Кто-нибудь ставил себе онлайн кассу? Можете помочь с выбором?
Форум
ГлавнаяEgor123456789
Egor123456789
Онлайн кассы для всех
|
21.05.2019 06:03:33
|
Правительство определило порядок назначения УК для МКД без управления
|
14.05.2019 07:22:05
[QUOTE]Baikal пишет:
24.12.2018г. опубликовано Постановление Правительства РФ № 1616 от 21.12.2018г., которым утверждены "Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация". Суть нововведений: 1. Реестр УК ведет МО. 2. В реестр включаются: - УК направившие соответствующую заявку в МО; - автоматом УК, которые приняли участие в конкурсе по отбору УК. 3. Из реестра назначается УК с наименьшим количеством домов в управлении. 4. Если Вам назначили хоть один дом, вы можете написать заявление об исключении из реестра. 5. КУ предоставляет РСО 6. МО сразу определяет перечень работ и услуг и размер платы в соответствии с частью 4 ст. 158 ЖК РФ. Текст во вложении, вступает в силу с 12.01.2019г.[/QUOTE] 3 пункт немного не так изложен. Дома получает УО не у которой меньше всего мкд в лицензии, а та УО которая получила меньше всего домов от ОМС. Т. Е. Если у Вас имеется 20 домов, но от ОМС Вы не получили ни от одного дома, то вы будете первый в очереди [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Zyazin пишет: Совсем не понял: 1. Договор управления кто и как согласовывает. 2. Можно или нет отказаться принять дом по назначению и какие последствия от отказа.[/QUOTE] 1.Договор управления и список работ должен предоставить ОМС и как я понимаю не важно согласен ли ты со сметной работ или нет) 2. По второму самому интересно как можно отказаться от таких домов, потому что у нас в наглую пихают аварийные дома, которые ещё и на печном отоплении dash2 со сметной 20к в год :mrgreen: |
ТСЖ на несколько мкд
|
18.04.2019 16:19:50
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]Egor123456789 пишет: Здраствуйте можете подсказать как нам организовать ТСЖ на несколько домов. А именно: как провести собрания, какой кворум, и как должен выглядеть Устав[/QUOTE] по ЖК все соблюдено у вас? на многодомные есть ограничения. А так на каждом доме собственники голосуют о выборе способа управления[/QUOTE] Да, все соблюдено) А какой должен быть кворум? где можно посмотреть всю необходимою документацию? |
ТСЖ на несколько мкд
|
18.04.2019 15:38:12
Здраствуйте можете подсказать как нам организовать ТСЖ на несколько домов. А именно: как провести собрания, какой кворум, и как должен выглядеть Устав
|
Открытый конкурс при вводе МКД в эксплуатацию
|
26.03.2019 11:01:34
Спасибо всем большое за отзывчивость!
|
Открытый конкурс при вводе МКД в эксплуатацию
|
26.03.2019 08:17:51
Здравствуйте уважаемые форумчане! У нас МСУ не выставляет на открытый конкурс МКД тем самым нарушая ч.13 ст.161 ЖК РФ далее цитата этой статьи:
[I]"В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом."[/I] Также в постановлении Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 в последней редакции от 21 декабря 2018 г. тоже есть такое условие проведение открытого конкурса (данное условие добавлено, Постановлением Правительства РФ от 10 сентября 2013 г. N 796 пункт 3 дополнен подпунктом 4) Далее цитата пункта 3: [I]"Конкурс проводится, если: 1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях: собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято; по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято; 2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях: большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации; собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; 3) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано; [B]4) в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.[/B][/I] Вопрос в том почему администрация не выставляет МКД на открытый конкурс? Куда обращаться с разъяснениями по данной ситуации, в управление ЖКХ или лучше сразу в ФАС? Прошу прощения что много текста |
21.05.2019
Кто-нибудь ставил себе онлайн кассу? Можете помочь с выбором?
14.05.2019
[QUOTE]Baikal пишет:
24.12.2018г. опубликовано Постановление Правительства РФ № 1616 от 21.12.2018г., которым утверждены "Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация".
Суть нововведений:
1. Реестр УК ведет МО.
2. В реестр включаются:
- УК направившие соответствующую заявку в МО;
- автоматом УК, которые приняли участие в конкурсе по отбору УК.
3. Из реестра назначается УК с наименьшим количеством домов в управлении.
4. Если Вам назначили хоть один дом, вы можете написать заявление об исключении из реестра.
5. КУ предоставляет РСО
6. МО сразу определяет перечень работ и услуг и размер платы в соответствии с частью 4 ст. 158 ЖК РФ.
Текст во вложении, вступает в силу с 12.01.2019г.[/QUOTE]
3 пункт немного не так изложен. Дома получает УО не у которой меньше всего мкд в лицензии, а та УО которая получила меньше всего домов от ОМС. Т. Е. Если у Вас имеется 20 домов, но от ОМС Вы не получили ни от одного дома, то вы будете первый в очереди
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Zyazin пишет:
Совсем не понял:
1. Договор управления кто и как согласовывает.
2. Можно или нет отказаться принять дом по назначению и какие последствия от отказа.[/QUOTE]
1.Договор управления и список работ должен предоставить ОМС и как я понимаю не важно согласен ли ты со сметной работ или нет)
2. По второму самому интересно как можно отказаться от таких домов, потому что у нас в наглую пихают аварийные дома, которые ещё и на печном отоплении dash2 со сметной 20к в год :mrgreen:
24.12.2018г. опубликовано Постановление Правительства РФ № 1616 от 21.12.2018г., которым утверждены "Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация".
Суть нововведений:
1. Реестр УК ведет МО.
2. В реестр включаются:
- УК направившие соответствующую заявку в МО;
- автоматом УК, которые приняли участие в конкурсе по отбору УК.
3. Из реестра назначается УК с наименьшим количеством домов в управлении.
4. Если Вам назначили хоть один дом, вы можете написать заявление об исключении из реестра.
5. КУ предоставляет РСО
6. МО сразу определяет перечень работ и услуг и размер платы в соответствии с частью 4 ст. 158 ЖК РФ.
Текст во вложении, вступает в силу с 12.01.2019г.[/QUOTE]
3 пункт немного не так изложен. Дома получает УО не у которой меньше всего мкд в лицензии, а та УО которая получила меньше всего домов от ОМС. Т. Е. Если у Вас имеется 20 домов, но от ОМС Вы не получили ни от одного дома, то вы будете первый в очереди
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Zyazin пишет:
Совсем не понял:
1. Договор управления кто и как согласовывает.
2. Можно или нет отказаться принять дом по назначению и какие последствия от отказа.[/QUOTE]
1.Договор управления и список работ должен предоставить ОМС и как я понимаю не важно согласен ли ты со сметной работ или нет)
2. По второму самому интересно как можно отказаться от таких домов, потому что у нас в наглую пихают аварийные дома, которые ещё и на печном отоплении dash2 со сметной 20к в год :mrgreen:
18.04.2019
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]Egor123456789 пишет:
Здраствуйте можете подсказать как нам организовать ТСЖ на несколько домов. А именно: как провести собрания, какой кворум, и как должен выглядеть Устав[/QUOTE]
по ЖК все соблюдено у вас? на многодомные есть ограничения. А так на каждом доме собственники голосуют о выборе способа управления[/QUOTE]
Да, все соблюдено) А какой должен быть кворум? где можно посмотреть всю необходимою документацию?
[QUOTE]Egor123456789 пишет:
Здраствуйте можете подсказать как нам организовать ТСЖ на несколько домов. А именно: как провести собрания, какой кворум, и как должен выглядеть Устав[/QUOTE]
по ЖК все соблюдено у вас? на многодомные есть ограничения. А так на каждом доме собственники голосуют о выборе способа управления[/QUOTE]
Да, все соблюдено) А какой должен быть кворум? где можно посмотреть всю необходимою документацию?
18.04.2019
Здраствуйте можете подсказать как нам организовать ТСЖ на несколько домов. А именно: как провести собрания, какой кворум, и как должен выглядеть Устав
26.03.2019
Спасибо всем большое за отзывчивость!
26.03.2019
Здравствуйте уважаемые форумчане! У нас МСУ не выставляет на открытый конкурс МКД тем самым нарушая ч.13 ст.161 ЖК РФ далее цитата этой статьи:
[I]"В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом."[/I]
Также в постановлении Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 в последней редакции от 21 декабря 2018 г. тоже есть такое условие проведение открытого конкурса (данное условие добавлено, Постановлением Правительства РФ от 10 сентября 2013 г. N 796 пункт 3 дополнен подпунктом 4) Далее цитата пункта 3: [I]"Конкурс проводится, если:
1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:
собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:
большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
[B]4) в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.[/B][/I]
Вопрос в том почему администрация не выставляет МКД на открытый конкурс? Куда обращаться с разъяснениями по данной ситуации, в управление ЖКХ или лучше сразу в ФАС?
Прошу прощения что много текста
[I]"В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом."[/I]
Также в постановлении Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 в последней редакции от 21 декабря 2018 г. тоже есть такое условие проведение открытого конкурса (данное условие добавлено, Постановлением Правительства РФ от 10 сентября 2013 г. N 796 пункт 3 дополнен подпунктом 4) Далее цитата пункта 3: [I]"Конкурс проводится, если:
1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:
собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:
большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
[B]4) в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.[/B][/I]
Вопрос в том почему администрация не выставляет МКД на открытый конкурс? Куда обращаться с разъяснениями по данной ситуации, в управление ЖКХ или лучше сразу в ФАС?
Прошу прощения что много текста