До бесплатной онлайн-планерки осталось:

Форум

Главнаяnata@burmistr.ru

nata@burmistr.ru

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Новосибирск - сентябрь 2020 года - Что нужно учесть в работе УК и ТСЖ после карантинов и самоизоляции
 
[I][COLOR=#ee1d24]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности [/COLOR][/I]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на семинар[/B] [B][COLOR=#ee1d24]«Что нужно учесть в работе УК и ТСЖ после карантинов и самоизоляции» [/COLOR][/B]
[B]Семинар состоится 24 сентября 2020 года в г. Новосибирске [/B]
[I]Соскучились по семинарам от компании «Бурмистр.ру»? Мы вновь готовы собрать всех Вас и рассказать о том, что же нового случилось в сфере ЖКХ за это время.[/I]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[I][COLOR=#ee1d24]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.
[/COLOR][/I]
[B]Программа семинара :[/B]
[I][COLOR=#ee1d24]Программа семинара будет дополнена в соответствии с новыми изменениями в законодательстве !!![/COLOR][/I]

[B]Планируемые изменения в сфере управления МКД, которые должны заменить 491 ПП РФ, 416 ПП РФ, 290 ПП РФ и 170-е Правила Госстроя:
[/B]
1) По каким формулам планируется производить корректировки КРСОИ в случае, когда потребление по нормативу превышает потребление по ОДПУ.
2) Корректировку производить нужно будет в течение всего следующего года.
3) Аварийные ремонты предлагается финансировать отдельно от текущего ремонта. Как будут разделять деньги и сами ремонты?
4) Если жителям предлагалось выполнить работы и они не приняли решение, то при наличии предписания ГЖИ финансироваться работы будут за средств дополнительных взносов с собственников.
5) В проекте постановления прописан возможный вариант индексации размера платы за содержание жилого помещения. В чем его плюсы и минусы.
6) Денежные средства на содержание жилого помещения окончательно признаются целевыми. Возможные проблемы при принятии поправок для УК и ТСЖ.
7) Другие предлагаемые поправки.

[B] Изменения в 354 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. № 424:[/B]

1) Мораторий на начисление пени с 06 апреля 2020 года – особенности и последствия. Позиция ВС РФ по данному вопросу.
2) Мораторий на поверку ИПУ с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года – что нужно учесть в работе с потребителями в бухгалтерии УК (ТСЖ).

[B] Изменения в 354 ПП РФ, 491 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950:[/B]

1) Интеллектуальные системы учета электрической энергии и особенности работы с ними.
2) Кто обязан приобретать и вводить ИПУ и ОДПУ по электрической энергии.
3) Что нового в порядке ввода ИПУ с 01.07.2020 года.
4) Что нового в снятии показаний ИПУ с 01.07.2020 года.
5) Что делать со «старыми» ИПУ по электрической энергии.

[B]Изменения в ЖК РФ, внесенные и вносимые в ближайшее время[/B]

1) Онлайн голосование: стоит ли и что учесть для перехода в онлайн
2) Изменения полномочий совета дома: подписание договора управления председателем совета МКД, уточнение в части доверенностей и полномочий на контроль за деятельностью УК

[B]Качество коммунальных услуг: кто контролирует, кто отвечает и что делать с некачественными услугами[/B]

1) Зоны ответственности УК (ТСЖ) за качество коммунальных услуг: кто и за что отвечает?
2) Параметры качества услуги отопления: как производить измерения температуры и как оформлять результат?
3) Взаимоотношения УК (ТСЖ) и РСО в ситуации, когда в МКД «приходит» некачественный коммунальный ресурс.
4) Производственный контроль качества ХВС: кто делает и как оформляется?

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]

1)     Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2)     Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3)     Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.<
4)     Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
5)     Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.<
6)     Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

Ответы на вопросы слушателей

[I][B][COLOR=#ee1d24]ВНИМАНИЕ!!!! К моменту проведения семинара программа будет дополнена и расширена на основании пожеланий слушателей. Ждем ваши вопросы в соответствующей теме на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару[/COLOR][/B][/I].

[B]Задать вопросы можно Хлустовой Наталье[/B]
[B]+7 904 371 11 89 [/B]
[URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]

Работа УК с собственниками по-новому: ломаем стереотипы
 
Коллеги, приглашаем Вас на [B][COLOR=#ff0000]бесплатный семинар[/COLOR] [/B]от Бурмистр.ру [B][COLOR=#ff0000]«Работа УК с собственниками по-новому: ломаем стереотипы»[/COLOR][/B]

Семинар состоится [B][COLOR=#ff0000]17.03.2020 в г. Кемерово[/COLOR][/B]
Место проведения: [B]г. Кемерово, Притомская набережная, 7, отель «Томь River Plaza», Большой конференц-зал[/B]

Участники - представители УК и ТСЖ.
Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.

Продолжительность - 4 часа

Количество мест - 120 человек.

Начало регистрации в 10:30
Начало семинара в 11:00

[B]Программа семинара :[/B]

- Настолько ли вороваты УК (ТСЖ) и насколько ли свирепы собственники? Разбор «ЖКХашных» мифов на примере отдельных компаний.

- Новые требования к работе УК (ТСЖ): требования к АДС, прием собственников по-новому, новые каналы коммуникации, заложенные в 416 ПП РФ (какие и когда можно и нужно использовать).

- Утверждение платы: от обоснования перечня работ до принятия решения на общем собрании. Основные ошибки и пути их решения.

- Раскрытие информации о деятельности УК: что требуют «надзорники», и что ждут собственники.

- Отчет по исполнению договора управления: когда нужно делать, что нужно обязательно учесть и как правильно составить.

- Обращения собственников: как решить вопрос со срывом сроков ответов? На какие обращения и когда нужно отвечать?

- Цифровизация ЖКХ: требования правительства или или необходимость?


Ответы на вопросы слушателей

Задать вопросы можно:
[B]Наталье Хлустовой[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или по E-mail: [B][URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
[/B][B]Денису Плевако[/B] по телефону [B]+7 999 815 71 52[/B] или по E-mail: [B][URL=mailto:denis@burmistr.ru]denis@burmistr.ru[/URL]
[/B]
Уфа - март 2020 года : Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году
 
[B]Коллеги, приглашаем Вас на семинар[/B] [B][COLOR=#ff0000]«Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»
[/COLOR][/B]
[B]Семинар состоится 26.03.2020 в г. Уфа.[/B]
Стоимость участия 6600р

[I]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.[/I]

[B][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/B]

[B]Программа семинара :
[/B]
[B][COLOR=#ff0000]Внимание !!! [/COLOR][/B][B][COLOR=#ff0000]Программа семинара дополнена в соответствии с новыми изменениями в законодательстве !!![/COLOR][/B]

[B]В новой редакции 354-го Постановления Правительства исчезла обязанность РСО контролировать параметры качества коммунального ресурса на вводе в МКД и одновременно появилась обязанность УК (ТСЖ) контролировать эти параметры. Как это обычно бывает, сразу появились новые контролеры (Роспотребнадзор) и штрафы. Но контроль параметров качества можно использовать и для «войнушки» с РСО.[/B]
[B]• Какие параметры качества есть у коммунальных услуг, и как определить несоответствие параметров?[/B]
[B]• Зоны ответственности УК (ТСЖ) за качество коммунальных услуг: кто и за что отвечает?[/B]
[B]• Параметры качества услуги отопления: как производить измерения температуры и как оформлять результат?[/B]
[B]• Взаимоотношения УК (ТСЖ) и РСО в ситуации, когда в МКД «приходит» некачественный коммунальный ресурс.[/B]
[B]• Производственный контроль качества ХВС: кто делает и как оформляется?[/B]

[B]Топ-8 горячих тем сезона:[/B]

1. Обзор изменений в НПА, которые по традиции подкинули депутаты Госдумы и Правительство перед Новым годом
2. Персональные данные в УК (ТСЖ) или почему опасно работать со сторонними «помощниками за деньги» (вам риски точно не понравятся)..
3. Анализ работы АДС наших клиентов за 2019 год – разбор типовых ошибок.
5. КРСОИ и НДС – льготируем или нет?
6. Документооборот в УК (ТСЖ) – что «новенького» подкинул законодатель и как минимизировать риски.
7. Аренда общего имущества и налоги? Как все сделать правильно.
8. Вознаграждение совету дома: бухучет и налоги.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]

1. Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д. .
2. В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении..
3. По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4. В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5. Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6. Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7. Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8. Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9. Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10. Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!<
11. Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12. Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13. Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14. Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников[/B]

1. Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2. Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3. Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ[/B]

1. Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2. Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2020 году
3. Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4. Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5. Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6. Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7. Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8. Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия.[/B]

1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.?
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Остатки по домам[/B]

1. Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2. Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3. Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4. Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5. Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6. Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях.[/B]

1. Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
2.В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
3. Форма акта – «минстроевская» или своя?
4. Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
5. Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
6. Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]

1. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
2. Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
3. Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
4. Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году[/B]

1. Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
2. Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3. Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4. Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей

[B][I]ВНИМАНИЕ !!!! К моменту проведения семинара программа будет дополнена и расширена на основании пожеланий слушателей.[/I][/B]
[B][I]Ждем ваши вопросы.[/I][/B]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
Кемерово - март 2020 года : Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году
 
[B]Коллеги, приглашаем Вас на семинар[/B] [B][COLOR=#ff0000]«Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»[/COLOR][/B]
Семинар состоится[B] 18.03.2020 в г. Кемерово[/B]

[I]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. [/I]

[COLOR=#ff0000][B][I]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/I][/B][/COLOR]

[B]Программа семинара :
[/B]
[B][COLOR=#ff0000]Внимание !!! Программа семинара дополнена в соответствии с новыми изменениями в законодательстве !!!
[/COLOR][/B]
[B]В новой редакции 354-го Постановления Правительства исчезла обязанность РСО контролировать параметры качества коммунального ресурса на вводе в МКД и одновременно появилась обязанность УК (ТСЖ) контролировать эти параметры. Как это обычно бывает, сразу появились новые контролеры (Роспотребнадзор) и штрафы. Но контроль параметров качества можно использовать и для «войнушки» с РСО.[/B]
[B]• Какие параметры качества есть у коммунальных услуг, и как определить несоответствие параметров?[/B]
[B]• Зоны ответственности УК (ТСЖ) за качество коммунальных услуг: кто и за что отвечает?[/B]
[B]• Параметры качества услуги отопления: как производить измерения температуры и как оформлять результат?[/B]
[B]• Взаимоотношения УК (ТСЖ) и РСО в ситуации, когда в МКД «приходит» некачественный коммунальный ресурс.[/B]
[B]• Производственный контроль качества ХВС: кто делает и как оформляется?[/B]

[B]Топ-8 горячих тем сезона:
[/B]
1.  Обзор изменений в НПА, которые по традиции подкинули депутаты Госдумы и Правительство перед Новым годом
2.  Персональные данные в УК (ТСЖ) или почему опасно работать со сторонними «помощниками за деньги» (вам риски точно не понравятся)..
3. Анализ работы АДС наших клиентов за 2019 год – разбор типовых ошибок.
5. КРСОИ и НДС – льготируем или нет?
6. Документооборот в УК (ТСЖ) – что «новенького» подкинул законодатель и как минимизировать риски.
7. Аренда общего имущества и налоги? Как все сделать правильно.
8. Вознаграждение совету дома: бухучет и налоги.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:
[/B]
1.  Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д. .
2.  В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении..
3.  По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4.  В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5.  Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6.  Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7.  Обозначены  сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8.  Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9.  Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10.  Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!<
11.  Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12.  Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13.  Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14.  Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников
[/B]
1.  Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2.  Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3.  Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ
[/B]
1.  Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2.  Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2020 году
3.  Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4.  Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5.  Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6.  Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7.  Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8.  Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия.
[/B]
1.  Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2.  Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3.  Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4.  Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5.  Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.?
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Остатки по домам
[/B]
1.  Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2.  Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3.  Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4.  Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5.  Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6.  Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях.
[/B]
1.  Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
2.В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
3. Форма акта – «минстроевская» или своя?
4. Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
5. Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
6. Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.
[/B]
1. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
2. Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
3. Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
4. Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году
[/B]
1.  Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
2.  Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3.  Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4.  Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей

ВНИМАНИЕ !!!! К моменту проведения семинара программа будет дополнена и расширена на основании пожеланий слушателей.
Ждем ваши вопросы.  

Задать вопросы можно Хлустовой Наталье, по телефону +7 904 371 11 89 или
направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
Бесплатный семинар от Бурмистр.ру в Хабаровске 28.01.2020 «Работа УК с собственниками по-новому: ломаем стереотипы»
 
Коллеги, приглашаем Вас на бесплатный семинар от Бурмистр.ру «Работа УК с собственниками по-новому: ломаем стереотипы»

Семинар состоится 28.01.2020 в г. Хабаровск

Участники - представители УК и ТСЖ.  
Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.

Продолжительность - 4 часа

Количество мест - 150 человек.


Программа семинара :

- Настолько ли вороваты УК (ТСЖ) и насколько ли свирепы собственники? Разбор «ЖКХашных» мифов на примере отдельных компаний.

- Новые требования к работе УК (ТСЖ): требования к АДС, прием собственников по-новому, новые каналы коммуникации, заложенные в 416 ПП РФ (какие и когда можно и нужно использовать).

- Утверждение платы: от обоснования перечня работ до принятия решения на общем собрании. Основные ошибки и пути их решения.

- Раскрытие информации о деятельности УК: что требуют «надзорники», и что ждут собственники.

- Отчет по исполнению договора управления: когда нужно делать, что нужно обязательно учесть и как правильно составить.

- Обращения собственников: как решить вопрос со срывом сроков ответов? На какие обращения и когда нужно отвечать?

- Цифровизация ЖКХ: требования Димы Медведева и Вовы Путина или необходимость?


Ответы на вопросы слушателей



Задать вопросы можно Хлустовой Наталье, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по
E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
Сургут - февраль 2020 года : Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году
 
[B]Коллеги, приглашаем Вас на семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»[/B]

[B]Семинар состоится 12.02.2020 в г. Сургут[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

[B]Программа семинара :[/B]

[B]Топ-8 горячих тем сезона:[/B]

1. Обзор изменений в НПА, которые по традиции подкинули депутаты Госдумы и Правительство перед Новым годом
2. Персональные данные в УК (ТСЖ) или почему опасно работать со сторонними «помощниками за деньги» (вам риски точно не понравятся)..
3. Анализ работы АДС наших клиентов за 2019 год – разбор типовых ошибок.
4. Коммунальные услуги и УСНО – как теперь будет работать «новая» льгота по коммуналке.
5. КРСОИ и НДС – льготируем или нет?
6. Документооборот в УК (ТСЖ) – что «новенького» подкинул законодатель и как минимизировать риски.
7. Аренда общего имущества и налоги? Как все сделать правильно.
8. Вознаграждение совету дома: бухучет и налоги.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]

1. Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д. .
2. В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении..
3. По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4. В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5. Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6. Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7. Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8. Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9. Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10. Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
11. Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12. Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13. Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14. Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников [/B]

1. Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2. Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3. Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ [/B]

1. Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2. Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2020 году
3. Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4. Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5. Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6. Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7. Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8. Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия? [/B]

1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.?
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Остатки по домам [/B]

1. Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2. Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3. Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4. Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5. Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6. Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях. [/B]

1. Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
2.В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
3. Форма акта – «минстроевская» или своя?
4. Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
5. Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
6. Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]

1. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
2. Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
3. Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
4. Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году [/B]

1. Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.;
2. Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3. Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4. Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей

Задать вопросы можно Хлустовой Наталье, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
Омск - февраль 2020 года : Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году
 
[B][COLOR=#ff0000]Коллеги, приглашаем Вас на семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»[/COLOR][/B]

Семинар состоится 05.02.2020 в г. Омск

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

[B]Программа семинара :[/B]

[B]Топ-8 горячих тем сезона:[/B]

1. Обзор изменений в НПА, которые по традиции подкинули депутаты Госдумы и Правительство перед Новым годом
2. Персональные данные в УК (ТСЖ) или почему опасно работать со сторонними «помощниками за деньги» (вам риски точно не понравятся)..
3. Анализ работы АДС наших клиентов за 2019 год – разбор типовых ошибок.
4. Коммунальные услуги и УСНО – как теперь будет работать «новая» льгота по коммуналке.
5. КРСОИ и НДС – льготируем или нет?
6. Документооборот в УК (ТСЖ) – что «новенького» подкинул законодатель и как минимизировать риски.
7. Аренда общего имущества и налоги? Как все сделать правильно.
8. Вознаграждение совету дома: бухучет и налоги.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]

1. Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д. .
2. В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении..
3. По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4. В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5. Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6. Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7. Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8. Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9. Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10. Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
11. Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12. Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13. Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14. Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников [/B]

1. Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2. Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3. Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ [/B]

1. Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2. Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2020 году
3. Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4. Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5. Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6. Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7. Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8. Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия? [/B]

1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.?
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Остатки по домам [/B]

1. Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2. Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3. Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4. Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5. Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6. Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях. [/B]

1. Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
2.В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
3. Форма акта – «минстроевская» или своя?
4. Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
5. Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
6. Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]

1. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
2. Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
3. Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
4. Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году [/B]

1. Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.;
2. Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3. Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4. Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей

Задать вопросы можно Хлустовой Наталье, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
Владивосток - январь 2020 года : Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году
 
[B][COLOR=#ee1d24]Коллеги, приглашаем Вас на семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»[/COLOR][/B]

[B][COLOR=#ee1d24]Семинар состоится 30.01.2020 в г. Владивосток[/COLOR][/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

[B]Программа семинара :[/B]

[B]Топ-8 горячих тем сезона:[/B]

1. Обзор изменений в НПА, которые по традиции подкинули депутаты Госдумы и Правительство перед Новым годом
2. Персональные данные в УК (ТСЖ) или почему опасно работать со сторонними «помощниками за деньги» (вам риски точно не понравятся)..
3. Анализ работы АДС наших клиентов за 2019 год – разбор типовых ошибок.
4. Коммунальные услуги и УСНО – как теперь будет работать «новая» льгота по коммуналке.
5. КРСОИ и НДС – льготируем или нет?
6. Документооборот в УК (ТСЖ) – что «новенького» подкинул законодатель и как минимизировать риски.
7. Аренда общего имущества и налоги? Как все сделать правильно.
8. Вознаграждение совету дома: бухучет и налоги.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]

1. Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д. .
2. В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении..
3. По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4. В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5. Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6. Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7. Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8. Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9. Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10. Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
11. Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12. Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13. Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14. Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников [/B]

1. Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2. Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3. Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ [/B]

1. Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2. Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2020 году
3. Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4. Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5. Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6. Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7. Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8. Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия? [/B]

1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.?
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Остатки по домам [/B]

1. Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2. Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3. Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4. Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5. Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6. Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях. [/B]

1. Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
2.В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
3. Форма акта – «минстроевская» или своя?
4. Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
5. Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
6. Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]

1. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
2. Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
3. Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
4. Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году [/B]

1. Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.;
2. Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3. Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4. Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей

Задать вопросы можно Хлустовой Наталье, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
Хабаровск - январь 2020 года : Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году
 
[B][COLOR=#ee1d24]Коллеги, приглашаем Вас на семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»[/COLOR][/B]

[B][COLOR=#ee1d24]Семинар состоится 29.01.2020 в г. Хабаровск[/COLOR][/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

[B]Программа семинара :[/B]

[B]Топ-8 горячих тем сезона:[/B]

1. Обзор изменений в НПА, которые по традиции подкинули депутаты Госдумы и Правительство перед Новым годом
2. Персональные данные в УК (ТСЖ) или почему опасно работать со сторонними «помощниками за деньги» (вам риски точно не понравятся)..
3. Анализ работы АДС наших клиентов за 2019 год – разбор типовых ошибок.
4. Коммунальные услуги и УСНО – как теперь будет работать «новая» льгота по коммуналке.
5. КРСОИ и НДС – льготируем или нет?
6. Документооборот в УК (ТСЖ) – что «новенького» подкинул законодатель и как минимизировать риски.
7. Аренда общего имущества и налоги? Как все сделать правильно.
8. Вознаграждение совету дома: бухучет и налоги.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]

1. Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д. .
2. В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении..
3. По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4. В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5. Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6. Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7. Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8. Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9. Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10. Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
11. Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12. Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13. Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14. Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников [/B]

1. Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2. Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3. Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ [/B]

1. Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2. Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2020 году
3. Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4. Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5. Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6. Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7. Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8. Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия? [/B]

1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.?
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Остатки по домам [/B]

1. Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2. Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3. Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4. Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5. Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6. Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях. [/B]

1. Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
2.В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
3. Форма акта – «минстроевская» или своя?
4. Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
5. Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
6. Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]

1. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
2. Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
3. Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
4. Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году [/B]

1. Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.;
2. Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3. Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4. Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей

Задать вопросы можно Хлустовой Наталье, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
Семинары в Перми и Нижнем Новгороде в декабре 2019 года
 
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Нижний Новгород :ул. Советская, 12, «Маринс Парк Отель»
([URL=https://marinsparkhotels.ru/nn/congress]https://marinsparkhotels.ru/nn/congress[/URL])


Конференц-зал «Челябинск», 8 этаж
Семинары в Перми и Нижнем Новгороде в декабре 2019 года
 
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Пермь :ул. Монастырская, 43, АМАКС Премьер-отель
([URL=https://perm.amaks-hotels.ru/gallery/konferents-zal-lobbi/]https://perm.amaks-hotels.ru/gallery/ko ... zal-lobbi/[/URL])


Конференц-зал "Лобби"
Семинары в Перми и Нижнем Новгороде в декабре 2019 года
 
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году» [/COLOR][/B], который состоится:

[B]11 декабря 2019 года - г. Пермь[/B]

[B]17 декабря 2019 года - г. Нижний Новгород[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Пермь - 6 350 рублей,
г. Нижний Новгород  - 6 500 рублей,

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»[/B][/COLOR]

[B]Налогообложение деятельности УК (ТСЖ) в 2019-2020 годах[/B]
1. Новые поправки в НК РФ с 2020 года в части НЕпризнания выручки от коммунальных услуг для целей исчисления налога на прибыль и УСНО.
2. Облагаются ли страховыми взносами и НДФЛ вознаграждения членам совета дома и председателям ТСЖ: судебная практика и позиция Минфина РФ и налоговиков.
3. И снова про аффилированность с учетом самой свежей судебной практики.

[B]Обращения собственников: как решить вопрос со срывом сроков ответов? [/B]
1. Ответственность за несвоевременные ответы по КоАП РФ: разбор нормативки и судебной практики.
2. Каналы коммуникации с собственниками при поступлении обращений: что учесть при работе с каждым каналом.
3. Новые требования по документообороту УК (журналы жалоб, регистрация заявок по некачественным услугам при прямых договорах «Собственник - РСО», журналы показаний ИПУ и ОДПУ и т.д.)
4. Чем ознакомление с документами отличается от предоставления документов?
5. На какие обращения и когда нужно отвечать?
6. Как продлить срок ответа на обращение законно?
7. Как можно использовать закон «О персональных данных» для ограничения объемов предоставляемой информации?
8. Чем системы автоматизации и контроля исполнения могут помочь в работе с обращениями.

[B]Новый порядок регулирования взаимоотношений УК и ТСЖ с РСО при прямых договорах[/B]
1. Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных: ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д.
2. В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц, постоянно и временно зарегистрированных в помещении.
3. По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4. В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5. Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6. Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7. Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8. Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9. Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10. Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
11. Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12. Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13. Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14. Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников.[/B]
1. Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2. Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3. Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ[/B]
1. Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2. Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году
3. Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4. Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5. Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6. Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7. Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8. Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
9. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам[/B]
1. Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2. Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3. Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4. Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5. Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6. Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]
Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года: запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году.[/B]
1. Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
2. Индексация размера платы: последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3. Обязанности ОМСУ по установлению размера платы: где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4. Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг, как сделать все правильно.






Задать вопросы можно Наталье Хлустовой, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
Семинары в Самаре и Воронеже в ноябре 2019
 
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Воронеж:ул. Красных Зорь, д. 2а (пересечение с ул. Проспект Труда)
([URL=http://hotelfaraon.ru/]http://hotelfaraon.ru/[/URL])


Конференц-зал там один
Семинары в Самаре и Воронеже в ноябре 2019
 
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Самара:ул. Куйбышева, 111, Отель "Бристоль-Жигули"
([URL=https://bristol-zhiguly.ru/meropriyatia/zali-1/zal-kupecheskij-1.html]https://bristol-zhiguly.ru/meropriyatia ... kij-1.html[/URL])


Конференц-зал "Купеческий"
Семинары в Самаре и Воронеже в ноябре 2019
 
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году» [/COLOR][/B], который состоится:

[B]21 ноября 2019 года - г. Самара[/B]

[B]26 ноября 2019 года - г. Воронеж[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Самара - 6 600 рублей,
г. Воронеж  - 6 500 рублей,

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году»[/B][/COLOR]

23 июля 2019 года на сайте кабмина было опубликовано Постановление Правительства РФ от 13 июля 2019 года №897 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями». Указанное постановление должно было быть подготовлено еще в 2018 году, когда в ЖК РФ появились прямые договоры, но членам Правительства видимо было некогда.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]
• Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д.
• В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении.
• По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
• В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
• Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
• Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
• Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
• Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
• Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
• Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
• Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
• Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
• Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
• Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году.[/B]
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно -правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году.
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбер и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Отопление. Казалось бы, мелочи, но знать их должен каждый.[/B]
• Перерасчет отопления при отклонении температуры в помещении от нормативной – порядок перерасчета, оформления измерений температуры, требования законодательства, документальное оформление.
• Нужно ли выставлять стоимости услуги отопления в неотапливаемых помещениях. Какие формулы применять и на что ссылаться в спорах с потребителями.
• Опрессовка системы отопления – как оформлять, на что ссылаться в спорах с РСО.

[B]Общие собрания собственников.[/B]
• Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
• Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
• Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам.[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации.
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях.[/B]
• Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
• В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
• Форма акта – «минстроевская» или своя?
• Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
• Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
• Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]
• Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
• Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
• Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
• Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2019 году.[/B]
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.






Задать вопросы можно Наталье Хлустовой, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
Семинары в Новосибирске и Улан-Удэ в октябре 2019 года
 
]Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Улан-Удэ:ул. Коммунистическая, 47А, Отель "Бурятия", конференц-зал "Селенга"
([URL=https://buryatiahotel.com/#cnt]https://buryatiahotel.com/#cnt[/URL])

Семинары в Новосибирске и Улан-Удэ в октябре 2019 года
 
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Новосибирск:ул. Добролюбова, 2, Отель "River Park"
([URL=https://www.riverpark.ru/conference/]https://www.riverpark.ru/conference/[/URL])



Конференц-зал
Семинары в Новосибирске и Улан-Удэ в октябре 2019 года
 
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году» [/COLOR][/B], который состоится:

[B]21 октября 2019 года - г. Новосибирск[/B]

[B]23 октября 2019 года - г. Улан-Удэ[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Новосибирск - 6 750 рублей,
г. Улан-Удэ  - 6 600 рублей,

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году»[/B][/COLOR]

23 июля 2019 года на сайте кабмина было опубликовано Постановление Правительства РФ от 13 июля 2019 года №897 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями». Указанное постановление должно было быть подготовлено еще в 2018 году, когда в ЖК РФ появились прямые договоры, но членам Правительства видимо было некогда.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]
• Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д.
• В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении.
• По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
• В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
• Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
• Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
• Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
• Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
• Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
• Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
• Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
• Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
• Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
• Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году.[/B]
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно -правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году.
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбер и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Отопление. Казалось бы, мелочи, но знать их должен каждый.[/B]
• Перерасчет отопления при отклонении температуры в помещении от нормативной – порядок перерасчета, оформления измерений температуры, требования законодательства, документальное оформление.
• Нужно ли выставлять стоимости услуги отопления в неотапливаемых помещениях. Какие формулы применять и на что ссылаться в спорах с потребителями.
• Опрессовка системы отопления – как оформлять, на что ссылаться в спорах с РСО.

[B]Общие собрания собственников.[/B]
• Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
• Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
• Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам.[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации.
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях.[/B]
• Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
• В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
• Форма акта – «минстроевская» или своя?
• Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
• Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
• Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]
• Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д. 2. Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД.
• Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
• Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
• Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2019 году.[/B]
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.






Задать вопросы можно Наталье Хлустовой, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
Семинары в Абакане и Кемерово в сентябре 2019 года
 
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Кемерово:ул. Рукавишникова, 20, гостиница "Олимп-Плаза"
([URL=http://www.olymp-plaza.ru/konferenc-zaly/conference_olymp_plaza/]http://www.olymp-plaza.ru/konferenc-zal ... ymp_plaza/[/URL])



Конференц-зал "Олимп"
Семинары в Абакане и Кемерово в сентябре 2019 года
 
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Абакан:пр. Ленина, 88, гостиница "Хакасия"
([URL=http://www.hotel-khakasia.ru/konferents-zal/]http://www.hotel-khakasia.ru/konferents-zal/[/URL])



Конференц-зал
Семинары в Абакане и Кемерово в сентябре 2019 года
 
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году» [/COLOR][/B], который состоится:

[B]23 сентября 2019 года - г. Абакан[/B]

[B]25 сентября 2019 года - г. Кемерово[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Абакан - 6 300 рублей,
г. Кемерово  - 6 700 рублей,

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году»[/B][/COLOR]

[B][COLOR=#FF0000pt]ВНИМАНИЕ !!! Программа семинара обновлена!!![/COLOR][/B]

23 июля 2019 года на сайте кабмина было опубликовано Постановление Правительства РФ от 13 июля 2019 года №897 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями». Указанное постановление должно было быть подготовлено еще в 2018 году, когда в ЖК РФ появились прямые договоры, но членам Правительства видимо было некогда.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]
• Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д.
• В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении.
• По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
• В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
• Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
• Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
• Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
• Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
• Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
• Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
• Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
• Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
• Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
• Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году.[/B]
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно -правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году.
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбер и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Отопление. Казалось бы, мелочи, но знать их должен каждый.[/B]
• Перерасчет отопления при отклонении температуры в помещении от нормативной – порядок перерасчета, оформления измерений температуры, требования законодательства, документальное оформление.
• Нужно ли выставлять стоимости услуги отопления в неотапливаемых помещениях. Какие формулы применять и на что ссылаться в спорах с потребителями.
• Опрессовка системы отопления – как оформлять, на что ссылаться в спорах с РСО.

[B]Общие собрания собственников.[/B]
• Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
• Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
• Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам.[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации.
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях.[/B]
• Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
• В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
• Форма акта – «минстроевская» или своя?
• Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
• Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
• Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]
• Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д. 2. Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД.
• Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
• Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
• Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2019 году.[/B]
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.






Задать вопросы можно Наталье Хлустовой, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
Семинары в Ярославле и Калининграде в июле 2019 года
 
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Калининград:Ленинский проспект, 81, гостиница "Калининград"
([URL=http://hotel.kaliningrad.ru/kaliningrad/konferenc-zal-kaliningrad/]http://hotel.kaliningrad.ru/kaliningrad ... liningrad/[/URL])



Конференц-зал
Семинары в Ярославле и Калининграде в июле 2019 года
 
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Ярославль:Московский проспект, 10/15, гостиница "Святой Георгий"
([URL=http://svghotel.ru/services/conf/pokrovskiy/]http://svghotel.ru/services/conf/pokrovskiy/[/URL])



Конференц-зал "Покровский"
Семинары в Ярославле и Калининграде в июле 2019 года
 
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Работа УК (ТСЖ) в 2019году: что учесть и где «подстелить» …»[/COLOR][/B], который состоится:

[B]17 июля 2019 года - г. Ярославль[/B]

[B]25 июля 2019 года - г. Калининград[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Ярославль - 6 400 рублей,
г. Калининград  - 6 200 рублей,

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Работа УК (ТСЖ) в 2019 году: что учесть и где «подстелить» …»[/B][/COLOR]

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ[/B]
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году.
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбер и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации.
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях[/B]
• Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
• В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
• Форма акта – «минстроевская» или своя?
• Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
• Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
• Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новый порядок расчета отопления с 2019 года (Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)[/B]
• Появление понятия ОДН по отоплению.
• Новые формулы расчета отопления в домах с ИПУ и без ИПУ
• Запрет выставления индивидуального отопления в отношении помещений, у которых «автономное» отопление.
• Новый порядок расчета отопления при установке распределителей

[B]Техдокументация на МКД в новых условиях работы[/B]
• Чем регламентируется состав технической документации на МКД?
• Какая техническая документация должна вестись в управляющей организации «на автомате», а какая должна «добываться» на стороне?
• Что нужно передавать кроме технической документации на МКД?
• Анализ каждого вида технической документации на предмет оформления и состава содержащейся информации.
• Как оформить передачу технической документации в другую управляющую организацию (ТСЖ)?
• Как восстановить утерянную техническую документацию и куда можно обратиться за копиями?
• Нужно ли передавать документы паспортного стола?

[B]Аффилированность и управляющая организация: что требуют налоговики и как перестроить свой бизнес, чтобы не «влететь». Разбор судебной практики и свежих «фактов» претензий проверяющих[/B]
• Что нужно поменять в работе компании, чтобы по «попасть» в лапы налоговиков
• Разбор «свежей» судебной практики, связанной с проверками управляющих организаций и ТСЖ
• Обороты по коммуналке: все-таки ставить или нет в доходы при упрощенной системе. Разбор безумных позиций «горе-экспертов» с помощью НК РФ и судебной практики.
• Судебная практика 2018 года по «объединению» нескольких аффилированных управляющих компаний на УСН в один хозяйствующий субъект с доначислением НДС, налога на прибыль, страховых взносов и штрафов в 40% обобщенно по всем компаниям.
• Льгота по НДС в части содержания жилого помещения: как сделать правильно?

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ[/B]
• Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д. 2. Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД.
• Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
• Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
• Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2019 году[/B]
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.


[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]





Задать вопросы можно Наталье Хлустовой, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
Семинары во Владимире и Москве в июне 2019 года
 
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Владимир:ул. Чайковского, 27, гостиница "Амакс Золотое кольцо"
([URL=https://vladimir.amaks-hotels.ru/conference/]https://vladimir.amaks-hotels.ru/conference/[/URL])



Конференц-зал "Триумф"
Семинары во Владимире и Москве в июне 2019 года
 
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Москва:Измайловское шоссе, 71 корп. 2Б, станция метро "Партизанская", гостиница "Бета" Измайлово
([URL=https://www.hotelbeta.ru/conference/]https://www.hotelbeta.ru/conference/[/URL])



Конференц-зал "Москва 1"
Семинары во Владимире и Москве в июне 2019 года
 
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Работа УК (ТСЖ) в 2019году: что учесть и где «подстелить» …»[/COLOR][/B], который состоится:

[B]20 июня 2019 года - г. Владимир[/B]

[B]27 июня 2019 года - г. Москва[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Владимир - 6 100 рублей,
г. Москва  - 7 000 рублей,

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Работа УК (ТСЖ) в 2019 году: что учесть и где «подстелить» …»[/B][/COLOR]

[B]Внимание! Программа семинаров обновлена! [/B]

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ[/B]
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году.
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбер и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации.
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях[/B]
• Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
• В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
• Форма акта – «минстроевская» или своя?
• Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
• Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
• Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новый порядок расчета отопления с 2019 года (Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)[/B]
• Появление понятия ОДН по отоплению.
• Новые формулы расчета отопления в домах с ИПУ и без ИПУ
• Запрет выставления индивидуального отопления в отношении помещений, у которых «автономное» отопление.
• Новый порядок расчета отопления при установке распределителей

[B]Техдокументация на МКД в новых условиях работы[/B]
• Чем регламентируется состав технической документации на МКД?
• Какая техническая документация должна вестись в управляющей организации «на автомате», а какая должна «добываться» на стороне?
• Что нужно передавать кроме технической документации на МКД?
• Анализ каждого вида технической документации на предмет оформления и состава содержащейся информации.
• Как оформить передачу технической документации в другую управляющую организацию (ТСЖ)?
• Как восстановить утерянную техническую документацию и куда можно обратиться за копиями?
• Нужно ли передавать документы паспортного стола?

[B]Аффилированность и управляющая организация: что требуют налоговики и как перестроить свой бизнес, чтобы не «влететь». Разбор судебной практики и свежих «фактов» претензий проверяющих[/B]
• Что нужно поменять в работе компании, чтобы по «попасть» в лапы налоговиков
• Разбор «свежей» судебной практики, связанной с проверками управляющих организаций и ТСЖ
• Обороты по коммуналке: все-таки ставить или нет в доходы при упрощенной системе. Разбор безумных позиций «горе-экспертов» с помощью НК РФ и судебной практики.
• Судебная практика 2018 года по «объединению» нескольких аффилированных управляющих компаний на УСН в один хозяйствующий субъект с доначислением НДС, налога на прибыль, страховых взносов и штрафов в 40% обобщенно по всем компаниям.
• Льгота по НДС в части содержания жилого помещения: как сделать правильно?

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ[/B]
• Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д. 2. Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД.
• Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
• Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
• Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2019 году[/B]
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.


[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]





Задать вопросы можно Наталье Хлустовой, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
Семинары в Омске и Сургуте в мае 2019 года
 
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Сургут:Нефтеюганское шоссе, 26, гостиница "Метелица"
([URL=http://surgut-hotel.ru/conference.html]http://surgut-hotel.ru/conference.html[/URL])


Конференц-зал Большой

Семинары в Омске и Сургуте в мае 2019 года
 
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Омск:ул. Броз Тито, 2, гостиничный комплекс "Турист"
([URL=http://www.tourist-omsk.ru/conference/]http://www.tourist-omsk.ru/conference/[/URL])


Конференц-зал Северный"

Семинары в Омске и Сургуте в мае 2019 года
 
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Работа УК (ТСЖ) в 2019году: что учесть и где «подстелить» …»[/COLOR][/B], который состоится:

[B]28 мая 2019 года - г. Омск[/B]

[B]30 мая 2019 года - г. Сургут[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Омск - 6 400 рублей,
г. Сургут  - 6 600 рублей,

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Работа УК (ТСЖ) в 2019 году: что учесть и где «подстелить» …»[/B][/COLOR]

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить консурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации.
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях[/B]
• Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
• В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
• Форма акта – «минстроевская» или своя?
• Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
• Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
• Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новый порядок расчета отопления с 2019 года (Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)[/B]
• Появление понятия ОДН по отоплению.
• Новые формулы расчета отопления в домах с ИПУ и без ИПУ
• Запрет выставления индивидуального отопления в отношении помещений, у которых «автономное» отопление.
• Новый порядок расчета отопления при установке распределителей

[B]Техдокументация на МКД в новых условиях работы[/B]
• Чем регламентируется состав технической документации на МКД?
• Какая техническая документация должна вестись в управляющей организации «на автомате», а какая должна «добываться» на стороне?
• Что нужно передавать кроме технической документации на МКД?
• Анализ каждого вида технической документации на предмет оформления и состава содержащейся информации.
• Как оформить передачу технической документации в другую управляющую организацию (ТСЖ)?
• Как восстановить утерянную техническую документацию и куда можно обратиться за копиями?
• Нужно ли передавать документы паспортного стола?

[B]Аффилированность и управляющая организация: что требуют налоговики и как перестроить свой бизнес, чтобы не «влететь». Разбор судебной практики и свежих «фактов» претензий проверяющих[/B]
• Что нужно поменять в работе компании, чтобы по «попасть» в лапы налоговиков
• Разбор «свежей» судебной практики, связанной с проверками управляющих организаций и ТСЖ
• Обороты по коммуналке: все-таки ставить или нет в доходы при упрощенной системе. Разбор безумных позиций «горе-экспертов» с помощью НК РФ и судебной практики.
• Судебная практика 2018 года по «объединению» нескольких аффилированных управляющих компаний на УСН в один хозяйствующий субъект с доначислением НДС, налога на прибыль, страховых взносов и штрафов в 40% обобщенно по всем компаниям.
• Льгота по НДС в части содержания жилого помещения: как сделать правильно?

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ[/B]
• Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д. 2. Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД.
• Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
• Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
• Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2019 году[/B]
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.


[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]





Задать вопросы можно Наталье Хлустовой, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
#
[I][COLOR=#ee1d24]Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности [/COLOR][/I]

[B]Коллеги, приглашаем Вас на семинар[/B] [B][COLOR=#ee1d24]«Что нужно учесть в работе УК и ТСЖ после карантинов и самоизоляции» [/COLOR][/B]
[B]Семинар состоится 24 сентября 2020 года в г. Новосибирске [/B]
[I]Соскучились по семинарам от компании «Бурмистр.ру»? Мы вновь готовы собрать всех Вас и рассказать о том, что же нового случилось в сфере ЖКХ за это время.[/I]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

[I][COLOR=#ee1d24]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.
[/COLOR][/I]
[B]Программа семинара :[/B]
[I][COLOR=#ee1d24]Программа семинара будет дополнена в соответствии с новыми изменениями в законодательстве !!![/COLOR][/I]

[B]Планируемые изменения в сфере управления МКД, которые должны заменить 491 ПП РФ, 416 ПП РФ, 290 ПП РФ и 170-е Правила Госстроя:
[/B]
1) По каким формулам планируется производить корректировки КРСОИ в случае, когда потребление по нормативу превышает потребление по ОДПУ.
2) Корректировку производить нужно будет в течение всего следующего года.
3) Аварийные ремонты предлагается финансировать отдельно от текущего ремонта. Как будут разделять деньги и сами ремонты?
4) Если жителям предлагалось выполнить работы и они не приняли решение, то при наличии предписания ГЖИ финансироваться работы будут за средств дополнительных взносов с собственников.
5) В проекте постановления прописан возможный вариант индексации размера платы за содержание жилого помещения. В чем его плюсы и минусы.
6) Денежные средства на содержание жилого помещения окончательно признаются целевыми. Возможные проблемы при принятии поправок для УК и ТСЖ.
7) Другие предлагаемые поправки.

[B] Изменения в 354 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. № 424:[/B]

1) Мораторий на начисление пени с 06 апреля 2020 года – особенности и последствия. Позиция ВС РФ по данному вопросу.
2) Мораторий на поверку ИПУ с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года – что нужно учесть в работе с потребителями в бухгалтерии УК (ТСЖ).

[B] Изменения в 354 ПП РФ, 491 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950:[/B]

1) Интеллектуальные системы учета электрической энергии и особенности работы с ними.
2) Кто обязан приобретать и вводить ИПУ и ОДПУ по электрической энергии.
3) Что нового в порядке ввода ИПУ с 01.07.2020 года.
4) Что нового в снятии показаний ИПУ с 01.07.2020 года.
5) Что делать со «старыми» ИПУ по электрической энергии.

[B]Изменения в ЖК РФ, внесенные и вносимые в ближайшее время[/B]

1) Онлайн голосование: стоит ли и что учесть для перехода в онлайн
2) Изменения полномочий совета дома: подписание договора управления председателем совета МКД, уточнение в части доверенностей и полномочий на контроль за деятельностью УК

[B]Качество коммунальных услуг: кто контролирует, кто отвечает и что делать с некачественными услугами[/B]

1) Зоны ответственности УК (ТСЖ) за качество коммунальных услуг: кто и за что отвечает?
2) Параметры качества услуги отопления: как производить измерения температуры и как оформлять результат?
3) Взаимоотношения УК (ТСЖ) и РСО в ситуации, когда в МКД «приходит» некачественный коммунальный ресурс.
4) Производственный контроль качества ХВС: кто делает и как оформляется?

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]

1)     Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2)     Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3)     Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.<
4)     Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
5)     Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.<
6)     Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

Ответы на вопросы слушателей

[I][B][COLOR=#ee1d24]ВНИМАНИЕ!!!! К моменту проведения семинара программа будет дополнена и расширена на основании пожеланий слушателей. Ждем ваши вопросы в соответствующей теме на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару[/COLOR][/B][/I].

[B]Задать вопросы можно Хлустовой Наталье[/B]
[B]+7 904 371 11 89 [/B]
[URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]

#
Коллеги, приглашаем Вас на [B][COLOR=#ff0000]бесплатный семинар[/COLOR] [/B]от Бурмистр.ру [B][COLOR=#ff0000]«Работа УК с собственниками по-новому: ломаем стереотипы»[/COLOR][/B]

Семинар состоится [B][COLOR=#ff0000]17.03.2020 в г. Кемерово[/COLOR][/B]
Место проведения: [B]г. Кемерово, Притомская набережная, 7, отель «Томь River Plaza», Большой конференц-зал[/B]

Участники - представители УК и ТСЖ.
Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.

Продолжительность - 4 часа

Количество мест - 120 человек.

Начало регистрации в 10:30
Начало семинара в 11:00

[B]Программа семинара :[/B]

- Настолько ли вороваты УК (ТСЖ) и насколько ли свирепы собственники? Разбор «ЖКХашных» мифов на примере отдельных компаний.

- Новые требования к работе УК (ТСЖ): требования к АДС, прием собственников по-новому, новые каналы коммуникации, заложенные в 416 ПП РФ (какие и когда можно и нужно использовать).

- Утверждение платы: от обоснования перечня работ до принятия решения на общем собрании. Основные ошибки и пути их решения.

- Раскрытие информации о деятельности УК: что требуют «надзорники», и что ждут собственники.

- Отчет по исполнению договора управления: когда нужно делать, что нужно обязательно учесть и как правильно составить.

- Обращения собственников: как решить вопрос со срывом сроков ответов? На какие обращения и когда нужно отвечать?

- Цифровизация ЖКХ: требования правительства или или необходимость?


Ответы на вопросы слушателей

Задать вопросы можно:
[B]Наталье Хлустовой[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или по E-mail: [B][URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
[/B][B]Денису Плевако[/B] по телефону [B]+7 999 815 71 52[/B] или по E-mail: [B][URL=mailto:denis@burmistr.ru]denis@burmistr.ru[/URL]
[/B]
#
[B]Коллеги, приглашаем Вас на семинар[/B] [B][COLOR=#ff0000]«Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»
[/COLOR][/B]
[B]Семинар состоится 26.03.2020 в г. Уфа.[/B]
Стоимость участия 6600р

[I]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.[/I]

[B][COLOR=#ff0000]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/COLOR][/B]

[B]Программа семинара :
[/B]
[B][COLOR=#ff0000]Внимание !!! [/COLOR][/B][B][COLOR=#ff0000]Программа семинара дополнена в соответствии с новыми изменениями в законодательстве !!![/COLOR][/B]

[B]В новой редакции 354-го Постановления Правительства исчезла обязанность РСО контролировать параметры качества коммунального ресурса на вводе в МКД и одновременно появилась обязанность УК (ТСЖ) контролировать эти параметры. Как это обычно бывает, сразу появились новые контролеры (Роспотребнадзор) и штрафы. Но контроль параметров качества можно использовать и для «войнушки» с РСО.[/B]
[B]• Какие параметры качества есть у коммунальных услуг, и как определить несоответствие параметров?[/B]
[B]• Зоны ответственности УК (ТСЖ) за качество коммунальных услуг: кто и за что отвечает?[/B]
[B]• Параметры качества услуги отопления: как производить измерения температуры и как оформлять результат?[/B]
[B]• Взаимоотношения УК (ТСЖ) и РСО в ситуации, когда в МКД «приходит» некачественный коммунальный ресурс.[/B]
[B]• Производственный контроль качества ХВС: кто делает и как оформляется?[/B]

[B]Топ-8 горячих тем сезона:[/B]

1. Обзор изменений в НПА, которые по традиции подкинули депутаты Госдумы и Правительство перед Новым годом
2. Персональные данные в УК (ТСЖ) или почему опасно работать со сторонними «помощниками за деньги» (вам риски точно не понравятся)..
3. Анализ работы АДС наших клиентов за 2019 год – разбор типовых ошибок.
5. КРСОИ и НДС – льготируем или нет?
6. Документооборот в УК (ТСЖ) – что «новенького» подкинул законодатель и как минимизировать риски.
7. Аренда общего имущества и налоги? Как все сделать правильно.
8. Вознаграждение совету дома: бухучет и налоги.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]

1. Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д. .
2. В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении..
3. По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4. В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5. Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6. Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7. Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8. Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9. Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10. Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!<
11. Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12. Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13. Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14. Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников[/B]

1. Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2. Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3. Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ[/B]

1. Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2. Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2020 году
3. Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4. Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5. Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6. Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7. Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8. Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия.[/B]

1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.?
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Остатки по домам[/B]

1. Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2. Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3. Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4. Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5. Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6. Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях.[/B]

1. Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
2.В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
3. Форма акта – «минстроевская» или своя?
4. Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
5. Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
6. Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]

1. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
2. Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
3. Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
4. Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году[/B]

1. Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
2. Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3. Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4. Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей

[B][I]ВНИМАНИЕ !!!! К моменту проведения семинара программа будет дополнена и расширена на основании пожеланий слушателей.[/I][/B]
[B][I]Ждем ваши вопросы.[/I][/B]

Задать вопросы можно [B]Хлустовой Наталье[/B], по телефону [B]+7 904 371 11 89[/B] или по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru][B]nata@burmistr.ru[/B][/URL]
#
[B]Коллеги, приглашаем Вас на семинар[/B] [B][COLOR=#ff0000]«Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»[/COLOR][/B]
Семинар состоится[B] 18.03.2020 в г. Кемерово[/B]

[I]Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации. [/I]

[COLOR=#ff0000][B][I]При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.[/I][/B][/COLOR]

[B]Программа семинара :
[/B]
[B][COLOR=#ff0000]Внимание !!! Программа семинара дополнена в соответствии с новыми изменениями в законодательстве !!!
[/COLOR][/B]
[B]В новой редакции 354-го Постановления Правительства исчезла обязанность РСО контролировать параметры качества коммунального ресурса на вводе в МКД и одновременно появилась обязанность УК (ТСЖ) контролировать эти параметры. Как это обычно бывает, сразу появились новые контролеры (Роспотребнадзор) и штрафы. Но контроль параметров качества можно использовать и для «войнушки» с РСО.[/B]
[B]• Какие параметры качества есть у коммунальных услуг, и как определить несоответствие параметров?[/B]
[B]• Зоны ответственности УК (ТСЖ) за качество коммунальных услуг: кто и за что отвечает?[/B]
[B]• Параметры качества услуги отопления: как производить измерения температуры и как оформлять результат?[/B]
[B]• Взаимоотношения УК (ТСЖ) и РСО в ситуации, когда в МКД «приходит» некачественный коммунальный ресурс.[/B]
[B]• Производственный контроль качества ХВС: кто делает и как оформляется?[/B]

[B]Топ-8 горячих тем сезона:
[/B]
1.  Обзор изменений в НПА, которые по традиции подкинули депутаты Госдумы и Правительство перед Новым годом
2.  Персональные данные в УК (ТСЖ) или почему опасно работать со сторонними «помощниками за деньги» (вам риски точно не понравятся)..
3. Анализ работы АДС наших клиентов за 2019 год – разбор типовых ошибок.
5. КРСОИ и НДС – льготируем или нет?
6. Документооборот в УК (ТСЖ) – что «новенького» подкинул законодатель и как минимизировать риски.
7. Аренда общего имущества и налоги? Как все сделать правильно.
8. Вознаграждение совету дома: бухучет и налоги.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:
[/B]
1.  Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д. .
2.  В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении..
3.  По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4.  В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5.  Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6.  Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7.  Обозначены  сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8.  Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9.  Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10.  Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!<
11.  Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12.  Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13.  Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14.  Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников
[/B]
1.  Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2.  Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3.  Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ
[/B]
1.  Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2.  Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2020 году
3.  Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4.  Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5.  Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6.  Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7.  Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8.  Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия.
[/B]
1.  Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2.  Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3.  Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4.  Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5.  Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.?
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Остатки по домам
[/B]
1.  Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2.  Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3.  Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4.  Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5.  Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6.  Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях.
[/B]
1.  Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
2.В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
3. Форма акта – «минстроевская» или своя?
4. Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
5. Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
6. Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.
[/B]
1. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
2. Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
3. Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
4. Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году
[/B]
1.  Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
2.  Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3.  Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4.  Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей

ВНИМАНИЕ !!!! К моменту проведения семинара программа будет дополнена и расширена на основании пожеланий слушателей.
Ждем ваши вопросы.  

Задать вопросы можно Хлустовой Наталье, по телефону +7 904 371 11 89 или
направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
#
Коллеги, приглашаем Вас на бесплатный семинар от Бурмистр.ру «Работа УК с собственниками по-новому: ломаем стереотипы»

Семинар состоится 28.01.2020 в г. Хабаровск

Участники - представители УК и ТСЖ.  
Максимальное количество участников от Управляющей компании - 2 человека, от ТСЖ - 1 человек.

Продолжительность - 4 часа

Количество мест - 150 человек.


Программа семинара :

- Настолько ли вороваты УК (ТСЖ) и насколько ли свирепы собственники? Разбор «ЖКХашных» мифов на примере отдельных компаний.

- Новые требования к работе УК (ТСЖ): требования к АДС, прием собственников по-новому, новые каналы коммуникации, заложенные в 416 ПП РФ (какие и когда можно и нужно использовать).

- Утверждение платы: от обоснования перечня работ до принятия решения на общем собрании. Основные ошибки и пути их решения.

- Раскрытие информации о деятельности УК: что требуют «надзорники», и что ждут собственники.

- Отчет по исполнению договора управления: когда нужно делать, что нужно обязательно учесть и как правильно составить.

- Обращения собственников: как решить вопрос со срывом сроков ответов? На какие обращения и когда нужно отвечать?

- Цифровизация ЖКХ: требования Димы Медведева и Вовы Путина или необходимость?


Ответы на вопросы слушателей



Задать вопросы можно Хлустовой Наталье, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по
E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
#
[B]Коллеги, приглашаем Вас на семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»[/B]

[B]Семинар состоится 12.02.2020 в г. Сургут[/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

[B]Программа семинара :[/B]

[B]Топ-8 горячих тем сезона:[/B]

1. Обзор изменений в НПА, которые по традиции подкинули депутаты Госдумы и Правительство перед Новым годом
2. Персональные данные в УК (ТСЖ) или почему опасно работать со сторонними «помощниками за деньги» (вам риски точно не понравятся)..
3. Анализ работы АДС наших клиентов за 2019 год – разбор типовых ошибок.
4. Коммунальные услуги и УСНО – как теперь будет работать «новая» льгота по коммуналке.
5. КРСОИ и НДС – льготируем или нет?
6. Документооборот в УК (ТСЖ) – что «новенького» подкинул законодатель и как минимизировать риски.
7. Аренда общего имущества и налоги? Как все сделать правильно.
8. Вознаграждение совету дома: бухучет и налоги.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]

1. Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д. .
2. В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении..
3. По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4. В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5. Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6. Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7. Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8. Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9. Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10. Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
11. Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12. Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13. Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14. Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников [/B]

1. Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2. Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3. Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ [/B]

1. Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2. Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2020 году
3. Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4. Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5. Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6. Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7. Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8. Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия? [/B]

1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.?
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Остатки по домам [/B]

1. Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2. Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3. Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4. Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5. Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6. Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях. [/B]

1. Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
2.В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
3. Форма акта – «минстроевская» или своя?
4. Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
5. Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
6. Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]

1. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
2. Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
3. Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
4. Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году [/B]

1. Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.;
2. Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3. Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4. Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей

Задать вопросы можно Хлустовой Наталье, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
#
[B][COLOR=#ff0000]Коллеги, приглашаем Вас на семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»[/COLOR][/B]

Семинар состоится 05.02.2020 в г. Омск

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

[B]Программа семинара :[/B]

[B]Топ-8 горячих тем сезона:[/B]

1. Обзор изменений в НПА, которые по традиции подкинули депутаты Госдумы и Правительство перед Новым годом
2. Персональные данные в УК (ТСЖ) или почему опасно работать со сторонними «помощниками за деньги» (вам риски точно не понравятся)..
3. Анализ работы АДС наших клиентов за 2019 год – разбор типовых ошибок.
4. Коммунальные услуги и УСНО – как теперь будет работать «новая» льгота по коммуналке.
5. КРСОИ и НДС – льготируем или нет?
6. Документооборот в УК (ТСЖ) – что «новенького» подкинул законодатель и как минимизировать риски.
7. Аренда общего имущества и налоги? Как все сделать правильно.
8. Вознаграждение совету дома: бухучет и налоги.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]

1. Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д. .
2. В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении..
3. По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4. В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5. Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6. Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7. Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8. Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9. Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10. Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
11. Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12. Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13. Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14. Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников [/B]

1. Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2. Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3. Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ [/B]

1. Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2. Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2020 году
3. Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4. Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5. Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6. Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7. Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8. Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия? [/B]

1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.?
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Остатки по домам [/B]

1. Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2. Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3. Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4. Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5. Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6. Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях. [/B]

1. Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
2.В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
3. Форма акта – «минстроевская» или своя?
4. Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
5. Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
6. Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]

1. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
2. Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
3. Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
4. Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году [/B]

1. Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.;
2. Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3. Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4. Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей

Задать вопросы можно Хлустовой Наталье, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
#
[B][COLOR=#ee1d24]Коллеги, приглашаем Вас на семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»[/COLOR][/B]

[B][COLOR=#ee1d24]Семинар состоится 30.01.2020 в г. Владивосток[/COLOR][/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

[B]Программа семинара :[/B]

[B]Топ-8 горячих тем сезона:[/B]

1. Обзор изменений в НПА, которые по традиции подкинули депутаты Госдумы и Правительство перед Новым годом
2. Персональные данные в УК (ТСЖ) или почему опасно работать со сторонними «помощниками за деньги» (вам риски точно не понравятся)..
3. Анализ работы АДС наших клиентов за 2019 год – разбор типовых ошибок.
4. Коммунальные услуги и УСНО – как теперь будет работать «новая» льгота по коммуналке.
5. КРСОИ и НДС – льготируем или нет?
6. Документооборот в УК (ТСЖ) – что «новенького» подкинул законодатель и как минимизировать риски.
7. Аренда общего имущества и налоги? Как все сделать правильно.
8. Вознаграждение совету дома: бухучет и налоги.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]

1. Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д. .
2. В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении..
3. По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4. В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5. Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6. Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7. Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8. Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9. Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10. Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
11. Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12. Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13. Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14. Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников [/B]

1. Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2. Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3. Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ [/B]

1. Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2. Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2020 году
3. Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4. Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5. Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6. Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7. Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8. Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия? [/B]

1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.?
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Остатки по домам [/B]

1. Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2. Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3. Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4. Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5. Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6. Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях. [/B]

1. Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
2.В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
3. Форма акта – «минстроевская» или своя?
4. Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
5. Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
6. Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]

1. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
2. Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
3. Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
4. Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году [/B]

1. Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.;
2. Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3. Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4. Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей

Задать вопросы можно Хлустовой Наталье, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
#
[B][COLOR=#ee1d24]Коллеги, приглашаем Вас на семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»[/COLOR][/B]

[B][COLOR=#ee1d24]Семинар состоится 29.01.2020 в г. Хабаровск[/COLOR][/B]

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

[B]Программа семинара :[/B]

[B]Топ-8 горячих тем сезона:[/B]

1. Обзор изменений в НПА, которые по традиции подкинули депутаты Госдумы и Правительство перед Новым годом
2. Персональные данные в УК (ТСЖ) или почему опасно работать со сторонними «помощниками за деньги» (вам риски точно не понравятся)..
3. Анализ работы АДС наших клиентов за 2019 год – разбор типовых ошибок.
4. Коммунальные услуги и УСНО – как теперь будет работать «новая» льгота по коммуналке.
5. КРСОИ и НДС – льготируем или нет?
6. Документооборот в УК (ТСЖ) – что «новенького» подкинул законодатель и как минимизировать риски.
7. Аренда общего имущества и налоги? Как все сделать правильно.
8. Вознаграждение совету дома: бухучет и налоги.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]

1. Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д. .
2. В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении..
3. По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4. В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5. Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6. Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7. Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8. Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9. Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10. Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
11. Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12. Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13. Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14. Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников [/B]

1. Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2. Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3. Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ [/B]

1. Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2. Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2020 году
3. Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4. Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5. Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6. Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7. Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8. Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия? [/B]

1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.?
6. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Остатки по домам [/B]

1. Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2. Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3. Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4. Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5. Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6. Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях. [/B]

1. Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
2.В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
3. Форма акта – «минстроевская» или своя?
4. Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
5. Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
6. Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]

1. Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
2. Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
3. Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
4. Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году [/B]

1. Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.;
2. Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3. Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4. Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.

Ответы на вопросы слушателей

Задать вопросы можно Хлустовой Наталье, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
#
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Нижний Новгород :ул. Советская, 12, «Маринс Парк Отель»
([URL=https://marinsparkhotels.ru/nn/congress]https://marinsparkhotels.ru/nn/congress[/URL])


Конференц-зал «Челябинск», 8 этаж
#
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Пермь :ул. Монастырская, 43, АМАКС Премьер-отель
([URL=https://perm.amaks-hotels.ru/gallery/konferents-zal-lobbi/]https://perm.amaks-hotels.ru/gallery/ko ... zal-lobbi/[/URL])


Конференц-зал "Лобби"
#
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году» [/COLOR][/B], который состоится:

[B]11 декабря 2019 года - г. Пермь[/B]

[B]17 декабря 2019 года - г. Нижний Новгород[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Пермь - 6 350 рублей,
г. Нижний Новгород  - 6 500 рублей,

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2020 году»[/B][/COLOR]

[B]Налогообложение деятельности УК (ТСЖ) в 2019-2020 годах[/B]
1. Новые поправки в НК РФ с 2020 года в части НЕпризнания выручки от коммунальных услуг для целей исчисления налога на прибыль и УСНО.
2. Облагаются ли страховыми взносами и НДФЛ вознаграждения членам совета дома и председателям ТСЖ: судебная практика и позиция Минфина РФ и налоговиков.
3. И снова про аффилированность с учетом самой свежей судебной практики.

[B]Обращения собственников: как решить вопрос со срывом сроков ответов? [/B]
1. Ответственность за несвоевременные ответы по КоАП РФ: разбор нормативки и судебной практики.
2. Каналы коммуникации с собственниками при поступлении обращений: что учесть при работе с каждым каналом.
3. Новые требования по документообороту УК (журналы жалоб, регистрация заявок по некачественным услугам при прямых договорах «Собственник - РСО», журналы показаний ИПУ и ОДПУ и т.д.)
4. Чем ознакомление с документами отличается от предоставления документов?
5. На какие обращения и когда нужно отвечать?
6. Как продлить срок ответа на обращение законно?
7. Как можно использовать закон «О персональных данных» для ограничения объемов предоставляемой информации?
8. Чем системы автоматизации и контроля исполнения могут помочь в работе с обращениями.

[B]Новый порядок регулирования взаимоотношений УК и ТСЖ с РСО при прямых договорах[/B]
1. Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных: ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д.
2. В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц, постоянно и временно зарегистрированных в помещении.
3. По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
4. В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
5. Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
6. Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
7. Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
8. Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
9. Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
10. Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
11. Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
12. Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
13. Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
14. Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Общие собрания собственников.[/B]
1. Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
2. Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
3. Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ[/B]
1. Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
2. Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году
3. Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
4. Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
5. Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
6. Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбербанк и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
7. Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
8. Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
9. Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
1. Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
2. Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
3. Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
4. Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК?
5. Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам[/B]
1. Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
2. Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации?
3. Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
4. Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
5. Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
6. Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]
Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года: запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2020 году.[/B]
1. Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
2. Индексация размера платы: последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
3. Обязанности ОМСУ по установлению размера платы: где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
4. Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг, как сделать все правильно.






Задать вопросы можно Наталье Хлустовой, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
#
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Воронеж:ул. Красных Зорь, д. 2а (пересечение с ул. Проспект Труда)
([URL=http://hotelfaraon.ru/]http://hotelfaraon.ru/[/URL])


Конференц-зал там один
#
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Самара:ул. Куйбышева, 111, Отель "Бристоль-Жигули"
([URL=https://bristol-zhiguly.ru/meropriyatia/zali-1/zal-kupecheskij-1.html]https://bristol-zhiguly.ru/meropriyatia ... kij-1.html[/URL])


Конференц-зал "Купеческий"
#
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году» [/COLOR][/B], который состоится:

[B]21 ноября 2019 года - г. Самара[/B]

[B]26 ноября 2019 года - г. Воронеж[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Самара - 6 600 рублей,
г. Воронеж  - 6 500 рублей,

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году»[/B][/COLOR]

23 июля 2019 года на сайте кабмина было опубликовано Постановление Правительства РФ от 13 июля 2019 года №897 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями». Указанное постановление должно было быть подготовлено еще в 2018 году, когда в ЖК РФ появились прямые договоры, но членам Правительства видимо было некогда.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]
• Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д.
• В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении.
• По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
• В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
• Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
• Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
• Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
• Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
• Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
• Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
• Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
• Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
• Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
• Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году.[/B]
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно -правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году.
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбер и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Отопление. Казалось бы, мелочи, но знать их должен каждый.[/B]
• Перерасчет отопления при отклонении температуры в помещении от нормативной – порядок перерасчета, оформления измерений температуры, требования законодательства, документальное оформление.
• Нужно ли выставлять стоимости услуги отопления в неотапливаемых помещениях. Какие формулы применять и на что ссылаться в спорах с потребителями.
• Опрессовка системы отопления – как оформлять, на что ссылаться в спорах с РСО.

[B]Общие собрания собственников.[/B]
• Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
• Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
• Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам.[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации.
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях.[/B]
• Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
• В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
• Форма акта – «минстроевская» или своя?
• Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
• Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
• Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]
• Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д.
• Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
• Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
• Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2019 году.[/B]
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.






Задать вопросы можно Наталье Хлустовой, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
#
]Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Улан-Удэ:ул. Коммунистическая, 47А, Отель "Бурятия", конференц-зал "Селенга"
([URL=https://buryatiahotel.com/#cnt]https://buryatiahotel.com/#cnt[/URL])

#
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Новосибирск:ул. Добролюбова, 2, Отель "River Park"
([URL=https://www.riverpark.ru/conference/]https://www.riverpark.ru/conference/[/URL])



Конференц-зал
#
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году» [/COLOR][/B], который состоится:

[B]21 октября 2019 года - г. Новосибирск[/B]

[B]23 октября 2019 года - г. Улан-Удэ[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Новосибирск - 6 750 рублей,
г. Улан-Удэ  - 6 600 рублей,

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году»[/B][/COLOR]

23 июля 2019 года на сайте кабмина было опубликовано Постановление Правительства РФ от 13 июля 2019 года №897 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями». Указанное постановление должно было быть подготовлено еще в 2018 году, когда в ЖК РФ появились прямые договоры, но членам Правительства видимо было некогда.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]
• Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д.
• В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении.
• По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
• В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
• Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
• Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
• Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
• Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
• Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
• Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
• Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
• Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
• Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
• Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году.[/B]
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно -правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году.
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбер и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Отопление. Казалось бы, мелочи, но знать их должен каждый.[/B]
• Перерасчет отопления при отклонении температуры в помещении от нормативной – порядок перерасчета, оформления измерений температуры, требования законодательства, документальное оформление.
• Нужно ли выставлять стоимости услуги отопления в неотапливаемых помещениях. Какие формулы применять и на что ссылаться в спорах с потребителями.
• Опрессовка системы отопления – как оформлять, на что ссылаться в спорах с РСО.

[B]Общие собрания собственников.[/B]
• Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
• Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
• Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам.[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации.
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях.[/B]
• Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
• В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
• Форма акта – «минстроевская» или своя?
• Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
• Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
• Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]
• Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д. 2. Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД.
• Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
• Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
• Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2019 году.[/B]
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.






Задать вопросы можно Наталье Хлустовой, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
#
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Кемерово:ул. Рукавишникова, 20, гостиница "Олимп-Плаза"
([URL=http://www.olymp-plaza.ru/konferenc-zaly/conference_olymp_plaza/]http://www.olymp-plaza.ru/konferenc-zal ... ymp_plaza/[/URL])



Конференц-зал "Олимп"
#
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Абакан:пр. Ленина, 88, гостиница "Хакасия"
([URL=http://www.hotel-khakasia.ru/konferents-zal/]http://www.hotel-khakasia.ru/konferents-zal/[/URL])



Конференц-зал
#
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году» [/COLOR][/B], который состоится:

[B]23 сентября 2019 года - г. Абакан[/B]

[B]25 сентября 2019 года - г. Кемерово[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Абакан - 6 300 рублей,
г. Кемерово  - 6 700 рублей,

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Новое в работе УК и ТСЖ в 2019 году»[/B][/COLOR]

[B][COLOR=#FF0000pt]ВНИМАНИЕ !!! Программа семинара обновлена!!![/COLOR][/B]

23 июля 2019 года на сайте кабмина было опубликовано Постановление Правительства РФ от 13 июля 2019 года №897 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями». Указанное постановление должно было быть подготовлено еще в 2018 году, когда в ЖК РФ появились прямые договоры, но членам Правительства видимо было некогда.

[B]Постановление №897 вносит правки в Постановления Правительства РФ № 124 и № 354, а именно:[/B]
• Вводится новая обязанность по передаче четко прописанного пакета документов от УК (ТСЖ) в РСО при переходе собственников на прямые договоры. Среди передаваемых данных – ФИО собственника, его телефон и адрес электронной почты, реквизиты документа, удостоверяющего личность и т.д.
• В РСО необходимо будет передавать адреса всех помещений в МКД с указанием площади помещения, площади помещений, входящих в состав общего имущества, а также количества лиц постоянно и временно зарегистрированных в помещении.
• По ИПУ необходимо будет передавать все сведения, в частности наличие и тип ИПУ в каждом помещении, дате и месте их установки, а также показания за последние 12 месяцев.
• В РСО необходимо будет сообщать о льготниках, о квартирах, в отношении которых введено приостановление/прекращение предоставления коммунальной услуги, а также реквизиты документов подтверждающих право собственности на помещение. В ситуации, когда УК (ТСЖ) не передадут полные данные и РСО понесет убытки вследствие неправильного определения размера платы за коммунальные услуги, то такие убытки РСО будут компенсированы за счет УК и ТСЖ.
• Четко прописана ситуация, когда РСО «сдвигает» сроки начала заключения договора с собственниками помещений на 3 месяца.
• Изменился порядок проверки показаний ИПУ по обращению потребителя.
• Обозначены сроки передачи РСО показаний ОДПУ управляющей компанией (ТСЖ) при прямых договорах.
• Обозначены «крайние» сроки подачи показаний ИПУ собственниками помещений для учета их в расчетном месяце.
• Прописана обязанность УК (ТСЖ) по обслуживанию внутридомовых систем в МКД при прямых договорах, контроль ими качества коммунальных услуг, порядок обеспечения доступа РСО к внутридомовым сетям.
• Обязанность по установке ОДПУ лежит теперь на УК и ТСЖ!!!
• Прописано КТО СНИМАЕТ ПОКАЗАНИЯ ИПУ при прямых договорах.
• Четко прописан запрет рекламы в платежном документе.
• Прописана обязанность УК и ТСЖ осуществлять прием жалоб и обращений в сторону РСО и передача их РСО.
• Приведен проект типового договора «РСО – собственник».

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году.[/B]
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно -правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году.
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбер и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Отопление. Казалось бы, мелочи, но знать их должен каждый.[/B]
• Перерасчет отопления при отклонении температуры в помещении от нормативной – порядок перерасчета, оформления измерений температуры, требования законодательства, документальное оформление.
• Нужно ли выставлять стоимости услуги отопления в неотапливаемых помещениях. Какие формулы применять и на что ссылаться в спорах с потребителями.
• Опрессовка системы отопления – как оформлять, на что ссылаться в спорах с РСО.

[B]Общие собрания собственников.[/B]
• Может ли УК (ТСЖ) обжаловать общее собрание собственников. Особенности подачи в суд искового заявления – кто будет являться ответчиком, сроки исковой давности, что учесть при подготовке искового.
• Особенности голосования на ОСС по помещениям, находящимся в собственности ОМСУ.
• Размещение данных о голосованиях в ГИС ЖКХ – особенности и порядок действий.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам.[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации.
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях.[/B]
• Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
• В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
• Форма акта – «минстроевская» или своя?
• Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
• Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
• Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ.[/B]
• Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д. 2. Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД.
• Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
• Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
• Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2019 году.[/B]
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.






Задать вопросы можно Наталье Хлустовой, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
#
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Калининград:Ленинский проспект, 81, гостиница "Калининград"
([URL=http://hotel.kaliningrad.ru/kaliningrad/konferenc-zal-kaliningrad/]http://hotel.kaliningrad.ru/kaliningrad ... liningrad/[/URL])



Конференц-зал
#
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Ярославль:Московский проспект, 10/15, гостиница "Святой Георгий"
([URL=http://svghotel.ru/services/conf/pokrovskiy/]http://svghotel.ru/services/conf/pokrovskiy/[/URL])



Конференц-зал "Покровский"
#
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Работа УК (ТСЖ) в 2019году: что учесть и где «подстелить» …»[/COLOR][/B], который состоится:

[B]17 июля 2019 года - г. Ярославль[/B]

[B]25 июля 2019 года - г. Калининград[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Ярославль - 6 400 рублей,
г. Калининград  - 6 200 рублей,

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Работа УК (ТСЖ) в 2019 году: что учесть и где «подстелить» …»[/B][/COLOR]

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ[/B]
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году.
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбер и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации.
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях[/B]
• Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
• В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
• Форма акта – «минстроевская» или своя?
• Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
• Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
• Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новый порядок расчета отопления с 2019 года (Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)[/B]
• Появление понятия ОДН по отоплению.
• Новые формулы расчета отопления в домах с ИПУ и без ИПУ
• Запрет выставления индивидуального отопления в отношении помещений, у которых «автономное» отопление.
• Новый порядок расчета отопления при установке распределителей

[B]Техдокументация на МКД в новых условиях работы[/B]
• Чем регламентируется состав технической документации на МКД?
• Какая техническая документация должна вестись в управляющей организации «на автомате», а какая должна «добываться» на стороне?
• Что нужно передавать кроме технической документации на МКД?
• Анализ каждого вида технической документации на предмет оформления и состава содержащейся информации.
• Как оформить передачу технической документации в другую управляющую организацию (ТСЖ)?
• Как восстановить утерянную техническую документацию и куда можно обратиться за копиями?
• Нужно ли передавать документы паспортного стола?

[B]Аффилированность и управляющая организация: что требуют налоговики и как перестроить свой бизнес, чтобы не «влететь». Разбор судебной практики и свежих «фактов» претензий проверяющих[/B]
• Что нужно поменять в работе компании, чтобы по «попасть» в лапы налоговиков
• Разбор «свежей» судебной практики, связанной с проверками управляющих организаций и ТСЖ
• Обороты по коммуналке: все-таки ставить или нет в доходы при упрощенной системе. Разбор безумных позиций «горе-экспертов» с помощью НК РФ и судебной практики.
• Судебная практика 2018 года по «объединению» нескольких аффилированных управляющих компаний на УСН в один хозяйствующий субъект с доначислением НДС, налога на прибыль, страховых взносов и штрафов в 40% обобщенно по всем компаниям.
• Льгота по НДС в части содержания жилого помещения: как сделать правильно?

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ[/B]
• Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д. 2. Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД.
• Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
• Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
• Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2019 году[/B]
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.


[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]





Задать вопросы можно Наталье Хлустовой, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
#
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Владимир:ул. Чайковского, 27, гостиница "Амакс Золотое кольцо"
([URL=https://vladimir.amaks-hotels.ru/conference/]https://vladimir.amaks-hotels.ru/conference/[/URL])



Конференц-зал "Триумф"
#
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Москва:Измайловское шоссе, 71 корп. 2Б, станция метро "Партизанская", гостиница "Бета" Измайлово
([URL=https://www.hotelbeta.ru/conference/]https://www.hotelbeta.ru/conference/[/URL])



Конференц-зал "Москва 1"
#
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Работа УК (ТСЖ) в 2019году: что учесть и где «подстелить» …»[/COLOR][/B], который состоится:

[B]20 июня 2019 года - г. Владимир[/B]

[B]27 июня 2019 года - г. Москва[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Владимир - 6 100 рублей,
г. Москва  - 7 000 рублей,

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Работа УК (ТСЖ) в 2019 году: что учесть и где «подстелить» …»[/B][/COLOR]

[B]Внимание! Программа семинаров обновлена! [/B]

[B]Онлайн-кассы в УК и ТСЖ[/B]
• Что за «зверь» онлайн-касса и как она работает?
• Нормативно-правовое регулирование применения онлайн-касс в ЖКХ в 2019 году.
• Последние поправки в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»: что поменялось, а что нет?
• Можно ли избежать применения онлайн-касс в УК и ТСЖ?
• Варианты расчетов в ЖКХ (наличные денежные средства и электронные средства платежа): когда онлайн-кассы применяются, а когда нет.
• Расчеты через кредитные организации (пресловутый Сбер и т.д.) и платежных агентов (расчетно-кассовые центры, Почта РФ и т.д.): кто и когда должен «бить» кассовые чеки?
• Требования к структуре кассового чека: что нужно указывать, как указать виды коммунальных и жилищных услуг и т.д. Особенности онлайн-чеков при приеме платежей через платежных агентов.
• Разъяснения ФНС и Минфина по основным вопросам применения онлайн-касс.
• Ответственность за несоблюдение требований законодательства о ККТ: размеры штрафов и сроки привлечения к ответственности.

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить конкурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации.
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях[/B]
• Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
• В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
• Форма акта – «минстроевская» или своя?
• Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
• Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
• Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новый порядок расчета отопления с 2019 года (Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)[/B]
• Появление понятия ОДН по отоплению.
• Новые формулы расчета отопления в домах с ИПУ и без ИПУ
• Запрет выставления индивидуального отопления в отношении помещений, у которых «автономное» отопление.
• Новый порядок расчета отопления при установке распределителей

[B]Техдокументация на МКД в новых условиях работы[/B]
• Чем регламентируется состав технической документации на МКД?
• Какая техническая документация должна вестись в управляющей организации «на автомате», а какая должна «добываться» на стороне?
• Что нужно передавать кроме технической документации на МКД?
• Анализ каждого вида технической документации на предмет оформления и состава содержащейся информации.
• Как оформить передачу технической документации в другую управляющую организацию (ТСЖ)?
• Как восстановить утерянную техническую документацию и куда можно обратиться за копиями?
• Нужно ли передавать документы паспортного стола?

[B]Аффилированность и управляющая организация: что требуют налоговики и как перестроить свой бизнес, чтобы не «влететь». Разбор судебной практики и свежих «фактов» претензий проверяющих[/B]
• Что нужно поменять в работе компании, чтобы по «попасть» в лапы налоговиков
• Разбор «свежей» судебной практики, связанной с проверками управляющих организаций и ТСЖ
• Обороты по коммуналке: все-таки ставить или нет в доходы при упрощенной системе. Разбор безумных позиций «горе-экспертов» с помощью НК РФ и судебной практики.
• Судебная практика 2018 года по «объединению» нескольких аффилированных управляющих компаний на УСН в один хозяйствующий субъект с доначислением НДС, налога на прибыль, страховых взносов и штрафов в 40% обобщенно по всем компаниям.
• Льгота по НДС в части содержания жилого помещения: как сделать правильно?

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ[/B]
• Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д. 2. Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД.
• Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
• Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
• Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2019 году[/B]
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.


[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]





Задать вопросы можно Наталье Хлустовой, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]
#
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Сургут:Нефтеюганское шоссе, 26, гостиница "Метелица"
([URL=http://surgut-hotel.ru/conference.html]http://surgut-hotel.ru/conference.html[/URL])


Конференц-зал Большой

#
Уважаемые коллеги!
Место проведения семинара в г. Омск:ул. Броз Тито, 2, гостиничный комплекс "Турист"
([URL=http://www.tourist-omsk.ru/conference/]http://www.tourist-omsk.ru/conference/[/URL])


Конференц-зал Северный"

#
Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар [B][COLOR=#FF0000pt]«Работа УК (ТСЖ) в 2019году: что учесть и где «подстелить» …»[/COLOR][/B], который состоится:

[B]28 мая 2019 года - г. Омск[/B]

[B]30 мая 2019 года - г. Сургут[/B]

[B]Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr)[/B] эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
[B]
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.  

Стоимость участия:
г. Омск - 6 400 рублей,
г. Сургут  - 6 600 рублей,

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат. [/B]

Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:

[B]1)[/B] [B]Мы кормим[/B] участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
[B]2)[/B] [B]Мы поим[/B] кофе/чаем с ароматной выпечкой
[B]3)[/B] [B]Я (то есть Юрий)[/B] не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения dfg
[B]4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы[/B] в отелях, с удобной транспортной доступностью
[B]7)[/B] [B]Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет)[/B], ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ 10ф
[B]8)[/B] [B]Мы скромные[/B] ;) и это главное наше качество :oops:

[COLOR=#4000BFpt][B]Семинар «Работа УК (ТСЖ) в 2019 году: что учесть и где «подстелить» …»[/B][/COLOR]

[B]Расторжение договора управления по окончанию срока его действия?[/B]
• Когда работает непрерывность управления по статье 200 ЖК РФ, а когда нет?
• Порядок действий управляющей организации при расторжении договора управления по окончании срока его действия. Что нужно делать и что делать категорически нельзя.
• Позиция Минстроя и судебная практика по вопросам расторжения договора с МКД.
• Что можно указать в договоре управления для того, чтобы расторгнуть договор управления раньше срока со стороны УК.
• Что делать, если ОМСУ отказывается проводить консурс по выбору УК при расторжении договора управления.

[B]Остатки по домам[/B]
• Новая судебная практика, которая позволяет не передавать остатки на лицевом счете в МКД в «новую» управляющую компанию.
• Какую стратегию выбирать в судебных спорах «старой» и «новой» управляющей организации.
• Что является остатками по лицевому счету? Свежая судебная практика, которая работает против «стандартных» подходов по формированию остатков.
• Отрицательная судебная практика в отношении подтверждения работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД первичными бухгалтерскими документами.
• Как перенести «минусовые» остатки (перерасход) по МКД на следующий год и что обязательно учесть при формировании «табличной» части отчета.
• Почему нельзя использовать форму 2.8 при раскрытии информации и чем это грозит?

[B]Актирование работ с собственниками помещений в новых условиях[/B]
• Как поступать в ситуациях, когда председатель совета МКД на ОСС не выбран, а актировать работы нужно?
• В каких ситуациях подписать акт выполненных работ может любой собственник помещения в МКД? Чем прикрыться в такой ситуации?
• Форма акта – «минстроевская» или своя?
• Какие условия включить в договор управления, чтобы актировать работы относительно безболезненно и что делать, когда договор управления уже не поменять?
• Как поступать, если председатель совета МКД отказывается подписать акт и как подписать акт в одностороннем порядке?
• Свежая судебная практика по актированию работ в пользу УК и в пользу собственников помещений.

[B]Новый порядок расчета отопления с 2019 года (Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)[/B]
• Появление понятия ОДН по отоплению.
• Новые формулы расчета отопления в домах с ИПУ и без ИПУ
• Запрет выставления индивидуального отопления в отношении помещений, у которых «автономное» отопление.
• Новый порядок расчета отопления при установке распределителей

[B]Техдокументация на МКД в новых условиях работы[/B]
• Чем регламентируется состав технической документации на МКД?
• Какая техническая документация должна вестись в управляющей организации «на автомате», а какая должна «добываться» на стороне?
• Что нужно передавать кроме технической документации на МКД?
• Анализ каждого вида технической документации на предмет оформления и состава содержащейся информации.
• Как оформить передачу технической документации в другую управляющую организацию (ТСЖ)?
• Как восстановить утерянную техническую документацию и куда можно обратиться за копиями?
• Нужно ли передавать документы паспортного стола?

[B]Аффилированность и управляющая организация: что требуют налоговики и как перестроить свой бизнес, чтобы не «влететь». Разбор судебной практики и свежих «фактов» претензий проверяющих[/B]
• Что нужно поменять в работе компании, чтобы по «попасть» в лапы налоговиков
• Разбор «свежей» судебной практики, связанной с проверками управляющих организаций и ТСЖ
• Обороты по коммуналке: все-таки ставить или нет в доходы при упрощенной системе. Разбор безумных позиций «горе-экспертов» с помощью НК РФ и судебной практики.
• Судебная практика 2018 года по «объединению» нескольких аффилированных управляющих компаний на УСН в один хозяйствующий субъект с доначислением НДС, налога на прибыль, страховых взносов и штрафов в 40% обобщенно по всем компаниям.
• Льгота по НДС в части содержания жилого помещения: как сделать правильно?

[B]Новые требования в работе управляющих организаций и ТСЖ[/B]
• Требования к работе аварийно-диспетчерской службы с 01.03.2019 года – запись телефонных разговоров, фотофиксация работ, отслеживание времени выполнения, уведомление органов ОМСУ об аварийных ситуациях и т.д. 2. Офис УК должен быть не дальше 3 км от МКД.
• Как должна быть организована запись на прием к руководителю организации с 01.03.2019 года, чтобы не получить штраф по статье 14.1.3 КоАП РФ. Как передать «право» приема от руководителя сотрудникам организации.
• Требования к сайтам УК и ТСЖ – объем раскрываемой информации, наличие версии для слабовидящих, требования по защите персональных данных.
• Отчетность по формам 1.1.-2.8 на стендах в офисе УК теперь раскрывать не нужно!!!

[B]Размер платы за содержание жилого помещения в 2019 году[/B]
• Основы установления размера платы в ЖК РФ и других НПА.
• Индексация размера платы – последние позиции Минстроя и судебная практика. Все-таки можно автоматически повышать размер платы или нет.
• Обязанности ОМСУ по установлению размера платы – где прописаны и как заставить ОМСУ установить размер платы в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли такого решения.
• Типовые ошибки при подготовке перечней работ и услуг – как сделать все правильно.


[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]

[B]Ответы на вопросы слушателей[/B]





Задать вопросы можно Наталье Хлустовой, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: [URL=mailto:nata@burmistr.ru]nata@burmistr.ru[/URL]

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!