Форум

Главнаяsasha-kag

sasha-kag

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Противопожарная безопасность в ТСЖ
 
Я бы поступил так:
- пишу уведомление (со ссылками на НПА),
- доставляю адресату способом позволяющим установить факт получения (вручаю под роспись, отсылаю по почте ценным письмом с уведомлением и описью вложения...),
- собираю жалобы соседей + фото,
- после установленного в уведомлении срока обращаюсь в ГЖИ, пожарным, ОМСУ (в СМИ и к депутату - по желанию)
- возможно придется обратиться в суд, тогда приглашаете дорогого адвоката лучше из соседнего региона (затраты на представителя возместят за счет проигравшей стороны...)
А право выдавать предписания есть только у государевых людей. Уведомления, обращения, информационные письма и пр. - это наше ЖКХшное.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Не знают, что собака в эл. адресе пишется так: @. Это от того, что учились так:
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
они туда естественно не для того чтобы работать пришли, от вознаграждений и поручений отказались со словами "у нас есть Председатель, вот он пусть и работает", а мы мол люди занятые мы будем решения принимать и задачи нарезать ну и спрашивать с него! )))[/QUOTE]
ЖК РФ Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Отмостка
 
[QUOTE]Grizli33 пишет:
входит ли отмостка в минимальный перечень?[/QUOTE]
Уважаемый Grizli33, откройте "минимальный перечень" и посмотрите.
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]УК64 пишет:
кт составлен, но жильцов нижнего этажа это не устраивает, требуют письменный ответ на заявление[/QUOTE]
Письменно уведомите жильцов верхнего этажа, что так делать ай-ай-ай.
Далее обращаться в ГЖИ, либо подготовьте обращение от имени терпилы в ГЖИ.
Ресурсник сообщил о необходимости перевести дом на открытую схему по ГВС. ТСЖ отказалось. Прилетел штраф от ГЖИ.
 
[QUOTE]talon пишет:
как они хотят без ОДПУ считать расход?[/QUOTE]
Это в договоре прописано. Помню, что договор не заключен, но договор тепловиков - публичный договор, его не может не быть на сайте РСО в свободном доступе.
Без ОДПУ сначала считаем по прошлому году с поправками на температуру наружного воздуха (по-моему 2 или 3 месяца), затем по нормативу + коэффициент.
Норматив потребления ГВС при плановом отключении
 
[QUOTE]Игры разума пишет:
порядок утверждения норматива на гвс уже говорит об учете при его расчете 350 дней в году[/QUOTE]
Что бы "не говорил порядок утверждения норматива на гвс ", есть Постановление Правительства, где "ручкой по белому" ОДНОЗНАЧНО написано как поступать в данном случае и порядок утверждения норматива на гвс здесь никакой роли не играет.
Норматив потребления ГВС при плановом отключении
 
[QUOTE]Игры разума пишет:
помогите разобраться![/QUOTE]
ПП РФ 354 п. 98. При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
"профессиональная оппозиция", которым только повод дай сразу летит объявления о вороватых правленцах и жалобы[/QUOTE]
С горлопанами мы решили проблему лет 10 назад. Выбрали их в правление ТСЖ. Проголосовали за вознаграждение 1 тыс. руб в месяц. На этом же собрании поставили всего одну задачу на год: передать наружные тепловые сети в РСО. Через год сети не передали (больше никаких задач не ставилось), а вознаграждение в 12 тыр. получили. Это было озвучено на отчетном собрании членов ТСЖ. Теперь молчат.
Ресурсник сообщил о необходимости перевести дом на открытую схему по ГВС. ТСЖ отказалось. Прилетел штраф от ГЖИ.
 
[QUOTE]alnikmit пишет:
Теперь готовимся к суду.[/QUOTE]
Рассмотрите возможность применения таких аргументов:
1. Факсограммы не получали. Как РСО будет доказывать обратное?
2. Если РСО подало теплоноситель нормативной температуры, например 70 град., то:
а) При закрытой схеме - Теплоноситель, поданый от РСО с температурой 70 град., будет греть холодную воду до температуры 66-67 град., поступившую в ваш дом от "Водоканала". В норму укладываетесь. Циркуляция работает.
б) При открытой схеме - Теплоноситель (горячая вода), поданый от РСО с температурой 70 град., будет поступать по домовой системе горячего водоснабжения в квартиры жильцов с температурой 65-67 град.,при этом необходимо перекрыть доступ горячей воды в двух местах (на входе и выходе): в теплообменник при входе в дом и по циркуляционному трубопроводу в теплообменник. Значит, при отсутствии водоразбора, циркуляция работать не будет. Для закрепления своей позиции в суде проведите досудебную экспертизу. Решающего значения в суде эта экспертиза иметь не будет, но на мнение суда повлиять сможет. Ходатайствуйте (ПИСЬМЕННО) о назначении судебной экспертизы, для этого предложите суду на выбор 3-4 экспертных организации. Вопросы эксперту Вы сформулировали в своем вопросе. Удачи!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И еще, приложите схему ГВС для суда.
Предлагаю услуги по взысканию дебиторки
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
А вот здесь можно поподробнее. [/QUOTE]
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 62  27 декабря 2016 г.
18. Учитывая, что заявление о выдаче судебного приказа и прилагаемые к такому заявлению документы могут быть представлены в суд в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационой сети «Интернет» (часть первая1 статьи 3, часть первая1 статьи 35, часть первая статьи 124 ГПК РФ, часть 7 статьи 4, часть 1 статьи 41, часть 1 статьи 2293 АПК РФ), лицо вправе направить документы, переведенные в электронный вид с помощью средств сканирования (электронные образы документов), и (или) документы, созданные в электронной форме без предварительного документирования на бумажном носителе, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (электронные документы).
Предлагаю услуги по взысканию дебиторки
 
[QUOTE]krazy_urist пишет:
 С вас первичная информация по должникам-собственникам, выписка из ЕГРП на НИ и сделок с ним, платежки по оплате ГП в Мировой С/У, я подаю заявление о выдаче судебного приказа[/QUOTE]
Заявление (с приложением перечисленных образов документов) о выдаче судебного приказа в Мировой суд мы отправляем через сайт Мирового суда. Нам какая разница кому отправлять эти документы, Вам или в Мировой суд? Только во 2-ом случае Вы хотите 25%, а Мирвой суд сделает всё бесплатно.
Ресурсник сообщил о необходимости перевести дом на открытую схему по ГВС. ТСЖ отказалось. Прилетел штраф от ГЖИ.
 
[QUOTE]alnikmit пишет:
Действительно ли можно считать нарушением факт отказа ТСЖ перейти на открытую схему только по телефонограмме ресурсника? Или это все- таки ресурсник виноват в непредоставлении надлежащей устуги ГВС, т.к. со своими испытаниями не уложился в положенные 2 недели в течение года?[/QUOTE]
1. Предположу, что по телефонограмме никаких действий можете не предпринимать. Данный вид связи не предоставляет возможность определить, действительно ли авторы данной телефонограммы это ресурсники или какие-то жулики.
2. С каких пор ресурсник командует товариществом? ТСЖ в доме ничего не принадлежит (за исключением сломанной авторучки председателя), поэтому менять схему без проекта, одобренного общим собранием собственников, ТСЖ не имеет права.
3. Вы, очевидно, выставили ресурснику претензию по поводу поданного ресурса ненадлежащего качества? В суде эта бумага пригодится.
Ликвидация ТСЖ.
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Кто мешает бывшему председателю ТСЖ подать простое письменное заявление в налоговую [/QUOTE]
Согласен. Дополню, о прекращении своих полномочий председателя, кроме налоговой, следует ещё уведомить письменно (вторые экз. у Вас) банк, ресурсников, мэра...
Минстрой приступил к исполнению решения Конституционного суда
 
[QUOTE]Леший пишет:

Пока идут начисления по 1/12 гемора с ежемесячными корректировками нет, один раз перерасчет в след году.[/QUOTE]

Да. Но автор пишет, что начисления идут по факту (пост # 18).
Минстрой приступил к исполнению решения Конституционного суда
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Кто согласен с выделенной частью?[/QUOTE]
Не согласен. В этом месяце начислите по среднему или по нормативу, а в следующем месяце передаст  показания письменно (2-ой экз. с отм. в получении - у него). Вам придется вычесть то, что излишне начислили в первом месяце.
Законопроект 383208-7
 
[QUOTE]Raven_Sean пишет:
) сведения об ответчике: для гражданина – фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации – наименование и адрес, а также, если они известны, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В исковом заявлении гражданина один из идентификаторов гражданина-ответчика указывается, если он известен истцу;»;[/QUOTE]
Эти данные есть в выписке из ЕГРН
Ликвидация ТСЖ.
 
[QUOTE]probox пишет:
 могут отказать т.к. в доме две формы управления...[/QUOTE]
Уважаемый probox,
Создание ТСЖ и выбор способа управления ТСЖ - это разные вещи. Поэтому, вместо способа управления ТСЖ, выбираете способ управления УК . На доме получается один способ управления. А юридическое лицо ТСЖ пусть болтается как г...о в проруби, без членов ТСЖ, без правления... , но с долгами - оно (ТСЖ) никому не мешает.
Продажа/передача долгов собственников третьим лицам
 
[QUOTE]Викторияqw пишет:
бухгалтер утверждает что долги можно передать в другую организацию?возможно ли это?[/QUOTE]
Предположу, что для этого необходимо обоюдное согласие передающей и принимающей сторон.
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
ЖК РФ ст. 145 ч. 2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;
Если Вы присутствовали на собрании, то должны знать размер вознаграждения председателя.
Если Вы не работник УК/ТСЖ, то Вам на другой форум, возможно там подскажут как узнать размер вознаграждения председателя. Извините, но это одно из правил данного форума.
Ликвидация ТСЖ.
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Пока старое не ликвидируют, новое не зарегистрируют[/QUOTE]
Именно этого автор и хочет: отобрать дом у УК не получится, пока старое ТСЖ не рассчитается с долгами или его не ликвидируют.
Повышение ставки НДС до 20% и влияние этого на стоимость жилищных и коммунальных тарифов
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Вы однако передовики, обогнали всех в части повышения на полгода[/QUOTE]
Посмотрим на сколько у Вас прибавят. Возможно мы не обогнали, а отстали на полгода.
Судебный приказ на несовершеннолетних
 
[QUOTE]ludmila24 пишет:
если пять собственников, трое их которых несовершеннолетние, доля в праве у всех по 1/5, то нужно писать пять заявлений, отдельно на каждого члена семьи?[/QUOTE]
Проживающие дееспособные члены семьи (в Вашем случае 18 лет и старше) несут СОЛИДАРНУЮ ответственность по оплате КУ, и не важно собственники они или нет (достаточно факта проживания). За несовершеннолетних платят родители.
А вот взносы на кап. ремонт платят ТОЛЬКО совершеннолетние собственники (за малышей платят родители/опекуны). В этом случае факт проживания не важен.
См. прикрепленный иск.
Повышение ставки НДС до 20% и влияние этого на стоимость жилищных и коммунальных тарифов
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Есть вообще такие регионы РФ в которых РОСТ взносов на капитальный ремонт с 01.01.2019 г. не происходит или это спланированная акция которая особенно не афишируется?[/QUOTE]
Есть! Это Вологодская область. С 01.01.2019г. повышения взносов на кап. ремонт не будет.
У нас с 01.07.2018г. подняли с 6,6 до 9,3 руб/кв.м.
Ликвидация ТСЖ.
 
[QUOTE]probox пишет:
Вот примерная повестка дня (пишу только основные вопросы):
1. Смена (изменение) способа управления МКД (с тсж на ук)
2. Выбор в качестве обслуживающей орган-и управляющую компанию УК "
3. Утверждение договора управления
4. Заключение договора управления МКД с 01.12.2018 с УК "
5. Ликвидация ТСЖ
6. Определение лиц ответственных за ликвидацию.[/QUOTE]
Предположу, что 5 и 6 вопросы в повестку включать не надо. Какая Вам разница будет ТСЖ в доме или нет?
На собрании (п. 1 повестки) люди выбирают другой способ управления (не ТСЖ). Значит способ управления в доме один - УК. А то, что в доме есть ТСЖ - ну и пусть будет. Если через какое-то время, после ремонта, люди захотят забрать дом от УК, то они организуют новое ТСЖ, т.к. это ТСЖ с большими долгами и гасить их никто не собирается.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Поделитесь таблицей в Excel для расчета пени по 1/300
 
[QUOTE]eju39783 пишет:
Кто может поделиться таблицей в Excel для расчета электроэнергия одн?[/QUOTE]
КР на СОИ Электроэнергия считается по разному: по нормативу, по ОДПУ...
Про вентиляцию, обратную тягу и промерзание стен
 
[QUOTE]ДедаЁж пишет:
Какие методы убеждения, и какую нормативку дать жителю, чтобы он согласился с необходимостью устройства приточной вентиляции в квартире?
[/QUOTE]
ПГ 170   п.3.1.3 Устранение   конденсата   на   трубах  водопровода  и  канализации  в санитарных  узлах и кухнях следует достигать частым  проветриванием  помещений  при  полностью  открытых вентиляционных  отверстиях.  В  случае  недостаточности указанных мер трубопроводы
рекомендуется утеплять и гидроизолировать.
Для  усиления  воздухообмена в помещениях следует использовать местные  приточные  устройства  (вентиляционные  каналы  в наладке  печей,  подоконные  приточные устройства,  каналы в стене и т.д.).
Квартиросъемщикам    рекомендуется    устанавливать    в  вытяжных  отверстиях вентиляторов.
5.8.8. Кухни и санитарные узлы, имеющие конденсат на трубопроводах, следует дополнительно вентилировать путем устройства  притока  воздуха  через щели (2 - 3 см) в нижней части дверей.
пятничная тема. что пьем?
 
Анекдот к утренней чашке кофе
 
#
Я бы поступил так:
- пишу уведомление (со ссылками на НПА),
- доставляю адресату способом позволяющим установить факт получения (вручаю под роспись, отсылаю по почте ценным письмом с уведомлением и описью вложения...),
- собираю жалобы соседей + фото,
- после установленного в уведомлении срока обращаюсь в ГЖИ, пожарным, ОМСУ (в СМИ и к депутату - по желанию)
- возможно придется обратиться в суд, тогда приглашаете дорогого адвоката лучше из соседнего региона (затраты на представителя возместят за счет проигравшей стороны...)
А право выдавать предписания есть только у государевых людей. Уведомления, обращения, информационные письма и пр. - это наше ЖКХшное.
#
Не знают, что собака в эл. адресе пишется так: @. Это от того, что учились так:
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
они туда естественно не для того чтобы работать пришли, от вознаграждений и поручений отказались со словами "у нас есть Председатель, вот он пусть и работает", а мы мол люди занятые мы будем решения принимать и задачи нарезать ну и спрашивать с него! )))[/QUOTE]
ЖК РФ Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
#
[QUOTE]Grizli33 пишет:
входит ли отмостка в минимальный перечень?[/QUOTE]
Уважаемый Grizli33, откройте "минимальный перечень" и посмотрите.
#
[QUOTE]УК64 пишет:
кт составлен, но жильцов нижнего этажа это не устраивает, требуют письменный ответ на заявление[/QUOTE]
Письменно уведомите жильцов верхнего этажа, что так делать ай-ай-ай.
Далее обращаться в ГЖИ, либо подготовьте обращение от имени терпилы в ГЖИ.
#
[QUOTE]talon пишет:
как они хотят без ОДПУ считать расход?[/QUOTE]
Это в договоре прописано. Помню, что договор не заключен, но договор тепловиков - публичный договор, его не может не быть на сайте РСО в свободном доступе.
Без ОДПУ сначала считаем по прошлому году с поправками на температуру наружного воздуха (по-моему 2 или 3 месяца), затем по нормативу + коэффициент.
#
[QUOTE]Игры разума пишет:
порядок утверждения норматива на гвс уже говорит об учете при его расчете 350 дней в году[/QUOTE]
Что бы "не говорил порядок утверждения норматива на гвс ", есть Постановление Правительства, где "ручкой по белому" ОДНОЗНАЧНО написано как поступать в данном случае и порядок утверждения норматива на гвс здесь никакой роли не играет.
#
[QUOTE]Игры разума пишет:
помогите разобраться![/QUOTE]
ПП РФ 354 п. 98. При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
"профессиональная оппозиция", которым только повод дай сразу летит объявления о вороватых правленцах и жалобы[/QUOTE]
С горлопанами мы решили проблему лет 10 назад. Выбрали их в правление ТСЖ. Проголосовали за вознаграждение 1 тыс. руб в месяц. На этом же собрании поставили всего одну задачу на год: передать наружные тепловые сети в РСО. Через год сети не передали (больше никаких задач не ставилось), а вознаграждение в 12 тыр. получили. Это было озвучено на отчетном собрании членов ТСЖ. Теперь молчат.
#
[QUOTE]alnikmit пишет:
Теперь готовимся к суду.[/QUOTE]
Рассмотрите возможность применения таких аргументов:
1. Факсограммы не получали. Как РСО будет доказывать обратное?
2. Если РСО подало теплоноситель нормативной температуры, например 70 град., то:
а) При закрытой схеме - Теплоноситель, поданый от РСО с температурой 70 град., будет греть холодную воду до температуры 66-67 град., поступившую в ваш дом от "Водоканала". В норму укладываетесь. Циркуляция работает.
б) При открытой схеме - Теплоноситель (горячая вода), поданый от РСО с температурой 70 град., будет поступать по домовой системе горячего водоснабжения в квартиры жильцов с температурой 65-67 град.,при этом необходимо перекрыть доступ горячей воды в двух местах (на входе и выходе): в теплообменник при входе в дом и по циркуляционному трубопроводу в теплообменник. Значит, при отсутствии водоразбора, циркуляция работать не будет. Для закрепления своей позиции в суде проведите досудебную экспертизу. Решающего значения в суде эта экспертиза иметь не будет, но на мнение суда повлиять сможет. Ходатайствуйте (ПИСЬМЕННО) о назначении судебной экспертизы, для этого предложите суду на выбор 3-4 экспертных организации. Вопросы эксперту Вы сформулировали в своем вопросе. Удачи!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И еще, приложите схему ГВС для суда.
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
А вот здесь можно поподробнее. [/QUOTE]
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 62  27 декабря 2016 г.
18. Учитывая, что заявление о выдаче судебного приказа и прилагаемые к такому заявлению документы могут быть представлены в суд в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационой сети «Интернет» (часть первая1 статьи 3, часть первая1 статьи 35, часть первая статьи 124 ГПК РФ, часть 7 статьи 4, часть 1 статьи 41, часть 1 статьи 2293 АПК РФ), лицо вправе направить документы, переведенные в электронный вид с помощью средств сканирования (электронные образы документов), и (или) документы, созданные в электронной форме без предварительного документирования на бумажном носителе, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (электронные документы).
#
[QUOTE]krazy_urist пишет:
 С вас первичная информация по должникам-собственникам, выписка из ЕГРП на НИ и сделок с ним, платежки по оплате ГП в Мировой С/У, я подаю заявление о выдаче судебного приказа[/QUOTE]
Заявление (с приложением перечисленных образов документов) о выдаче судебного приказа в Мировой суд мы отправляем через сайт Мирового суда. Нам какая разница кому отправлять эти документы, Вам или в Мировой суд? Только во 2-ом случае Вы хотите 25%, а Мирвой суд сделает всё бесплатно.
#
[QUOTE]alnikmit пишет:
Действительно ли можно считать нарушением факт отказа ТСЖ перейти на открытую схему только по телефонограмме ресурсника? Или это все- таки ресурсник виноват в непредоставлении надлежащей устуги ГВС, т.к. со своими испытаниями не уложился в положенные 2 недели в течение года?[/QUOTE]
1. Предположу, что по телефонограмме никаких действий можете не предпринимать. Данный вид связи не предоставляет возможность определить, действительно ли авторы данной телефонограммы это ресурсники или какие-то жулики.
2. С каких пор ресурсник командует товариществом? ТСЖ в доме ничего не принадлежит (за исключением сломанной авторучки председателя), поэтому менять схему без проекта, одобренного общим собранием собственников, ТСЖ не имеет права.
3. Вы, очевидно, выставили ресурснику претензию по поводу поданного ресурса ненадлежащего качества? В суде эта бумага пригодится.
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Кто мешает бывшему председателю ТСЖ подать простое письменное заявление в налоговую [/QUOTE]
Согласен. Дополню, о прекращении своих полномочий председателя, кроме налоговой, следует ещё уведомить письменно (вторые экз. у Вас) банк, ресурсников, мэра...
#
[QUOTE]Леший пишет:

Пока идут начисления по 1/12 гемора с ежемесячными корректировками нет, один раз перерасчет в след году.[/QUOTE]

Да. Но автор пишет, что начисления идут по факту (пост # 18).
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Кто согласен с выделенной частью?[/QUOTE]
Не согласен. В этом месяце начислите по среднему или по нормативу, а в следующем месяце передаст  показания письменно (2-ой экз. с отм. в получении - у него). Вам придется вычесть то, что излишне начислили в первом месяце.
#
[QUOTE]Raven_Sean пишет:
) сведения об ответчике: для гражданина – фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации – наименование и адрес, а также, если они известны, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В исковом заявлении гражданина один из идентификаторов гражданина-ответчика указывается, если он известен истцу;»;[/QUOTE]
Эти данные есть в выписке из ЕГРН
#
[QUOTE]probox пишет:
 могут отказать т.к. в доме две формы управления...[/QUOTE]
Уважаемый probox,
Создание ТСЖ и выбор способа управления ТСЖ - это разные вещи. Поэтому, вместо способа управления ТСЖ, выбираете способ управления УК . На доме получается один способ управления. А юридическое лицо ТСЖ пусть болтается как г...о в проруби, без членов ТСЖ, без правления... , но с долгами - оно (ТСЖ) никому не мешает.
#
[QUOTE]Викторияqw пишет:
бухгалтер утверждает что долги можно передать в другую организацию?возможно ли это?[/QUOTE]
Предположу, что для этого необходимо обоюдное согласие передающей и принимающей сторон.
#
ЖК РФ ст. 145 ч. 2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;
Если Вы присутствовали на собрании, то должны знать размер вознаграждения председателя.
Если Вы не работник УК/ТСЖ, то Вам на другой форум, возможно там подскажут как узнать размер вознаграждения председателя. Извините, но это одно из правил данного форума.
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Пока старое не ликвидируют, новое не зарегистрируют[/QUOTE]
Именно этого автор и хочет: отобрать дом у УК не получится, пока старое ТСЖ не рассчитается с долгами или его не ликвидируют.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Вы однако передовики, обогнали всех в части повышения на полгода[/QUOTE]
Посмотрим на сколько у Вас прибавят. Возможно мы не обогнали, а отстали на полгода.
#
[QUOTE]ludmila24 пишет:
если пять собственников, трое их которых несовершеннолетние, доля в праве у всех по 1/5, то нужно писать пять заявлений, отдельно на каждого члена семьи?[/QUOTE]
Проживающие дееспособные члены семьи (в Вашем случае 18 лет и старше) несут СОЛИДАРНУЮ ответственность по оплате КУ, и не важно собственники они или нет (достаточно факта проживания). За несовершеннолетних платят родители.
А вот взносы на кап. ремонт платят ТОЛЬКО совершеннолетние собственники (за малышей платят родители/опекуны). В этом случае факт проживания не важен.
См. прикрепленный иск.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Есть вообще такие регионы РФ в которых РОСТ взносов на капитальный ремонт с 01.01.2019 г. не происходит или это спланированная акция которая особенно не афишируется?[/QUOTE]
Есть! Это Вологодская область. С 01.01.2019г. повышения взносов на кап. ремонт не будет.
У нас с 01.07.2018г. подняли с 6,6 до 9,3 руб/кв.м.
#
[QUOTE]probox пишет:
Вот примерная повестка дня (пишу только основные вопросы):
1. Смена (изменение) способа управления МКД (с тсж на ук)
2. Выбор в качестве обслуживающей орган-и управляющую компанию УК "
3. Утверждение договора управления
4. Заключение договора управления МКД с 01.12.2018 с УК "
5. Ликвидация ТСЖ
6. Определение лиц ответственных за ликвидацию.[/QUOTE]
Предположу, что 5 и 6 вопросы в повестку включать не надо. Какая Вам разница будет ТСЖ в доме или нет?
На собрании (п. 1 повестки) люди выбирают другой способ управления (не ТСЖ). Значит способ управления в доме один - УК. А то, что в доме есть ТСЖ - ну и пусть будет. Если через какое-то время, после ремонта, люди захотят забрать дом от УК, то они организуют новое ТСЖ, т.к. это ТСЖ с большими долгами и гасить их никто не собирается.
#
#
[QUOTE]eju39783 пишет:
Кто может поделиться таблицей в Excel для расчета электроэнергия одн?[/QUOTE]
КР на СОИ Электроэнергия считается по разному: по нормативу, по ОДПУ...
#
[QUOTE]ДедаЁж пишет:
Какие методы убеждения, и какую нормативку дать жителю, чтобы он согласился с необходимостью устройства приточной вентиляции в квартире?
[/QUOTE]
ПГ 170   п.3.1.3 Устранение   конденсата   на   трубах  водопровода  и  канализации  в санитарных  узлах и кухнях следует достигать частым  проветриванием  помещений  при  полностью  открытых вентиляционных  отверстиях.  В  случае  недостаточности указанных мер трубопроводы
рекомендуется утеплять и гидроизолировать.
Для  усиления  воздухообмена в помещениях следует использовать местные  приточные  устройства  (вентиляционные  каналы  в наладке  печей,  подоконные  приточные устройства,  каналы в стене и т.д.).
Квартиросъемщикам    рекомендуется    устанавливать    в  вытяжных  отверстиях вентиляторов.
5.8.8. Кухни и санитарные узлы, имеющие конденсат на трубопроводах, следует дополнительно вентилировать путем устройства  притока  воздуха  через щели (2 - 3 см) в нижней части дверей.
#
#

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!