Форум

[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Прасковья пишет:
Что-то реформажкх меня с утра порадовала   :shock:
... Соответственно кирдык, доступа к обновлению файлов нет.[/QUOTE]
Ну, это нормально! )))
...как говорится, в случае возникновения проблем, обращайтесь в службу поддержки! ))[/QUOTE]

Спасибо за предупреждение - буду делать скриншоты, иначе, когда придёт проверка - что я им отвечу?...

[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
У нас стенд со стеклянными дверками которые  запираются на ключ.
Не каких проблем нет.[/QUOTE]Да у нас на улице, разобьют, а идея хорошая.[/QUOTE]
Хорошая идея (делюсь опытом) иметь "рекламный" стенд на улице у подъезда (для сторонних организаций) и информационный внутри подъезда (для своей информации)...
...[/QUOTE]
А если вообще не размещать для рекламы стенды? вот нет места где свою писульку клеить - и всё! держать чистыми двери (как они нам то застройщика достались, и как мы их уже 4 месяца сохраняем)
а внутри подъезда, за домофоном размещать инфу для собственников, а?

[QUOTE]Виталий Леонов пишет:

Завешают все двери и стены, уж лучше около подъездов пусть будут[/QUOTE]

А если мы разместим одно единственное объявление об админстративной ответственности за незаконное размещение рекламы (со ссылкой на НПА) и о мгновенном обращении в органы контроля за рекламой района?)))))
и будем всех желающих знакомить с контролёрами?
как думаете?)))

просто у нас красивые новенькие чистенькие дома, и бахрома "продам коляску", "набор помощников руководителя" совсем не нужны.

Кому надо - пусть в УК обращаются..
Так?

[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]bolt пишет:
- включить в состав общего имущества собственников многоквартирного дома домофоны установленные на подъездах №1.2.3.4.5.6.7
[/QUOTE]
Если они их устанавливали - легко... Только это делается на первом ОСС, которое и решило их установить.[/QUOTE]


Уважаемый Юрий Владимирович!
СПАСИБО большое за ответ.
У нас на предыдущем ОСС собственники одобрили установку домофона и поручили УК организовать установку.
Но про включение в ОИ мы тогда не успели прочитать ваш волшебный форум)))
Поэтому решили наверстать упущенное)))

По включению отдельной строки - принято))
отдельной строки не будет.
будем вносить изменения в 1С-ку, чтобы было "СиР+35 руб с квартиры за домофон")))

"- определить стоимость и единицу измерения платы за услугу по [B]содержанию домофонов[/B]: 1руб./квартира"
тогда пусть будет формулировка "содержание домофонов"?
Не сказано же, что "системы домофонии"))) "системы ограничения доступа".
Ещё раз Спасибо!
Завтра отправим повестку.
Кстати, почитав Ваш форум, включим пункты о курении и оборудовании площадок, о вывозе мусора, о шуме..
Что бы мы без Вас делали? тыкались бы по законодательству, как котята...

[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Мы пошли другим путём. Заключили за небольшую плату договор (на предоставление площадей на фасаде здания) с одним из рекламных агентств, они разместили свои стенды. По договору размещают там рекламные объявления и следят за состоянием стен (отсутствием посторонних объявлений), кроме того по договору, мы имеем право занимать на стендах три условных места (формата А4) для размещения своей информации и объявлений от собственников...
Сторонних расклейщиков портящих стены сообща воспитываем, хоть их если честно, после появления стендов стало совсем немного (сторонние объявления лепят так же на стенд, а агентство их периодически удаляет, заменяя своими)...[/QUOTE]

А если вообще не размещать ничего на наружной стене. Информационные стенды сделать внутри подъездов, а на дверях - домофон установлен.
Получается, что все эти "продам_диван" вообще не смогут никуда вешать, а нашим жильцам и не надо, ибо большинство иногородних...

Присоединюсь к вопросу:
[QUOTE]bolt пишет:

Могут ли собственники несмотря на указанные выше положения на общем собрании принять следующие решения
- включить в состав общего имущества собственников многоквартирного дома домофоны установленные на подъездах №1.2.3.4.5.6.7
-  включить в состав платы за содержание и текущий ремонт услуги по содержанию домофонов;
- определить стоимость и единицу измерения платы за услугу по содержанию домофонов: 1руб./квартира
- отражать в платежном документе в отдельной строке стоимость услуги по содержанию домофона.

Что нельзя на общем собрании принять решение о том что плата с квартиры, а не с метра?[/QUOTE]

Надо завтра рассылать повестку для очередного ОСС, пожалуйста, ответьте поскорее!

[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:

Задолбали их такие умники. !:[/QUOTE]

Может в ОНФ обратиться?

на очередном ОСС будут добавлены пункты (кратко):
"1. Принять к сведению запрет курения в общественных местах (основание -Федеральный закон от 23 февраля 2013 г. N 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" Статья 12. Запрет курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах 1. Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака (за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи): ...10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов;»)
2. Утвердить оборудование специальных мест на открытом воздухе для курения табака знаком "Место для курения"; пепельницами; искусственным освещением (в темное время суток).
3. Утвердить оборудование изолированные помещения для курения табака, которые оборудованы системами вентиляции выделяются на основании решения собственника имущества или иного лица, уполномоченного на то собственником имущества (голосование "против")"

так же сойдёт?

[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Inna_T пишет:
А вот ролик про ЖКХ пора-пора снимать!
на поток поставить, чтобы люди ждали новых выпусков, смеялись, и чтобы чиновники боялись свои фамилии услышать в них!
что, у нас таланту разве не хватит?)))[/QUOTE]

Это сделать несложно... Вопрос в деньгах...[/QUOTE]

А здесь, как раз в любом подъезде снимать можно)) ролик будет дешёвым))
в качестве "звезды ЖКХ" - любая бабушка из подъезда..
снимать можно сейчас даже на мобильный телефон (хотя, думаю, видеокамера или камера на телефоне будет вполне достаточным решением)
на монтаж деньги?.. ну.. если не получится на бесплатной программке сверстать, и если захотеть компьютерные рожки и хвост пририсовать тому "исполнителю ответа" - ну тогда немножко надо будет потратиться...

А вообще.. видела Ваше сообщение, Юрий, что нас уже давно было более 800.
Вот всем по сто рублей хотя бы скинуться, и Вам помощника можно будет взять, чтобы и у Вас на жизнь оставалось время..

[QUOTE]SergeKo пишет:
Инна, в конечно, источник хороший подобрали...
А в реальности, например, в Башкирии врачи "Скорой помощи" голодают. И вроде как губер к ним не примчался.[/QUOTE]

"реформа" в медицине - это преступление (моё скромное мнение).
Нахлебались либерализма, пора заканчивать уже с экспериментами!

Офф-топ, посему тему с медициной завершаем,хотя она и более сложная и горькая.
А вот ролик про ЖКХ пора-пора снимать!
на поток поставить, чтобы люди ждали новых выпусков, смеялись, и чтобы чиновники боялись свои фамилии услышать в них!
что, у нас таланту разве не хватит?)))

[QUOTE]burmistr пишет:
Чуть позже накатаю уточняющий запрос. И можно пулять его массово)))[/QUOTE]

массово в прокуратуру - вот тогда, может будет эффект.
вспомнился мельком увиденный эпизод из сериала (простите за источник) "Сваты".
Там, недостучавшись до чиновников о необходимости ремонта элеватора сняли ролик всей толпой

[URL=http://www.youtube.com/watch?v=yXXk8Q7JM_A]http://www.youtube.com/watch?v=yXXk8Q7JM_A[/URL]
"триста лет прожить вам надо без реинкарнации,
чтобы пройти все круги ада рай-администрации"

и сразу губернатор в поле к хлеборобам примчался..
но это в фильме.
Думаю, мы не хуже сможем снять))
могу с текстом помочь))
думаю, мы будем звёздами в "мобильном репортёре" на вести24

Вот пусть попробуют промолчать)))

В тексте должна быть пародия по "покрашено не пофэншую", и все перлы, что читала на этом форуме))
Ну что, поехали сочинять?

[QUOTE]Red74 пишет:
Может жалобу в ГП РФ отправить, что минстрой не по существу ответы дает...[/QUOTE]

Надо СМИ подключать.
Если не хотят слышать как положено по закону - пусть на весь мир позорятся.
Надо теперь спрашивать громко и "припозоривая" (спасибо тебе, великий и могучий Русский язык))))

[QUOTE]Егор пишет:
Да, ежемесячно с деньгами и объёмами по всем работам включая услуги по управлению. Все подписаны председателями домов. Не берем в управление дома, которые не готовы с нами так работать - это одно из обязательных условий, которое мы ставим при переговорах.
Обязательно ли это? Безусловно нет, но это наше конкурентное преимущество и существенная защита в судах и тд.[/QUOTE]

А если на ОСС на голосование включить вопрос "согласовать акты выполненных работ"
или "Признать согласованными акты за 2014 год и 1-й квартал 2015 года по СиР"?

[QUOTE]Лаврентий пишет:
Каждый месяц делаем акты .
Но за 7лет не один не спросил и не подписал.[/QUOTE]

Уважаемый Лаврентий, можно спросить: Делаете акты, и что дальше? рассылаете, если не оспорены - значит приняты?

[QUOTE]АлександрУР пишет:
Мы по актам относящимся к содержанию не заморачиваемся, только отчет по текущему ремонту и балансу денежных средств. А сметы и акты подписать собственниками-старшими по домам проблема вечная, то вы ничего не делали то смета завышена и пр.А вообщем-то за все время работы особых вопросов не было.[/QUOTE]

А если нет "старшего по дому". нет совета дома, ибо 90% - иногородние, и "им_оно_не_надо"?
Кто тогда подписывает акты? (((

Можно ли на ОСС внести пункт:
"признать согласованными Акты выполненных работ за Х период"?
если большинство проголосуют "за" - будет ли акт считаться подписанным?

Уважаемые коллеги!
Новостройка, МКД, введён в эксплуатацию в сентябре 2014 г.
Подскажите, пожалуйста:
1. Надо ли отчитываться по 1468?
2. Если энергетический паспорт от застройщика. Надо ли обновлять энергетический паспорт? Или "1 раз в 5 лет" действительно для нас
3. В муниципальной администрации выдали адресную справку, и вместо многоквартирного дома из нескольких секций сделали "корпус №1", Корпус "2". Вопрос - надо теперь указывать во всех формах 4 дома? И в повторной Заявке на лицензирование тоже? нумерация квартир пока идёт сквозная во всех секциях-"корпусах"ю

[B]В неоплатном долгу: как власти хотят ужесточить наказание за долги по ЖКХ.[/B]
[I]Сергей Титов, Максим Гликин [/I]

Власти намерены ужесточить наказание за неплатежи в ЖКХ. РБК выяснил, как могут вырасти штрафы и какие еще санкции ждут должников

​Членам правительства на встрече с президентом Владимиром Путиным 1 апреля было не до шуток. «Долги [за тепло и электроэнергию] растут», — обратился к министрам президент. Собираемость платежей «составляет порядка 80–90%», признал [B]министр энергетики Александр Новак[/B], хотя «раньше было 98–99%». Минэнерго подготовило ряд мер, которые позволят решить проблему, заверил министр. «Не затягивайте с этими решениями», — напутствовал Путин.

РБК удалось ознакомиться с [B]предложениями Минэнерго[/B]. Ведомство подготовило поправки в законопроект, принятый Госдумой в первом чтении еще в конце 2013 года. Изначально документ должен был ужесточить платежную дисциплину потребителей электроэнергии. Но Минэнерго распространило поправки на все услуги ЖКХ.

Штрафы больше

[B]На совещании у президента Новак предложил[/B] приравнять штраф за просрочку платежей к 1/130 (за каждый день неплатежа) ставки рефинансирова​​ния ЦБ (составляет 8,25%). Сейчас пеня составляет 1/300 ставки рефинансирования. Это примерно 10% годовых, оценивал Новак: такая ставка, наоборот, мотивирует потребителей перекредитовываться за счет неплатежей энергетикам.

Ставки краткосрочных кредитов для физлиц варьируют от 27,5% до 37,9%, для юрлиц — от 25% до 35%, приводит данные Новак в письме вице-премьеру Аркадию Дворковичу от 27 января 2015 года (есть у РБК). В нем министр предлагает повысить штрафы до 1/90 ставки рефинансирования (около 33% годовых). Физлицам и управляющим компаниям Новак готов пойти на уступки: в первые 60 дней просрочки они будут платить 1/130 ставки рефинансирования (23% годовых). Потом неустойка вырастет до 1/90 ставки.

В финальной версии законопроекта (также есть у РБК), которая в понедельник выносилась на правительственную комиссию по законопроектной деятельности, [B]штрафы для граждан и управляющих организаций вырастаю[/B]т до 1/130, начиная с 31-го дня просрочки. Для юрлиц такой льготы нет: неустойка в 1/130 действует с первого дня просрочки. Зато штрафы для физлиц вырастут за просрочку любых коммунальных неплатежей, в том числе и взносов на капремонт.​​​

В законопроекте, который Госдума приняла в первом чтении, штраф вырастал до 1/170 ставки рефинансирования. Минстрой предлагал даже более льготный режим: увеличивать штраф до 1/170, если просрочка составляет более 90 дней.

На[B] льготном периоде в 90 дней[/B] настояли депутаты, утверждает председатель комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская. Но в итоге от нормы отказались, сетует она, а наказание, наоборот, ужесточили: «Это возмутительно!»

Предложения Минэнерго согласованы с Минстроем и Минэкономразвития, следует из ответов представителей ведомств на запросы РБК. [B]«Ужесточение ответственности неплательщиков нами поддерживается», — лаконичен замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис[/B] (передал свой ответ через представителя). Увеличение штрафа до 1/130 ставки рефинансирования одобряет и Минэкономразвития, сообщила представитель ведомства: сейчас банковская ставка превышает возможный размер пени, «что явно не стимулирует к своевременной оплате».

[B]Гарантии от неплатежей[/B]

Для борьбы с неплатежами Минэнерго предлагает и другие санкции. [B]Должникам придется предоставлять поставщикам ресурсов [U]финансовые гарантии погашения долга[/U].[/B]

Это давняя идея Минэнерго. Ведомство на протяжении нескольких лет предлагает обязать неплательщиков предоставлять электроэнергетикам банковские гарантии. Самые большие претензии у электроэнергетиков возникают к так называемым «неотключаемым» потребителям — предприятиям Минобороны и ЖКХ (водоканалы, котельные).

На 1 апреля 2015 года общая задолженность за электроэнергию на розничных рынках составляет 187,7 млрд руб., сообщила представитель НП «Совет рынка» (участвовало в разработке законопроекта Минэнерго). На предприятия ЖКХ приходится 20% задолженности.

В проекте Минэнерго предлагает ввести гарантии не только в пользу поставщиков электроэнергии, но и всех остальных коммунальных услуг — газа, тепла, воды и услуг по водоотведению. От обязанности будут освобождены только физлица, управляющие организации и бюджетные учреждения. Критерии должников, а также самих гарантий должно установить правительство.

Кроме того, законопроект предусматривает возможность полного ограничения поставок электроэнергии «неотключаемым» потребителям. И обязывает их внедрить автономные источники энергоснабжения.

Фактически [B]обязательное предоставление гарантий — это дополнительно плюс 4% к расходам, [/B]предупреждает председатель совета директоров ОАО «РКС-Менеджмент» (управляет организациями по электро-, тепло- и водоснабжению) Григорий Терян (передал ответ через представителя). Если потребитель уже не выполняет обязательства по договору, то банки согласятся выдать гарантию только при стопроцентном депонировании средств. В таком случае годовые расходы группы могут вырасти более чем на 300 млн руб., подсчитывает Терян. Так как рост коммунальных тарифов ограничен предельными индексами, то участникам рынка придется сокращать инвестпрограммы или зарплаты.

[B]Государство становится коллектором для электроэнергетиков[/B], возмущается Терян: это противоречит базовым принципам гражданского и антимонопольного законодательства. При этом организации электроэнергетики в 2013 году сработали с прибылью 36,3 млрд руб., а водоканалы — с убытком 15,4 млрд руб. Истинная причина неплатежей — задержки со стороны конечных потребителей, заверяет Терян.

То, что у водоканалов есть свои потребители, не дает им права пользоваться энергоресурсами безвозмездно, парирует представитель НП «Совет рынка». Ответственность вводится не для водоканалов или каких-либо отдельных видов «неотключаемых» потребителей, а для всех неплательщиков, добавляет он.

Законопроект не защищает одних участников в ущерб другим, согласен представитель Федеральной антимонопольной службы (ФАС): «Он дает четкий посыл (…), что электричество — это товар, который необходимо оплачивать. И если этого не происходит, значит субъект лишается этого товара».

[B][U]Ограничение поставок является наиболее эффективным способом борьбы с неплательщиками, считает представитель Минэкономразвития:[/U][/B] «Количество «неотключаемых» должников должно быть минимизировано». Представители ФАС, Минэкономразвития и Минстроя сообщили, что Минэнерго учло в законопроекте основные замечания ведомств.

Тем не менее рассмотрение законопроекта на правительственной комиссии было перенесено, рассказали РБК два эксперта, участвующих в обсуждении поправок, и подтвердил человек, близкий к Минстрою. Повод был формальным, рассказывают два собеседника РБК: не было отзыва Верховного суда. Рассмотрение перенесено на следующий понедельник, знает один из них.

Отсрочкой воспользуются отраслевые лоббисты. Участники всероссийского съезда водоканалов (пройдет с 22 по 24 апреля в Крыму) попросят депутатов Госдумы отклонить поправки Минэнерго, следует из проекта резолюции (есть у РБК). Представитель Минэнерго не ответил на запрос РБК

Источник: [URL=http://top.rbc.ru/business/21/04/2015/553654329a79476e327a3a59]http://top.rbc.ru/business/21/04/2015/5 ... 6e327a3a59[/URL]

[I][SIZE=85px]p.s. Не судите строго, первый раз размещаю новость на форуме[/SIZE][/I]

[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]val35ru пишет:
Ага! У нас в районе все до единого директора УКашек отслюнявили государству по 30000 за раскрытие на реформежкх. Оплатили хостинг, так сказать...[/QUOTE]
Типа братская помощь в добровольно-принудительном порядке?)))[/QUOTE]

Можно спросить?
А как регистрировать в Геоинформационной системе [URL=http://gis-zkh.ru]http://gis-zkh.ru[/URL] ?
не могу найти там форму для заполнения..
или там не надо для лицензирования регистрироваться, посоветуйте, пожалуйста!

[QUOTE]Злобный_Мыш пишет:
А вы видели сколько всевозможных актов должно быть?

[B]По каждому дома, по каждому виду работы!!![/B] это вся управляйка должна тока акты писать, управлять будет некогда...[/QUOTE]

Не, мне 200 тысяч штрафных дороже)))
пошла составлять Акты)))

[B]СКФО: Срок приема заявок на получение лицензий продлен до 15 апреля[/B]
[URL=http://sevkavinform.ru/news/society/90785/]http://sevkavinform.ru/news/society/90785/[/URL]

Лицензионная комиссия республики пошла на встречу управляющим организациям и продлила срок приема заявок для получения лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами до 15 апреля 2015 года.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 10 minutes 22 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[B]версия из Миасса:[/B]
[URL=http://newsmiass.ru/index.php?news=37481]http://newsmiass.ru/index.php?news=37481[/URL]
до 15 марта все документы должны быть надлежащим образом оформлены и переданы лицензионной комиссии, о чём надлежит проинформировать и администрацию города. Если к 1 мая лицензия какой-либо компанией не будет получена, её договоры с домами, которые находятся на обслуживании, будут расторгнуты с объявлением конкурса по передаче их другим компаниям.

Как можно расторгнуть договор управления МКД?
На основании, что одна сторона стала ненадлежащей? Какое это основание для расторжения? "форс-мажор"? "Решение государственных органов"?...

[B]С сайта ГосДумы:[/B]
[URL=http://www.duma.gov.ru/news/273/658726/?sphrase_id=1691405]http://www.duma.gov.ru/news/273/658726/ ... id=1691405[/URL]
В Госдуме обсудили актуальные вопросы ЖКХ

Скрытый текст

На заседании Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству прошел «министерский час» Минстроя. Вела заседание председатель Комитета Галина Хованская. На многочисленные вопросы членов Комитета ответил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор России Андрей Чибис. Говоря о ключевых направлениях работы министерства, А.Чибис отметил как первоочередные задачи: решение вопроса прозрачности платежей за ЖКХ для граждан и долгосрочное формирование тарифов. По его словам, удалось создать систему, которая помогает избегать «качелей по платежам». Так, за 2014 год рост коммунальных платежей по стране составил 3,7%, в июле 2015 года – будет 8,7%. Несмотря на попытки некоторых монополистов, поделился он, параметры ограничений Министерством меняться не будут. Регулирование рынка управляющих компаний – еще одна забота Минстроя. Главный инструмент здесь – гарантированная возможность для собственников сменить управляющую компанию, если ею были допущены два нарушения, доказанных в суде. Одна из приоритетных задач в 2015 году, по словам А.Чибиса, «выстраивание системы эффективных государственных жилищных инспекций» (ГЖИ), а главных жилинспекторов предстоит «сделать защитниками интересов собственников жилья, а не местных элит». Руководители гоcжилинспекций, нарушающие эти принципы, по его заверению, «не будут работать в жилинспекциях». Более того, «ГЖИ и система лицензирования должна прекратить повсеместное давление на бизнес через всевозможные проверки и привлечение правоохранительных структур», - подчеркнул замминистра. С точки зрения коммунальной инфраструктуры, Минстрою «за минувший год удалось выпустить всю нормативную базу» для ее эффективного функционирования. Часть затрат на проведение модернизации систем теплоснабжения будет субсидирована государством (особенно в малых городах), используя принцип проектного финансирования. А.Чибис также рассказал депутатам, что сейчас проходит процесс согласования распоряжения Правительства, которое выйдет в апреле. Он подчеркнул, что в таком подходе к модернизации «есть большой потенциал эффективности». Расселение из аварийного жилья: в 2014 году удалось расселить 2 млн 870 тысяч кв м - 184 тысячи человек. Подготовлен проект закона «по новым моделям расселения», которые сейчас в Минстрое просчитываются, в ближайшее время документ будет направлен на рассмотрение Госдумы, отметил А.Чибис. Замминистра как важнейшую обозначил и тему проведения своевременного капитального ремонта домов, заявив: «Если не приучить собственников отвечать за свою собственность, то скоро вся недвижимость превратится в аварийное жилье». А.Чибис напомнил о гарантированном законом праве выбора собственниками жилья способа накопления на капремонт своего дома, рассказал о трехлетнем периоде накопления средств для проведения капремонта, говорил о решаемых министерством проблемах, связанных с «необходимостью снять разногласия в региональных программах», о контроле субъектов, о льготном кредитовании и специальных накопительных счетах для проведения капремонтов, о госгарантиях для таких счетов, о процентных ставках по ним. На заседании Комитета затрагивался целый ряд вопросов, включая персональную ответственность губернаторов и назревшую необходимость проведения масштабной разъяснительной работы в регионах.

Главный государственный жилищный инспектор [B]Тюменской области[/B] Лариса Боровицкая:
[URL=http://www.vsluh.ru/news/interview/286430]http://www.vsluh.ru/news/interview/286430[/URL]

"...- До 1 мая 2005 года все управляющие компании должны получить лицензии.
- Что случится, если управляющая компания не получит лицензию до 1 мая 2015 года?
– По закону, после этого срока нельзя осуществлять управление многоквартирным домом без лицензии. Эта деятельность будет административно наказуемой.
Штрафы высоки: 150–250 тысяч рублей для юридических лиц..."

...мне одной кажется, что это просто "передел рынка" управления недвижимостью?.

Те УК, кто получают лицензии, "автоматически" будут претендовать на "освобождающиеся" "чужие" дома.

Расчёт на то, что собственники не станут оспаривать изменение УК?
А если и станут, то не все.

А что,  разве плохо: отжать хотя бы 10% рынка, уже "игра стоит свеч"..
или я ошибаюсь?...

И крайний вопрос:
[B]что будет после 01.05.2015 с теми, кто подал документы?[/B]
Будут по списку ежедневно выезжать и штрафы по 200 тыс. выставлять, чтобы "сами ушли.. сами, всё -сами"... так?

Будем размещать информацию с запретом. Замучали уже всех со своими окурками:(

Можно и мне спросить?
Подали заявление на экзамен 27.03.15, Заявление на лицензирование 31.03.15.

Заявление на лицензирование без данных об Аттестате, поэтому на Заявление из ГЖИ прислали ответ, что необходимо устранить недочёты (приложить Аттестат).
Экзамены сданы 08.04. (СПАСИБО ВАМ!)
Поскольку сейчас осуществляем процедуру смены единоличного исполнительного органа в УК (+заказ новой выписки из ЕГРЮЛ), потому, [B]повторное Заявление на лицензирование в ГЖИ сможем подать только после 20.04.15.[/B]

Вопросы:
[B]Вопрос 1.[/B] Мы не успеем получить лицензию до 01.05.15. Что нам будет, если экзамены сданы и заявление на лицензирование подано? Будут каждый день приезжать и штрафовать? Кто может приехать/позвонить/проверить?
Мы работаем недавно, и ещё не отправляли "Уведомление о начале работы", и нас ещё нет в списках УК. Может "повезёт", и никто не заметит, что мы получим лицензию чуть позднее?  :roll:

[B]Вопрос 2. [/B]Надо ли рассылать уведомление Собственникам о начале процедуры лицензирования и есть ли у кого-нибудь образец текста (если есть, чтобы текст был "нейтральный", чтобы собственники не рванули проводить ОСС, ибо есть парочка "недовольных" тарифом на содержание и ремонт, из которого, по факту коммуналку погашаем).

В ст. 197 ФЗ № 255 сказано, что "о решениях, принятых лицензионной комиссией и органом государственного жилищного надзора надо информировать в случае:

"должны быть проинформированы
- о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации,
- о принятии решения об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации,
- о принятии лицензионной комиссией решения о направлении в суд заявления об аннулировании лицензии,
- о вступившем в законную силу решении суда об аннулировании лицензии и внесении соответствующей записи в реестр лицензий субъекта Российской Федерации"

В этом списке нет уведомления о включении в реестр лицензий. Тогда зачем информировать?
Хотя по телефону в ГЖИ сказали, что не только УК должна информировать о возможности проведения ОСС по смене УК, но и муниципалитет продублирует УК, и уведомит собственников (правда, непонятно, как это сделает муниципалитет, если у него нет адресов собственников, и 85% их не живут в МКД)...

[B]Вопрос 3.[/B] Можно ли уведомить собственников об ОСС по эл-почте, если в феврале на предыдущем ОСС утвердили Положение об ОСС, в котором сказано, что возможна отправка по эл-адресу сообщений о внеочередном ОСС, если в договоре управления МКД указан такой адрес?


Спасибо!
P.S.Извините за дубль вопросов на других ветках. Просто хочется на штрафы не напороться  :((

Можно спросить:
Вы для каждой бумажки свой "кармашек " на стенде делаете? Или можно "пачкой" разместить, пусть ищут в стопочке?
Если для каждой бумажки свой "карман" делать - стенд будет на 20 метров))) все стены в офисе завесить, и всё равно не хватит.  :lol:

[QUOTE]burmistr пишет:
30 дней есть...[/QUOTE]

Можно и мне спросить?
Подали заявление на экзамен 27.03.15, Заявление на лицензирование 31.03.15.

Заявление на лицензирование без данных об Аттестате, поэтому на Заявление из ГЖИ прислали ответ, что необходимо устранить недочёты (приложить Аттестат).
Экзамены сданы 08.04. (СПАСИБО ЮРИЮ!)
Поскольку сейчас осуществляем процедуру смены единоличного исполнительного органа в УК (+заказ новой выписки из ЕГРЮЛ), потому, повторное Заявление на лицензирование в ГЖИ сможем подать только после 20.04.15.

Вопросы:
[B]Вопрос 1. [/B]Мы не успеем получить лицензию до 01.05.15. Что нам будет, если экзамены сданы и заявление на лицензирование подано? Будут каждый день приезжать и штрафовать? Кто может приехать/позвонить/проверить?
Мы работаем недавно, и ещё не отправляли "Уведомление о начале работы", и нас ещё нет в списках УК. Может "повезёт", и никто не заметит, что мы получим лицензию чуть позднее?  :roll:

[B]Вопрос 2. [/B]Надо ли рассылать уведомление Собственникам о начале процедуры лицензирования и есть ли у кого-нибудь образец текста (если есть, чтобы текст был "нейтральный", чтобы собственники не рванули проводить ОСС, ибо есть парочка "недовольных" тарифом на содержание и ремонт, из которого, по факту коммуналку погашаем).

В ст. 197 ФЗ № 255 сказано, что  "о решениях, принятых лицензионной комиссией и органом государственного жилищного надзора надо информировать в случае:

Скрытый текст

1. Орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого лицензиат осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, собственники помещений в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат, ресурсоснабжающие организации, с которыми лицензиатом заключены договоры поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, иные заинтересованные лица

должны быть проинформированы
- о наличии оснований для [B]исключения [/B]сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации,
- о принятии решения об [B]исключении [/B]сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации,
- о принятии лицензионной комиссией решения о направлении в суд заявления об [B]аннулировании [/B]лицензии,
- о вступившем в законную силу решении суда об [B]аннулировании [/B]лицензии и внесении соответствующей записи в реестр лицензий субъекта Российской Федерации

В этом списке нет уведомления о [B]включении в реестр [/B] лицензий. Тогда зачем информировать?
Хотя по телефону в ГЖИ сказали, что не только УК должна информировать о возможности проведения ОСС по смене УК, но и муниципалитет продублирует УК, и уведомит собственников (правда, непонятно, как это сделает муниципалитет, если у него нет адресов собственников, и 85% их не живут в МКД)...

[B]Вопрос 3. [/B]Можно ли уведомить собственников об ОСС по эл-почте, если в феврале на предыдущем ОСС утвердили Положение об ОСС, в котором сказано, что возможна отправка по эл-адресу сообщений о внеочередном ОСС, если в договоре управления МКД указан такой адрес?

Скрытый текст

"9. Электронная копия материалов, представляемых на Общем Собрании, направляется инициатором Общего Собрания собственникам помещений в МКД по электронной почте, указанной в договоре с органом управления МКД, не позднее, чем за десять дней до даты проведения Общего Собрания с учётом требований о защите персональных данных в соответствии с действующим законодательством РФ. 10. Скриншоты раздела «Отправленные письма» электронной почты инициатора Общего Собрания, подтверждающие факт отправки материалов, представляемых на Общем собрании, распечатанные и заверенные инициатором (далее – Скриншоты), прилагаются к Протоколу Общего собрания и хранятся в соответствии с правилами хранения материалов Общего Собрания, установленных в п. 15 настоящего Положения. Инициатор Общего Собрания обязан представить твёрдую (бумажную) копию скриншотов в орган управления МКД не позднее, чем за 5 дней до проведения Общего собрания."

Спасибо!

[QUOTE]Uganda пишет:

Они если после включения дома в программу не видят свежий протокол, считают, что дом не выбирал спецсчет.[/QUOTE]
А как же узнать, сколько времени будет от включения МКД в программу ремонта для проведения нового ОСС?
И почему в ГЖИ сказали, что если мы собираем платежи без включения в программу, то делаем это незаконно?   :? ААА! Как же трактовать нормативку? Или может официальный запрос в ГЖИ отправить - самый надёжный способ?
Пусть сами трактуют законодательство и в письменном виде изложат свою точку  зрения...
если изложат (((( могут и отписку "состряпать", дескать, "читайте нормативку"...
АААА! как же мне денежку собственников уберечь от регионального фонда?))))))

[QUOTE]burmistr пишет:
Вы какой именно вопрос обсуждаете?.[/QUOTE]

Извините, если всё смешала в кучу. Просто,мне кажется, что без договора аренды не получится у УК работать. А в постах выше перечисляла причины этого "не получится".  :roll:   :oops:

Уважаемый Юрий, а можно спросить:
имеет ли смысл сделать "свой" (договороспособный, адекватный, непротестный) совет МКД?
и акты подписывать, и чтобы вредных собственников нивелировать.. чтобы не создали совет МКД из чувства протеста?...

Уважаемые коллеги, позвольте спросить:
МКД введён в эксплуатацию 04.09.14.
Договор между УК и застройщиком заключён 05.09.14 (срок не нарушен)
ОСС№1 выбрало УК 30.11.14
МКД отсутствует в региональной программе по капремонтам.
14.02.15 ОСС№2 проголосовало за формирование фондка капремонта  на спецсчёте.
С какого времени УК должно взымать взносы в фонд капремонта?
В ГЖИ по телефону ответили, что с момента включения МКД в региональную программу по капремонту, а до этого времени - сборы будут незаконными. Включение МКД в региональную программу по капремонтам, как сказали по телефону в ГЖИ, осуществляется раз в год в конце года.
Вопрос: верно ли, что УК не должны собирать взносы в ФКР до момента включения МКД в региональную программу по капремонту?

Не могу найти ни в одном нормативном акте срок, с которого собственники должны сдавать средства в ФКР, если речь идёт о спецсчёте и после 2013 года.
Начали собирать взносы в ФКР. При лицензировании ждём скоро проверку.. может оказаться, что у нас неверно счета-квитанции выставлены ((((
Заранее спасибо.

Арендовать помещение можно только у лица,имеющего или право собственности, или право распоряжения.
Иное не примут в налоговой, могут спросить " а не у бомжа ли вы арендуете?"))))))))
И не только в налоговой, но  и собственники помещений, и ГЖИ.... все, кто придёт проверять.. по-моему, даже пожарники, и ростехнадзор могут задать вопрос или по УК, или по арендуемому помещению...