-ФЗ.
Им пофигу действие ЖК РФ во времени.
Текстом отказа, увы, не обладаю, поэтому пруф не выложу.
ФОРУМУ ИСПОЛНЯЕТСЯ 2 ГОДА
 
Поздравляю всех нас!
Прошу помощи по вопросу счетов от РСО
 
[QUOTE]Ялиса пишет:

Вообщем, тепловики стали с нами хоть как то разговаривать и утрясать данные 2договорные отношения" после того, как долгов накопилось на 140 млн рублей.[/QUOTE]
А как иначе?   :mrgreen:
Если Вы должны ТСО сто тысяч, это ВАША проблема.
Если Вы должны ТСО 140 лямов, это проблема ТСО.
Самовольные выгородки между этажами
 
Ценное решение.
Но первое замечание: ситуация недоказанности. И что-то насчёт "права собственности".
В реальной ситуации при наезде ГПН люди говорят, мол, не моя кладовка, я не отвечаю.
И как там быть с "правом собственности"? Ломать как бесхозное?
Тут АС оторвался от земли. А вот в СОЮ меня в первую очередь просят подтвердить принадлежность кладовки или тамбура...
НЕЗВАНЫЕ ГОСТИ
 
[B]Элина[/B], многабукв))

Мы тут тоже не бамбук курим при ненормированном рабочем времени. Меньше хочется отвечать - меньше слов, больше практики.
И ответить на вопросы - как раз принцип обсуждения. Я с Вами не спорил ни минуты, я уточнял позицию.
А про +100500 решений "гляньте в К+ и найдётё" - а я надеялся на правила форума (нашёл практику - приложи файлик).
Я почему спрашиваю; есть теоретики, есть практики. Есть люди, которым сам Бог велел практиковать, а есть те, кого из кабинета выпускать опасно (деятель на букву Ч. всем известен?).

Я юрист, моя работа включает в себя иногда задачу доказать суду, что 2х2=5.
Есть практика в мою пользу - изучу, теорию (известную суду) этой практикой подкреплю. А с шашкой наголо бежать в суд неразумно.

Ну и для улыбки всем читающим: есть профессии, где нет теоретиков. Например не бывает теоретиков-сантехников. Только сантехники-практики.
ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?
 
Говорить можно все.
Письменный ответ дали? В студию.
Кому мы формируем фонд?
 
Есть у меня. Именно со Сбером.
Вообще банки вроде на своих сайтах повесили эти договоры.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 53 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Это не договор Оператора, это договор Банка с ТСЖ.
Прошу разъяснить вопрос 97
 
Теперь ясно.
Может в ряде областей и 354 иначе написаны?
Наркоманы, не иначе.

Иронизирую.
Прошу разъяснить вопрос 97
 
Ну если исходить из понятий Правил 808,  то этот ответ будет верным, если убрать слова насчет многоквартирного дома.

А для меня есть цепочка ТСО - ИКУ - потребитель.
По 808 имеет право.
По 354 нет.
Прошу разъяснить вопрос 97
 
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=80&t=1021&start=80#p12096]viewtopic.php?f=80&t=1021&start=80#p12096[/URL]

И запомните: Правила 808 регулируют отношения РСО-УО(ТСЖ), слово "потребитель" там в ином смысле, нежели в 354 ПП РФ. По Правилам 808 "потребитель" это УО.
Задолженность по муниципальной квартире
 
Снова прошу: процитируйте "просительную часть" иска.
ЧТО суд взыскал с МО? Какие статьи?
И ответьте: кто реально жил в квартире? И что интересного суд увидел в договоре соцнайма с нанимателем?
И был ли представитель МО в заседании? Если нет, скрестите пальцы. Апелляция предстоит.
Или назовите номер мирового судебного участка и город. Я сам хоть ход дела гляну...
штраф за то, что требуется капитальный ремонт???
 
[B]Агата[/B], коллега!
Где-то на форуме я выкладывал арбитражку насчёт [U]неисполнимости [/U]предписания.
Очень полезно. Ваш случай!
штраф за то, что требуется капитальный ремонт???
 
Протокол и постановление в ЛС можно?
Уведомление собственников
 
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Что значит "иным владельцем"?[/QUOTE]
Мы таких назвали "потребители, пользующимся помещениями в многоквартирном доме" - на правах найма, аренды и т.п.[/QUOTE]

А что, религия запрещает нам взять формулировку из 354 ПП РФ?
[quote:p9xsdxqt]"потребитель" - [U]лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании[/U] помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;[/quote:p9xsdxqt]

Напишем:
"В случае не обеспечения Собственником, или лицом, пользующемся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, доступа в принадлежащее ему помещение многоквартирного дома, Управляющая организация не несет ответственности за нарушение сроков оказываемых услуг (выполняемых работ) по настоящему договору.
Ущерб, причинённый общему имуществу многоквартирного дома, имуществу и (или) жизни и (или) здоровью собственников либо третьих лиц в результате невозможности выполнить работы, услуги, предусмотренные настоящим договором, [U]иные обязанности, возложенные на управляющую организацию действующим законодательством, либо работы по ликвидации авари[/U]и, возмещается лицом, не обеспечившим доступ".

Поправил немного буквы. И не понЯл насчёт "возложенные иные обязанности"...
Уведомление собственников
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Собственно ключевой момент при отключении должников + доступе в занимаемое помещение для снятия показаний ИПУ + доступе в занимаемое помещение для осмотра общего имущества - уведомление собственников.

[B]2. Доступ в помещение для осмотра ОИМКД - законодательно не урегулирован (может просмотрел - поправьте)[/B][/QUOTE]

[B]Урегулирован[/B]. см. в 354 ПП РФ подп "б" п.32 и подп"е" п.34. Там и ссылка на п.85... Дублировано по сути.
Вышел из строя ИПУ
 
Не более 3 периодов по среднему (за 6 месяцев или за фактическое время работы, если нет 6 месяцев).
Потом по нормативу.

В практике достаточно заявления самого собственника. Для спокойного сна можете выйти, составить ещё и акт...
Вышел из строя ИПУ
 
Не в обиду: лень прочитать 354?
Собственник сам заявил или обнаружили при обходе?
#
Юрий Владимирович, поменяй на сутки правила форума, а?
Мы хотя бы душу отведем, женщины заранее ушки заткнут.
И потом весь мат можешь стереть.
Хотя... Может и не весь. Вдруг кто-то по монгольски умеет ругать власть.
#
Поскольку вопрос задан в разделе Флуд, ответ дам в тему.
Сляпайте  доверенность от имени должницы на ее активную сестру.
Тут же оформите передоверие на дворника.
Дворник пусть подпишет признание долга.
Получите судебный приказ и отдайте приставам.


Это шутка.
#
Ялиса, у нас тоже они объединены.
#
Вообще это называется у нас наряд-заданием.
Диспетчер их пишет, а утром и после обеда их раздает.
Слесарь идет по заданию, выполняет, собственник ставит подпись о выполнении.
Аналогично электрики.
Мастера собирают наряд-задания, учитывают расход материалов со склада.
Всю эту писанину еще предоставляют в бухгалтерию.

Ну а юрист здесь при чем?
Юрист обеспечивает фен-шуй и пьет коffе
#
А вот внесу оживляж в тему...
Регион 56. Глава области съездил на малую родину (он у нас с востока области, ранее был мэром Орска).

[URL=http://www.orenburg-gov.ru/magnoliaPublic/regportal/News/MainNews/2015-01-28-13-20-6.html]http://www.orenburg-gov.ru/magnoliaPubl ... -20-6.html[/URL]

[URL=http://www.ural56.ru/news/24/416467/]http://www.ural56.ru/news/24/416467/[/URL]

[URL=http://www.ural56.ru/chestnaya-kommunalka/detail/416004/]http://www.ural56.ru/chestnaya-kommunal ... il/416004/[/URL]

... и все "пиджаки" на фотках скромно глазки в стол...
#
Где-то по форуму это я говорил.
Вот ссылка на карточку дела:
[URL=https://kad.arbitr.ru/Card/ba5660b4-3b38-4601-9c93-61fbfd366e4d]https://kad.arbitr.ru/Card/ba5660b4-3b3 ... fbfd366e4d[/URL]

Завтра там первое предварительное заседание.
Отзыв не представлен, так что завтра стороны взглянут в глаза друг другу, Истец получит отзыв (если муниципалитет соизволит явиться).
И рассмотрение будет отложено (вероятность 98 %).
Я обещал там поприсутствовать слушателем, но не успеваю.
Если пазл сложится, успею. Если нет - узнаю после заседания от Истца, что и как.
#
[quote:3nqf316p]ч.1 ст.46 ЖК РФ:
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, [U]принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании[/U] собственников помещений в многоквартирном доме, [U]за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44[/U] настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме[/quote:3nqf316p]

Выбор способа управления это [U]ч.4 ст.44[/U] ЖК РФ. => Простое большинство участвующих достаточно.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 4 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Дано: МКД 10 000 кв. помещений.
Собственников 100, у каждого по 100 кв.м.
Кворум: 51 собственник (5100 кв.м.)
Выбор способа управления: достаточно 26 собственников "ЗА" (2600 кв.м.).
#
Вы меня не слышите или темните?
Я [U]третий раз прошу[/U] процитировать исковые требования.
#
Вот, например, регион 56...

У К А З
ГУБЕРНАТОРА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
29.08.2014 г. Оренбург № 570-ук

Об образовании лицензионной комиссии по лицензированию деятельности
по управлению многоквартирными домами в Оренбургской области

В соответствии со статьей 201 Жилищного кодекса Российской
Федерации п о с т а н о в л я ю:
1. Образовать  лицензионную  комиссию  по  лицензированию
деятельности по управлению многоквартирными домами в Оренбургской
области и утвердить в составе согласно приложению № 1.
2. Утвердить положение о лицензионной комиссии по лицензированию
деятельности по управлению многоквартирными домами в Оренбургской
области согласно приложению № 2.
3. Контроль  за  исполнением  настоящего  указа  возложить  на
исполняющего обязанности министра строительства, жилищно-коммуналь-
ного и дорожного хозяйства Оренбургской области Домникова С.Ю.
4. Указ вступает в силу после его официального опубликования.

Временно исполняющий
обязанности Губернатора Ю.А.Берг

Приложение № 1
к указу Губернатора области
от 29.08.2014 № 570-ук

Состав
лицензионной комиссии по лицензированию деятельности
по управлению многоквартирными домами в Оренбургской области

Жуков –
Дмитрий Геннадьевич
председатель лицензионной комиссии,
[U]исполняющий обязанности заместителя
начальника [/U]государственной жилищной
инспекции по Оренбургской области

Щербаков –
Геннадий Викторович
заместитель председателя лицензионной
комиссии, [U]начальник управления
реформирования жилищно-коммунального
хозяйства министерства [/U]строительства,
жилищно-коммунального и дорожного
хозяйства Оренбургской области

Петров –
Дмитрий Владимирович
секретарь лицензионной комиссии,[U] начальник
отдела правового и кадрового обеспечения
государственной жилищной инспекции[/U] по
Оренбургской области
Члены комиссии:

Белова –
Людмила Александровна
исполнительный директор саморегулируемой
организации некоммерческого партнерства
«ЖКХ-Стандарт» (по согласованию)

Иващенко –
Николай Викторович
ведущий специалист [U]методического
управления секретариата Совета (ассоциации)
муниципальных образований[/U] Оренбургской
области (по согласованию)

Масюто –
Ольга Михайловна
директор Оренбургского филиала Российской
Академии народного хозяйства и
государственной службы при Президенте
Российской Федерации (по согласованию)

Петров –
Сергей Иванович
член совета некоммерческого партнерства
«Саморегулируемая организация «Альянс
строителей Оренбуржья» (по согласованию)

Самсонова –
Наталья Владимировна
руководитель регионального центра
некоммерческого партнерства
«ЖКХ Контроль» (по согласованию)

Саяпин –
Виктор Михайлович
[U]член Общественной палаты Оренбургской
области[/U], заместитель руководителя постоянно
действующей рабочей группы по вопросам
реформирования ЖКХ (по согласованию)

Соляник –
Александр Петрович
председатель [U]комитета по собственности,
природопользованию и строительству
Законодательного Собрания[/U] Оренбургской
области (по согласованию)
#
[QUOTE]Воробьева Светлана пишет:
Подскажите, пожалуйста, в каком документе сказано, что повышающий коэффициент применяется только к нормативам расчитаным методом аналогов. ООООчень нужно[/QUOTE]
НЕ только))
После 1380 ПП РФ еще и к расчётным нормативам.
#
Давайте вместе обсосём карамельку про ликвидацию многодомовых товариществ?
Я готов изложить аргументы о том, что это необязательно.
Серьезно.
И насчет отсутствия нормативной базы о ТСН.
Ведь как всегда - применяется Жилищный кодекс в случаях, не противоречащих новым веяниям.
А если ничего, кроме ГК РФ, не содержит норм про ТСН, то и применяем на здоровье ЖК РФ.
#
[QUOTE]vfh пишет:
Самое интересное в этом вопросе , то что собственники  МКД вынесли Решение о переходе и заключении договора с другой управляшкой и она во исполнение ЖК попыталась внести на официальный сайт информацию  .но безуспешно так как предъидущая компания не внесла изменения на реформуЖКХ.[/QUOTE]
У нас есть аналогичный случай.
Нас ГЖИ намеревалось оштрафовать за то, что мы не внесли один дом в список обслуживаемых.
Мы письменно пояснили, что технически неисполнимо.
Приложили ссылку на сайт и распечатку инструкции...
[URL=https://www.reformagkh.ru/misc/moidoma.pdf]https://www.reformagkh.ru/misc/moidoma.pdf[/URL]
#
[QUOTE]Elenata пишет:
Добрый  день,  коллеги. Принимаем   в управление  новостройку. На вопрос "А у Вас инструкция по  эксплуатации  МКД есть? " -  круглые  глаза  застройщика  и  ммм...  посмотрим.  
    Стойкое  чувство, что  инструкции  по  эксплуатации  нет  и не будет,  сформировалось  и не отпускает.      
     Подскажите,  Вам  Застройщики такие  инструкции передают  в системе , или  это  редкая птица никем не  видана?[/QUOTE]
У нас в ситуации "клюнул жареный петух" я сделал так.
Скачал форму инструкции, подрихтовал под конкретный тип МКД и повёз:
- застройщику
- в стройназдор.
Застройщик на титульном листе поставил "утверждаю" печать и подпись.
Стройнадзор - не сам начальник расписался, конечно, но хлопнули штамп "вх.№___" и (за шЫкаладку секретарше) дату задним числом.

Зачем нам нужны были инструкции - уже не помню. Вроде газовикам показывали....
#
ФНС ссылается на 99-ФЗ.
Им пофигу действие ЖК РФ во времени.
Текстом отказа, увы, не обладаю, поэтому пруф не выложу.
#
Поздравляю всех нас!
#
[QUOTE]Ялиса пишет:

Вообщем, тепловики стали с нами хоть как то разговаривать и утрясать данные 2договорные отношения" после того, как долгов накопилось на 140 млн рублей.[/QUOTE]
А как иначе?   :mrgreen:
Если Вы должны ТСО сто тысяч, это ВАША проблема.
Если Вы должны ТСО 140 лямов, это проблема ТСО.
#
Ценное решение.
Но первое замечание: ситуация недоказанности. И что-то насчёт "права собственности".
В реальной ситуации при наезде ГПН люди говорят, мол, не моя кладовка, я не отвечаю.
И как там быть с "правом собственности"? Ломать как бесхозное?
Тут АС оторвался от земли. А вот в СОЮ меня в первую очередь просят подтвердить принадлежность кладовки или тамбура...
#
[B]Элина[/B], многабукв))

Мы тут тоже не бамбук курим при ненормированном рабочем времени. Меньше хочется отвечать - меньше слов, больше практики.
И ответить на вопросы - как раз принцип обсуждения. Я с Вами не спорил ни минуты, я уточнял позицию.
А про +100500 решений "гляньте в К+ и найдётё" - а я надеялся на правила форума (нашёл практику - приложи файлик).
Я почему спрашиваю; есть теоретики, есть практики. Есть люди, которым сам Бог велел практиковать, а есть те, кого из кабинета выпускать опасно (деятель на букву Ч. всем известен?).

Я юрист, моя работа включает в себя иногда задачу доказать суду, что 2х2=5.
Есть практика в мою пользу - изучу, теорию (известную суду) этой практикой подкреплю. А с шашкой наголо бежать в суд неразумно.

Ну и для улыбки всем читающим: есть профессии, где нет теоретиков. Например не бывает теоретиков-сантехников. Только сантехники-практики.
#
Говорить можно все.
Письменный ответ дали? В студию.
#
Есть у меня. Именно со Сбером.
Вообще банки вроде на своих сайтах повесили эти договоры.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 53 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Это не договор Оператора, это договор Банка с ТСЖ.
#
Теперь ясно.
Может в ряде областей и 354 иначе написаны?
Наркоманы, не иначе.

Иронизирую.
#
Ну если исходить из понятий Правил 808,  то этот ответ будет верным, если убрать слова насчет многоквартирного дома.

А для меня есть цепочка ТСО - ИКУ - потребитель.
По 808 имеет право.
По 354 нет.
#
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=80&t=1021&start=80#p12096]viewtopic.php?f=80&t=1021&start=80#p12096[/URL]

И запомните: Правила 808 регулируют отношения РСО-УО(ТСЖ), слово "потребитель" там в ином смысле, нежели в 354 ПП РФ. По Правилам 808 "потребитель" это УО.
#
Снова прошу: процитируйте "просительную часть" иска.
ЧТО суд взыскал с МО? Какие статьи?
И ответьте: кто реально жил в квартире? И что интересного суд увидел в договоре соцнайма с нанимателем?
И был ли представитель МО в заседании? Если нет, скрестите пальцы. Апелляция предстоит.
Или назовите номер мирового судебного участка и город. Я сам хоть ход дела гляну...
#
[B]Агата[/B], коллега!
Где-то на форуме я выкладывал арбитражку насчёт [U]неисполнимости [/U]предписания.
Очень полезно. Ваш случай!
#
Протокол и постановление в ЛС можно?
#
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Что значит "иным владельцем"?[/QUOTE]
Мы таких назвали "потребители, пользующимся помещениями в многоквартирном доме" - на правах найма, аренды и т.п.[/QUOTE]

А что, религия запрещает нам взять формулировку из 354 ПП РФ?
[quote:p9xsdxqt]"потребитель" - [U]лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании[/U] помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;[/quote:p9xsdxqt]

Напишем:
"В случае не обеспечения Собственником, или лицом, пользующемся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, доступа в принадлежащее ему помещение многоквартирного дома, Управляющая организация не несет ответственности за нарушение сроков оказываемых услуг (выполняемых работ) по настоящему договору.
Ущерб, причинённый общему имуществу многоквартирного дома, имуществу и (или) жизни и (или) здоровью собственников либо третьих лиц в результате невозможности выполнить работы, услуги, предусмотренные настоящим договором, [U]иные обязанности, возложенные на управляющую организацию действующим законодательством, либо работы по ликвидации авари[/U]и, возмещается лицом, не обеспечившим доступ".

Поправил немного буквы. И не понЯл насчёт "возложенные иные обязанности"...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Собственно ключевой момент при отключении должников + доступе в занимаемое помещение для снятия показаний ИПУ + доступе в занимаемое помещение для осмотра общего имущества - уведомление собственников.

[B]2. Доступ в помещение для осмотра ОИМКД - законодательно не урегулирован (может просмотрел - поправьте)[/B][/QUOTE]

[B]Урегулирован[/B]. см. в 354 ПП РФ подп "б" п.32 и подп"е" п.34. Там и ссылка на п.85... Дублировано по сути.
#
Не более 3 периодов по среднему (за 6 месяцев или за фактическое время работы, если нет 6 месяцев).
Потом по нормативу.

В практике достаточно заявления самого собственника. Для спокойного сна можете выйти, составить ещё и акт...
#
Не в обиду: лень прочитать 354?
Собственник сам заявил или обнаружили при обходе?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!