По мнению ГЖИ получится, что УК1 (являющаяся плательщиком налога) находится в худшем положении нежели УК2 (не являющаяся плательщиком налога).
Форум
Главнаяsasha-kag
sasha-kag
Битва за НДС. Разбор кассационной жалобы
|
13.10.2025 14:58:41
|
Онлайн-планерка №69
|
27.08.2025 10:03:11
В МКД подъезд 1 с лифтом, подъезд 2 без лифта. Всем начисляем за лифт, т.к. это общее имущество? Не справедливо, но по закону.
|
Сроки ответов УК (ТСЖ) на все случаи жизни...
|
12.03.2025 09:31:01
[QUOTE]isa написал:
Есть идеи, как таких умников элегантно завернуть? А то завтра они почтовым голубем ответ попросят доставить [/QUOTE] Я бы поступил так: при свидетелях оставляю ответ в конверте в комнате отдыха дворников. Подписываем со свидетелями акт об этом событии. Дополнительно отправляю ответ почтой России наложенным платежом с описью вложения на домашний адрес заявителя. |
Перерасчет из за поверки счетчика
|
01.08.2024 11:29:39
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Но это в том случае, если Вы, как исполнитель НЕ начисляли по показаниям счетчика.[/QUOTE] Каюсь, начислял когда-то давно по показаниям ИПУ, но, как выяснилось позже, делал это не правильно, т.к. ИПУ не введён в эксплуатацию. И заявить, что если истец попросит, то сделаем перерасчёт за потреблённую воду с коэффициентом 1,5. Перерасчёт в 2-х экземплярах (для суда и истца) вместе с письменным ходатайством о приобщении перерасчёта должен быть заранее подготовлен. Предположу, что, при таком раскладе, истец даст "заднюю". Можно заключать мировое соглашение (должно быть подготовлено до суда). Ну а если истец будет настаивать, смело умножайте его долг на 1,5. |
Перерасчет из за поверки счетчика
|
01.08.2024 07:53:58
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
В аналогичных ситуациях суд запрашивает акт у исполнителя, вводившего прибор учета в эксплуатацию....[/QUOTE] У меня, как у исполнителя, данного акта нет, т.к. его никогда не было. Обратное возможно доказать предъявив экземпляр акта потребителя. Этого истец сделать не смог. |
Перерасчет из за поверки счетчика
|
01.08.2024 07:44:24
[QUOTE]Александра Дмитриева написал:
Должна ли я сделать перерасчет по показаниям ИПУ за весь период или[/QUOTE] В аналогичной ситуации я попросил истца представить суду для обозрения акт ввода ИПУ в эксплуатацию. Расчёт был на то, что подобные акты редко кто хранит. На этом вопрос был закрыт. |
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
|
11.11.2023 19:40:39
Прописано в ЖК "утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества", значит надо выносить данный вопрос на ОСЧ. Но, задал себе вопрос: "Что будет, ести ОСЧ не утвердит данный отчёт?" Ответил себе: "А них.. не будет. Форма отчёта нигде не прописана. Можно перечислять, что сделало правление ТСЖ за год, а можно сказать, что правление неплохо потрудилось на благо всех, честь ему и хвала...
|
Два ТСЖ в одном доме
|
07.09.2023 19:02:30
саныч, нет. В ГИСе только наша часть дома, а соседи не могут там зарегистрироваться и, соответственно, вносить данные.
|
Два ТСЖ в одном доме
|
07.09.2023 13:55:48
До введения в действие ЖК РФ практиковалось создание нескольких ТСЖ в одном МКД. ЖК РФ запрещает создание 2-х ТСЖ в одном МКД, что не работает для функционирования двух ТСЖ. В нашем МКД два ТСЖ работают уже около 20-ти лет.
|
Норматив потребления ГВС при плановом отключении
|
13.07.2023 15:33:14
[QUOTE]Станислав1717 написал:
Обязаны ли мы делать перерасчет?[/QUOTE] ПП РФ № 354 п. 86 абзац 2 Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо [COLOR=#ff0000]в случае неисправности индивидуального[/COLOR] или общего (квартирного) [COLOR=#ff0000]прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности,[/COLOR] [COLOR=#ff0000]перерасчет не производится,[/COLOR] за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. |
Должны ли РСО списывать задолженность управляющей организации при банкротстве потребителей?
|
13.01.2023 14:00:27
Т.е., если исполнителем коммунальных услуг является ТСЖ, то члены ТСЖ заплатят за банкрота.
|
передача подлинников решений и протоколов ОСС
|
20.10.2022 19:49:28
[QUOTE]Игорь Васильев написал:
А что если давить на не сдачу протокола в ГЖИ ( или сдачу с опозданием) как признак его ничтожности? У кого-нить есть такой опыт?[/QUOTE] Посмотрите на ответ ГЖИ после получения нашего протокола ОСЧ. И ещё, предположу, что "...не сдача протокола в ГЖИ..." никак не повлияла на волеизъявление собственников. |
Проверка пожарников
|
24.08.2022 09:58:35
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
какие должны быть в МКД документы по пожарной безопасности?[/QUOTE] Документы, которые могут затребовать в ходе проверки пожарной безопасности МКД Чтобы быть готовыми к проверке, заведите отдельную папку «Пожарная безопасность» и подшейте в нее необходимые для проверки документы. В таблице представлен перечень документов, которые могут запросить инспекторы государственного пожарного надзора. [TABLE][TR][TD] [CENTER]№[/CENTER] [/TD][TD] [CENTER]Документ[/CENTER] [/TD][TD] [CENTER]Примечание[/CENTER] [/TD][/TR][TR][TD]Общие данные, необходимые для составления актов проверки, протоколов об административных правонарушениях [/TD][/TR][TR][TD]1 [/TD][TD]Свидетельство: · о регистрации юридического лица; · о внесении записи в реестр; · о постановке на налоговый учет [/TD][TD] Запрашивают для идентификации субъекта проверки [/TD][/TR][TR][TD]2 [/TD][TD]Устав [/TD][/TR][TR][TD]3 [/TD][TD]Приказ о назначении директора на должность / протокол об избрании председателя правления, доверенность представителя [/TD][/TR][TR][TD]4 [/TD][TD]Протокол о выборе способа управления МКД [/TD][TD]Запрашивают для идентификации объекта проверки [/TD][/TR][TR][TD]5 [/TD][TD]Договор управления МКД [/TD][/TR][TR][TD]6 [/TD][TD]Технический паспорт МКД [/TD][/TR][TR][TD]7 [/TD][TD]Перечень нежилых помещений МКД с указанием собственников или арендаторов этих помещений [/TD][/TR][TR][TD]Данные, отражающие состояние пожарной безопасности в МКД [/TD][/TR][TR][TD]1 [/TD][TD]Приказ о назначении лиц, ответственных за пожарную безопасность на объекте [/TD][TD]п. 4 Правил противопожарного режима [/TD][/TR][TR][TD]2 [/TD][TD]Приказ о порядке и сроках проведения противопожарного инструктажа и прохождения пожарно-технического минимума (ПТМ) [/TD][TD]П. 3 Правил противопожарного 3 [/TD][TD]Приказы о назначении: · лиц, ответственных за проведение вводного противопожарного инструктажа в организации, · лиц, проводящих первичный и повторный противопожарные инструктажи (на рабочем месте) [/TD][TD] П. 12 Норм пожарной безопасности, [/TD][/TR][TR][TD]4 [/TD][TD]Приказы об утверждении программы проведения: · вводного инструктажа; · первичного противопожарного инструктажа [/TD][TD] П. 6, 18 Норм пожарной безопасности [/TD][/TR][TR][TD]5 [/TD][TD]График повторных противопожарных инструктажей [/TD][TD]П. 23 Норм пожарной 6 [/TD][TD]Журнал учета инструктажей по пожарной безопасности [/TD][TD]П. 10 Норм пожарной п. 3 Правил противопожарного 7 [/TD][TD]Удостоверение о прохождении обучения ПТМ [/TD][TD]П. 3 Правил противопожарного 8 [/TD][TD]Приказ об установлении противопожарного режима на объекте [/TD][TD]П. 2 Правил противопожарного 9 [/TD][TD]Инструкция о мерах пожарной безопасности на объекте [/TD][TD]П. 2 Правил противопожарного 10 [/TD][TD]Инструкция о мерах пожарной безопасности для каждого пожаровзрывоопасного и пожароопасного помещения производственного и складского назначения, при наличии таких помещений [/TD][TD]П. 2 Правил противопожарного 11 [/TD][TD]Декларация пожарной безопасности [/TD][TD]Ст. 6, 64 Закона от 22 июля 2008 г. № 123- ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» [/TD][/TR][TR][TD]12 [/TD][TD]Исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта [/TD][TD]П. 61 Правил противопожарного 13 [/TD][TD]Договор на техническое обслуживание систем противопожарной защиты с лицензированной организацией и акты проверки противопожарных систем: · автоматической пожарной сигнализации; · автоматической установки пожаротушения; · противодымной защиты; · систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией; · противопожарных дверей [/TD][TD] П. 61 Правил противопожарного 14 [/TD][TD]Годовой план-график проведения регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты здания [/TD][TD]П. 63 Правил противопожарного 15 [/TD][TD]Акт огнезащитной обработки сгораемых конструкций кровли и проверки состояния огнезащитной обработки. Срок действия определяется огнезащитным составом [/TD][TD]П. 21 Правил противопожарного 16 [/TD][TD]Протоколы эксплуатационных испытаний наружных пожарных лестниц и ограждений кровли здания [/TD][TD]П. 24 Правил противопожарного 17 [/TD][TD]Протокол испытаний противопожарного водопровода (при наличии таких сетей) [/TD][TD]П. 55 Правил противопожарного 18 [/TD][TD]Журнал учета наличия, периодичности осмотра и сроков перезарядки огнетушителей и других первичных средств пожаротушения, паспорта на огнетушители [/TD][TD]П. 478 Правил противопожарного 19 [/TD][TD]Акт испытания пожарных гидрантов наружной водопроводной сети на водоотдачу [/TD][TD]П. 55 Правил противопожарного 20 [/TD][TD]Схемы: · противопожарного водоснабжения · обвязки насосов в помещении насосной станции. На каждой задвижке и пожарном насосе-повысителе должна быть табличка с информацией о защищаемых помещениях, типе и количестве пожарных оросителей [/TD][TD]П. 58 Правил противопожарного 21 [/TD][TD]Журнал проверки работоспособности задвижек с электроприводом (не реже двух раз в год), установленных на обводных линиях водомерных устройств и пожарных основных рабочих и резервных пожарных насосных агрегатов (ежемесячно) [/TD][TD]П. 59 Правил противопожарного 22 [/TD][TD]Сертификаты пожарной безопасности на продукцию (пожарные шкафы, рукава, огнетушители, противопожарные двери, огнезащитные составы и т. д.) [/TD][TD]П. 70 Правил противопожарного 23 [/TD][TD]Расчеты по определению категорий помещений по взрывопожарной и пожарной опасности, относящихся к категории «В» [/TD][TD]П. 20 Правил противопожарного 24 [/TD][TD]Акты проверки: · огнезадерживающих устройств (заслонок, шиберов, клапанов и др.) в воздуховодах, · устройств блокировки вентиляционных систем с автоматическими установками пожарной сигнализации или пожаротушения, · автоматических устройств отключения вентиляции при пожаре [/TD][TD] П. 49 Правил противопожарного 25 [/TD][TD]График и акты проведения работ по очистке вентиляционных камер, циклонов, фильтров и воздуховодов от горючих отходов [/TD][TD]П. 50 Правил противопожарного |
Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц
|
24.06.2022 08:34:34
[QUOTE]Константиныч написал:
Подаем в мировой суд по месту нахождения квартиры, а нас посылают:[/QUOTE] ГПК РФ Статья 29. Подсудность по выбору истца 1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. 10. Выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу. |
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
|
27.04.2022 14:53:32
[QUOTE]axx написал:
ну и про не платить без печати даже здесь ничего не сказано.[/QUOTE] Полагаю, что основанием для оплаты является не платёжка (с печатью или без неё), а фактическое потребление КУ. Отсюда я делаю вывод: платить надо при наличии/отсутствии платёжного документа на бумажном носителе. Но потребитель имеет право требовать платёжку на бумаге с печатью. Предполажу, требование платёжки на бумаге и оплата не связаны между собой. |
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
|
27.04.2022 14:29:46
[QUOTE]axx написал:
но про печать - ни слова. [/QUOTE] ПП 354 п. 31 д) ...Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). ... |
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
|
02.11.2021 17:39:05
[QUOTE]TSN написал:
Поделитесь пожалуйста опытом.[/QUOTE] У нас в правлении 2 человека - председатель и член правления (легче проводить нужные председателю решения). И одному и второму может быть назначено вознаграждение в размере 500 руб. в год (это не противоречит ЖК РФ). Сумма для ТСЖ "подъёмная", да и налоги не велики. При том, что члены правления работают за [S]еду[/S] идею, предположу, что такой вариант будет выходом в Вашей ситуации. |
Оплата ТКО - арендаторы, Плата по количеству проживающих
|
13.08.2021 08:58:13
|
Оплата ТКО - арендаторы, Плата по количеству проживающих
|
13.08.2021 08:29:03
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
стучать на своих собственников? долго ли уо просуществует в этом доме))) [/QUOTE] Попросите или предложите за деньги кого-нибудь [S]настучать [/S] довести до сведения компетентных органов о нарушениях. "Стучать" или сообщать о нарушениях можно по разному. Например так: " Я не стукач, у меня просто сердце слабое..." далее излагаете суть нарушения. Для меня кажется странной Ваша позиция. Один человек создаёт проблемы соседям и управляющей компании, а Вы пускаете проблему на самотёк. [QUOTE]ФУНТИК2 написал: а у участкового нне дозовешься, наверняка по существеннее дела имеются[/QUOTE] Заявление в отдел полиции решит эту проблему. Ещё и письменный ответ (или отписку) получите. У Вас останется доказательство того, что Вы принимали меры. |
Оплата ТКО - арендаторы, Плата по количеству проживающих
|
12.08.2021 20:06:38
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Ресурсов УО не напасешься, чтобы ходить и проверять каждую квартиру и составлять об этом акт (тем более что могут и не открыть дверь)[/QUOTE] Налоговая + участковый Вам в помощь. |
Анекдот к утренней чашке кофе
|
16.06.2021 11:37:21
[QUOTE]Ук-64 написал:
а отчеты для жителей не по той же схеме?[/QUOTE] [URL=https://coub.com/view/2mhaau]https://coub.com/view/2mhaau[/URL] |
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
|
21.03.2021 14:52:44
[QUOTE]Natali написал:
я просто думала что УО отвечает по отмостку или в пределах ЗУ в тех.паспорте, либо в пределах ЗУ прописанных в договоре управления, а в протоколе позиция: УО нарушила п. 71. правил. УО обслуживает значит нарушило.[/QUOTE] УО отвечает за то, что обслуживает, а при не сформированном з/у за что отвечать? (См. кадастровый план земельного участка). Вот, что нам ответили из комитета по управлению имуществом города: |
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
|
21.03.2021 14:10:33
[QUOTE]Natali написал:
Житель города обратился в пож.надзор, что на [COLOR=#0000ff]придомовой[/COLOR] территории расположен жбб,[/QUOTE] [QUOTE]Natali написал: ЗУ на одном МКД по отмостку, на втором не сформирован.[/QUOTE] Ж/б блок на вашем участке - вы отвечаете, а на моём участке - я отвечаю. Или я что-то не понял? |
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
|
21.03.2021 08:49:25
[QUOTE]Ильич написал:
Вы, мне кажется, не о том, [/QUOTE] Это не я, это ПДД и КоАП РФ. В последних двух моих постах приведены только выдержки из названных документов и ни одного моего высказывания. |
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
|
21.03.2021 07:51:43
[QUOTE]Natali написал:
на придомовой территории расположен жбб, что нарушает проезд пож.техники[/QUOTE] Штраф за нарушение езды в жилых зонах предусмотрен статьей 12.28 КоАП РФ. 1. Нарушение правил, установленных для движения транспортных средств в жилых зонах, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа в размере 1500 рублей. 2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - влечет наложение административного штрафа в размере 3000 рублей. |
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
|
21.03.2021 07:48:18
[QUOTE]Natali написал:
то на придомовой территории расположен жбб, что нарушает проезд пож.техники[/QUOTE] ПДД РФ, 17. Движение в жилых зонах 17.2. [COLOR=#ed008c]В жилой зоне запрещаются сквозное движение [/COLOR]механических транспортных средств, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.(в ред. Постановлений Правительства РФ от 24.01.2001 [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_123085/c6e818337082f3946f82681836a83637dd949d36/#dst100070]N 67[/URL], от 04.12.2018 [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_312843/361e7d50a246418fe3c16d47a6b7332732caf965/#dst100032]N 1478[/URL]) 17.4. Требования данного раздела распространяются также и на дворовые территории. |
Вывоз ТКО и региональный оператор
|
09.03.2021 14:03:37
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
ТСЖ выкатывает контейнер [/QUOTE] И ещё, у нас, согласно требований "Правил благоустройства города" 2.2. На территории города запрещается: п. 2.2.15. Размещение контейнеров и бункеров для ТКО на проезжей части, тротуарах, газонах, в проходных арках и на отмостках домов. Следовательно, выкатывать контейнеры и оставлять их на улице запрещено. Возможно в вашем населённом пункте есть аналогичный пункт в Правилах. |
Вывоз ТКО и региональный оператор
|
09.03.2021 13:58:08
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
А есть те у кого еще в пользовании мусоропровод? У меня вопрос, у нас прямые договора с РО и жильцами, но тк ТСЖ выкатывает контейнер мне ответили письмом с указанием графика вывоза мусора с... по... (разбег в час) было норм. Потом в начале года прислали письмо, типа будем вывозить в течение для, меня это совсем не устраивает т.к. надо заблаговременно выкатить и закатить или вызваниваю человека, чтобы подошел или ему приходится ждать по 2-3 часа.... Раньше в САнПине было указание выкатка контейнера не ранее чем за час до прибытия машины, сейчас этого нет - просто ежедневный вывоз[/QUOTE] ПП 1156 10. В соответствии с договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов складирование твердых коммунальных отходов осуществляется потребителями следующими способами: а) [COLOR=#0000ff]в контейнеры, расположенные в мусороприемных камерах...[/COLOR] "погрузка твердых коммунальных отходов" - перемещение твердых коммунальных отходов [COLOR=#0000ff]из мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов [/COLOR]или иных мест, с которых осуществляется погрузка твердых коммунальных отходов, в мусоровоз в целях их транспортирования, а также уборка мест погрузки твердых коммунальных отходов; 9. Потребители осуществляют складирование твердых коммунальных отходов в местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов,[COLOR=#0000ff] [/COLOR] Т.о., накапливать ТКО Вы имеете право в мусоросборных камерах, а оператор обязан забирать ТКО оттуда. Мы так и поступаем. На дверях мусорокамер установили кодовые замки. Мусорщики приехали вывезли контейнеры, загрузили в мусоровоз, поставили контейнеры в мусорокамеры, закрыли двери и с криками "Ура!" и "За Родину" поехали дальше. |
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
|
14.02.2021 20:35:53
[QUOTE]о-хо-хо написал:
проще выкинуть это коромысло и нанять людей (УК), для того, что-бы они носили тебе воду.[/QUOTE] Да так и есть. Но это решает ОСС и решит оно это не сегодня. Жизнь не останавливается, надо работать с тем что есть на данный момент и готовить почву на перспективу. Но мы о том, что может ли председатель (в свободное от основной работы время) работать ещё и условным дворником и получать за это заработную плату. Я предположил, что может и привёл пример как это будет. У Вас иное мнение. Я с Вами не спорю. |
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
|
14.02.2021 19:03:30
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Т.е. в правлении нельзя совмещать труд за вознаграждение и труд за зарплату. Для правления ТСЖ предусмотрено только вознаграждение. значит им нельзя трудится за зарплату.[/QUOTE] Председатель отработал свои 8 часов в должности председателя и в конце месяца получит своё вознаграждение. Т.к. труд в РФ свободен, то этот председатель ещё 4 часа поработает сантехником за 1/2 зарплаты. Или 1 час сантехником на 1/8 ставки, 1 час электриком на 1/8 ставки и пару часов дворником на 1/4 ставки. Бывает такое, что ОСЧ ТСЖ определило 1/8 ставку сантехника (1 час в день) в размере 3000 руб/мес. Аналогично другим должностным лицам. За эти деньги никто работать не идёт, а текущую работу никто не отменял. Тогда ПТСЖ берёт лопату, разводной ключ, отвёртку... и идет работать. Это прописано у него в Положении о председателе ТСЖ. По Вашему бесплатно? А если не идёт работать, то утонем в фекалиях в кучах с мусором с оголёнными проводами... + штрафы от надзорников и контролёров. Я с Вами не спорю, а высказываю своё мнение, понимаю, что могу ошибаться. |
13.10.2025
По мнению ГЖИ получится, что УК1 (являющаяся плательщиком налога) находится в худшем положении нежели УК2 (не являющаяся плательщиком налога).
27.08.2025
В МКД подъезд 1 с лифтом, подъезд 2 без лифта. Всем начисляем за лифт, т.к. это общее имущество? Не справедливо, но по закону.
12.03.2025
[QUOTE]isa написал:
Есть идеи, как таких умников элегантно завернуть? А то завтра они почтовым голубем ответ попросят доставить [/QUOTE]
Я бы поступил так: при свидетелях оставляю ответ в конверте в комнате отдыха дворников. Подписываем со свидетелями акт об этом событии. Дополнительно отправляю ответ почтой России наложенным платежом с описью вложения на домашний адрес заявителя.
Есть идеи, как таких умников элегантно завернуть? А то завтра они почтовым голубем ответ попросят доставить [/QUOTE]
Я бы поступил так: при свидетелях оставляю ответ в конверте в комнате отдыха дворников. Подписываем со свидетелями акт об этом событии. Дополнительно отправляю ответ почтой России наложенным платежом с описью вложения на домашний адрес заявителя.
01.08.2024
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Но это в том случае, если Вы, как исполнитель НЕ начисляли по показаниям счетчика.[/QUOTE]
Каюсь, начислял когда-то давно по показаниям ИПУ, но, как выяснилось позже, делал это не правильно, т.к. ИПУ не введён в эксплуатацию. И заявить, что если истец попросит, то сделаем перерасчёт за потреблённую воду с коэффициентом 1,5. Перерасчёт в 2-х экземплярах (для суда и истца) вместе с письменным ходатайством о приобщении перерасчёта должен быть заранее подготовлен. Предположу, что, при таком раскладе, истец даст "заднюю". Можно заключать мировое соглашение (должно быть подготовлено до суда). Ну а если истец будет настаивать, смело умножайте его долг на 1,5.
Но это в том случае, если Вы, как исполнитель НЕ начисляли по показаниям счетчика.[/QUOTE]
Каюсь, начислял когда-то давно по показаниям ИПУ, но, как выяснилось позже, делал это не правильно, т.к. ИПУ не введён в эксплуатацию. И заявить, что если истец попросит, то сделаем перерасчёт за потреблённую воду с коэффициентом 1,5. Перерасчёт в 2-х экземплярах (для суда и истца) вместе с письменным ходатайством о приобщении перерасчёта должен быть заранее подготовлен. Предположу, что, при таком раскладе, истец даст "заднюю". Можно заключать мировое соглашение (должно быть подготовлено до суда). Ну а если истец будет настаивать, смело умножайте его долг на 1,5.
01.08.2024
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
В аналогичных ситуациях суд запрашивает акт у исполнителя, вводившего прибор учета в эксплуатацию....[/QUOTE]
У меня, как у исполнителя, данного акта нет, т.к. его никогда не было. Обратное возможно доказать предъявив экземпляр акта потребителя. Этого истец сделать не смог.
В аналогичных ситуациях суд запрашивает акт у исполнителя, вводившего прибор учета в эксплуатацию....[/QUOTE]
У меня, как у исполнителя, данного акта нет, т.к. его никогда не было. Обратное возможно доказать предъявив экземпляр акта потребителя. Этого истец сделать не смог.
01.08.2024
[QUOTE]Александра Дмитриева написал:
Должна ли я сделать перерасчет по показаниям ИПУ за весь период или[/QUOTE]
В аналогичной ситуации я попросил истца представить суду для обозрения акт ввода ИПУ в эксплуатацию. Расчёт был на то, что подобные акты редко кто хранит. На этом вопрос был закрыт.
Должна ли я сделать перерасчет по показаниям ИПУ за весь период или[/QUOTE]
В аналогичной ситуации я попросил истца представить суду для обозрения акт ввода ИПУ в эксплуатацию. Расчёт был на то, что подобные акты редко кто хранит. На этом вопрос был закрыт.
11.11.2023
Прописано в ЖК "утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества", значит надо выносить данный вопрос на ОСЧ. Но, задал себе вопрос: "Что будет, ести ОСЧ не утвердит данный отчёт?" Ответил себе: "А них.. не будет. Форма отчёта нигде не прописана. Можно перечислять, что сделало правление ТСЖ за год, а можно сказать, что правление неплохо потрудилось на благо всех, честь ему и хвала...
07.09.2023
саныч, нет. В ГИСе только наша часть дома, а соседи не могут там зарегистрироваться и, соответственно, вносить данные.
07.09.2023
До введения в действие ЖК РФ практиковалось создание нескольких ТСЖ в одном МКД. ЖК РФ запрещает создание 2-х ТСЖ в одном МКД, что не работает для функционирования двух ТСЖ. В нашем МКД два ТСЖ работают уже около 20-ти лет.
13.07.2023
[QUOTE]Станислав1717 написал:
Обязаны ли мы делать перерасчет?[/QUOTE]
ПП РФ № 354 п. 86 абзац 2
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо [COLOR=#ff0000]в случае неисправности индивидуального[/COLOR] или общего (квартирного) [COLOR=#ff0000]прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности,[/COLOR] [COLOR=#ff0000]перерасчет не производится,[/COLOR] за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Обязаны ли мы делать перерасчет?[/QUOTE]
ПП РФ № 354 п. 86 абзац 2
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо [COLOR=#ff0000]в случае неисправности индивидуального[/COLOR] или общего (квартирного) [COLOR=#ff0000]прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности,[/COLOR] [COLOR=#ff0000]перерасчет не производится,[/COLOR] за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
13.01.2023
Т.е., если исполнителем коммунальных услуг является ТСЖ, то члены ТСЖ заплатят за банкрота.
20.10.2022
[QUOTE]Игорь Васильев написал:
А что если давить на не сдачу протокола в ГЖИ ( или сдачу с опозданием) как признак его ничтожности? У кого-нить есть такой опыт?[/QUOTE]
Посмотрите на ответ ГЖИ после получения нашего протокола ОСЧ. И ещё, предположу, что "...не сдача протокола в ГЖИ..." никак не повлияла на волеизъявление собственников.
А что если давить на не сдачу протокола в ГЖИ ( или сдачу с опозданием) как признак его ничтожности? У кого-нить есть такой опыт?[/QUOTE]
Посмотрите на ответ ГЖИ после получения нашего протокола ОСЧ. И ещё, предположу, что "...не сдача протокола в ГЖИ..." никак не повлияла на волеизъявление собственников.
24.08.2022
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
какие должны быть в МКД документы по пожарной безопасности?[/QUOTE]
какие должны быть в МКД документы по пожарной безопасности?[/QUOTE]
Документы, которые могут затребовать в ходе проверки пожарной безопасности МКД
Чтобы быть готовыми к проверке, заведите отдельную папку «Пожарная безопасность» и подшейте в нее необходимые для проверки документы. В таблице представлен перечень документов, которые могут запросить инспекторы государственного пожарного надзора.
[TABLE][TR][TD] [CENTER]№[/CENTER] [/TD][TD] [CENTER]Документ[/CENTER] [/TD][TD] [CENTER]Примечание[/CENTER] [/TD][/TR][TR][TD]Общие данные, необходимые для составления актов проверки, протоколов об административных правонарушениях
[/TD][/TR][TR][TD]1
[/TD][TD]Свидетельство:
· о регистрации юридического лица;
· о внесении записи в реестр;
· о постановке на налоговый учет
[/TD][TD]
Запрашивают для идентификации субъекта проверки
[/TD][/TR][TR][TD]2
[/TD][TD]Устав
[/TD][/TR][TR][TD]3
[/TD][TD]Приказ о назначении директора на должность / протокол об избрании председателя правления, доверенность представителя
[/TD][/TR][TR][TD]4
[/TD][TD]Протокол о выборе способа управления МКД
[/TD][TD]Запрашивают для идентификации объекта проверки
[/TD][/TR][TR][TD]5
[/TD][TD]Договор управления МКД
[/TD][/TR][TR][TD]6
[/TD][TD]Технический паспорт МКД
[/TD][/TR][TR][TD]7
[/TD][TD]Перечень нежилых помещений МКД с указанием собственников или арендаторов этих помещений
[/TD][/TR][TR][TD]Данные, отражающие состояние пожарной безопасности в МКД
[/TD][/TR][TR][TD]1
[/TD][TD]Приказ о назначении лиц, ответственных за пожарную безопасность на объекте
[/TD][TD]п. 4 Правил противопожарного режима
[/TD][/TR][TR][TD]2
[/TD][TD]Приказ о порядке и сроках проведения противопожарного инструктажа и прохождения пожарно-технического минимума (ПТМ)
[/TD][TD]П. 3 Правил противопожарного
режима
3
[/TD][TD]Приказы о назначении:
· лиц, ответственных за проведение вводного противопожарного инструктажа в организации,
· лиц, проводящих первичный и повторный противопожарные инструктажи (на рабочем месте)
[/TD][TD]
П. 12 Норм пожарной безопасности,
[/TD][/TR][TR][TD]4
[/TD][TD]Приказы об утверждении программы проведения:
· вводного инструктажа;
· первичного противопожарного инструктажа
[/TD][TD]
П. 6, 18 Норм пожарной безопасности
[/TD][/TR][TR][TD]5
[/TD][TD]График повторных противопожарных инструктажей
[/TD][TD]П. 23 Норм пожарной
безопасности
6
[/TD][TD]Журнал учета инструктажей по пожарной безопасности
[/TD][TD]П. 10 Норм пожарной
безопасности,
п. 3 Правил противопожарного
режима
7
[/TD][TD]Удостоверение о прохождении обучения ПТМ
[/TD][TD]П. 3 Правил противопожарного
режима
8
[/TD][TD]Приказ об установлении противопожарного режима на объекте
[/TD][TD]П. 2 Правил противопожарного
режима
9
[/TD][TD]Инструкция о мерах пожарной безопасности на объекте
[/TD][TD]П. 2 Правил противопожарного
режима
10
[/TD][TD]Инструкция о мерах пожарной безопасности для каждого пожаровзрывоопасного и пожароопасного помещения производственного и складского назначения, при наличии таких помещений
[/TD][TD]П. 2 Правил противопожарного
режима
11
[/TD][TD]Декларация пожарной безопасности
[/TD][TD]Ст. 6, 64 Закона от 22 июля 2008 г. № 123- ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
[/TD][/TR][TR][TD]12
[/TD][TD]Исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта
[/TD][TD]П. 61 Правил противопожарного
режима
13
[/TD][TD]Договор на техническое обслуживание систем противопожарной защиты с лицензированной организацией и акты проверки противопожарных систем:
· автоматической пожарной сигнализации;
· автоматической установки пожаротушения;
· противодымной защиты;
· систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией;
· противопожарных дверей
[/TD][TD]
П. 61 Правил противопожарного
режима. Составляются один раз в квартал
14
[/TD][TD]Годовой план-график проведения регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты здания
[/TD][TD]П. 63 Правил противопожарного
режима. Составляется ежегодно
15
[/TD][TD]Акт огнезащитной обработки сгораемых конструкций кровли и проверки состояния огнезащитной обработки. Срок действия определяется огнезащитным составом
[/TD][TD]П. 21 Правил противопожарного
режима. Составляется при наличии огнезащитных покрытий не реже одного раза в год, если в инструкции не указаны иные сроки периодичности
16
[/TD][TD]Протоколы эксплуатационных испытаний наружных пожарных лестниц и ограждений кровли здания
[/TD][TD]П. 24 Правил противопожарного
режима. Протокол составляется раз в пять лет
17
[/TD][TD]Протокол испытаний противопожарного водопровода (при наличии таких сетей)
[/TD][TD]П. 55 Правил противопожарного
режима. Испытания проводятся два раза в год
18
[/TD][TD]Журнал учета наличия, периодичности осмотра и сроков перезарядки огнетушителей и других первичных средств пожаротушения, паспорта на огнетушители
[/TD][TD]П. 478 Правил противопожарного
режима
19
[/TD][TD]Акт испытания пожарных гидрантов наружной водопроводной сети на водоотдачу
[/TD][TD]П. 55 Правил противопожарного
режима. Испытания проводятся весной и осенью. В основном пожарные гидранты МКД находятся на балансе водоканала
20
[/TD][TD]Схемы:
· противопожарного водоснабжения
· обвязки насосов в помещении насосной станции.
На каждой задвижке и пожарном насосе-повысителе должна быть табличка с информацией о защищаемых помещениях, типе и количестве пожарных оросителей
[/TD][TD]П. 58 Правил противопожарного
режима. Эти документы должны быть, если в МКД есть насосные станции
21
[/TD][TD]Журнал проверки работоспособности задвижек с электроприводом (не реже двух раз в год), установленных на обводных линиях водомерных устройств и пожарных основных рабочих и резервных пожарных насосных агрегатов (ежемесячно)
[/TD][TD]П. 59 Правил противопожарного
режима
22
[/TD][TD]Сертификаты пожарной безопасности на продукцию (пожарные шкафы, рукава, огнетушители, противопожарные двери, огнезащитные составы и т. д.)
[/TD][TD]П. 70 Правил противопожарного
режима
23
[/TD][TD]Расчеты по определению категорий помещений по взрывопожарной и пожарной опасности, относящихся к категории «В»
[/TD][TD]П. 20 Правил противопожарного
режима
24
[/TD][TD]Акты проверки:
· огнезадерживающих устройств (заслонок, шиберов, клапанов и др.) в воздуховодах,
· устройств блокировки вентиляционных систем с автоматическими установками пожарной сигнализации или пожаротушения,
· автоматических устройств отключения вентиляции при пожаре
[/TD][TD]
П. 49 Правил противопожарного
режима (при наличии таких устройств периодичность проверок определяется согласно инструкции завода-изготовителя)
25
[/TD][TD]График и акты проведения работ по очистке вентиляционных камер, циклонов, фильтров и воздуховодов от горючих отходов
[/TD][TD]П. 50 Правил противопожарного
режима (периодичность работ – не реже одного раза в год)
24.06.2022
[QUOTE]Константиныч написал:
Подаем в мировой суд по месту нахождения квартиры, а нас посылают:[/QUOTE]
ГПК РФ Статья 29. Подсудность по выбору истца
1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
10. Выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.
Подаем в мировой суд по месту нахождения квартиры, а нас посылают:[/QUOTE]
ГПК РФ Статья 29. Подсудность по выбору истца
1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
10. Выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.
27.04.2022
[QUOTE]axx написал:
ну и про не платить без печати даже здесь ничего не сказано.[/QUOTE]
Полагаю, что основанием для оплаты является не платёжка (с печатью или без неё), а фактическое потребление КУ. Отсюда я делаю вывод: платить надо при наличии/отсутствии платёжного документа на бумажном носителе. Но потребитель имеет право требовать платёжку на бумаге с печатью. Предполажу, требование платёжки на бумаге и оплата не связаны между собой.
ну и про не платить без печати даже здесь ничего не сказано.[/QUOTE]
Полагаю, что основанием для оплаты является не платёжка (с печатью или без неё), а фактическое потребление КУ. Отсюда я делаю вывод: платить надо при наличии/отсутствии платёжного документа на бумажном носителе. Но потребитель имеет право требовать платёжку на бумаге с печатью. Предполажу, требование платёжки на бумаге и оплата не связаны между собой.
27.04.2022
[QUOTE]axx написал:
но про печать - ни слова. [/QUOTE]
ПП 354 п. 31 д) ...Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). ...
но про печать - ни слова. [/QUOTE]
ПП 354 п. 31 д) ...Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). ...
02.11.2021
[QUOTE]TSN написал:
Поделитесь пожалуйста опытом.[/QUOTE]
У нас в правлении 2 человека - председатель и член правления (легче проводить нужные председателю решения). И одному и второму может быть назначено вознаграждение в размере 500 руб. в год (это не противоречит ЖК РФ). Сумма для ТСЖ "подъёмная", да и налоги не велики. При том, что члены правления работают за [S]еду[/S] идею, предположу, что такой вариант будет выходом в Вашей ситуации.
Поделитесь пожалуйста опытом.[/QUOTE]
У нас в правлении 2 человека - председатель и член правления (легче проводить нужные председателю решения). И одному и второму может быть назначено вознаграждение в размере 500 руб. в год (это не противоречит ЖК РФ). Сумма для ТСЖ "подъёмная", да и налоги не велики. При том, что члены правления работают за [S]еду[/S] идею, предположу, что такой вариант будет выходом в Вашей ситуации.
13.08.2021
13.08.2021
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
стучать на своих собственников? долго ли уо просуществует в этом доме))) [/QUOTE]
Попросите или предложите за деньги кого-нибудь [S]настучать [/S] довести до сведения компетентных органов о нарушениях. "Стучать" или сообщать о нарушениях можно по разному. Например так: " Я не стукач, у меня просто сердце слабое..." далее излагаете суть нарушения.
Для меня кажется странной Ваша позиция. Один человек создаёт проблемы соседям и управляющей компании, а Вы пускаете проблему на самотёк.
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
а у участкового нне дозовешься, наверняка по существеннее дела имеются[/QUOTE]
Заявление в отдел полиции решит эту проблему. Ещё и письменный ответ (или отписку) получите. У Вас останется доказательство того, что Вы принимали меры.
стучать на своих собственников? долго ли уо просуществует в этом доме))) [/QUOTE]
Попросите или предложите за деньги кого-нибудь [S]настучать [/S] довести до сведения компетентных органов о нарушениях. "Стучать" или сообщать о нарушениях можно по разному. Например так: " Я не стукач, у меня просто сердце слабое..." далее излагаете суть нарушения.
Для меня кажется странной Ваша позиция. Один человек создаёт проблемы соседям и управляющей компании, а Вы пускаете проблему на самотёк.
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
а у участкового нне дозовешься, наверняка по существеннее дела имеются[/QUOTE]
Заявление в отдел полиции решит эту проблему. Ещё и письменный ответ (или отписку) получите. У Вас останется доказательство того, что Вы принимали меры.
12.08.2021
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Ресурсов УО не напасешься, чтобы ходить и проверять каждую квартиру и составлять об этом акт (тем более что могут и не открыть дверь)[/QUOTE]
Налоговая + участковый Вам в помощь.
Ресурсов УО не напасешься, чтобы ходить и проверять каждую квартиру и составлять об этом акт (тем более что могут и не открыть дверь)[/QUOTE]
Налоговая + участковый Вам в помощь.
16.06.2021
[QUOTE]Ук-64 написал:
а отчеты для жителей не по той же схеме?[/QUOTE]
[URL=https://coub.com/view/2mhaau]https://coub.com/view/2mhaau[/URL]
а отчеты для жителей не по той же схеме?[/QUOTE]
[URL=https://coub.com/view/2mhaau]https://coub.com/view/2mhaau[/URL]
21.03.2021
[QUOTE]Natali написал:
я просто думала что УО отвечает по отмостку или в пределах ЗУ в тех.паспорте, либо в пределах ЗУ прописанных в договоре управления, а в протоколе позиция: УО нарушила п. 71. правил. УО обслуживает значит нарушило.[/QUOTE]
УО отвечает за то, что обслуживает, а при не сформированном з/у за что отвечать? (См. кадастровый план земельного участка). Вот, что нам ответили из комитета по управлению имуществом города:
я просто думала что УО отвечает по отмостку или в пределах ЗУ в тех.паспорте, либо в пределах ЗУ прописанных в договоре управления, а в протоколе позиция: УО нарушила п. 71. правил. УО обслуживает значит нарушило.[/QUOTE]
УО отвечает за то, что обслуживает, а при не сформированном з/у за что отвечать? (См. кадастровый план земельного участка). Вот, что нам ответили из комитета по управлению имуществом города:
21.03.2021
[QUOTE]Natali написал:
Житель города обратился в пож.надзор, что на [COLOR=#0000ff]придомовой[/COLOR] территории расположен жбб,[/QUOTE]
[QUOTE]Natali написал:
ЗУ на одном МКД по отмостку, на втором не сформирован.[/QUOTE]
Ж/б блок на вашем участке - вы отвечаете, а на моём участке - я отвечаю. Или я что-то не понял?
Житель города обратился в пож.надзор, что на [COLOR=#0000ff]придомовой[/COLOR] территории расположен жбб,[/QUOTE]
[QUOTE]Natali написал:
ЗУ на одном МКД по отмостку, на втором не сформирован.[/QUOTE]
Ж/б блок на вашем участке - вы отвечаете, а на моём участке - я отвечаю. Или я что-то не понял?
21.03.2021
[QUOTE]Ильич написал:
Вы, мне кажется, не о том, [/QUOTE]
Это не я, это ПДД и КоАП РФ.
В последних двух моих постах приведены только выдержки из названных документов и ни одного моего высказывания.
Вы, мне кажется, не о том, [/QUOTE]
Это не я, это ПДД и КоАП РФ.
В последних двух моих постах приведены только выдержки из названных документов и ни одного моего высказывания.
21.03.2021
[QUOTE]Natali написал:
на придомовой территории расположен жбб, что нарушает проезд пож.техники[/QUOTE]
Штраф за нарушение езды в жилых зонах предусмотрен статьей 12.28 КоАП РФ.
1. Нарушение правил, установленных для движения транспортных средств в жилых зонах, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа в размере 1500 рублей.
2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - влечет наложение административного штрафа в размере 3000 рублей.
на придомовой территории расположен жбб, что нарушает проезд пож.техники[/QUOTE]
Штраф за нарушение езды в жилых зонах предусмотрен статьей 12.28 КоАП РФ.
1. Нарушение правил, установленных для движения транспортных средств в жилых зонах, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа в размере 1500 рублей.
2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - влечет наложение административного штрафа в размере 3000 рублей.
21.03.2021
[QUOTE]Natali написал:
то на придомовой территории расположен жбб, что нарушает проезд пож.техники[/QUOTE]
ПДД РФ, 17. Движение в жилых зонах
17.2. [COLOR=#ed008c]В жилой зоне запрещаются сквозное движение [/COLOR]механических транспортных средств, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.(в ред. Постановлений Правительства РФ от 24.01.2001 [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_123085/c6e818337082f3946f82681836a83637dd949d36/#dst100070]N 67[/URL], от 04.12.2018 [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_312843/361e7d50a246418fe3c16d47a6b7332732caf965/#dst100032]N 1478[/URL])
17.4. Требования данного раздела распространяются также и на дворовые территории.
то на придомовой территории расположен жбб, что нарушает проезд пож.техники[/QUOTE]
ПДД РФ, 17. Движение в жилых зонах
17.2. [COLOR=#ed008c]В жилой зоне запрещаются сквозное движение [/COLOR]механических транспортных средств, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.(в ред. Постановлений Правительства РФ от 24.01.2001 [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_123085/c6e818337082f3946f82681836a83637dd949d36/#dst100070]N 67[/URL], от 04.12.2018 [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_312843/361e7d50a246418fe3c16d47a6b7332732caf965/#dst100032]N 1478[/URL])
17.4. Требования данного раздела распространяются также и на дворовые территории.
09.03.2021
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
ТСЖ выкатывает контейнер [/QUOTE]
И ещё, у нас, согласно требований "Правил благоустройства города"
ТСЖ выкатывает контейнер [/QUOTE]
И ещё, у нас, согласно требований "Правил благоустройства города"
2.2. На территории города запрещается:
п. 2.2.15. Размещение контейнеров и бункеров для ТКО на проезжей части, тротуарах, газонах, в проходных арках и на отмостках домов.
Следовательно, выкатывать контейнеры и оставлять их на улице запрещено. Возможно в вашем населённом пункте есть аналогичный пункт в Правилах.
09.03.2021
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
А есть те у кого еще в пользовании мусоропровод?
У меня вопрос, у нас прямые договора с РО и жильцами, но тк ТСЖ выкатывает контейнер мне ответили письмом с указанием графика вывоза мусора с... по... (разбег в час) было норм.
Потом в начале года прислали письмо, типа будем вывозить в течение для, меня это совсем не устраивает т.к. надо заблаговременно выкатить и закатить или вызваниваю человека, чтобы подошел или ему приходится ждать по 2-3 часа.... Раньше в САнПине было указание выкатка контейнера не ранее чем за час до прибытия машины, сейчас этого нет - просто ежедневный вывоз[/QUOTE]
ПП 1156 10. В соответствии с договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов складирование твердых коммунальных отходов осуществляется потребителями следующими способами:
а) [COLOR=#0000ff]в контейнеры, расположенные в мусороприемных камерах...[/COLOR]
"погрузка твердых коммунальных отходов" - перемещение твердых коммунальных отходов [COLOR=#0000ff]из мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов [/COLOR]или иных мест, с которых осуществляется погрузка твердых коммунальных отходов, в мусоровоз в целях их транспортирования, а также уборка мест погрузки твердых коммунальных отходов;
9. Потребители осуществляют складирование твердых коммунальных отходов в местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов,[COLOR=#0000ff]
[/COLOR]
Т.о., накапливать ТКО Вы имеете право в мусоросборных камерах, а оператор обязан забирать ТКО оттуда. Мы так и поступаем. На дверях мусорокамер установили кодовые замки.
Мусорщики приехали вывезли контейнеры, загрузили в мусоровоз, поставили контейнеры в мусорокамеры, закрыли двери и с криками "Ура!" и "За Родину" поехали дальше.
А есть те у кого еще в пользовании мусоропровод?
У меня вопрос, у нас прямые договора с РО и жильцами, но тк ТСЖ выкатывает контейнер мне ответили письмом с указанием графика вывоза мусора с... по... (разбег в час) было норм.
Потом в начале года прислали письмо, типа будем вывозить в течение для, меня это совсем не устраивает т.к. надо заблаговременно выкатить и закатить или вызваниваю человека, чтобы подошел или ему приходится ждать по 2-3 часа.... Раньше в САнПине было указание выкатка контейнера не ранее чем за час до прибытия машины, сейчас этого нет - просто ежедневный вывоз[/QUOTE]
ПП 1156 10. В соответствии с договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов складирование твердых коммунальных отходов осуществляется потребителями следующими способами:
а) [COLOR=#0000ff]в контейнеры, расположенные в мусороприемных камерах...[/COLOR]
"погрузка твердых коммунальных отходов" - перемещение твердых коммунальных отходов [COLOR=#0000ff]из мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов [/COLOR]или иных мест, с которых осуществляется погрузка твердых коммунальных отходов, в мусоровоз в целях их транспортирования, а также уборка мест погрузки твердых коммунальных отходов;
9. Потребители осуществляют складирование твердых коммунальных отходов в местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов,[COLOR=#0000ff]
[/COLOR]
Т.о., накапливать ТКО Вы имеете право в мусоросборных камерах, а оператор обязан забирать ТКО оттуда. Мы так и поступаем. На дверях мусорокамер установили кодовые замки.
Мусорщики приехали вывезли контейнеры, загрузили в мусоровоз, поставили контейнеры в мусорокамеры, закрыли двери и с криками "Ура!" и "За Родину" поехали дальше.
14.02.2021
[QUOTE]о-хо-хо написал:
проще выкинуть это коромысло и нанять людей (УК), для того, что-бы они носили тебе воду.[/QUOTE]
Да так и есть. Но это решает ОСС и решит оно это не сегодня. Жизнь не останавливается, надо работать с тем что есть на данный момент и готовить почву на перспективу.
Но мы о том, что может ли председатель (в свободное от основной работы время) работать ещё и условным дворником и получать за это заработную плату. Я предположил, что может и привёл пример как это будет. У Вас иное мнение. Я с Вами не спорю.
проще выкинуть это коромысло и нанять людей (УК), для того, что-бы они носили тебе воду.[/QUOTE]
Да так и есть. Но это решает ОСС и решит оно это не сегодня. Жизнь не останавливается, надо работать с тем что есть на данный момент и готовить почву на перспективу.
Но мы о том, что может ли председатель (в свободное от основной работы время) работать ещё и условным дворником и получать за это заработную плату. Я предположил, что может и привёл пример как это будет. У Вас иное мнение. Я с Вами не спорю.
14.02.2021
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Т.е. в правлении нельзя совмещать труд за вознаграждение и труд за зарплату. Для правления ТСЖ предусмотрено только вознаграждение. значит им нельзя трудится за зарплату.[/QUOTE]
Председатель отработал свои 8 часов в должности председателя и в конце месяца получит своё вознаграждение.
Т.к. труд в РФ свободен, то этот председатель ещё 4 часа поработает сантехником за 1/2 зарплаты. Или 1 час сантехником на 1/8 ставки, 1 час электриком на 1/8 ставки и пару часов дворником на 1/4 ставки. Бывает такое, что ОСЧ ТСЖ определило 1/8 ставку сантехника (1 час в день) в размере 3000 руб/мес. Аналогично другим должностным лицам. За эти деньги никто работать не идёт, а текущую работу никто не отменял. Тогда ПТСЖ берёт лопату, разводной ключ, отвёртку... и идет работать. Это прописано у него в Положении о председателе ТСЖ. По Вашему бесплатно? А если не идёт работать, то утонем в фекалиях в кучах с мусором с оголёнными проводами... + штрафы от надзорников и контролёров.
Я с Вами не спорю, а высказываю своё мнение, понимаю, что могу ошибаться.
Т.е. в правлении нельзя совмещать труд за вознаграждение и труд за зарплату. Для правления ТСЖ предусмотрено только вознаграждение. значит им нельзя трудится за зарплату.[/QUOTE]
Председатель отработал свои 8 часов в должности председателя и в конце месяца получит своё вознаграждение.
Т.к. труд в РФ свободен, то этот председатель ещё 4 часа поработает сантехником за 1/2 зарплаты. Или 1 час сантехником на 1/8 ставки, 1 час электриком на 1/8 ставки и пару часов дворником на 1/4 ставки. Бывает такое, что ОСЧ ТСЖ определило 1/8 ставку сантехника (1 час в день) в размере 3000 руб/мес. Аналогично другим должностным лицам. За эти деньги никто работать не идёт, а текущую работу никто не отменял. Тогда ПТСЖ берёт лопату, разводной ключ, отвёртку... и идет работать. Это прописано у него в Положении о председателе ТСЖ. По Вашему бесплатно? А если не идёт работать, то утонем в фекалиях в кучах с мусором с оголёнными проводами... + штрафы от надзорников и контролёров.
Я с Вами не спорю, а высказываю своё мнение, понимаю, что могу ошибаться.