Продолжение:[/QUOTE]
Думал, что все Лешие добрые...
Анекдот для тех у кого есть свой бизнес:
01.10.2019 09:59:36
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
на те квартиры которые не предоставили допуск сразу закидывайте исковые в суд об предоставлении доступа имея на руках исковые поданные в суд,100% обезопасите себя от наездов ГЖИ мы так делаем,ГЖИ претензий не имеет к нам[/QUOTE] При подаче такого иска придётся ответить на вопросы: 1. Какое отношение имеет УК/ТСЖ к ВКГО? 2."Как нарушены права УК/ТСЖ при не допуске в квартиру для проверки ВКГО"? |
30.09.2019 09:46:58
[QUOTE]цужкх пишет:
Не знаю, на них не написано. Шутка.[/QUOTE] Отключите подачу электроэнергии на насос. Кто придёт с жалобами, того и насос. |
28.09.2019 08:35:33
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Это решается установкой отдельного счетчика и собственного договора с РСО.[/QUOTE] Провайдер договаривается с РСО об установке счетчика - это дело двух хозяйствующих субъектов, Вы этому (договору) помешать не сможете. Но встанет вопрос о размещении этого "отдельного счетчика" на ОИ МКД, во тут-то Вы и предложите оплатить затраты на проведение ОСС. А потом скажете, что деньги потрачены, а кворума не было. И предложите ещё раз (или несколько раз) оплатить затраты на проведение ОСС. [QUOTE]Tamplier75 пишет: где-то есть такая норма, что НА КАЖДОГО провайдера должно быть отдельное решение ОСС?[/QUOTE] ЖК РФ ст. 44 ч.2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; |
18.09.2019 09:32:06
[QUOTE]talon пишет:
а постоянно проживающие как раз - об этом регистрация и говорит. [/QUOTE] Предположу, что документ о регистрации "говорит" о том, что человек зарегистрирован по данному адресу, а не о том, что он здесь проживает. [QUOTE]talon пишет: Другой документ от МФЦ, что они там постоянно проживают у меня как раз есть.[/QUOTE] Откуда у МФЦ может быть документ о проживающих в квартире? Документ, подтверждающий факт проживания: 1. Акт об установлении количества проживающих (ПП 354 п. 32 е(1)); 2. Информация от потребителя "об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении" (ПП 354 п. 34 з)). 3. Протокол, составленный сотрудником полиции (но его проблематично получить в своё распоряжение). |
16.09.2019 10:21:01
[QUOTE]talon пишет:
Есть у кого идеи как разрулить?![/QUOTE] ПП 354 57. Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем: ….. б) окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем. 57(1). ….. В заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями должны быть указаны фамилия, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей. Количество зарегистрированных в квартире не играет роли. Оплата по количеству проживающим или собственников. Либо составляйте акт о количестве проживающих, либо ждите заявление собственника об изменении количества проживающих. |
09.09.2019 15:00:30
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
В квартире по нормам санпин не может быть менее 60 градусов[/QUOTE] Не согласен: ПП 354 допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C ( Приложение N 1. Требования к качеству коммунальных услуг, II. Горячее водоснабжение) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE] Решением Верховного Суда РФ от 31.05.2013 N АКПИ13-394 пункт 5 приложения N 1 признан недействующим в той мере, в которой данная норма допускает ее применение в случаях, не связанных с условиями и порядком изменения размера платы за коммунальную услугупри предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества. |
09.09.2019 14:53:23
[QUOTE]Upravlenec пишет:
вызывают сначала ГИББД те бегаю по домам опрашивают кто поставил[/QUOTE] А в ГИБДД - письменное заявление о запрещении транзита через двор (п. 2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10). Пусть сами ставят блоки или регулировщика. |
09.09.2019 14:49:14
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
придомовую территорию убирать и содержать обязаны[/QUOTE] [QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет: хапните предписание от Пожнадзора убрать и бдить[/QUOTE] Возможно Вы и правы. Но Вы предполагаете что может случится, а мы прошли через это. Что УК/ТСЖ может сделать если какой-то дол...б поставил автомобиль вместо ж/б блока, перегородив сквозной проезд в вашем дворе? Кто должен убрать сей автомобиль? А насчет наказаний: Решение АС Вологодской области от 18.12.2013г. Дело № А13-12588/2013. Вот выдержка из этого решения: |
08.09.2019 19:25:58
[QUOTE]Anna@ пишет:
Пожалуйста подскажите как поступить УК [/QUOTE] СанПиН 2.1.2.2645-10 п. 2.5. По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта. Я бы поступил так: установку блока не афишировать, спросят кто поставил, отвечу: не знаю. Предложат убрать, но это чужое имущество, не имеем права. Права УК не нарушены, в суд УК не имеет права обращаться. |
05.09.2019 15:21:54
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Думаю да, но есть сомнения...[/QUOTE] Сомнений быть не должно. Пользуешь общее имущество - плати. 1. Возможно провайдер потребляет эл. энергию по ценам для населения, без согласования с РСО. Но согласование данного момента не возможно без согласия собственников (ОСС). 2. Охрану оборудования провайдера, защиту этого оборудования от атмосферных осадков и прочих катаклизмов кто будет осуществлять? Предположу, что ТСЖ/УК на не безвозмездной основе. А цена на эти услуги договорная. Что мешает не договориться? |
04.09.2019 22:17:41
[QUOTE]Джули пишет:
я бы хотела на это посмотреть...[/QUOTE] Смотрите. Пункты 14.3 и 14.4 [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 57 секунды:[/COLOR][/SIZE] Могу выложить весь договор. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Братишка пишет: Сейчас стоит вопрос о признании сетей канализации бесхозными и их последующая передача на баланс города.[/QUOTE] Мы сделали так: [URL=http://forum.cherepovets.net/index.php?showtopic=155598]http://forum.cherepovets.net/index.php?showtopic=155598[/URL] |
03.09.2019 21:20:53
[QUOTE]Братишка пишет:
Пример обращения в студию.[/QUOTE] Уважаемый Братишка, я понял так, что вы заключили с РСО ("Водоканалом") договор в котором прописали, что сети за пределами МКД принадлежат собственникам. Если это так, то почему бы Вам не направить заявление в "Водоканал" о расторжении договора с 31.12.2019г. и второе заявление со всеми документами о заключении нового договора о водоснабжении, где указать границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности согласно требований п. 8 ПП РФ № 491. Предположу, что юристам РСО трудно будет что-либо возразить (в т.ч. и в суде) на ваше предложение об установлении границ по внешней границе стены дома. |
17.08.2019 08:23:39
[QUOTE]VladimirLienel пишет:
А можно мне ссылку на правоустанавливающий документ? [/QUOTE] В трудовом договоре должна быть указана дата начала работы (ст. 57 ТК РФ). Именно с этой даты председатель обязан приступить к исполнению своих должностных обязанностей. А далее он издает приказ по ТСЖ, например: "С сего числа приступил к исполнению обязанностей председателя правления ТСЖ "8888888888". Этот приказ будет являться основанием бухгалтеру для начисления оплаты. |
17.08.2019 07:57:01
[QUOTE]Ина_Я пишет:
Если у кого есть что-то актуальное по этому поводу, буду очень признательна за помощь.[/QUOTE] Не только долевые собственники должны оплачивать коммунальные услуги. Если с "долевиками" проживают совершеннолетние дети, то они тоже участвуют в оплате за квартиру. ЖК РФ ст 31 ч.3 и ч.7. Дееспособные члены семьи несут солидарную с собственником ответственность. Здесь ещё проще, судебный приказ выписывают на каждого, а взыскивают с тех с кого проще это сделать. Пример: долг 40 тыс. Собственник - муж, работает неофициально. Жена - не собственник, проживает вместе с мужем, получает пенсию. Судебный приказ выписывают на мужа - 40 тыс. и жену - 40 тыс. С мужа взять нечего. С пенсии жены удерживают всю сумму в 40 тыс.руб. |
30.07.2019 07:48:41
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
правильно ли понимаю что уступить долг по цессии коллекторам нельзя, но можно дать им доверенность чтобы они от имени УК занимались все той же своей работой за вознаграждение[/QUOTE] Или взять на временную работу представителя коллекторского агентства. |
23.07.2019 19:36:57
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Затем, чтобы получить решение суда, в котором написано черным по белому, что не должно ТСЖ выдавать Ф-9. Показывать его тем собственникам, кто думает, что я это придумал.[/QUOTE] Уважаемый morskaya35-6, Вами качественно проделана большая работа. Мои признательность и уважение Вам. У меня такой вопрос: не легче выдавать справки со ссылкой на регламент и пометкой: "по данным ТСЖ", чем заморачиваться с судом. Предположу, что в последнем случае временные затраты значительно превышают затраты по выдаче справок. |
17.07.2019 16:03:33
[QUOTE]Крош пишет:
требует перерасчет начислений[/QUOTE] ПП РФ 354 п.83. Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца. |
17.07.2019 08:08:25
[QUOTE]barabashka84 пишет:
официального пути решения данной проблемы, без порчи отношений с СП, никак не могу найти.[/QUOTE] Вам что с сотрудниками ССП детей крестить? Отношения только деловые. Выполняют свои обязанности - это нормально, а если нет, то надо придавать им ускорение и стимулировать работу мышечно-ляшечного аппарата. |
05.07.2019 16:00:43
Путин одобрил идею индивидуального тарифа на вывоз мусора
[URL=https://thebell.io/putin-odobril-ideyu-individualnogo-tarifa-na-vyvoz-musora/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com]https://thebell.io/putin-odobril-ideyu- ... yandex.com[/URL] |
04.07.2019 08:06:38
|
29.06.2019 09:26:18
У нас такой. Для промывки по одному стояку - достаточно.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 41 секунды:[/COLOR][/SIZE] Дом 10 этажей. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!