|
22.06.2019 11:28:21
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE] С Днем рождения! Желаю невероятных успехов, волшебного вдохновения, верных друзей, удачных дней, хороших новостей, огромной силы духа, приятных событий и неиссякаемого оптимизма! |
|
21.06.2019 15:19:21
[QUOTE]Ялиса пишет:
и это не смешно[/QUOTE] Назвать авторов постановлений Правительства, которые чёрным по русски обязывают УК/ТСЖ проводить дератизацию и дезинсекцию подвальных помещений, даже определяют периодичность таких мероприятий, не составляет труда. Чтобы не обвинили в жестоком отношении к животным, предлагаю на входах в подвал и продухах вывесить объявление о предстоящей акции. |
|
21.06.2019 09:21:38
[URL=https://360tv.ru/news/tekst/teplo-uhodit-vniz/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com]https://360tv.ru/news/tekst/teplo-uhodi ... yandex.com[/URL]
В малоэтажках без ОДПУ повысят норматив. А в многоэтажных домах - всё по старому. |
|
19.06.2019 20:34:36
[QUOTE]Светлана Непомнящая пишет:
затем вместе с заявлением передается участковому, тот обязан произвести осмотр, беседу (если есть регистрация в этом регионе, но в другом месте) и обязать (на первый раз) устранить нарушение.[/QUOTE] Скажите, Вы проходили этот квест? Если заинтересовать участкового, а собственник не будет юридически подкован, то что-то должно получиться. Но Ваши временные затраты на это мероприятие должны окупиться полученным результатом. В противном случае - не стоит и начинать. |
|
19.06.2019 20:20:03
В России нормативы платы за отопление изменят в зависимости от этажности
19 июня 2019 Со следующего года в России запланировано изменение норматива отопления в зависимости от этажности. Из-за этого у владельцев квартир, расположенных на нижних этажах, могут существенно вырасти платежи, рассказал в пресс-центре «Парламентской газеты» член Комитета Госдумы по энергетике Борис Гладких. Он отметил, что основная нагрузка ляжет на собственников квартир с 1-го по 4-й этаж. Депутат напомнил, что новый норматив, учитывающий этажность, должны были внедрить с 2016 года. «Тогда мы подготовили обращение к председателю Правительства о том, чтобы отменить эти нормативы, передать этот вопрос в компетенцию субъектов или хотя бы перенести срок их введения», — рассказал он. По словам Гладких, Минстрой настоял на переносе сроков на 2020 год. Парламентарий считает, что исправить ситуацию могла бы передача полномочий по вводу нового норматива регионам. Тогда субъекты смогут сами решать, насколько целесообразно в их условиях вводить такой порядок расчёта оплаты отопления. [URL=https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Fwww.pnp.ru%2Fsocial%2Fv-rossii-normativy-platy-za-otoplenie-izmenyat-v-zavisimosti-ot-etazhnosti.html&promo=navbar&utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com]https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2 ... yandex.com[/URL] |
|
19.06.2019 20:11:24
[QUOTE]Andrey_S пишет:
По нашей практике достаточно актов фиксации фактического проживания.[/QUOTE] Вы составили акт о фактическом проживании, подписи соседей имеются. А в суде собственник заявляет, что Ваш акт - туфта, и в квартире проживает один человек, а не 5, как указано в акте. На момент проверки (если Вас пустили в квартиру) заходили гости, их почему-то посчитали проживающими. Предположу, что собственник в суде предложит Вам назвать ФИО всех проживающих в его квартире. Что будете отвечать суду? |
|
19.06.2019 08:04:48
[QUOTE]Светлана Непомнящая пишет:
можно ее по этому делу как-то придавить,[/QUOTE] Можно. Как "придавить" человека Вам может посоветовать один из собственников квартиры в нашем доме. Он недавно отбыл срок за это действие. А серьёзно, при наличии в квартире у жалобщика тамбура/остекленного балкона/индивидуальной телеантенны на крыше/кондиционера/переустройства/перепланировки... сделать это ещё проще. Если написать объявление, что в кв. № такой-то проживает без регистрации уже 8 лет 4 человека, а платят за одного. Без указания ФИО - это не будет разглашением перданных. А отношение соседей к данному собственнику поменяется. |
|
13.06.2019 20:24:17
[QUOTE]Upravlenec пишет:
Отбились[/QUOTE] Молодцы. А постановление, однозначно, в копилку. |
|
10.06.2019 13:59:48
[QUOTE]Волжский парень пишет:
предметом разногласий как раз является механизм расчета объёма,[/QUOTE] Возможно Вы правы. Предположу, что механизм расчета объема ТКО определяет губернатор. У нас исходя из количества проживающих. |
|
10.06.2019 07:40:05
[QUOTE]Ильич пишет:
Наташа Л писал(а): Источник цитаты Рег.оператор направил проект договора И ничего в нём не изменит. Гарантировано.[/QUOTE] Моё мнение (могу ошибаться): если не отвечать рег. оператору, то принимается проект договора в его (оператора)редакции. При вашем несогласии (письменном), принимается типовой договор, а не редакция рег. оператора. Такой вывод сделал из анализа положений 89-ФЗ и ПП 1156. Письменный договор составляют согласно типовой форме на оказание услуг по обращению с ТКО, которая утверждена ПП от 12.11.2016 № 1156. По соглашению сторон договор можно дополнить другими положениями, если они не противоречат законодательству. Такие правила предусматривает пункт 5 статьи 24.7 Закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (далее – Закон № 89-ФЗ), пункт 8.10 Правил обращения с ТКО. Повторюсь: могу ошибаться. |
|
09.06.2019 15:25:19
[QUOTE]talon пишет:
а промываете какой химией?[/QUOTE] «Thermagent Active», изготовленный на основе ортофосфорной кислоты с добавлением ингибитора коррозии. Прочитайте "Руководство по эксплуатации вашего теплообменника. [QUOTE]talon пишет: с разборкой какие подводные камни есть?[/QUOTE] 1. При сборке надо не пережать гайку соединения пластин. Для этого перед разборкой тщательно замерить размер стяжки пакета пластин, а при сборке - соблюсти этот размер. 2. В запасе иметь несколько уплотнителей и пластин, для замены вышедших из строя. 3. Перед разборкой смазать резьбы на шпильках и стяжных болтах графитовой смазкой или обработать ВД-шкой и "погонять" по ним гайки. 4. Перед разборкой проводим несмываемым маркером по рёбрам пластин по диагонали. При сборке это даст возможность не ошибиться с порядком сборки пластин. |
|
08.06.2019 18:17:58
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
а с пластинами что у Вас? [/QUOTE] Отложения. После химической промывки сверкают как у кота я... А когда разбираем, то моем губкой с нейтральным моющим средством. Пластины со стороны РСО чистые, а с нашей такие. |
|
08.06.2019 10:54:32
[QUOTE]talon пишет:
ГВС хотим один теплообменник разобрать посмотреть чего там внутри за 4 года случилось[/QUOTE] [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 35 секунды:[/COLOR][/SIZE] Это каждый год промываем химией. Один раз в 4 года - разбираем + замена, вышедших из строя, пласин. |
|
08.06.2019 10:21:10
[QUOTE]Slajd пишет:
Может есть шаблон ответа (вежливый) [/QUOTE] Согласно положений Административного регламента Министерства внутренних дел РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. № 984 (Зарегистрировано в Минюсте России 05 апреля 2018 г. № 50635) у ТСЖ «Городецкая 22» отсутствует доступ к единой информационной базе зарегистрированных граждан. Поэтому у нас нет возможности предоставить списки юношей 2002 года рождения, зарегистрированных на обслуживаемой нами территории. |
|
07.06.2019 22:45:59
Федеральный закон от 06.06.2019 N 129-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации"
Упрощен порядок применения ККТ при осуществлении отдельных видов деятельности В Закон о применении ККТ внесены многочисленные поправки. Так, например, ИП, реализующие работы, услуги и товары собственного производства, не имеющие наемных работников, освобождены от применения ККТ до 1 июля 2021 года. Законом предусмотрен также ряд случаев, когда ККТ может не применяться (в том числе ТСН, ЖСК и иными специализированными потребительскими кооперативами при оказании услуг своим членам в рамках уставной деятельности, а также в некоторых случаях при расчетах за услуги населению в сфере образования, спорта и культуры). Устанавливается возможность использования одного кассового аппарата, расположенного удаленно, например, при разносной торговле, дистанционном способе продажи товаров и в некоторых иных случаях. При осуществлении расчетов в виде зачета или возврата предварительной оплаты и (или) авансов, ранее внесенных физлицами за услуги в сфере ЖКХ, образования, за услуги охраны, может быть сформирован один кассовый чек (БСО), содержащий сведения о всех таких расчетах, совершенных в течение календарного месяца. При этом срок формирования чека ККТ увеличен до 10 календарных дней. Отдельные поправки направлены на упрощение порядка исполнения обязанности по выдаче кассового чека (БСО). В ряде случаев продавец вправе обеспечить покупателю возможность считать QR-код, позволяющий идентифицировать чек ККТ (БСО), с использованием мобильного телефона, смартфона и иного компьютерного устройства. При осуществлении расчетов водителем или кондуктором в салоне ТС обязанность по выдаче чека ККТ может быть исполнена путем предоставления проездных документов (билетов, талонов для проезда в общественном транспорте) на бумажном носителе с указанием сведений для идентификации и бесплатного получения чека ККТ (БСО). При расчетах в сфере ЖКХ обязанность по формированию чека ККТ и направлению сведений в налоговые органы должна исполняться в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня поступления денежных средств на расчетный счет пользователя ККТ. При этом клиенту, вносящему денежные средства, для получения чека ККТ необходимо будет направить запрос, содержащий наименование услуги, дату и сумму расчета. |
|
02.06.2019 08:22:46
[QUOTE]Егор пишет:
Есть идеи наиболее резких и эффективных действий. [/QUOTE] ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Предлагаю официально сообщить в ОМСУ о бесхозяйной недвижимой вещи и предложить принять эту трубу на учет. Кроме [QUOTE]Егор пишет: сми, мчс, губернатор[/QUOTE], местного депутата, газовиков, ну и без "Единой России" здесь никак, во всяком случае лишним не будет. ГК РФ Статья 227. Находка 2. Если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке в полицию или в орган местного самоуправления. Думаю, что все обращения лучше подавать на бумажных носителях, т.к. при проблемах, вторыми экземплярами прикрыть зад надежнее чем скриншотами. |
|
29.05.2019 08:16:24
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: [QUOTE]morskaya35-6 пишет: К тарифам идет информационное письмо, в котором СОИ разобрано по копейкам на все типовые работы практически до мелочей. Там есть и ПЗУ, и обслуживание ОДПУ и т.д.[/QUOTE][/QUOTE][/QUOTE] А есть возможность это информационное письмо здесь выложить? |
|
24.05.2019 08:00:31
Для желающих заплатить налом установим время с 23.30 до 23.35 31 числа каждого месяца. Welcome.
|
|
23.05.2019 17:18:36
[ref=#00aa00:30hdoqd2]Егор[/ref:30hdoqd2], а ещё камеру можно привязать на телескопическую удочку, надо-то удилище раздвигающееся метров на 9-10.
|
|
23.05.2019 13:03:16
[QUOTE]Егор пишет:
У меня дом 3 этажа,[/QUOTE] [URL=http://www.telerail.ru/geometrija_teleskopicheskih_napravljajushhih.shtml]http://www.telerail.ru/geometrija_teles ... hhih.shtml[/URL] На эту телескопическую направляющую повесить камеру. |
|
23.05.2019 07:41:02
[QUOTE]Клабер пишет:
Тут наверное надо поискать группы в соцсетях которые показывают свои полеты на дронах в своем городе, с ними пообщаться. И модели подскажут и качество могут сразу продемонстрировть[/QUOTE] Или поискать группы дельтапланеристов. |
|
21.05.2019 15:58:40
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Только росреестровские[/QUOTE] [QUOTE]Andrey_S пишет: Плательщик - далеко не всегда собственник[/QUOTE] Безусловно, Вы правы. А у участкового уполномоченного есть возможность узнать информацию, в т.ч., и в органах регистрационного учета. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE] На счет проживающих: предположу, что УК/ТСЖ не смогут поручиться за точность своей информации о ФИО проживающих. Даже о количестве проживающих. |
|
21.05.2019 14:54:27
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а они разве кому-то доступны?[/QUOTE] В разделе "Лицевые счета" есть информация о плательщике. В качестве плательщика я заносил ФИО собственника помещения, думаю так сделали все. |
|
21.05.2019 14:27:59
[QUOTE]Andrey_S пишет:
С какой целью?[/QUOTE] Речь идет о предоставлении данных о собственниках. Эти данные (ФИО) есть в ГИСе. |
|
21.05.2019 08:51:57
[QUOTE]Дмитрий Л пишет:
Подскажите - обязано и имеет ли право ТСЖ предоставлять такие данные и на какие нормы закона сослаться при отказе в предоставлении? [/QUOTE] А не послать ли Вам участкового в ГИС ЖКХ? [QUOTE]Дмитрий Л пишет: и их контактные данные.[/QUOTE] № квартиры - это контактные данные? А других данных у Вас может не быть. |
|
20.05.2019 07:12:33
[QUOTE]ЛюдмилаЕ пишет:
в результате действия непреодолимой силы.[/QUOTE] Предположу, если будет землетрясение, наводнение, война ... , то смело делайте перерасчет. |
|
18.05.2019 08:14:44
[QUOTE]ЛюдмилаЕ пишет:
Должна ли УК снять начисления но нормативу по воде с Повышающим Коэффициентом за период 2018г. когда было отсутствие?[/QUOTE] ПП РФ № 354 п. 86... Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. (п. 86 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) |
|
18.05.2019 08:09:21
[QUOTE]МарияМария пишет:
Мое первое собрание [/QUOTE] Я пишу протоколы при любом раскладе. Деньги на организацию и проведение собрания потрачены, их надо списать. В данном случае, протокол ОСС заменит акт выполненных работ. |
|
18.05.2019 08:02:02
Провели кап. ремонт
|
|
05.05.2019 09:24:48
[QUOTE]Aidan81 пишет:
Насколько велик риск, что протокол завернут. И кто может его завернуть,[/QUOTE] Направили протокол в ГЖИ, где он будет храниться 3 года и никто его читать не будет. Так что вероятность того, что "протокол завернут" - ничтожно мала. |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
