Форум

а нам прислали учебник

мы тоже ставили с начало поликарбонат не особо выгодно его так же ломают прожигают сейчас ставим стекло ( много людей ставят пластиковые окна рамы выносят на помойку их собираем и ставим в подъезды) собственников просим следить за окнами ( не поверите следят) не хотят возвращаться к пластику.

у нас в марий эл +9 переодически выходит солнышко

[QUOTE]HouseManager пишет:
с утра пить ...
[/QUOTE]
в отпуске можно пить и с утра и целый день

[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Че-та пузо=то белое!!)))))))))
[/QUOTE]

первый день

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]пятничная тема. что пьем?[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
А ты думаешь, если Сочи - то там жарко???
За 21 день солнца было только 3 дня. У них бананы зимой замерзли, при их минимальных за зиму -9 ))))[/QUOTE]

у нас за неделю один день дождь потом жара

да я тоже только что прилетел из Сочи неделя тишины и спокойствия

а главное в Сочи это чача вечером выпил , хорошо выпил с утра голова не болит

скоро 9 мая день победы грех не вспомнить наших дедов и прадедов которые воевали и подарили нам победу
нужно наполнить кружки и выпить за них наркомовские 100 грамм

да несущая стена является общедомовым имуществом

[QUOTE]dila пишет:
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, у нас собственник объединил две смежные квартиры в одно помещение, в несущей стене сделал проем (проект у автора проекта дома получил, перепланировку согласовал) Перепланировку согласовал в администрации. Сейчас он требует с нас, УК согласовать акт по приемке помещения после проведения работ по перепланировке. Причем администрация это акт пока еще не подписала. По документам образовалось одно помещение с условным номером, но и на 3 кв.м оно увеличилось.
Вопрос возник вот в чем. Согласно п.1 ст. 40 ЖК РФ " Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или иизменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме."
Если площадь объединенного помещения увеличилась незначительно (на 3 кв.м.), соответственно изменилась доля в праве общей собственности на ОИ?
Мы очень настороженно относимся к согласованию перепланировок которые затрагивают несущие стены, поэту не хотели это акт вообще согласовывать.
[/QUOTE]


у меня был такой случай собственник сделал незаконную перепланировку и решил через какое то время все это узаконить без проведения собрания через суд суд сказал вернуть все в первоначальный вид

[QUOTE]Леший пишет:
Прям какая то ностальгия. Помню раньше, грабли, лопаты, пиво, кассетник под мышкой. Весело и почище.Счас жильцы: иди ты на хрен, мы деньги за уборку платим. Собственно у нормальных УК чисто и без субботников.[/QUOTE]

да мы тоже такое письмо получили от администрации БОСС сказал скоро пойдем все на суботник

а у нас нет общедомового имущества стены государственные

[QUOTE]Гумберт пишет:
[QUOTE]костядаш пишет:
это  у вас регоператор палки в колеса ставит у нас регоператор ежемесячно  до 5 числа присылает выписки из банка
и мы производим начисления наш регоператор был рад быстрее на нас спихнуть эту работу[/QUOTE]
У Вас с регоператором какое-то соглашение заключено?[/QUOTE]

мы протоколе общего собрания прописали что регоператор до 10 числа отправляет на электронную почту ........... выписки из банка
но рег оператор сам попросил такую формулировку

это  у вас регоператор палки в колеса ставит у нас регоператор ежемесячно  до 5 числа присылает выписки из банка
и мы производим начисления наш регоператор был рад быстрее на нас спихнуть эту работу

Кокин как обычно в своем репертуаре много шума и ничего

У нас была такая проблема Я общался с региональным оператором который мне объяснил что согласно закона договор на уплату взносов на капремонт не нужен даже для бюджетных организаций.
 а в помощь Вам Письмо Минэкономразвития России от 20 июля 2015 г. № Д28и-2035 «О применении Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ при перечислении взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома на специальный счет или на счет регионального оператора для формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств»

большое спасибо

Законопроект № 32886-7
О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
(в части защиты прав граждан, проживающих в бывших ведомственных общежитиях)

особенно понравился п.3 в части выселения

сегодня первое чтение поправок о плате за капремонт

у нас сегодня в 14-00 сходняк в региональном минстрое определяются как выставлять ОДН а потом или с горя или с радости

а наши регионалы выдали такой проект

сегодня можно расслабиться в понедельник переезжаю в новый кабинет

считайте от площади но по нормативу не более 4 на одной контейнерной площадке

[QUOTE]Танюшка УКХ пишет:
Извините, но не пойму, нужно закрыть старый счет и открыть новый?
или достаточно решения ОСС о смене владельца счета с ТСЖ на УК?
если открывать новый, то на собрании включить вопрос о наделении директора УК полномочиями об открытии счета?
[/QUOTE]

да необходимо закрыть один счет и открыть новый потому что счета открыты на разные юридические лица

28 декабря 2016 года N 498-ФЗ


РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И СТАТЬЮ 4
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ВОДОСНАБЖЕНИИ
И ВОДООТВЕДЕНИИ"

Принят
Государственной Думой
16 декабря 2016 года

Одобрен
Советом Федерации
23 декабря 2016 года

Статья 1

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2012, N 53, ст. 7596; 2013, N 52, ст. 6982; 2014, N 30, ст. 4256, 4264; 2015, N 27, ст. 3967; 2016, N 27, ст. 4288) следующие изменения:
1) статью 166 дополнить частью 5 следующего содержания:
"5. Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.";
2) в статье 170:
а) часть 1 после слов "от размещения средств фонда капитального ремонта," дополнить словами "средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также";
б) часть 7 после слов "орган местного самоуправления" дополнить словами "в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса,";
3) часть 3 статьи 172 изложить в следующей редакции:
"3. Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.";
4) в статье 173:
а) в части 5 слова "два года" заменить словами "один год";
б) в части 8 слова "размера представленных к оплате счетов" заменить словами "размера начисленных взносов на капитальный ремонт";
5) в статье 175:
а) дополнить частью 3.2 следующего содержания:
"3.2. Уполномоченное лицо, указанное в части 3.1 настоящей статьи, обязано представлять владельцу специального счета в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт.";
б) в части 9 второе предложение изложить в следующей редакции: "В случае, если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока, указанного в части 8 настоящей статьи, принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета.";
6) в статье 177:
а) часть 1 дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:
"5.1) зачисление средств финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса;";
б) часть 7 после слов "собственника помещения в многоквартирном доме" дополнить словами ", а также по запросу органа государственного жилищного надзора";
7) в статье 189:
а) в части 6 слова "в срок, указанный в части 4 настоящей статьи," исключить, после слов "орган местного самоуправления" дополнить словами "в течение месяца со дня истечения срока, указанного в части 4 настоящей статьи,", дополнить предложениями следующего содержания: "В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение по вопросам, предусмотренным пунктами 1 - 4 части 5 настоящей статьи, принимается в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В указанном случае капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 настоящего Кодекса и законом субъекта Российской Федерации в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта.";
б) часть 7 после слов "ремонта, орган местного самоуправления" дополнить словами "в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления".

Статья 2

Часть 4 статьи 4 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 355-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4288) изложить в следующей редакции:
"4. Если на день вступления в силу настоящего Федерального закона российская кредитная организация, в которой у регионального оператора открыт счет, не соответствует требованиям части 3 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), региональный оператор до 1 марта 2017 года обязан провести конкурс по отбору российских кредитных организаций в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, открыть в таких кредитных организациях счета, в том числе специальные счета в случае, если вопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации считается переданным на усмотрение регионального оператора, разместить на указанных счетах средства регионального оператора, фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, и в одностороннем порядке отказаться от договора (исполнения договора) банковского счета, заключенного с российской кредитной организацией, которая не соответствует требованиям части 3 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, в течение десяти дней со дня принятия решения об определении победителя конкурса по отбору российских кредитных организаций. Договор банковского счета, заключенный до дня вступления в силу настоящего Федерального закона региональным оператором с российской кредитной организацией, которая соответствует требованиям части 3 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), действует до истечения срока действия такого договора либо до прекращения действия договора банковского счета вследствие его расторжения по соглашению сторон или вследствие одностороннего отказа от такого договора (исполнения договора) одной из сторон.".

Статья 3

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
28 декабря 2016 года
N 498-ФЗ

у нас была такая ситуация к нам обратился провайдер с просьбой разместить на наших домах не только информационные доски что в вашем доме есть провайдер и номер его справочной службы но и предложил повесить стенды для рекламы с его логотипом мы после ряда консультаций отказали в размещении
Во всех инстанциях куда мы обращались нам ответили так это информационный стенд до первой жалобы далее это реклама

а у нас подняли капремонт с 4.2 руб. до 5.2 руб. сразу на 24 %

а нам тариф разрешают подымать только на 4%

у меня была такая ситуация не так давно с подъезда за ночь сняли 20 энергосбрегающих светильников датчиками движения вызвали полицию они приехали посмотрели приняли заявление в беседе сообщили что не найдут а вообще при пересчет стоимости на всех собственников подъезда получиться меньше необходимого уровня для заведения уголовного дела так что отдыхайте и повесьте что нибудь по дешевле главное чтобы светило

[QUOTE]Baikal пишет:
Вот и настала первая пятница декабря!
И она не простая: это канун Дня юриста!!!!!

Всем юристам посвящается:

Юриспруденция наука не для всех.
Здесь нужен ум, терпенье, скрупулезность,
Логичное мышленье и серьезность,
И вера в справедливость и успех.
Юристам нынче слава и почет.
Они на страже наших интересов,
Во славу жкхашного прогресса
Свою юрист всю душу отдает!
За День юриста!

Всех коллег с праздником!!!!![/QUOTE]

большое спасибо за поздравление!!!!
постараюсь накатить побольше напитков разных и вкусных и чтобы сутра болела голова

зайдите на сайт РО своего региона там есть все необходимые документы и протоколы
придерживайтесь строго их и подготовьте ( у нас достаточно реестра)   подписи жителей и отсылайте РО

хороший город я когда то в армии там служил