|
06.02.2019 22:36:10
[QUOTE]Marikuzan пишет:
Может кто нибудь поделиться схемами и фото, пожалуйста[/QUOTE] А нумерацию можно делать в произвольном порядке. Требование: нумерация должна быть. Мы пронумеровали от входа теплоносителя в МКД до выхода. |
|
05.02.2019 18:20:14
|
|
05.02.2019 18:14:36
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
"а если придумать устройство для сбора пердячего газа, то можно и завтрак за одно подогреть... "[/QUOTE] В Европу отправлять в пластиковых бутылках. |
|
05.02.2019 08:52:00
|
|
04.02.2019 12:06:29
[QUOTE]KKsuha пишет:
Дело будет рассматриваться в четверг 7 февраля.ПОэтому и прошу помощи как аргументировать, про свидетелей поняла ,про заключение[/QUOTE] 1. Про свидетелей: Отсутствие записи о свидетелях не дало Вам возможности пригласить их в судебное заседание 7 февраля, а это нарушение вашего права на защиту. 2. В протоколе не указано, что была жалоба от кого-то из кв. № 5, дома № 29, ул. Свердлова, г. Балаково. Ходатайствуйте об ознакомлении и снятии копии. Попросите отложить дело и возьмете объяснение с жалобщика, предварительно разъяснив ему, под роспись, об обязанности следить за общим имуществом. ПП 491 п. 11 п.п. а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; 3. ПП № 491 п.18. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). А общее собрание собственники не провели. ТСЖ к ОСС не имеет отношения. А на ОСЧ ТСЖ вопросы текущего ремонта не решаются. 4. В протоколе указано, что проверка проведена на основании распоряжения зам. нач. ГЖИ Саратовской обл. Письменно ходатайствуйте об ознакомлении с данным распоряжением (письменное ходатайство заготовьте заранее перед судебным заседанием). Обычно его забывают приобщить к делу. Если в деле нет распоряжения о проведении проверки, значит, нет и дела. Позиция ТСЖ будет слабовата в суде, но Вы что-то добавите. |
|
03.02.2019 22:07:14
[QUOTE]KKsuha пишет:
Время не ушло потому что Постановление было получено в январе 2019 года , в отсканированных документах видно ,что ГЖИ допустило ошибку в адресе[/QUOTE] Сорри, не доглядел. Срочно в арбтитраж. |
|
03.02.2019 14:42:23
[QUOTE]KKsuha пишет:
Тема поднималась давно но для меня она стала актуальной. В апреле 2018 года нами было получено заявление жительницы по поводу течи на трубе ГВС, данная проблема была решена силами ТСЖ и прибывший представитель ГЖИ зафиксировал уятранение проблемы, но в предписании написал , что на трубе ХВС находятся хомуты , часть трубы с хомутами была вырезана и заменна на новый кусок пластиковой трубы с похождением чрез перекрытие. С нарушениями я не согласилась. Написала объяснение в ГЖИ Саратовской области и каково было мое удивление , что 10 января 2019 года я получаю Постановление о возбуждении исполнительного производства на сумму 40000 рублей( месячный доход ТСЖ 128000). Подскажите что делать, как оспорить[/QUOTE] [URL=http://prntscr.com/mfzay2]http://prntscr.com/mfzay2[/URL] Постановление вступило в законную силу. Если Вы получили копию Постановления по почте, то имели возможность в течение 10-ти дней обжаловать его. Вот некоторые аргументы: [U]Протокол[/U] Где данные на свидетелей (ФИО, адрес)? В протоколе эта графа не заполнена. Не доказано, что коррозия глубокая, коррозия действительно есть – 1,5 кв. см отшелушилась краска и образовалась небольшая ржавчина, зачистить наждачной бумагой и покрасить, дел на 10 минут. Нет свидетелей, фотографий, заключения экспертов. Установка хомутов на стояках водоснабжения не запрещена. [U]Постановление[/U] 1. Как узнали, что в ОИ значительный износ? Была экспертиза? Или на глаз? 2. Как узнали, что коррозия глубокая? Опять на глаз или применялись какие-то приборы, была экспертиза? Тогда где ее заключение? А сейчас поезд уже ушел... |
|
31.01.2019 12:02:53
[QUOTE]vlad36 пишет:
Если нет ни того, ни другого, тогда ИПУ считается не введенным в эксплуатацию => пересчет по нормативу. Или я неправильно читаю 354?[/QUOTE] То, что оплачено/не оплачено в старую УК - проблема старой УК. Я бы поступил так: начинаю с чистого листа, а именно (при отсутствии у вас актов ввода ИПУ в эксплуатацию): посещаю каждую квартиру и составляю акт проверки ИПУ (показания, работоспособность ИПУ, фотографирую паспорта ИПУ - при наличии, целостность пломб/ставлю свои пломбы...) или составляю акт не допуска в квартиру с последующими телодвижениями, прописанными в ПП 354. |
|
30.01.2019 18:01:40
[QUOTE]Константиныч пишет:
Интересно, у кого плата за обработку ТКО с человека, а у кого с кв. м?[/QUOTE] Вологодская губерния, г. Череповец - 140,28 руб/чел./мес. |
|
28.01.2019 11:57:46
[QUOTE]Rembo пишет:
И где там написано, что УК должна вывозить или жители за дополнительную плату?[/QUOTE] А я этого не утверждаю. |
|
27.01.2019 15:25:50
[QUOTE]Павел ВРН пишет:
Слава Богу теперь можно поставить счётчик себе и почти не платить за отопление.[/QUOTE] Удачи... |
|
27.01.2019 15:24:13
[QUOTE]Rembo пишет:
Ты еще вспомни норматив ку, при царе Николае [/QUOTE] ПП РФ № 1156 от 12.11.2016г. п.2 |
|
27.01.2019 09:55:05
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
киньте камень в того, кто скажет, что это не так.[/QUOTE] У МВД есть данные по зарегистрированным, а рег. оператору даем данные по проживающим. [QUOTE]morskaya35-6 пишет: Ставьте везде 0 проживающих[/QUOTE] Зачем обманывать, мне известно, что я проживаю в этом доме, вот и подаю - 1 проживающий. |
|
26.01.2019 19:11:16
[QUOTE]GES пишет:
А как его заставить, если он считает его строительным мусором (не относящимся к ТКО)[/QUOTE] П ГС № 170 3.7.15. Крупногабаритные отходы: старая мебель, велосипеды, остатки от текущего ремонта квартир и т.п. - должны собираться на специально отведенных площадках или в бункеры-накопители и по заявкам организаций по обслуживанию жилищного фонда вывозиться мусоровозами для крупногабаритных отходов или обычным грузовым транспортом. |
|
26.01.2019 18:52:53
С Днем рождения!
|
|
26.01.2019 18:40:51
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Органы, предоставляющие услуги населению должны взаимодействовать с МВД, а не носится с этими справками.[/QUOTE] Вы рассуждаете так, как должно быть в идеале, но живем мы на бренной земле. Я использую эту приписку ("По данным ТСЖ") там, где только можно. Пример: ежемесячно, 20 числа, ТСЖ должно передавать данные Рег. оператору о количестве проживающих. Точных данных, на данный момент времени, по моему мнению, не знает никто. Поэтому, считаю, что такая приписка будет не лишней. Могу передать, что проживает один человек (это я), а могу передать о двухстах проживающих. Как это можно проверить? |
|
25.01.2019 18:33:29
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
не выдачи формы N9. Будем обжаловать в суд на след.неделе.[/QUOTE] А не проще ли выдать справку с пометкой "По данным ТСЖ", чем "обжаловать в суд"? |
|
23.01.2019 08:22:33
[QUOTE]alnikmit пишет:
На словах я ему, конечно, объясню [/QUOTE] Лучше не на словах, а письменными выдержками из НПА. |
|
22.01.2019 18:34:52
[/quote]Мне ГЖИ выкатило предписание, что тариф на ГВС должен быть один в течение года[/quote]
У нас ОФИЦИАЛЬНО установлен тариф на подогрев с 1.1.2019г. и увеличение с 1.7.2019г. |
|
22.01.2019 18:27:40
[QUOTE]alnikmit пишет:
А у нас проекта нет, чтобы его носом ткнуть в первоначальный вариант[/QUOTE] В квартирах выше и ниже по стояку сфотографировать полотенцесушители. Далее, можете делать на этом стояке что хотите (например, убрать ПС), стояк - это общее имущество. Лишние изгибы и длина трубопровода ГВС ведут к потере давления и температуры горячей воды. Собственник говорит: [QUOTE]alnikmit пишет: с чего вы взяли, что я что- то менял?[/QUOTE]. Не спорьте с ним. Просто на данный момент требуется "спрямить" трубопровод. Пусть не мешает обслуживать ОИ. |
|
22.01.2019 16:00:33
[QUOTE]alnikmit пишет:
отелось бы как- то аргументированно этому чуваку ответить насчет неправильного монтажа ПС. [/QUOTE] ЖК РФ ст. 25, 26 и 28, особенно ст. 26 ч.6 и ст. 28 ч.1 |
|
22.01.2019 15:40:38
[QUOTE]upravdom пишет:
место погрузки ТКО - территория , на которой перевозчик пересыпает отходы из контейнера в мусоровоз.[/QUOTE] Что не нравится? ПП 290 п. 26(1)26(1). Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов. В настоящем перечне понятие "уборка мест погрузки твердых коммунальных отходов" используется в значении, предусмотренном Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. N 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641". (п. 26(1) в ред. Постановления Правительства РФ от 15.12.2018 N 1572) |
|
21.01.2019 11:47:44
Команду Бурмистр. ру, я поздравляю с шестилетием форума и желаю только прибыльной и продуктивной работы. Пусть ваша фирма развивает свои горизонты, становится ещё крепче год от года, процветает и растёт в успехе и стабильности. Вам, коллеги, я желаю новых идей, креативности, свежих сил, энергии и продвижения по карьерной лестнице. Пусть наш коллектив всегда будет дружелюбным, сплочённым и непобедимым конкурентами.
|
|
18.01.2019 20:21:25
[QUOTE]Ильич пишет:
Можно. Одного-двух-трёх собственников мало. Сработает только ОСС.[/QUOTE] Не платить оператору до тех пор, пока он сам не подаст в суд, а перед судом погасить долг (предположу, что попаду только на госпошлину). |
|
18.01.2019 20:14:31
[QUOTE]Ильич пишет:
Это не обязательно влечёт за собой прямые договоры.[/QUOTE] Да! Но можно самому (простимулировать собственника) обратиться в суд с криками: "Хочу прямые договора по ТКО". |
|
18.01.2019 20:09:34
[QUOTE]Волжский парень пишет:
лижайшим собранием переводить всех на прямые договора. [/QUOTE] Или не платить рег. оператору два месяца. |
|
18.01.2019 19:57:39
|
|
17.01.2019 20:37:25
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Сегодня администрация пишет:[/QUOTE] Стесняюсь спросить: Зачем департаменту знать сколько контейнеров приобрело ТСЖ????? |
|
15.01.2019 21:24:46
[QUOTE]МарияМария пишет:
как должен выглядеть этот реестр,??[/QUOTE] ЖК РФ ст.45 ч. 3.1, а по членам ТСЖ ст. 143 ч. 4. [QUOTE]МарияМария пишет: нужно ли ставить печать и подпись[/QUOTE] Любой, представляемый юр. лицом документ, должен быть подписан. Про печать нигде не сказано или я не нашел. |
|
13.01.2019 14:36:34
[QUOTE]talon пишет:
Куда эти ИПУ ставятся вообще? на батареи? или на подачу/обратку просто.[/QUOTE] Пусть ставит согласно проекту. |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
