Поделитесь пожалуйста, заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту ОДИ ,если в выписке собственники ребенок 2009 г рождения доля 1/2 и мать доля 1/2 .
Форум
ГлавнаяCofiya_S
Cofiya_S
взыскание задолженности с несовершеннолетних
|
30.07.2019 14:14:06
|
Онлайн кассы для всех
|
26.07.2019 15:33:02
Здравствуйте . Нужна ли онлайн касса если заключены агентские договора по приёму платежей? Наличку не принимаем .
|
Прочистка канализации по вине подрядчика выполняющего кап ремонт
|
26.07.2019 14:30:44
Здравствуйте. Дом на непосредственном управление (заключен договор оказания услуг на оди). Согласно рег программы ведутся работы по кап ремонту кровли , тех заказчик муниципалитет . во время замены вентиляционных и каналиц труб , кусок чугуна и строительного мусара упали в стояк канализации , обслуживающая организация прочистила , вопрос должна ли подрядная организация проводящая кап ремонт возместить за данные работы собственникам ?
|
текущий ремонт кровли
|
22.07.2019 10:25:35
Здравствуйте.!!!!!сложилась такая ситуация: дом на непосредственном управлении , заключен договор оказания услуг по содержанию ОДИ, поступило заявление о протечки кровли, кровлю неоднократно латали а толку ноль! имеется заключении комиссии о проведении кап.ремонт, кап.ремонт назначен на 2019 -2020 год, составлена проектно-сметная документация. как вот ответить собственнику что от нашего ремонта толку уже нет у них плиты разрушены((
|
График осмотра вентиляционных каналов и дымоходов
|
04.06.2019 17:54:48
Здравствуйте. Поделитесь пожалуйста графиком осмотра вентиляционных каналов и дымоходов.
|
Неисполнение предписания ГЖИ при непосредственном управлении
|
04.06.2019 07:26:20
Добрый день. после проверки ГЖИ выписала предписание, ну мы его не исполнили ,предписание было по 10 МКД,как будет рассчитываться сумма штрафа на каждый дом по 10-20 тыс или только на юр. лицо?предписания выписаны на каждый дом отдельно выходит их 10 шт.
|
Устранение запахов в подвале
|
08.04.2019 20:48:07
[QUOTE]sarmathus пишет:
Вам нужно смотреть в строну септиков на основе ферментов. У них приятный запах и практически мгновенное удаление запаха. затем можете убрать отходы любым удобным способом. Мы используем "Эквивалент" для медучреждений[/QUOTE] А где можно его приобрести ? |
непосредственое управление и минимальный перечень услуг согласно постановления №290
|
20.03.2019 20:05:07
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет: А если жильцы хотят ещё услуги по Вдпо то сделать другой договор на эту услугу?[/QUOTE] если жители хотят при НУ чтобы вы заключили договор на ВДПО, то должен быть сначала протокол ОСС, в котором должно быть указано что собственники поручают Вам его заключить (поручаем такой-то организации от своего имени и за счет собственников мкд), с кем и на какую сумму. И вот тогда только Вы можете его заключить и выставить сумму отдельной строкой, а не в СиР. Если такого решения нет, то Вы вообще не имеете права его заключать, а только собственники. А если Вы сами сейчас начнете заключать все договоры по ВДГО, ВДПО, то ГЖИ приравняет Ваш договор к ДУ с соответствующими последствиями. И еще. Я не читала Ваш договор пока, но в нем не должно быть поставки ком. услуг. В этом случае суды не признают этот договор ДУ. если только за ком. услуги деньги тоже проходят через Вас, то тогда действия ГЖИ понятны.[/QUOTE] Так вот именно в этом договоре и в протоколах ни слова о Вдпо и Вдго нет ) будет время посмотрите пожалуйста. Коммунальные услуги у нас выставляет МУП Жкх у собственников прямые договора . А то уже запутались ((( и бросать дома не охото [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Джули пишет: [QUOTE]Викторияqw пишет: А если жильцы хотят ещё услуги по Вдпо то сделать другой договор на эту услугу?[/QUOTE] если жители хотят при НУ чтобы вы заключили договор на ВДПО, то должен быть сначала протокол ОСС, в котором должно быть указано что собственники поручают Вам его заключить (поручаем такой-то организации от своего имени и за счет собственников мкд), с кем и на какую сумму. И вот тогда только Вы можете его заключить и выставить сумму отдельной строкой, а не в СиР. Если такого решения нет, то Вы вообще не имеете права его заключать, а только собственники. А если Вы сами сейчас начнете заключать все договоры по ВДГО, ВДПО, то ГЖИ приравняет Ваш договор к ДУ с соответствующими последствиями. И еще. Я не читала Ваш договор пока, но в нем не должно быть поставки ком. услуг. В этом случае суды не признают этот договор ДУ. если только за ком. услуги деньги тоже проходят через Вас, то тогда действия ГЖИ понятны.[/QUOTE] Я помню вы как то вкладывали договор и рекомендации при НУ ,вот согласно этого договора можно ли перечень работ сделать только инженерные системы ?и как это приложение назвать ? У нас сейчас смена основного вида деятельности и хотим все договора переделать ,чтоб жилищка к нам не заявлялась ))) dash2 |
непосредственое управление и минимальный перечень услуг согласно постановления №290
|
20.03.2019 12:00:18
[QUOTE]Егор пишет:
1. В договоре нет даты. 2. Посмотрите название приложений - по моему мнению вы взяли на себя всё. Не всё было бы так: Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме выполняемых обслуживающей организацией в рамках данного договора.[/QUOTE] Дата стоит 05.05.2016, т.е сделать приложение которое назвать перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме выполняемых обслуживающей организацией в рамках данного договора,и в нем указать например только оказанию услуг по содержанию инженерных систем? А если жильцы хотят ещё услуги по Вдпо то сделать другой договор на эту услугу? |
непосредственое управление и минимальный перечень услуг согласно постановления №290
|
20.03.2019 10:46:23
[QUOTE]Егор пишет:
1. В договоре нет даты. 2. Посмотрите название приложений - по моему мнению вы взяли на себя всё. Не всё было бы так: Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме выполняемых обслуживающей организацией в рамках данного договора.[/QUOTE] Дата у нас 05.05.2016 |
непосредственое управление и минимальный перечень услуг согласно постановления №290
|
20.03.2019 09:16:08
вот такой договор
|
непосредственое управление и минимальный перечень услуг согласно постановления №290
|
20.03.2019 09:11:23
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет: Здравствуйте. правильно ли я понимаю, что если дом находится на НУ, то собственники должны заключить договор оказания услуг по СИР ОДИ, который должен в себя включать весь минимальный перечь, либо же заключать несколько договор оказания услуг с разными организациями ну или ИП, ну что на доме выполнялся весь перечень минимальных услуг????? Просто сложилась такая ситуация, дом на НУ приехала жилищка и выписала штраф что не оказывается услуга по ВДПО, и при этом сказал ,что раз мы их взяли, то должны оказывать весь перечень минимальных услуг согласно постановления №290. Хотя имеется протокол на непосредственное управление(в доме 18 кв),и в протоколе на повестке дня стоит утверждение перечня услуг оказываемого согласно заключенного договора оказания услуг(выполнения) работ по содержанию и ремонту ОДИ.[/QUOTE] Моё мнение - это разные истории просто. Если вы (согласно названия договора) заключали договор в рамках 123-ФЗ, когда заключение договора было обязательным условием, то вы не правы. Вы в принципе не имели права предложить и заключить договор не содержащий всех обязательств по 290. А вот если это непосред, где собственники управляют сами, а у вас часть функций (т.е более 1 подрядчика по обслуживанию на доме), то тогда претензии ГЖН считаю необоснованными.[/QUOTE] |
непосредственое управление и минимальный перечень услуг согласно постановления №290
|
20.03.2019 08:26:29
Здравствуйте. правильно ли я понимаю, что если дом находится на НУ, то собственники должны заключить договор оказания услуг по СИР ОДИ, который должен в себя включать весь минимальный перечь, либо же заключать несколько договор оказания услуг с разными организациями ну или ИП, ну что на доме выполнялся весь перечень минимальных услуг????? Просто сложилась такая ситуация, дом на НУ приехала жилищка и выписала штраф что не оказывается услуга по ВДПО, и при этом сказал ,что раз мы их взяли, то должны оказывать весь перечень минимальных услуг согласно постановления №290. Хотя имеется протокол на непосредственное управление(в доме 18 кв),и в протоколе на повестке дня стоит утверждение перечня услуг оказываемого согласно заключенного договора оказания услуг(выполнения) работ по содержанию и ремонту ОДИ.
|
Непосредственное управление - заставляют перейти на УК
|
14.03.2019 07:52:59
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет: А то была проверка с гжи сказали что договор оказания услуг не должен быть меньше обязательного минимального перечня.[/QUOTE] Врут - как дышат :lol: А потом притянут Вас за фактическое управление без лицы. Штрафы, обязательства с отсутствием возможности расторгнуть и все остальные прелести. Очень мило. Перечитайте темы по НУ, там есть ссылки на судебную практику по этому вопросу. С такими умниками в ГЖИ Вам стоит быть подкованнее в этом вопросе.[/QUOTE] ну как я поняла ,что где то в каком то поселке все дома на таких договорах и никто их не проверяет и не привлекает. Вот у нас непосредственная форма управления и заключен договор оказания услуг , и что перечень услуг и работ должен быть такой же как и в управление? ну вот людям нужно только обслуживать инженерную систему, а остальное они не хотят. А то приехали вчера штраф накатали что у нас ВДПО нет договора, нет уборщицы, дворника((( |
Непосредственное управление - заставляют перейти на УК
|
13.03.2019 19:42:07
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
В наших МКД на непосреде жЫтели заключили договора с разными подрядчиками: с нами для содержания сетей и конструктивов, ОДПУ и АДС, с ООО - на обслуживание эл.сетей, с СЭС - на дератизацию и дезинсекцию, по ТКО - с "мусоркой", на уборку ЛК и придомовой - с ИП. Газифицированных домов нет, поэтому обслуживание ВДГО нет.[/QUOTE] А вот договор который с вами заключён это договор подряда? А то была проверка с гжи сказали что договор оказания услуг не должен быть меньше обязательного минимального перечня. |
Помогите с шаблоном договора подряда
|
13.03.2019 12:53:48
Здравствуйте. Может у кого есть договор подряда на выполнение работ по ремонту ОДИ МКД где указано что сумма за оказанные услуги фиксированная и составляет нн сумму)
|
капремонт и начисление ОДН
|
25.02.2019 12:57:24
Здравствуйте. помогите,может кто сталкивался с таким!!!!!!!!!!!! в марте на нашем доме начинаются работы по кап ремонту крыши и фасада, подрядная организация будет ставить свой счетчик, ну ОДН будет начисляться нам,как бы нам оформить это юридически ,чтоб они нам оплатили за потребленную электроэнергию?Дом на непосредственном управление(заключен договор с организацией оказания услуг (выполнения работ) по ремонту ОДИ МКД)
|
Окна в техническом этаже
|
23.11.2018 12:54:39
[QUOTE]Егор пишет:
Так. Мы не понимаем друг друга чую ... В чердаке есть окна? В тех этаже есть окна? Где были раньше, а где сделали теперь.[/QUOTE] в тех этаже они и были эти окна, а в чердаке сделали выход на крышу , а выбили окна в тех этаже |
Окна в техническом этаже
|
23.11.2018 12:26:26
[QUOTE]Егор пишет:
А окна тоже в тех этаже?[/QUOTE] да в тех этаже тоже есть окна, раньше крыша была плоская |
Окна в техническом этаже
|
23.11.2018 12:04:02
[QUOTE]Егор пишет:
Сорри, но пишите неверно. В теплом чердаке - застекленные ОКНА. В холодном чердаке - продухи с решетками или лазы на крышу с проёмами заполненными жалюзийными решетками. У вас официально что? Указанные действия 100% требуют проекта т.к являются реконструкцией.[/QUOTE] у нас идет тех этаж , затем чердак, вот они в тех этаже делали реконструкцию вентиляционных каналов. |
Окна в техническом этаже
|
23.11.2018 10:58:13
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет: В нашем МКД был проведен капитальный ремонт крыши ,переустройство с не вентилируемой крыши на вентилируемую[/QUOTE] Значит у вас есть проект на реконструкцию крыши, плюс смета на все работы и материалы, вот их и смотрите, если там заложено остекление окон - значить свои пластиковые решетки подрядчик может себе в одно место присунуть и обеспечить выполнение работ по проекту и смете, и обеспечить работоспособность как существующих коммуникаций так и созданных непосредственно им при проведении кап-ремонта крыши.[/QUOTE] в смете указано установка решеток. |
Окна в техническом этаже
|
23.11.2018 09:01:50
В нашем МКД был проведен капитальный ремонт крыши ,переустройство с не вентилируемой крыши на вентилируемую. во время сдачи работ, было выявлено что нет тяги в вентиляционных каналах, выписали предписание об устранении. Подрядная организация нашла выход из ситуация, и выбила окна в техническом этаже для того чтобы была циркуляция и вставила решетку пластиковую. а в тех этаже проходит система отопления. законно ли их действие? а то нашли "Приказ МЧС РФ от 18.06.2003 N 313 "Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)" (вместе с "ППБ 01-03...") (Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.06.2003 N 4838) п.44 Двери чердачных помещений, а также технических этажей и подвалов, в которых по условиям технологии не требуется постоянного пребывания людей, должны быть закрыты на замок. На дверях указанных помещений должна быть информация о месте хранения ключей. Окна чердаков, технических этажей и подвалов должны быть остеклены и постоянно закрыты"
|
Продажа/передача долгов собственников третьим лицам
|
21.11.2018 12:19:07
[QUOTE]Игры разума пишет:
Да уж ! Давайте тогда все же уточним как называется договор между организацией и собственниками и как все же будет закрываться организация? Через банкротство либо через ликвидацию?[/QUOTE] договор на выполнение работ по текущему обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и оказанию услуг (между обслуживающей организацией и собственником помещения), ликвидация |
Продажа/передача долгов собственников третьим лицам
|
21.11.2018 09:00:05
[QUOTE]Джули пишет:
Чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать что за реорганизация будет проводиться на предприятии. Просто иногда не юристы подразумевают под "реорганизацией" немного другие вещи...[/QUOTE] закрываем старую, открываем новую, директор будет тот же. |
Продажа/передача долгов собственников третьим лицам
|
20.11.2018 12:58:33
Здравствуйте. такая ситуация у нас возникла,у нас в декабре будет реорганизация, между собственниками и нами заключены договора обслуживания ОДИ, много исполнительных производств возбуждено, главный бухгалтер утверждает что долги можно передать в другую организацию?возможно ли это?
|
проверка ветиляционых каналов ,при непосредственном управлении
|
15.11.2018 07:03:30
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет: в данном договоре нет данного пункта и в тарифе тоже нет[/QUOTE] На нет, ИМХО, и суда.... У вас же не полноценный договор управления и пр.. А если бы был договор только на уборку МОП, то вопрос бы не возник? По-видимому, у вас только выборочные работы. Но у кого остальные - вот вопрос?[/QUOTE] а вот можем ли мы заключить договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту ОДИ с элементами агентского договора? |
проверка ветиляционых каналов ,при непосредственном управлении
|
14.11.2018 10:09:27
Здравствуйте. Помогите разобраться, могут ли нас обязать проводить проверку вентиляционных каналов 3 раза в год, если мы являемся обслуживающей организацией на основании договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту ОДИ , в данном договоре нет данного пункта и в тарифе тоже нет.И можем ли мы внести изменения в договор на основании решения собственников помещений о увеличение тарифа в связи с добавлением новой услуги ,где мы будем выступать в качестве агентов по сбору денежных средств для заключения договора с ВДГО ?
|
Увеличение взноса на капитальный ремонт
|
12.11.2018 14:06:50
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет: Был такой вопрос и принято было в размере минимального , а фонд теперь требует увелечинение так как стоимость работ увеличилась в связи с доп работами[/QUOTE] Выкладывайте требования Фонда..., посмеёмся ![/QUOTE] вот именно письменного ответа нет!!!!!!!!!! |
расторжение договора оказания услуг по инициативе обслуживающей организации
|
12.11.2018 14:02:50
Мы являемся обслуживающей организацией по договору оказания услуг по содержанию и текущему ремонту ОДИ в МКД, собственники принесли коллективное письмо с просьбой провести дезинсекцию чердачного помещения и провести текущий ремонт в подъезде, данные виды работ не входят в наш перечень оказываемых по договору оказания услуг . Могут ли собственники собрать собрание и принять данное решение? или же мы имеем полное право отказать в проведении данных услуг?
|
Увеличение взноса на капитальный ремонт
|
06.11.2018 18:33:58
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Размер взносов на капремонт не может быть больше утвержденного субъектом, если только собственники не приняли такое решение на ОСС (об увеличении размера). В 2017 году по повестке ОСС был вопрос об утверждении размера платы?[/QUOTE] Был такой вопрос и принято было в размере минимального , а фонд теперь требует увелечинение так как стоимость работ увеличилась в связи с доп работами |
30.07.2019
Поделитесь пожалуйста, заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту ОДИ ,если в выписке собственники ребенок 2009 г рождения доля 1/2 и мать доля 1/2 .
26.07.2019
Здравствуйте . Нужна ли онлайн касса если заключены агентские договора по приёму платежей? Наличку не принимаем .
26.07.2019
Здравствуйте. Дом на непосредственном управление (заключен договор оказания услуг на оди). Согласно рег программы ведутся работы по кап ремонту кровли , тех заказчик муниципалитет . во время замены вентиляционных и каналиц труб , кусок чугуна и строительного мусара упали в стояк канализации , обслуживающая организация прочистила , вопрос должна ли подрядная организация проводящая кап ремонт возместить за данные работы собственникам ?
22.07.2019
Здравствуйте.!!!!!сложилась такая ситуация: дом на непосредственном управлении , заключен договор оказания услуг по содержанию ОДИ, поступило заявление о протечки кровли, кровлю неоднократно латали а толку ноль! имеется заключении комиссии о проведении кап.ремонт, кап.ремонт назначен на 2019 -2020 год, составлена проектно-сметная документация. как вот ответить собственнику что от нашего ремонта толку уже нет у них плиты разрушены((
04.06.2019
Здравствуйте. Поделитесь пожалуйста графиком осмотра вентиляционных каналов и дымоходов.
04.06.2019
Добрый день. после проверки ГЖИ выписала предписание, ну мы его не исполнили ,предписание было по 10 МКД,как будет рассчитываться сумма штрафа на каждый дом по 10-20 тыс или только на юр. лицо?предписания выписаны на каждый дом отдельно выходит их 10 шт.
08.04.2019
[QUOTE]sarmathus пишет:
Вам нужно смотреть в строну септиков на основе ферментов. У них приятный запах и практически мгновенное удаление запаха. затем можете убрать отходы любым удобным способом. Мы используем "Эквивалент" для медучреждений[/QUOTE]
А где можно его приобрести ?
Вам нужно смотреть в строну септиков на основе ферментов. У них приятный запах и практически мгновенное удаление запаха. затем можете убрать отходы любым удобным способом. Мы используем "Эквивалент" для медучреждений[/QUOTE]
А где можно его приобрести ?
20.03.2019
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет:
А если жильцы хотят ещё услуги по Вдпо то сделать другой договор на эту услугу?[/QUOTE]
если жители хотят при НУ чтобы вы заключили договор на ВДПО, то должен быть сначала протокол ОСС, в котором должно быть указано что собственники поручают Вам его заключить (поручаем такой-то организации от своего имени и за счет собственников мкд), с кем и на какую сумму. И вот тогда только Вы можете его заключить и выставить сумму отдельной строкой, а не в СиР. Если такого решения нет, то Вы вообще не имеете права его заключать, а только собственники. А если Вы сами сейчас начнете заключать все договоры по ВДГО, ВДПО, то ГЖИ приравняет Ваш договор к ДУ с соответствующими последствиями. И еще. Я не читала Ваш договор пока, но в нем не должно быть поставки ком. услуг. В этом случае суды не признают этот договор ДУ. если только за ком. услуги деньги тоже проходят через Вас, то тогда действия ГЖИ понятны.[/QUOTE]
Так вот именно в этом договоре и в протоколах ни слова о Вдпо и Вдго нет ) будет время посмотрите пожалуйста. Коммунальные услуги у нас выставляет МУП Жкх у собственников прямые договора . А то уже запутались ((( и бросать дома не охото
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет:
А если жильцы хотят ещё услуги по Вдпо то сделать другой договор на эту услугу?[/QUOTE]
если жители хотят при НУ чтобы вы заключили договор на ВДПО, то должен быть сначала протокол ОСС, в котором должно быть указано что собственники поручают Вам его заключить (поручаем такой-то организации от своего имени и за счет собственников мкд), с кем и на какую сумму. И вот тогда только Вы можете его заключить и выставить сумму отдельной строкой, а не в СиР. Если такого решения нет, то Вы вообще не имеете права его заключать, а только собственники. А если Вы сами сейчас начнете заключать все договоры по ВДГО, ВДПО, то ГЖИ приравняет Ваш договор к ДУ с соответствующими последствиями. И еще. Я не читала Ваш договор пока, но в нем не должно быть поставки ком. услуг. В этом случае суды не признают этот договор ДУ. если только за ком. услуги деньги тоже проходят через Вас, то тогда действия ГЖИ понятны.[/QUOTE]
Я помню вы как то вкладывали договор и рекомендации при НУ ,вот согласно этого договора можно ли перечень работ сделать только инженерные системы ?и как это приложение назвать ? У нас сейчас смена основного вида деятельности и хотим все договора переделать ,чтоб жилищка к нам не заявлялась ))) dash2
[QUOTE]Викторияqw пишет:
А если жильцы хотят ещё услуги по Вдпо то сделать другой договор на эту услугу?[/QUOTE]
если жители хотят при НУ чтобы вы заключили договор на ВДПО, то должен быть сначала протокол ОСС, в котором должно быть указано что собственники поручают Вам его заключить (поручаем такой-то организации от своего имени и за счет собственников мкд), с кем и на какую сумму. И вот тогда только Вы можете его заключить и выставить сумму отдельной строкой, а не в СиР. Если такого решения нет, то Вы вообще не имеете права его заключать, а только собственники. А если Вы сами сейчас начнете заключать все договоры по ВДГО, ВДПО, то ГЖИ приравняет Ваш договор к ДУ с соответствующими последствиями. И еще. Я не читала Ваш договор пока, но в нем не должно быть поставки ком. услуг. В этом случае суды не признают этот договор ДУ. если только за ком. услуги деньги тоже проходят через Вас, то тогда действия ГЖИ понятны.[/QUOTE]
Так вот именно в этом договоре и в протоколах ни слова о Вдпо и Вдго нет ) будет время посмотрите пожалуйста. Коммунальные услуги у нас выставляет МУП Жкх у собственников прямые договора . А то уже запутались ((( и бросать дома не охото
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет:
А если жильцы хотят ещё услуги по Вдпо то сделать другой договор на эту услугу?[/QUOTE]
если жители хотят при НУ чтобы вы заключили договор на ВДПО, то должен быть сначала протокол ОСС, в котором должно быть указано что собственники поручают Вам его заключить (поручаем такой-то организации от своего имени и за счет собственников мкд), с кем и на какую сумму. И вот тогда только Вы можете его заключить и выставить сумму отдельной строкой, а не в СиР. Если такого решения нет, то Вы вообще не имеете права его заключать, а только собственники. А если Вы сами сейчас начнете заключать все договоры по ВДГО, ВДПО, то ГЖИ приравняет Ваш договор к ДУ с соответствующими последствиями. И еще. Я не читала Ваш договор пока, но в нем не должно быть поставки ком. услуг. В этом случае суды не признают этот договор ДУ. если только за ком. услуги деньги тоже проходят через Вас, то тогда действия ГЖИ понятны.[/QUOTE]
Я помню вы как то вкладывали договор и рекомендации при НУ ,вот согласно этого договора можно ли перечень работ сделать только инженерные системы ?и как это приложение назвать ? У нас сейчас смена основного вида деятельности и хотим все договора переделать ,чтоб жилищка к нам не заявлялась ))) dash2
20.03.2019
[QUOTE]Егор пишет:
1. В договоре нет даты.
2. Посмотрите название приложений - по моему мнению вы взяли на себя всё.
Не всё было бы так:
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме выполняемых обслуживающей организацией в рамках данного договора.[/QUOTE]
Дата стоит 05.05.2016, т.е сделать приложение которое назвать перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме выполняемых обслуживающей организацией в рамках данного договора,и в нем указать например только оказанию услуг по содержанию инженерных систем? А если жильцы хотят ещё услуги по Вдпо то сделать другой договор на эту услугу?
1. В договоре нет даты.
2. Посмотрите название приложений - по моему мнению вы взяли на себя всё.
Не всё было бы так:
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме выполняемых обслуживающей организацией в рамках данного договора.[/QUOTE]
Дата стоит 05.05.2016, т.е сделать приложение которое назвать перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме выполняемых обслуживающей организацией в рамках данного договора,и в нем указать например только оказанию услуг по содержанию инженерных систем? А если жильцы хотят ещё услуги по Вдпо то сделать другой договор на эту услугу?
20.03.2019
[QUOTE]Егор пишет:
1. В договоре нет даты.
2. Посмотрите название приложений - по моему мнению вы взяли на себя всё.
Не всё было бы так:
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме выполняемых обслуживающей организацией в рамках данного договора.[/QUOTE]
Дата у нас 05.05.2016
1. В договоре нет даты.
2. Посмотрите название приложений - по моему мнению вы взяли на себя всё.
Не всё было бы так:
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме выполняемых обслуживающей организацией в рамках данного договора.[/QUOTE]
Дата у нас 05.05.2016
20.03.2019
вот такой договор
20.03.2019
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет:
Здравствуйте. правильно ли я понимаю, что если дом находится на НУ, то собственники должны заключить договор оказания услуг по СИР ОДИ, который должен в себя включать весь минимальный перечь, либо же заключать несколько договор оказания услуг с разными организациями ну или ИП, ну что на доме выполнялся весь перечень минимальных услуг????? Просто сложилась такая ситуация, дом на НУ приехала жилищка и выписала штраф что не оказывается услуга по ВДПО, и при этом сказал ,что раз мы их взяли, то должны оказывать весь перечень минимальных услуг согласно постановления №290. Хотя имеется протокол на непосредственное управление(в доме 18 кв),и в протоколе на повестке дня стоит утверждение перечня услуг оказываемого согласно заключенного договора оказания услуг(выполнения) работ по содержанию и ремонту ОДИ.[/QUOTE]
Моё мнение - это разные истории просто. Если вы (согласно названия договора) заключали договор в рамках 123-ФЗ, когда заключение договора было обязательным условием, то вы не правы. Вы в принципе не имели права предложить и заключить договор не содержащий всех обязательств по 290. А вот если это непосред, где собственники управляют сами, а у вас часть функций (т.е более 1 подрядчика по обслуживанию на доме), то тогда претензии ГЖН считаю необоснованными.[/QUOTE]
[QUOTE]Викторияqw пишет:
Здравствуйте. правильно ли я понимаю, что если дом находится на НУ, то собственники должны заключить договор оказания услуг по СИР ОДИ, который должен в себя включать весь минимальный перечь, либо же заключать несколько договор оказания услуг с разными организациями ну или ИП, ну что на доме выполнялся весь перечень минимальных услуг????? Просто сложилась такая ситуация, дом на НУ приехала жилищка и выписала штраф что не оказывается услуга по ВДПО, и при этом сказал ,что раз мы их взяли, то должны оказывать весь перечень минимальных услуг согласно постановления №290. Хотя имеется протокол на непосредственное управление(в доме 18 кв),и в протоколе на повестке дня стоит утверждение перечня услуг оказываемого согласно заключенного договора оказания услуг(выполнения) работ по содержанию и ремонту ОДИ.[/QUOTE]
Моё мнение - это разные истории просто. Если вы (согласно названия договора) заключали договор в рамках 123-ФЗ, когда заключение договора было обязательным условием, то вы не правы. Вы в принципе не имели права предложить и заключить договор не содержащий всех обязательств по 290. А вот если это непосред, где собственники управляют сами, а у вас часть функций (т.е более 1 подрядчика по обслуживанию на доме), то тогда претензии ГЖН считаю необоснованными.[/QUOTE]
20.03.2019
Здравствуйте. правильно ли я понимаю, что если дом находится на НУ, то собственники должны заключить договор оказания услуг по СИР ОДИ, который должен в себя включать весь минимальный перечь, либо же заключать несколько договор оказания услуг с разными организациями ну или ИП, ну что на доме выполнялся весь перечень минимальных услуг????? Просто сложилась такая ситуация, дом на НУ приехала жилищка и выписала штраф что не оказывается услуга по ВДПО, и при этом сказал ,что раз мы их взяли, то должны оказывать весь перечень минимальных услуг согласно постановления №290. Хотя имеется протокол на непосредственное управление(в доме 18 кв),и в протоколе на повестке дня стоит утверждение перечня услуг оказываемого согласно заключенного договора оказания услуг(выполнения) работ по содержанию и ремонту ОДИ.
14.03.2019
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет:
А то была проверка с гжи сказали что договор оказания услуг не должен быть меньше обязательного минимального перечня.[/QUOTE]
Врут - как дышат :lol: А потом притянут Вас за фактическое управление без лицы. Штрафы, обязательства с отсутствием возможности расторгнуть и все остальные прелести. Очень мило. Перечитайте темы по НУ, там есть ссылки на судебную практику по этому вопросу. С такими умниками в ГЖИ Вам стоит быть подкованнее в этом вопросе.[/QUOTE]
ну как я поняла ,что где то в каком то поселке все дома на таких договорах и никто их не проверяет и не привлекает. Вот у нас непосредственная форма управления и заключен договор оказания услуг , и что перечень услуг и работ должен быть такой же как и в управление? ну вот людям нужно только обслуживать инженерную систему, а остальное они не хотят. А то приехали вчера штраф накатали что у нас ВДПО нет договора, нет уборщицы, дворника(((
[QUOTE]Викторияqw пишет:
А то была проверка с гжи сказали что договор оказания услуг не должен быть меньше обязательного минимального перечня.[/QUOTE]
Врут - как дышат :lol: А потом притянут Вас за фактическое управление без лицы. Штрафы, обязательства с отсутствием возможности расторгнуть и все остальные прелести. Очень мило. Перечитайте темы по НУ, там есть ссылки на судебную практику по этому вопросу. С такими умниками в ГЖИ Вам стоит быть подкованнее в этом вопросе.[/QUOTE]
ну как я поняла ,что где то в каком то поселке все дома на таких договорах и никто их не проверяет и не привлекает. Вот у нас непосредственная форма управления и заключен договор оказания услуг , и что перечень услуг и работ должен быть такой же как и в управление? ну вот людям нужно только обслуживать инженерную систему, а остальное они не хотят. А то приехали вчера штраф накатали что у нас ВДПО нет договора, нет уборщицы, дворника(((
13.03.2019
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
В наших МКД на непосреде жЫтели заключили договора с разными подрядчиками: с нами для содержания сетей и конструктивов, ОДПУ и АДС, с ООО - на обслуживание эл.сетей, с СЭС - на дератизацию и дезинсекцию, по ТКО - с "мусоркой", на уборку ЛК и придомовой - с ИП. Газифицированных домов нет, поэтому обслуживание ВДГО нет.[/QUOTE]
А вот договор который с вами заключён это договор подряда? А то была проверка с гжи сказали что договор оказания услуг не должен быть меньше обязательного минимального перечня.
В наших МКД на непосреде жЫтели заключили договора с разными подрядчиками: с нами для содержания сетей и конструктивов, ОДПУ и АДС, с ООО - на обслуживание эл.сетей, с СЭС - на дератизацию и дезинсекцию, по ТКО - с "мусоркой", на уборку ЛК и придомовой - с ИП. Газифицированных домов нет, поэтому обслуживание ВДГО нет.[/QUOTE]
А вот договор который с вами заключён это договор подряда? А то была проверка с гжи сказали что договор оказания услуг не должен быть меньше обязательного минимального перечня.
13.03.2019
Здравствуйте. Может у кого есть договор подряда на выполнение работ по ремонту ОДИ МКД где указано что сумма за оказанные услуги фиксированная и составляет нн сумму)
25.02.2019
Здравствуйте. помогите,может кто сталкивался с таким!!!!!!!!!!!! в марте на нашем доме начинаются работы по кап ремонту крыши и фасада, подрядная организация будет ставить свой счетчик, ну ОДН будет начисляться нам,как бы нам оформить это юридически ,чтоб они нам оплатили за потребленную электроэнергию?Дом на непосредственном управление(заключен договор с организацией оказания услуг (выполнения работ) по ремонту ОДИ МКД)
23.11.2018
[QUOTE]Егор пишет:
Так. Мы не понимаем друг друга чую ...
В чердаке есть окна?
В тех этаже есть окна?
Где были раньше, а где сделали теперь.[/QUOTE]
в тех этаже они и были эти окна, а в чердаке сделали выход на крышу , а выбили окна в тех этаже
Так. Мы не понимаем друг друга чую ...
В чердаке есть окна?
В тех этаже есть окна?
Где были раньше, а где сделали теперь.[/QUOTE]
в тех этаже они и были эти окна, а в чердаке сделали выход на крышу , а выбили окна в тех этаже
23.11.2018
[QUOTE]Егор пишет:
А окна тоже в тех этаже?[/QUOTE]
да в тех этаже тоже есть окна, раньше крыша была плоская
А окна тоже в тех этаже?[/QUOTE]
да в тех этаже тоже есть окна, раньше крыша была плоская
23.11.2018
[QUOTE]Егор пишет:
Сорри, но пишите неверно.
В теплом чердаке - застекленные ОКНА.
В холодном чердаке - продухи с решетками или лазы на крышу с проёмами заполненными жалюзийными решетками.
У вас официально что?
Указанные действия 100% требуют проекта т.к являются реконструкцией.[/QUOTE]
у нас идет тех этаж , затем чердак, вот они в тех этаже делали реконструкцию вентиляционных каналов.
Сорри, но пишите неверно.
В теплом чердаке - застекленные ОКНА.
В холодном чердаке - продухи с решетками или лазы на крышу с проёмами заполненными жалюзийными решетками.
У вас официально что?
Указанные действия 100% требуют проекта т.к являются реконструкцией.[/QUOTE]
у нас идет тех этаж , затем чердак, вот они в тех этаже делали реконструкцию вентиляционных каналов.
23.11.2018
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет:
В нашем МКД был проведен капитальный ремонт крыши ,переустройство с не вентилируемой крыши на вентилируемую[/QUOTE]
Значит у вас есть проект на реконструкцию крыши, плюс смета на все работы и материалы, вот их и смотрите, если там заложено остекление окон - значить свои пластиковые решетки подрядчик может себе в одно место присунуть и обеспечить выполнение работ по проекту и смете, и обеспечить работоспособность как существующих коммуникаций так и созданных непосредственно им при проведении кап-ремонта крыши.[/QUOTE]
в смете указано установка решеток.
[QUOTE]Викторияqw пишет:
В нашем МКД был проведен капитальный ремонт крыши ,переустройство с не вентилируемой крыши на вентилируемую[/QUOTE]
Значит у вас есть проект на реконструкцию крыши, плюс смета на все работы и материалы, вот их и смотрите, если там заложено остекление окон - значить свои пластиковые решетки подрядчик может себе в одно место присунуть и обеспечить выполнение работ по проекту и смете, и обеспечить работоспособность как существующих коммуникаций так и созданных непосредственно им при проведении кап-ремонта крыши.[/QUOTE]
в смете указано установка решеток.
23.11.2018
В нашем МКД был проведен капитальный ремонт крыши ,переустройство с не вентилируемой крыши на вентилируемую. во время сдачи работ, было выявлено что нет тяги в вентиляционных каналах, выписали предписание об устранении. Подрядная организация нашла выход из ситуация, и выбила окна в техническом этаже для того чтобы была циркуляция и вставила решетку пластиковую. а в тех этаже проходит система отопления. законно ли их действие? а то нашли "Приказ МЧС РФ от 18.06.2003 N 313 "Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)" (вместе с "ППБ 01-03...") (Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.06.2003 N 4838) п.44 Двери чердачных помещений, а также технических этажей и подвалов, в которых по условиям технологии не требуется постоянного пребывания людей, должны быть закрыты на замок. На дверях указанных помещений должна быть информация о месте хранения ключей. Окна чердаков, технических этажей и подвалов должны быть остеклены и постоянно закрыты"
21.11.2018
[QUOTE]Игры разума пишет:
Да уж ! Давайте тогда все же уточним как называется договор между организацией и собственниками и как все же будет закрываться организация? Через банкротство либо через ликвидацию?[/QUOTE]
договор на выполнение работ по текущему обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и оказанию услуг (между обслуживающей организацией и собственником помещения), ликвидация
Да уж ! Давайте тогда все же уточним как называется договор между организацией и собственниками и как все же будет закрываться организация? Через банкротство либо через ликвидацию?[/QUOTE]
договор на выполнение работ по текущему обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и оказанию услуг (между обслуживающей организацией и собственником помещения), ликвидация
21.11.2018
[QUOTE]Джули пишет:
Чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать что за реорганизация будет проводиться на предприятии. Просто иногда не юристы подразумевают под "реорганизацией" немного другие вещи...[/QUOTE]
закрываем старую, открываем новую, директор будет тот же.
Чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать что за реорганизация будет проводиться на предприятии. Просто иногда не юристы подразумевают под "реорганизацией" немного другие вещи...[/QUOTE]
закрываем старую, открываем новую, директор будет тот же.
20.11.2018
Здравствуйте. такая ситуация у нас возникла,у нас в декабре будет реорганизация, между собственниками и нами заключены договора обслуживания ОДИ, много исполнительных производств возбуждено, главный бухгалтер утверждает что долги можно передать в другую организацию?возможно ли это?
15.11.2018
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет:
в данном договоре нет данного пункта и в тарифе тоже нет[/QUOTE]
На нет, ИМХО, и суда.... У вас же не полноценный договор управления и пр.. А если бы был договор только на уборку МОП, то вопрос бы не возник? По-видимому, у вас только выборочные работы. Но у кого остальные - вот вопрос?[/QUOTE]
а вот можем ли мы заключить договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту ОДИ с элементами агентского договора?
[QUOTE]Викторияqw пишет:
в данном договоре нет данного пункта и в тарифе тоже нет[/QUOTE]
На нет, ИМХО, и суда.... У вас же не полноценный договор управления и пр.. А если бы был договор только на уборку МОП, то вопрос бы не возник? По-видимому, у вас только выборочные работы. Но у кого остальные - вот вопрос?[/QUOTE]
а вот можем ли мы заключить договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту ОДИ с элементами агентского договора?
14.11.2018
Здравствуйте. Помогите разобраться, могут ли нас обязать проводить проверку вентиляционных каналов 3 раза в год, если мы являемся обслуживающей организацией на основании договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту ОДИ , в данном договоре нет данного пункта и в тарифе тоже нет.И можем ли мы внести изменения в договор на основании решения собственников помещений о увеличение тарифа в связи с добавлением новой услуги ,где мы будем выступать в качестве агентов по сбору денежных средств для заключения договора с ВДГО ?
12.11.2018
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет:
Был такой вопрос и принято было в размере минимального , а фонд теперь требует увелечинение так как стоимость работ увеличилась в связи с доп работами[/QUOTE]
Выкладывайте требования Фонда..., посмеёмся ![/QUOTE]
вот именно письменного ответа нет!!!!!!!!!!
[QUOTE]Викторияqw пишет:
Был такой вопрос и принято было в размере минимального , а фонд теперь требует увелечинение так как стоимость работ увеличилась в связи с доп работами[/QUOTE]
Выкладывайте требования Фонда..., посмеёмся ![/QUOTE]
вот именно письменного ответа нет!!!!!!!!!!
12.11.2018
Мы являемся обслуживающей организацией по договору оказания услуг по содержанию и текущему ремонту ОДИ в МКД, собственники принесли коллективное письмо с просьбой провести дезинсекцию чердачного помещения и провести текущий ремонт в подъезде, данные виды работ не входят в наш перечень оказываемых по договору оказания услуг . Могут ли собственники собрать собрание и принять данное решение? или же мы имеем полное право отказать в проведении данных услуг?
06.11.2018
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Размер взносов на капремонт не может быть больше утвержденного субъектом, если только собственники не приняли такое решение на ОСС (об увеличении размера).
В 2017 году по повестке ОСС был вопрос об утверждении размера платы?[/QUOTE]
Был такой вопрос и принято было в размере минимального , а фонд теперь требует увелечинение так как стоимость работ увеличилась в связи с доп работами
Размер взносов на капремонт не может быть больше утвержденного субъектом, если только собственники не приняли такое решение на ОСС (об увеличении размера).
В 2017 году по повестке ОСС был вопрос об утверждении размера платы?[/QUOTE]
Был такой вопрос и принято было в размере минимального , а фонд теперь требует увелечинение так как стоимость работ увеличилась в связи с доп работами