30.07.2019 14:14:06
Поделитесь пожалуйста, заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту ОДИ ,если в выписке собственники ребенок 2009 г рождения доля 1/2 и мать доля 1/2 .
|
26.07.2019 15:33:02
Здравствуйте . Нужна ли онлайн касса если заключены агентские договора по приёму платежей? Наличку не принимаем .
|
26.07.2019 14:30:44
Здравствуйте. Дом на непосредственном управление (заключен договор оказания услуг на оди). Согласно рег программы ведутся работы по кап ремонту кровли , тех заказчик муниципалитет . во время замены вентиляционных и каналиц труб , кусок чугуна и строительного мусара упали в стояк канализации , обслуживающая организация прочистила , вопрос должна ли подрядная организация проводящая кап ремонт возместить за данные работы собственникам ?
|
22.07.2019 10:25:35
Здравствуйте.!!!!!сложилась такая ситуация: дом на непосредственном управлении , заключен договор оказания услуг по содержанию ОДИ, поступило заявление о протечки кровли, кровлю неоднократно латали а толку ноль! имеется заключении комиссии о проведении кап.ремонт, кап.ремонт назначен на 2019 -2020 год, составлена проектно-сметная документация. как вот ответить собственнику что от нашего ремонта толку уже нет у них плиты разрушены((
|
04.06.2019 17:54:48
Здравствуйте. Поделитесь пожалуйста графиком осмотра вентиляционных каналов и дымоходов.
|
04.06.2019 07:26:20
Добрый день. после проверки ГЖИ выписала предписание, ну мы его не исполнили ,предписание было по 10 МКД,как будет рассчитываться сумма штрафа на каждый дом по 10-20 тыс или только на юр. лицо?предписания выписаны на каждый дом отдельно выходит их 10 шт.
|
20.03.2019 20:05:07
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет: А если жильцы хотят ещё услуги по Вдпо то сделать другой договор на эту услугу?[/QUOTE] если жители хотят при НУ чтобы вы заключили договор на ВДПО, то должен быть сначала протокол ОСС, в котором должно быть указано что собственники поручают Вам его заключить (поручаем такой-то организации от своего имени и за счет собственников мкд), с кем и на какую сумму. И вот тогда только Вы можете его заключить и выставить сумму отдельной строкой, а не в СиР. Если такого решения нет, то Вы вообще не имеете права его заключать, а только собственники. А если Вы сами сейчас начнете заключать все договоры по ВДГО, ВДПО, то ГЖИ приравняет Ваш договор к ДУ с соответствующими последствиями. И еще. Я не читала Ваш договор пока, но в нем не должно быть поставки ком. услуг. В этом случае суды не признают этот договор ДУ. если только за ком. услуги деньги тоже проходят через Вас, то тогда действия ГЖИ понятны.[/QUOTE] Так вот именно в этом договоре и в протоколах ни слова о Вдпо и Вдго нет ) будет время посмотрите пожалуйста. Коммунальные услуги у нас выставляет МУП Жкх у собственников прямые договора . А то уже запутались ((( и бросать дома не охото [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Джули пишет: [QUOTE]Викторияqw пишет: А если жильцы хотят ещё услуги по Вдпо то сделать другой договор на эту услугу?[/QUOTE] если жители хотят при НУ чтобы вы заключили договор на ВДПО, то должен быть сначала протокол ОСС, в котором должно быть указано что собственники поручают Вам его заключить (поручаем такой-то организации от своего имени и за счет собственников мкд), с кем и на какую сумму. И вот тогда только Вы можете его заключить и выставить сумму отдельной строкой, а не в СиР. Если такого решения нет, то Вы вообще не имеете права его заключать, а только собственники. А если Вы сами сейчас начнете заключать все договоры по ВДГО, ВДПО, то ГЖИ приравняет Ваш договор к ДУ с соответствующими последствиями. И еще. Я не читала Ваш договор пока, но в нем не должно быть поставки ком. услуг. В этом случае суды не признают этот договор ДУ. если только за ком. услуги деньги тоже проходят через Вас, то тогда действия ГЖИ понятны.[/QUOTE] Я помню вы как то вкладывали договор и рекомендации при НУ ,вот согласно этого договора можно ли перечень работ сделать только инженерные системы ?и как это приложение назвать ? У нас сейчас смена основного вида деятельности и хотим все договора переделать ,чтоб жилищка к нам не заявлялась ))) dash2 |
20.03.2019 12:00:18
[QUOTE]Егор пишет:
1. В договоре нет даты. 2. Посмотрите название приложений - по моему мнению вы взяли на себя всё. Не всё было бы так: Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме выполняемых обслуживающей организацией в рамках данного договора.[/QUOTE] Дата стоит 05.05.2016, т.е сделать приложение которое назвать перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме выполняемых обслуживающей организацией в рамках данного договора,и в нем указать например только оказанию услуг по содержанию инженерных систем? А если жильцы хотят ещё услуги по Вдпо то сделать другой договор на эту услугу? |
20.03.2019 10:46:23
[QUOTE]Егор пишет:
1. В договоре нет даты. 2. Посмотрите название приложений - по моему мнению вы взяли на себя всё. Не всё было бы так: Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме выполняемых обслуживающей организацией в рамках данного договора.[/QUOTE] Дата у нас 05.05.2016 |
20.03.2019 09:16:08
вот такой договор
|
20.03.2019 09:11:23
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет: Здравствуйте. правильно ли я понимаю, что если дом находится на НУ, то собственники должны заключить договор оказания услуг по СИР ОДИ, который должен в себя включать весь минимальный перечь, либо же заключать несколько договор оказания услуг с разными организациями ну или ИП, ну что на доме выполнялся весь перечень минимальных услуг????? Просто сложилась такая ситуация, дом на НУ приехала жилищка и выписала штраф что не оказывается услуга по ВДПО, и при этом сказал ,что раз мы их взяли, то должны оказывать весь перечень минимальных услуг согласно постановления №290. Хотя имеется протокол на непосредственное управление(в доме 18 кв),и в протоколе на повестке дня стоит утверждение перечня услуг оказываемого согласно заключенного договора оказания услуг(выполнения) работ по содержанию и ремонту ОДИ.[/QUOTE] Моё мнение - это разные истории просто. Если вы (согласно названия договора) заключали договор в рамках 123-ФЗ, когда заключение договора было обязательным условием, то вы не правы. Вы в принципе не имели права предложить и заключить договор не содержащий всех обязательств по 290. А вот если это непосред, где собственники управляют сами, а у вас часть функций (т.е более 1 подрядчика по обслуживанию на доме), то тогда претензии ГЖН считаю необоснованными.[/QUOTE] |
20.03.2019 08:26:29
Здравствуйте. правильно ли я понимаю, что если дом находится на НУ, то собственники должны заключить договор оказания услуг по СИР ОДИ, который должен в себя включать весь минимальный перечь, либо же заключать несколько договор оказания услуг с разными организациями ну или ИП, ну что на доме выполнялся весь перечень минимальных услуг????? Просто сложилась такая ситуация, дом на НУ приехала жилищка и выписала штраф что не оказывается услуга по ВДПО, и при этом сказал ,что раз мы их взяли, то должны оказывать весь перечень минимальных услуг согласно постановления №290. Хотя имеется протокол на непосредственное управление(в доме 18 кв),и в протоколе на повестке дня стоит утверждение перечня услуг оказываемого согласно заключенного договора оказания услуг(выполнения) работ по содержанию и ремонту ОДИ.
|
14.03.2019 07:52:59
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет: А то была проверка с гжи сказали что договор оказания услуг не должен быть меньше обязательного минимального перечня.[/QUOTE] Врут - как дышат :lol: А потом притянут Вас за фактическое управление без лицы. Штрафы, обязательства с отсутствием возможности расторгнуть и все остальные прелести. Очень мило. Перечитайте темы по НУ, там есть ссылки на судебную практику по этому вопросу. С такими умниками в ГЖИ Вам стоит быть подкованнее в этом вопросе.[/QUOTE] ну как я поняла ,что где то в каком то поселке все дома на таких договорах и никто их не проверяет и не привлекает. Вот у нас непосредственная форма управления и заключен договор оказания услуг , и что перечень услуг и работ должен быть такой же как и в управление? ну вот людям нужно только обслуживать инженерную систему, а остальное они не хотят. А то приехали вчера штраф накатали что у нас ВДПО нет договора, нет уборщицы, дворника((( |
13.03.2019 19:42:07
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
В наших МКД на непосреде жЫтели заключили договора с разными подрядчиками: с нами для содержания сетей и конструктивов, ОДПУ и АДС, с ООО - на обслуживание эл.сетей, с СЭС - на дератизацию и дезинсекцию, по ТКО - с "мусоркой", на уборку ЛК и придомовой - с ИП. Газифицированных домов нет, поэтому обслуживание ВДГО нет.[/QUOTE] А вот договор который с вами заключён это договор подряда? А то была проверка с гжи сказали что договор оказания услуг не должен быть меньше обязательного минимального перечня. |
13.03.2019 12:53:48
Здравствуйте. Может у кого есть договор подряда на выполнение работ по ремонту ОДИ МКД где указано что сумма за оказанные услуги фиксированная и составляет нн сумму)
|
25.02.2019 12:57:24
Здравствуйте. помогите,может кто сталкивался с таким!!!!!!!!!!!! в марте на нашем доме начинаются работы по кап ремонту крыши и фасада, подрядная организация будет ставить свой счетчик, ну ОДН будет начисляться нам,как бы нам оформить это юридически ,чтоб они нам оплатили за потребленную электроэнергию?Дом на непосредственном управление(заключен договор с организацией оказания услуг (выполнения работ) по ремонту ОДИ МКД)
|
23.11.2018 12:04:02
[QUOTE]Егор пишет:
Сорри, но пишите неверно. В теплом чердаке - застекленные ОКНА. В холодном чердаке - продухи с решетками или лазы на крышу с проёмами заполненными жалюзийными решетками. У вас официально что? Указанные действия 100% требуют проекта т.к являются реконструкцией.[/QUOTE] у нас идет тех этаж , затем чердак, вот они в тех этаже делали реконструкцию вентиляционных каналов. |
23.11.2018 10:58:13
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет: В нашем МКД был проведен капитальный ремонт крыши ,переустройство с не вентилируемой крыши на вентилируемую[/QUOTE] Значит у вас есть проект на реконструкцию крыши, плюс смета на все работы и материалы, вот их и смотрите, если там заложено остекление окон - значить свои пластиковые решетки подрядчик может себе в одно место присунуть и обеспечить выполнение работ по проекту и смете, и обеспечить работоспособность как существующих коммуникаций так и созданных непосредственно им при проведении кап-ремонта крыши.[/QUOTE] в смете указано установка решеток. |
23.11.2018 09:01:50
В нашем МКД был проведен капитальный ремонт крыши ,переустройство с не вентилируемой крыши на вентилируемую. во время сдачи работ, было выявлено что нет тяги в вентиляционных каналах, выписали предписание об устранении. Подрядная организация нашла выход из ситуация, и выбила окна в техническом этаже для того чтобы была циркуляция и вставила решетку пластиковую. а в тех этаже проходит система отопления. законно ли их действие? а то нашли "Приказ МЧС РФ от 18.06.2003 N 313 "Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)" (вместе с "ППБ 01-03...") (Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.06.2003 N 4838) п.44 Двери чердачных помещений, а также технических этажей и подвалов, в которых по условиям технологии не требуется постоянного пребывания людей, должны быть закрыты на замок. На дверях указанных помещений должна быть информация о месте хранения ключей. Окна чердаков, технических этажей и подвалов должны быть остеклены и постоянно закрыты"
|
21.11.2018 12:19:07
[QUOTE]Игры разума пишет:
Да уж ! Давайте тогда все же уточним как называется договор между организацией и собственниками и как все же будет закрываться организация? Через банкротство либо через ликвидацию?[/QUOTE] договор на выполнение работ по текущему обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и оказанию услуг (между обслуживающей организацией и собственником помещения), ликвидация |
20.11.2018 12:58:33
Здравствуйте. такая ситуация у нас возникла,у нас в декабре будет реорганизация, между собственниками и нами заключены договора обслуживания ОДИ, много исполнительных производств возбуждено, главный бухгалтер утверждает что долги можно передать в другую организацию?возможно ли это?
|
15.11.2018 07:03:30
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет: в данном договоре нет данного пункта и в тарифе тоже нет[/QUOTE] На нет, ИМХО, и суда.... У вас же не полноценный договор управления и пр.. А если бы был договор только на уборку МОП, то вопрос бы не возник? По-видимому, у вас только выборочные работы. Но у кого остальные - вот вопрос?[/QUOTE] а вот можем ли мы заключить договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту ОДИ с элементами агентского договора? |
14.11.2018 10:09:27
Здравствуйте. Помогите разобраться, могут ли нас обязать проводить проверку вентиляционных каналов 3 раза в год, если мы являемся обслуживающей организацией на основании договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту ОДИ , в данном договоре нет данного пункта и в тарифе тоже нет.И можем ли мы внести изменения в договор на основании решения собственников помещений о увеличение тарифа в связи с добавлением новой услуги ,где мы будем выступать в качестве агентов по сбору денежных средств для заключения договора с ВДГО ?
|
12.11.2018 14:06:50
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет: Был такой вопрос и принято было в размере минимального , а фонд теперь требует увелечинение так как стоимость работ увеличилась в связи с доп работами[/QUOTE] Выкладывайте требования Фонда..., посмеёмся ![/QUOTE] вот именно письменного ответа нет!!!!!!!!!! |
12.11.2018 14:02:50
Мы являемся обслуживающей организацией по договору оказания услуг по содержанию и текущему ремонту ОДИ в МКД, собственники принесли коллективное письмо с просьбой провести дезинсекцию чердачного помещения и провести текущий ремонт в подъезде, данные виды работ не входят в наш перечень оказываемых по договору оказания услуг . Могут ли собственники собрать собрание и принять данное решение? или же мы имеем полное право отказать в проведении данных услуг?
|
06.11.2018 18:33:58
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Размер взносов на капремонт не может быть больше утвержденного субъектом, если только собственники не приняли такое решение на ОСС (об увеличении размера). В 2017 году по повестке ОСС был вопрос об утверждении размера платы?[/QUOTE] Был такой вопрос и принято было в размере минимального , а фонд теперь требует увелечинение так как стоимость работ увеличилась в связи с доп работами |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!