27.04.2023 07:32:09
главное в этом вопросе это чтобы у вас на руках были бланки отказа собственников жилых помещений от проведения капитального ремонта у нас были не совсем такие проблемы не топило, но были отсутствие воды и отопления так люди не доли поменять инженерные сети. мы написали им претензию с требованием привести инженерные сети в соответствие с планом капитального ремонта. они пришли к нам и стали требовать ремонт, на что им было отвечено: ремонт проведем но сумма ремонта будет выставлена вам в платежке или оплачивайте сразу. сделали ремонт выставили в платежке одни заплатили сразу другие пожаловались с жилнадзор и здесь произошло самое интересное ГЖИ нас поддержал сказал что мы все сделали по закону и эту практику мы распространили на все другие случаи и все работает.
|
19.04.2023 07:39:56
[QUOTE]nsk31129 написал:
Реестр отчётности /Регламентные отчёты/ Информация из Росреестра по мкд. В этом отчёте 18 колонка[/QUOTE] не уверен что это так вчера занимался этим вопросом (администрация напрягла) оказалось чтобы собственник был зарегистрирован в ГИС ЖКХ ему необходимо там авторизоваться просто зайти с паролем от госуслуг на сайт и подтвердить свои данные. |
18.04.2023 07:39:56
мы этим вопросом занялись года три назад прилетело из прокуратуры представление о необходимости организовать место приема ртутьсодержащих ламп. Нам немножко повезло у нас территория перед офисом большая в углу стоит одинокая будка. Заказали табличку место сбора ламп прием ламп осуществляется с 15.00-17.00 в понедельник ответственный такой то. в квитанции разместили разово информацию о месте приема. за три года ни одной не принесли.
|
12.04.2023 08:51:43
теперь перерасчет не в первый квартал, а в течении года
Постановление Правительства Российской Федерации от 27.03.2023 № 480 "О внесении изменений в пункт 29.3 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме" |
21.03.2023 16:14:21
нам гжи прислало письмо о необходимости продлить лицензию и подать заявление необходимо с 06.03.2023г. по 27.03.2023г.
6 марта подал заявление сегодня пришла выписка о продлении лицензии документы оформлял через госуслуги |
09.03.2023 10:55:50
[QUOTE]Ильич написал:
Добрая половина сказок про энергоэффективность, энергосбережение и прочий бред с "зелёным" оттенком придуманы ради чьей-либо выгоды и/или людьми, не знающими закон сохранения энергии: от электромобилей до элеваторных и им подобных систем в отоплении.[/QUOTE] полностью согласен проводить мероприятия по энергоэффективности в домах старше 10 лет нет смысла особенно в панельных их надо сносить либо утеплять и то и то не реально проще всего в таких домах снять все приборы учета и шайбы и просто на просто выставлять норматив людям это дешевле выходит и это будет как раз энергоэффективность |
07.03.2023 07:44:29
[QUOTE]Волжский парень написал:
Теплообменникам уже 9 лет. Как то так.[/QUOTE] дому три года и трубопроводы меняли два раза раз пять разбирали теплообменник достаем шоколадки на снимке видно раз в три месяца моем химией потому что нет циркуляции такая вот у нас холодная вода |
02.03.2023 08:06:54
основной ввод жилья это новые территории там все снесли теперь строят
|
02.03.2023 07:24:03
[QUOTE]Ильич написал:
А соответствует горячая вода из системы отопления требованиям к ГВС? Да/нет, проверяли? А перепада давлений для обеспечения циркуляции хватит? И т.д.[/QUOTE] вода соответствует так как весь район на открытой системе и всего два дома на закрытой они новостройки. а для перепада давления стоят насосы |
01.03.2023 09:28:50
[QUOTE]Леший написал:
Чтобы похерить теплообменники для начала надо новый проект и новые ТУ на присоединение с утверждением их РСО.Может это вообще нереально.[/QUOTE] вообще проблемы нет с РСО мы уже договорились вообще они были инициаторами, а перевести систему с закрытой на открытую, как сказал главный инженер день работы две задвижки и 10 метров трубы |
28.02.2023 13:34:05
вас просто поимели не удивлюсь если юристом окажется брат вашего взыскателя и они просто пилят ваши деньги
а вообще без основного решения не понятно из-за чего косяк |
28.02.2023 10:59:04
большая проблема с теплообменниками. забиваются раз в месяц (холодная вода очень жесткая и с большим содержанием железа) помимо этого в доме забиты все стояки накипью и поэтому на верхних этажах горячей воды практически нет.
кто-то отказывался от теплообменников и переходил на открытую систему и если да то какая процедура: общее собрание, уведомление РСО, уведомление ОМСУ. Еще кого надо уведомлять |
10.02.2023 11:24:26
[QUOTE]kolhoznn написал:
С этим понятно, а вопрос про образец претензии - не раскрыт![/QUOTE] а про претензию так замерьте давление днем и в период максимального водоразбора если давление не составляет норматив пишите претензию в водоканал нами был произведен замер давления в определенный период времени давление на вводе в дом не соответствует действующим нормативам просим вас обеспечить нормативное давление. обычно эту претензию они игнорируют и отписываются вам что у них все нормально. тогда вы пишите вторую претензию с тем же текстом отправляете им и одновременно пишите в ОМС, так как в большенстве случаев ОМС является учредителем или соучредителем данной организации и они давят на РСО заставляя сделать хоть что то у нас прокатывает давление в трубах действительно повышается. |
10.02.2023 09:50:46
[QUOTE]Волжский парень написал:
Куда уж проще - сумма ОДН ХВС и ОДН ГВС.[/QUOTE] а если один плюс другой минус как считать минус брать равный нулю как это у нас делают ресурсники |
10.02.2023 07:51:37
я думаю проблема с давлением холодной воды повсеместно. Изношенность сетей водоканалов достигает 90% и более и поэтому подавать хотя бы нормативное давление довольно опасно все могут остаться без воды поэтому и нет давления. При этом основная часть водоканалов банкроты и денег на замену сетей просто нет. Возможно помогли бы федеральные программы типа чистая вода и другие, но руководство данных организаций абсолютно лениво какие то деньги капают мне хватит и движения на развитие отсутствует, а волшебный пендаль дать не кому. Так и живем латаем дыры и придумываем как стряхнуть побольше денег с УК и населения.
У нас к примеру начали вводить ОДН за водоотведение, хотя ни кто не представляет как это просто посчитать. |
23.01.2023 07:46:47
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Интересно как ЭТО планируется технически и практически решать?Или штрафовать весь стояк?Хотя идея хорошая, у нас как праздники или осенний заготовительный сезон, что только не находят....[/QUOTE] у нас каждый день находят столько интересных вещей |
23.12.2022 13:16:54
месяц назад такое дело было
вернули 70% госпошлины |
13.12.2022 13:09:55
у меня стиралка стоит на кухне и я считаю что ее работа ни как не влияет на систему водоотведения даже дополнительно чистит ее
|
24.11.2022 13:30:55
мы завели QR-код пришли отсканировали заплатили
нет проблем |
22.11.2022 13:59:04
срок лицензии продлили
|
31.10.2022 15:26:22
у наших сетевиков есть самописец они ставят его на вводе в дом просили как один раз определить скачки напряжения полезный прибор но стоит дорого показывает напряжение силу тока и другие параметры поставил через определенный отрезок времени снял подключил к компьютеру снял результаты все видно.
|
27.10.2022 07:55:52
были такие дела по заливам во время пуска отопления выигрывал
доводы 1. решение верховного суда о том что батарея отопления является личным имуществом если есть отсекающие элементы или иное не предусмотрено договором управления 2. 185-ФЗ в котором указано, что при проведении капитального ремонта общим имуществом будет все то что до отсекающих элементов или место присоединение трубопровода с радиатором отопления по крайней мере суд у нас признает, что договор управления выше, так как это соглашение заключенное между двумя сторонами и в котором точно указаны границы ответственности и как стороны работают друг с другом |
12.04.2022 09:38:06
первая статья не открывается выкидывает на новости
|
29.03.2022 10:35:40
проблема заключается больше не в том что собственник вынес радиатор отопления на балкон, а в том что он его в большинстве случаев плохо утеплил и зимой данный балкон обрастает льдом плиты разрушаются и он также параллельно начинает затапливать балконы ниже да и свой тоже и виновато всегда УК. бывали такие случаи.
|
23.03.2022 13:30:09
[QUOTE]Дмитрий Саруонович написал:
Ну будем печатать на черновиках....[/QUOTE] у меня 1500 подъездов и столько черновиков нет |
15.02.2022 15:45:13
мы отказались от таких фонариков ставим просто светодиодные лампы
|
25.01.2022 07:54:09
[QUOTE]Леший написал:
Что то БТИ последний хрен с солью доедает, раз за пятерку инвентаризировали. Обычно у них цены с полтинника стартуют.[/QUOTE] зря так говорите получение копии техпаспорта по крайней мере и у нас так стоит от полтиникак идет с перемером и выдачей нового паспорта в БТИ все данные уже оцифрованы и они просто тупо распечатывают техпаспорт и за это беру пятерку но данные там старые с момента постройки дома |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!