new_year

Форум

ГлавнаяБлагоустройство

Благоустройство

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Проверка департаментом государственного жилищного и строительного надзора
 
[QUOTE]DiziE пишет:
 На просторах форума есть решение арбитража в котором признается такое предписание гжи незаконным с формулировкой, что это должно решаться в ином порядке[/QUOTE]
Как бы его найти!!!!!
Проверка департаментом государственного жилищного и строительного надзора
 
[QUOTE]DiziE пишет:
Ситуация странная (по части работы ГЖИ). Вроде и проверить могут, а предписание дать не могут.[/QUOTE]
А кто может дать предписание в части "открутить" назад тариф? Прокуратура? Самое, что смешное, мы ее убедили в законности повышения и они от нас отстали!!! Что делать, что делать?
Проверка департаментом государственного жилищного и строительного надзора
 
[QUOTE]DiziE пишет:
Благоустройство, а вы на каком основании его подняли?
Если было решение, то отправляли ли вы его в Гжи в соответствии с 46 ст. ЖК?[/QUOTE]
На основании ДУ, в котором тариф устанавливается на 1 календарный год и если собственники не принимают решение об установлении нового тарифа, то УК может либо проиндексировать, либо воспользоваться тарифом ОМС, что мы и сделали. ОСС жители не инициировали (про то что УК должна быть инициатором не в ДУ ни в ЖК не сказано, только что с учетом наших предложений), поэтому мы и воспользовались своим правом!
Проверка департаментом государственного жилищного и строительного надзора
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Надо смотреть, что было за обращение, а запросили они всё подряд, что вспомнили.[/QUOTE]
Обращение было с содержанием о том, что мы неправомочно подняли тариф на содержание и тех. обслуживание! С 1.11.2015 мы стали использовать тариф установленный ОМС
Проверка департаментом государственного жилищного и строительного надзора
 
Тогда так поставлю вопрос, что бы вы предоставили по этому запросу?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]DiziE пишет:
Благоустройство,
1. ГЖИ (простите, что переименовала, но мне так с телефона короче) не наделена полномочиями проводить проверку решений ОСС по вопросам установления размера платы на содержание и ремонт ОИ (данное основание отсутствует в части 4.3 статьи 20 ЖК).
2. Решение ОСС и все что с ним связано не является лицензионным требованием, поэтому в соответствии с частью 3 статьи 196 ЖК и частью 10 статьи 19 закона о лицензировании УО не может быть субъектом данной проверки.
3. Ща поищу # закона. Исполнительные органы не имеют право требовать документы, которые они могут получить в порядке межведомственного взаимодействия. Для получения информации им надо сделать запрос в росреестр.[/QUOTE]
А разве п. 4.2 "..порядку утверждения условий этих договоров и их заключения" ст. 20 ЖК к размеру платы не относится?
Проверка департаментом государственного жилищного и строительного надзора
 
Имеет ли право Департамент государственного жилищного и строительного надзора при проверке соблюдения требований проведения ОСС при выборе способа управления и установки тарифа на содержание и текущий ремонт требовать от УК предоставить документы, подтверждающие легитимности представительства собственников помещений МКД на ОСС  и документ подтверждающий право собственности на помещение в доме у лица, являющего инициатором проведения ОСС. Если нет, то как им на это указать с обоснованием?  88q
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]просто Сергей пишет:
Почему именно пункт 9. Устройство (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов. В  перечене работ и услуг,составляющих деятельность по монтажу,техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений (утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 № 1125) лицензируемых МЧС России нет вентиляционных каналов. Как мне кажется так можно брать любой например пункт  5. Монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем оповещения и эвакуации при пожаре и их элементов, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ. Главное чтобы была лицензия.
Я  просто хочу понять документов полно конкретики нет.[/QUOTE]
Давайте так вопрос рассмотрим, у кого-нибудь при проверке соблюдения требований по проверке вентканалов запрашивали Лицензию, с каким видом работ? На себе расскажу, один раз мы предоставили акт проверки вентканалов, который составили от своего лица, второй раз акт, составленный организацией, имеющей лицензию, но при обоих случаях саму Лицензию у нас не потребовали!
Нужно ли отвечать на письма собственников
 
[QUOTE]Santechnik пишет:
Я отвечаю так же в электронном виде. Текст всегда один и тот же - в шаблоне сохранен. Ссылки на сайт, реформу ЖКХ и приглашение ознакомиться с информацией на стенде в конторе УК.[/QUOTE]
 qws
Нужно ли отвечать на письма собственников
 
[QUOTE]EvgeniuSergeevich пишет:
Привет!! Подскажите пожалуйста, нам часто присылают на эл.почту запросы от жильцов МКД с предоставлением информации и соответственно раскрытии её в полном объеме!!!
Согласно закона мы обязаны им предоставить ответ, зарегистрировать, от сканировать и  направить в тот же адрес!!!
Верно ли это?? Есть какие нибудь уловки, что бы избежать данного!!![/QUOTE]
см. п.17  Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (с изменениями и дополнениями)
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]Ангелина33333 пишет:
Лицензия должна быть у организации, с которой УО заключает договор на обслуживание вентканалов. Им лицензию выдает МЧС[/QUOTE]
Вы выше беседу прочитайте, так-то это спорный вопрос как оказалось!
Проверка достоверности ОДН, предъявляемых РСО
 
У нас с этим темный лес. Жители по электроэнергии на прямых расчетах, по перерасходу ОДН на нас было подано исковое заявление, рассмотрели без нашего присутствия, так как мы не были оповещены должным образом, соответственно - проиграли, до момента подачи на нас в суд мы вели активную переписку с Энергосбытом, пытаясь объяснить, что в перечне домов, где по их мнению перерасход ОДН есть дома в обслуживании и цифры взяты с потолка. На наши запросы о предоставлении расчетов, как они вышли на данные показания, так как в актах нет начальных и конечных показаний счетчика, от ресурсников тотальный игнор! Писали даже на них в прокуратуру  :D , которая в свою очередь сославшись на финансовый вопрос, перевела стрелки на Арбитражный суд  qws ! Сейчас пришел исполнительный лист, но мы думает все это опротестовать, чисто уже из принципа, чтоб ресурсникам немного жизнь попортить  :lol:
Бухучет доходов от аренды помещений в МКД
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
вы не являетесь источником выплаты дохода. Это не ваша проблемма  :)[/QUOTE]
А налоговую не нужно информировать, как например, при списании долгов?
Бухучет доходов от аренды помещений в МКД
 
Подскажите, пожалуйста! Какова ситуация по вопросу НДФЛ с полученного дохода собственниками за сдачу в аренду общедомового имущества?
Война с ФКР
 
А мы выстояли давление жильцов МКД со спец. счетом и стали предоставлять данную услугу только после проведения ОСС и установки платы, кем нам только не грозили)) но как в итоге вышло, все было не зря!
Изменения в 253 ПП РФ по вывозу мусора
 
Добрый день! Коллеги, подскажите пожалуйста  нормативку, в которой прописаны обязанности муниципалитета по организации работы с регоператором, проведение торгов и пр.
Блок кондиционера на фасаде МКД
 
Коллеги, добрый день!
Ситуация такова, весь первый этаж МКД занимает магазин, собственники данного нежилого помещения установили на фасаде не выше козырька входа блок от кондиционера, нашлись "грамотные" жильцы, которые без конца ходят и бузят, о том что ИХ не спросили, все понятно ЖК РФ и общедомовое имущество, вроде как требуется ОСС, но он уже стоит. Дом не у нас в управлении, таких конфликтных ситуаций не было, а людям (собственникам магазина) спокойствия хочется, обратились за   88q помощью! Как народ успокоить?
Минстрой будет пресекать попытки УК увеличить квартплату
 
давно уже подумываем сменить название  МУП "Благоустройство" на МУП "Благотворительность"  :lol:
Доступная среда за счет текущего ремонта
 
[QUOTE]NataliaSpb пишет:
Добрый день!
На днях пришло письмо из районной администрации о необходимости провести собрания собственников мкд для формирования плана текущего ремонта на следующий год с обязательным включением установки пандусов или подъемников за счет средств текущего ремонта. Насколько это правомерно?[/QUOTE]
По поводу пандусов здесь уже было обсуждение, с приведением судебной практики, если мне память не изменяет!
Обязанность УК на проведение ОСС по выбору и созданию ТСЖ.
 
[QUOTE]Ринат пишет:
Собственники принесли заявление с подписями более 10 %, дабы обязать УК провести общее собрание собственников по выбору и созданию ТСЖ. Кто, что думает на этот счёт??? Делитесь!!![/QUOTE]
Я бы лесом послала  :lol: им нужно ТСЖ, вот пусть и проводят сами, в УК по всем канонам оформленный протокол ОСС и понеслось!
Вода в подвале! Откуда?
 
[QUOTE]Егор пишет:
Два варианта, если грунтовая вода (а не потерянная труба например водоканала или нарушение вертикальной планировки):
1) Плохой. Делаете приямки в подвале с погружными насосами для откачки воды. Цена вопроса копеечная. Будет сухо. Насосы сами по себе стоят не очень долго. Минимум раз в пол года обслуживать или менять. Стоят копейки. Не шумные.
Недостаток: идет подмыв фундамента. Очень медленно, но идет.
2) Хороший, но не часто реализуемый.
Ливневая канализация, гидротехнические работы по проекту и тд. Но обычно всё упирается в бюджетные деньги (и не малые).[/QUOTE]
Проблема в том, что подмыв уже идет и капитальный, вода порой по колено стоит. откачиваем - прибывает(
Ливневок в городе можно сказать вообще нет, вся вода течет по дорогам, поэтому 2 способ вряд ли реализуем!
Вода в подвале! Откуда?
 
Добрый день, коллеги! Вот такой факт, в МКД лет так 7-8 летом в подвале стоит вода, постоянно приходится откачивать, инженерка в подвале вся проверена, утечек воды нет! Откуда она поступает не понятно, подозрение на грунтовые воды. Хотим сдать воду на анализ, может что-то проясним, если окажется что вода грунтовая, что нам делать? Есть "счастливчики" с подобной бедой? Фундамент реально страдает, люди жалуются Депутатам и в Администрацию, старожилы говорят, что вода появилась после земляных работ, которые проводились выше дома. что и зачем копали не известно! Нужны советы  :cry:
Что-то я запуталась по срокам ответов!! Помогите!!!
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Там надо разбираться,там есть и 2дня
и 5дней и 10.
Смотря какой вопрос.[/QUOTE]
ну вот вопрос прописан конкретный: информация о перечнях, объемах, количестве и периодичности оказанных услуг или выполненных работ, данные вопросы и в 731 ПП рассматриваются, но там 10 дней, когда все-таки 5?
Что-то я запуталась по срокам ответов!! Помогите!!!
 
Читаю слайды с Вебинара по раскрытию информации и наткнулась на п.40 491-ПП, где сказано, что собственник вправе получать от ответственных лиц ответ не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечне, объеме, качестве и периодичности [B]оказанных услуг и выполненных работ[/B]. Правильно ли я понимаю, это касаемо того, что [B]уже сделано[/B], а не заявки на будущий ремонт, на эти заявки 10 рабочих дней?
Нужна ли УК лицензия на выполнение п. 26 290 ПП по организации мест накопления ртутных ламп?
 
[QUOTE]Mary пишет:
Накопление как до, та и после 01.07.2015 не лицензируется (ст.9 з-на 89-ФЗ, п.30 ч.1 ст.12 з-на 99-ФЗ). УК иТСЖ занимаются не сбором, а накоплением (Постановление Президиума ВАС РФ от 19.04.2011 N 16692/10 по делу N А56-18482/2010). Накопление отходов - временное складирование отходов (на срок не более чем шесть месяцев (после 01.01.2016 - 11 месяцев)) в местах (на площадках), обустроенных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в целях их дальнейших утилизации, обезвреживания, размещения, транспортирования.[/QUOTE]
Спасибо огромное, я чувствовала, что истина где-то рядом)
Нужна ли УК лицензия на выполнение п. 26 290 ПП по организации мест накопления ртутных ламп?
 
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
[QUOTE]Благоустройство пишет:
Чем отличается, например, организация мест накопления и сбор отработанных ртутьсодержащих ламп? Вроде как сбор может осуществлять только специализированная организация, имеющая на это лицензию, у нас ее нет и быть не может! Вот зашел спор со штатным экологом на счет этой лицензии, надо не надо! У кого как расскажите? Мы МУП и все вешают на нас, хотя в городе есть еще УК, но со всех домов принимаем лампы только мы, по Постановлению Админов  :cry: Рассудите![/QUOTE]
вы обязаны организовать места для накопления. для этого заключить договор со специализированной организацией. места должны полностью соответствовать ПП от 03.09.2010 г. № 681.
обязательно информируете жителей о местонахождении контейнеров. в принципе они могут быть и на другой улице или конце города. особенно удобно для управлях, которые целыми микрорайонами управляют. используйте контейнеры на несколько организаций.
те, кто не муп, тоже думают, что вешают все на них))[/QUOTE]
Думают, может, но при этом лампы не собирают. Контейнеры можно устанавливать в помещении, но не на улице, и вопрос был в другом, нужна УК или нет лицензия на сбор?
А еще сложность в том, что на территории города нет специализированных организаций с такой лицензией.
Нужна ли УК лицензия на выполнение п. 26 290 ПП по организации мест накопления ртутных ламп?
 
Чем отличается, например, организация мест накопления и сбор отработанных ртутьсодержащих ламп? Вроде как сбор может осуществлять только специализированная организация, имеющая на это лицензию, у нас ее нет и быть не может! Вот зашел спор со штатным экологом на счет этой лицензии, надо не надо! У кого как расскажите? Мы МУП и все вешают на нас, хотя в городе есть еще УК, но со всех домов принимаем лампы только мы, по Постановлению Админов  :cry: Рассудите!
Бесплатная пломбировка ИПУ, за чей счет?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Благоустройство пишет:
А кто исполнитель в таком случае, все равно УК?[/QUOTE]

Если у УК с РСО есть договор на поставку ресурса, то исполнитель - УК... (354 ПП РФ)[/QUOTE]
Такого договора нет! Как себя тогда вести касаемо пломбировки ИПУ?
Бесплатная пломбировка ИПУ, за чей счет?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Благоустройство пишет:
Хочу уточнить, что за КР начисление и сбор платы производят сами ресурсники.[/QUOTE]

А какая разница кто начисляет и собирает? Главное - кто исполнитель, так как пломбирует именно он.[/QUOTE]
А кто исполнитель в таком случае, все равно УК?
Бесплатная пломбировка ИПУ, за чей счет?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Благоустройство пишет:
мы МУП, нам каждая копейка дорога! Экономика должна быть экономной![/QUOTE]

Ну тогда отвечу на Ваш вопрос...

[QUOTE]Благоустройство пишет:
Я все-таки понять не могу, почему УК должна производить бесплатно пломбировку ИПУ ХВС и ГВС, например, если ИПУ жители устанавливают силами другой организации, ладно мы бы устанавливали и в стоимость установки эти расходы заложили, а так, что за благотворительность? [/QUOTE]

В силу 354-го пломбировка (первичная) беслатно, так как это Ваша обязанность, а взимание платы переводит обязанность в разряд права... Платят - пломбирую, не платят - не пломбирую...[/QUOTE]
Не, постанова другая планировалась, пломбировать-то пломбируем, а акты для РСО не выдаем до оплаты)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 41 second:[/COLOR][/SIZE]
Хочу уточнить, что за КР начисление и сбор платы производят сами ресурсники.
Бесплатная пломбировка ИПУ, за чей счет?
 
[QUOTE]Благоустройство пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Вы реально думаете на этом триллиорды заработать?[/QUOTE]
мы МУП, нам каждая копейка дорога! Экономика должна быть экономной![/QUOTE]
На нашей шее и так Администрация катается, приходится экономить даже на бумаге, а оформление ИПУ как раз таки бумажная работа в т.ч.
#
[QUOTE]DiziE пишет:
 На просторах форума есть решение арбитража в котором признается такое предписание гжи незаконным с формулировкой, что это должно решаться в ином порядке[/QUOTE]
Как бы его найти!!!!!
#
[QUOTE]DiziE пишет:
Ситуация странная (по части работы ГЖИ). Вроде и проверить могут, а предписание дать не могут.[/QUOTE]
А кто может дать предписание в части "открутить" назад тариф? Прокуратура? Самое, что смешное, мы ее убедили в законности повышения и они от нас отстали!!! Что делать, что делать?
#
[QUOTE]DiziE пишет:
Благоустройство, а вы на каком основании его подняли?
Если было решение, то отправляли ли вы его в Гжи в соответствии с 46 ст. ЖК?[/QUOTE]
На основании ДУ, в котором тариф устанавливается на 1 календарный год и если собственники не принимают решение об установлении нового тарифа, то УК может либо проиндексировать, либо воспользоваться тарифом ОМС, что мы и сделали. ОСС жители не инициировали (про то что УК должна быть инициатором не в ДУ ни в ЖК не сказано, только что с учетом наших предложений), поэтому мы и воспользовались своим правом!
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Надо смотреть, что было за обращение, а запросили они всё подряд, что вспомнили.[/QUOTE]
Обращение было с содержанием о том, что мы неправомочно подняли тариф на содержание и тех. обслуживание! С 1.11.2015 мы стали использовать тариф установленный ОМС
#
Тогда так поставлю вопрос, что бы вы предоставили по этому запросу?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]DiziE пишет:
Благоустройство,
1. ГЖИ (простите, что переименовала, но мне так с телефона короче) не наделена полномочиями проводить проверку решений ОСС по вопросам установления размера платы на содержание и ремонт ОИ (данное основание отсутствует в части 4.3 статьи 20 ЖК).
2. Решение ОСС и все что с ним связано не является лицензионным требованием, поэтому в соответствии с частью 3 статьи 196 ЖК и частью 10 статьи 19 закона о лицензировании УО не может быть субъектом данной проверки.
3. Ща поищу # закона. Исполнительные органы не имеют право требовать документы, которые они могут получить в порядке межведомственного взаимодействия. Для получения информации им надо сделать запрос в росреестр.[/QUOTE]
А разве п. 4.2 "..порядку утверждения условий этих договоров и их заключения" ст. 20 ЖК к размеру платы не относится?
#
Имеет ли право Департамент государственного жилищного и строительного надзора при проверке соблюдения требований проведения ОСС при выборе способа управления и установки тарифа на содержание и текущий ремонт требовать от УК предоставить документы, подтверждающие легитимности представительства собственников помещений МКД на ОСС  и документ подтверждающий право собственности на помещение в доме у лица, являющего инициатором проведения ОСС. Если нет, то как им на это указать с обоснованием?  88q
#
[QUOTE]просто Сергей пишет:
Почему именно пункт 9. Устройство (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов. В  перечене работ и услуг,составляющих деятельность по монтажу,техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений (утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 № 1125) лицензируемых МЧС России нет вентиляционных каналов. Как мне кажется так можно брать любой например пункт  5. Монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем оповещения и эвакуации при пожаре и их элементов, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ. Главное чтобы была лицензия.
Я  просто хочу понять документов полно конкретики нет.[/QUOTE]
Давайте так вопрос рассмотрим, у кого-нибудь при проверке соблюдения требований по проверке вентканалов запрашивали Лицензию, с каким видом работ? На себе расскажу, один раз мы предоставили акт проверки вентканалов, который составили от своего лица, второй раз акт, составленный организацией, имеющей лицензию, но при обоих случаях саму Лицензию у нас не потребовали!
#
[QUOTE]Santechnik пишет:
Я отвечаю так же в электронном виде. Текст всегда один и тот же - в шаблоне сохранен. Ссылки на сайт, реформу ЖКХ и приглашение ознакомиться с информацией на стенде в конторе УК.[/QUOTE]
 qws
#
[QUOTE]EvgeniuSergeevich пишет:
Привет!! Подскажите пожалуйста, нам часто присылают на эл.почту запросы от жильцов МКД с предоставлением информации и соответственно раскрытии её в полном объеме!!!
Согласно закона мы обязаны им предоставить ответ, зарегистрировать, от сканировать и  направить в тот же адрес!!!
Верно ли это?? Есть какие нибудь уловки, что бы избежать данного!!![/QUOTE]
см. п.17  Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (с изменениями и дополнениями)
#
[QUOTE]Ангелина33333 пишет:
Лицензия должна быть у организации, с которой УО заключает договор на обслуживание вентканалов. Им лицензию выдает МЧС[/QUOTE]
Вы выше беседу прочитайте, так-то это спорный вопрос как оказалось!
#
У нас с этим темный лес. Жители по электроэнергии на прямых расчетах, по перерасходу ОДН на нас было подано исковое заявление, рассмотрели без нашего присутствия, так как мы не были оповещены должным образом, соответственно - проиграли, до момента подачи на нас в суд мы вели активную переписку с Энергосбытом, пытаясь объяснить, что в перечне домов, где по их мнению перерасход ОДН есть дома в обслуживании и цифры взяты с потолка. На наши запросы о предоставлении расчетов, как они вышли на данные показания, так как в актах нет начальных и конечных показаний счетчика, от ресурсников тотальный игнор! Писали даже на них в прокуратуру  :D , которая в свою очередь сославшись на финансовый вопрос, перевела стрелки на Арбитражный суд  qws ! Сейчас пришел исполнительный лист, но мы думает все это опротестовать, чисто уже из принципа, чтоб ресурсникам немного жизнь попортить  :lol:
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
вы не являетесь источником выплаты дохода. Это не ваша проблемма  :)[/QUOTE]
А налоговую не нужно информировать, как например, при списании долгов?
#
Подскажите, пожалуйста! Какова ситуация по вопросу НДФЛ с полученного дохода собственниками за сдачу в аренду общедомового имущества?
#
А мы выстояли давление жильцов МКД со спец. счетом и стали предоставлять данную услугу только после проведения ОСС и установки платы, кем нам только не грозили)) но как в итоге вышло, все было не зря!
#
Добрый день! Коллеги, подскажите пожалуйста  нормативку, в которой прописаны обязанности муниципалитета по организации работы с регоператором, проведение торгов и пр.
#
Коллеги, добрый день!
Ситуация такова, весь первый этаж МКД занимает магазин, собственники данного нежилого помещения установили на фасаде не выше козырька входа блок от кондиционера, нашлись "грамотные" жильцы, которые без конца ходят и бузят, о том что ИХ не спросили, все понятно ЖК РФ и общедомовое имущество, вроде как требуется ОСС, но он уже стоит. Дом не у нас в управлении, таких конфликтных ситуаций не было, а людям (собственникам магазина) спокойствия хочется, обратились за   88q помощью! Как народ успокоить?
#
давно уже подумываем сменить название  МУП "Благоустройство" на МУП "Благотворительность"  :lol:
#
[QUOTE]NataliaSpb пишет:
Добрый день!
На днях пришло письмо из районной администрации о необходимости провести собрания собственников мкд для формирования плана текущего ремонта на следующий год с обязательным включением установки пандусов или подъемников за счет средств текущего ремонта. Насколько это правомерно?[/QUOTE]
По поводу пандусов здесь уже было обсуждение, с приведением судебной практики, если мне память не изменяет!
#
[QUOTE]Ринат пишет:
Собственники принесли заявление с подписями более 10 %, дабы обязать УК провести общее собрание собственников по выбору и созданию ТСЖ. Кто, что думает на этот счёт??? Делитесь!!![/QUOTE]
Я бы лесом послала  :lol: им нужно ТСЖ, вот пусть и проводят сами, в УК по всем канонам оформленный протокол ОСС и понеслось!
#
[QUOTE]Егор пишет:
Два варианта, если грунтовая вода (а не потерянная труба например водоканала или нарушение вертикальной планировки):
1) Плохой. Делаете приямки в подвале с погружными насосами для откачки воды. Цена вопроса копеечная. Будет сухо. Насосы сами по себе стоят не очень долго. Минимум раз в пол года обслуживать или менять. Стоят копейки. Не шумные.
Недостаток: идет подмыв фундамента. Очень медленно, но идет.
2) Хороший, но не часто реализуемый.
Ливневая канализация, гидротехнические работы по проекту и тд. Но обычно всё упирается в бюджетные деньги (и не малые).[/QUOTE]
Проблема в том, что подмыв уже идет и капитальный, вода порой по колено стоит. откачиваем - прибывает(
Ливневок в городе можно сказать вообще нет, вся вода течет по дорогам, поэтому 2 способ вряд ли реализуем!
#
Добрый день, коллеги! Вот такой факт, в МКД лет так 7-8 летом в подвале стоит вода, постоянно приходится откачивать, инженерка в подвале вся проверена, утечек воды нет! Откуда она поступает не понятно, подозрение на грунтовые воды. Хотим сдать воду на анализ, может что-то проясним, если окажется что вода грунтовая, что нам делать? Есть "счастливчики" с подобной бедой? Фундамент реально страдает, люди жалуются Депутатам и в Администрацию, старожилы говорят, что вода появилась после земляных работ, которые проводились выше дома. что и зачем копали не известно! Нужны советы  :cry:
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Там надо разбираться,там есть и 2дня
и 5дней и 10.
Смотря какой вопрос.[/QUOTE]
ну вот вопрос прописан конкретный: информация о перечнях, объемах, количестве и периодичности оказанных услуг или выполненных работ, данные вопросы и в 731 ПП рассматриваются, но там 10 дней, когда все-таки 5?
#
Читаю слайды с Вебинара по раскрытию информации и наткнулась на п.40 491-ПП, где сказано, что собственник вправе получать от ответственных лиц ответ не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечне, объеме, качестве и периодичности [B]оказанных услуг и выполненных работ[/B]. Правильно ли я понимаю, это касаемо того, что [B]уже сделано[/B], а не заявки на будущий ремонт, на эти заявки 10 рабочих дней?
#
[QUOTE]Mary пишет:
Накопление как до, та и после 01.07.2015 не лицензируется (ст.9 з-на 89-ФЗ, п.30 ч.1 ст.12 з-на 99-ФЗ). УК иТСЖ занимаются не сбором, а накоплением (Постановление Президиума ВАС РФ от 19.04.2011 N 16692/10 по делу N А56-18482/2010). Накопление отходов - временное складирование отходов (на срок не более чем шесть месяцев (после 01.01.2016 - 11 месяцев)) в местах (на площадках), обустроенных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в целях их дальнейших утилизации, обезвреживания, размещения, транспортирования.[/QUOTE]
Спасибо огромное, я чувствовала, что истина где-то рядом)
#
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
[QUOTE]Благоустройство пишет:
Чем отличается, например, организация мест накопления и сбор отработанных ртутьсодержащих ламп? Вроде как сбор может осуществлять только специализированная организация, имеющая на это лицензию, у нас ее нет и быть не может! Вот зашел спор со штатным экологом на счет этой лицензии, надо не надо! У кого как расскажите? Мы МУП и все вешают на нас, хотя в городе есть еще УК, но со всех домов принимаем лампы только мы, по Постановлению Админов  :cry: Рассудите![/QUOTE]
вы обязаны организовать места для накопления. для этого заключить договор со специализированной организацией. места должны полностью соответствовать ПП от 03.09.2010 г. № 681.
обязательно информируете жителей о местонахождении контейнеров. в принципе они могут быть и на другой улице или конце города. особенно удобно для управлях, которые целыми микрорайонами управляют. используйте контейнеры на несколько организаций.
те, кто не муп, тоже думают, что вешают все на них))[/QUOTE]
Думают, может, но при этом лампы не собирают. Контейнеры можно устанавливать в помещении, но не на улице, и вопрос был в другом, нужна УК или нет лицензия на сбор?
А еще сложность в том, что на территории города нет специализированных организаций с такой лицензией.
#
Чем отличается, например, организация мест накопления и сбор отработанных ртутьсодержащих ламп? Вроде как сбор может осуществлять только специализированная организация, имеющая на это лицензию, у нас ее нет и быть не может! Вот зашел спор со штатным экологом на счет этой лицензии, надо не надо! У кого как расскажите? Мы МУП и все вешают на нас, хотя в городе есть еще УК, но со всех домов принимаем лампы только мы, по Постановлению Админов  :cry: Рассудите!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Благоустройство пишет:
А кто исполнитель в таком случае, все равно УК?[/QUOTE]

Если у УК с РСО есть договор на поставку ресурса, то исполнитель - УК... (354 ПП РФ)[/QUOTE]
Такого договора нет! Как себя тогда вести касаемо пломбировки ИПУ?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Благоустройство пишет:
Хочу уточнить, что за КР начисление и сбор платы производят сами ресурсники.[/QUOTE]

А какая разница кто начисляет и собирает? Главное - кто исполнитель, так как пломбирует именно он.[/QUOTE]
А кто исполнитель в таком случае, все равно УК?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Благоустройство пишет:
мы МУП, нам каждая копейка дорога! Экономика должна быть экономной![/QUOTE]

Ну тогда отвечу на Ваш вопрос...

[QUOTE]Благоустройство пишет:
Я все-таки понять не могу, почему УК должна производить бесплатно пломбировку ИПУ ХВС и ГВС, например, если ИПУ жители устанавливают силами другой организации, ладно мы бы устанавливали и в стоимость установки эти расходы заложили, а так, что за благотворительность? [/QUOTE]

В силу 354-го пломбировка (первичная) беслатно, так как это Ваша обязанность, а взимание платы переводит обязанность в разряд права... Платят - пломбирую, не платят - не пломбирую...[/QUOTE]
Не, постанова другая планировалась, пломбировать-то пломбируем, а акты для РСО не выдаем до оплаты)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 41 second:[/COLOR][/SIZE]
Хочу уточнить, что за КР начисление и сбор платы производят сами ресурсники.
#
[QUOTE]Благоустройство пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Вы реально думаете на этом триллиорды заработать?[/QUOTE]
мы МУП, нам каждая копейка дорога! Экономика должна быть экономной![/QUOTE]
На нашей шее и так Администрация катается, приходится экономить даже на бумаге, а оформление ИПУ как раз таки бумажная работа в т.ч.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!