new_year

Форум

vika12

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Окна в техническом этаже
 
[QUOTE]Егор пишет:
Так. Мы не понимаем друг друга чую ...
В чердаке есть окна?
В тех этаже есть окна?
Где были раньше, а где сделали теперь.[/QUOTE]
в тех этаже они и были эти окна, а в чердаке сделали выход на крышу , а выбили окна в тех этаже
Окна в техническом этаже
 
[QUOTE]Егор пишет:
А окна тоже в тех этаже?[/QUOTE]
да в тех этаже тоже есть окна, раньше крыша была плоская
Окна в техническом этаже
 
[QUOTE]Егор пишет:
Сорри, но пишите неверно.
В теплом чердаке - застекленные ОКНА.
В холодном чердаке - продухи с решетками или лазы на крышу с проёмами заполненными жалюзийными решетками.
У вас официально что?
Указанные действия 100% требуют проекта т.к являются реконструкцией.[/QUOTE]
у нас идет тех этаж , затем чердак, вот они в тех этаже делали реконструкцию вентиляционных каналов.
Окна в техническом этаже
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет:
В нашем МКД был проведен капитальный ремонт крыши ,переустройство с не вентилируемой крыши на вентилируемую[/QUOTE]
Значит у вас есть проект на реконструкцию крыши, плюс смета на все работы и материалы, вот их и смотрите, если там заложено остекление окон - значить свои пластиковые решетки подрядчик может себе в одно место присунуть и обеспечить выполнение работ по проекту и смете, и обеспечить работоспособность как существующих коммуникаций так и созданных непосредственно им при проведении кап-ремонта крыши.[/QUOTE]
в смете указано установка решеток.
Окна в техническом этаже
 
В нашем МКД был проведен капитальный ремонт крыши ,переустройство с не вентилируемой крыши на вентилируемую. во время сдачи работ, было выявлено что нет тяги в вентиляционных каналах, выписали предписание об устранении. Подрядная организация  нашла выход из ситуация, и выбила окна в техническом этаже для того чтобы была циркуляция и вставила решетку пластиковую. а в тех этаже проходит система отопления. законно ли их действие? а то нашли "Приказ МЧС РФ от 18.06.2003 N 313 "Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)" (вместе с "ППБ 01-03...") (Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.06.2003 N 4838)  п.44 Двери чердачных помещений, а также технических этажей и подвалов, в которых по условиям технологии не требуется постоянного пребывания людей, должны быть закрыты на замок. На дверях указанных помещений должна быть информация о месте хранения ключей. Окна чердаков, технических этажей и подвалов должны быть остеклены и постоянно закрыты"
Продажа/передача долгов собственников третьим лицам
 
[QUOTE]Игры разума пишет:
Да уж ! Давайте тогда все же уточним как называется договор между организацией и собственниками и  как все же будет закрываться организация? Через банкротство либо через ликвидацию?[/QUOTE]
договор на выполнение работ по текущему обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и оказанию услуг (между обслуживающей организацией и собственником помещения), ликвидация
Продажа/передача долгов собственников третьим лицам
 
[QUOTE]Джули пишет:
Чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать что за реорганизация будет проводиться на предприятии. Просто иногда не юристы подразумевают под "реорганизацией" немного другие вещи...[/QUOTE]
закрываем старую, открываем новую, директор будет тот же.
Продажа/передача долгов собственников третьим лицам
 
Здравствуйте. такая ситуация у нас возникла,у нас в декабре будет реорганизация, между собственниками и нами заключены договора обслуживания ОДИ, много исполнительных производств возбуждено, главный бухгалтер утверждает что долги можно передать в другую организацию?возможно ли это?
проверка ветиляционых каналов ,при непосредственном управлении
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет:
 в данном договоре нет данного пункта и в тарифе тоже нет[/QUOTE]
На нет, ИМХО, и суда....    У вас же не полноценный договор управления и пр..   А если бы был договор только на уборку МОП, то вопрос бы не возник? По-видимому, у вас только выборочные работы. Но у кого остальные - вот вопрос?[/QUOTE]
а вот можем ли мы заключить договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту ОДИ с элементами агентского договора?
проверка ветиляционых каналов ,при непосредственном управлении
 
Здравствуйте. Помогите разобраться, могут ли нас обязать проводить проверку вентиляционных  каналов 3 раза в год, если мы являемся обслуживающей организацией на основании договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту ОДИ , в данном договоре нет данного пункта и в тарифе тоже нет.И можем ли мы внести изменения в договор на основании решения собственников помещений о увеличение тарифа в связи с добавлением новой услуги ,где мы будем выступать в качестве агентов по сбору денежных средств для заключения договора с ВДГО ?
Увеличение взноса на капитальный ремонт
 
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет:
Был такой вопрос и принято было в размере минимального , а фонд теперь требует увелечинение так как стоимость работ увеличилась в связи с доп работами[/QUOTE]
Выкладывайте требования Фонда..., посмеёмся ![/QUOTE]
вот именно письменного ответа нет!!!!!!!!!!
расторжение договора оказания услуг по инициативе обслуживающей организации
 
Мы являемся обслуживающей организацией по договору оказания услуг по содержанию и текущему ремонту ОДИ в МКД, собственники принесли коллективное письмо с просьбой провести дезинсекцию чердачного помещения и провести текущий ремонт в подъезде,  данные виды работ не входят в наш перечень оказываемых по договору оказания услуг . Могут ли собственники собрать собрание и принять данное решение? или же мы имеем полное право отказать в проведении данных услуг?
Увеличение взноса на капитальный ремонт
 
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Размер взносов на капремонт не может быть больше утвержденного субъектом, если только собственники не приняли такое решение на ОСС (об увеличении размера).
В 2017 году по повестке ОСС был вопрос об утверждении размера платы?[/QUOTE]
Был такой вопрос и принято было в размере минимального , а фонд теперь требует увелечинение так как стоимость работ увеличилась в связи с доп работами
Будет или нет с января 2019 года ВРЕМЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ???
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Этот проект давно обсуждается...

Наверное как обычно 29 декабря подпишут))[/QUOTE]
ооо,это они точно могут сделать)))
Будет или нет с января 2019 года ВРЕМЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ???
 
Об утверждении порядка и условий определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не определен или не реализован способ управления, не определена управляющая организация
Увеличение взноса на капитальный ремонт
 
Здравствуйте. Возник такой вопрос , может кто сталкивался ! В 2017 году собственниками было принято решение провести кап.ремонт кровли и фасада . региональными оператором в 2018 году было предложена сумма 5млн на утверждение (заимствования ), теперь они требуют чтоб собственники увеличили тариф , а если они это не сделают то муниципалитет примет это решение , хотя согласно рег программы общая сумма кап ремонта составляет  9 млн, вот законно ли это ? Или же можно оставить взнос в размере минимального ,а если рабоиы превысят 9 млн , то тогда повышать размер взноса. ? А расчитывать говорят так от предложеной суммы вычесть накопленную сумму разделить на площадь всех помещений и разделить на 276 мес
Когда вступит закон ,о том что МО может назначить временную управляющую?
 
Когда вступит данный закон в силу - В 2018 или 2019году?
Управление или обслуживание ???
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет:
для нас выгоднее обслуживание чем управление.[/QUOTE]
я Вас очень хорошо понимаю, поскольку наше предприятие тоже на смешанных договорах работает уже давным давно. на все хотелки муниципалитета идти не советую: сначала уговорят, а потом сами будут Вам руки выкручивать. Мы уже наелись их "благими намерениями" вдоволь.  Муниципалы Вас упрашивают потому, что каким образом правильно проводить конкурс  они не знают в основном. А любой не правильно проведенный конкурс отменяется в два счета. Только единственное что я Вам рекомендую в таком случае: просматривайте инфу по конкурсам. А то мы прошляпили, администрация провела, а мы ни сном, ни духом, пока запрос о передаче документации не пришел. По  дому, где уже провели собрание - нужно смотреть протокол, что Вы там понаписали. Без договоров ГЖИ просто не примет Ваши документы и не включит в реестр. Но, говоря откровенно, тот он Вам и не нужно такое счастье. Только штрафы вырастут. Я бы в таком случае не поскупилась и не поленилась: разослала бы или под роспись вручила договора и ждала.
Ваш случай не уникален. Если Вы не боитесь потерять жилфонд, то и работайте на здоровье. но есть есть опасность, что кто-то может его отжать, то тогда нужно задумываться о приведении всего в соответствие.Хотя... это тоже не панацея. просто ваш жилфонд с такими договорами легче всего отобрать без шума и пыли, без судебной многомесячной возни.[/QUOTE]
Отжать не получиться , т.к мы единственные в посёлке ) а муниципалитет проводил два раза конкурс : 1-ый раз мы не учавствовали , т.к не было денег на страховку , 2 - ой раз участвовали , но нашли кучу ошибок в конкурсе , собственников не оповестили как следуют, и начался бунт насчёт тарифа и что ком услуги будут у нас . мы вышли на встречу провели собрание , ну договор не подписали , гжи сказали нужен договор подписанный ! Ну а нам ходить стучать в двери где люди не хотят подписывать уже надоело ! Ходим два года просим . Так наш муниципалитет ещё и свой тариф не утвердили на содержание и текущий ремонт кв которые по договорам соц найма. Просим чтоб сделади ,чтоб у нас был обаснованый тариф,чтоб было на что сослаться, ну на встречу к нам не идут.Короче бардак.
Управление или обслуживание ???
 
[QUOTE]Джули пишет:
Договор совершенно законен и действующий. По поводу непосредственного способа управления. По  ЖК мкд не может быть на непосредственном управлении в Вашем случае и сейчас считается что собственники не реализовали свое право выбора ук. Однако, если я правильно понимаю и всех всё устраивает, так в чем тогда проблема? Это косяк-косяк муниципалитета, что они до сих пор не выбрали для дома ук по конкурсу. Если Вам дом уже в тягость, то "капните" куда следует на этот косяк. А если нет, то и обслуживайте на здоровье.[/QUOTE]
Нас все устраивает )штрафы меньше ) и жильцы довольны)помогаем им с Кап ремонтами .  а то муниципалитет толкает нас на управление чтоб сами собрание провели . Правда один дом провели собрание ,выбрали управление ,ну договор никто не захотел подписывать ,тоже не знаем что делать ?для нас выгоднее обслуживание чем управление.
Управление или обслуживание ???
 
Помогите разобраться ,а то уже голова кругом :В 2014 году заключили договор обслуживания мкд (в мкд более 30 кв ,собственники указали что выбрали непосредственное управление ,и заключение договора обслуживания ),договор пролонгируется каждый год. Действителен ли данный договор ? Или мы должны были провести собрание , и перевести данный договор на управление?или оно автоматом переходит на управление ???
#
[QUOTE]Егор пишет:
Так. Мы не понимаем друг друга чую ...
В чердаке есть окна?
В тех этаже есть окна?
Где были раньше, а где сделали теперь.[/QUOTE]
в тех этаже они и были эти окна, а в чердаке сделали выход на крышу , а выбили окна в тех этаже
#
[QUOTE]Егор пишет:
А окна тоже в тех этаже?[/QUOTE]
да в тех этаже тоже есть окна, раньше крыша была плоская
#
[QUOTE]Егор пишет:
Сорри, но пишите неверно.
В теплом чердаке - застекленные ОКНА.
В холодном чердаке - продухи с решетками или лазы на крышу с проёмами заполненными жалюзийными решетками.
У вас официально что?
Указанные действия 100% требуют проекта т.к являются реконструкцией.[/QUOTE]
у нас идет тех этаж , затем чердак, вот они в тех этаже делали реконструкцию вентиляционных каналов.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет:
В нашем МКД был проведен капитальный ремонт крыши ,переустройство с не вентилируемой крыши на вентилируемую[/QUOTE]
Значит у вас есть проект на реконструкцию крыши, плюс смета на все работы и материалы, вот их и смотрите, если там заложено остекление окон - значить свои пластиковые решетки подрядчик может себе в одно место присунуть и обеспечить выполнение работ по проекту и смете, и обеспечить работоспособность как существующих коммуникаций так и созданных непосредственно им при проведении кап-ремонта крыши.[/QUOTE]
в смете указано установка решеток.
#
В нашем МКД был проведен капитальный ремонт крыши ,переустройство с не вентилируемой крыши на вентилируемую. во время сдачи работ, было выявлено что нет тяги в вентиляционных каналах, выписали предписание об устранении. Подрядная организация  нашла выход из ситуация, и выбила окна в техническом этаже для того чтобы была циркуляция и вставила решетку пластиковую. а в тех этаже проходит система отопления. законно ли их действие? а то нашли "Приказ МЧС РФ от 18.06.2003 N 313 "Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)" (вместе с "ППБ 01-03...") (Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.06.2003 N 4838)  п.44 Двери чердачных помещений, а также технических этажей и подвалов, в которых по условиям технологии не требуется постоянного пребывания людей, должны быть закрыты на замок. На дверях указанных помещений должна быть информация о месте хранения ключей. Окна чердаков, технических этажей и подвалов должны быть остеклены и постоянно закрыты"
#
[QUOTE]Игры разума пишет:
Да уж ! Давайте тогда все же уточним как называется договор между организацией и собственниками и  как все же будет закрываться организация? Через банкротство либо через ликвидацию?[/QUOTE]
договор на выполнение работ по текущему обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и оказанию услуг (между обслуживающей организацией и собственником помещения), ликвидация
#
[QUOTE]Джули пишет:
Чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать что за реорганизация будет проводиться на предприятии. Просто иногда не юристы подразумевают под "реорганизацией" немного другие вещи...[/QUOTE]
закрываем старую, открываем новую, директор будет тот же.
#
Здравствуйте. такая ситуация у нас возникла,у нас в декабре будет реорганизация, между собственниками и нами заключены договора обслуживания ОДИ, много исполнительных производств возбуждено, главный бухгалтер утверждает что долги можно передать в другую организацию?возможно ли это?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет:
 в данном договоре нет данного пункта и в тарифе тоже нет[/QUOTE]
На нет, ИМХО, и суда....    У вас же не полноценный договор управления и пр..   А если бы был договор только на уборку МОП, то вопрос бы не возник? По-видимому, у вас только выборочные работы. Но у кого остальные - вот вопрос?[/QUOTE]
а вот можем ли мы заключить договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту ОДИ с элементами агентского договора?
#
Здравствуйте. Помогите разобраться, могут ли нас обязать проводить проверку вентиляционных  каналов 3 раза в год, если мы являемся обслуживающей организацией на основании договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту ОДИ , в данном договоре нет данного пункта и в тарифе тоже нет.И можем ли мы внести изменения в договор на основании решения собственников помещений о увеличение тарифа в связи с добавлением новой услуги ,где мы будем выступать в качестве агентов по сбору денежных средств для заключения договора с ВДГО ?
#
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет:
Был такой вопрос и принято было в размере минимального , а фонд теперь требует увелечинение так как стоимость работ увеличилась в связи с доп работами[/QUOTE]
Выкладывайте требования Фонда..., посмеёмся ![/QUOTE]
вот именно письменного ответа нет!!!!!!!!!!
#
Мы являемся обслуживающей организацией по договору оказания услуг по содержанию и текущему ремонту ОДИ в МКД, собственники принесли коллективное письмо с просьбой провести дезинсекцию чердачного помещения и провести текущий ремонт в подъезде,  данные виды работ не входят в наш перечень оказываемых по договору оказания услуг . Могут ли собственники собрать собрание и принять данное решение? или же мы имеем полное право отказать в проведении данных услуг?
#
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Размер взносов на капремонт не может быть больше утвержденного субъектом, если только собственники не приняли такое решение на ОСС (об увеличении размера).
В 2017 году по повестке ОСС был вопрос об утверждении размера платы?[/QUOTE]
Был такой вопрос и принято было в размере минимального , а фонд теперь требует увелечинение так как стоимость работ увеличилась в связи с доп работами
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Этот проект давно обсуждается...

Наверное как обычно 29 декабря подпишут))[/QUOTE]
ооо,это они точно могут сделать)))
#
Об утверждении порядка и условий определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не определен или не реализован способ управления, не определена управляющая организация
#
Здравствуйте. Возник такой вопрос , может кто сталкивался ! В 2017 году собственниками было принято решение провести кап.ремонт кровли и фасада . региональными оператором в 2018 году было предложена сумма 5млн на утверждение (заимствования ), теперь они требуют чтоб собственники увеличили тариф , а если они это не сделают то муниципалитет примет это решение , хотя согласно рег программы общая сумма кап ремонта составляет  9 млн, вот законно ли это ? Или же можно оставить взнос в размере минимального ,а если рабоиы превысят 9 млн , то тогда повышать размер взноса. ? А расчитывать говорят так от предложеной суммы вычесть накопленную сумму разделить на площадь всех помещений и разделить на 276 мес
#
Когда вступит данный закон в силу - В 2018 или 2019году?
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Викторияqw пишет:
для нас выгоднее обслуживание чем управление.[/QUOTE]
я Вас очень хорошо понимаю, поскольку наше предприятие тоже на смешанных договорах работает уже давным давно. на все хотелки муниципалитета идти не советую: сначала уговорят, а потом сами будут Вам руки выкручивать. Мы уже наелись их "благими намерениями" вдоволь.  Муниципалы Вас упрашивают потому, что каким образом правильно проводить конкурс  они не знают в основном. А любой не правильно проведенный конкурс отменяется в два счета. Только единственное что я Вам рекомендую в таком случае: просматривайте инфу по конкурсам. А то мы прошляпили, администрация провела, а мы ни сном, ни духом, пока запрос о передаче документации не пришел. По  дому, где уже провели собрание - нужно смотреть протокол, что Вы там понаписали. Без договоров ГЖИ просто не примет Ваши документы и не включит в реестр. Но, говоря откровенно, тот он Вам и не нужно такое счастье. Только штрафы вырастут. Я бы в таком случае не поскупилась и не поленилась: разослала бы или под роспись вручила договора и ждала.
Ваш случай не уникален. Если Вы не боитесь потерять жилфонд, то и работайте на здоровье. но есть есть опасность, что кто-то может его отжать, то тогда нужно задумываться о приведении всего в соответствие.Хотя... это тоже не панацея. просто ваш жилфонд с такими договорами легче всего отобрать без шума и пыли, без судебной многомесячной возни.[/QUOTE]
Отжать не получиться , т.к мы единственные в посёлке ) а муниципалитет проводил два раза конкурс : 1-ый раз мы не учавствовали , т.к не было денег на страховку , 2 - ой раз участвовали , но нашли кучу ошибок в конкурсе , собственников не оповестили как следуют, и начался бунт насчёт тарифа и что ком услуги будут у нас . мы вышли на встречу провели собрание , ну договор не подписали , гжи сказали нужен договор подписанный ! Ну а нам ходить стучать в двери где люди не хотят подписывать уже надоело ! Ходим два года просим . Так наш муниципалитет ещё и свой тариф не утвердили на содержание и текущий ремонт кв которые по договорам соц найма. Просим чтоб сделади ,чтоб у нас был обаснованый тариф,чтоб было на что сослаться, ну на встречу к нам не идут.Короче бардак.
#
[QUOTE]Джули пишет:
Договор совершенно законен и действующий. По поводу непосредственного способа управления. По  ЖК мкд не может быть на непосредственном управлении в Вашем случае и сейчас считается что собственники не реализовали свое право выбора ук. Однако, если я правильно понимаю и всех всё устраивает, так в чем тогда проблема? Это косяк-косяк муниципалитета, что они до сих пор не выбрали для дома ук по конкурсу. Если Вам дом уже в тягость, то "капните" куда следует на этот косяк. А если нет, то и обслуживайте на здоровье.[/QUOTE]
Нас все устраивает )штрафы меньше ) и жильцы довольны)помогаем им с Кап ремонтами .  а то муниципалитет толкает нас на управление чтоб сами собрание провели . Правда один дом провели собрание ,выбрали управление ,ну договор никто не захотел подписывать ,тоже не знаем что делать ?для нас выгоднее обслуживание чем управление.
#
Помогите разобраться ,а то уже голова кругом :В 2014 году заключили договор обслуживания мкд (в мкд более 30 кв ,собственники указали что выбрали непосредственное управление ,и заключение договора обслуживания ),договор пролонгируется каждый год. Действителен ли данный договор ? Или мы должны были провести собрание , и перевести данный договор на управление?или оно автоматом переходит на управление ???

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!