new_year new_year new_year new_year

До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:

Форум

Главнаякостядаш

костядаш

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Нет рекламе! Депутаты хотят запретить распространение рекламы через платежки ЖКУ
 
а зря запретили у меня хоть платежки рекламщики печатали
Письмо Минприроды России от 21.07.2020 N 08-25-53/18336 "Об отнесении образующихся в процессе содержания зеленых насаждений отходов к ТКО", Растительные отходы, образованные при уходе за древесно-кустарниковыми посадками, НЕ (!!!) относятся к твердым коммунальным отходам
 
[QUOTE]Славентий написал:
"Об отнесении образующихся в процессе содержания зеленых насаждений отходов к ТКО"Растительные отходы, образованные при уходе за древесно-кустарниковыми посадками, НЕ   относятся к твердым коммунальным отходамОтходы,  образующиеся в процессе содержания зеленых насаждений (ветки, листва,  древесные остатки), не соответствуют определению ТКО, установленному  Федеральным законом от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ "Об отходах  производства и потребления", по основному признаку, так как являются  отходами, образованными вне жилых помещений.Указанные отходы подлежат вывозу в соответствии  с договором, заключенным с лицами (организациями), обладающими  соответствующей разрешительной документацией, по нерегулируемой цене.Региональные операторы в рамках установленного  единого тарифа на услугу регионального оператора обеспечивают только  обращение с ТКО, которые соответствуют понятийному аппарату Закона N  89-ФЗ, а также учтены в нормативах накопления ТКО.[/QUOTE]
не могу понять кто прав  с одной стороны минприроды говорит что ветки это не ТКО с другой стороны классификатор и ГЖИ говорит, что ветки это ТКО написал в ОМС попросил разъяснения они заняли выжидательную позицию и не зают что ответить
Знак Инвалид, Установка дорожного знака инвалид
 
объясните жителям: вы признаете, что это парковка, если да то по закону десять процентов машиномест на этой парковке предназначено для инвалидов. если вы не признаете  это парковкой то прошу убрать ваши машины со двора и можете заезжать во двор только для высадки пассажиров и выгрузки вещей. любое долгосрочное оставление машины будет караться вызовом эвакуатора и отправлением машины на штраф стоянку с выпиской штрафа за неправильную парковку.
Обслуживание детских площадок
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Вы больше эту ЧУШЬ нигде не повторяйте. Если есть ДЕБИЛУШКИ_ЧИНОВНИКИ, то это не есть истина[/QUOTE]
зря так говорите он полностью прав
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
Добрый день!
Сегодня к нам обратился собственник квартиры для составления акта, у него в ванной комнате натяжной потолок провис т.к. наполнился водой. 26 июня он уехал их дома, вечером 28 числа приехал и обнаружил это. Поэтому мы не можем определить точное время залития. Поднявшись в квартиру этажом выше, следов протечек не обнаружено, в ванне пол кафельный, даже если была протечка следы быстро высыхают. Поэтому причину залития тоже не можем установить. Собственник залитой квартиры настаивает на том, чтобы в акте УК указала причину, потому что это нужно ему для страховой выплаты. Подскажите обязана ли УК указывать в акте причину залития (если да, то в каком законе это указано)? Мы же все таки не экспертная организация.[/QUOTE]
пишите общедомовые сети в исправном состоянии причина протечки человеческий фактор
Администрация требует установку урн у магазинов на первых этажах
 
не знаю как у вас наши правила благоустройства города гласят так что 15 метров от магазина это зона ответственности собственника помещения и он обязан проводить благоустройство на этой территории: оборудование стоянки устройство тротуара до магазина и установка урн перед магазином
Акт приема передачи МКД в управление от застройщика к управляющей компании., Нужен акт для примера.
 
[QUOTE]RiKh написал:
Добрый день, уважаемые коллеги. Буду благодарен за возможность изучить грамотно составленный акт приема передачи МКД. В ответ могу поделиться успешным опытом оспаривания решения ГЖИ об отказе вносить изменения в реестр.[/QUOTE]
обязательно поделитесь
Общая тема по заливам/затопам
 
[B]Встал вопрос а какой срок гарантии на на услуги по установке приборов учета, кранов, фильтров, смесителей и прочего, что относится к платным услугам. И самое главное как документально оформить этот срок гарантии[/B]
Индивидуальное газовое отопление в МКД, котлы...
 
у нас эта практика у нас идет не первый год РСО взыскивает за милу душу и кстате я на их стороне
Результат трехлетней коллективной работы по борьбе с тепловиками.
 
особенно мне нравиться разница между тем что хотели ресурсники и что получили
прекрасный результат
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
[QUOTE]Джули написал:
Почему? Прогрев батарей до половины - очень частые случаи при плохой промывке системы.[/QUOTE]
или не правильном подключении
Дерево упало на машину, находящуюся на придомовой территории.
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
У нас изменили правила благоустройства города летом 2018-го, теперь не нужно брать разрешения от АДминистрации на спил деревьев, если они находятся на придомовой территории и решение о спиле принято ОСС с кворумом более 2/3.А так практика по падению дерева на авто неутешительная для УК...[/QUOTE]
странные у Вас правила если я буду на каждое дерево проводить собрание мы вообще ни одного не спилим может вы правила благоустройства не правильно прочитали как это мы по собранию випили деревья а отдел экологии ОМС об это не знает а как быть тогда с ценными породами деревьев
пример во дворе растет пятисотлетний дуб и он является национальным достоянием а жителям понадобилась стоянка и они решили его спилить то никто не даст его спилить если ОМС не разрешит и собрание в этом вопросе не имеет силы
Установка системы Элдис на приборы учета по теплу.
 
мы пользуемся элдисом третий год все прекрасно есть ряд минусов не сообщает если счетчик встал если идут аномальные показания приходиться мониторить самим
Кап.ремонт кровли без теплоизоляции
 
[QUOTE]Grizli33 пишет:
Кто оплачивал экспертизу и сколько она стоила? Какие вопросы ставили на экспертизе?
[/QUOTE]
оплачивали мы УК стоила 35000
обследование кровли после проведенного капитального ремонта и необходимые условия для его устранения
организацию называть не буду мы сними не впервый раз работаем и по этому они понимают что от них требуется
Кап.ремонт кровли без теплоизоляции
 
у меня был такой случай сделали капремонт кровли с грехом пополам и через месяц крыша потекла переделали по гарантии все равно течет зимой приехала комиссия с ФКР сказали что это конденсат и вообще это наша вина и так мы бодались два года потом сделали строительную экспертизу в которой строго указано что проект капремонта неправильный все необходимо переделать и добавить дополнительное утепление отослали экспертизу в ФКР они переделали проект и переделали капремонт на днях принимали небо и земля но будем ждать зимы и проверять зимой
Сломался одпу теплоснабжения уважаемые
 
[QUOTE]burmistr пишет:
 выход на ОСС и принятие решение о замене ОДПУ
2) продать почку и отремонтировать за счет УК.[/QUOTE]
полностью согласен
а кок бы сказали в нашей жилинспекции это ваш коммерческий риск и вы обязаны были это предусмотреть
Общая тема по заливам/затопам
 
друзья как начало отопительного сезона  у меня уже три потопа  а у вас
и самое главное пуск тепла в прошлом году для меня закончился только 9 сентября этого года в после последней апеляции
Не знаете куда деть плутоний и сероводород? Несите в управляющую компанию!
 
[QUOTE]Артем Капитанов пишет:
6 мая 2011 года Правительство Российской Федерации постановлением № 354 внесло изменения в правила содержания общего имущества многоквартирных домов и вменило в обязанность управляющим компаниям организацию мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению отходов I - IV класса опасности. [/QUOTE]


летом прилетело представление от прокуратуры пришлось сделать места сбора
Плесень и конденсат
 
[QUOTE]ANAстасия пишет:
А можно конкретнее, что за экономичный девайс такой? [/QUOTE]
Анемометр со встроенной крыльчаткой
только смотрите чтобы он лицензированный и повереный
Устранение плесени на застекленном балконе собственика
 
[QUOTE]viking пишет:
А при чем тут перепланировка жилого помещения? Здесь порча общего имущества. Стены сверлил? Сверлил. Конструкцию свою к общему имуществу прикрепил без осс? Прикрепил. Стены из-за его действий плесневеют? Плесневеют.[/QUOTE]
согласен  еще и изменение температурного режима и циркуляции воздуха
Плесень и конденсат
 
тогда возьмите маленький приборчик для измерения влаги и циркуляции придите к ним домой закон сейчас позволяет производить фотофиксацию в квартире померьте влажность и циркуляцию воздуха сделайте фото где должен находиться вентканал  если его там нет по причине жильцов то пишите гневное письмо с просьбой восстановить вент канал иначе вы подадите в суд и вместе с судебными приставами сломаете им стену или потолок для восстановление циркуляции
Плесень и конденсат
 
попробуйте до экспертизы проверить проект дома мы столкнулись с ситуацией аналогичной на нас также жители гнали лишнего мы им показали проект от застройщика где сказано что на верхних этажах для создания циркуляции воздуха необходимо держать приоткрытыми окна или форточки сразу отстали
Плесень и конденсат
 
мы решаем так звоним газовикам они приходят отключают газ по всему стояку и соседи очень быстро решают вопрос
Минстрой России до конца 2019 года разработает памятку по безопасному использованию газа в быту
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
Baikal писал(а):
Источник цитаты Заместитель министра отметил, что Минстроем России был разработан законопроект по внесению изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации по введению единого договора на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.
...да не может быть...
[/QUOTE]
что теперь для жителей осмотр будет бесплатный
Дерево упало на машину, находящуюся на придомовой территории.
 
вчера в городе прошел ураган 20 минут пол города в поваленых деревьях и крыши снесло
пломбировка антимагнитными индикаторами после поверки
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
. Если житель на прямых договорах, то в 354 прописано только его право на эти действия. Если иное не закреплено договором управления для собственников. Уже обсуждали это на форуме и Ю.В. это подтверждал, если правильно помню.[/QUOTE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
 Если житель на прямых договорах,[/QUOTE]
даже если вы на прямых договорах это не не снимает с вас статуса исполнителя коммунальных услуг
пломбировка антимагнитными индикаторами после поверки
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А если УО - не исполнитель КУ? Я бы даже и на порог не пустила)))[/QUOTE]


ОДН пока платит УК поэтому имеет право
дерево упало на машину, делать ли экспертизу?
 
определите что выгодно вам попытайтесь скинуть экспертизы на уровень учета износа хотя мало вероятно потому что верховный суд эту практику опротестовал в прошлом году  а также проверьте экспертизу там бывает столько косяков что можно половину повыкидывать и дерзайте на долгий процесс у меня было три таких и каждый я старался тянуть как можно дольше как просило мое начальство
Ответственен ли ФКР перед НЕ собственниками МКД?
 
надо поискать
Ответственен ли ФКР перед НЕ собственниками МКД?
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
К сожалению Саныч прав, ушлый юрист привлечет всех троих и будет сидеть в СЗ и улыбаться как ФКР топит подрядчика, подрядчик топит УО, а УО их обоих.[/QUOTE]

был в такой ситуации по суду крайним сделали подрядчика
#
а зря запретили у меня хоть платежки рекламщики печатали
#
[QUOTE]Славентий написал:
"Об отнесении образующихся в процессе содержания зеленых насаждений отходов к ТКО"Растительные отходы, образованные при уходе за древесно-кустарниковыми посадками, НЕ   относятся к твердым коммунальным отходамОтходы,  образующиеся в процессе содержания зеленых насаждений (ветки, листва,  древесные остатки), не соответствуют определению ТКО, установленному  Федеральным законом от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ "Об отходах  производства и потребления", по основному признаку, так как являются  отходами, образованными вне жилых помещений.Указанные отходы подлежат вывозу в соответствии  с договором, заключенным с лицами (организациями), обладающими  соответствующей разрешительной документацией, по нерегулируемой цене.Региональные операторы в рамках установленного  единого тарифа на услугу регионального оператора обеспечивают только  обращение с ТКО, которые соответствуют понятийному аппарату Закона N  89-ФЗ, а также учтены в нормативах накопления ТКО.[/QUOTE]
не могу понять кто прав  с одной стороны минприроды говорит что ветки это не ТКО с другой стороны классификатор и ГЖИ говорит, что ветки это ТКО написал в ОМС попросил разъяснения они заняли выжидательную позицию и не зают что ответить
#
объясните жителям: вы признаете, что это парковка, если да то по закону десять процентов машиномест на этой парковке предназначено для инвалидов. если вы не признаете  это парковкой то прошу убрать ваши машины со двора и можете заезжать во двор только для высадки пассажиров и выгрузки вещей. любое долгосрочное оставление машины будет караться вызовом эвакуатора и отправлением машины на штраф стоянку с выпиской штрафа за неправильную парковку.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Вы больше эту ЧУШЬ нигде не повторяйте. Если есть ДЕБИЛУШКИ_ЧИНОВНИКИ, то это не есть истина[/QUOTE]
зря так говорите он полностью прав
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
Добрый день!
Сегодня к нам обратился собственник квартиры для составления акта, у него в ванной комнате натяжной потолок провис т.к. наполнился водой. 26 июня он уехал их дома, вечером 28 числа приехал и обнаружил это. Поэтому мы не можем определить точное время залития. Поднявшись в квартиру этажом выше, следов протечек не обнаружено, в ванне пол кафельный, даже если была протечка следы быстро высыхают. Поэтому причину залития тоже не можем установить. Собственник залитой квартиры настаивает на том, чтобы в акте УК указала причину, потому что это нужно ему для страховой выплаты. Подскажите обязана ли УК указывать в акте причину залития (если да, то в каком законе это указано)? Мы же все таки не экспертная организация.[/QUOTE]
пишите общедомовые сети в исправном состоянии причина протечки человеческий фактор
#
не знаю как у вас наши правила благоустройства города гласят так что 15 метров от магазина это зона ответственности собственника помещения и он обязан проводить благоустройство на этой территории: оборудование стоянки устройство тротуара до магазина и установка урн перед магазином
#
[QUOTE]RiKh написал:
Добрый день, уважаемые коллеги. Буду благодарен за возможность изучить грамотно составленный акт приема передачи МКД. В ответ могу поделиться успешным опытом оспаривания решения ГЖИ об отказе вносить изменения в реестр.[/QUOTE]
обязательно поделитесь
#
[B]Встал вопрос а какой срок гарантии на на услуги по установке приборов учета, кранов, фильтров, смесителей и прочего, что относится к платным услугам. И самое главное как документально оформить этот срок гарантии[/B]
#
у нас эта практика у нас идет не первый год РСО взыскивает за милу душу и кстате я на их стороне
#
особенно мне нравиться разница между тем что хотели ресурсники и что получили
прекрасный результат
#
[QUOTE]Джули написал:
Почему? Прогрев батарей до половины - очень частые случаи при плохой промывке системы.[/QUOTE]
или не правильном подключении
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
У нас изменили правила благоустройства города летом 2018-го, теперь не нужно брать разрешения от АДминистрации на спил деревьев, если они находятся на придомовой территории и решение о спиле принято ОСС с кворумом более 2/3.А так практика по падению дерева на авто неутешительная для УК...[/QUOTE]
странные у Вас правила если я буду на каждое дерево проводить собрание мы вообще ни одного не спилим может вы правила благоустройства не правильно прочитали как это мы по собранию випили деревья а отдел экологии ОМС об это не знает а как быть тогда с ценными породами деревьев
пример во дворе растет пятисотлетний дуб и он является национальным достоянием а жителям понадобилась стоянка и они решили его спилить то никто не даст его спилить если ОМС не разрешит и собрание в этом вопросе не имеет силы
#
мы пользуемся элдисом третий год все прекрасно есть ряд минусов не сообщает если счетчик встал если идут аномальные показания приходиться мониторить самим
#
[QUOTE]Grizli33 пишет:
Кто оплачивал экспертизу и сколько она стоила? Какие вопросы ставили на экспертизе?
[/QUOTE]
оплачивали мы УК стоила 35000
обследование кровли после проведенного капитального ремонта и необходимые условия для его устранения
организацию называть не буду мы сними не впервый раз работаем и по этому они понимают что от них требуется
#
у меня был такой случай сделали капремонт кровли с грехом пополам и через месяц крыша потекла переделали по гарантии все равно течет зимой приехала комиссия с ФКР сказали что это конденсат и вообще это наша вина и так мы бодались два года потом сделали строительную экспертизу в которой строго указано что проект капремонта неправильный все необходимо переделать и добавить дополнительное утепление отослали экспертизу в ФКР они переделали проект и переделали капремонт на днях принимали небо и земля но будем ждать зимы и проверять зимой
#
[QUOTE]burmistr пишет:
 выход на ОСС и принятие решение о замене ОДПУ
2) продать почку и отремонтировать за счет УК.[/QUOTE]
полностью согласен
а кок бы сказали в нашей жилинспекции это ваш коммерческий риск и вы обязаны были это предусмотреть
#
друзья как начало отопительного сезона  у меня уже три потопа  а у вас
и самое главное пуск тепла в прошлом году для меня закончился только 9 сентября этого года в после последней апеляции
#
[QUOTE]Артем Капитанов пишет:
6 мая 2011 года Правительство Российской Федерации постановлением № 354 внесло изменения в правила содержания общего имущества многоквартирных домов и вменило в обязанность управляющим компаниям организацию мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению отходов I - IV класса опасности. [/QUOTE]


летом прилетело представление от прокуратуры пришлось сделать места сбора
#
[QUOTE]ANAстасия пишет:
А можно конкретнее, что за экономичный девайс такой? [/QUOTE]
Анемометр со встроенной крыльчаткой
только смотрите чтобы он лицензированный и повереный
#
[QUOTE]viking пишет:
А при чем тут перепланировка жилого помещения? Здесь порча общего имущества. Стены сверлил? Сверлил. Конструкцию свою к общему имуществу прикрепил без осс? Прикрепил. Стены из-за его действий плесневеют? Плесневеют.[/QUOTE]
согласен  еще и изменение температурного режима и циркуляции воздуха
#
тогда возьмите маленький приборчик для измерения влаги и циркуляции придите к ним домой закон сейчас позволяет производить фотофиксацию в квартире померьте влажность и циркуляцию воздуха сделайте фото где должен находиться вентканал  если его там нет по причине жильцов то пишите гневное письмо с просьбой восстановить вент канал иначе вы подадите в суд и вместе с судебными приставами сломаете им стену или потолок для восстановление циркуляции
#
попробуйте до экспертизы проверить проект дома мы столкнулись с ситуацией аналогичной на нас также жители гнали лишнего мы им показали проект от застройщика где сказано что на верхних этажах для создания циркуляции воздуха необходимо держать приоткрытыми окна или форточки сразу отстали
#
мы решаем так звоним газовикам они приходят отключают газ по всему стояку и соседи очень быстро решают вопрос
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
Baikal писал(а):
Источник цитаты Заместитель министра отметил, что Минстроем России был разработан законопроект по внесению изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации по введению единого договора на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.
...да не может быть...
[/QUOTE]
что теперь для жителей осмотр будет бесплатный
#
вчера в городе прошел ураган 20 минут пол города в поваленых деревьях и крыши снесло
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
. Если житель на прямых договорах, то в 354 прописано только его право на эти действия. Если иное не закреплено договором управления для собственников. Уже обсуждали это на форуме и Ю.В. это подтверждал, если правильно помню.[/QUOTE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
 Если житель на прямых договорах,[/QUOTE]
даже если вы на прямых договорах это не не снимает с вас статуса исполнителя коммунальных услуг
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А если УО - не исполнитель КУ? Я бы даже и на порог не пустила)))[/QUOTE]


ОДН пока платит УК поэтому имеет право
#
определите что выгодно вам попытайтесь скинуть экспертизы на уровень учета износа хотя мало вероятно потому что верховный суд эту практику опротестовал в прошлом году  а также проверьте экспертизу там бывает столько косяков что можно половину повыкидывать и дерзайте на долгий процесс у меня было три таких и каждый я старался тянуть как можно дольше как просило мое начальство
#
надо поискать
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
К сожалению Саныч прав, ушлый юрист привлечет всех троих и будет сидеть в СЗ и улыбаться как ФКР топит подрядчика, подрядчик топит УО, а УО их обоих.[/QUOTE]

был в такой ситуации по суду крайним сделали подрядчика

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!