Форум

Главнаяsasha-kag

sasha-kag

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Создание ТСЖ при живом ЖСК, это возможно?
 
[QUOTE]Комментатор написал:
И никого не смутило, что здесь одни хотят, а другие подстрекают оставить юрлицо и сделать вид, что их это не касается?
Налоги? Кредиторы?
тоже неважно?[/QUOTE]
При таком варианте: из членов ТСЖ вышли все его члены, председатель не захотел работать (заниматься ликвидацией) и уволился предварительно письменно предупредив мэра, РСО, налоговую, ГЖИ, отозвав свою подпись в банке, документацию сдал нотариусу на хранение. А налоговикам и кредиторам остаётся обращаться в суд.
ТСЖ существует на бумаге, деятельности нет, налоги не платятся, нет движения денежных средств на счёте (Ст. 859 ГК РФ).

При создании нового ТСЖ/ТСН/ЖСК налоговая проверять не будет наличие в МКД ТСН, а зарегистрирует новую организацию.
Это при наличии больших долгов, в противном случае - реорганизация.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Eleonor написал:
провайдер свои затраты, которые он несет в виде платы за пользование общим имуществом, разложил на своих абонентов в доме дополнительной строкой в квитанции[/QUOTE]
Если Вас не затруднит, выложите, пожалуйста квитанцию.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Andrey_S написал? Из и[URL=https://www.cnews.ru/articles/2020-01-27_sergej_emelchenkovzamglavy_pochty]нтервью замгендиректора Почты России С. Емельченкова от 27.01.2020[/URL]: ...Уровень доступности ГИС ЖКХ — четыре девятки.[/QUOTE]
Это: 99,99% - доступность 364 дня 23 часа 7 минут 27 секунд в год, [COLOR=#ff00ff]недоступность 52 минуты 33 секунды в год[/COLOR]
Предположу, что г-н Емельченков говорит не правду.
Создание ТСЖ при живом ЖСК, это возможно?
 
[QUOTE]Nikopol написал:
реорганизовывать его в ТСЖ никто не хочет. [/QUOTE]
Предположу, что реорганизовать проще чем ликвидировать ЖСК и создать ТСН.
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
[QUOTE]Иван Филимонов написал:
Да,платим по факту, исполнитель-РО[/QUOTE]
При оплате "по факту",  рег. оператору - чем больше вывез, тем больше получил денег.
[QUOTE]Иван Филимонов написал:
ссылаясь на утвержденный объём вывоза для данной площадки [/QUOTE]
Кто и каким образом утвердил "объём вывоза для данной площадки"? Муниципалитет установил, что более 2-х кубов мусора в день на площадку нельзя складывать?
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Статья 15.11. Грубое нарушение требований к бухгалтерскому учету, в том числе к бухгалтерской (финансовой) отчетности...[/QUOTE]
После этого бухгалтера нельзя уволить? Я говорил о выполнении бухгалтером ЗАКОННЫХ требований председателя.
А для исключения разногласий в организации, руководитель должен подбирать бухгалтера, а не брать первого попавшегося, например кто проживает в доме и/или больше других кричит на собрании.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Светлана написал:
только как реализовать[/QUOTE]
См. ТК РФ
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Светлана написал:
встала в позу, что вообще ничего платить не будет.[/QUOTE]
Примите на работу другого бухгалтера, который, с криками "Ура" и "За Родину" будет выполнять законные требования председателя.
ЖК РФ ст. 149 ч. 1 ... Председатель правления... имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Юрадрес ТСЖ, Обязательно ли помещение?
 
[QUOTE]Гость с Урала написал:
у нас на один адрес три техпаспорта[/QUOTE]
У нас в одном доме 2 ТСЖ. Мы заполняем ГИС на свой кусок дома, а соседи не имеют такой возможности.
Юрадрес ТСЖ, Обязательно ли помещение?
 
Дополню:
Как у вас работает сантехник?
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Как у вас работают сантехники? [/QUOTE]
Зарплату сантехника у нас получает мастер. Его дело, чтобы не было вопросов в т.ч. и по сантехнике.  Если не может сделать сам - вызывает сантехника и платит ему свои кровные. У нас есть 7 добросовестных сантехников (с бейджем, бахилами и трезвые). Собственники могут вызвать любого даже если один заболел, другой в отпуске, третий сломал заднюю ногу..., то без сантехника клиент не останется. За ремонт личного имущества собственники расплачиваются непосредственно с сантехником. А вот за то, что ТСЖ даёт возможность сантехникам (электрикам) заработать в доме, они выполняют, по заданию мастера, работы на ОИ (1 час в квартал).
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Светлана написал:
меня интересует именно периодичность его утверждения собранием[/QUOTE]
ЖК РФ ст. 145 ч. 2 К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;
8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год...
Т.о., утверждая ежегодно смету, ОСЧ ежегодно утверждает размер вознаграждения членов правления, в т.ч. и председателя.
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
плата  начисляется и ПД разносятся жителям 24-25 числа.[/QUOTE]
У нас аналогично. Мы грузим в ГИС 25-27 числа данные, которые выставили на бумажном носителе.
Т.к., при расхождении данных в ГИС и на бумаге, предпочтение отдаётся ГИС (лень искать ссылку на закон).
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Банк принял такой протокол и мы под каждый депозит не проводим ОСС[/QUOTE]
Завидую, вам повезло. В нашем банке (ВТБ) такое не прокатило.
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Принятое решение оформляем так:Переводить временно свободные средства со специального счета фондакапитального ремонта, открытого в ПАО «Сбербанк России», на депозиты в ПАО«Сбербанк России» по мере их накопления с наделениемВладельца спец.счета ТСЖ «Наш дом 3-20» самостоятельно определять условияразмещения депозитов.[/QUOTE]
1. Вот бы у нас банк принял такую формулировку... Мы бы "самостоятельно определили условия размещения" процентную ставку - процентов 30.
2. ЖК РФ ст. 147 ч.1 ...Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за [COLOR=#ed008c]исключением[/COLOR] [COLOR=#ee105a]вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания [/COLOR]собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
как отчитываетесь в ГЖН по депозитам?[/QUOTE]
При открытии депозита  спецсчет (за минусом суммы депозита) остается для текущих поступлений.
В отчёте для ГЖН пишите правду. Сколько собрали, столько и показываете в отчёте. Деньги на депозите никуда не делись, Это временно свободные деньги размещённые в СПЕЦИАЛЬНЫЙ депозит. Т.е., у вас есть 100 рублей на спец. счёте. Вы разместили 90 руб в специальный депозит, а 10 руб. у вас осталось на спец счёте. В ГЖН показываете, что у вас 100 руб. на спец. счёте. У нас так, это требование нашей ГЖИ (Вологодская губерния). Ежеквартально мы отчитываемся перед ГЖИ и в этом отчёте нет графы о специальном депозите. Предположу, что ГЖИ не интересует депозит. Их интересует количество поступивших денег на спец. счёт, т.к., если долг более 5 месяцев (могу ошибаться в количестве месяцев), то деньги следует перевести на счёт регионального оператора.
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Поделитесь пож-та, кто с этим пересекся как владелец спецсчета[/QUOTE]
Банк принял с первого раза.
Кворум по созданию спецсчета
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
У меня выбор кредитной организации и выбор условий, срока и размера спец.депозитов решением собрания делегировано правлению ТСЖ. [/QUOTE]
ЖК РФ Статья 147. ч. 1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, [COLOR=#ed008c]за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания[/COLOR] собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Аналогично...
Устав ТСЖ, Коротко и по делу
 
[QUOTE]burmistr написал:
с нечленами договор заключается[/QUOTE]
Или договор СЧИТАЕТСЯ заключённым (конклюдентные действия).
Устав ТСЖ, Коротко и по делу
 
[QUOTE]Гость с Урала написал:
тогда логично нужно согласиться, что единственным органом управления в таком государстве (ТСЖ) будет ОСЧ (а все ОСС нужно просто отменить). ))[/QUOTE]
Полностью согласен. Хочешь поучаствовать в управлении МКД - вступай в члены. Не хочешь - никто тебя не заставляет, плыви по течению. А проводить ежегодно по 2 собрания (ОСС и ОСЧ), считаю непозволительной роскошью, да и накладно это.
Устав ТСЖ, Коротко и по делу
 
[QUOTE]Гость с Урала написал:
чем возражать против 100% членства и поддерживать маразм с разделением собственников на членов и не членов[/QUOTE]

Если я переехал в МКД где существует ТСЖ, то я автоматически становлюсь членом этой организации????
Тогда, если человек приехал в Африку, то он негр? А, Боже упаси, если зашёл в гей клуб, значит...

Конституция РФ Статья 30
2. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.
Устав ТСЖ, Коротко и по делу
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Нужно ли эту муть писать?[/QUOTE]
ЖК РФ ч.2 ст. 135 [QUOTE]...Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.[/QUOTE]
Т.е., предположу, что устав ТСЖ может быть на одном листе.
Поздравляем всех с наступающим Новым годом))))
 
С наступающим, коллеги!
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
какие функции можно передать Управляющему, а что оставить за Председателем?[/QUOTE]
ЖК РФ ст. 147 ч.3.1 ...Член правления товарищества собственников жилья не может....... поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
В ст.ст. 148 и 149 обязанности правления и председателя.
Предположу, что все остальные функции можно передать управляющему.
Полиция требует установить видеонаблюдение в МКД, давайте обсудим)
 
В представлении изложена просьба о принятии определённых действий.
Поэтому, в подобных случаях мы отвечаем словами из письма. Выглядит это примерно так (орфография сохранена):
"1. Данное представление рассмотрено на совместном совещании руководящего состава. Управляющий УК "...." принял меры к устранению причин и условий, способствующих совершению дальнейших преступлений.
2. О принятых мерах сообщаем в установленный законом месячный срок в СО УМВД России по...."
Дата, подпись

В представлении нет просьб/требований об установке камер.
Изменено: sasha-kag - 21.12.2019 10:02:08
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]Гость с Урала написал:
Согласитесь от перемены слов не слишком вопрос то поменялся )))[/QUOTE]
Согласен.
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE][QUOTE]Гость с Урала написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
А почему с директором УО такой вопрос не возник? )))[/QUOTE]

[/QUOTE]
Собственники в ТСЖ хотят и имеют право видеть того председателя, которого они избрали.
Есть исключения: решение суда, смерть и желание самого председателя.

А директора УО учредители могут заменить в течении 5-ти минут.
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=52]Гость с Урала[/URL] написал:
Ну ЖК и не обязан всё это разжевать,[/QUOTE]
В каком ПП можно прописать последовательность: выборы из числа аттестованных или аттестация выбранных[/QUOTE]
Получил председатель аттестат, поработал, через месяц его лишили аттестата. Вопрос: председателя выбирают собственники или те кто выдаёт/лишает аттестата? С какого момента прекращаются полномочия председателя?
Установка системы Элдис на приборы учета по теплу.
 
[QUOTE]KKsuha написал:
вы  обязаны  установить  данное  дополнительное  оборудование на домах. [/QUOTE]
Я бы ответил: поставим с превеликим удовольствием, но необходимо решение собственников на их ОСС. На собрании попробуем убедить собственников проголосовать за установку этого, безусловно, нужного (кому?) прибора.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
И никого не смутило, что здесь одни хотят, а другие подстрекают оставить юрлицо и сделать вид, что их это не касается?
Налоги? Кредиторы?
тоже неважно?[/QUOTE]
При таком варианте: из членов ТСЖ вышли все его члены, председатель не захотел работать (заниматься ликвидацией) и уволился предварительно письменно предупредив мэра, РСО, налоговую, ГЖИ, отозвав свою подпись в банке, документацию сдал нотариусу на хранение. А налоговикам и кредиторам остаётся обращаться в суд.
ТСЖ существует на бумаге, деятельности нет, налоги не платятся, нет движения денежных средств на счёте (Ст. 859 ГК РФ).

При создании нового ТСЖ/ТСН/ЖСК налоговая проверять не будет наличие в МКД ТСН, а зарегистрирует новую организацию.
Это при наличии больших долгов, в противном случае - реорганизация.
#
[QUOTE]Eleonor написал:
провайдер свои затраты, которые он несет в виде платы за пользование общим имуществом, разложил на своих абонентов в доме дополнительной строкой в квитанции[/QUOTE]
Если Вас не затруднит, выложите, пожалуйста квитанцию.
#
[QUOTE]Andrey_S написал? Из и[URL=https://www.cnews.ru/articles/2020-01-27_sergej_emelchenkovzamglavy_pochty]нтервью замгендиректора Почты России С. Емельченкова от 27.01.2020[/URL]: ...Уровень доступности ГИС ЖКХ — четыре девятки.[/QUOTE]
Это: 99,99% - доступность 364 дня 23 часа 7 минут 27 секунд в год, [COLOR=#ff00ff]недоступность 52 минуты 33 секунды в год[/COLOR]
Предположу, что г-н Емельченков говорит не правду.
#
[QUOTE]Nikopol написал:
реорганизовывать его в ТСЖ никто не хочет. [/QUOTE]
Предположу, что реорганизовать проще чем ликвидировать ЖСК и создать ТСН.
#
[QUOTE]Иван Филимонов написал:
Да,платим по факту, исполнитель-РО[/QUOTE]
При оплате "по факту",  рег. оператору - чем больше вывез, тем больше получил денег.
[QUOTE]Иван Филимонов написал:
ссылаясь на утвержденный объём вывоза для данной площадки [/QUOTE]
Кто и каким образом утвердил "объём вывоза для данной площадки"? Муниципалитет установил, что более 2-х кубов мусора в день на площадку нельзя складывать?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Статья 15.11. Грубое нарушение требований к бухгалтерскому учету, в том числе к бухгалтерской (финансовой) отчетности...[/QUOTE]
После этого бухгалтера нельзя уволить? Я говорил о выполнении бухгалтером ЗАКОННЫХ требований председателя.
А для исключения разногласий в организации, руководитель должен подбирать бухгалтера, а не брать первого попавшегося, например кто проживает в доме и/или больше других кричит на собрании.
#
[QUOTE]Светлана написал:
только как реализовать[/QUOTE]
См. ТК РФ
#
[QUOTE]Светлана написал:
встала в позу, что вообще ничего платить не будет.[/QUOTE]
Примите на работу другого бухгалтера, который, с криками "Ура" и "За Родину" будет выполнять законные требования председателя.
ЖК РФ ст. 149 ч. 1 ... Председатель правления... имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
#
[QUOTE]Гость с Урала написал:
у нас на один адрес три техпаспорта[/QUOTE]
У нас в одном доме 2 ТСЖ. Мы заполняем ГИС на свой кусок дома, а соседи не имеют такой возможности.
#
Дополню:
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Как у вас работают сантехники? [/QUOTE]
Зарплату сантехника у нас получает мастер. Его дело, чтобы не было вопросов в т.ч. и по сантехнике.  Если не может сделать сам - вызывает сантехника и платит ему свои кровные. У нас есть 7 добросовестных сантехников (с бейджем, бахилами и трезвые). Собственники могут вызвать любого даже если один заболел, другой в отпуске, третий сломал заднюю ногу..., то без сантехника клиент не останется. За ремонт личного имущества собственники расплачиваются непосредственно с сантехником. А вот за то, что ТСЖ даёт возможность сантехникам (электрикам) заработать в доме, они выполняют, по заданию мастера, работы на ОИ (1 час в квартал).
#
[QUOTE]Светлана написал:
меня интересует именно периодичность его утверждения собранием[/QUOTE]
ЖК РФ ст. 145 ч. 2 К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;
8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год...
Т.о., утверждая ежегодно смету, ОСЧ ежегодно утверждает размер вознаграждения членов правления, в т.ч. и председателя.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
плата  начисляется и ПД разносятся жителям 24-25 числа.[/QUOTE]
У нас аналогично. Мы грузим в ГИС 25-27 числа данные, которые выставили на бумажном носителе.
Т.к., при расхождении данных в ГИС и на бумаге, предпочтение отдаётся ГИС (лень искать ссылку на закон).
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Банк принял такой протокол и мы под каждый депозит не проводим ОСС[/QUOTE]
Завидую, вам повезло. В нашем банке (ВТБ) такое не прокатило.
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Принятое решение оформляем так:Переводить временно свободные средства со специального счета фондакапитального ремонта, открытого в ПАО «Сбербанк России», на депозиты в ПАО«Сбербанк России» по мере их накопления с наделениемВладельца спец.счета ТСЖ «Наш дом 3-20» самостоятельно определять условияразмещения депозитов.[/QUOTE]
1. Вот бы у нас банк принял такую формулировку... Мы бы "самостоятельно определили условия размещения" процентную ставку - процентов 30.
2. ЖК РФ ст. 147 ч.1 ...Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за [COLOR=#ed008c]исключением[/COLOR] [COLOR=#ee105a]вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания [/COLOR]собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
как отчитываетесь в ГЖН по депозитам?[/QUOTE]
При открытии депозита  спецсчет (за минусом суммы депозита) остается для текущих поступлений.
В отчёте для ГЖН пишите правду. Сколько собрали, столько и показываете в отчёте. Деньги на депозите никуда не делись, Это временно свободные деньги размещённые в СПЕЦИАЛЬНЫЙ депозит. Т.е., у вас есть 100 рублей на спец. счёте. Вы разместили 90 руб в специальный депозит, а 10 руб. у вас осталось на спец счёте. В ГЖН показываете, что у вас 100 руб. на спец. счёте. У нас так, это требование нашей ГЖИ (Вологодская губерния). Ежеквартально мы отчитываемся перед ГЖИ и в этом отчёте нет графы о специальном депозите. Предположу, что ГЖИ не интересует депозит. Их интересует количество поступивших денег на спец. счёт, т.к., если долг более 5 месяцев (могу ошибаться в количестве месяцев), то деньги следует перевести на счёт регионального оператора.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Поделитесь пож-та, кто с этим пересекся как владелец спецсчета[/QUOTE]
Банк принял с первого раза.
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
У меня выбор кредитной организации и выбор условий, срока и размера спец.депозитов решением собрания делегировано правлению ТСЖ. [/QUOTE]
ЖК РФ Статья 147. ч. 1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, [COLOR=#ed008c]за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания[/COLOR] собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
#
Аналогично...
#
[QUOTE]burmistr написал:
с нечленами договор заключается[/QUOTE]
Или договор СЧИТАЕТСЯ заключённым (конклюдентные действия).
#
[QUOTE]Гость с Урала написал:
тогда логично нужно согласиться, что единственным органом управления в таком государстве (ТСЖ) будет ОСЧ (а все ОСС нужно просто отменить). ))[/QUOTE]
Полностью согласен. Хочешь поучаствовать в управлении МКД - вступай в члены. Не хочешь - никто тебя не заставляет, плыви по течению. А проводить ежегодно по 2 собрания (ОСС и ОСЧ), считаю непозволительной роскошью, да и накладно это.
#
[QUOTE]Гость с Урала написал:
чем возражать против 100% членства и поддерживать маразм с разделением собственников на членов и не членов[/QUOTE]

Если я переехал в МКД где существует ТСЖ, то я автоматически становлюсь членом этой организации????
Тогда, если человек приехал в Африку, то он негр? А, Боже упаси, если зашёл в гей клуб, значит...

Конституция РФ Статья 30
2. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Нужно ли эту муть писать?[/QUOTE]
ЖК РФ ч.2 ст. 135 [QUOTE]...Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.[/QUOTE]
Т.е., предположу, что устав ТСЖ может быть на одном листе.
#
С наступающим, коллеги!
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
какие функции можно передать Управляющему, а что оставить за Председателем?[/QUOTE]
ЖК РФ ст. 147 ч.3.1 ...Член правления товарищества собственников жилья не может....... поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
В ст.ст. 148 и 149 обязанности правления и председателя.
Предположу, что все остальные функции можно передать управляющему.
#
В представлении изложена просьба о принятии определённых действий.
Поэтому, в подобных случаях мы отвечаем словами из письма. Выглядит это примерно так (орфография сохранена):
"1. Данное представление рассмотрено на совместном совещании руководящего состава. Управляющий УК "...." принял меры к устранению причин и условий, способствующих совершению дальнейших преступлений.
2. О принятых мерах сообщаем в установленный законом месячный срок в СО УМВД России по...."
Дата, подпись

В представлении нет просьб/требований об установке камер.
#
[QUOTE]Гость с Урала написал:
Согласитесь от перемены слов не слишком вопрос то поменялся )))[/QUOTE]
Согласен.
#
[QUOTE][QUOTE]Гость с Урала написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
А почему с директором УО такой вопрос не возник? )))[/QUOTE]

[/QUOTE]
Собственники в ТСЖ хотят и имеют право видеть того председателя, которого они избрали.
Есть исключения: решение суда, смерть и желание самого председателя.

А директора УО учредители могут заменить в течении 5-ти минут.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=52]Гость с Урала[/URL] написал:
Ну ЖК и не обязан всё это разжевать,[/QUOTE]
В каком ПП можно прописать последовательность: выборы из числа аттестованных или аттестация выбранных[/QUOTE]
Получил председатель аттестат, поработал, через месяц его лишили аттестата. Вопрос: председателя выбирают собственники или те кто выдаёт/лишает аттестата? С какого момента прекращаются полномочия председателя?
#
[QUOTE]KKsuha написал:
вы  обязаны  установить  данное  дополнительное  оборудование на домах. [/QUOTE]
Я бы ответил: поставим с превеликим удовольствием, но необходимо решение собственников на их ОСС. На собрании попробуем убедить собственников проголосовать за установку этого, безусловно, нужного (кому?) прибора.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!