new_year

Форум

Natali

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Действия УК, если собственники не примут или примут в общее имущество детскую игровую площадку., Собственники хотят включить в ОИ детскую игровую площадку.
 
Сколько процентов нужно для включения ДИП в ОИ, установить источник финансирования 2/3 или 50%?
Действия УК, если собственники не примут или примут в общее имущество детскую игровую площадку., Собственники хотят включить в ОИ детскую игровую площадку.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Если не будет соответствовать - пусть на ОСС решают о том, как они (не ВЫ) будут оплачивать приведение площадки в приемлемый вид... [QUOTE]Включение в ОИ и экспертизу и заключение - одновременно пусть решают. Из средств собственников, это ведь будет ИХ имущество.[/QUOTE]
[/QUOTE]
А могут собственники принять решение финансировать это всё за счет средств которые они платят сейчас на содержание ОИ?
Действия УК, если собственники не примут или примут в общее имущество детскую игровую площадку., Собственники хотят включить в ОИ детскую игровую площадку.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Вы прям помешаны на демонтажах.....[/QUOTE]
Потому что так проще ))).
Действия УК, если собственники не примут или примут в общее имущество детскую игровую площадку., Собственники хотят включить в ОИ детскую игровую площадку.
 
Не будет ли после демонтажа, что УК должна поставить новую ДИП собственникам?
Действия УК, если собственники не примут или примут в общее имущество детскую игровую площадку., Собственники хотят включить в ОИ детскую игровую площадку.
 
Рядом с МКД есть детская игровая площадка (ДИП), которая находится на не оформленном ЗУ. На эту ДИП нет документов, скорее всего она не  соответствует ГОСТам. Ранее, есть решение ОСС где собственники решили не включать ее в состав ОИ. Эту детскую игровую площадку хотели демонтировать. А теперь собственники хотят что бы не было демонтажа детской игровой площадки, хотят принять ее в общее имущество. Написали заявление в УК.
1. УК может по заявлению провести осмотр составить АКТ и демонтировать ДИП или нужно ОСС о включении ДИП в ОИ?
2. Если собственники на ОСС примут решение принять ДИП в состав ОИ, то УК нужно будет обследовать ДИП, провести экспертизу, получить заключение и если не соответствует ДИП ГОСТам и потом все-равно демонтировать эту ДИП?
Не будет ли после демонтажа, что УК должна поставить новую ДИП собственникам?
3. После включения ДИП в состав ОИ, все действия по ДИП "лягут на плечи УК"? ИЗ каких средств нужно будет провести экспертизу, получить заключение, в случае например положительного заключения содержать ДИП?
4. Можно ли заранее рассчитать перечень работ и тариф на ДИП, это будет дополнительными услугами или можно увеличить тариф на СиР?
Председатель Совета МКД написал заявление в УО что не желает больше быть ПСМКД и слагает свои полномочия., Может ли ПСМКД просто написать заявление в УО, что не желает быть ПСМКД? Должна УО уведомить об этом собственников?
 
Комментатор, да он Инициатор ОСС, и вручать бланки (решения) по заочной форме, оформлять протокол и документы по ОСС дальше не хочет. УО за него тут отвесности не несет.
Председатель Совета МКД написал заявление в УО что не желает больше быть ПСМКД и слагает свои полномочия., Может ли ПСМКД просто написать заявление в УО, что не желает быть ПСМКД? Должна УО уведомить об этом собственников?
 
Комментатор, [QUOTE]Комментатор написал:
А Вам для чего-то позарез нужен именно сейчас председатель?

Процедура не закреплена нигде в НПА, но как только ПСМКД сложил полномочия (по аналогии представьте, что он продал квартиру и перестал быть собственником), назад уже не отыграть, если это документально закреплено...

Обязанности объявлять о факте нет, но Вы можете инициировать ОСС для выбора нового ПСМКД.[/QUOTE]
ПСМКД позарез не нужен. ПСМКД проводил собрание в форме О-З, очную форму провел и написал заявление.
Тут больше интересует обязана ли УО сообщить в совет МКД или собственникам о заявлении ПСМКД, так как зная собственников, потом может возникнуть вопрос "Почему нам не сообщили", а в НПА и в договоре Управления, у УО такой обязанности не нашла.
Председатель Совета МКД написал заявление в УО что не желает больше быть ПСМКД и слагает свои полномочия., Может ли ПСМКД просто написать заявление в УО, что не желает быть ПСМКД? Должна УО уведомить об этом собственников?
 
Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите! В Управляющую организацию поступило заявление от Председателя Совета МКД, о том, что он слагает с себя обязательства и больше не будет председателем. Какие дальше действия УО, нужно ли направлять Уведомление в Совет МКД, нужно ли оповещать всех собственников о заявлении председателя МКД? Будут ли на него распространяться дальше полномочия ПСМКД, если он написал заявление и категорически отказывается им быть? Ему сказали, что нужно что бы приняли решение на общем собрании собственников, вбрали другого ПСМКД.
Проведение общего собрания собственниками: 1. По устройству парковки. 2 Включение в ОИ детскую игровую площадку. 3. Пользоваться мусорокамерой для велосипедов и .т.д., Могут ли собственники установить парковку за счет средств оплаченных на СиР.
 
Если собрание будет в очной форме можно оформить "хвостиками"? Или обязательно нужен бланк на каждого собственника?
Проведение общего собрания собственниками: 1. По устройству парковки. 2 Включение в ОИ детскую игровую площадку. 3. Пользоваться мусорокамерой для велосипедов и .т.д., Могут ли собственники установить парковку за счет средств оплаченных на СиР.
 
Здравствуйте! Подскажите. 1.Собственники хотят устроить парковку, могут ли источник финансирования установить из средств оплаченных на текущий ремонт? Ведь парковка не входит в минимальный перечень услуг.
2. Хотят включить детскую игровую П в ОИ, сразу предусмотреть перечень услуг УО. Можно ли из-за услуг по ДИП сделать тариф больше? Содержание малых игровых форм, или они входят в минимальный перечень и их УО будет содержать из минимального тарифа на СиР при включении ДИП в ОИ?
С каких средств восстанавливать документы на ДИП (документов на площадку не нашли), обучать работника который будет работать по ДИП?
3. В МКД есть не действующие мусорокамеры, ими жильцы пользуются и так, они закрыты ключи у жильцов, нужно ли отдельное собрание, что бы жители ими пользовались? Если их сдавать то думаю что ОСС нужно. Жители и так пользуются.
А проценты везде будет 2/3?
Выполнение условий договора управления., Текущий ремонт (если на доме минус).
 
OE77OE, добрый вечер! Я в ответе написала что средств на текущем ремонте в МКД нет, работы ремонту подъезда выполнялись, и запланированы на 2021г.. Работы в подъезде у нас выполнялись, только не весь подъезд.  
Когда утверждали перечень работ и их стоимость, выдавали собственникам предложение по тек.ремонту? Соответственно со сметами? Отголосовывали предложенные вами работы?

Перечень к договору утверждали в 2015г. и всё. Потом была смета на работы ГВС и отопления в подвале, Председатель СМКД её подписал.
Выполнение условий договора управления., Текущий ремонт (если на доме минус).
 
OE77OE, да, есть Приложение № 2 (Перечень и периодичность выполнения работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме), в нем несколько позиций, работы/услуги, периодичность и стоимость за каждую услугу/работу прописаны, условия договора управления (в том числе перечень), мин перечень, выполняем, есть отчеты, акты. Работы в Подъезде выполнялись, но не полностью косметический ремонт, как хотят жители. Если есть минус на счете, то УО всё равно выполняет работы в пределах той сумму которая должна быть начислена за год, исходя из размера за СиР, перечня работ и минимального перечня по ПП 170 и 290? Или можно сослаться на условия договора, что выполняются в пределах поступающих денежных средств от собственников и нанимателей, были выполнены работы и дом в минусе, проводите ОСС на доп. тариф?

Как поняла судебную практику, что УО должна выполнять условия ДУ, минимальный перечень, а Отсутствие достаточного финансирования на проведение всех необходимых работ по ремонту само по себе не освобождает управляющую компанию от обязанности исполнения требований закона?
Выполнение условий договора управления., Текущий ремонт (если на доме минус).
 
В условиях ДУ есть что работы выполняются в пределах поступающих денежных средств от собственников и нанимателей.
Я так понимаю работы, содержание нужно будет выполнить из расчета тарифа на год, дад е если минус на счёте МКД?
Выполнение условий договора управления., Текущий ремонт (если на доме минус).
 
Здравствуйте! Жители написали претензию, требуют ремонт ОИ: электропроводки, подвала и косметический ремонт подъездов, до этого УО были проведены ремонтные на большую сумму, на лицевом счёте мкд минус. Частичный востановительныи́ ремонт ступенек был проведен в подъездах, согласно ПП 170 ремонт производят в пять лет, три года. Выполнила ли УО условия договора управления и минимальный перечень по 290, сделав частичный ремонт в подъездах? В условиях ДУ есть что работы выполняются из фактически поступивших средств. Должна ли УО делать ремонт если на лицевом счёте МКД минус? Можно ли на ОСС установить дополнительную оплату на косметический ремонт подъездов?
До конца 2020 года не будут проверять счетчики
 
На ОДПУ по ХВС в МКД, 424 ПП, не распространяется? Есть ОДПУ где срок кончился до ПП 424, есть у которых скоро закончится.
срок перерасчета?
 
Анечка, в п. 4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.
Это про общее имущество собственников МКД.
Про нежилое помещение, можно применять по аналогии.
срок перерасчета?
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]А Вы давно МКД управляете? [/QUOTE]
[/QUOTE]
Непосредственное, в качестве обслуживающей организации с 2008г., как УО с 2015.
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]И какой сифилис мешал собственнику принести эту выписку в 2016 году?[/QUOTE]
[/QUOTE]
Да давно уже могли принести, они раньше не обращались. (собственник нежилого помещения банк).
А тех паспорт у них с 2011г. был уже с меньшей площадью.
Они с 2011 г. вообще просят сделать перерасчёт.
срок перерасчета?
 
Т.е. с 01.05.2020 г., метры собственнику поменять, и с 01.05.2020г. уже рассчитывать по новым/меньшим метрам согласно вписки из ЕГРП.
срок перерасчета?
 
Комментатор, из свидетельства от 2007 г0., и тех паспорта на мкд,, но саму копию Свидетельства найти не могу, МКД был на непосредственном управлен. был заключен договор с собственником нежилого помещения. В РР смотрю была и большая площадь - без данных о собственнике, сейчас эти записи аннулированны, есть на 12 меньше, там указано свидетельство от 2007г.
срок перерасчета?
 
Здравствуйте! Площадь нежилого помещения в МКД стала меньше на 12 кв.м., собственник просит внести изменения по площади и сделать перерасчет с момента включения площади в РР. Предоставил выписку из ЕГРП от 07.12.2016г., да там площадь меньше на 12 кв.м., предыдущие записи в РР аннулированы. В тех паспорте МКД, площадь стоит на 12 кв.м. больше. Вот и думаю куда 12 кв.м. делись, . Должна ли УО менять площадь? Делать перерасчет?
Образцы документов по ведению и выдаче Реестра собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3.1 ст.45 ЖК РФ)
 
[QUOTE]Basil написал:
3. Согласшение о неразглашении информации, содержащей ПД .doc
1. Предварительный ответ, приглашение на запрос по РС.docx  (13.75 КБ)[/QUOTE]
У этих файлов, страница не доступна, если можно, сделайте, что бы их можно было скачать.
Образцы документов по ведению и выдаче Реестра собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3.1 ст.45 ЖК РФ)
 
Здравствуйте!
[QUOTE][URL=mailto:ukssk@mail.ru]ukssk@mail.ru[/URL] написал:
3. Согласшение о неразглашении информации, содержащей ПД .doc
1. Предварительный ответ, приглашение на запрос по РС.docx  (13.75 КБ)
[QUOTE][URL=mailto:ukssk@mail.ru]ukssk@mail.ru[/URL] написал:
4.Журнал регистрации РС лист1 .odt  (27.62 КБ)[/QUOTE]

[/QUOTE]
Не открываются приложения, если можно, еще раз прикрепите их.
Возврат взысканной задолженности должнику., Возращается?
 
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11480]Татьяна Михайловна[/URL] написал:
Я бы ничего не возвращала, если на сегодняшний день есть долг. Если долга нет, тогда другое дело.[/QUOTE]
ага, а потом заплатите проценты за пользование, моральный ущерб и еще чего нибудь, чего собственник придумает[/QUOTE]
В смысле придумает? :?: Всё что должно по закону, пусть просит.
Возврат взысканной задолженности должнику., Возращается?
 
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=709]Natali[/URL] написал:
Должник просит вернуть излишние платежи уплаченные за месяца 2018 г. (июль, август, сентябрь ).[/QUOTE]
Я бы ничего не возвращала, если на сегодняшний день есть долг. Если долга нет, тогда другое дело.  [QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Долг есть, обещали платить), но и эти хотят что бы вернули. Была у кого практика? Решение суда читала, если УО в этот период оказывает услуги, то это не будет неосновательным обогащением УО.
Возврат взысканной задолженности должнику., Возращается?
 
Комментатор,
Сейчас, подробнее.
Взыскать в период с апреля 2017 по апрель 2019.
В июне июле, 2019, перед  подачей в ФССП должник, через банк оплатил, указав в назначении платежа месяца за 2018 г. (июль, август, сентябрь ) и основание платежа акт.
[QUOTE]Комментатор написал:
текущий платеж за тот месяц за какой???[/QUOTE]
За июнь, июль 2019г.
[QUOTE]Комментатор написал:
так как у должника еще был долг,уже просуженый?[/QUOTE]
Нет не просуженные, накопился при частичной оплате, после апреля 2019г.
[QUOTE]Комментатор написал:
УО зачла в счёт долга.что зачла?[/QUOTE]
В счет долга после апреля 2019г.

Должник просит вернуть излишние платежи уплаченные за месяца 2018 г. (июль, август, сентябрь ).
Возврат взысканной задолженности должнику., Возращается?
 
У кого-нибудь была такая ситуация в УО?
Возврат взысканной задолженности должнику., Возращается?
 
Добрый вечер!
Суд взыскал, Исполнительный документ подали в ФССП взыскать в период с и по, а оказывается, что перед этим должник часть оплатил, и в ПД указал за какой период оплачивает, и пристав полностью взыскал. А текущий платеж за тот месяц не оплатил, и теперь ещё должен, так как у должника еще был долг, то необоснованной оплаты нет, УО зачла в счёт долга.
Должник просит вернуть. Было ли у кого так? Возвращали?
Кстати, эти взысканные средства считаются неосновательным?
Организации отопления полотенцесушителей в летнее время., Перевод полотенцесушителей в МКД от системы отопления на систему горячего водоснабжения
 
Из каких средств реконструкция делается? Из средств за СиР? Или дополнительно ещё выставлять жителям?
Организации отопления полотенцесушителей в летнее время., Перевод полотенцесушителей в МКД от системы отопления на систему горячего водоснабжения
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Про доп. услугу -не понял.
Из каких средств реконструкцию делать? Из средств за СиР? Или дополнительно ещё выставлять жителям?[/QUOTE]
Из каких средств реконструкцию делается? Из средств за СиР? Или дополнительно ещё выставлять жителям?
Организации отопления полотенцесушителей в летнее время., Перевод полотенцесушителей в МКД от системы отопления на систему горячего водоснабжения
 
Здравствуйте!
В доме полотенцесушители от системы отопления, летом холодные, жители написали заявление, просят решить вопрос, что бы полотенцесушители летом были горячие.
Подскажите, пожалуйста:
Это будет реконструкция ГВС?
Нужно ОСС по переносу полотенцесушителей в МКД от системы отопления на систему горячего водоснабжения?
А это будет доп. услуга, свыше тарифа за СиР?
#
Сколько процентов нужно для включения ДИП в ОИ, установить источник финансирования 2/3 или 50%?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Если не будет соответствовать - пусть на ОСС решают о том, как они (не ВЫ) будут оплачивать приведение площадки в приемлемый вид... [QUOTE]Включение в ОИ и экспертизу и заключение - одновременно пусть решают. Из средств собственников, это ведь будет ИХ имущество.[/QUOTE]
[/QUOTE]
А могут собственники принять решение финансировать это всё за счет средств которые они платят сейчас на содержание ОИ?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Вы прям помешаны на демонтажах.....[/QUOTE]
Потому что так проще ))).
#
Не будет ли после демонтажа, что УК должна поставить новую ДИП собственникам?
#
Рядом с МКД есть детская игровая площадка (ДИП), которая находится на не оформленном ЗУ. На эту ДИП нет документов, скорее всего она не  соответствует ГОСТам. Ранее, есть решение ОСС где собственники решили не включать ее в состав ОИ. Эту детскую игровую площадку хотели демонтировать. А теперь собственники хотят что бы не было демонтажа детской игровой площадки, хотят принять ее в общее имущество. Написали заявление в УК.
1. УК может по заявлению провести осмотр составить АКТ и демонтировать ДИП или нужно ОСС о включении ДИП в ОИ?
2. Если собственники на ОСС примут решение принять ДИП в состав ОИ, то УК нужно будет обследовать ДИП, провести экспертизу, получить заключение и если не соответствует ДИП ГОСТам и потом все-равно демонтировать эту ДИП?
Не будет ли после демонтажа, что УК должна поставить новую ДИП собственникам?
3. После включения ДИП в состав ОИ, все действия по ДИП "лягут на плечи УК"? ИЗ каких средств нужно будет провести экспертизу, получить заключение, в случае например положительного заключения содержать ДИП?
4. Можно ли заранее рассчитать перечень работ и тариф на ДИП, это будет дополнительными услугами или можно увеличить тариф на СиР?
#
Комментатор, да он Инициатор ОСС, и вручать бланки (решения) по заочной форме, оформлять протокол и документы по ОСС дальше не хочет. УО за него тут отвесности не несет.
#
Комментатор, [QUOTE]Комментатор написал:
А Вам для чего-то позарез нужен именно сейчас председатель?

Процедура не закреплена нигде в НПА, но как только ПСМКД сложил полномочия (по аналогии представьте, что он продал квартиру и перестал быть собственником), назад уже не отыграть, если это документально закреплено...

Обязанности объявлять о факте нет, но Вы можете инициировать ОСС для выбора нового ПСМКД.[/QUOTE]
ПСМКД позарез не нужен. ПСМКД проводил собрание в форме О-З, очную форму провел и написал заявление.
Тут больше интересует обязана ли УО сообщить в совет МКД или собственникам о заявлении ПСМКД, так как зная собственников, потом может возникнуть вопрос "Почему нам не сообщили", а в НПА и в договоре Управления, у УО такой обязанности не нашла.
#
Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите! В Управляющую организацию поступило заявление от Председателя Совета МКД, о том, что он слагает с себя обязательства и больше не будет председателем. Какие дальше действия УО, нужно ли направлять Уведомление в Совет МКД, нужно ли оповещать всех собственников о заявлении председателя МКД? Будут ли на него распространяться дальше полномочия ПСМКД, если он написал заявление и категорически отказывается им быть? Ему сказали, что нужно что бы приняли решение на общем собрании собственников, вбрали другого ПСМКД.
#
Если собрание будет в очной форме можно оформить "хвостиками"? Или обязательно нужен бланк на каждого собственника?
#
Здравствуйте! Подскажите. 1.Собственники хотят устроить парковку, могут ли источник финансирования установить из средств оплаченных на текущий ремонт? Ведь парковка не входит в минимальный перечень услуг.
2. Хотят включить детскую игровую П в ОИ, сразу предусмотреть перечень услуг УО. Можно ли из-за услуг по ДИП сделать тариф больше? Содержание малых игровых форм, или они входят в минимальный перечень и их УО будет содержать из минимального тарифа на СиР при включении ДИП в ОИ?
С каких средств восстанавливать документы на ДИП (документов на площадку не нашли), обучать работника который будет работать по ДИП?
3. В МКД есть не действующие мусорокамеры, ими жильцы пользуются и так, они закрыты ключи у жильцов, нужно ли отдельное собрание, что бы жители ими пользовались? Если их сдавать то думаю что ОСС нужно. Жители и так пользуются.
А проценты везде будет 2/3?
#
OE77OE, добрый вечер! Я в ответе написала что средств на текущем ремонте в МКД нет, работы ремонту подъезда выполнялись, и запланированы на 2021г.. Работы в подъезде у нас выполнялись, только не весь подъезд.  
Когда утверждали перечень работ и их стоимость, выдавали собственникам предложение по тек.ремонту? Соответственно со сметами? Отголосовывали предложенные вами работы?

Перечень к договору утверждали в 2015г. и всё. Потом была смета на работы ГВС и отопления в подвале, Председатель СМКД её подписал.
#
OE77OE, да, есть Приложение № 2 (Перечень и периодичность выполнения работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме), в нем несколько позиций, работы/услуги, периодичность и стоимость за каждую услугу/работу прописаны, условия договора управления (в том числе перечень), мин перечень, выполняем, есть отчеты, акты. Работы в Подъезде выполнялись, но не полностью косметический ремонт, как хотят жители. Если есть минус на счете, то УО всё равно выполняет работы в пределах той сумму которая должна быть начислена за год, исходя из размера за СиР, перечня работ и минимального перечня по ПП 170 и 290? Или можно сослаться на условия договора, что выполняются в пределах поступающих денежных средств от собственников и нанимателей, были выполнены работы и дом в минусе, проводите ОСС на доп. тариф?

Как поняла судебную практику, что УО должна выполнять условия ДУ, минимальный перечень, а Отсутствие достаточного финансирования на проведение всех необходимых работ по ремонту само по себе не освобождает управляющую компанию от обязанности исполнения требований закона?
#
В условиях ДУ есть что работы выполняются в пределах поступающих денежных средств от собственников и нанимателей.
Я так понимаю работы, содержание нужно будет выполнить из расчета тарифа на год, дад е если минус на счёте МКД?
#
Здравствуйте! Жители написали претензию, требуют ремонт ОИ: электропроводки, подвала и косметический ремонт подъездов, до этого УО были проведены ремонтные на большую сумму, на лицевом счёте мкд минус. Частичный востановительныи́ ремонт ступенек был проведен в подъездах, согласно ПП 170 ремонт производят в пять лет, три года. Выполнила ли УО условия договора управления и минимальный перечень по 290, сделав частичный ремонт в подъездах? В условиях ДУ есть что работы выполняются из фактически поступивших средств. Должна ли УО делать ремонт если на лицевом счёте МКД минус? Можно ли на ОСС установить дополнительную оплату на косметический ремонт подъездов?
#
На ОДПУ по ХВС в МКД, 424 ПП, не распространяется? Есть ОДПУ где срок кончился до ПП 424, есть у которых скоро закончится.
#
Анечка, в п. 4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.
Это про общее имущество собственников МКД.
Про нежилое помещение, можно применять по аналогии.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]А Вы давно МКД управляете? [/QUOTE]
[/QUOTE]
Непосредственное, в качестве обслуживающей организации с 2008г., как УО с 2015.
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]И какой сифилис мешал собственнику принести эту выписку в 2016 году?[/QUOTE]
[/QUOTE]
Да давно уже могли принести, они раньше не обращались. (собственник нежилого помещения банк).
А тех паспорт у них с 2011г. был уже с меньшей площадью.
Они с 2011 г. вообще просят сделать перерасчёт.
#
Т.е. с 01.05.2020 г., метры собственнику поменять, и с 01.05.2020г. уже рассчитывать по новым/меньшим метрам согласно вписки из ЕГРП.
#
Комментатор, из свидетельства от 2007 г0., и тех паспорта на мкд,, но саму копию Свидетельства найти не могу, МКД был на непосредственном управлен. был заключен договор с собственником нежилого помещения. В РР смотрю была и большая площадь - без данных о собственнике, сейчас эти записи аннулированны, есть на 12 меньше, там указано свидетельство от 2007г.
#
Здравствуйте! Площадь нежилого помещения в МКД стала меньше на 12 кв.м., собственник просит внести изменения по площади и сделать перерасчет с момента включения площади в РР. Предоставил выписку из ЕГРП от 07.12.2016г., да там площадь меньше на 12 кв.м., предыдущие записи в РР аннулированы. В тех паспорте МКД, площадь стоит на 12 кв.м. больше. Вот и думаю куда 12 кв.м. делись, . Должна ли УО менять площадь? Делать перерасчет?
#
[QUOTE]Basil написал:
3. Согласшение о неразглашении информации, содержащей ПД .doc
1. Предварительный ответ, приглашение на запрос по РС.docx  (13.75 КБ)[/QUOTE]
У этих файлов, страница не доступна, если можно, сделайте, что бы их можно было скачать.
#
Здравствуйте!
[QUOTE][URL=mailto:ukssk@mail.ru]ukssk@mail.ru[/URL] написал:
3. Согласшение о неразглашении информации, содержащей ПД .doc
1. Предварительный ответ, приглашение на запрос по РС.docx  (13.75 КБ)
[QUOTE][URL=mailto:ukssk@mail.ru]ukssk@mail.ru[/URL] написал:
4.Журнал регистрации РС лист1 .odt  (27.62 КБ)[/QUOTE]

[/QUOTE]
Не открываются приложения, если можно, еще раз прикрепите их.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11480]Татьяна Михайловна[/URL] написал:
Я бы ничего не возвращала, если на сегодняшний день есть долг. Если долга нет, тогда другое дело.[/QUOTE]
ага, а потом заплатите проценты за пользование, моральный ущерб и еще чего нибудь, чего собственник придумает[/QUOTE]
В смысле придумает? :?: Всё что должно по закону, пусть просит.
#
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=709]Natali[/URL] написал:
Должник просит вернуть излишние платежи уплаченные за месяца 2018 г. (июль, август, сентябрь ).[/QUOTE]
Я бы ничего не возвращала, если на сегодняшний день есть долг. Если долга нет, тогда другое дело.  [QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Долг есть, обещали платить), но и эти хотят что бы вернули. Была у кого практика? Решение суда читала, если УО в этот период оказывает услуги, то это не будет неосновательным обогащением УО.
#
Комментатор,
Сейчас, подробнее.
Взыскать в период с апреля 2017 по апрель 2019.
В июне июле, 2019, перед  подачей в ФССП должник, через банк оплатил, указав в назначении платежа месяца за 2018 г. (июль, август, сентябрь ) и основание платежа акт.
[QUOTE]Комментатор написал:
текущий платеж за тот месяц за какой???[/QUOTE]
За июнь, июль 2019г.
[QUOTE]Комментатор написал:
так как у должника еще был долг,уже просуженый?[/QUOTE]
Нет не просуженные, накопился при частичной оплате, после апреля 2019г.
[QUOTE]Комментатор написал:
УО зачла в счёт долга.что зачла?[/QUOTE]
В счет долга после апреля 2019г.

Должник просит вернуть излишние платежи уплаченные за месяца 2018 г. (июль, август, сентябрь ).
#
У кого-нибудь была такая ситуация в УО?
#
Добрый вечер!
Суд взыскал, Исполнительный документ подали в ФССП взыскать в период с и по, а оказывается, что перед этим должник часть оплатил, и в ПД указал за какой период оплачивает, и пристав полностью взыскал. А текущий платеж за тот месяц не оплатил, и теперь ещё должен, так как у должника еще был долг, то необоснованной оплаты нет, УО зачла в счёт долга.
Должник просит вернуть. Было ли у кого так? Возвращали?
Кстати, эти взысканные средства считаются неосновательным?
#
Из каких средств реконструкция делается? Из средств за СиР? Или дополнительно ещё выставлять жителям?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Про доп. услугу -не понял.
Из каких средств реконструкцию делать? Из средств за СиР? Или дополнительно ещё выставлять жителям?[/QUOTE]
Из каких средств реконструкцию делается? Из средств за СиР? Или дополнительно ещё выставлять жителям?
#
Здравствуйте!
В доме полотенцесушители от системы отопления, летом холодные, жители написали заявление, просят решить вопрос, что бы полотенцесушители летом были горячие.
Подскажите, пожалуйста:
Это будет реконструкция ГВС?
Нужно ОСС по переносу полотенцесушителей в МКД от системы отопления на систему горячего водоснабжения?
А это будет доп. услуга, свыше тарифа за СиР?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!