Случайно не Бородино?
Форум
Главнаяandreyka
andreyka
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
|
21.02.2018 04:01:12
|
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
|
20.02.2018 12:10:24
Ну что, размер уменьшил? Выкладывай!!!
|
Внесение дома в реестр лицензий
|
19.02.2018 12:27:23
Добрый день. Может кто слышал, может ли ГЖИ продлить срок проверки пакета документов по выбору УК больше чем заявлено в 938/пр (10+30 дней) на основании какого то внутреннего документа?
|
Продление действия 307 порстановления.
|
31.08.2016 19:32:20
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]grossinginer пишет: есть решение суда[/QUOTE] В студию!!!!! :o :o[/QUOTE] Присоединяюсь!!!!!! [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE] Наши просто сказали "вертели" мы ваше 603-е...... (в отношении 124п, п.25.1) |
Продление действия 307 порстановления.
|
28.07.2016 07:01:43
[QUOTE]fenser пишет:
[QUOTE]andreyka пишет: Мы жителям начисляем по 1/12, а ресурсники нам факт влупляют и еще на это пени прибавляют за каждый день просрочки платежа. Правильно коллега выразилась-ВЫБОРЫ жеш. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:[/COLOR][/SIZE] Неужели этот идиотизм только у нас в Сибири? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE] Мы только к концу лета раскидываемся за зиму.[/QUOTE] То же самое у нас. Убеждаем Теплосеть, что отложенные платежи потребителей по 1/12 не могут считаться долгом УК, тем более, что по ПП РФ 253 УК при неполной оплате потребителем перечисляет пропорционально средства потребителей поставщикам. Т.е. УК не обязана оплачивать поставщику больше, чем получила от потребителей. Сейчас пытаемся ввести Акты сверки по новой форме, с учетом ПП РФ 253, прямых платежей, 1/12, долга потребителей перед УК, ОДН. Акты, соответственно, должны формироваться из ежемесячных справок по каждому дому.[/QUOTE] Обратились в местные органы ГЖИ и Министерство по поводу выставления фактического потребления за отопление РСО-УК после изменений в 124п. Сказали пишите письмо в Теплосеть с просьбой изменить условия ресурсоснабжения на основании изменений в вышеуказанном постановлении. Как только Теплосеть это расценит? Только сам механизм перехода из факта к 1/12 не понятен. Ладно если сделать корректировку жителям(которую мы сделаем только в январе 2017) и начать с РСО считать по 1/12. А в середине года каким образом. Иль ждать "Деда Мороза"? |
Продление действия 307 порстановления.
|
22.07.2016 09:09:28
Мы жителям начисляем по 1/12, а ресурсники нам факт влупляют и еще на это пени прибавляют за каждый день просрочки платежа. Правильно коллега выразилась-ВЫБОРЫ жеш.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:[/COLOR][/SIZE] Неужели этот идиотизм только у нас в Сибири? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE] Мы только к концу лета раскидываемся за зиму. |
Продление действия 307 порстановления.
|
22.07.2016 09:01:18
Вы находитесь в Красноярске и РСО вам начисление делает по 1/12???
|
Продление действия 307 порстановления.
|
21.07.2016 18:58:55
Уважаемые коллеги, для меня не до конца ясна ситуация по взаимоотношениям с РСО после появления 603-го.
Постановление Правительства РФ N 124 Информация об изменениях: Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2016 г. N 603 Правила дополнены пунктом 25.1 25.1. В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, определяется: а) в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, или в жилой дом (домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) или индивидуального прибора учета за предыдущий год (а при отсутствии таких показаний - исходя из норматива потребления). При этом объем тепловой энергии, поставляемый в многоквартирный дом, жилой дом, фиксируется двусторонними актами исходя из текущих показаний приборов учета, а объем, подлежащий оплате в текущем месяце, корректируется ресурсоснабжающей организацией один раз в год. Мое понимание: если орган государственной власти субъекта Российской Федерации принял решение об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, то выставлении счетов м/у РСО и УК не факт, а по 1/12( так как мы выставляем населению) и раз в год корректировка... |
ВНИМАНИЕ!!! Изменение Правил предоставление КУ
|
19.07.2016 09:19:10
SIBERIA, Красноярск
|
ВНИМАНИЕ!!! Изменение Правил предоставление КУ
|
19.07.2016 08:00:59
Оборадовались усе что будет фактическое начисление по отоплению... .
13 июля 2016 О начислении платы за отопление с 1 июля 2016 года В связи с изменениями, внесенными постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 № 603 в некоторые акты Правительства РФ, регулирующие вопросы предоставления коммунальных услуг, информирует о следующем. С 1 июля 2016 года размер платы за коммунальную услугу по отоплению при отсутствии или наличии общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме исполнителями коммунальных услуг должен определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в ред. от 29.06.2016 № 603)равномерно в течение календарного года. В отношении многоквартирных и жилых домов, не оборудованных приборами учета тепловой энергии, следует учитывать следующее. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме плата за отопление начисляется по нормативам потребления на отопление, утвержденным постановлениями Правительства края (от 07.11.2012 № 577-п; от 15.04.2014 № 137-п; от 09.12.2014 № 586-п; от 29.04.2015 № 217-п) с учетом коэффициента периодичности. Коэффициент периодичности определяется путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году. |
Арендатор нежилого помещения разместил рекламу на перилах крыльца
|
24.09.2015 14:58:17
В Роспотребнадзор подали заявление, ждем ответа.
|
Арендатор нежилого помещения разместил рекламу на перилах крыльца
|
24.09.2015 14:03:23
Мешать то не мешает. Данное нежилое является магазином алкогольной продукции. Жители против такого соседства и напирают на УК, почему банера развешаны без спроса жителей. На одном крыльце находится детский образовательный центр, напротив детская площадка и детская музыкальная школа. Дом новый и вокруг одни общаги и бараки. Все местные "интелигенты" на детской площадке собираются.
|
Арендатор нежилого помещения разместил рекламу на перилах крыльца
|
24.09.2015 05:34:37
Добрый день. Посоветуйте, можем ли мы самостоятельно демонтировать,незаконно установленный,рекламный плакат с перил крыльца у входа в нежилое помещение.Арендатор нежилого помещения разместил рекламу на перилах крыльца, которое относится к ОИ. Выдали предписание убрать рекламу. А ему "по барабану". Говорит: сорвете плакат, напишу в полицию о порче имущества. Что делать? Снять плакат и составить акт или в полицию кляузу накатать?
|
Учет тепла и ГВС по ВКТ-7
|
11.09.2015 10:40:16
В дом заходит одна труба подача, одна обратка (ТВ-1). В доме на отопление замкнутый контур обогревается теплообменником, вода зашла в дом, нагрела теплообменник и ушла, но до теплообменника еще пошла на расход ГВС (ТВ-2). ТВ-2 в расчет не берут, им без разницы, что у нас там после основного ввода. У нас в отопительный период разница в показаниях по кубам между ТВ-1 и ТВ-2 составляет от 25 до 80 кубов в месяц(среднемесячнй объем 350-450 кубов). По ТВ-1 постоянно идет превышение, по ОДН. Только летом сходится. Пытался доказать, что это не правильно и нужно брать показания по ГВС по ТВ-2, ссылаются на погрешности в счетчиках, "заказывайте проект, переделывайте врезку ТВ-2(ГВС) до основного ввода. А то что превышение по ОДН ваши проблемы, куда хотите, туда девайте.
|
Учет тепла и ГВС по ВКТ-7
|
11.09.2015 06:11:12
У нас двухтрубная система. Отопление с теплообменником, а ГВС открытого типа. В мануале написано: ТВ-1- зимний режим (отопление, ГВС), ТВ-2- круглогодичное горячее водоснабжение- зимой циркуляционное, летом тупиковое с подающего или обратного трубопровода.
В этом году на лето оставили циркуляцию. В отопительный период РСО берет в расчет только показания на вводе ТВ-1, Qо и объем воды, который умножают на 0,06, получившиеся Гкал на ГВС вычитают из Qо, оставшееся=отопление. В летний тоже по ТВ-1 Qо и объем. |
Учет тепла и ГВС по ВКТ-7
|
09.09.2015 05:04:20
Летом берут по прибору (например июль), по ТВ-1 Qо=19 Гкал.
При этом по Qг=10 Гкал, то есть если у нас тариф на подогрев воды не утвержден, то жителям выставлять полную стоимость с потерями на полотенцесушителях? Тогда стоимость 1 куба будет от 125 до 185р. |
Учет тепла и ГВС по ВКТ-7
|
08.09.2015 19:30:09
Пример: Показания по ТВ-1 Qо=139,5 Гкал, Qг=21 Гкал, V1-V2=538 м3 объем теплоносителя. В счет-фактуре- компонент на теплоэнергию в воде- 29 Гкал, отопление- 110,5 Гкал.
При этом по показаниям по ТВ-2 Qо=38 Гкал, Qг=19 Гкал. |
Учет тепла и ГВС по ВКТ-7
|
08.09.2015 08:53:43
Добрый день, уважаемые форумчане.
Сломал голову с методикой учета по схеме подключения 3 ВКТ-7. В отопительный период снимаем показания по отоплению и гвс по ТВ-1, Qо- тепловая энергия полная, Qг- тепловая энергия в трубопроводе 3. Qо-Qг=отопление. ТВ-2 -ГВС, является контрольным, теплотраспортная не берет его в расчет, так как врезка труб после основных измерителей, хотя расход теплоносителя и теплоэнергии показывает точнее (диаметр трубопровода меньше). В проэкте узла учета прописано: "В отопительный период данные тепловычислителя считывают по двум вводам- ТВ-1 (отопление) и ТВ-2 (циркуляционное ГВС), В летний период тепловычислителя считывают по ТВ-2 (ГВС)". Вопрос: почему нельзя ГВС считать по ТВ-2. Кстати кто куда выставляет разницу по ТВ-2 между Qо- тепловая энергия полная (ГВС) и Qг- теплоэнергия в воде, которая слилась с крана? |
Норматив потребления по отоплению в два раза меньше чем факт.
|
07.05.2015 19:01:22
[QUOTE]Волжский парень пишет:
У нас сейчас пока ещё действуют непричесанные (т.к. 307 продлили), но есть и причесанные, которые всё не могут вступить - так вот там разница между новыми домами и сталинками ещё больше. Для сравнения: Для новых домов 0,006 Гкал, а для старых 0,021 Гкал. При этом новые - это допотопные панельки, а старые это фундаментальные сталинки с разницей в толщине стен раз в 5 в пользу последних.[/QUOTE] Как вы на новых домах выходите из положения? 0,006 Гкал х 8000 м2=48 Гкал в мес. по нормативу, а факт наверно 150 Гкал при теплой зиме. Может у вас лето 9 мес. в году? |
Норматив потребления по отоплению в два раза меньше чем факт.
|
07.05.2015 10:00:22
У нас с июля 2014г. по домам после 1999г. постройки стал 0,0100 Гкал/м2, а был 0,0244 Гкал/м2.
|
Норматив потребления по отоплению в два раза меньше чем факт.
|
07.05.2015 08:34:34
Так то оно так. Но зачем властям надо было так занижать норматив потребления по отоплению, из-за которого и возникла данная ситуация?
|
Норматив потребления по отоплению в два раза меньше чем факт.
|
07.05.2015 08:17:49
Расчет с РСО по ОДПУ.
|
Норматив потребления по отоплению в два раза меньше чем факт.
|
07.05.2015 04:36:16
Совершенно верно.
Расчетный период для оплаты за ресурс перед РСО устанавливается равным календарному месяцу. (пп №124) |
Норматив потребления по отоплению в два раза меньше чем факт.
|
06.05.2015 20:43:31
Если бы мы сделали корректировку за 2014г. получилось что после трех- четырех месяцев обслуживания дома доначислить большую сумму.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 35 seconds:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Волжский парень пишет: Основания те же что в случае с ОДН на водоотведение - хочется им так. Надо читать договор. А почему корректировка в конце года? Вроде там ни слова про календарный год.[/QUOTE] Год работы ОДПУ. |
Норматив потребления по отоплению в два раза меньше чем факт.
|
06.05.2015 19:55:13
Доброго времени суток.
Прошу помочь разобраться в ситуации сложившейся между нашей УК и РСО по ком.услуге отопление. У нас в управлении находятся два МКД: один с июля 2014г., второй с сентября 2014г. Начисление жителям производим по нормативу, т.к. ОДПУ не отработал год. Но норматив в два раза меньше фактического потребления. РСО требует погашения задолженности по факту, который мы не имеем права выставит жителям. Полный расчет с РСО может только после корректировки, которая будет в конце года, при этом доначисления собственникам будут с кругленькой суммой даже захватив лето. На каких основаниях РСО начисляет пени за "пользование чужими денежными средствами", если эти средства мы даже не имеем права собрать с собственников? |
21.02.2018
Случайно не Бородино?
20.02.2018
Ну что, размер уменьшил? Выкладывай!!!
19.02.2018
Добрый день. Может кто слышал, может ли ГЖИ продлить срок проверки пакета документов по выбору УК больше чем заявлено в 938/пр (10+30 дней) на основании какого то внутреннего документа?
31.08.2016
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]grossinginer пишет:
есть решение суда[/QUOTE]
В студию!!!!! :o :o[/QUOTE]
Присоединяюсь!!!!!!
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
Наши просто сказали "вертели" мы ваше 603-е...... (в отношении 124п, п.25.1)
[QUOTE]grossinginer пишет:
есть решение суда[/QUOTE]
В студию!!!!! :o :o[/QUOTE]
Присоединяюсь!!!!!!
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
Наши просто сказали "вертели" мы ваше 603-е...... (в отношении 124п, п.25.1)
28.07.2016
[QUOTE]fenser пишет:
[QUOTE]andreyka пишет:
Мы жителям начисляем по 1/12, а ресурсники нам факт влупляют и еще на это пени прибавляют за каждый день просрочки платежа. Правильно коллега выразилась-ВЫБОРЫ жеш.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Неужели этот идиотизм только у нас в Сибири?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Мы только к концу лета раскидываемся за зиму.[/QUOTE]
То же самое у нас. Убеждаем Теплосеть, что отложенные платежи потребителей по 1/12 не могут считаться долгом УК, тем более, что по ПП РФ 253 УК при неполной оплате потребителем перечисляет пропорционально средства потребителей поставщикам. Т.е. УК не обязана оплачивать поставщику больше, чем получила от потребителей. Сейчас пытаемся ввести Акты сверки по новой форме, с учетом ПП РФ 253, прямых платежей, 1/12, долга потребителей перед УК, ОДН. Акты, соответственно, должны формироваться из ежемесячных справок по каждому дому.[/QUOTE]
Обратились в местные органы ГЖИ и Министерство по поводу выставления фактического потребления за отопление РСО-УК после изменений в 124п. Сказали пишите письмо в Теплосеть с просьбой изменить условия ресурсоснабжения на основании изменений в вышеуказанном постановлении. Как только Теплосеть это расценит? Только сам механизм перехода из факта к 1/12 не понятен. Ладно если сделать корректировку жителям(которую мы сделаем только в январе 2017) и начать с РСО считать по 1/12. А в середине года каким образом. Иль ждать "Деда Мороза"?
[QUOTE]andreyka пишет:
Мы жителям начисляем по 1/12, а ресурсники нам факт влупляют и еще на это пени прибавляют за каждый день просрочки платежа. Правильно коллега выразилась-ВЫБОРЫ жеш.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Неужели этот идиотизм только у нас в Сибири?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Мы только к концу лета раскидываемся за зиму.[/QUOTE]
То же самое у нас. Убеждаем Теплосеть, что отложенные платежи потребителей по 1/12 не могут считаться долгом УК, тем более, что по ПП РФ 253 УК при неполной оплате потребителем перечисляет пропорционально средства потребителей поставщикам. Т.е. УК не обязана оплачивать поставщику больше, чем получила от потребителей. Сейчас пытаемся ввести Акты сверки по новой форме, с учетом ПП РФ 253, прямых платежей, 1/12, долга потребителей перед УК, ОДН. Акты, соответственно, должны формироваться из ежемесячных справок по каждому дому.[/QUOTE]
Обратились в местные органы ГЖИ и Министерство по поводу выставления фактического потребления за отопление РСО-УК после изменений в 124п. Сказали пишите письмо в Теплосеть с просьбой изменить условия ресурсоснабжения на основании изменений в вышеуказанном постановлении. Как только Теплосеть это расценит? Только сам механизм перехода из факта к 1/12 не понятен. Ладно если сделать корректировку жителям(которую мы сделаем только в январе 2017) и начать с РСО считать по 1/12. А в середине года каким образом. Иль ждать "Деда Мороза"?
22.07.2016
Мы жителям начисляем по 1/12, а ресурсники нам факт влупляют и еще на это пени прибавляют за каждый день просрочки платежа. Правильно коллега выразилась-ВЫБОРЫ жеш.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Неужели этот идиотизм только у нас в Сибири?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Мы только к концу лета раскидываемся за зиму.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Неужели этот идиотизм только у нас в Сибири?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Мы только к концу лета раскидываемся за зиму.
22.07.2016
Вы находитесь в Красноярске и РСО вам начисление делает по 1/12???
21.07.2016
Уважаемые коллеги, для меня не до конца ясна ситуация по взаимоотношениям с РСО после появления 603-го.
Постановление Правительства РФ N 124
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2016 г. N 603 Правила дополнены пунктом 25.1
25.1. В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, определяется:
а) в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, или в жилой дом (домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) или индивидуального прибора учета за предыдущий год (а при отсутствии таких показаний - исходя из норматива потребления). При этом объем тепловой энергии, поставляемый в многоквартирный дом, жилой дом, фиксируется двусторонними актами исходя из текущих показаний приборов учета, а объем, подлежащий оплате в текущем месяце, корректируется ресурсоснабжающей организацией один раз в год.
Мое понимание:
если орган государственной власти субъекта Российской Федерации принял решение об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, то выставлении счетов м/у РСО и УК не факт, а по 1/12( так как мы выставляем населению) и раз в год корректировка...
Постановление Правительства РФ N 124
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2016 г. N 603 Правила дополнены пунктом 25.1
25.1. В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, определяется:
а) в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, или в жилой дом (домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) или индивидуального прибора учета за предыдущий год (а при отсутствии таких показаний - исходя из норматива потребления). При этом объем тепловой энергии, поставляемый в многоквартирный дом, жилой дом, фиксируется двусторонними актами исходя из текущих показаний приборов учета, а объем, подлежащий оплате в текущем месяце, корректируется ресурсоснабжающей организацией один раз в год.
Мое понимание:
если орган государственной власти субъекта Российской Федерации принял решение об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, то выставлении счетов м/у РСО и УК не факт, а по 1/12( так как мы выставляем населению) и раз в год корректировка...
19.07.2016
SIBERIA, Красноярск
19.07.2016
Оборадовались усе что будет фактическое начисление по отоплению... .
13 июля 2016
О начислении платы за отопление с 1 июля 2016 года
В связи с изменениями, внесенными постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 № 603 в некоторые акты Правительства РФ, регулирующие вопросы предоставления коммунальных услуг, информирует о следующем.
С 1 июля 2016 года размер платы за коммунальную услугу по отоплению при отсутствии или наличии общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме исполнителями коммунальных услуг должен определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в ред. от 29.06.2016 № 603)равномерно в течение календарного года.
В отношении многоквартирных и жилых домов, не оборудованных приборами учета тепловой энергии, следует учитывать следующее.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме плата за отопление начисляется по нормативам потребления на отопление, утвержденным постановлениями Правительства края (от 07.11.2012 № 577-п; от 15.04.2014 № 137-п; от 09.12.2014 № 586-п; от 29.04.2015 № 217-п) с учетом коэффициента периодичности. Коэффициент периодичности определяется путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году.
13 июля 2016
О начислении платы за отопление с 1 июля 2016 года
В связи с изменениями, внесенными постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 № 603 в некоторые акты Правительства РФ, регулирующие вопросы предоставления коммунальных услуг, информирует о следующем.
С 1 июля 2016 года размер платы за коммунальную услугу по отоплению при отсутствии или наличии общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме исполнителями коммунальных услуг должен определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в ред. от 29.06.2016 № 603)равномерно в течение календарного года.
В отношении многоквартирных и жилых домов, не оборудованных приборами учета тепловой энергии, следует учитывать следующее.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме плата за отопление начисляется по нормативам потребления на отопление, утвержденным постановлениями Правительства края (от 07.11.2012 № 577-п; от 15.04.2014 № 137-п; от 09.12.2014 № 586-п; от 29.04.2015 № 217-п) с учетом коэффициента периодичности. Коэффициент периодичности определяется путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году.
24.09.2015
В Роспотребнадзор подали заявление, ждем ответа.
24.09.2015
Мешать то не мешает. Данное нежилое является магазином алкогольной продукции. Жители против такого соседства и напирают на УК, почему банера развешаны без спроса жителей. На одном крыльце находится детский образовательный центр, напротив детская площадка и детская музыкальная школа. Дом новый и вокруг одни общаги и бараки. Все местные "интелигенты" на детской площадке собираются.
24.09.2015
Добрый день. Посоветуйте, можем ли мы самостоятельно демонтировать,незаконно установленный,рекламный плакат с перил крыльца у входа в нежилое помещение.Арендатор нежилого помещения разместил рекламу на перилах крыльца, которое относится к ОИ. Выдали предписание убрать рекламу. А ему "по барабану". Говорит: сорвете плакат, напишу в полицию о порче имущества. Что делать? Снять плакат и составить акт или в полицию кляузу накатать?
11.09.2015
В дом заходит одна труба подача, одна обратка (ТВ-1). В доме на отопление замкнутый контур обогревается теплообменником, вода зашла в дом, нагрела теплообменник и ушла, но до теплообменника еще пошла на расход ГВС (ТВ-2). ТВ-2 в расчет не берут, им без разницы, что у нас там после основного ввода. У нас в отопительный период разница в показаниях по кубам между ТВ-1 и ТВ-2 составляет от 25 до 80 кубов в месяц(среднемесячнй объем 350-450 кубов). По ТВ-1 постоянно идет превышение, по ОДН. Только летом сходится. Пытался доказать, что это не правильно и нужно брать показания по ГВС по ТВ-2, ссылаются на погрешности в счетчиках, "заказывайте проект, переделывайте врезку ТВ-2(ГВС) до основного ввода. А то что превышение по ОДН ваши проблемы, куда хотите, туда девайте.
11.09.2015
У нас двухтрубная система. Отопление с теплообменником, а ГВС открытого типа. В мануале написано: ТВ-1- зимний режим (отопление, ГВС), ТВ-2- круглогодичное горячее водоснабжение- зимой циркуляционное, летом тупиковое с подающего или обратного трубопровода.
В этом году на лето оставили циркуляцию. В отопительный период РСО берет в расчет только показания на вводе ТВ-1, Qо и объем воды, который умножают на 0,06, получившиеся Гкал на ГВС вычитают из Qо, оставшееся=отопление. В летний тоже по ТВ-1 Qо и объем.
В этом году на лето оставили циркуляцию. В отопительный период РСО берет в расчет только показания на вводе ТВ-1, Qо и объем воды, который умножают на 0,06, получившиеся Гкал на ГВС вычитают из Qо, оставшееся=отопление. В летний тоже по ТВ-1 Qо и объем.
09.09.2015
Летом берут по прибору (например июль), по ТВ-1 Qо=19 Гкал.
При этом по Qг=10 Гкал, то есть если у нас тариф на подогрев воды не утвержден, то жителям выставлять полную стоимость с потерями на полотенцесушителях? Тогда стоимость 1 куба будет от 125 до 185р.
При этом по Qг=10 Гкал, то есть если у нас тариф на подогрев воды не утвержден, то жителям выставлять полную стоимость с потерями на полотенцесушителях? Тогда стоимость 1 куба будет от 125 до 185р.
08.09.2015
Пример: Показания по ТВ-1 Qо=139,5 Гкал, Qг=21 Гкал, V1-V2=538 м3 объем теплоносителя. В счет-фактуре- компонент на теплоэнергию в воде- 29 Гкал, отопление- 110,5 Гкал.
При этом по показаниям по ТВ-2 Qо=38 Гкал, Qг=19 Гкал.
При этом по показаниям по ТВ-2 Qо=38 Гкал, Qг=19 Гкал.
08.09.2015
Добрый день, уважаемые форумчане.
Сломал голову с методикой учета по схеме подключения 3 ВКТ-7.
В отопительный период снимаем показания по отоплению и гвс по ТВ-1, Qо- тепловая энергия полная, Qг- тепловая энергия в трубопроводе 3.
Qо-Qг=отопление.
ТВ-2 -ГВС, является контрольным, теплотраспортная не берет его в расчет, так как врезка труб после основных измерителей, хотя расход теплоносителя и теплоэнергии показывает точнее (диаметр трубопровода меньше).
В проэкте узла учета прописано: "В отопительный период данные тепловычислителя считывают по двум вводам- ТВ-1 (отопление) и ТВ-2 (циркуляционное ГВС), В летний период тепловычислителя считывают по ТВ-2 (ГВС)".
Вопрос: почему нельзя ГВС считать по ТВ-2.
Кстати кто куда выставляет разницу по ТВ-2 между Qо- тепловая энергия полная (ГВС) и Qг- теплоэнергия в воде, которая слилась с крана?
Сломал голову с методикой учета по схеме подключения 3 ВКТ-7.
В отопительный период снимаем показания по отоплению и гвс по ТВ-1, Qо- тепловая энергия полная, Qг- тепловая энергия в трубопроводе 3.
Qо-Qг=отопление.
ТВ-2 -ГВС, является контрольным, теплотраспортная не берет его в расчет, так как врезка труб после основных измерителей, хотя расход теплоносителя и теплоэнергии показывает точнее (диаметр трубопровода меньше).
В проэкте узла учета прописано: "В отопительный период данные тепловычислителя считывают по двум вводам- ТВ-1 (отопление) и ТВ-2 (циркуляционное ГВС), В летний период тепловычислителя считывают по ТВ-2 (ГВС)".
Вопрос: почему нельзя ГВС считать по ТВ-2.
Кстати кто куда выставляет разницу по ТВ-2 между Qо- тепловая энергия полная (ГВС) и Qг- теплоэнергия в воде, которая слилась с крана?
07.05.2015
[QUOTE]Волжский парень пишет:
У нас сейчас пока ещё действуют непричесанные (т.к. 307 продлили), но есть и причесанные, которые всё не могут вступить - так вот там разница между новыми домами и сталинками ещё больше.
Для сравнения:
Для новых домов 0,006 Гкал, а для старых 0,021 Гкал.
При этом новые - это допотопные панельки, а старые это фундаментальные сталинки с разницей в толщине стен раз в 5 в пользу последних.[/QUOTE]
Как вы на новых домах выходите из положения?
0,006 Гкал х 8000 м2=48 Гкал в мес. по нормативу, а факт наверно 150 Гкал при теплой зиме.
Может у вас лето 9 мес. в году?
У нас сейчас пока ещё действуют непричесанные (т.к. 307 продлили), но есть и причесанные, которые всё не могут вступить - так вот там разница между новыми домами и сталинками ещё больше.
Для сравнения:
Для новых домов 0,006 Гкал, а для старых 0,021 Гкал.
При этом новые - это допотопные панельки, а старые это фундаментальные сталинки с разницей в толщине стен раз в 5 в пользу последних.[/QUOTE]
Как вы на новых домах выходите из положения?
0,006 Гкал х 8000 м2=48 Гкал в мес. по нормативу, а факт наверно 150 Гкал при теплой зиме.
Может у вас лето 9 мес. в году?
07.05.2015
У нас с июля 2014г. по домам после 1999г. постройки стал 0,0100 Гкал/м2, а был 0,0244 Гкал/м2.
07.05.2015
Так то оно так. Но зачем властям надо было так занижать норматив потребления по отоплению, из-за которого и возникла данная ситуация?
07.05.2015
Расчет с РСО по ОДПУ.
07.05.2015
Совершенно верно.
Расчетный период для оплаты за ресурс перед РСО устанавливается равным календарному месяцу. (пп №124)
Расчетный период для оплаты за ресурс перед РСО устанавливается равным календарному месяцу. (пп №124)
06.05.2015
Если бы мы сделали корректировку за 2014г. получилось что после трех- четырех месяцев обслуживания дома доначислить большую сумму.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 35 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Основания те же что в случае с ОДН на водоотведение - хочется им так.
Надо читать договор.
А почему корректировка в конце года? Вроде там ни слова про календарный год.[/QUOTE]
Год работы ОДПУ.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 35 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Основания те же что в случае с ОДН на водоотведение - хочется им так.
Надо читать договор.
А почему корректировка в конце года? Вроде там ни слова про календарный год.[/QUOTE]
Год работы ОДПУ.
06.05.2015
Доброго времени суток.
Прошу помочь разобраться в ситуации сложившейся между нашей УК и РСО по ком.услуге отопление.
У нас в управлении находятся два МКД: один с июля 2014г., второй с сентября 2014г. Начисление жителям производим по нормативу, т.к. ОДПУ не отработал год. Но норматив в два раза меньше фактического потребления. РСО требует погашения задолженности по факту, который мы не имеем права выставит жителям. Полный расчет с РСО может только после корректировки, которая будет в конце года, при этом доначисления собственникам будут с кругленькой суммой даже захватив лето. На каких основаниях РСО начисляет пени за "пользование чужими денежными средствами", если эти средства мы даже не имеем права собрать с собственников?
Прошу помочь разобраться в ситуации сложившейся между нашей УК и РСО по ком.услуге отопление.
У нас в управлении находятся два МКД: один с июля 2014г., второй с сентября 2014г. Начисление жителям производим по нормативу, т.к. ОДПУ не отработал год. Но норматив в два раза меньше фактического потребления. РСО требует погашения задолженности по факту, который мы не имеем права выставит жителям. Полный расчет с РСО может только после корректировки, которая будет в конце года, при этом доначисления собственникам будут с кругленькой суммой даже захватив лето. На каких основаниях РСО начисляет пени за "пользование чужими денежными средствами", если эти средства мы даже не имеем права собрать с собственников?