new_year

До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:

Форум

Главнаяsasha-kag

sasha-kag

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Розыск собственника квартиры, нужна практика
 
Вызываете участкового. В заявлении пишите, что из аварийной квартиры доносится предположительно трупный запах. Прошу проверить на наличие преступления. Не пишите, что совершено преступление – это будет ложный донос. Пишите, прошу проверить на наличие преступления. Эта фраза Вас ни к чему не обязывает, это только просьба.

Много ли найдется сотрудников полиции, которые не придут проверить квартиру, получив такое заявление?

В назначенное время, приглашаете специалистов по аварийному вскрытию дверей и установке замков, а также сантехника и жильцов, которые сидят без воды. Покупаете новый замок, идентичный тому, который собираетесь вскрывать.

Участковый, естественно, трупного запаха не чувствует, но пострадавшие жильцы вместе с Вами утверждают, что запах есть.

Участковый начнет сомневаться (5 человек говорят, что запах есть, а он один не чувствует).  Дает добро на вскрытие двери. Составляет акт, что ничего не обнаружено, а сантехник перекрывает воду. Аварийщики вставляют новый замок, участковый и Вы опечатываете квартиру, а жильцы могут пользоваться водой.

Не забудьте сказать спасибо (лучше коньяком) участковому, не последний раз встречаетесь. Затраты небольшие, а следующий раз ему будет трудно Вам отказать. Коньяк положите в пакет и скажите, что Вы нашли пакет и, согласно ГК РФ, найденную вещь обязаны сдать в полицию. Удачи!
Затраты: оплата услуг по аварийному вскрытию двери, стоимость замка + его установка, коньяк.
Планерка №16 17 декабря 2018 года
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Если у УО/ТСЖ есть в доме помещения в собственности, то договор нужен, если нет, то на НЕТ и суда НЕТ! [/QUOTE]
Не согласен! Плата за ТКО с 1.1.19г. будет браться с людей, а не с квадратных метров. Т.е., перефразируя Вашу мысль: Есть в ТСЖ люди (а в ТСЖ только собственники), то договор нужен, если нет, то и ...
Поэтому, считаю (могу ошибаться), что наличие помещения в собственности ТСЖ - не аргумент при заключении/не заключении договора на вывоз ТБО.
Решили на ОСС выделить часть холла (является ОИ) для ТСЖ. Кто платит за вывоз мусора? Часть холла не собственность ТСЖ. А собственники помещений МКД платят за вывоз ТБО не с общей площади ОИ.
Планерка №16 17 декабря 2018 года
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Пока сметает крошки от завтрака, он физ лицо, а как поточит карандашик и станет с ним читать что-нибудь новенькое от Минстроя  тут он уже гадит как юрлицо. Не отвертитесь! [/QUOTE]
[QUOTE]axx пишет:
все работники производят мусор как физ лица и за него платят, а юрлица платят за свой мусор, который по сути производят те же физлица, но выполняя производственные задачи[/QUOTE]
Конечно это все так. Но, физ лицо у себя дома производит ТБО, потом едет на завод (в офис, ...) и там производит ТБО.
В ТСЖ, председатель, не вставая со стула, заточил карандаш и написал им возражение на претензию от РСО и этим же карандашом, сидя на этом же стуле, написал записку жене. Как будем делить мусор от заточенного карандаша.
Покончив с домашними делами и с делами ТСЖ, пошел председатель на стадион (занялся спортом), затем - в кино и т.д. Я понимаю, что плата за ТБО входит в стоимость абонемента на стадион и билета в кино. Так?  Тогда по пути со стадиона в кино, выбросив мусор в урну на улице, он должен перечислить деньги рег. оператору?
Планерка №16 17 декабря 2018 года
 
[QUOTE]Ильич пишет:
берут не площади, а с носа. Этот нос при своей деятельности на ТСЖ отходы производит? [/QUOTE]
Производит, безусловно. Но "этот нос" ОДНОВРЕМЕННО производит отходы как физ. лицо и как юр. лицо? Так бывает?
Планерка №16 17 декабря 2018 года
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Чем ТСЖ отличается от УК? Большей частью - масштабом. Но и только.[/QUOTE]
Думаю, что не только. ТСЖ не коммерческая организация...
Я, как собственник, оплачиваю вывоз ТБО по прямому договору с рег. оператором. И должен еще раз оплатить за юр. лицо?
А в УК есть штат сотрудников, в результате их деятельности образуются ТКО... Вывоз ТКО должен быть оплачен.
А в немалом количестве ТСЖ сотрудники работают на удаленке. Откуда здесь мусор, если не у всякого ТСЖ есть офис?
Планерка №16 17 декабря 2018 года
 
[QUOTE]NickMinister пишет:
Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, [/QUOTE]
В МКД выбран способ управления ТСЖ. Прямые договора по ТКО с рег. оператором.
Надо ли заключать договор юр. лицу ТСЖ на вывоз ТКО? Ведь ТКО образуются в процессе жизнедеятельности юр. лица ТСЖ. Как избежать заключения договора с юр лицом (удаленные рабочие места и/или отсутствие офиса и/или отсутствие персонала в ТСЖ, а председатель работает в соседнем доме в квартире родственников, где и зарегистрирован...)?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Противопожарная безопасность в ТСЖ
 
[QUOTE]sergei200959 пишет:
 потом получаешь от ГЖИ отписку что их в квартиру не пускают [/QUOTE]
Попробуйте написать в ГЖИ (копия заму губернатора, курирующему ГЖИ и пожарным) так: на лестничной площадке по адресу.... установлен тамбур/хранится мебель/хлам... это нарушение противопожарных норм. УК неоднократно уведомляла собственника данного имущества о необходимости ликвидации/уборки... (копии уведомлений прилагаем). Собственник не реагирует. Люди, проживающие в данном МКД, одновременно проживают и в области, где Вы являетесь заместителем губернатора/ главным ГЖИшником/главным пож. инспектором, подвергаются угрозе пожара. Убедительно просим  принять меры к предотвращению возможного пожара.
Думаю, немного найдется должностных лиц, которые рискнут не принять меры и/или дать отписку на такое обращение. Не дай Бог что случится, а чиновник не отреагировал.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Противопожарная безопасность в ТСЖ
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Большое заблуждение, что не выписывают! Выписывают и без проблем![/QUOTE]
Аналогично. У нас по тамбурам ГЖИ выдала собственникам предписания.
Противопожарная безопасность в ТСЖ
 
Я бы поступил так:
- пишу уведомление (со ссылками на НПА),
- доставляю адресату способом позволяющим установить факт получения (вручаю под роспись, отсылаю по почте ценным письмом с уведомлением и описью вложения...),
- собираю жалобы соседей + фото,
- после установленного в уведомлении срока обращаюсь в ГЖИ, пожарным, ОМСУ (в СМИ и к депутату - по желанию)
- возможно придется обратиться в суд, тогда приглашаете дорогого адвоката лучше из соседнего региона (затраты на представителя возместят за счет проигравшей стороны...)
А право выдавать предписания есть только у государевых людей. Уведомления, обращения, информационные письма и пр. - это наше ЖКХшное.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Не знают, что собака в эл. адресе пишется так: @. Это от того, что учились так:
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
они туда естественно не для того чтобы работать пришли, от вознаграждений и поручений отказались со словами "у нас есть Председатель, вот он пусть и работает", а мы мол люди занятые мы будем решения принимать и задачи нарезать ну и спрашивать с него! )))[/QUOTE]
ЖК РФ Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Отмостка
 
[QUOTE]Grizli33 пишет:
входит ли отмостка в минимальный перечень?[/QUOTE]
Уважаемый Grizli33, откройте "минимальный перечень" и посмотрите.
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]УК64 пишет:
кт составлен, но жильцов нижнего этажа это не устраивает, требуют письменный ответ на заявление[/QUOTE]
Письменно уведомите жильцов верхнего этажа, что так делать ай-ай-ай.
Далее обращаться в ГЖИ, либо подготовьте обращение от имени терпилы в ГЖИ.
Ресурсник сообщил о необходимости перевести дом на открытую схему по ГВС. ТСЖ отказалось. Прилетел штраф от ГЖИ.
 
[QUOTE]talon пишет:
как они хотят без ОДПУ считать расход?[/QUOTE]
Это в договоре прописано. Помню, что договор не заключен, но договор тепловиков - публичный договор, его не может не быть на сайте РСО в свободном доступе.
Без ОДПУ сначала считаем по прошлому году с поправками на температуру наружного воздуха (по-моему 2 или 3 месяца), затем по нормативу + коэффициент.
Норматив потребления ГВС при плановом отключении
 
[QUOTE]Игры разума пишет:
порядок утверждения норматива на гвс уже говорит об учете при его расчете 350 дней в году[/QUOTE]
Что бы "не говорил порядок утверждения норматива на гвс ", есть Постановление Правительства, где "ручкой по белому" ОДНОЗНАЧНО написано как поступать в данном случае и порядок утверждения норматива на гвс здесь никакой роли не играет.
Норматив потребления ГВС при плановом отключении
 
[QUOTE]Игры разума пишет:
помогите разобраться![/QUOTE]
ПП РФ 354 п. 98. При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
"профессиональная оппозиция", которым только повод дай сразу летит объявления о вороватых правленцах и жалобы[/QUOTE]
С горлопанами мы решили проблему лет 10 назад. Выбрали их в правление ТСЖ. Проголосовали за вознаграждение 1 тыс. руб в месяц. На этом же собрании поставили всего одну задачу на год: передать наружные тепловые сети в РСО. Через год сети не передали (больше никаких задач не ставилось), а вознаграждение в 12 тыр. получили. Это было озвучено на отчетном собрании членов ТСЖ. Теперь молчат.
Ресурсник сообщил о необходимости перевести дом на открытую схему по ГВС. ТСЖ отказалось. Прилетел штраф от ГЖИ.
 
[QUOTE]alnikmit пишет:
Теперь готовимся к суду.[/QUOTE]
Рассмотрите возможность применения таких аргументов:
1. Факсограммы не получали. Как РСО будет доказывать обратное?
2. Если РСО подало теплоноситель нормативной температуры, например 70 град., то:
а) При закрытой схеме - Теплоноситель, поданый от РСО с температурой 70 град., будет греть холодную воду до температуры 66-67 град., поступившую в ваш дом от "Водоканала". В норму укладываетесь. Циркуляция работает.
б) При открытой схеме - Теплоноситель (горячая вода), поданый от РСО с температурой 70 град., будет поступать по домовой системе горячего водоснабжения в квартиры жильцов с температурой 65-67 град.,при этом необходимо перекрыть доступ горячей воды в двух местах (на входе и выходе): в теплообменник при входе в дом и по циркуляционному трубопроводу в теплообменник. Значит, при отсутствии водоразбора, циркуляция работать не будет. Для закрепления своей позиции в суде проведите досудебную экспертизу. Решающего значения в суде эта экспертиза иметь не будет, но на мнение суда повлиять сможет. Ходатайствуйте (ПИСЬМЕННО) о назначении судебной экспертизы, для этого предложите суду на выбор 3-4 экспертных организации. Вопросы эксперту Вы сформулировали в своем вопросе. Удачи!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И еще, приложите схему ГВС для суда.
Предлагаю услуги по взысканию дебиторки
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
А вот здесь можно поподробнее. [/QUOTE]
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 62  27 декабря 2016 г.
18. Учитывая, что заявление о выдаче судебного приказа и прилагаемые к такому заявлению документы могут быть представлены в суд в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационой сети «Интернет» (часть первая1 статьи 3, часть первая1 статьи 35, часть первая статьи 124 ГПК РФ, часть 7 статьи 4, часть 1 статьи 41, часть 1 статьи 2293 АПК РФ), лицо вправе направить документы, переведенные в электронный вид с помощью средств сканирования (электронные образы документов), и (или) документы, созданные в электронной форме без предварительного документирования на бумажном носителе, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (электронные документы).
Предлагаю услуги по взысканию дебиторки
 
[QUOTE]krazy_urist пишет:
 С вас первичная информация по должникам-собственникам, выписка из ЕГРП на НИ и сделок с ним, платежки по оплате ГП в Мировой С/У, я подаю заявление о выдаче судебного приказа[/QUOTE]
Заявление (с приложением перечисленных образов документов) о выдаче судебного приказа в Мировой суд мы отправляем через сайт Мирового суда. Нам какая разница кому отправлять эти документы, Вам или в Мировой суд? Только во 2-ом случае Вы хотите 25%, а Мирвой суд сделает всё бесплатно.
Ресурсник сообщил о необходимости перевести дом на открытую схему по ГВС. ТСЖ отказалось. Прилетел штраф от ГЖИ.
 
[QUOTE]alnikmit пишет:
Действительно ли можно считать нарушением факт отказа ТСЖ перейти на открытую схему только по телефонограмме ресурсника? Или это все- таки ресурсник виноват в непредоставлении надлежащей устуги ГВС, т.к. со своими испытаниями не уложился в положенные 2 недели в течение года?[/QUOTE]
1. Предположу, что по телефонограмме никаких действий можете не предпринимать. Данный вид связи не предоставляет возможность определить, действительно ли авторы данной телефонограммы это ресурсники или какие-то жулики.
2. С каких пор ресурсник командует товариществом? ТСЖ в доме ничего не принадлежит (за исключением сломанной авторучки председателя), поэтому менять схему без проекта, одобренного общим собранием собственников, ТСЖ не имеет права.
3. Вы, очевидно, выставили ресурснику претензию по поводу поданного ресурса ненадлежащего качества? В суде эта бумага пригодится.
Ликвидация ТСЖ.
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Кто мешает бывшему председателю ТСЖ подать простое письменное заявление в налоговую [/QUOTE]
Согласен. Дополню, о прекращении своих полномочий председателя, кроме налоговой, следует ещё уведомить письменно (вторые экз. у Вас) банк, ресурсников, мэра...
Минстрой приступил к исполнению решения Конституционного суда
 
[QUOTE]Леший пишет:

Пока идут начисления по 1/12 гемора с ежемесячными корректировками нет, один раз перерасчет в след году.[/QUOTE]

Да. Но автор пишет, что начисления идут по факту (пост # 18).
Минстрой приступил к исполнению решения Конституционного суда
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Кто согласен с выделенной частью?[/QUOTE]
Не согласен. В этом месяце начислите по среднему или по нормативу, а в следующем месяце передаст  показания письменно (2-ой экз. с отм. в получении - у него). Вам придется вычесть то, что излишне начислили в первом месяце.
Законопроект 383208-7
 
[QUOTE]Raven_Sean пишет:
) сведения об ответчике: для гражданина – фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации – наименование и адрес, а также, если они известны, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В исковом заявлении гражданина один из идентификаторов гражданина-ответчика указывается, если он известен истцу;»;[/QUOTE]
Эти данные есть в выписке из ЕГРН
Ликвидация ТСЖ.
 
[QUOTE]probox пишет:
 могут отказать т.к. в доме две формы управления...[/QUOTE]
Уважаемый probox,
Создание ТСЖ и выбор способа управления ТСЖ - это разные вещи. Поэтому, вместо способа управления ТСЖ, выбираете способ управления УК . На доме получается один способ управления. А юридическое лицо ТСЖ пусть болтается как г...о в проруби, без членов ТСЖ, без правления... , но с долгами - оно (ТСЖ) никому не мешает.
Продажа/передача долгов собственников третьим лицам
 
[QUOTE]Викторияqw пишет:
бухгалтер утверждает что долги можно передать в другую организацию?возможно ли это?[/QUOTE]
Предположу, что для этого необходимо обоюдное согласие передающей и принимающей сторон.
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
ЖК РФ ст. 145 ч. 2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;
Если Вы присутствовали на собрании, то должны знать размер вознаграждения председателя.
Если Вы не работник УК/ТСЖ, то Вам на другой форум, возможно там подскажут как узнать размер вознаграждения председателя. Извините, но это одно из правил данного форума.
#
Вызываете участкового. В заявлении пишите, что из аварийной квартиры доносится предположительно трупный запах. Прошу проверить на наличие преступления. Не пишите, что совершено преступление – это будет ложный донос. Пишите, прошу проверить на наличие преступления. Эта фраза Вас ни к чему не обязывает, это только просьба.

Много ли найдется сотрудников полиции, которые не придут проверить квартиру, получив такое заявление?

В назначенное время, приглашаете специалистов по аварийному вскрытию дверей и установке замков, а также сантехника и жильцов, которые сидят без воды. Покупаете новый замок, идентичный тому, который собираетесь вскрывать.

Участковый, естественно, трупного запаха не чувствует, но пострадавшие жильцы вместе с Вами утверждают, что запах есть.

Участковый начнет сомневаться (5 человек говорят, что запах есть, а он один не чувствует).  Дает добро на вскрытие двери. Составляет акт, что ничего не обнаружено, а сантехник перекрывает воду. Аварийщики вставляют новый замок, участковый и Вы опечатываете квартиру, а жильцы могут пользоваться водой.

Не забудьте сказать спасибо (лучше коньяком) участковому, не последний раз встречаетесь. Затраты небольшие, а следующий раз ему будет трудно Вам отказать. Коньяк положите в пакет и скажите, что Вы нашли пакет и, согласно ГК РФ, найденную вещь обязаны сдать в полицию. Удачи!
Затраты: оплата услуг по аварийному вскрытию двери, стоимость замка + его установка, коньяк.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Если у УО/ТСЖ есть в доме помещения в собственности, то договор нужен, если нет, то на НЕТ и суда НЕТ! [/QUOTE]
Не согласен! Плата за ТКО с 1.1.19г. будет браться с людей, а не с квадратных метров. Т.е., перефразируя Вашу мысль: Есть в ТСЖ люди (а в ТСЖ только собственники), то договор нужен, если нет, то и ...
Поэтому, считаю (могу ошибаться), что наличие помещения в собственности ТСЖ - не аргумент при заключении/не заключении договора на вывоз ТБО.
Решили на ОСС выделить часть холла (является ОИ) для ТСЖ. Кто платит за вывоз мусора? Часть холла не собственность ТСЖ. А собственники помещений МКД платят за вывоз ТБО не с общей площади ОИ.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Пока сметает крошки от завтрака, он физ лицо, а как поточит карандашик и станет с ним читать что-нибудь новенькое от Минстроя  тут он уже гадит как юрлицо. Не отвертитесь! [/QUOTE]
[QUOTE]axx пишет:
все работники производят мусор как физ лица и за него платят, а юрлица платят за свой мусор, который по сути производят те же физлица, но выполняя производственные задачи[/QUOTE]
Конечно это все так. Но, физ лицо у себя дома производит ТБО, потом едет на завод (в офис, ...) и там производит ТБО.
В ТСЖ, председатель, не вставая со стула, заточил карандаш и написал им возражение на претензию от РСО и этим же карандашом, сидя на этом же стуле, написал записку жене. Как будем делить мусор от заточенного карандаша.
Покончив с домашними делами и с делами ТСЖ, пошел председатель на стадион (занялся спортом), затем - в кино и т.д. Я понимаю, что плата за ТБО входит в стоимость абонемента на стадион и билета в кино. Так?  Тогда по пути со стадиона в кино, выбросив мусор в урну на улице, он должен перечислить деньги рег. оператору?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
берут не площади, а с носа. Этот нос при своей деятельности на ТСЖ отходы производит? [/QUOTE]
Производит, безусловно. Но "этот нос" ОДНОВРЕМЕННО производит отходы как физ. лицо и как юр. лицо? Так бывает?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Чем ТСЖ отличается от УК? Большей частью - масштабом. Но и только.[/QUOTE]
Думаю, что не только. ТСЖ не коммерческая организация...
Я, как собственник, оплачиваю вывоз ТБО по прямому договору с рег. оператором. И должен еще раз оплатить за юр. лицо?
А в УК есть штат сотрудников, в результате их деятельности образуются ТКО... Вывоз ТКО должен быть оплачен.
А в немалом количестве ТСЖ сотрудники работают на удаленке. Откуда здесь мусор, если не у всякого ТСЖ есть офис?
#
[QUOTE]NickMinister пишет:
Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, [/QUOTE]
В МКД выбран способ управления ТСЖ. Прямые договора по ТКО с рег. оператором.
Надо ли заключать договор юр. лицу ТСЖ на вывоз ТКО? Ведь ТКО образуются в процессе жизнедеятельности юр. лица ТСЖ. Как избежать заключения договора с юр лицом (удаленные рабочие места и/или отсутствие офиса и/или отсутствие персонала в ТСЖ, а председатель работает в соседнем доме в квартире родственников, где и зарегистрирован...)?
#
#
[QUOTE]sergei200959 пишет:
 потом получаешь от ГЖИ отписку что их в квартиру не пускают [/QUOTE]
Попробуйте написать в ГЖИ (копия заму губернатора, курирующему ГЖИ и пожарным) так: на лестничной площадке по адресу.... установлен тамбур/хранится мебель/хлам... это нарушение противопожарных норм. УК неоднократно уведомляла собственника данного имущества о необходимости ликвидации/уборки... (копии уведомлений прилагаем). Собственник не реагирует. Люди, проживающие в данном МКД, одновременно проживают и в области, где Вы являетесь заместителем губернатора/ главным ГЖИшником/главным пож. инспектором, подвергаются угрозе пожара. Убедительно просим  принять меры к предотвращению возможного пожара.
Думаю, немного найдется должностных лиц, которые рискнут не принять меры и/или дать отписку на такое обращение. Не дай Бог что случится, а чиновник не отреагировал.
#
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Большое заблуждение, что не выписывают! Выписывают и без проблем![/QUOTE]
Аналогично. У нас по тамбурам ГЖИ выдала собственникам предписания.
#
Я бы поступил так:
- пишу уведомление (со ссылками на НПА),
- доставляю адресату способом позволяющим установить факт получения (вручаю под роспись, отсылаю по почте ценным письмом с уведомлением и описью вложения...),
- собираю жалобы соседей + фото,
- после установленного в уведомлении срока обращаюсь в ГЖИ, пожарным, ОМСУ (в СМИ и к депутату - по желанию)
- возможно придется обратиться в суд, тогда приглашаете дорогого адвоката лучше из соседнего региона (затраты на представителя возместят за счет проигравшей стороны...)
А право выдавать предписания есть только у государевых людей. Уведомления, обращения, информационные письма и пр. - это наше ЖКХшное.
#
Не знают, что собака в эл. адресе пишется так: @. Это от того, что учились так:
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
они туда естественно не для того чтобы работать пришли, от вознаграждений и поручений отказались со словами "у нас есть Председатель, вот он пусть и работает", а мы мол люди занятые мы будем решения принимать и задачи нарезать ну и спрашивать с него! )))[/QUOTE]
ЖК РФ Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
#
[QUOTE]Grizli33 пишет:
входит ли отмостка в минимальный перечень?[/QUOTE]
Уважаемый Grizli33, откройте "минимальный перечень" и посмотрите.
#
[QUOTE]УК64 пишет:
кт составлен, но жильцов нижнего этажа это не устраивает, требуют письменный ответ на заявление[/QUOTE]
Письменно уведомите жильцов верхнего этажа, что так делать ай-ай-ай.
Далее обращаться в ГЖИ, либо подготовьте обращение от имени терпилы в ГЖИ.
#
[QUOTE]talon пишет:
как они хотят без ОДПУ считать расход?[/QUOTE]
Это в договоре прописано. Помню, что договор не заключен, но договор тепловиков - публичный договор, его не может не быть на сайте РСО в свободном доступе.
Без ОДПУ сначала считаем по прошлому году с поправками на температуру наружного воздуха (по-моему 2 или 3 месяца), затем по нормативу + коэффициент.
#
[QUOTE]Игры разума пишет:
порядок утверждения норматива на гвс уже говорит об учете при его расчете 350 дней в году[/QUOTE]
Что бы "не говорил порядок утверждения норматива на гвс ", есть Постановление Правительства, где "ручкой по белому" ОДНОЗНАЧНО написано как поступать в данном случае и порядок утверждения норматива на гвс здесь никакой роли не играет.
#
[QUOTE]Игры разума пишет:
помогите разобраться![/QUOTE]
ПП РФ 354 п. 98. При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
"профессиональная оппозиция", которым только повод дай сразу летит объявления о вороватых правленцах и жалобы[/QUOTE]
С горлопанами мы решили проблему лет 10 назад. Выбрали их в правление ТСЖ. Проголосовали за вознаграждение 1 тыс. руб в месяц. На этом же собрании поставили всего одну задачу на год: передать наружные тепловые сети в РСО. Через год сети не передали (больше никаких задач не ставилось), а вознаграждение в 12 тыр. получили. Это было озвучено на отчетном собрании членов ТСЖ. Теперь молчат.
#
[QUOTE]alnikmit пишет:
Теперь готовимся к суду.[/QUOTE]
Рассмотрите возможность применения таких аргументов:
1. Факсограммы не получали. Как РСО будет доказывать обратное?
2. Если РСО подало теплоноситель нормативной температуры, например 70 град., то:
а) При закрытой схеме - Теплоноситель, поданый от РСО с температурой 70 град., будет греть холодную воду до температуры 66-67 град., поступившую в ваш дом от "Водоканала". В норму укладываетесь. Циркуляция работает.
б) При открытой схеме - Теплоноситель (горячая вода), поданый от РСО с температурой 70 град., будет поступать по домовой системе горячего водоснабжения в квартиры жильцов с температурой 65-67 град.,при этом необходимо перекрыть доступ горячей воды в двух местах (на входе и выходе): в теплообменник при входе в дом и по циркуляционному трубопроводу в теплообменник. Значит, при отсутствии водоразбора, циркуляция работать не будет. Для закрепления своей позиции в суде проведите досудебную экспертизу. Решающего значения в суде эта экспертиза иметь не будет, но на мнение суда повлиять сможет. Ходатайствуйте (ПИСЬМЕННО) о назначении судебной экспертизы, для этого предложите суду на выбор 3-4 экспертных организации. Вопросы эксперту Вы сформулировали в своем вопросе. Удачи!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И еще, приложите схему ГВС для суда.
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
А вот здесь можно поподробнее. [/QUOTE]
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 62  27 декабря 2016 г.
18. Учитывая, что заявление о выдаче судебного приказа и прилагаемые к такому заявлению документы могут быть представлены в суд в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационой сети «Интернет» (часть первая1 статьи 3, часть первая1 статьи 35, часть первая статьи 124 ГПК РФ, часть 7 статьи 4, часть 1 статьи 41, часть 1 статьи 2293 АПК РФ), лицо вправе направить документы, переведенные в электронный вид с помощью средств сканирования (электронные образы документов), и (или) документы, созданные в электронной форме без предварительного документирования на бумажном носителе, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (электронные документы).
#
[QUOTE]krazy_urist пишет:
 С вас первичная информация по должникам-собственникам, выписка из ЕГРП на НИ и сделок с ним, платежки по оплате ГП в Мировой С/У, я подаю заявление о выдаче судебного приказа[/QUOTE]
Заявление (с приложением перечисленных образов документов) о выдаче судебного приказа в Мировой суд мы отправляем через сайт Мирового суда. Нам какая разница кому отправлять эти документы, Вам или в Мировой суд? Только во 2-ом случае Вы хотите 25%, а Мирвой суд сделает всё бесплатно.
#
[QUOTE]alnikmit пишет:
Действительно ли можно считать нарушением факт отказа ТСЖ перейти на открытую схему только по телефонограмме ресурсника? Или это все- таки ресурсник виноват в непредоставлении надлежащей устуги ГВС, т.к. со своими испытаниями не уложился в положенные 2 недели в течение года?[/QUOTE]
1. Предположу, что по телефонограмме никаких действий можете не предпринимать. Данный вид связи не предоставляет возможность определить, действительно ли авторы данной телефонограммы это ресурсники или какие-то жулики.
2. С каких пор ресурсник командует товариществом? ТСЖ в доме ничего не принадлежит (за исключением сломанной авторучки председателя), поэтому менять схему без проекта, одобренного общим собранием собственников, ТСЖ не имеет права.
3. Вы, очевидно, выставили ресурснику претензию по поводу поданного ресурса ненадлежащего качества? В суде эта бумага пригодится.
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Кто мешает бывшему председателю ТСЖ подать простое письменное заявление в налоговую [/QUOTE]
Согласен. Дополню, о прекращении своих полномочий председателя, кроме налоговой, следует ещё уведомить письменно (вторые экз. у Вас) банк, ресурсников, мэра...
#
[QUOTE]Леший пишет:

Пока идут начисления по 1/12 гемора с ежемесячными корректировками нет, один раз перерасчет в след году.[/QUOTE]

Да. Но автор пишет, что начисления идут по факту (пост # 18).
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Кто согласен с выделенной частью?[/QUOTE]
Не согласен. В этом месяце начислите по среднему или по нормативу, а в следующем месяце передаст  показания письменно (2-ой экз. с отм. в получении - у него). Вам придется вычесть то, что излишне начислили в первом месяце.
#
[QUOTE]Raven_Sean пишет:
) сведения об ответчике: для гражданина – фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации – наименование и адрес, а также, если они известны, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В исковом заявлении гражданина один из идентификаторов гражданина-ответчика указывается, если он известен истцу;»;[/QUOTE]
Эти данные есть в выписке из ЕГРН
#
[QUOTE]probox пишет:
 могут отказать т.к. в доме две формы управления...[/QUOTE]
Уважаемый probox,
Создание ТСЖ и выбор способа управления ТСЖ - это разные вещи. Поэтому, вместо способа управления ТСЖ, выбираете способ управления УК . На доме получается один способ управления. А юридическое лицо ТСЖ пусть болтается как г...о в проруби, без членов ТСЖ, без правления... , но с долгами - оно (ТСЖ) никому не мешает.
#
[QUOTE]Викторияqw пишет:
бухгалтер утверждает что долги можно передать в другую организацию?возможно ли это?[/QUOTE]
Предположу, что для этого необходимо обоюдное согласие передающей и принимающей сторон.
#
ЖК РФ ст. 145 ч. 2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;
Если Вы присутствовали на собрании, то должны знать размер вознаграждения председателя.
Если Вы не работник УК/ТСЖ, то Вам на другой форум, возможно там подскажут как узнать размер вознаграждения председателя. Извините, но это одно из правил данного форума.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!