Форум

Sher_if

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

двухквартирные дома на земле
 
Если конкурс не состоится, то что произойдет? Муниципалитет может просто отдать на обслуживание без договора управления. Я так думаю.
двухквартирные дома на земле
 
[QUOTE]Васятка пишет:
 Мы просто не хотим людей бросать на произвол судьбы[/QUOTE]
А звездюлей получать от всех инстанций хотите?
Пусть выбирают непосред и заключают договор обслуживания.
Помогите разобраться, кто обслуживает элеваторный узел
 
Все просто. Элеватор - общедолевое имущество.
ЖКХ "мальчик для битья"
 
[QUOTE]Егор пишет:
    burmistr писал(а):
   А вот с ГИСом у меня абсолютная уверенность, что никто не знает что должно получиться.


Как ни странно, но в данном случае ты ошибаешься. Там дельное ТЗ (я читал), а вот хромает реально реализация и постоянное перетягивание каната разных гос органов.
[/QUOTE]

По дельному ТЗ сложно написать всякую хрень. Раз мы имеем то, что имеем, значит ТЗ не так и хорошо, как кажется.
Засветился на РБК
 
[QUOTE]МЭМ пишет:
 Мы-собственники за вас- без вас мы-никто или просто подворье.[/QUOTE]

Подворье - от слова подворовывать или все-таки придворье (придворные при царе)?
Полномочия руководителя ГЖИ
 
ГЖИ - региональная структура, поэтому полномочия определяет субъект.
а вы готовы к гражданской обороне?
 
Это нас к мысли подводят, что без обороны от Чибисоидов не отбиться. Скоро будет закон о народном ополчении.
УК неправильно указывала площадь квартиры
 
[QUOTE]solo пишет:
без жипеков молочных желез вжисть не поверю что ТС девушка[/QUOTE]

В инете можно столько "молочных желез" найти. )) Какой размер интересует?
погода дождь
 
Лета нет, но вы там держитесь. Здоровья вам и покупайте резино-технические изделия для перемещения по воде.
Хищение воды и способы борьбы с этим злом
 
Взяли прибор проверки остаточной намагниченности, замерили тестовый (новый) счетчик и установленный в квартире. Если магнитное поле отличается - впаяли вмешательство в работу прибора учета и насчитали по сечению трубы.
А вот и журнал по ГИСу
 
Интервью Евраева просто поразило.

Коллективный (общедомовой) прибор учета
 
1. Срок эксплуатации теплосчетчика 10-12 лет
2. Отсутствие документов на прибор - большой минус. Может счетчику уже лет 20 )). Вдаваться в тонкости законодательства по использованию теплосчетчиков не буду, но до 2009-2010 года их показания в большинстве случаев не использовались при расчете с собственниками и оплата шла по нормативу.
3. Если признать прибор учета общим имуществом, то и в этом случае необходимо менять его в связи с истечением срока эксплуатации и утверждать на ОСС включение его в состав общего имущества и в тариф на СРЖ включать затраты на содержание этого ПУ. Халява в СССР осталась.
Имхо, лучше ставить новый прибор учета с системой автоматической регулировки температуры.

В большинстве случаев УК дурного не посоветует делать.
Парикмахерская в доме и проблемы, проблемы...
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Отдельный кабель из парикмахерской присоединен в подвале к общему кабелю дома, далее общий кабель идет до трансформаторной будки, в которой установлен ОДПУ[/QUOTE]
Почему ОДПУ стоит не в щитовой МКД?
ПЛАСТИКОВЫЕ ОКНА.
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
ЗЫ ...мне нужно дать пока письменный ответ заявителю...сроки однако...
[/QUOTE]
Актик нужно составить по заявлению, в актике указать, что отсутствует перемычка и необходимо проведение экспертизы для установления времени демонтажа и соответствия размера установленного окна размерам проема с перемычкой. Если еще деревянные окна в других квартирах остались - нужно их габаритные размеры (для сопоставления) указать.
В ответе указать, что необходима экспертиза для установления причин возникновения трещины. В случае вины собственника. с него будет взыскана стоимость работ и экспертизы. И предложить добровольно восстановить все (за свой счет)
ПЛАСТИКОВЫЕ ОКНА.
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Фамилия у него не Кац случаем? )[/QUOTE]
Скорее Ротенберг
ПЛАСТИКОВЫЕ ОКНА.
 
Если на дом есть документы, что монтаж выполнен в соответствии с проектом - то строительная экспертиза, выполнение работ и взыскание всех расходов с собственника.
Новые стандарты управления
 
Интересно, за чей счет банкет будет. Жители вряд ли согласятся оплачивать туалет с кондиционером и оборудованием доступа к интернету в клиентской зоне.
Счета за коммунальные ресурсы на СОИ.
 
[QUOTE]alnikmit пишет:
С юристами РСО попробуем поговорить вот на какую тему: [/QUOTE]
Как ФАС отнесется у факту двойного начмсления
Счета за коммунальные ресурсы на СОИ.
 
[QUOTE]Джули пишет:
Вам( именно Вам) выставляют 0, что совершенно естественно!!! А вот деньги (собственнические деньги) подлежат зачету в последующий месяц именно по каждому собственнику!! не знаю почему всех так смущает этот ноль.[/QUOTE]
Откуда такие выводы? У нас Энергосбыт считает это своей прибылью. И В ПП 124 речь идет только об оплате. А что делать с объемом ресурса - это не регламентировано. Я считаю, что тут уже действуют нормы ГК
Счета за коммунальные ресурсы на СОИ.
 
[QUOTE]alnikmit пишет:
ПП124, п/п "а" п.21.1: если сумма потреблений по ИПУ превышает потребление по ОДПУ, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц),принимается равным 0;
[URL=http://base.garant.ru/70139750/#friends]http://base.garant.ru/70139750/#friends[/URL]
Получите и наслаждайтесь...  
Мы пытались в протоколе разногласий с РСО добавить к этому предложению фразу о том, что в этом случае сумма, рассчитанная исходя из размера превышения потребления суммы ИПУ над ОДПУ подлежит зачету ресурсником в счет будущих расчетных периодов. Но пока безрезультатно. Завтра посетим юристов РСО, пообщаемся на эту тему...
[/QUOTE]
Получается, что к оплате 0 по этому дому, а "излишки" ресурса либо на следующий период, либо на другие дома.
Счета за коммунальные ресурсы на СОИ.
 
По сути договора на поставку КР на СОИ нет. Я бы разделил договор исполнителя КУ населению и поставку КР на СОИ. И во втором договоре уже прописал условия учета и оплаты.
ЖКХ без счетчика может подешеветь.
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Sher_if писал(а):
Источник цитаты Будут послушные МУПы, ГБУ и прочее.

И вместо прибыли, плановые убытки!?
[/QUOTE]
Это все регулируется тарифом. Могут быть и сверхприбыли.
Счета за коммунальные ресурсы на СОИ.
 
[QUOTE]andreyostrov пишет:
Скажите должны ли в счетах которые выставляет нам водоканал учитываться как "плюсы" так и "минусы"???[/QUOTE]
А в договоре что написано?
ЖКХ без счетчика может подешеветь.
 
[QUOTE]Арчи пишет:
Этого я и боюсь, нарезают УК всё больше и больше, а получать прибыль при этом запрещают. Только кто потом работать будет, когда УК не станет? ТСЖ и ЖСК?
[/QUOTE]
Будут послушные МУПы, ГБУ и прочее.
ЖКХ без счетчика может подешеветь.
 
[QUOTE]Арчи пишет:
я-то думал, что лучше стоит возложить ответственность на УК, мы ведь во все дырки затычка.[/QUOTE]
Этим все и закончится. УК же дома обслуживает, вот пусть и ставит.
Тарифы из воздуха: как управляющие компании наживаются на жильцах
 
Все СМИ просто привыкли, что, о чем бы в СМИ не писали и как бы не искажали НПА, иницЫативы минстроя и правительства - УК и ТСЖ молчат, действуя по принципу " собаки брешут - караван идет".
А тут решили написать в ответочку. И выяснилась полная несостоятельность представителей одной из древнейших профессий.
Тарифы из воздуха: как управляющие компании наживаются на жильцах
 
Скоро появятся деятели, которые будут говорить о том, что если  они станут президентом, то не жЫльцы будут платить в УО за работы, а УО будет платить жЫльцам за право их дерьмо убирать.
Выборы скоро, вот и поплыла волна всяких экспЭртов. Все в стране хорошо, вот только ЖКХ еще трепыхается.
А письмо нужно. Можно даже открытое.
Расход по ИПУ сверх показаний ОДПУ, кому идет разница?
 
[QUOTE]Анна И. Максимова пишет:
Если можно поподробнее, пожалуйста.
[/QUOTE]

Пусть  ОДПу показывает на начало периода 1000, на конец периода - 2000. Потребление МКД 1000.
Суммарные показания ИПУ, сообщенные собственниками- 1500. Получается, 500 перерасхода. В этом случае в п/д будет 0 к оплате (по ПП РФ 14, п 21.1)
В следующем периоде ОДПУ на начало 2000, на конец - 3100. Потребление 1100
Суммарные показания ИПУ - 900. Получается, что за 200 (1100 - 900) нужно доплатить, и в п/д будет выставлен к оплате объем в 200.
Это расчетная часть.
А учетная говорит, что во втором периоде к 900 (сумм. показания ИПУ) нужно добавить остаток 500 с предыдущего периода. Тогда получится перерасход 300 (900 + 500 - 1100). В п/д будет 0, а 300 переносится на следующий период.

Как то так я мыслю.
Расход по ИПУ сверх показаний ОДПУ, кому идет разница?
 
Имхо, в договоре с РСО нужно разделить учет и расчет. Речь об обнулении перерасхода идет только в отношении расчета. При учете объемов ресурса, объем перерасхода в предыдущем периоде должен приплюсовываться к объему в текущем периоде.
Срочно нужен совет банды юристов по договору управления
 
Можно заявить о проведении экспертизы для установления соответствия условий договора нормам действующего законодательства и экспертизы достаточности тарифа для выполнения указанных в договоре работ.
Если срок действия ДУ еще не закончился и ОСС не приняло решения о досрочном расторжении договора, то новый может начать действовать только по окончании старого при условии согласования с УК. Можно протокол разногласий накидать по-быстрому. До понедельника еще куча времени.
#
Если конкурс не состоится, то что произойдет? Муниципалитет может просто отдать на обслуживание без договора управления. Я так думаю.
#
[QUOTE]Васятка пишет:
 Мы просто не хотим людей бросать на произвол судьбы[/QUOTE]
А звездюлей получать от всех инстанций хотите?
Пусть выбирают непосред и заключают договор обслуживания.
#
Все просто. Элеватор - общедолевое имущество.
#
[QUOTE]Егор пишет:
    burmistr писал(а):
   А вот с ГИСом у меня абсолютная уверенность, что никто не знает что должно получиться.


Как ни странно, но в данном случае ты ошибаешься. Там дельное ТЗ (я читал), а вот хромает реально реализация и постоянное перетягивание каната разных гос органов.
[/QUOTE]

По дельному ТЗ сложно написать всякую хрень. Раз мы имеем то, что имеем, значит ТЗ не так и хорошо, как кажется.
#
[QUOTE]МЭМ пишет:
 Мы-собственники за вас- без вас мы-никто или просто подворье.[/QUOTE]

Подворье - от слова подворовывать или все-таки придворье (придворные при царе)?
#
ГЖИ - региональная структура, поэтому полномочия определяет субъект.
#
Это нас к мысли подводят, что без обороны от Чибисоидов не отбиться. Скоро будет закон о народном ополчении.
#
[QUOTE]solo пишет:
без жипеков молочных желез вжисть не поверю что ТС девушка[/QUOTE]

В инете можно столько "молочных желез" найти. )) Какой размер интересует?
#
Лета нет, но вы там держитесь. Здоровья вам и покупайте резино-технические изделия для перемещения по воде.
#
Взяли прибор проверки остаточной намагниченности, замерили тестовый (новый) счетчик и установленный в квартире. Если магнитное поле отличается - впаяли вмешательство в работу прибора учета и насчитали по сечению трубы.
#
Интервью Евраева просто поразило.

#
1. Срок эксплуатации теплосчетчика 10-12 лет
2. Отсутствие документов на прибор - большой минус. Может счетчику уже лет 20 )). Вдаваться в тонкости законодательства по использованию теплосчетчиков не буду, но до 2009-2010 года их показания в большинстве случаев не использовались при расчете с собственниками и оплата шла по нормативу.
3. Если признать прибор учета общим имуществом, то и в этом случае необходимо менять его в связи с истечением срока эксплуатации и утверждать на ОСС включение его в состав общего имущества и в тариф на СРЖ включать затраты на содержание этого ПУ. Халява в СССР осталась.
Имхо, лучше ставить новый прибор учета с системой автоматической регулировки температуры.

В большинстве случаев УК дурного не посоветует делать.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Отдельный кабель из парикмахерской присоединен в подвале к общему кабелю дома, далее общий кабель идет до трансформаторной будки, в которой установлен ОДПУ[/QUOTE]
Почему ОДПУ стоит не в щитовой МКД?
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
ЗЫ ...мне нужно дать пока письменный ответ заявителю...сроки однако...
[/QUOTE]
Актик нужно составить по заявлению, в актике указать, что отсутствует перемычка и необходимо проведение экспертизы для установления времени демонтажа и соответствия размера установленного окна размерам проема с перемычкой. Если еще деревянные окна в других квартирах остались - нужно их габаритные размеры (для сопоставления) указать.
В ответе указать, что необходима экспертиза для установления причин возникновения трещины. В случае вины собственника. с него будет взыскана стоимость работ и экспертизы. И предложить добровольно восстановить все (за свой счет)
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Фамилия у него не Кац случаем? )[/QUOTE]
Скорее Ротенберг
#
Если на дом есть документы, что монтаж выполнен в соответствии с проектом - то строительная экспертиза, выполнение работ и взыскание всех расходов с собственника.
#
Интересно, за чей счет банкет будет. Жители вряд ли согласятся оплачивать туалет с кондиционером и оборудованием доступа к интернету в клиентской зоне.
#
[QUOTE]alnikmit пишет:
С юристами РСО попробуем поговорить вот на какую тему: [/QUOTE]
Как ФАС отнесется у факту двойного начмсления
#
[QUOTE]Джули пишет:
Вам( именно Вам) выставляют 0, что совершенно естественно!!! А вот деньги (собственнические деньги) подлежат зачету в последующий месяц именно по каждому собственнику!! не знаю почему всех так смущает этот ноль.[/QUOTE]
Откуда такие выводы? У нас Энергосбыт считает это своей прибылью. И В ПП 124 речь идет только об оплате. А что делать с объемом ресурса - это не регламентировано. Я считаю, что тут уже действуют нормы ГК
#
[QUOTE]alnikmit пишет:
ПП124, п/п "а" п.21.1: если сумма потреблений по ИПУ превышает потребление по ОДПУ, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц),принимается равным 0;
[URL=http://base.garant.ru/70139750/#friends]http://base.garant.ru/70139750/#friends[/URL]
Получите и наслаждайтесь...  
Мы пытались в протоколе разногласий с РСО добавить к этому предложению фразу о том, что в этом случае сумма, рассчитанная исходя из размера превышения потребления суммы ИПУ над ОДПУ подлежит зачету ресурсником в счет будущих расчетных периодов. Но пока безрезультатно. Завтра посетим юристов РСО, пообщаемся на эту тему...
[/QUOTE]
Получается, что к оплате 0 по этому дому, а "излишки" ресурса либо на следующий период, либо на другие дома.
#
По сути договора на поставку КР на СОИ нет. Я бы разделил договор исполнителя КУ населению и поставку КР на СОИ. И во втором договоре уже прописал условия учета и оплаты.
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Sher_if писал(а):
Источник цитаты Будут послушные МУПы, ГБУ и прочее.

И вместо прибыли, плановые убытки!?
[/QUOTE]
Это все регулируется тарифом. Могут быть и сверхприбыли.
#
[QUOTE]andreyostrov пишет:
Скажите должны ли в счетах которые выставляет нам водоканал учитываться как "плюсы" так и "минусы"???[/QUOTE]
А в договоре что написано?
#
[QUOTE]Арчи пишет:
Этого я и боюсь, нарезают УК всё больше и больше, а получать прибыль при этом запрещают. Только кто потом работать будет, когда УК не станет? ТСЖ и ЖСК?
[/QUOTE]
Будут послушные МУПы, ГБУ и прочее.
#
[QUOTE]Арчи пишет:
я-то думал, что лучше стоит возложить ответственность на УК, мы ведь во все дырки затычка.[/QUOTE]
Этим все и закончится. УК же дома обслуживает, вот пусть и ставит.
#
Все СМИ просто привыкли, что, о чем бы в СМИ не писали и как бы не искажали НПА, иницЫативы минстроя и правительства - УК и ТСЖ молчат, действуя по принципу " собаки брешут - караван идет".
А тут решили написать в ответочку. И выяснилась полная несостоятельность представителей одной из древнейших профессий.
#
Скоро появятся деятели, которые будут говорить о том, что если  они станут президентом, то не жЫльцы будут платить в УО за работы, а УО будет платить жЫльцам за право их дерьмо убирать.
Выборы скоро, вот и поплыла волна всяких экспЭртов. Все в стране хорошо, вот только ЖКХ еще трепыхается.
А письмо нужно. Можно даже открытое.
#
[QUOTE]Анна И. Максимова пишет:
Если можно поподробнее, пожалуйста.
[/QUOTE]

Пусть  ОДПу показывает на начало периода 1000, на конец периода - 2000. Потребление МКД 1000.
Суммарные показания ИПУ, сообщенные собственниками- 1500. Получается, 500 перерасхода. В этом случае в п/д будет 0 к оплате (по ПП РФ 14, п 21.1)
В следующем периоде ОДПУ на начало 2000, на конец - 3100. Потребление 1100
Суммарные показания ИПУ - 900. Получается, что за 200 (1100 - 900) нужно доплатить, и в п/д будет выставлен к оплате объем в 200.
Это расчетная часть.
А учетная говорит, что во втором периоде к 900 (сумм. показания ИПУ) нужно добавить остаток 500 с предыдущего периода. Тогда получится перерасход 300 (900 + 500 - 1100). В п/д будет 0, а 300 переносится на следующий период.

Как то так я мыслю.
#
Имхо, в договоре с РСО нужно разделить учет и расчет. Речь об обнулении перерасхода идет только в отношении расчета. При учете объемов ресурса, объем перерасхода в предыдущем периоде должен приплюсовываться к объему в текущем периоде.
#
Можно заявить о проведении экспертизы для установления соответствия условий договора нормам действующего законодательства и экспертизы достаточности тарифа для выполнения указанных в договоре работ.
Если срок действия ДУ еще не закончился и ОСС не приняло решения о досрочном расторжении договора, то новый может начать действовать только по окончании старого при условии согласования с УК. Можно протокол разногласий накидать по-быстрому. До понедельника еще куча времени.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!