Форум

считайте от площади но по нормативу не более 4 на одной контейнерной площадке

[QUOTE]Танюшка УКХ пишет:
Извините, но не пойму, нужно закрыть старый счет и открыть новый?
или достаточно решения ОСС о смене владельца счета с ТСЖ на УК?
если открывать новый, то на собрании включить вопрос о наделении директора УК полномочиями об открытии счета?
[/QUOTE]

да необходимо закрыть один счет и открыть новый потому что счета открыты на разные юридические лица

28 декабря 2016 года N 498-ФЗ


РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И СТАТЬЮ 4
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ВОДОСНАБЖЕНИИ
И ВОДООТВЕДЕНИИ"

Принят
Государственной Думой
16 декабря 2016 года

Одобрен
Советом Федерации
23 декабря 2016 года

Статья 1

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2012, N 53, ст. 7596; 2013, N 52, ст. 6982; 2014, N 30, ст. 4256, 4264; 2015, N 27, ст. 3967; 2016, N 27, ст. 4288) следующие изменения:
1) статью 166 дополнить частью 5 следующего содержания:
"5. Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.";
2) в статье 170:
а) часть 1 после слов "от размещения средств фонда капитального ремонта," дополнить словами "средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также";
б) часть 7 после слов "орган местного самоуправления" дополнить словами "в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса,";
3) часть 3 статьи 172 изложить в следующей редакции:
"3. Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.";
4) в статье 173:
а) в части 5 слова "два года" заменить словами "один год";
б) в части 8 слова "размера представленных к оплате счетов" заменить словами "размера начисленных взносов на капитальный ремонт";
5) в статье 175:
а) дополнить частью 3.2 следующего содержания:
"3.2. Уполномоченное лицо, указанное в части 3.1 настоящей статьи, обязано представлять владельцу специального счета в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт.";
б) в части 9 второе предложение изложить в следующей редакции: "В случае, если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока, указанного в части 8 настоящей статьи, принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета.";
6) в статье 177:
а) часть 1 дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:
"5.1) зачисление средств финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса;";
б) часть 7 после слов "собственника помещения в многоквартирном доме" дополнить словами ", а также по запросу органа государственного жилищного надзора";
7) в статье 189:
а) в части 6 слова "в срок, указанный в части 4 настоящей статьи," исключить, после слов "орган местного самоуправления" дополнить словами "в течение месяца со дня истечения срока, указанного в части 4 настоящей статьи,", дополнить предложениями следующего содержания: "В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение по вопросам, предусмотренным пунктами 1 - 4 части 5 настоящей статьи, принимается в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В указанном случае капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 настоящего Кодекса и законом субъекта Российской Федерации в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта.";
б) часть 7 после слов "ремонта, орган местного самоуправления" дополнить словами "в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления".

Статья 2

Часть 4 статьи 4 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 355-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4288) изложить в следующей редакции:
"4. Если на день вступления в силу настоящего Федерального закона российская кредитная организация, в которой у регионального оператора открыт счет, не соответствует требованиям части 3 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), региональный оператор до 1 марта 2017 года обязан провести конкурс по отбору российских кредитных организаций в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, открыть в таких кредитных организациях счета, в том числе специальные счета в случае, если вопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации считается переданным на усмотрение регионального оператора, разместить на указанных счетах средства регионального оператора, фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, и в одностороннем порядке отказаться от договора (исполнения договора) банковского счета, заключенного с российской кредитной организацией, которая не соответствует требованиям части 3 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, в течение десяти дней со дня принятия решения об определении победителя конкурса по отбору российских кредитных организаций. Договор банковского счета, заключенный до дня вступления в силу настоящего Федерального закона региональным оператором с российской кредитной организацией, которая соответствует требованиям части 3 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), действует до истечения срока действия такого договора либо до прекращения действия договора банковского счета вследствие его расторжения по соглашению сторон или вследствие одностороннего отказа от такого договора (исполнения договора) одной из сторон.".

Статья 3

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
28 декабря 2016 года
N 498-ФЗ

у нас была такая ситуация к нам обратился провайдер с просьбой разместить на наших домах не только информационные доски что в вашем доме есть провайдер и номер его справочной службы но и предложил повесить стенды для рекламы с его логотипом мы после ряда консультаций отказали в размещении
Во всех инстанциях куда мы обращались нам ответили так это информационный стенд до первой жалобы далее это реклама

а у нас подняли капремонт с 4.2 руб. до 5.2 руб. сразу на 24 %

а нам тариф разрешают подымать только на 4%

у меня была такая ситуация не так давно с подъезда за ночь сняли 20 энергосбрегающих светильников датчиками движения вызвали полицию они приехали посмотрели приняли заявление в беседе сообщили что не найдут а вообще при пересчет стоимости на всех собственников подъезда получиться меньше необходимого уровня для заведения уголовного дела так что отдыхайте и повесьте что нибудь по дешевле главное чтобы светило

[QUOTE]Baikal пишет:
Вот и настала первая пятница декабря!
И она не простая: это канун Дня юриста!!!!!

Всем юристам посвящается:

Юриспруденция наука не для всех.
Здесь нужен ум, терпенье, скрупулезность,
Логичное мышленье и серьезность,
И вера в справедливость и успех.
Юристам нынче слава и почет.
Они на страже наших интересов,
Во славу жкхашного прогресса
Свою юрист всю душу отдает!
За День юриста!

Всех коллег с праздником!!!!![/QUOTE]

большое спасибо за поздравление!!!!
постараюсь накатить побольше напитков разных и вкусных и чтобы сутра болела голова

зайдите на сайт РО своего региона там есть все необходимые документы и протоколы
придерживайтесь строго их и подготовьте ( у нас достаточно реестра)   подписи жителей и отсылайте РО

хороший город я когда то в армии там служил

ГИС ЖКХ признана лучшим проектом в номинации "Современная страна" премии Cnews AWARDS 2016!
10 ноября в рамках проведения CNews Forum 2016 система ГИС ЖКХ стала лауреатом премии CNews AWARDS в номинации "Современная страна". Уже шестой год подряд премией в данной номинации награждаются лучшие ИТ-проекты в госсекторе, направленные на повышение качества жизни граждан и эффективность работы чиновников. Выбор победителя из числа трех номинантов происходил непосредственно в ходе форума, путем прямого электронного голосования приглашенных экспертов на церемонии награждения.Проект ГИС ЖКХ получил 52,23% голосов. В номинации «Современная страна» были также представлены национальная система платежных карт «Мир», которая получила 38,33%, Мосгорсуд — 9,44%.
«Благодарим за высокую оценку проделанной работы. Это результат совместного труда большого количества людей Минкомсвязи и Минстроя России, Госдумы, Оператора системы — “Почты России”, разработчиков системы — компании “Ланит”, — сказал заместитель министра связи и массовых коммуникаций Российской Федерации Михаил Евраев во время церемонии награждения. — Конечно, работа по внедрению ГИС ЖКХ не завершена, это только две трети пути, но мы точно движемся в правильном направлении и рассчитываем, что доведем эту работу до конца, и благодаря открытости информации качество жилищно-коммунальных сферы значительно изменится в лучшую сторону».
Подробнее: [URL=http://bit.ly/2fiNGue]http://bit.ly/2fiNGue[/URL]

может действительно правда

у нас идет ледяной дождь транспорт весь встал на улице 2см льда не знаем как добраться до магазина

А РСО отвечает что после проверки жилинспекции по жалобы жителя о начислении оно обязало использовать ПП 1034

У нас с РСО вышел спор Об использовании Постановлений Правительства при учете тепловой энергии и выставлении счетов населению

РСО говорит, что при сломанном приборе учета необходимо использовать ПП № 1034 от 18.11.2013г. и выставлять счета строго по нормативу, мы ссылаемся на ПП №354 и отвечаем что надо считать по среднему.
Кто прав????

а я сегодня не пью буду готовить закуску на зиму

капусту буду рубить и солить

[QUOTE]Вольдемар пишет:
В качестве утепления стен от промерзания пойдет? Или лучше по-старинке: утеплитесь и декор сверху))
[/QUOTE]
я лично у себя дома хочу попробовать в тех условии написано слой 1мм заменяет 20см стекловаты и самое главное онипишут поверх этого можно наклеить обои или плитку ни какой потери пространства

[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Напишите если не сложно название и какой эффект?
Спасибо
[/QUOTE]

делали пробно разница чувствуется называется изолакт

наконец рабочий день заканчивается

покрасили неделю назад пробно название правда другое эффект есть но надо наносить два три слоя время покажет

[QUOTE]JimLon пишет:
2) действуют ли здесь нормы указания Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 г. N С-2784?
[/QUOTE]

эта норма действующая перерасчет делается с момента регистрации права

[QUOTE]taster пишет:
Уважаемый, проблему решили? Поделитесь опытом, пожалуйста.
Сегодня огорошили просто тем, что у нас 70 домов заблокировали. Начала разбираться, поняла, что этих домов нет в лицензии УО. Как их все-таки добавить? особенно понравилось про " в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом, лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации (ГИС ЖКХ), а также направить их в орган государственного жилищного надзора (возможно посредством ГИС ЖКХ)." Получается, дома внесли, информацию внесли, ЛС внесли и оппа! дом посредством ГИС ЖКХ в лицензию не попал...
[/QUOTE]

судя по всему кто то начал работать дома по одной компании появились но такое количество ошибок что лучше бы не добавляли по второй компании добавили мизер пока ждем

это что десять сталинских (другого Сталина) ударов

мы это еще лет пять назад разработали

я делаю такую рассрочку срок зависит от суммы и возможности собственника от полугода до двух лет

но по существующей практике в нашем городе это первоначальный взнос 10% от суммы долга + полгода

[QUOTE]Валеррррия пишет:
т.е. вы в одном протоколе и новую УК выбрали и сразу решили, что эта же УК будет открывать спец счет?
[/QUOTE]

в обязательном порядке это необходимо сделать при смене УК если есть спецсчет необходимо выбрать уполномоченное лицо для ведения счета, а также необходимо определить финансирование этого процесса  уведомлять необходимо не только ГЖИ но и регоператора

[QUOTE]Управляшка08 пишет:

Еще раз. Отсутствие системы отопления в отдельном помещении не влечет за собой изменение порядка расчетов. Изменение порядка расчетов за отопление возможно только для всех помещений сразу в случае, если в доме не останется ни одного помещения, подключенного к центральной системе отопления.[/QUOTE]


полностью согласен

отсутствие батарей и заглушенное отопление не является основанием для неуплаты за отопление

[QUOTE]Sergey_P пишет:
фигню несут, они должны были ИЗНАЧАЛЬНО внести дома в лицензию, а теперь отмазываются.
Кстати, по нынешнему законодательству вы управляете домами без лицензии, ибо одним из пунктов его, наличие дома в списке лицензии в системе.
У нас один такой дом потеряшка был, позвонили в ГЖИ, поговорили, они попросили скинуть еще раз заявку на внесение и обещали внести.
А ваши - ленивые задницы просто.
[/QUOTE]


у нас в городе из 1000 домов внесены 100

[QUOTE]Цыганова Эльвира пишет:
костядаш писал(а):
Источник цитаты если честно мы уже давно так делаем а то по долям как то очень сложно площади высчитывать

интересно, а на основании чего? Если суд - как аргументируете?
[/QUOTE]

вы представьте общежитие на триста комнат в которых 15000 собственников все сломано крыша течет и РО капремонта говорит мы готовы сделать капремонт дома но вы проведите общее собрание и спросите у собственников согласны ли они
на собрание выходит 5 человек, капремонт делать надо
как быть?
вы точно так же и будете подписи собирать

если честно мы уже давно так делаем а то по долям как то очень сложно площади высчитывать

пришло письмо от ГИС ЖКХ:
На основании решений, принятых по результатам обсуждения Минстроем России, Минкомсвязью России и органами государственного жилищного надзора по предоставлению в ГИС ЖКХ органам госжилнадзора функциональных возможностей по изменению перечней многоквартирных домов в реестрах лицензий субъектов РФ, сообщаем, что в ГИС ЖКХ для органов госжилнадзора предусмотрены данные функциональные возможности. Также обращаем Ваше внимание, что в соответствии со статьей 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом, лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации (ГИС ЖКХ), а также направить их в орган государственного жилищного надзора (возможно посредством ГИС ЖКХ). Орган госжилнадзора после получения указанных сведений вносит изменения в реестр лицензий субъекта РФ. Лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом при выполнении данных требований. В настоящее время в размещенных в ГИС ЖКХ реестрах лицензий субъектов РФ во многих случаях органами госжилнадзора не размещена в полном объеме информация об адресах многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющих организаций, что создает управляющим организациям препятствия для осуществления ими своей деятельности и приводит к возникновению многочисленных спорных ситуаций. Для обеспечения бесперебойной работы управляющих организаций органам госжилнадзора необходимо разместить в ГИС ЖКХ в полном объеме сведения о перечнях многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющих организаций. С 1 ноября 2016 года в ГИС ЖКХ управляющие организации смогут размещать в системе информацию в отношении только тех домов, которые внесены органом госжилнадзора в перечень многоквартирных домов, находящихся под управлением данных управляющих организаций, в реестре лицензий субъекта РФ. В адрес органов госжилнадзора направлено информационное сообщение о необходимости в ближайшее время разместить в ГИС ЖКХ в полном объеме сведения о перечнях многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющих организаций. В случае если в реестре лицензий субъекта РФ в ГИС ЖКХ отсутствует информация о многоквартирных домах, находящихся в управлении Вашей управляющей организации, Вам необходимо обратиться в орган госжилнадзора для проведения работы по размещению такой информации. Проверить информацию о наличии многоквартирного дома в реестре лицензий субъекта РФ возможно в открытой части ГИС ЖКХ в разделе «Реестры» - «Реестр лицензий субъектов РФ». Ознакомиться со списком домов, доступ к которым будет заблокирован для управляющей организации из-за отсутствия информации о них в реестре лицензий, может сотрудник с соответствующими правами в личном кабинете в разделе "Статистика и отчетность" - "Отчеты по МКД"..
Период актуальности: не ограничено.

я проверил дома в реестре лицензий своего субъекта, а у нашей компании всего 6 домов из 100
позвонил в ГЖИ они говорят вы должны были нажать кнопку "отправить на утверждение " но без этого нельзя было дом занести мы все утвердили.
Как быть может кто нибудь сталкивался