Так. Мы не понимаем друг друга чую ...
В чердаке есть окна?
В тех этаже есть окна?
Где были раньше, а где сделали теперь.[/QUOTE]
в тех этаже они и были эти окна, а в чердаке сделали выход на крышу , а выбили окна в тех этаже
23.11.2018 12:04:02
[QUOTE]Егор пишет:
Сорри, но пишите неверно. В теплом чердаке - застекленные ОКНА. В холодном чердаке - продухи с решетками или лазы на крышу с проёмами заполненными жалюзийными решетками. У вас официально что? Указанные действия 100% требуют проекта т.к являются реконструкцией.[/QUOTE] у нас идет тех этаж , затем чердак, вот они в тех этаже делали реконструкцию вентиляционных каналов. |
23.11.2018 10:58:13
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет: В нашем МКД был проведен капитальный ремонт крыши ,переустройство с не вентилируемой крыши на вентилируемую[/QUOTE] Значит у вас есть проект на реконструкцию крыши, плюс смета на все работы и материалы, вот их и смотрите, если там заложено остекление окон - значить свои пластиковые решетки подрядчик может себе в одно место присунуть и обеспечить выполнение работ по проекту и смете, и обеспечить работоспособность как существующих коммуникаций так и созданных непосредственно им при проведении кап-ремонта крыши.[/QUOTE] в смете указано установка решеток. |
23.11.2018 09:01:50
В нашем МКД был проведен капитальный ремонт крыши ,переустройство с не вентилируемой крыши на вентилируемую. во время сдачи работ, было выявлено что нет тяги в вентиляционных каналах, выписали предписание об устранении. Подрядная организация нашла выход из ситуация, и выбила окна в техническом этаже для того чтобы была циркуляция и вставила решетку пластиковую. а в тех этаже проходит система отопления. законно ли их действие? а то нашли "Приказ МЧС РФ от 18.06.2003 N 313 "Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)" (вместе с "ППБ 01-03...") (Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.06.2003 N 4838) п.44 Двери чердачных помещений, а также технических этажей и подвалов, в которых по условиям технологии не требуется постоянного пребывания людей, должны быть закрыты на замок. На дверях указанных помещений должна быть информация о месте хранения ключей. Окна чердаков, технических этажей и подвалов должны быть остеклены и постоянно закрыты"
|
21.11.2018 12:19:07
[QUOTE]Игры разума пишет:
Да уж ! Давайте тогда все же уточним как называется договор между организацией и собственниками и как все же будет закрываться организация? Через банкротство либо через ликвидацию?[/QUOTE] договор на выполнение работ по текущему обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и оказанию услуг (между обслуживающей организацией и собственником помещения), ликвидация |
20.11.2018 12:58:33
Здравствуйте. такая ситуация у нас возникла,у нас в декабре будет реорганизация, между собственниками и нами заключены договора обслуживания ОДИ, много исполнительных производств возбуждено, главный бухгалтер утверждает что долги можно передать в другую организацию?возможно ли это?
|
15.11.2018 07:03:30
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет: в данном договоре нет данного пункта и в тарифе тоже нет[/QUOTE] На нет, ИМХО, и суда.... У вас же не полноценный договор управления и пр.. А если бы был договор только на уборку МОП, то вопрос бы не возник? По-видимому, у вас только выборочные работы. Но у кого остальные - вот вопрос?[/QUOTE] а вот можем ли мы заключить договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту ОДИ с элементами агентского договора? |
14.11.2018 10:09:27
Здравствуйте. Помогите разобраться, могут ли нас обязать проводить проверку вентиляционных каналов 3 раза в год, если мы являемся обслуживающей организацией на основании договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту ОДИ , в данном договоре нет данного пункта и в тарифе тоже нет.И можем ли мы внести изменения в договор на основании решения собственников помещений о увеличение тарифа в связи с добавлением новой услуги ,где мы будем выступать в качестве агентов по сбору денежных средств для заключения договора с ВДГО ?
|
12.11.2018 14:06:50
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет: Был такой вопрос и принято было в размере минимального , а фонд теперь требует увелечинение так как стоимость работ увеличилась в связи с доп работами[/QUOTE] Выкладывайте требования Фонда..., посмеёмся ![/QUOTE] вот именно письменного ответа нет!!!!!!!!!! |
12.11.2018 14:02:50
Мы являемся обслуживающей организацией по договору оказания услуг по содержанию и текущему ремонту ОДИ в МКД, собственники принесли коллективное письмо с просьбой провести дезинсекцию чердачного помещения и провести текущий ремонт в подъезде, данные виды работ не входят в наш перечень оказываемых по договору оказания услуг . Могут ли собственники собрать собрание и принять данное решение? или же мы имеем полное право отказать в проведении данных услуг?
|
06.11.2018 18:33:58
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Размер взносов на капремонт не может быть больше утвержденного субъектом, если только собственники не приняли такое решение на ОСС (об увеличении размера). В 2017 году по повестке ОСС был вопрос об утверждении размера платы?[/QUOTE] Был такой вопрос и принято было в размере минимального , а фонд теперь требует увелечинение так как стоимость работ увеличилась в связи с доп работами |
06.11.2018 12:44:13
Об утверждении порядка и условий определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не определен или не реализован способ управления, не определена управляющая организация
|
11.09.2018 16:53:34
Здравствуйте. Возник такой вопрос , может кто сталкивался ! В 2017 году собственниками было принято решение провести кап.ремонт кровли и фасада . региональными оператором в 2018 году было предложена сумма 5млн на утверждение (заимствования ), теперь они требуют чтоб собственники увеличили тариф , а если они это не сделают то муниципалитет примет это решение , хотя согласно рег программы общая сумма кап ремонта составляет 9 млн, вот законно ли это ? Или же можно оставить взнос в размере минимального ,а если рабоиы превысят 9 млн , то тогда повышать размер взноса. ? А расчитывать говорят так от предложеной суммы вычесть накопленную сумму разделить на площадь всех помещений и разделить на 276 мес
|
14.01.2018 17:59:10
Когда вступит данный закон в силу - В 2018 или 2019году?
|
17.12.2017 14:02:55
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет: для нас выгоднее обслуживание чем управление.[/QUOTE] я Вас очень хорошо понимаю, поскольку наше предприятие тоже на смешанных договорах работает уже давным давно. на все хотелки муниципалитета идти не советую: сначала уговорят, а потом сами будут Вам руки выкручивать. Мы уже наелись их "благими намерениями" вдоволь. Муниципалы Вас упрашивают потому, что каким образом правильно проводить конкурс они не знают в основном. А любой не правильно проведенный конкурс отменяется в два счета. Только единственное что я Вам рекомендую в таком случае: просматривайте инфу по конкурсам. А то мы прошляпили, администрация провела, а мы ни сном, ни духом, пока запрос о передаче документации не пришел. По дому, где уже провели собрание - нужно смотреть протокол, что Вы там понаписали. Без договоров ГЖИ просто не примет Ваши документы и не включит в реестр. Но, говоря откровенно, тот он Вам и не нужно такое счастье. Только штрафы вырастут. Я бы в таком случае не поскупилась и не поленилась: разослала бы или под роспись вручила договора и ждала. Ваш случай не уникален. Если Вы не боитесь потерять жилфонд, то и работайте на здоровье. но есть есть опасность, что кто-то может его отжать, то тогда нужно задумываться о приведении всего в соответствие.Хотя... это тоже не панацея. просто ваш жилфонд с такими договорами легче всего отобрать без шума и пыли, без судебной многомесячной возни.[/QUOTE] Отжать не получиться , т.к мы единственные в посёлке ) а муниципалитет проводил два раза конкурс : 1-ый раз мы не учавствовали , т.к не было денег на страховку , 2 - ой раз участвовали , но нашли кучу ошибок в конкурсе , собственников не оповестили как следуют, и начался бунт насчёт тарифа и что ком услуги будут у нас . мы вышли на встречу провели собрание , ну договор не подписали , гжи сказали нужен договор подписанный ! Ну а нам ходить стучать в двери где люди не хотят подписывать уже надоело ! Ходим два года просим . Так наш муниципалитет ещё и свой тариф не утвердили на содержание и текущий ремонт кв которые по договорам соц найма. Просим чтоб сделади ,чтоб у нас был обаснованый тариф,чтоб было на что сослаться, ну на встречу к нам не идут.Короче бардак. |
17.12.2017 11:48:39
[QUOTE]Джули пишет:
Договор совершенно законен и действующий. По поводу непосредственного способа управления. По ЖК мкд не может быть на непосредственном управлении в Вашем случае и сейчас считается что собственники не реализовали свое право выбора ук. Однако, если я правильно понимаю и всех всё устраивает, так в чем тогда проблема? Это косяк-косяк муниципалитета, что они до сих пор не выбрали для дома ук по конкурсу. Если Вам дом уже в тягость, то "капните" куда следует на этот косяк. А если нет, то и обслуживайте на здоровье.[/QUOTE] Нас все устраивает )штрафы меньше ) и жильцы довольны)помогаем им с Кап ремонтами . а то муниципалитет толкает нас на управление чтоб сами собрание провели . Правда один дом провели собрание ,выбрали управление ,ну договор никто не захотел подписывать ,тоже не знаем что делать ?для нас выгоднее обслуживание чем управление. |
17.12.2017 09:47:19
Помогите разобраться ,а то уже голова кругом :В 2014 году заключили договор обслуживания мкд (в мкд более 30 кв ,собственники указали что выбрали непосредственное управление ,и заключение договора обслуживания ),договор пролонгируется каждый год. Действителен ли данный договор ? Или мы должны были провести собрание , и перевести данный договор на управление?или оно автоматом переходит на управление ???
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!