|
11.11.2019 21:02:09
[QUOTE]andreyostrov пишет:
При заливе пострадал ноутбук.[/QUOTE] Как определили, что ноутбук пострадал при заливе квартиры, а не был опущен в ванну, не был вылит на него чай и т.д.? И что ноут находился в квартире во время залива? |
|
11.11.2019 10:03:12
[QUOTE]Quninitai пишет:
Куда пожаловаться на провайдера не желающего заключать договор?[/QUOTE] Местным хулиганам, которые обрежут подключения провайдера. |
|
05.11.2019 17:48:48
[QUOTE]Леший пишет:
Разобраться с некачественными услугами ЖКХ взялся самый молодой депутат Госдумы Василий Власов.[/QUOTE] |
|
31.10.2019 16:41:34
[QUOTE]burmistr пишет:
Потому, что суд может посчитать это ненадлежащим уведомлением.[/QUOTE] У нас суд может всё, ну или почти всё. Это зависит от того чью сторону займёт суд. Но попробовать можно. |
|
31.10.2019 16:36:08
[QUOTE]travinka пишет:
Судья на предварительной беседе сказала предоставить все документы истцу для фотографирования, выделив два полных рабочих дня.[/QUOTE] Будет решение суда - предоставите. Я бы сам попросил суд оформить данную "просьбу" официально. Можно обжаловать, а можно в субботу, перед закрытием почтового отделения, отправить приглашение на фото сессию на понедельник, а о втором дне сообщите позже (например, в следующую субботу). |
|
30.10.2019 17:00:48
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Ну ок, если не СМС, то что? Как?[/QUOTE] А почему не ценное письмо с уведомлением и описью вложения по адресу нахождения недвижимости? ФИО то известны? |
|
20.10.2019 06:56:43
[QUOTE]Ильич пишет:
накатал тележку: Дорогая ГЖИ, суки-узурпаторы приняли двухгодовую смету, а в ЖК написано, что годовая...[/QUOTE] В конце 2019г. можно принять две сметы: одну на 2020г. и вторую на 2021г. Но отчитываться необходимо ежегодно, следовательно собрания проводить ежегодно, а значит ничто не мешает ежегодно принимать смету. |
|
18.10.2019 12:01:21
[QUOTE]Quninitai пишет:
Обязательно ли в ТСЖ ежегодно принимать смету или допустимо оставить ту же без проведения собрания если тариф не меняется? Как к подобному относится ГЖИ?[/QUOTE] Ответ на данный вопрос находится здесь: ЖК РФ ст. 137 ч. 1 п.2); ст. 143.1. ч.3 п.3); ст. 145 ч.2 п.8.1); ст. 148 п3); ст. 150 ч.3 п.2). |
|
16.10.2019 20:14:11
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
ИНН можно узнать если знаешь паспортные данные на сайте налоговой [URL=https://service.nalog.ru/inn.do]https://service.nalog.ru/inn.do[/URL][/QUOTE] Действительно можно узнать. Для судебного приказа нужен один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), но зачем нужен ИНН если знаешь паспортные данные? |
|
16.10.2019 14:56:26
[QUOTE]Саныч пишет:
Подскажите есть ли обязанность собственника, как минимум, уведомлять УК о своем желании менять радиаторы и проводить иные работы.[/QUOTE] [QUOTE]Саныч пишет: ну не буду я же судье про какую-то "общую нормативку" втирать, мне пункт нужен, который хотя бы растолковать можно.[/QUOTE] ПП 354 п. 35 Потребитель не вправе: б) производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя; в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; |
|
05.10.2019 07:59:55
[QUOTE]Братишка пишет:
У нас в акте ввода в эксплуатацию только одна подпись[/QUOTE] Речь идёт не об акте ввода МКД в эксплуатацию, а об акте приёмки МКД, а это прерогатива приёмочной комиссии. |
|
05.10.2019 07:56:04
[QUOTE]Ильич пишет:
а остальные согласны?[/QUOTE] Собственники рядом и выше согласны. А вот как получить письменное согласие собственников снизу? Выходит придётся собирать подписи со всех собственников МКД. А если в доме 300-400 квартир? |
|
04.10.2019 18:59:48
[QUOTE]Саныч пишет:
мой директор начал бы добиваться аудиенции у глав врача нашей "психушки". Далее, на все вопросы автора этих посланий отвечала бы медицина... Зря принудительную госпитализацию отменили... Очень зря.[/QUOTE] |
|
04.10.2019 18:55:00
[QUOTE]ДонКихот пишет:
нужно письменное согласие от собственников смежных квартир.[/QUOTE] Нужно ли письменное согласие собственников подвала (это смежное помещение с 1-ым этажом)? |
|
04.10.2019 10:58:36
[QUOTE]Братишка пишет:
А у кого этот акт хранится у застройщика или в УК?[/QUOTE] Один экз. должен храниться в городском архиве. По запросу выдадут копию. А вот страничка из акта ввода нашего дома в эксплуатацию. Обратите внимание на формулировку:"... отвечает...пожарным...стандартам" и на подпись начальника отряда по охране города УГПС МЧС РФ по Вологодской области. |
|
03.10.2019 11:49:05
[QUOTE]Братишка пишет:
Также одним из выявленных им нарушений стало "Расстояние от края проезжей части или спланированной поверхности, обеспечивающей проезд пожарных автомобилей, до стен зданий более 10 метров".[/QUOTE] Посмотрите акт приёмки дома, в нем должна быть подпись представителя пожарной инспекции. |
|
03.10.2019 11:36:14
|
|
03.10.2019 11:30:56
Просим в 5-ом вопросе семинара подробнее остановиться на доказательствах применения потребителем магнитов при наличии антимагнитной пломбы.
Пример: пришли в квартиру председатель ТСЖ с сантехником для проверки ИПУ. Обнаружили антимагнитную пломбу с окрашенным индикатором. Составили акт, потребитель не возражает и подписывает акт о том, что пломба сработала. Но не признаёт свою вину, отказывается оплачивать начисления за вмешательство в работу ИПУ. ТСЖ в суде предоставит сертификаты на антимагнитную пломбу, инструкцию, в которой написано, что пломба срабатывает на воздействие магнитного поля. Не оспаривая данный пункт инструкции, потребитель предложит предоставить доказательства того, что пломба не срабатывает на радиоволны, шум, …, что изменения цвета индикатора пломбы не зависят от фазы луны и т.д. Как будем убеждать суд, что индикатор срабатывает исключительно на воздействие магнитного поля и ни на что другое? |
|
02.10.2019 16:50:03
[QUOTE]Леший пишет:
Продолжение:[/QUOTE] Думал, что все Лешие добрые... Анекдот для тех у кого есть свой бизнес: |
|
01.10.2019 09:59:36
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
на те квартиры которые не предоставили допуск сразу закидывайте исковые в суд об предоставлении доступа имея на руках исковые поданные в суд,100% обезопасите себя от наездов ГЖИ мы так делаем,ГЖИ претензий не имеет к нам[/QUOTE] При подаче такого иска придётся ответить на вопросы: 1. Какое отношение имеет УК/ТСЖ к ВКГО? 2."Как нарушены права УК/ТСЖ при не допуске в квартиру для проверки ВКГО"? |
|
30.09.2019 09:46:58
[QUOTE]цужкх пишет:
Не знаю, на них не написано. Шутка.[/QUOTE] Отключите подачу электроэнергии на насос. Кто придёт с жалобами, того и насос. |
|
28.09.2019 08:35:33
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Это решается установкой отдельного счетчика и собственного договора с РСО.[/QUOTE] Провайдер договаривается с РСО об установке счетчика - это дело двух хозяйствующих субъектов, Вы этому (договору) помешать не сможете. Но встанет вопрос о размещении этого "отдельного счетчика" на ОИ МКД, во тут-то Вы и предложите оплатить затраты на проведение ОСС. А потом скажете, что деньги потрачены, а кворума не было. И предложите ещё раз (или несколько раз) оплатить затраты на проведение ОСС. [QUOTE]Tamplier75 пишет: где-то есть такая норма, что НА КАЖДОГО провайдера должно быть отдельное решение ОСС?[/QUOTE] ЖК РФ ст. 44 ч.2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; |
|
18.09.2019 09:32:06
[QUOTE]talon пишет:
а постоянно проживающие как раз - об этом регистрация и говорит. [/QUOTE] Предположу, что документ о регистрации "говорит" о том, что человек зарегистрирован по данному адресу, а не о том, что он здесь проживает. [QUOTE]talon пишет: Другой документ от МФЦ, что они там постоянно проживают у меня как раз есть.[/QUOTE] Откуда у МФЦ может быть документ о проживающих в квартире? Документ, подтверждающий факт проживания: 1. Акт об установлении количества проживающих (ПП 354 п. 32 е(1)); 2. Информация от потребителя "об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении" (ПП 354 п. 34 з)). 3. Протокол, составленный сотрудником полиции (но его проблематично получить в своё распоряжение). |
|
16.09.2019 10:21:01
[QUOTE]talon пишет:
Есть у кого идеи как разрулить?![/QUOTE] ПП 354 57. Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем: ….. б) окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем. 57(1). ….. В заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями должны быть указаны фамилия, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей. Количество зарегистрированных в квартире не играет роли. Оплата по количеству проживающим или собственников. Либо составляйте акт о количестве проживающих, либо ждите заявление собственника об изменении количества проживающих. |
|
12.09.2019 08:54:51
[QUOTE]Мира Н пишет:
... Интересно, они вообще о чем то размышляют, прежде чем писать эту чушь? ... . Не привыкли самообразовываться от слова совсем. ИМ кажется, что они крутую заяву написали в УО, умными словами и длинным текстом. Смешные, право...[/QUOTE] |
|
09.09.2019 15:00:30
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
В квартире по нормам санпин не может быть менее 60 градусов[/QUOTE] Не согласен: ПП 354 допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C ( Приложение N 1. Требования к качеству коммунальных услуг, II. Горячее водоснабжение) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE] Решением Верховного Суда РФ от 31.05.2013 N АКПИ13-394 пункт 5 приложения N 1 признан недействующим в той мере, в которой данная норма допускает ее применение в случаях, не связанных с условиями и порядком изменения размера платы за коммунальную услугупри предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества. |
|
09.09.2019 14:53:23
[QUOTE]Upravlenec пишет:
вызывают сначала ГИББД те бегаю по домам опрашивают кто поставил[/QUOTE] А в ГИБДД - письменное заявление о запрещении транзита через двор (п. 2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10). Пусть сами ставят блоки или регулировщика. |
|
09.09.2019 14:49:14
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
придомовую территорию убирать и содержать обязаны[/QUOTE] [QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет: хапните предписание от Пожнадзора убрать и бдить[/QUOTE] Возможно Вы и правы. Но Вы предполагаете что может случится, а мы прошли через это. Что УК/ТСЖ может сделать если какой-то дол...б поставил автомобиль вместо ж/б блока, перегородив сквозной проезд в вашем дворе? Кто должен убрать сей автомобиль? А насчет наказаний: Решение АС Вологодской области от 18.12.2013г. Дело № А13-12588/2013. Вот выдержка из этого решения: |
|
08.09.2019 19:25:58
[QUOTE]Anna@ пишет:
Пожалуйста подскажите как поступить УК [/QUOTE] СанПиН 2.1.2.2645-10 п. 2.5. По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта. Я бы поступил так: установку блока не афишировать, спросят кто поставил, отвечу: не знаю. Предложат убрать, но это чужое имущество, не имеем права. Права УК не нарушены, в суд УК не имеет права обращаться. |
|
05.09.2019 15:21:54
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Думаю да, но есть сомнения...[/QUOTE] Сомнений быть не должно. Пользуешь общее имущество - плати. 1. Возможно провайдер потребляет эл. энергию по ценам для населения, без согласования с РСО. Но согласование данного момента не возможно без согласия собственников (ОСС). 2. Охрану оборудования провайдера, защиту этого оборудования от атмосферных осадков и прочих катаклизмов кто будет осуществлять? Предположу, что ТСЖ/УК на не безвозмездной основе. А цена на эти услуги договорная. Что мешает не договориться? |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
