vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До слета в Пятигорске осталось

  • 7
  • 8
дней

Форум

ГлавнаяЗмея Зойка

Змея Зойка

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Змея Зойка

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

нулевая прописка
 
#
12.03.2016 17:41:30
[QUOTE]Nikira пишет:
[QUOTE]Агата пишет:
Квартира совсем пустая стоит, прям визуально нежилая?
[/QUOTE]
Мы в таких ситуациях смотрим потребление электроэнергии по счётчику. Есть потребление - не отвертеться, показания снимаются ежемесячно. Пытаются оправдываться, но сами понимают, что попали. Скандалят, угрожают прокуратурой, ГЖИ, судом и уходят. В "пустой" квартире потребления электроэнергии нет.
В квартиры с нулевой пропиской при наличии потребления электроэнергии контролёры ходят, составляют акт о факте проживания. Соседи иногда "сливают", но от подписей как правило все отказываются[/QUOTE]

Пожалуй, самый логичный путь. Вообще конечно волосы у меня дыбом и от совета дома, который "постановил" начислять на трех человек, и от тех, кто начислял по некому решению собственников без всякого актирования количества фактически проживающих, и от товарища, который исправно платил за троих. но это лирика, конечно. вообще или сейчас актируйте с соседями, что там проживают люди (если проживают действительно), может, какие-то акты действительно стоит сделать задним числом. и тогда у собственника один выход: подать вам заявление, что там более никто не проживает - с просьбой прекратить начисления.
нулевая прописка
 
#
10.03.2016 20:58:15
Здравствуйте, можно конкретизировать, как "прошлой УК и советом дома было определено количество проживающих в квартире - 3 человека"? Составлялся акт о количестве фактически проживающих (что сомнптельно)? Или собственник сам писалзаявление о количестве фактически проживающих (что еще более сомнительно)? На основании чего велись начислнения на трех человек? Квартира с приборами учета?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Вообще если нет ИПУ, то смотрите п. 91 354 ПП
91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
акт замера температуры горячей воды в квартире
 
#
19.02.2016 22:58:29
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Змея Зойка пишет:
политика нашей компании нацелена на то, чтобы собственник-потребитель не только обогащался новыми знаниями, но и мылся в воде [/QUOTE]

Это заблуждение! Чем больше знает Ваш потребитель, тем изощрённее чудит   :)  Единственное преимущество мыться в водичке Вашей комфортной температуре 60-75 градусов,  мочалка  не нужна  :)[/QUOTE]
мочалка - это вообще роскошь.
акт замера температуры горячей воды в квартире
 
#
19.02.2016 07:44:55
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет:
 от 65 до 70 градусов,[/QUOTE]
[QUOTE]eti18rus пишет:
 и все это согласно законодательства кстати
[/QUOTE]
Аяяяяяй.

[QUOTE]eti18rus пишет:
 потом подписываем акт и несем ресурсникам))))[/QUOTE]

И Вам не делают перерасчет  :)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Змея Зойка пишет:
 В моей золотой коллекции актов есть вот такой)))[/QUOTE]

Зачем столько информации предоставлять жЫтелю, и учить его?  Хотите бегать к нему каждый день?  :)
Нужно придти  с испорченными часами, минут 5 сливать воду, потом замерить испорченным термометром и сказать - все ОК  :)  Минимум информации в акт. Но Любезно и с Любовью. Желание Вас больше не приглашать из за 2-3 градусов  должно проникнуть глубоко  в подсознание    :)[/QUOTE]

часы и термометр у нас уже давно испорчены, но любви и любезности очень много!   :lol: впрочем, политика нашей компании нацелена на то, чтобы собственник-потребитель не только обогащался новыми знаниями, но и мылся в воде комфортной температуры!  :lol:
акт замера температуры горячей воды в квартире
 
#
18.02.2016 19:21:24
Доброго вечера. В моей золотой коллекции актов есть вот такой)))
Положение о доступе в помещение
 
#
16.02.2016 01:48:15
Мы тоже рожаем положение о доступе при осмотрах ОИ. Роды проходят медленно и тяжко, похоже, нужно будет кесарево сечение))) Ясно как божий день, что в нашем варианте положения пока много лишнего. Но раз можно делиться набросками и мыслями, делюсь))) О доступе к ИПУ делаем отдельно, но оно вообще еще в стадии зачатия. И еще почему-то начальство хочет положение о комиссии при осмотрах. Пока не знаем, насколько оно вообще оправдано. Но у нас начальство вообще любит много бумаг))))
Методические рекомендации к административным процедурам проведения лицензионного контроля
 
#
23.03.2015 06:25:11
[QUOTE]Агата пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]boks пишет:
Спасибо, но уже выкладывали.[/QUOTE]

Вы уверены? Выкладывали точно вот это [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=1490&p=14894]viewtopic.php?t=1490&p=14894[/URL] (искал по фамилии Патракеев)...[/QUOTE]

вот здесь выкладывали [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=44&t=1991]viewtopic.php?f=44&t=1991[/URL][/QUOTE]
Действительно, проморгала   :)
Методические рекомендации к административным процедурам проведения лицензионного контроля
 
#
22.03.2015 21:22:22
Нашла вот такие рекомендации А.Н. Патракеева (он уже не впервые на нашем форуме). Читаю-изучаю...
Требуется ли повторная оплата госпошлины при отказе в выдаче лицензии?
 
#
22.03.2015 21:04:11
Здравствуйте, заранее извиняюсь, если этот вопрос на форуме уже поднимался. Если комиссия отказывает в выдаче лицензии, нужно ли при повторной подаче документов оплачивать госпошлину? Или можно явиться с той же платежкой? Ведь по сути если лицензия не выдана, то госуслуга не оказана, а значит, повторно платить не надо. Статья 333.40. Налогового Кодекса "Основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины" п. 6 гласит: "Плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия". Однако в Письме Министерства финансов от 19 апреля 2010 г. N 03-05-04-03/39 сказано: "В соответствии со ст. 333.40 Кодекса возврат или зачет государственной пошлины, уплаченной за предоставление лицензии, в случае отказа уполномоченного органа в ее предоставлении не предусмотрен". Или пункт 6 имеет отношение только к излишне уплаченной пошлине, например, если ты заплатил 50 тысяч вместо 30 тысяч? А при отказе уплаченная сумма не считается именно излишне взысканной?
Председатель совета дома - не собственник и не прописан в доме
 
#
19.03.2015 06:57:10
Сначала засомневалась в самой возможности передоверия полномочий председателя, а потом посмотрела суд.практику - конкретно споров на предмет легитимности передоверия не нашла, но в некоторых решениях рассматривался протокол ОСС, где на голосование ставился вопрос о наделении председателя СМКД полномочиями [B]с правом передоверия[/B]. Суд на этом даже не задержался, так что вариант вполне жизнеспособный :)[/quote]
Спасибо, это обнадеживает.
Председатель совета дома - не собственник и не прописан в доме
 
#
18.03.2015 22:05:38
[QUOTE]Арон Мульман пишет:

Еще как вариант...по итогам голосования председателем Совета дома может стать мама, после чего дочери необходимо оформить нотариально заверенную доверенность, дающую право действовать от ее имени в качестве председателя Совета дома.[/QUOTE]
Думали над этим тоже, но она даже не прописана. То есть с юридической точки зрения вобще стороннее лицо.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 27 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
Два варианта я Вам предложил...может что еще коллеги подскажут...[/QUOTE]
спасибо Вам!
Председатель совета дома - не собственник и не прописан в доме
 
#
18.03.2015 22:01:00
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]Змея Зойка пишет:
Здравствуйте. Ситуация следующая: в нашу УК переходит дом. Прежний председатель совета дома слагает с себя полномочия. Председателем совета дома жители хотят выдвинуть женщину, которая не является собственником и даже в доме не прописана, но проживает там более десяти лет (собственник квартиры - ее мать). Ее кандидатура устраивает не только жильцов дома (женщина активная, адекватная и вообще большая умничка), но и нас. Но мы прекрасно понимаем все подводные камни такого выбора... Есть ли какие-либо варианты все же сделать ее председателем совета дома? Может быть, кто-то поделится опытом.[/QUOTE]
В соответствии с ч.1 ст.161.1. Жилищного кодекса РФ 1. в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать [B]совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме[/B].
Ч.6 ст.161.1 ЖК РФ [B]из числа членов совета многоквартирного дома[/B] на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме [B]избирается председатель совета[/B] многоквартирного дома.
Как видите, согласно ЖК РФ председателем совета может стать ТОЛЬКО СОБСТВЕННИК!
Как выход, пропишите женщину в квартире на правах допустим 1/10000 доли собственности - требования ЖК будут соблюдены!   :mrgreen:[/QUOTE]
Понятное дело, данный раздел кодекса знаем как отче наш))) Другой вопрос, как эта норма реализуется на практике... А хорошие председатели - на вес золота, как говорится... Во и кумекаем...
Председатель совета дома - не собственник и не прописан в доме
 
#
18.03.2015 21:42:24
Здравствуйте. Ситуация следующая: в нашу УК переходит дом. Прежний председатель совета дома слагает с себя полномочия. Председателем совета дома жители хотят выдвинуть женщину, которая не является собственником и даже в доме не прописана, но проживает там более десяти лет (собственник квартиры - ее мать). Ее кандидатура устраивает не только жильцов дома (женщина активная, адекватная и вообще большая умничка), но и нас. Но мы прекрасно понимаем все подводные камни такого выбора... Есть ли какие-либо варианты все же сделать ее председателем совета дома? Может быть, кто-то поделится опытом.
РСО не дало согласования на реконструкцию двора
 
#
14.02.2015 12:32:32
Здравствуйте. Вопрос такой: летом планируется реконструкция двора (расширение проезда, асфальтирование парковки). Сейчас получаем согласования. РСО отказала в согласовании на расширение проезжей части, так как под асфальт попадает канализационный коллектор. Устно было сказано, что согласование будет дано в случае, если УК напишет им гарантийное письмо, что в случае аварии/ремонта мы за свой счет будем восстанавливать асфальт. В правилах благоустройства нашего МО прописано, что ресурсовики сами должны восстанавливать все после земляных работ, но нет конкретизации, где, во дворе или на муниципальных участках. В РСО упирают на то, что это не городская дорога, а придомовая территория. Знающие люди, подскажите, есть ли еще какие документы, кроме местных правил благоустройства, где говорится именно про восстановление покрытия при ремонте сетей РСО на придомовых территориях?
Этапы получения квалификационного аттестата
 
#
30.01.2015 07:29:30
Здравствуйте, экзамен сдала вчера, набрала 99 баллов, в одном вопросе указала неверный ответ, поторопившись, и потом сразу увидела правильный, но поезд уже ушел))) коллега со мной сдал тоже на 99 баллов. Кемеровская область сдает по вторникам и четвергам, обстановка в аудитории для сдачи позитивная, комиссия очень хорошо настроена к сдающим, водят буквально за руку, все объясняют и разжевывают)))))
Договоры по субсидиям
 
#
27.01.2015 12:35:32
[QUOTE]Ялиса пишет:
Мы даже оплаты не даем. наш расчетный центр занимается и начислением и оплатам зи ЖКУ и передачей данных по льногтикам в органы соцзащиты. Даже не заморачиваемся. У расчетного центра свой договор с гор Администрацией.[/QUOTE]
Ну по льготам все вообще носит заявительный характер, и у нас расчетный центр выполняет эту работу, и соцзащита знает, что за информацией им прямая дорога в расчетный центр. однако договоры такие все равно заключаются плюс соцзащите предоставляются копии протоколов. собственно, нас это сильно не напрягает)))))))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 11 minutes 14 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Samber пишет:
А оно Вам нужно? Если внимательно прочитать нормативку (Вашу местную) то там указано кто оказывает льготы и выдает субсидии и кто конечный получатель - УК там нет. Это порочная практика времен разгула ДЭЗократии. Не знаю, как в вашем регионе, но в г. Владивостоке "местные льготы"  Труж.Тыла, Блокадникам и т.д. администрация перечисляла в УК раз в год. А весь год моя УК  за счет других собственникам оказывала 50% скидки по всем услугам. Бухгалтерия лопатила отчеты и сверки по каждому льготнику причем если он "умер" то нам об этом не сообщают и отчеты переделываются по новой, ну много еще чего... В 2010 г. я уведомил отдел "исполнения программ, льгот и субсидий", что не буду заключать договор. Ну сразу угрозы, прокуратура и т.д. У прокурорских я спросил:" Вы предлагаете мне нарушить закон? напишите мне это на бумаге и они сразу успокоились. Заставить Вас содержать льготников нет законных оснований. Льготников уведомил, что за получением льгот обращаться напрямую в отдел льгот. Когда более 500 льготников начали туда названивать с вопросом: "Где наши льготные деньги" руководство отдела было в шоке и билось в истерике, но никуда не делись перечисляют все местные льготы и субсидии прямо на счета льготников, как федеральные. Льготник открывает счет в СБ передает его в отдел льгот и получает на счет деньги. Квитанции УК оплачивает 100%. Раз в 6 мес. берет справку в УК об отсутствии долга и ему продлевают льготу. Теперь всю работу по отчетам и т.д., что делала мой бух. (причем мы с этого ничего не имели) делает отдел льгот адм. города. Думается УК и так забот хватает и делать работу за кого-то да еще и за бесплатно .... Впрочем в каждой УК свои "тараканы".[/QUOTE]
А "тараканы"-то тут причем? это раздел, где выкладываются образцы документов и вопрос не стоит в разрезе "а оно вам надо?". кому надо, кому не надо - разберутся сами. и что значит "содержать льготников"? у нас вообще такое не практикуется. начисление субсидий и все, что связано со льготами, носит заявительный характер, и уж никак не в ук надо "заявляться", а в органы соцзащиты, и отношения эти прямые - субсидируемый - соцзащита. ну плюс еще расчетный центр. и соцзащита это знает. ук только предоставляет соцзащите копии протоколов и заключает такие вот договоры, а остальная работа уж точно не наша. субсидия перечисляется непосредственно жителю, и я уж и не вспомню, когда у нас было иначе. кстати, субсидии не равно льготы, это две большие разницы.
Договоры по субсидиям
 
#
30.12.2014 10:43:33
и еще один документ
Договоры по субсидиям
 
#
30.12.2014 10:40:15
Здравствуйте, дорогие коллеги, с наступающим! Хочу поделиться образцами договоров, которые управляющие компании заключают с местными органами соцзащиты населения в части выплаты гражданам субсидий. Возможно, кому-то пригодится. Может быть, орган соцзащиты и сам предоставит вам образец договора, но все же... В тексте договоров я оставила названия нормативно-правовых актов нашего региона (для образца), у вас они, возможно, озаглавлены по-другому, а может, названия и дублируются.
Реклама - бегущая строка
 
#
10.12.2014 17:04:55
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Поступите проще, зайдите на сайт этой рекламной конторы, посмотрите расценки на рекламу (или возьмите прайс у них в офисе), отсчитайте себе законные 10 - 15 -20% (по аппетиту) и выставляйте ценник ))

К стати, а вообще то у Вас есть какие ни будь решения ОСС по использованию ОИ МКД???[/QUOTE]


Да, есть решения собственников относительно стоимости наружной рекламы, но, так сказать, статичной - баннеры, растяжки и т.п. Размещает бегущую строку турфирма, жуткие зануды))) В общем, будем договариваться по обстановке)))
Реклама - бегущая строка
 
#
09.12.2014 20:35:11
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Змея Зойка пишет:
Здравствуйте, дорогие форумчане. В первый раз наша компания столкнулась с размещением на доме рекламы - бегущей строки. Сколько за нее брать платы? Если честно, у нас в городе все берут кто в лес, кто по дрова, кто от квадратуры, кто от энергозатрат. Есть ли документы, регламентирующие взимание этой платы?[/QUOTE]

Нет никакой "ставки". Тут все зависит от Вашей жадности...

Только обратите внимание, что по новым формам Минстроя придется раскрывать перед собственникам стоимость договора с рекламщиками.[/QUOTE]
Раскрывать перед собственниками - это для нас не проблема, в этом плане мы всегда с собственниками заодно))) Проблема в фирме, которая хочет разместить и требует обоснования плате. По сути, никого ущемлять не хочется. Ну и пусть бы разместили свою строку... наверное, придется приходить к консенсусу насчет суммы путем переговоров.
Реклама - бегущая строка
 
#
09.12.2014 20:23:53
Здравствуйте, дорогие форумчане. В первый раз наша компания столкнулась с размещением на доме рекламы - бегущей строки. Сколько за нее брать платы? Если честно, у нас в городе все берут кто в лес, кто по дрова, кто от квадратуры, кто от энергозатрат. Есть ли документы, регламентирующие взимание этой платы?
Что еще можно сделать кроме заключения соглашения об уступке права требования?
 
#
01.12.2014 13:20:32
[QUOTE]burmistr пишет:
Я б пошел через предоставление через ОСС помещений полномочий на представление интересов по взысканию недоделок либо новой УК либо кому-то из собственников...

Переуступка тут неуместна...[/QUOTE]
Спасибо.
Что еще можно сделать кроме заключения соглашения об уступке права требования?
 
#
01.12.2014 12:29:51
[QUOTE]burmistr пишет:
Старшая дома кем была уполномочена на подписание актов?[/QUOTE]
Собранием собственников, это было закреплено в одном из протоколов, касающихся данного капремонта.
Что еще можно сделать кроме заключения соглашения об уступке права требования?
 
#
01.12.2014 11:28:48
Здравствуйте. Размещаю тему в первый раз, заранее извиняюсь, если не в том разделе. На доме сложилась следующая ситуация: в 2012 году на доме прошел капитальный ремонт крыши и фасада в рамках 185 закона. Ремонт был выполнен некачественно, прошлая управляющая компания, которая выступала заказчиком, требований об устранении недоделок к подрядчику не предъявила. Прошлая старшая дома все акты подписала. В 2014 году дом с данной проблемой перешел к новой управляющей компании. Собственники не оставляют надежды все же каким-либо образом получить с подрядчика или ремонт, или возмещение средств.
ГЖИ предлагает заключить соглашение об уступке права требования к подрядчику с предыдущей управляющей компанией, однако там категорически не соглашаются подписывать такое соглашение. Вопрос: есть ли еще какой-либо вариант повлиять на подрядчика, или предлагаемый ГЖИ путь единственно верный, хоть и в данной ситуации тупиковый? Прилагаю сканы письма ГЖИ. Чтобы было понятно, о какой компании идет речь, оставила первые буквы названий ООО. Е - новая управляющая компания, С - подрядчик, И и У - прежняя управляющая компания (меняла название).
#
12.03.2016
[QUOTE]Nikira пишет:
[QUOTE]Агата пишет:
Квартира совсем пустая стоит, прям визуально нежилая?
[/QUOTE]
Мы в таких ситуациях смотрим потребление электроэнергии по счётчику. Есть потребление - не отвертеться, показания снимаются ежемесячно. Пытаются оправдываться, но сами понимают, что попали. Скандалят, угрожают прокуратурой, ГЖИ, судом и уходят. В "пустой" квартире потребления электроэнергии нет.
В квартиры с нулевой пропиской при наличии потребления электроэнергии контролёры ходят, составляют акт о факте проживания. Соседи иногда "сливают", но от подписей как правило все отказываются[/QUOTE]

Пожалуй, самый логичный путь. Вообще конечно волосы у меня дыбом и от совета дома, который "постановил" начислять на трех человек, и от тех, кто начислял по некому решению собственников без всякого актирования количества фактически проживающих, и от товарища, который исправно платил за троих. но это лирика, конечно. вообще или сейчас актируйте с соседями, что там проживают люди (если проживают действительно), может, какие-то акты действительно стоит сделать задним числом. и тогда у собственника один выход: подать вам заявление, что там более никто не проживает - с просьбой прекратить начисления.
#
10.03.2016
Здравствуйте, можно конкретизировать, как "прошлой УК и советом дома было определено количество проживающих в квартире - 3 человека"? Составлялся акт о количестве фактически проживающих (что сомнптельно)? Или собственник сам писалзаявление о количестве фактически проживающих (что еще более сомнительно)? На основании чего велись начислнения на трех человек? Квартира с приборами учета?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Вообще если нет ИПУ, то смотрите п. 91 354 ПП
91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
#
19.02.2016
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Змея Зойка пишет:
политика нашей компании нацелена на то, чтобы собственник-потребитель не только обогащался новыми знаниями, но и мылся в воде [/QUOTE]

Это заблуждение! Чем больше знает Ваш потребитель, тем изощрённее чудит   :)  Единственное преимущество мыться в водичке Вашей комфортной температуре 60-75 градусов,  мочалка  не нужна  :)[/QUOTE]
мочалка - это вообще роскошь.
#
19.02.2016
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет:
 от 65 до 70 градусов,[/QUOTE]
[QUOTE]eti18rus пишет:
 и все это согласно законодательства кстати
[/QUOTE]
Аяяяяяй.

[QUOTE]eti18rus пишет:
 потом подписываем акт и несем ресурсникам))))[/QUOTE]

И Вам не делают перерасчет  :)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Змея Зойка пишет:
 В моей золотой коллекции актов есть вот такой)))[/QUOTE]

Зачем столько информации предоставлять жЫтелю, и учить его?  Хотите бегать к нему каждый день?  :)
Нужно придти  с испорченными часами, минут 5 сливать воду, потом замерить испорченным термометром и сказать - все ОК  :)  Минимум информации в акт. Но Любезно и с Любовью. Желание Вас больше не приглашать из за 2-3 градусов  должно проникнуть глубоко  в подсознание    :)[/QUOTE]

часы и термометр у нас уже давно испорчены, но любви и любезности очень много!   :lol: впрочем, политика нашей компании нацелена на то, чтобы собственник-потребитель не только обогащался новыми знаниями, но и мылся в воде комфортной температуры!  :lol:
#
18.02.2016
Доброго вечера. В моей золотой коллекции актов есть вот такой)))
#
16.02.2016
Мы тоже рожаем положение о доступе при осмотрах ОИ. Роды проходят медленно и тяжко, похоже, нужно будет кесарево сечение))) Ясно как божий день, что в нашем варианте положения пока много лишнего. Но раз можно делиться набросками и мыслями, делюсь))) О доступе к ИПУ делаем отдельно, но оно вообще еще в стадии зачатия. И еще почему-то начальство хочет положение о комиссии при осмотрах. Пока не знаем, насколько оно вообще оправдано. Но у нас начальство вообще любит много бумаг))))
#
23.03.2015
[QUOTE]Агата пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]boks пишет:
Спасибо, но уже выкладывали.[/QUOTE]

Вы уверены? Выкладывали точно вот это [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=1490&p=14894]viewtopic.php?t=1490&p=14894[/URL] (искал по фамилии Патракеев)...[/QUOTE]

вот здесь выкладывали [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=44&t=1991]viewtopic.php?f=44&t=1991[/URL][/QUOTE]
Действительно, проморгала   :)
#
22.03.2015
Нашла вот такие рекомендации А.Н. Патракеева (он уже не впервые на нашем форуме). Читаю-изучаю...
#
22.03.2015
Здравствуйте, заранее извиняюсь, если этот вопрос на форуме уже поднимался. Если комиссия отказывает в выдаче лицензии, нужно ли при повторной подаче документов оплачивать госпошлину? Или можно явиться с той же платежкой? Ведь по сути если лицензия не выдана, то госуслуга не оказана, а значит, повторно платить не надо. Статья 333.40. Налогового Кодекса "Основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины" п. 6 гласит: "Плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия". Однако в Письме Министерства финансов от 19 апреля 2010 г. N 03-05-04-03/39 сказано: "В соответствии со ст. 333.40 Кодекса возврат или зачет государственной пошлины, уплаченной за предоставление лицензии, в случае отказа уполномоченного органа в ее предоставлении не предусмотрен". Или пункт 6 имеет отношение только к излишне уплаченной пошлине, например, если ты заплатил 50 тысяч вместо 30 тысяч? А при отказе уплаченная сумма не считается именно излишне взысканной?
#
19.03.2015
Сначала засомневалась в самой возможности передоверия полномочий председателя, а потом посмотрела суд.практику - конкретно споров на предмет легитимности передоверия не нашла, но в некоторых решениях рассматривался протокол ОСС, где на голосование ставился вопрос о наделении председателя СМКД полномочиями [B]с правом передоверия[/B]. Суд на этом даже не задержался, так что вариант вполне жизнеспособный :)[/quote]
Спасибо, это обнадеживает.
#
18.03.2015
[QUOTE]Арон Мульман пишет:

Еще как вариант...по итогам голосования председателем Совета дома может стать мама, после чего дочери необходимо оформить нотариально заверенную доверенность, дающую право действовать от ее имени в качестве председателя Совета дома.[/QUOTE]
Думали над этим тоже, но она даже не прописана. То есть с юридической точки зрения вобще стороннее лицо.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 27 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
Два варианта я Вам предложил...может что еще коллеги подскажут...[/QUOTE]
спасибо Вам!
#
18.03.2015
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]Змея Зойка пишет:
Здравствуйте. Ситуация следующая: в нашу УК переходит дом. Прежний председатель совета дома слагает с себя полномочия. Председателем совета дома жители хотят выдвинуть женщину, которая не является собственником и даже в доме не прописана, но проживает там более десяти лет (собственник квартиры - ее мать). Ее кандидатура устраивает не только жильцов дома (женщина активная, адекватная и вообще большая умничка), но и нас. Но мы прекрасно понимаем все подводные камни такого выбора... Есть ли какие-либо варианты все же сделать ее председателем совета дома? Может быть, кто-то поделится опытом.[/QUOTE]
В соответствии с ч.1 ст.161.1. Жилищного кодекса РФ 1. в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать [B]совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме[/B].
Ч.6 ст.161.1 ЖК РФ [B]из числа членов совета многоквартирного дома[/B] на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме [B]избирается председатель совета[/B] многоквартирного дома.
Как видите, согласно ЖК РФ председателем совета может стать ТОЛЬКО СОБСТВЕННИК!
Как выход, пропишите женщину в квартире на правах допустим 1/10000 доли собственности - требования ЖК будут соблюдены!   :mrgreen:[/QUOTE]
Понятное дело, данный раздел кодекса знаем как отче наш))) Другой вопрос, как эта норма реализуется на практике... А хорошие председатели - на вес золота, как говорится... Во и кумекаем...
#
18.03.2015
Здравствуйте. Ситуация следующая: в нашу УК переходит дом. Прежний председатель совета дома слагает с себя полномочия. Председателем совета дома жители хотят выдвинуть женщину, которая не является собственником и даже в доме не прописана, но проживает там более десяти лет (собственник квартиры - ее мать). Ее кандидатура устраивает не только жильцов дома (женщина активная, адекватная и вообще большая умничка), но и нас. Но мы прекрасно понимаем все подводные камни такого выбора... Есть ли какие-либо варианты все же сделать ее председателем совета дома? Может быть, кто-то поделится опытом.
#
14.02.2015
Здравствуйте. Вопрос такой: летом планируется реконструкция двора (расширение проезда, асфальтирование парковки). Сейчас получаем согласования. РСО отказала в согласовании на расширение проезжей части, так как под асфальт попадает канализационный коллектор. Устно было сказано, что согласование будет дано в случае, если УК напишет им гарантийное письмо, что в случае аварии/ремонта мы за свой счет будем восстанавливать асфальт. В правилах благоустройства нашего МО прописано, что ресурсовики сами должны восстанавливать все после земляных работ, но нет конкретизации, где, во дворе или на муниципальных участках. В РСО упирают на то, что это не городская дорога, а придомовая территория. Знающие люди, подскажите, есть ли еще какие документы, кроме местных правил благоустройства, где говорится именно про восстановление покрытия при ремонте сетей РСО на придомовых территориях?
#
30.01.2015
Здравствуйте, экзамен сдала вчера, набрала 99 баллов, в одном вопросе указала неверный ответ, поторопившись, и потом сразу увидела правильный, но поезд уже ушел))) коллега со мной сдал тоже на 99 баллов. Кемеровская область сдает по вторникам и четвергам, обстановка в аудитории для сдачи позитивная, комиссия очень хорошо настроена к сдающим, водят буквально за руку, все объясняют и разжевывают)))))
#
27.01.2015
[QUOTE]Ялиса пишет:
Мы даже оплаты не даем. наш расчетный центр занимается и начислением и оплатам зи ЖКУ и передачей данных по льногтикам в органы соцзащиты. Даже не заморачиваемся. У расчетного центра свой договор с гор Администрацией.[/QUOTE]
Ну по льготам все вообще носит заявительный характер, и у нас расчетный центр выполняет эту работу, и соцзащита знает, что за информацией им прямая дорога в расчетный центр. однако договоры такие все равно заключаются плюс соцзащите предоставляются копии протоколов. собственно, нас это сильно не напрягает)))))))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 11 minutes 14 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Samber пишет:
А оно Вам нужно? Если внимательно прочитать нормативку (Вашу местную) то там указано кто оказывает льготы и выдает субсидии и кто конечный получатель - УК там нет. Это порочная практика времен разгула ДЭЗократии. Не знаю, как в вашем регионе, но в г. Владивостоке "местные льготы"  Труж.Тыла, Блокадникам и т.д. администрация перечисляла в УК раз в год. А весь год моя УК  за счет других собственникам оказывала 50% скидки по всем услугам. Бухгалтерия лопатила отчеты и сверки по каждому льготнику причем если он "умер" то нам об этом не сообщают и отчеты переделываются по новой, ну много еще чего... В 2010 г. я уведомил отдел "исполнения программ, льгот и субсидий", что не буду заключать договор. Ну сразу угрозы, прокуратура и т.д. У прокурорских я спросил:" Вы предлагаете мне нарушить закон? напишите мне это на бумаге и они сразу успокоились. Заставить Вас содержать льготников нет законных оснований. Льготников уведомил, что за получением льгот обращаться напрямую в отдел льгот. Когда более 500 льготников начали туда названивать с вопросом: "Где наши льготные деньги" руководство отдела было в шоке и билось в истерике, но никуда не делись перечисляют все местные льготы и субсидии прямо на счета льготников, как федеральные. Льготник открывает счет в СБ передает его в отдел льгот и получает на счет деньги. Квитанции УК оплачивает 100%. Раз в 6 мес. берет справку в УК об отсутствии долга и ему продлевают льготу. Теперь всю работу по отчетам и т.д., что делала мой бух. (причем мы с этого ничего не имели) делает отдел льгот адм. города. Думается УК и так забот хватает и делать работу за кого-то да еще и за бесплатно .... Впрочем в каждой УК свои "тараканы".[/QUOTE]
А "тараканы"-то тут причем? это раздел, где выкладываются образцы документов и вопрос не стоит в разрезе "а оно вам надо?". кому надо, кому не надо - разберутся сами. и что значит "содержать льготников"? у нас вообще такое не практикуется. начисление субсидий и все, что связано со льготами, носит заявительный характер, и уж никак не в ук надо "заявляться", а в органы соцзащиты, и отношения эти прямые - субсидируемый - соцзащита. ну плюс еще расчетный центр. и соцзащита это знает. ук только предоставляет соцзащите копии протоколов и заключает такие вот договоры, а остальная работа уж точно не наша. субсидия перечисляется непосредственно жителю, и я уж и не вспомню, когда у нас было иначе. кстати, субсидии не равно льготы, это две большие разницы.
#
30.12.2014
и еще один документ
#
30.12.2014
Здравствуйте, дорогие коллеги, с наступающим! Хочу поделиться образцами договоров, которые управляющие компании заключают с местными органами соцзащиты населения в части выплаты гражданам субсидий. Возможно, кому-то пригодится. Может быть, орган соцзащиты и сам предоставит вам образец договора, но все же... В тексте договоров я оставила названия нормативно-правовых актов нашего региона (для образца), у вас они, возможно, озаглавлены по-другому, а может, названия и дублируются.
#
10.12.2014
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Поступите проще, зайдите на сайт этой рекламной конторы, посмотрите расценки на рекламу (или возьмите прайс у них в офисе), отсчитайте себе законные 10 - 15 -20% (по аппетиту) и выставляйте ценник ))

К стати, а вообще то у Вас есть какие ни будь решения ОСС по использованию ОИ МКД???[/QUOTE]


Да, есть решения собственников относительно стоимости наружной рекламы, но, так сказать, статичной - баннеры, растяжки и т.п. Размещает бегущую строку турфирма, жуткие зануды))) В общем, будем договариваться по обстановке)))
#
09.12.2014
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Змея Зойка пишет:
Здравствуйте, дорогие форумчане. В первый раз наша компания столкнулась с размещением на доме рекламы - бегущей строки. Сколько за нее брать платы? Если честно, у нас в городе все берут кто в лес, кто по дрова, кто от квадратуры, кто от энергозатрат. Есть ли документы, регламентирующие взимание этой платы?[/QUOTE]

Нет никакой "ставки". Тут все зависит от Вашей жадности...

Только обратите внимание, что по новым формам Минстроя придется раскрывать перед собственникам стоимость договора с рекламщиками.[/QUOTE]
Раскрывать перед собственниками - это для нас не проблема, в этом плане мы всегда с собственниками заодно))) Проблема в фирме, которая хочет разместить и требует обоснования плате. По сути, никого ущемлять не хочется. Ну и пусть бы разместили свою строку... наверное, придется приходить к консенсусу насчет суммы путем переговоров.
#
09.12.2014
Здравствуйте, дорогие форумчане. В первый раз наша компания столкнулась с размещением на доме рекламы - бегущей строки. Сколько за нее брать платы? Если честно, у нас в городе все берут кто в лес, кто по дрова, кто от квадратуры, кто от энергозатрат. Есть ли документы, регламентирующие взимание этой платы?
#
01.12.2014
[QUOTE]burmistr пишет:
Я б пошел через предоставление через ОСС помещений полномочий на представление интересов по взысканию недоделок либо новой УК либо кому-то из собственников...

Переуступка тут неуместна...[/QUOTE]
Спасибо.
#
01.12.2014
[QUOTE]burmistr пишет:
Старшая дома кем была уполномочена на подписание актов?[/QUOTE]
Собранием собственников, это было закреплено в одном из протоколов, касающихся данного капремонта.
#
01.12.2014
Здравствуйте. Размещаю тему в первый раз, заранее извиняюсь, если не в том разделе. На доме сложилась следующая ситуация: в 2012 году на доме прошел капитальный ремонт крыши и фасада в рамках 185 закона. Ремонт был выполнен некачественно, прошлая управляющая компания, которая выступала заказчиком, требований об устранении недоделок к подрядчику не предъявила. Прошлая старшая дома все акты подписала. В 2014 году дом с данной проблемой перешел к новой управляющей компании. Собственники не оставляют надежды все же каким-либо образом получить с подрядчика или ремонт, или возмещение средств.
ГЖИ предлагает заключить соглашение об уступке права требования к подрядчику с предыдущей управляющей компанией, однако там категорически не соглашаются подписывать такое соглашение. Вопрос: есть ли еще какой-либо вариант повлиять на подрядчика, или предлагаемый ГЖИ путь единственно верный, хоть и в данной ситуации тупиковый? Прилагаю сканы письма ГЖИ. Чтобы было понятно, о какой компании идет речь, оставила первые буквы названий ООО. Е - новая управляющая компания, С - подрядчик, И и У - прежняя управляющая компания (меняла название).
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Змея Зойка

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!