new_year

Форум

vika12

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Стравливание воздуха с системы отопления
 
Всем большое спасибо! Всегда выручаете!
Стравливание воздуха с системы отопления
 
[QUOTE]Атос написал:
Вам виднее, это же вы договор заключали.[/QUOTE]
[QUOTE]А если бы это была УК? [/QUOTE]
Стравливание воздуха с системы отопления
 
Здравствуйте. Между собственниками и нами заключен договор подряда. Дом на непосредственном управление. Начался отопительный сезон, естественно в системе образовались воздушные пробки. Наши слесаря стравливают воздух и в подвале и на чардаке. Стояки горячие в квартирах, а батареи не продавливает. Обязаны ли мы спускать воду с системы пока батарея собственника не станет теплой. На батареях у них нет спускников.
Расчёт задолженности
 
[QUOTE]miumiu написал:
Здравствуйте! А вы в каком виде расчёт задолженности предъявляли до этого?


Мы прикладываем оборотную ведомость по лицевому счету за период, где видно за какую услугу по какому тарифу сколько начислили и сколько оплачено.
Плюс последнюю квитанцию...[/QUOTE]
Вот такую карточку прикладываем
Расчёт задолженности
 
[QUOTE]Любо4ка написал:
Добрый день, коллеги.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
Поделитесь пожалуйста какие вы прикладываете расчёты по взысканию задолженности) [/QUOTE]
           Во вложении файл. Кроме копии ФЛС, справки о задолженности, выписки из домовой книги,
данный расчетный лист, где соблюден тариф на каждый вид начисления,
оплаты. А  в итоге,  обозначена разбивка всего долга по услугам. И соответственно, крайнюю квитанцию.
   Мы начисляем пеню. Дополнительно, прикладываю расчет пени.[/QUOTE]
спасибо!!!
Расчёт задолженности
 
Здравствуйте. Поделитесь пожалуйста какие вы прикладываете расчёты по взысканию задолженности) сегодня вызвали в суд, сказали что наши расчёты не подходят, (хотя до этого 4 г было все норм, ну с приходом нового судьи, новые правила), сказала что нужно сальдовую ведомость с расшифровкой...... Прикладывали раньше карточку лс, там указано начисление, поступление оплаты, задолженность. Сказала что есть решение конституционного суда, где все указано, что данные расчёты неверный.
Должна ли временная УО заключать договоры КР на СОИ
 
[QUOTE]maria.8812 написал:
У нас много по фонду 1616. Субсидия предоставляется после услуг с задержкой в полгода/год. А еще они выпивают всю кровь при сдаче документов на субсидию.[/QUOTE]
[QUOTE]Здравствуйте. У вас много домов? А какую вам субсидию предоставляют по какой программе? [/QUOTE]
Должна ли временная УО заключать договоры КР на СОИ
 
[QUOTE]miumiu написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал: [QUOTE]Они вам письменно подтвердили? Не могли бы скинуть это письмо, пожалуйста) [/QUOTE]
 [/QUOTE]
Да, конечно.
Не знаю как тут прикрепить файл с ответом. Напишите как с Вами связаться для передачи документа.[/QUOTE]
[QUOTE][URL=mailto:viktoriya-sideln@mail.ru]viktoriya-sideln@mail.ru[/URL] [/QUOTE]
Должна ли временная УО заключать договоры КР на СОИ
 
[QUOTE]miumiu написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал: [QUOTE]Они вам письменно подтвердили? Не могли бы скинуть это письмо, пожалуйста) [/QUOTE]
 [/QUOTE]
Да, конечно.
Не знаю как тут прикрепить файл с ответом. Напишите как с Вами связаться для передачи документа.[/QUOTE]
Я Вам скинула на электронку скинула письмо
Должна ли временная УО заключать договоры КР на СОИ
 
[QUOTE]miumiu написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
Здравствуйте. Мы Ук хотим подать заявление ,чтоб нас орган местного самоуправления назначил временной управляющей ,в этом случае должны ли мы будет заключить договор КРСОИ ? если так разобраться то собственники не выбрали способ управления)?
 И второй вопрос если назначат ,то вносятся ли эти дома в реестр? [/QUOTE]
Добрый день! Нет, заключать договор КР на СОИ не должны. Обращалась за разъяснением в Минстрой, они подтвердили эту позицию.
В данном случае способ управления не выбран, и КР на СОИ входит в состав платы за коммунальные услуги, представляемых непосредственно ресурсоснабжающими организациями.[/QUOTE]
[QUOTE]Они вам письменно подтвердили? Не могли бы скинуть это письмо, пожалуйста) [/QUOTE]
Должна ли временная УО заключать договоры КР на СОИ
 
[QUOTE]саныч написал:
Ох, Виктория. Вы, просто, советский партизан на допросе  . Пока из Вас вытянешь... Пожалуйста, впредь излагайте по существу.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
У них сейчас заключены договора оказания услуг, ну у них более 30 кв в доме,[/QUOTE]
Т.е. ваши халупы (большая их часть) находятся на НЕПОСРЕДСТВЕННОМ УПРАВЛЕНИИ. Так ведь?
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
Сейчас у них тариф 11 руб и он не менялся с 2014 года.[/QUOTE]
Я Вас прекрасно понимаю.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
есть 3 дома которые сами по себе и собрание у них проводя, выходят 5-10 человек, из 80 квартир..... [/QUOTE]
А вот эти дома на "непосреде" быть не могут. Только договор управления. Соответственно, если у Вас по этим домам [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
не оказываются услуги по уборке дворовой территории и мест общего пользования. [/QUOTE]
то Вы грубо нарушаете... Безобразничаете вовсю... За такие пригрешения Вас могут (но видимо не будут, из жалости) наказать тыщ на 250 минимум. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
Поэтому и хотим чтоб назначили, в торгах участвовать не может,[/QUOTE]
А по другому Вы в реестр организаций из которых назначают УК, не попадете. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
нет таких денег([/QUOTE]
Подайте заявку без денег. Хотя бы Ваше согласие на участие в программе распределения никому не нужных домов останется.
Сходите, черт возьми, (в.. как у Вас там учреждение называется, которое конкурс проводит) и обсудите пути выхода из ситуации...[/QUOTE]
[QUOTE]Да у нас никто этим заниматься не хочет, вот и вертимся как можем) в так интерес к данной работе есть, у нас с мелкими домами заключены договора оказания услуг, вот хотели большие в управление взять, сдала экзамен, сейчас лизению будем оформлять и будем пробовать) [/QUOTE]
Должна ли временная УО заключать договоры КР на СОИ
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
У нас нет в управлении домов, и люди сами не хотят заключать договора управления, поэтому и хотим чтоб назначали.[/QUOTE]
А Вы уверены что Вам тариф понравится когда Вас "назначат"? Или у Вас все "схвачено"? [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
У нас посёлок и мы одна организация оказвающая данные услуги[/QUOTE]
1. Стоп. А как они без Вас сейчас живут?
1а. Вы же сейчас их домами управляете будучи "единственными". Хотите, не бросая дома, Ваши условия (на которые они сейчас не согласны) чужими руками им навязать и чтобы по-быстрому?  
2. Назначают из тех, кто подавал заявку на участие в конкурсе по управлении домами. Ну  так "зайдите" через конкурс..[/QUOTE]
[QUOTE]У них сейчас заключены договора оказания услуг, ну у них более 30 кв в доме, и договор заключён не совсем минимальным перечнем, не оказываются услуги по уборке дворовой территории и мест общего пользования. Тариф повысится на 4-5 рублей. Сейчас у них тариф 11 руб и он не менялся с 2014 года. Договора заключить то мы сможем без Омсу, ну не совсеми домами, есть 3 дома которые сами по себе и собрание у них проводя, выходят 5-10 человек, из 80 квартир..... Поэтому и хотим чтоб назначили, в торгах участвовать не может, нет таких денег([/QUOTE]
Должна ли временная УО заключать договоры КР на СОИ
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
Мы Ук хотим подать заявление ,чтоб нас орган местного самоуправления назначил временной управляющей[/QUOTE]
1. Нет. Это не так делается.
2. Вы точно уверены в своем решении? От нормального дома никто сам не отказывается.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
в этом случае должны ли мы будет заключить договор КРСОИ[/QUOTE]
1. Не договор, а приложение/дополнение к действующему.
2. А денег Вы все равно будете должны. И без бумажки. Стоит ли "временно" заморачиваться. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
если назначат ,то вносятся ли эти дома в реестр[/QUOTE]
Да. Но, бывает так, что.. не быстро это случается.[/QUOTE]
[QUOTE]У нас нет в управлении домов, и люди сами не хотят заключать договора управления, поэтому и хотим чтоб назначали. У нас посёлок и мы одна организация оказвающая данные услуги [/QUOTE]
Должна ли временная УО заключать договоры КР на СОИ
 
[B]Здравствуйте. Мы Ук хотим подать заявление ,чтоб нас орган местного самоуправления назначил временной управляющей ,в этом случае должны ли мы будет заключить договор КРСОИ ? если так разобраться то собственники не выбрали способ управления)?[/B]
[B] И второй вопрос если назначат ,то вносятся ли эти дома в реестр?[/B]
оплата за ТО общедомового имущества газа и проверка ветиляционных каналов в нежелых помещениях .
 
Здравствуйте. дом на непосредственном управлении ,заключен договор обслуживания с нами как с подрядной организацией, на 1 этаже находятся нежилые помещения принадлежащие администрации, обязаны ли они оплачивать услуги по ТО газа общедомового имущества и проверки вентиляционных каналов?(газа в данных помещениях нет).
Уборка мест общего пользования
 
[QUOTE]Атос написал:
Есть  такая штука договор.
всё что вы  должны в ём написано.[/QUOTE]
[QUOTE]В договоре нет уборки мест общего пользования, только обслуживание инженерных сетей [/QUOTE]
Уборка мест общего пользования
 
Здравствуйте. Собственниками жил помещений было принято решение, что уборку в подъездах они будут осуществлять самостоятельно, согласно графика. Дом на непосредственном управлении, заключён договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту. Возможно ли такое? Или все таки мы должны как обслуживающая организация, оказывать данную услугу?
изменение тарифа на СО
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699&u=4926]vika12[/URL] написал:
Здравствуйте. Обязаны ли собственники утверждать новый тариф каждый год? Тариф не меняется с 2014 г. Мы обслуживающая организация, дом на непосредственном управлении. Нас и собственников все устраивает, денег хватает,а муниципалитет пишет письма, что нужно утвердить новый тариф на 2021 г,т.к у них имеются служебные квартиры и им нужен актуальный тариф на 2021г.[/QUOTE]
Добрый день.
Нет, не обязаны, но могут.
[QUOTE]ЖК РФ Статья 156:
7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи.  Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год .[/QUOTE]

Дайте им ответ одним словом: "Хорошо".
И начинайте их в ответ закидывать письмами об установлении нового тарифа на 2021г., так как МКД на непосредственном способе управления.
[QUOTE] Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
36. В случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения,  органы местного самоуправления  (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в соответствии с  [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_371925/5f57a633afae003f8152685957b569530fde8390/#dst100945]частью 4 статьи 158[/URL] Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.[/QUOTE]

А вообще, обслуживающая организация в соответствии с ч.7 ст.45 ЖК РФ не может быть инициатором общего собрания собственников.[/QUOTE]
Спасибо!!! 😉
Договор с муниципалитетом по служебным квартирам и квартирам социального найма
 
Здравствуйте. Обязаны ли собственники утверждать новый тариф каждый год?  Тариф не меняется с 2014 г. Мы обслуживающая организация, дом на  непосредственном управлении. Нас и собственников все устраивает, денег  хватает,а муниципалитет пишет письма, что нужно утвердить новый тариф на  2021 г,т.к у них имеются служебные и социальные квартиры и им нужен актуальный тариф  на 2021г.,чтобы они могли нам оплачивать за те квартирыв в которых никто не заселён.
изменение тарифа на СО
 
Здравствуйте. Обязаны ли собственники утверждать новый тариф каждый год? Тариф не меняется с 2014 г. Мы обслуживающая организация, дом на непосредственном управлении. Нас и собственников все устраивает, денег хватает,а муниципалитет пишет письма, что нужно утвердить новый тариф на 2021 г,т.к у них имеются служебные квартиры и им нужен актуальный тариф на 2021г.
Заполнение ГИС ЖКХ при непосредственном управление
 
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
Нужно ли размещать[/QUOTE]
Информацию по непосредам размещает поставщик ком. услуг и ОМСУ. У Вас нет доступа.[/QUOTE]
спасибо!
Заполнение ГИС ЖКХ при непосредственном управление
 
Здравствуйте. Нужно ли размещать ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ организации при непосредственном управление информацию по долгам в связи с новыми изменениями 1 января 2021 года -УО, ТСЖ ЖСК обязаны будут выгружать в ГИС ЖКХ сведения о наличии или отсутствии у собственника задолженности по судебному решению. Подлежит размещению информация о задолженности, подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом и непогашенной. Учитывается задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.
Доверенность на заключение договора на СИР ОДИ МКД
 
Здравствуйте. вот такой вопрос в 2014 году собственниками было принято решение выбрать непосредственный способ управления и заключить договор подряда на СИР ОДИ МКД с управляющей компанией. Договор был подписан председателем МКД на основании доверенности от жильцов действительной на 1 год. У Договора пролонгация каждый год. Выходит если сменился собственник ,то ему необходимо прийти и подписать самому договор оказания услуг ,т.к. доверенность то уже не действительна ?
Временная управляющая, размещение информации в ГИС ЖКХ
 
Здравствуйте. подскажите пожалуйста, может кто сталкивался: какую информацию размещает Временная управляющая компания в ГИС ЖКХ?
ПП 1616
 
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, может кто сталкивался: какую информацию должна размещать ВРЕМЕННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ В ГИС ЖКХ?
отопительный сезон
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699&tags=&q=%D0%9E%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D1%81%D0%B5%D0%B7%D0%BE%D0%BD&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=1&order=relevance]vika12[/URL] написал:
у нас не управление, заключен договор оказания услуг по СИР ОДИ)[/QUOTE]
Т.е. непосредственное управление.[/QUOTE]
[QUOTE]Да, непосредственное управление на домах

[/QUOTE]
отопительный сезон
 
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. У нас в поселке стартовал отопительный сезон с 28.09 2020 г ,с 5 октября по сегодняшний день ,котельные наши отключают полностью, ссылаются на то что температура воздуха на улице +15 поэтому и тушат,разве имеют право полностью тушить? наши слесаря не справляются ,только спустят с системы воздух ,днем отключат котельную,ночью опять воздух в системе и все квартиры холодные( и с утра опять звонки ,что холодно в квартирах. (у нас не управление, заключен договор оказания услуг по СИР ОДИ)
ПЕРЕДАЧА ПРТОКОЛА В ГЖИ
 
Здравствуйте. Нужно ли передавать протоколы при непосредственном управлении в ГЖИ? Например протокол по выбору Совета МКД?
проведение капитального ремонта
 
Здравствуйте. В МКД в 2019 г проведён капитальный ремонт системы электроснабжения (способ формирования взносов - "общий котел"). Гарантия 5 лет. Стали гореть лампы и ломаться датчики движения. За счёт кого должен производится ремонт и замена ламп - подрядной организаций, которая выполняла работы или же за счёт средств подрядной организации?
Тариф на содержание, Тариф
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
нет не прописано[/QUOTE]
Значит смотрите кому принадлежит земельный участок и если он входит в состав общего имущества - убраете, нет - не убираете[/QUOTE]
а как узнать входит ли в состав общего имущества или нет ?)
#
Всем большое спасибо! Всегда выручаете!
#
[QUOTE]Атос написал:
Вам виднее, это же вы договор заключали.[/QUOTE]
[QUOTE]А если бы это была УК? [/QUOTE]
#
Здравствуйте. Между собственниками и нами заключен договор подряда. Дом на непосредственном управление. Начался отопительный сезон, естественно в системе образовались воздушные пробки. Наши слесаря стравливают воздух и в подвале и на чардаке. Стояки горячие в квартирах, а батареи не продавливает. Обязаны ли мы спускать воду с системы пока батарея собственника не станет теплой. На батареях у них нет спускников.
#
[QUOTE]miumiu написал:
Здравствуйте! А вы в каком виде расчёт задолженности предъявляли до этого?


Мы прикладываем оборотную ведомость по лицевому счету за период, где видно за какую услугу по какому тарифу сколько начислили и сколько оплачено.
Плюс последнюю квитанцию...[/QUOTE]
Вот такую карточку прикладываем
#
[QUOTE]Любо4ка написал:
Добрый день, коллеги.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
Поделитесь пожалуйста какие вы прикладываете расчёты по взысканию задолженности) [/QUOTE]
           Во вложении файл. Кроме копии ФЛС, справки о задолженности, выписки из домовой книги,
данный расчетный лист, где соблюден тариф на каждый вид начисления,
оплаты. А  в итоге,  обозначена разбивка всего долга по услугам. И соответственно, крайнюю квитанцию.
   Мы начисляем пеню. Дополнительно, прикладываю расчет пени.[/QUOTE]
спасибо!!!
#
Здравствуйте. Поделитесь пожалуйста какие вы прикладываете расчёты по взысканию задолженности) сегодня вызвали в суд, сказали что наши расчёты не подходят, (хотя до этого 4 г было все норм, ну с приходом нового судьи, новые правила), сказала что нужно сальдовую ведомость с расшифровкой...... Прикладывали раньше карточку лс, там указано начисление, поступление оплаты, задолженность. Сказала что есть решение конституционного суда, где все указано, что данные расчёты неверный.
#
[QUOTE]maria.8812 написал:
У нас много по фонду 1616. Субсидия предоставляется после услуг с задержкой в полгода/год. А еще они выпивают всю кровь при сдаче документов на субсидию.[/QUOTE]
[QUOTE]Здравствуйте. У вас много домов? А какую вам субсидию предоставляют по какой программе? [/QUOTE]
#
[QUOTE]miumiu написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал: [QUOTE]Они вам письменно подтвердили? Не могли бы скинуть это письмо, пожалуйста) [/QUOTE]
 [/QUOTE]
Да, конечно.
Не знаю как тут прикрепить файл с ответом. Напишите как с Вами связаться для передачи документа.[/QUOTE]
[QUOTE][URL=mailto:viktoriya-sideln@mail.ru]viktoriya-sideln@mail.ru[/URL] [/QUOTE]
#
[QUOTE]miumiu написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал: [QUOTE]Они вам письменно подтвердили? Не могли бы скинуть это письмо, пожалуйста) [/QUOTE]
 [/QUOTE]
Да, конечно.
Не знаю как тут прикрепить файл с ответом. Напишите как с Вами связаться для передачи документа.[/QUOTE]
Я Вам скинула на электронку скинула письмо
#
[QUOTE]miumiu написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
Здравствуйте. Мы Ук хотим подать заявление ,чтоб нас орган местного самоуправления назначил временной управляющей ,в этом случае должны ли мы будет заключить договор КРСОИ ? если так разобраться то собственники не выбрали способ управления)?
 И второй вопрос если назначат ,то вносятся ли эти дома в реестр? [/QUOTE]
Добрый день! Нет, заключать договор КР на СОИ не должны. Обращалась за разъяснением в Минстрой, они подтвердили эту позицию.
В данном случае способ управления не выбран, и КР на СОИ входит в состав платы за коммунальные услуги, представляемых непосредственно ресурсоснабжающими организациями.[/QUOTE]
[QUOTE]Они вам письменно подтвердили? Не могли бы скинуть это письмо, пожалуйста) [/QUOTE]
#
[QUOTE]саныч написал:
Ох, Виктория. Вы, просто, советский партизан на допросе  . Пока из Вас вытянешь... Пожалуйста, впредь излагайте по существу.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
У них сейчас заключены договора оказания услуг, ну у них более 30 кв в доме,[/QUOTE]
Т.е. ваши халупы (большая их часть) находятся на НЕПОСРЕДСТВЕННОМ УПРАВЛЕНИИ. Так ведь?
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
Сейчас у них тариф 11 руб и он не менялся с 2014 года.[/QUOTE]
Я Вас прекрасно понимаю.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
есть 3 дома которые сами по себе и собрание у них проводя, выходят 5-10 человек, из 80 квартир..... [/QUOTE]
А вот эти дома на "непосреде" быть не могут. Только договор управления. Соответственно, если у Вас по этим домам [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
не оказываются услуги по уборке дворовой территории и мест общего пользования. [/QUOTE]
то Вы грубо нарушаете... Безобразничаете вовсю... За такие пригрешения Вас могут (но видимо не будут, из жалости) наказать тыщ на 250 минимум. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
Поэтому и хотим чтоб назначили, в торгах участвовать не может,[/QUOTE]
А по другому Вы в реестр организаций из которых назначают УК, не попадете. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
нет таких денег([/QUOTE]
Подайте заявку без денег. Хотя бы Ваше согласие на участие в программе распределения никому не нужных домов останется.
Сходите, черт возьми, (в.. как у Вас там учреждение называется, которое конкурс проводит) и обсудите пути выхода из ситуации...[/QUOTE]
[QUOTE]Да у нас никто этим заниматься не хочет, вот и вертимся как можем) в так интерес к данной работе есть, у нас с мелкими домами заключены договора оказания услуг, вот хотели большие в управление взять, сдала экзамен, сейчас лизению будем оформлять и будем пробовать) [/QUOTE]
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
У нас нет в управлении домов, и люди сами не хотят заключать договора управления, поэтому и хотим чтоб назначали.[/QUOTE]
А Вы уверены что Вам тариф понравится когда Вас "назначат"? Или у Вас все "схвачено"? [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
У нас посёлок и мы одна организация оказвающая данные услуги[/QUOTE]
1. Стоп. А как они без Вас сейчас живут?
1а. Вы же сейчас их домами управляете будучи "единственными". Хотите, не бросая дома, Ваши условия (на которые они сейчас не согласны) чужими руками им навязать и чтобы по-быстрому?  
2. Назначают из тех, кто подавал заявку на участие в конкурсе по управлении домами. Ну  так "зайдите" через конкурс..[/QUOTE]
[QUOTE]У них сейчас заключены договора оказания услуг, ну у них более 30 кв в доме, и договор заключён не совсем минимальным перечнем, не оказываются услуги по уборке дворовой территории и мест общего пользования. Тариф повысится на 4-5 рублей. Сейчас у них тариф 11 руб и он не менялся с 2014 года. Договора заключить то мы сможем без Омсу, ну не совсеми домами, есть 3 дома которые сами по себе и собрание у них проводя, выходят 5-10 человек, из 80 квартир..... Поэтому и хотим чтоб назначили, в торгах участвовать не может, нет таких денег([/QUOTE]
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
Мы Ук хотим подать заявление ,чтоб нас орган местного самоуправления назначил временной управляющей[/QUOTE]
1. Нет. Это не так делается.
2. Вы точно уверены в своем решении? От нормального дома никто сам не отказывается.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
в этом случае должны ли мы будет заключить договор КРСОИ[/QUOTE]
1. Не договор, а приложение/дополнение к действующему.
2. А денег Вы все равно будете должны. И без бумажки. Стоит ли "временно" заморачиваться. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
если назначат ,то вносятся ли эти дома в реестр[/QUOTE]
Да. Но, бывает так, что.. не быстро это случается.[/QUOTE]
[QUOTE]У нас нет в управлении домов, и люди сами не хотят заключать договора управления, поэтому и хотим чтоб назначали. У нас посёлок и мы одна организация оказвающая данные услуги [/QUOTE]
#
[B]Здравствуйте. Мы Ук хотим подать заявление ,чтоб нас орган местного самоуправления назначил временной управляющей ,в этом случае должны ли мы будет заключить договор КРСОИ ? если так разобраться то собственники не выбрали способ управления)?[/B]
[B] И второй вопрос если назначат ,то вносятся ли эти дома в реестр?[/B]
#
Здравствуйте. дом на непосредственном управлении ,заключен договор обслуживания с нами как с подрядной организацией, на 1 этаже находятся нежилые помещения принадлежащие администрации, обязаны ли они оплачивать услуги по ТО газа общедомового имущества и проверки вентиляционных каналов?(газа в данных помещениях нет).
#
[QUOTE]Атос написал:
Есть  такая штука договор.
всё что вы  должны в ём написано.[/QUOTE]
[QUOTE]В договоре нет уборки мест общего пользования, только обслуживание инженерных сетей [/QUOTE]
#
Здравствуйте. Собственниками жил помещений было принято решение, что уборку в подъездах они будут осуществлять самостоятельно, согласно графика. Дом на непосредственном управлении, заключён договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту. Возможно ли такое? Или все таки мы должны как обслуживающая организация, оказывать данную услугу?
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699&u=4926]vika12[/URL] написал:
Здравствуйте. Обязаны ли собственники утверждать новый тариф каждый год? Тариф не меняется с 2014 г. Мы обслуживающая организация, дом на непосредственном управлении. Нас и собственников все устраивает, денег хватает,а муниципалитет пишет письма, что нужно утвердить новый тариф на 2021 г,т.к у них имеются служебные квартиры и им нужен актуальный тариф на 2021г.[/QUOTE]
Добрый день.
Нет, не обязаны, но могут.
[QUOTE]ЖК РФ Статья 156:
7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи.  Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год .[/QUOTE]

Дайте им ответ одним словом: "Хорошо".
И начинайте их в ответ закидывать письмами об установлении нового тарифа на 2021г., так как МКД на непосредственном способе управления.
[QUOTE] Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
36. В случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения,  органы местного самоуправления  (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в соответствии с  [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_371925/5f57a633afae003f8152685957b569530fde8390/#dst100945]частью 4 статьи 158[/URL] Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.[/QUOTE]

А вообще, обслуживающая организация в соответствии с ч.7 ст.45 ЖК РФ не может быть инициатором общего собрания собственников.[/QUOTE]
Спасибо!!! 😉
#
Здравствуйте. Обязаны ли собственники утверждать новый тариф каждый год?  Тариф не меняется с 2014 г. Мы обслуживающая организация, дом на  непосредственном управлении. Нас и собственников все устраивает, денег  хватает,а муниципалитет пишет письма, что нужно утвердить новый тариф на  2021 г,т.к у них имеются служебные и социальные квартиры и им нужен актуальный тариф  на 2021г.,чтобы они могли нам оплачивать за те квартирыв в которых никто не заселён.
#
Здравствуйте. Обязаны ли собственники утверждать новый тариф каждый год? Тариф не меняется с 2014 г. Мы обслуживающая организация, дом на непосредственном управлении. Нас и собственников все устраивает, денег хватает,а муниципалитет пишет письма, что нужно утвердить новый тариф на 2021 г,т.к у них имеются служебные квартиры и им нужен актуальный тариф на 2021г.
#
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
Нужно ли размещать[/QUOTE]
Информацию по непосредам размещает поставщик ком. услуг и ОМСУ. У Вас нет доступа.[/QUOTE]
спасибо!
#
Здравствуйте. Нужно ли размещать ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ организации при непосредственном управление информацию по долгам в связи с новыми изменениями 1 января 2021 года -УО, ТСЖ ЖСК обязаны будут выгружать в ГИС ЖКХ сведения о наличии или отсутствии у собственника задолженности по судебному решению. Подлежит размещению информация о задолженности, подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом и непогашенной. Учитывается задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.
#
Здравствуйте. вот такой вопрос в 2014 году собственниками было принято решение выбрать непосредственный способ управления и заключить договор подряда на СИР ОДИ МКД с управляющей компанией. Договор был подписан председателем МКД на основании доверенности от жильцов действительной на 1 год. У Договора пролонгация каждый год. Выходит если сменился собственник ,то ему необходимо прийти и подписать самому договор оказания услуг ,т.к. доверенность то уже не действительна ?
#
Здравствуйте. подскажите пожалуйста, может кто сталкивался: какую информацию размещает Временная управляющая компания в ГИС ЖКХ?
#
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, может кто сталкивался: какую информацию должна размещать ВРЕМЕННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ В ГИС ЖКХ?
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699&tags=&q=%D0%9E%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D1%81%D0%B5%D0%B7%D0%BE%D0%BD&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=1&order=relevance]vika12[/URL] написал:
у нас не управление, заключен договор оказания услуг по СИР ОДИ)[/QUOTE]
Т.е. непосредственное управление.[/QUOTE]
[QUOTE]Да, непосредственное управление на домах

[/QUOTE]
#
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. У нас в поселке стартовал отопительный сезон с 28.09 2020 г ,с 5 октября по сегодняшний день ,котельные наши отключают полностью, ссылаются на то что температура воздуха на улице +15 поэтому и тушат,разве имеют право полностью тушить? наши слесаря не справляются ,только спустят с системы воздух ,днем отключат котельную,ночью опять воздух в системе и все квартиры холодные( и с утра опять звонки ,что холодно в квартирах. (у нас не управление, заключен договор оказания услуг по СИР ОДИ)
#
Здравствуйте. Нужно ли передавать протоколы при непосредственном управлении в ГЖИ? Например протокол по выбору Совета МКД?
#
Здравствуйте. В МКД в 2019 г проведён капитальный ремонт системы электроснабжения (способ формирования взносов - "общий котел"). Гарантия 5 лет. Стали гореть лампы и ломаться датчики движения. За счёт кого должен производится ремонт и замена ламп - подрядной организаций, которая выполняла работы или же за счёт средств подрядной организации?
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=699]vika12[/URL] написал:
нет не прописано[/QUOTE]
Значит смотрите кому принадлежит земельный участок и если он входит в состав общего имущества - убраете, нет - не убираете[/QUOTE]
а как узнать входит ли в состав общего имущества или нет ?)

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!