Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Свежее из суда про ЖБО водоотведение и ГЖИ, Суд за водоотведение
 
Думаю да. Основной аргумент у меня был это возможность определить по водосчетчикам обьем комунального ресурса и степень благоустройства мкд , туалеты, ванны, душевые, стиральные машинки..... и куда сливается, в очистные для переработки или в ближайший овраг....ну а дальше уже и земля муниципалитета общедомовое ли имущество, ну и сбор в одну яму из нескольких мкд.... хотя у меня есть 1 мкд и с 2  ямами..... думаю теперь в случае чего это решение ко всему притягивать......
Свежее из суда про ЖБО водоотведение и ГЖИ, Суд за водоотведение
 
Именно. Предистория. Зашел на директорство в УК 2 года назад. ЖБО в содержании 20 руб с м2. Без разници кто сколько льет и кто  как платит или не платит. Устал возить с убытками, лили по 40 м3. Мне это не понравилось и я стал бодаться.... то тариф подниму, то стал разничные вариации от количества ходок машины и показаний счетчека внедрять. По итогу бунт жителей с вовличением администрации. Тариф я снижать не стал, и откачку ЖБО решили передать ресурснику отвечающему за отопление и водоснабжение и за водоотведение. Жалоба от жителей. ГЖИ предписание вернуть в содержание. Штраф. Суд. И вот ЖБО это не ЖБО, а водоотведение....как то так....
Свежее из суда про ЖБО водоотведение и ГЖИ, Суд за водоотведение
 
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=672]Гастролёр[/URL], у меня глядя на ник сразу песня в голове "Гастролер, ты его называла")))

Блин я не меломан, но там вроде Фантазер.....
И да Гастралёт это как бы не очень то и хотелось в моей ситуации задерживаться и хотелось бы свалить с этой темы УК из  тьму тараканьей деревни....где среднее начисление 20 руб м. сборы 60% площадь 42 тыс. и в половине выгребные ямы. и всего 3 пяти этажки.....
Ну  а если Фантазёр, то кто если не Я.
Своего рода развлечение....
Свежее из суда про ЖБО водоотведение и ГЖИ, Суд за водоотведение
 
Суть как я до судьи доносил: ЖБО это когда в доме нет ни туалета ни ванны, вода с колонки на улице. Принесли воду в ведерке, вылили в умывальник, унесли помойное ведро в яму на улице.....в туалет тоже на улицу  типо сартир, мыться в казённую баню или свою баню ну или как предаётся. Когда же водопровод в квартире, санузел и ванная или душевая кабинка, да еще и водосчётчики, то это водоотведение. Есть возможность учитывать коммунальный ресурс, значит водоотведение. Ну и куча подзаконной мути типо куда сливается из АС машины в очистные или в овраг.... на земельном участке МКД находится выгребная яма или нет, сливается ли в одну выгребную яму с нескольких мкд или с одного ......примерно как то так. Ну судья молодец сложный для нее вопрос, так и сказала....и это первый в моём регионе процесс про ЖБО, со слов юриста ГЖИ.....
Свежее из суда про ЖБО водоотведение и ГЖИ, Суд за водоотведение
 
Вот совсем только что из зала суда....вдруг кому поможет....
Вебинар 1 августа "Новый порядок взаимоотношений между УК и РСО при прямых договорах"
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Гастролёр пишет:
Так как ненависная им управляшка решила вдруг применить добавочный коофициент к их тарифу по электроснабжению к примеру 1,3[/QUOTE]
Бессмертные?[/QUOTE]

Мечтатели....
Размер платы за СиР жилого помещения
 
Пологаю золотая это типа и УК не мрет и жильци необзываются .... варюгами на УК...
Вебинар 1 августа "Новый порядок взаимоотношений между УК и РСО при прямых договорах"
 
А могут ли мои любимые жильци без ОСС, единолично, массово изявить желание заключить прямые договора с энергетиками. Так как ненависная им управляшка решила вдруг применить добавочный коофициент к их тарифу по электроснабжению к примеру 1,3. Мотивируя затраты на сбор, хранение, инкасацию, перечисление.....электрикам......
Размер платы за СиР жилого помещения
 
А сколько прибыли рекомендовано заложить, ну так чтоб золотая середина....
Откачка ЖБО
 
Вся моя заворуха по поводу откачки ЖБО для меня закончилась..... получил кучу жалоб во все инстанции, проверок, вел активную переписку.... довел муниципалитет до белого коленья. По итогу откачку ЖБО, вместе с мунициальными АС машинами и всей заботой, передал ресурснику.... который принимае стои на очитку, ну и постоляет ГВС, ХВС, и тепо. Откачка ЖБО перешла в его платежку.....
Откачка ЖБО
 
Ух. Тут у меня горячо стало с вывозом жбо... предявил жильцам 300 руб за м3. Так они на меня и в прокуратуру и в ГЖИ и в администрацию похвальные грамоты направили. И в телевиденье. Сегодня уже журналистам интервью давал..... интересными моментами по ходу заварухи поделюсь, ну и по итогу отчитаюсь.....


А кстате, так в рамках обобщения информации, у кого есть такое боловство как откачка жбо, сколько у вас платят за один м3....?
Повышение тарифа по содержанию, Сроки
 
А может лучше другой индекс выбрать, более похожий на размер инфляции: ставка рефинансирования ЦБ......?
ФЗ "О противодействии коррупции"
 
Звонит мне прокуратура и интересуется, а как я борюсь с коррупцией и провожу ейную профилактику.....должон разработать кодекс поведения, назначить ответственного ну и так далее.....сейчас жду официальную бумагу..... есть у кого ещё борьба с коррупцией?
Тариф по вывозу ЖБО в составе платы на СиР
 
Я тут с ЖБО пытаюсь следующее у себя внедрить: У меня емкости за границами земельного участка мкд и в состав общего имущества я их не принимал. Считаю что и в содержание жилья , откачка не можит входить. Жильцам предъявляю так: Сумму затрат на откачку жбо, очистка подьезда к колодцу, сворованные люка....делю на сумму показаний всех водосчетчиков в мкд. Получаю цену одного куба. Ее и умнажаю на сумму индивидуальных квартирных счетчиков..... то и предъявляю.....Ну а кто не передал показания или счетчик просрочен или вовсе нет, норматив потребления на цену расчетного куба. Цена куба каждый месяц получается разная....попали вешнии води в емкость, качаю больше.... предьвляю больше..... пропорционально показаниям......,
Закончился договор управления...
 
Коллеги, такая ситуация, поискал или плохо поискал, но не нашел. Закончился договор управления МКД, где большинство собственников муниципалитет. Дом очень проблемный, до 30 квартир, да еще и с сиротами.... Пролонгации в договоре не указано. Дом муниципалитет на конкурс? Или так и числится за мной в управлении?
Агентский договор РСО с УК
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гастролёр пишет:
Поискал, не нашёл, может плохо искал.... А вот могу ли я как УО отключать у должника предположим электроэнергию, если у него прямой договор с электроснабжающем ресурсником, ему за электричество он платит..... а мне за содержание задолжал.....[/QUOTE]

НЭТ, вы не исполнитель... Точка)))[/QUOTE]


Нда, незадача......
Агентский договор РСО с УК
 
Поискал, не нашёл, может плохо искал.... А вот могу ли я как УО отключать у должника предположим электроэнергию, если у него прямой договор с электроснабжающем ресурсником, ему за электричество он платит..... а мне за содержание задолжал.....
Системы коллективного приема телепередач
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Гастролёр пишет:

Цифровое ТВ принимается на любую антенну с  любым усилителем. Главное чтоб у бабули телек DVB-T2 сигнал употреблял, ну или соответствующий ресивер нужен. Ценик на приставки я видел от 700 и выше.....[/QUOTE]

У нас сейчас головная боль, что кол.антенны [U]ВО ВСЕХ[/U] МКД демонтированы, срезаны, или куда-то испарились. И нам жилфонд достался в таком виде. При этом в техпаспорте дома в строке "Телевидение" указаны данные в формате "Есть". И наверняка в каждом МКД все равно найдется бабулечка, у который телевизор лампового формата((([/QUOTE]


Сама антенна это фигня проблема, во кабельные линии, разветвители вот это да......
Вероятно если передающая антенна цифрового телевидения расположена близко и сигнал устойчивый, и если желающих принимать цифровое единици, то проще установить желающим по антенне персональной, чем весь дом оцифровывать.....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Гастролёр пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Гастролёр пишет:

Цифровое ТВ принимается на любую антенну с  любым усилителем. Главное чтоб у бабули телек DVB-T2 сигнал употреблял, ну или соответствующий ресивер нужен. Ценик на приставки я видел от 700 и выше.....[/QUOTE]

У нас сейчас головная боль, что кол.антенны [U]ВО ВСЕХ[/U] МКД демонтированы, срезаны, или куда-то испарились. И нам жилфонд достался в таком виде. При этом в техпаспорте дома в строке "Телевидение" указаны данные в формате "Есть". И наверняка в каждом МКД все равно найдется бабулечка, у который телевизор лампового формата((([/QUOTE]


Сама антенна это фигня проблема, во кабельные линии, разветвители вот это да......
Вероятно если передающая антенна цифрового телевидения расположена близко и сигнал устойчивый, и если желающих принимать цифровое единици, то проще установить желающим по антенне персональной, чем весь дом оцифровывать.....[/QUOTE]
а акты передачи общего имущества у вас есть? указанны в нём наличие систем коллективного телевизионного оборудования? Возможно нет, значит и спрос с вас не велик......
Системы коллективного приема телепередач
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А у кого-то при расчете платы за содержание учтены расходы по обслуживанию ТВ-антенны? Мы вчера подняли свои тех.паспорта - практически во всех указано это оборудование. Но в подавляющем большинстве МКД жители пользуются цифрой или кабельными провайдерами ТВ  и интернета. Теперь придется проверять и при необходимости восстанавливать работоспособность антенн. И добавлять при след.расчете тарифа плату за их обслуживание

И еще, поясните пож-та, кто разбирается. Бабуля, у которой нет кабельного или цифрового провайдера, должна будет через эту антенну принимать цифровые каналы, да? А разве аналоговая антенна на крыше это может делать?[/QUOTE]


Цифровое ТВ принимается на любую антенну с  любым усилителем. Главное чтоб у бабули телек DVB-T2 сигнал употреблял, ну или соответствующий ресивер нужен. Ценик на приставки я видел от 700 и выше.....
Общая антенна для цифрового ТВ
 
Для начала надо знать вещает ли на ваш дом транслирующая антенна, есть ли уверенный прием телесигнала в окресностях дома, пологаю 10- 20 каналов федеральных если да. Нужна, антенна, уселитель, разветвители, и кабель. Одной аннтенны и уселителя пологаю хватит квартир на 20-30. Затем надо определить за чей счет банкет, если собственников, то собрание, протокол... включение в ОИ, денежки на обслуживание антенного хозяйство...
Лицензий не надо
Обсуждали или нет. Неплательщик отсудил у ЖКХ 700 тыр.
 
Кто нибудь в подробностях а не из сми знает ситуацию, Не нравится мне это
[URL=https://finance.rambler.ru/money/41269250-zlostnyy-neplatelschik-otsudil-u-kommunalschikov-700-tysyach/?updated]https://finance.rambler.ru/money/412692 ... h/?updated[/URL]
Сходка по регионам, ну или по округам...
 
Ну так то да, без Сталина не пьянка, а у Сталина печень выдержит все пьянки по регионам посещать....
Может клонируем Сталина.....
Применение муниципального тарифа.
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Гастролёр пишет:
Ага, и то и другое в разных домах по разному, или 3 коп дают или и так вам много, фиг вам.....[/QUOTE]
Ну в случае ежегодного принятия ОСС тарифа "5 копеек" можете смело оспорить это решение в суде, и вероятность победы весьма велика.[/QUOTE]

Так то да, не разу не побывал такого, и не слышал у себя в регионе о таком прецеденте....
Может у кого из коллег есть подобное решение?
Сходка по регионам, ну или по округам...
 
Может на пощадке данного ресурса, произведем обьединение по регионам, областям, ну или округам....пока виртуально, а там чем блин не шутит может и в живую договоримся пересечься, познакомится, с пользой и приятно время проведем, мож шашлык на природе в мае, ну или гденибудь на турбазе. Пообсуждаем?
Применение муниципального тарифа.
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Гастролёр пишет:
Что то я как то упустил тенденции, а муниципалитет еще в праве тариф утверждать в 2019 году. Что то ну совсем у меня престорело коммунистический дом, ну ни в какую даже на 10 коп. нераскочать собственников, а подрядчити жмут, увеличиваю и увеличивают свои аппетиты.....[/QUOTE]
Жыльцы на ОСС ежегодно подтверждают свой тариф столетней давности, или как сто лет назад приняли тариф так больше ОСС и не проводят по этому поводу?[/QUOTE]
Ага, и то и другое в разных домах по разному, или 3 коп дают или и так вам много, фиг вам.....
Применение муниципального тарифа.
 
Что то я как то упустил тенденции, а муниципалитет еще в праве тариф утверждать в 2019 году. Что то ну совсем у меня престорело коммунистический дом, ну ни в какую даже на 10 коп. нераскочать собственников, а подрядчити жмут, увеличиваю и увеличивают свои аппетиты.....
Как вам новые инициативы по списанию долгов за ЖКУ.....
 
Бля, а почему бы тогда не списать задолженности по кредитам.... или блин комунальщики больше чем банкиры зажрались..... ну и судебные решения, где с коррупционеров кроме срока еще и штрафы, штрафы можно бы и списать.... есть еще предложения, что списать можно?
Индексация размера платы незаконна
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Гастролёр пишет:
Отсюда следеут...... Все топим в сторону индексции в договорах.....?[/QUOTE]

Внимательно читайте решения. Не в договорах, а в протоколе ОСС[/QUOTE]


Ну да, попутал с просони на радостях.....
Индексация размера платы незаконна
 
Отсюда следеут...... Все топим в сторону индексции в договорах.....?
И у кого есть готовый пункт договора с таким счастьем....об который сломают зубы наши друзья доброжилатели....(ГЖИ, прокуратура, и т.д, и т.п.....).....
Индексация размера платы незаконна
 
Отсюда следеут...... Все топим в сторону индексции в договорах.....?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!