Форум

Главнаяsasha-kag

sasha-kag

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Образец расчета для искового заявления
 
[QUOTE]dila пишет:
Расчет бухгалтерия готовит?[/QUOTE]
У нас ТСЖ, расчет готовлю сам.
[QUOTE]dila пишет:
А без него мировой суд не примет заявление на судебный приказ?[/QUOTE]
У нас не судья не принимает.
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
[QUOTE]Тарита пишет:
 сорвали замок и пошли на крышу, в подвал...[/QUOTE]
Самое простое - сказать, что мы ничего сделать не можем. Вы заявление в полицию писали?
Например так: довожу до Вашего сведения, что сломан замок закрывающий выход на чердак (крышу, в подвал...), прошу проверить, а то мы боимся террористов. Могу предполагать, что замок сломал собственник кв. №___ ФИО.
Предположу, что в Вашем населенном пункте, найдется немного полицейских, проигнорирующих такое заявление.
Образец расчета для искового заявления
 
[QUOTE]dila пишет:
Как выглядит расчет задолженности, если возможность показать пример?[/QUOTE]
См. пост № 4 (на 4 сообщения выше данного).
Отдельная вентиляция
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Если есть массовый интерес, могу выложить или отправить интересантам лично.[/QUOTE]
Буду признателен
Проект:Правила и нормы технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме
 
[QUOTE]Fin2 пишет:
Приказ Минстроя России от 1 августа 2018 г. № 472/пр "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме" (пока без регистрации в Минюсте)
[URL=https://yadi.sk/d/O1H2d1jNhd_LLA]https://yadi.sk/d/O1H2d1jNhd_LLA[/URL][/QUOTE]
Очередной шедевр. Пример, п. 11.16  
Сколько раз надо производить мойку пола (мокрую уборку) лестничных площадок и маршей?
Варианты ответа: а). Не реже чем через 5 дней; б). Не реже одного раза в месяц.
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
[QUOTE]Тарита пишет:
 я проверил это лично поднявшись на крышу[/QUOTE]
Кто разрешил ему подняться на крышу?
ПГ 170  4.6.1.22.  Находиться  на крыше лицам,  не имеющим отношения к
технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается.
С Днем Рождения Вольдемар !!! :)
 
С Днем рождения, Владимир!
Образец расчета для искового заявления
 
[QUOTE]dila пишет:
А к судебному приказу кроме сальовки прикладываете платежки за каждый месяц?[/QUOTE]
Нет! Данная информация есть в "расчете задолженности".
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]Haydarov-art пишет:
Посоветуйте ПО для эксплуатации недвижимости ([/QUOTE]
Отмостка
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
хоть яму сточную рой.[/QUOTE]
Подумайте про обустройство (или восстановление) дренажной и/или ливневой систем канализации.
Отмостка
 
[QUOTE]Elelina пишет:
Добрый день. Подскажите пожалуйста по капитальному ремонту отмостки. У нас Фонд КР хочет сделать кап.ремонт следующим способом: залить старую отмостку новым составом. Мне нужно найти почему так делать нельзя.[/QUOTE]
Рекомендую сначала разобраться в  причинах разрушения старой отмостки, чтобы исключить последствия в новой. Посмотреть не поступала ли где дождевая вода под фундамент.
Если работы производятся в рамках капитального ремонта с привлечением одноименного Фонда, тогда должен быть проект. Старая отмостка, с большой долей вероятности, сделана по проекту, выведена по отметке. Если новую отмостку положите на старую, то уровень будет выше, что, наверняка, противоречит проекту.
"Обнуляются" ли показания счетчиков при несдаче показаний
 
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Желательно, составить акты новые о показаниях ИПУ, от них и отталкиваться.[/QUOTE]
Думаю, надо вводить ИПУ в эксплуатацию при смене собственника на основании заявления + необходимые приложения (ПП 354 п. 81). И от этого акта ввода в эксплуатацию (с указанием показаний ИПУ) и начинаем отсчет потребленных услуг новым собственником.
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

Георгич, так-то, я и не спорю)[/QUOTE]

Это в подтверждение Ваших слов.
И ещё, вывоз ТКО - коммунальная услуга, как и ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение...
Значит ИПУ необходим.
При наличии технической возможности установки ИПУ, увеличиваем объем (и соответственно сумму оплаты) ТКО в 1,5 раза?
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

коммунальная услуга это, если верить пп. 4 ст. 154 ЖК.[/QUOTE]

И п.2 ПП 354 "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;
Образец расчета для искового заявления
 
Мы прикладываем такой расчет:
Вывоз мусора по-новому
 
[quote="Волжский парень"][quote="flegmat"]
К своему мусору РО отнес всё, что убирает УК во дворах домов - трава, листья, ветки, мусор, ....
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]

В статье 1 Федерального закона от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ даётся определения ТКО. Твёрдые коммунальные отходы — отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К твёрдым коммунальным отходам также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами. По таким отходам платёж делают операторы, которые вывозят отходы. По остальному мусору — компания или ИП.

Источник: [URL=https://блог-инженера.рф/ecologicheskaya-bezopasnost/какие-отходы-относятся-к-тко.html]https://блог-инженера.рф/ecologicheskay ... к-тко.html[/URL]
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]talon пишет:

Нужно ли будет делать перерасчет если собственник принесете справку что прописан в другом месте.. ([/QUOTE]

ПП 354 86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядкелибо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Т.о., без акта об отсутствии технической возможности  установки ИПУ на мусор, перерасчет не производим.  dash2
Плачу за себя и за соседа
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
 остальные члены ТСЖ взносами вынуждены покрывать дыру в бюджете от неплательщиков[/QUOTE]
Должники когда-нибудь заплатят, поэтому будет временный профицит бюджета. При таком раскладе ТСЖ лишается оборотных средств.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Вышки операторов и прочие вопросы.
 
[QUOTE]костядаш пишет:
поделитесь повесткой дня для проведения собрания собственников[/QUOTE]
ЖК РФ ст. 44 ч.2 п.п. 3) и 3.1).
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]AlexRed пишет:
Памагите!!![/QUOTE]
Чибису стать губернатором Курской области? С превеликим удовольствием. Приложу максимум своих скромных усилий, а если так сделает большинство, то Ваши мечты о назначении Чибиса воплотятся в жизнь. Удачи Вам в работе с новым губернатором.
Дома с индивидуальным отоплением (котлами)
 
[QUOTE]Анфиска пишет:
Хочется собственников, кто так экономит прижать законно.[/QUOTE]
ПП 354 п.35. Потребитель не вправе:
б) производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя;
в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;
д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживатьсятемпература воздуха ниже 12 градусов Цельсия;
Светлое будущее наступило!
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Спите спокойно, дорогие друзья наши меньшие...[/QUOTE]
Добрый Вы, Ильич, однако.
Светлое будущее наступило!
 
В соседнем доме открыли продухи, провели плановую дератизацию и дезинсекцию, вытащили дохлых котиков и закрыли продухи.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...фига се...
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=0RwElZEnKQw]https://www.youtube.com/watch?v=0RwElZEnKQw[/URL][/QUOTE]
Когда чиновники не довольны работой УК/ТСЖ, надо показывать это видео.
Документы, связанные с осмотром МКД (строительных конструкций, инженерных систем и оборудования)
 
[QUOTE]Erika пишет:
будет ли он иметь хоть какой-то вес в суде, интересно?[/QUOTE]
На усмотрение суда.
Документы, связанные с осмотром МКД (строительных конструкций, инженерных систем и оборудования)
 
[QUOTE]Erika пишет:
абирала прочистку канализации. Но выходят акты промывки[/QUOTE]
Акт промывки канализации
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]УК Перспектива пишет:
Скажите пожалуйста, УК же сама вправе решать, каким способом ей отправлять ответы? [/QUOTE]
Рекомендую отправлять почтой России наложенным платежом. Оценить письмо можно в 1 руб., а можно в 1 млн. руб.
#
[QUOTE]dila пишет:
Расчет бухгалтерия готовит?[/QUOTE]
У нас ТСЖ, расчет готовлю сам.
[QUOTE]dila пишет:
А без него мировой суд не примет заявление на судебный приказ?[/QUOTE]
У нас не судья не принимает.
#
[QUOTE]Тарита пишет:
 сорвали замок и пошли на крышу, в подвал...[/QUOTE]
Самое простое - сказать, что мы ничего сделать не можем. Вы заявление в полицию писали?
Например так: довожу до Вашего сведения, что сломан замок закрывающий выход на чердак (крышу, в подвал...), прошу проверить, а то мы боимся террористов. Могу предполагать, что замок сломал собственник кв. №___ ФИО.
Предположу, что в Вашем населенном пункте, найдется немного полицейских, проигнорирующих такое заявление.
#
[QUOTE]dila пишет:
Как выглядит расчет задолженности, если возможность показать пример?[/QUOTE]
См. пост № 4 (на 4 сообщения выше данного).
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Если есть массовый интерес, могу выложить или отправить интересантам лично.[/QUOTE]
Буду признателен
#
[QUOTE]Fin2 пишет:
Приказ Минстроя России от 1 августа 2018 г. № 472/пр "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме" (пока без регистрации в Минюсте)
[URL=https://yadi.sk/d/O1H2d1jNhd_LLA]https://yadi.sk/d/O1H2d1jNhd_LLA[/URL][/QUOTE]
Очередной шедевр. Пример, п. 11.16  
Сколько раз надо производить мойку пола (мокрую уборку) лестничных площадок и маршей?
Варианты ответа: а). Не реже чем через 5 дней; б). Не реже одного раза в месяц.
#
[QUOTE]Тарита пишет:
 я проверил это лично поднявшись на крышу[/QUOTE]
Кто разрешил ему подняться на крышу?
ПГ 170  4.6.1.22.  Находиться  на крыше лицам,  не имеющим отношения к
технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается.
#
С Днем рождения, Владимир!
#
[QUOTE]dila пишет:
А к судебному приказу кроме сальовки прикладываете платежки за каждый месяц?[/QUOTE]
Нет! Данная информация есть в "расчете задолженности".
#
#
[QUOTE]Haydarov-art пишет:
Посоветуйте ПО для эксплуатации недвижимости ([/QUOTE]
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
хоть яму сточную рой.[/QUOTE]
Подумайте про обустройство (или восстановление) дренажной и/или ливневой систем канализации.
#
[QUOTE]Elelina пишет:
Добрый день. Подскажите пожалуйста по капитальному ремонту отмостки. У нас Фонд КР хочет сделать кап.ремонт следующим способом: залить старую отмостку новым составом. Мне нужно найти почему так делать нельзя.[/QUOTE]
Рекомендую сначала разобраться в  причинах разрушения старой отмостки, чтобы исключить последствия в новой. Посмотреть не поступала ли где дождевая вода под фундамент.
Если работы производятся в рамках капитального ремонта с привлечением одноименного Фонда, тогда должен быть проект. Старая отмостка, с большой долей вероятности, сделана по проекту, выведена по отметке. Если новую отмостку положите на старую, то уровень будет выше, что, наверняка, противоречит проекту.
#
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Желательно, составить акты новые о показаниях ИПУ, от них и отталкиваться.[/QUOTE]
Думаю, надо вводить ИПУ в эксплуатацию при смене собственника на основании заявления + необходимые приложения (ПП 354 п. 81). И от этого акта ввода в эксплуатацию (с указанием показаний ИПУ) и начинаем отсчет потребленных услуг новым собственником.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

Георгич, так-то, я и не спорю)[/QUOTE]

Это в подтверждение Ваших слов.
И ещё, вывоз ТКО - коммунальная услуга, как и ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение...
Значит ИПУ необходим.
При наличии технической возможности установки ИПУ, увеличиваем объем (и соответственно сумму оплаты) ТКО в 1,5 раза?
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

коммунальная услуга это, если верить пп. 4 ст. 154 ЖК.[/QUOTE]

И п.2 ПП 354 "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;
#
Мы прикладываем такой расчет:
#
[quote="Волжский парень"][quote="flegmat"]
К своему мусору РО отнес всё, что убирает УК во дворах домов - трава, листья, ветки, мусор, ....
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]

В статье 1 Федерального закона от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ даётся определения ТКО. Твёрдые коммунальные отходы — отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К твёрдым коммунальным отходам также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами. По таким отходам платёж делают операторы, которые вывозят отходы. По остальному мусору — компания или ИП.

Источник: [URL=https://блог-инженера.рф/ecologicheskaya-bezopasnost/какие-отходы-относятся-к-тко.html]https://блог-инженера.рф/ecologicheskay ... к-тко.html[/URL]
#
[QUOTE]talon пишет:

Нужно ли будет делать перерасчет если собственник принесете справку что прописан в другом месте.. ([/QUOTE]

ПП 354 86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядкелибо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Т.о., без акта об отсутствии технической возможности  установки ИПУ на мусор, перерасчет не производим.  dash2
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
 остальные члены ТСЖ взносами вынуждены покрывать дыру в бюджете от неплательщиков[/QUOTE]
Должники когда-нибудь заплатят, поэтому будет временный профицит бюджета. При таком раскладе ТСЖ лишается оборотных средств.
#
#
[QUOTE]костядаш пишет:
поделитесь повесткой дня для проведения собрания собственников[/QUOTE]
ЖК РФ ст. 44 ч.2 п.п. 3) и 3.1).
#
#
[QUOTE]AlexRed пишет:
Памагите!!![/QUOTE]
Чибису стать губернатором Курской области? С превеликим удовольствием. Приложу максимум своих скромных усилий, а если так сделает большинство, то Ваши мечты о назначении Чибиса воплотятся в жизнь. Удачи Вам в работе с новым губернатором.
#
[QUOTE]Анфиска пишет:
Хочется собственников, кто так экономит прижать законно.[/QUOTE]
ПП 354 п.35. Потребитель не вправе:
б) производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя;
в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;
д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживатьсятемпература воздуха ниже 12 градусов Цельсия;
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Спите спокойно, дорогие друзья наши меньшие...[/QUOTE]
Добрый Вы, Ильич, однако.
#
В соседнем доме открыли продухи, провели плановую дератизацию и дезинсекцию, вытащили дохлых котиков и закрыли продухи.
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...фига се...
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=0RwElZEnKQw]https://www.youtube.com/watch?v=0RwElZEnKQw[/URL][/QUOTE]
Когда чиновники не довольны работой УК/ТСЖ, надо показывать это видео.
#
[QUOTE]Erika пишет:
будет ли он иметь хоть какой-то вес в суде, интересно?[/QUOTE]
На усмотрение суда.
#
[QUOTE]Erika пишет:
абирала прочистку канализации. Но выходят акты промывки[/QUOTE]
Акт промывки канализации
#
[QUOTE]УК Перспектива пишет:
Скажите пожалуйста, УК же сама вправе решать, каким способом ей отправлять ответы? [/QUOTE]
Рекомендую отправлять почтой России наложенным платежом. Оценить письмо можно в 1 руб., а можно в 1 млн. руб.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!