По нормативу меньше сумма выходит. УО, мы хотим по нормативу ОДН по ХВС оплачивать. А для РСО видать по показаниям ОДПУ лучше. Но собственники решение не принимали расчет за ОДН по показаниям ОДПУ делать. Если есть ОДПУ, а собственники не приняли решение по расчету за ОДН по показаниям ОДПУ делать, то я так понимаю РСО за ОДН по нормативу должны выставлять счет УО?
Форум
ГлавнаяNatali
Natali
Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ
|
09.04.2020 13:50:33
|
Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ
|
09.04.2020 13:18:41
Спасибо, РСО просят в срок до 24.04.2020г. сделать поверку.
А вот если есть ОДПУ по ХВС, способ расчета за КР на СОИ собственники на ОСС должны выбрать либо по показаниям, либо по нормативу? Если не выберут, то по нормативу РСО за одн выставлять должна? |
Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ
|
09.04.2020 13:05:31
Здравствуйте!
В МК Домах установлены ОДПУ ХВС, хотя протоколов на ОДПУ нет, т.е. собственники решение не принимали, истек срок поверки ОДПУ. РСО провели проверку ОДПУ, и прислали письмо о необходимости поверки ОДПУ, что УО нужно поверить приборы учета, в противном случа РСО будет обращаться в контролирующие органы (в ГЖИ, суд) с требованием провести проверку в отношении УО. Подскажите, пожалуйста, может ли РСО требовать от УО провести поверку ОДПУ? В случае окончания интервала поверки за КР на СОИ РСО должна выставлять по нормативу? |
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
|
23.02.2020 21:19:22
Ещё есть собственники у которых 1/2 зарегистрирована в егрн, а другая доля по договору на передачу квартиры является собственником. Собственнику посоветовали, что так дешевле для него. Его как считать полностью собственником?
|
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
|
23.02.2020 20:49:23
Здравствуйте! В реестре собственников указываем сведения из ЕГРН, но есть помещение где по собственнику нет данных в ЕГРН. Собственник является по договору на передачу квартиры в собственность. На некоторых данных вообще нет. Нужно ли писать в реестре собственников что по договору, или писать что в ЕГРН нет данных? Учитывается ли вообще голос таких собственников на ОСС? Можно ли в БТИ заказать информацию на то с кем заключён договор?
|
Паспортные данные в решениях
|
20.02.2020 08:56:19
Фраза: "указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина" смутила, раньше собственники в списках указывали паспортные данные, коллег спросила, у них то же сейчас не указывают.
|
Паспортные данные в решениях
|
20.02.2020 06:04:04
Здравствуйте!
В приказе № 44/пр прописано, что : 13. Список присутствующих лиц должен начинаться со слов "Присутствующие лица" и включать следующую информацию: а) в отношении физических лиц - [COLOR=#00ff00]фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; [/COLOR]номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя; В списке присутствующих лиц обязательно указывать паспортные данные физического лица? или достаточно написать паспорт? |
ОПУ за счет средств от повышающих коэффициентов
|
20.02.2020 04:26:57
Так это коэффициенты можно было в доход УО оставить и на ремонт подъездов не тратить?
|
ОПУ за счет средств от повышающих коэффициентов
|
19.02.2020 10:26:49
Спасибо всем!!! Я так поняла, эта разница доход УО. И УО может их хоть на ремонт подъездов МКД, по своему усмотрению израсходовать.
|
ОПУ за счет средств от повышающих коэффициентов
|
19.02.2020 05:29:46
Здравствуйте!
А сейчас на какие цели УО можно использовать средства от применения повышающего коэффициента? Сейчас средства от применения повышающего коэффициента, это доход УО? |
Нужно ли управляющей организации отстаивать честь и достоинство в суде?
|
29.11.2019 17:49:07
Добрый вечер! Вот то же думаю, собственник платить не хочет, подали в суд на взыскание, а собственник настрочил в инстанции, теперь в УО запросы пришли. Думаю в ответах написать, что собственник со своей стороны не исполняет обязательства. Само обращение собственника ГЖИ не приложило, а запросило приложить документы и написать как начисляем, а должна была прикладывать? А что ещё можно, на собственника в суд подать? Так это право его обращаться в инстанции). Что можно в ответ собственнику написать что бы он не писал в инстанции? Можно подать за клевету? Что ещё можно сделать что бы собственник понял, что нужно платить за СИР, и что УО исполняет свои обязательства?
|
Обязана ли УО, если является исполнителем, раскрывать информацию на досках, согласно пос. 354, п 31?
|
20.11.2019 15:47:32
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, согласно пос. 416, УО обязана раскрывать информацию на досках по разделу VIII, а вот если УО является ещё исполнителем КУ, но платежи идут прямо РСО, должна ли УО раскрывать информацию согласно пос. 354 п. 31? Я так понимаю и по 416 должны и по 354?
|
Предоставление копии протокола ОСС
|
07.11.2019 15:45:13
УО обязана предоставить копию протокола заявителю, только если заявитель приложит документ что является собственником? Ещё в обращении не указан адрес заявителя.
|
Предоставление копии протокола ОСС
|
07.11.2019 13:55:57
Sergey_P, Спасибо ).
|
Предоставление копии протокола ОСС
|
07.11.2019 12:43:12
Sergey_P, на Реформе информация о протоколе есть, № и дата протокола ОСС, и есть скан ДУ.
|
Предоставление копии протокола ОСС
|
07.11.2019 12:21:22
Здравствуйте!
Подскажите, все таки, УО обязана предоставлять копию протокола ОСС, по письменному заявлению собственника? И приложение к протоколу ОСС (Решения собственников)? В 2015 г., собственники выбрали УО, сейчас обратился житель (собственник) просит предоставить протокол ОСС? Мы с оригиналом ознакомили, но собственник просит предоставить протокол ОСС от 2015г. Ещё, собственник не приложил документ подтверждающий право собственности к заявлению, и не указал адрес своего помещения в МКД (то что собственник это 100%, но вот к заявлению документ не приложил). |
Раскрытие информации о деятельности
|
27.10.2019 08:30:36
k-poxa, добрый день! Отчёт размещали и на реформе и на ГИС ЖКХ, на реформе захожу отчёт есть. А вот в ГИС ЖКХ просто захожу отчёт не вижу. У нас договор на размещение заключён с другим ООО. Думаю что доказательства есть, когда настроили нам, нам и сообщение в ЛК на ГИС ЖКХ пришло и на эл.почту и срок ответа был указан до 02.11.2019 г. и плюс получается полномочия на размещение информации переданы другому лицу по договору. А как в ГИС ЖКХ дата ответа выставляется?
|
Раскрытие информации о деятельности
|
11.10.2019 15:55:16
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, нужно ли на ГИС ЖКХ размещать годовой отчёт и бух отчётность по ДУ, если в договоре управления прописано, что информация раскрывается на реформе и сайте УК? Нужно ли тогда заполнять реформу и сайт УК если прописано в ДУ?
Форму по отчёту мы заполняли, а захожу посмотреть отчёт по дому, просто на портал, там почему-то его нет, или это отдельно нужно файлом отчёт закачивать? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE] Если не разместили ответ на обращение, так как обращение не отображалось, является ли это не размещением информации на ГИС ЖКХ? Попадает под п. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE] 11. ст. 162 ЖК РФ, Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. Я так понимаю относится, только к срокам предоставления отчета, а системе отчет размещать обязательно нужно? |
новое в ГПК-как взыскивать долги???
|
08.10.2019 16:12:26
Здравствуйте! Если как физическое лицо выписку из ЕГРН о характеристиках заказывать, то только Фамилия имя отчество в выписке указаны. А если от юридического лица заказывать, то же только Ф.И.О. будет?
|
Ответ на обращение, поступившее по ГИС ЖКХ
|
03.10.2019 17:14:25
Добрый вечер!
ГЖИ "приглашает" для дачи пояснений и составления протокола об ап. О неразмещении ответа в системе ГИС ЖКХ на обращение. Было обращение, но нам о нем уведомление в л.к. не поступало, и мы о сообщении не знали, заявитель пожаловался в ГЖИ. Нам пришло извещение. У нас заключен договор о размещении инфы в ГИС. Что-то там в настройках было. Сейчас нам уведомления приходят на Эл.почту. Подскажите пожалуйста, попадает ли неразмещение ответа на обращение, т.к. не поступали уведомления в л.к. на ГИС под ч.2 ст. 13.19.2 КоАП РФ? Если нам не поступало обращение, то мы и ответить на него не могли. Есть примечания к ст. 13.19.1, что админ.отвественность не применяется к дол.лицам, передавшим полномочия по размещению информации в ГИС ЖКХ другим лицам. Могут ли прекратить производство, или можно ещё что дополнить? |
Постановление Пленума ВС РФ о приказном производстве
|
01.10.2019 12:02:34
nadinp74, Добрый день! Да.
ГПК РФ Статья 124. Форма и содержание заявления о вынесении судебного приказа 2. В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование взыскателя, его место жительства или место нахождения; 3) сведения о должнике: для гражданина-должника - фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации-должника - наименование и адрес, а также идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер, если они известны. В заявлении гражданина-взыскателя один из идентификаторов гражданина-должника указывается, если он известен гражданину-взыскателю; (п. 3 в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции). |
взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения
|
30.09.2019 13:24:59
Добрый вечер!
Всем огромное спасибо! ))) Подавали апелляционную жалобу, Решение отменили полностью, с вынесением нового решения (взыскать за СиР ОИ). |
Вывоз ТКО и региональный оператор
|
05.08.2019 18:26:11
88q Подскажите , пожалуйста, как убедительно объяснить, что бы собственники перешли на прямые договоры по ТКО? Спрашивают, а какие у нас от этого плюсы, объясняю, что УК ещё больше будет уделять внимание делам по СОИ, не "отвлекаясь" на ТКО, что собственники будут платить за ТКО без посредников рег.оператору. Обращаться тоже будут к рег.оператору, но и УК будет принимать жалобы, что особо для собственников ни чего не поменяется. У нас и раньше они не в УК платили, а прямо в РСО. Не все хотят переходить на прямые договоры. Какой ещё весомый аргумент есть?
|
Общее собрание и КВОРУМ
|
05.08.2019 18:11:02
[ref:32wjdnjh]Саныч[/ref:32wjdnjh], спасибо, уточняю я, просто полностью ФИО раскрывать, не очень хочется.
|
Общее собрание и КВОРУМ
|
03.08.2019 10:41:24
[QUOTE]Саныч пишет:
Иванов И.И. - 1 (квартира) - 5/948[/QUOTE] Имя Отчество, можно сокращенно прописать, или нужно полностью? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 12 секунды:[/COLOR][/SIZE] [ref:2puw5rod]Саныч[/ref:2puw5rod], [QUOTE]Наташа Л пишет: Саныч писал(а): Источник цитаты Иванов И.И. - 1 (квартира) - 5/948 Имя Отчество, можно сокращенно прописать, или нужно полностью?[/QUOTE] |
Постановление Правительства РФ от 13 июля 2019 г. N 897
|
01.08.2019 09:10:11
Всем добрый день!
"Управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя: (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 13.07.2019 N 897) фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;", а эту информацию УК предоставляет в каких случаях? Когда собственники переходят на прямые договоры и в случае расторжения договора с РСО? Или по договору УК с РСО на КУ? |
Общее собрание и КВОРУМ
|
31.07.2019 17:53:40
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, всё-таки как правильно указать в реестре собственников, сведения о принадлежащих собственникам долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД? Например S(жил.+нежил.)=520 кв.м. 1=100 кв.м. 2= 160, 3 =100, 4= 160 кв.м. 520 кв.м. =100% Например в помещении 1, 1 собственник он обладает 100 голосами, доля в ОИ= 100/520*100%=19,230% голосов, в 2 помещении 2 долевых собственника по 1/2 и 1/2 доли, т.е у 1 собственника 80 кв.м. и у 2 =80 кв.м., долю каждого в ОИ мы считаем и указываем от общих метров помещения от 160 или согласно доле каждого в помещении? Доля в ОИ = 1го = 80/520*100=15,384 % 2го =15,384%? Пом. 3 один собственник доля в ОИ = 19,230%, пом. 4 один собственник, доля в ОИ = 160/520*100= 30, 769%
Всё-таки в реестре собственников указываем двух собственников и указываем доли каждого в ОИ в % для каждого согласно их доли на квартиру, или общую площадь квартиры берём? В реестре где сведения о доли в ОИ указываем % или нужно выводить именно доли 1/2, 1/3 и т.д? Правильно будет если указать 1 S = 100 кв.м. доля в праве общей собственности на ОИ = 19, 230 % или указать 1923/10000? Пом 2 собственник 1, доля собственника 1/2 число голосов 80 кв.м. доля на ОИ = 15, 384% , собственник 2 доля в ОИ = 15,384%, пом. 3 доля в ОИ 19,230%, 4 = 30,769%. |
взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения
|
19.07.2019 17:59:50
[ref:31y9s6qw]Саныч[/ref:31y9s6qw], Добрый вечер! А если по договору о долевом участии подавать, по нему суд может отказать в взыскании за СиР?
|
взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения
|
16.07.2019 05:15:44
zizara, мы то же через приказ сначала подали, после отмены в СОЮ подали.
|
взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения
|
15.07.2019 19:58:07
В расчете по гражданско-правовому или по договору управления? Учли в расчете по договору управления всю оплату, которую по ДоДУ оплатил собственник.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE] [ref:1yvojgfu]Саныч[/ref:1yvojgfu], Короче, у Вас должен остаться 1 договор. И все расчеты по нему. 1 договор, договор управления должен остаться? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE] [ref:1yvojgfu]Саныч[/ref:1yvojgfu], для бухгалтерии нужен был договор с собственником нежилого помещения, вот и в рамках ДУ заключили ДоДУ. Собственник наоборот говорит, что бы по договору о долевом участии взыскивали, а не по ДУ. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Саныч пишет: Понимаете[/QUOTE] Вот и я думаю, что если подавать по гражданско-правовому договору, то по нему могут отказать по закону, хотя его никто не оспаривал. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 20 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE] А если взыщут по договору управления, как потом бухгалтерии учитывать оплату по ДУ или по договору о долевом участии? |
09.04.2020
По нормативу меньше сумма выходит. УО, мы хотим по нормативу ОДН по ХВС оплачивать. А для РСО видать по показаниям ОДПУ лучше. Но собственники решение не принимали расчет за ОДН по показаниям ОДПУ делать. Если есть ОДПУ, а собственники не приняли решение по расчету за ОДН по показаниям ОДПУ делать, то я так понимаю РСО за ОДН по нормативу должны выставлять счет УО?
09.04.2020
Спасибо, РСО просят в срок до 24.04.2020г. сделать поверку.
А вот если есть ОДПУ по ХВС, способ расчета за КР на СОИ собственники на ОСС должны выбрать либо по показаниям, либо по нормативу? Если не выберут, то по нормативу РСО за одн выставлять должна?
А вот если есть ОДПУ по ХВС, способ расчета за КР на СОИ собственники на ОСС должны выбрать либо по показаниям, либо по нормативу? Если не выберут, то по нормативу РСО за одн выставлять должна?
09.04.2020
Здравствуйте!
В МК Домах установлены ОДПУ ХВС, хотя протоколов на ОДПУ нет, т.е. собственники решение не принимали, истек срок поверки ОДПУ. РСО провели проверку ОДПУ, и прислали письмо о необходимости поверки ОДПУ, что УО нужно поверить приборы учета, в противном случа РСО будет обращаться в контролирующие органы (в ГЖИ, суд) с требованием провести проверку в отношении УО.
Подскажите, пожалуйста, может ли РСО требовать от УО провести поверку ОДПУ?
В случае окончания интервала поверки за КР на СОИ РСО должна выставлять по нормативу?
В МК Домах установлены ОДПУ ХВС, хотя протоколов на ОДПУ нет, т.е. собственники решение не принимали, истек срок поверки ОДПУ. РСО провели проверку ОДПУ, и прислали письмо о необходимости поверки ОДПУ, что УО нужно поверить приборы учета, в противном случа РСО будет обращаться в контролирующие органы (в ГЖИ, суд) с требованием провести проверку в отношении УО.
Подскажите, пожалуйста, может ли РСО требовать от УО провести поверку ОДПУ?
В случае окончания интервала поверки за КР на СОИ РСО должна выставлять по нормативу?
23.02.2020
Ещё есть собственники у которых 1/2 зарегистрирована в егрн, а другая доля по договору на передачу квартиры является собственником. Собственнику посоветовали, что так дешевле для него. Его как считать полностью собственником?
23.02.2020
Здравствуйте! В реестре собственников указываем сведения из ЕГРН, но есть помещение где по собственнику нет данных в ЕГРН. Собственник является по договору на передачу квартиры в собственность. На некоторых данных вообще нет. Нужно ли писать в реестре собственников что по договору, или писать что в ЕГРН нет данных? Учитывается ли вообще голос таких собственников на ОСС? Можно ли в БТИ заказать информацию на то с кем заключён договор?
20.02.2020
Фраза: "указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина" смутила, раньше собственники в списках указывали паспортные данные, коллег спросила, у них то же сейчас не указывают.
20.02.2020
Здравствуйте!
В приказе № 44/пр прописано, что :
13. Список присутствующих лиц должен начинаться со слов "Присутствующие лица" и включать следующую информацию:
В приказе № 44/пр прописано, что :
13. Список присутствующих лиц должен начинаться со слов "Присутствующие лица" и включать следующую информацию:
а) в отношении физических лиц - [COLOR=#00ff00]фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; [/COLOR]номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя;
В списке присутствующих лиц обязательно указывать паспортные данные физического лица? или достаточно написать паспорт?
20.02.2020
Так это коэффициенты можно было в доход УО оставить и на ремонт подъездов не тратить?
19.02.2020
Спасибо всем!!! Я так поняла, эта разница доход УО. И УО может их хоть на ремонт подъездов МКД, по своему усмотрению израсходовать.
19.02.2020
Здравствуйте!
А сейчас на какие цели УО можно использовать средства от применения повышающего коэффициента?
Сейчас средства от применения повышающего коэффициента, это доход УО?
А сейчас на какие цели УО можно использовать средства от применения повышающего коэффициента?
Сейчас средства от применения повышающего коэффициента, это доход УО?
29.11.2019
Добрый вечер! Вот то же думаю, собственник платить не хочет, подали в суд на взыскание, а собственник настрочил в инстанции, теперь в УО запросы пришли. Думаю в ответах написать, что собственник со своей стороны не исполняет обязательства. Само обращение собственника ГЖИ не приложило, а запросило приложить документы и написать как начисляем, а должна была прикладывать? А что ещё можно, на собственника в суд подать? Так это право его обращаться в инстанции). Что можно в ответ собственнику написать что бы он не писал в инстанции? Можно подать за клевету? Что ещё можно сделать что бы собственник понял, что нужно платить за СИР, и что УО исполняет свои обязательства?
20.11.2019
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, согласно пос. 416, УО обязана раскрывать информацию на досках по разделу VIII, а вот если УО является ещё исполнителем КУ, но платежи идут прямо РСО, должна ли УО раскрывать информацию согласно пос. 354 п. 31? Я так понимаю и по 416 должны и по 354?
07.11.2019
УО обязана предоставить копию протокола заявителю, только если заявитель приложит документ что является собственником? Ещё в обращении не указан адрес заявителя.
07.11.2019
Sergey_P, Спасибо ).
07.11.2019
Sergey_P, на Реформе информация о протоколе есть, № и дата протокола ОСС, и есть скан ДУ.
07.11.2019
Здравствуйте!
Подскажите, все таки, УО обязана предоставлять копию протокола ОСС, по письменному заявлению собственника? И приложение к протоколу ОСС (Решения собственников)?
В 2015 г., собственники выбрали УО, сейчас обратился житель (собственник) просит предоставить протокол ОСС? Мы с оригиналом ознакомили, но собственник просит предоставить протокол ОСС от 2015г. Ещё, собственник не приложил документ подтверждающий право собственности к заявлению, и не указал адрес своего помещения в МКД (то что собственник это 100%, но вот к заявлению документ не приложил).
Подскажите, все таки, УО обязана предоставлять копию протокола ОСС, по письменному заявлению собственника? И приложение к протоколу ОСС (Решения собственников)?
В 2015 г., собственники выбрали УО, сейчас обратился житель (собственник) просит предоставить протокол ОСС? Мы с оригиналом ознакомили, но собственник просит предоставить протокол ОСС от 2015г. Ещё, собственник не приложил документ подтверждающий право собственности к заявлению, и не указал адрес своего помещения в МКД (то что собственник это 100%, но вот к заявлению документ не приложил).
27.10.2019
k-poxa, добрый день! Отчёт размещали и на реформе и на ГИС ЖКХ, на реформе захожу отчёт есть. А вот в ГИС ЖКХ просто захожу отчёт не вижу. У нас договор на размещение заключён с другим ООО. Думаю что доказательства есть, когда настроили нам, нам и сообщение в ЛК на ГИС ЖКХ пришло и на эл.почту и срок ответа был указан до 02.11.2019 г. и плюс получается полномочия на размещение информации переданы другому лицу по договору. А как в ГИС ЖКХ дата ответа выставляется?
11.10.2019
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, нужно ли на ГИС ЖКХ размещать годовой отчёт и бух отчётность по ДУ, если в договоре управления прописано, что информация раскрывается на реформе и сайте УК? Нужно ли тогда заполнять реформу и сайт УК если прописано в ДУ?
Форму по отчёту мы заполняли, а захожу посмотреть отчёт по дому, просто на портал, там почему-то его нет, или это отдельно нужно файлом отчёт закачивать?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Если не разместили ответ на обращение, так как обращение не отображалось, является ли это не размещением информации на ГИС ЖКХ? Попадает под п. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
11. ст. 162 ЖК РФ, Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.
Я так понимаю относится, только к срокам предоставления отчета, а системе отчет размещать обязательно нужно?
Форму по отчёту мы заполняли, а захожу посмотреть отчёт по дому, просто на портал, там почему-то его нет, или это отдельно нужно файлом отчёт закачивать?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Если не разместили ответ на обращение, так как обращение не отображалось, является ли это не размещением информации на ГИС ЖКХ? Попадает под п. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
11. ст. 162 ЖК РФ, Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.
Я так понимаю относится, только к срокам предоставления отчета, а системе отчет размещать обязательно нужно?
08.10.2019
Здравствуйте! Если как физическое лицо выписку из ЕГРН о характеристиках заказывать, то только Фамилия имя отчество в выписке указаны. А если от юридического лица заказывать, то же только Ф.И.О. будет?
03.10.2019
Добрый вечер!
ГЖИ "приглашает" для дачи пояснений и составления протокола об ап.
О неразмещении ответа в системе ГИС ЖКХ на обращение.
Было обращение, но нам о нем уведомление в л.к. не поступало, и мы о сообщении не знали, заявитель пожаловался в ГЖИ. Нам пришло извещение. У нас заключен договор о размещении инфы в ГИС. Что-то там в настройках было. Сейчас нам уведомления приходят на Эл.почту.
Подскажите пожалуйста, попадает ли неразмещение ответа на обращение, т.к. не поступали уведомления в л.к. на ГИС под ч.2 ст. 13.19.2 КоАП РФ?
Если нам не поступало обращение, то мы и ответить на него не могли.
Есть примечания к ст. 13.19.1, что админ.отвественность не применяется к дол.лицам, передавшим полномочия по размещению информации в ГИС ЖКХ другим лицам.
Могут ли прекратить производство, или можно ещё что дополнить?
ГЖИ "приглашает" для дачи пояснений и составления протокола об ап.
О неразмещении ответа в системе ГИС ЖКХ на обращение.
Было обращение, но нам о нем уведомление в л.к. не поступало, и мы о сообщении не знали, заявитель пожаловался в ГЖИ. Нам пришло извещение. У нас заключен договор о размещении инфы в ГИС. Что-то там в настройках было. Сейчас нам уведомления приходят на Эл.почту.
Подскажите пожалуйста, попадает ли неразмещение ответа на обращение, т.к. не поступали уведомления в л.к. на ГИС под ч.2 ст. 13.19.2 КоАП РФ?
Если нам не поступало обращение, то мы и ответить на него не могли.
Есть примечания к ст. 13.19.1, что админ.отвественность не применяется к дол.лицам, передавшим полномочия по размещению информации в ГИС ЖКХ другим лицам.
Могут ли прекратить производство, или можно ещё что дополнить?
01.10.2019
nadinp74, Добрый день! Да.
ГПК РФ Статья 124. Форма и содержание заявления о вынесении судебного приказа
2. В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование взыскателя, его место жительства или место нахождения;
3) сведения о должнике: для гражданина-должника - фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации-должника - наименование и адрес, а также идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер, если они известны. В заявлении гражданина-взыскателя один из идентификаторов гражданина-должника указывается, если он известен гражданину-взыскателю;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции).
ГПК РФ Статья 124. Форма и содержание заявления о вынесении судебного приказа
2. В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование взыскателя, его место жительства или место нахождения;
3) сведения о должнике: для гражданина-должника - фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации-должника - наименование и адрес, а также идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер, если они известны. В заявлении гражданина-взыскателя один из идентификаторов гражданина-должника указывается, если он известен гражданину-взыскателю;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции).
30.09.2019
Добрый вечер!
Всем огромное спасибо! )))
Подавали апелляционную жалобу, Решение отменили полностью, с вынесением нового решения (взыскать за СиР ОИ).
Всем огромное спасибо! )))
Подавали апелляционную жалобу, Решение отменили полностью, с вынесением нового решения (взыскать за СиР ОИ).
05.08.2019
88q Подскажите , пожалуйста, как убедительно объяснить, что бы собственники перешли на прямые договоры по ТКО? Спрашивают, а какие у нас от этого плюсы, объясняю, что УК ещё больше будет уделять внимание делам по СОИ, не "отвлекаясь" на ТКО, что собственники будут платить за ТКО без посредников рег.оператору. Обращаться тоже будут к рег.оператору, но и УК будет принимать жалобы, что особо для собственников ни чего не поменяется. У нас и раньше они не в УК платили, а прямо в РСО. Не все хотят переходить на прямые договоры. Какой ещё весомый аргумент есть?
05.08.2019
[ref:32wjdnjh]Саныч[/ref:32wjdnjh], спасибо, уточняю я, просто полностью ФИО раскрывать, не очень хочется.
03.08.2019
[QUOTE]Саныч пишет:
Иванов И.И. - 1 (квартира) - 5/948[/QUOTE]
Имя Отчество, можно сокращенно прописать, или нужно полностью?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[ref:2puw5rod]Саныч[/ref:2puw5rod], [QUOTE]Наташа Л пишет:
Саныч писал(а):
Источник цитаты Иванов И.И. - 1 (квартира) - 5/948
Имя Отчество, можно сокращенно прописать, или нужно полностью?[/QUOTE]
Иванов И.И. - 1 (квартира) - 5/948[/QUOTE]
Имя Отчество, можно сокращенно прописать, или нужно полностью?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[ref:2puw5rod]Саныч[/ref:2puw5rod], [QUOTE]Наташа Л пишет:
Саныч писал(а):
Источник цитаты Иванов И.И. - 1 (квартира) - 5/948
Имя Отчество, можно сокращенно прописать, или нужно полностью?[/QUOTE]
01.08.2019
Всем добрый день!
"Управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя:
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 13.07.2019 N 897)
фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;", а эту информацию УК предоставляет в каких случаях? Когда собственники переходят на прямые договоры и в случае расторжения договора с РСО? Или по договору УК с РСО на КУ?
"Управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя:
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 13.07.2019 N 897)
фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;", а эту информацию УК предоставляет в каких случаях? Когда собственники переходят на прямые договоры и в случае расторжения договора с РСО? Или по договору УК с РСО на КУ?
31.07.2019
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, всё-таки как правильно указать в реестре собственников, сведения о принадлежащих собственникам долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД? Например S(жил.+нежил.)=520 кв.м. 1=100 кв.м. 2= 160, 3 =100, 4= 160 кв.м. 520 кв.м. =100% Например в помещении 1, 1 собственник он обладает 100 голосами, доля в ОИ= 100/520*100%=19,230% голосов, в 2 помещении 2 долевых собственника по 1/2 и 1/2 доли, т.е у 1 собственника 80 кв.м. и у 2 =80 кв.м., долю каждого в ОИ мы считаем и указываем от общих метров помещения от 160 или согласно доле каждого в помещении? Доля в ОИ = 1го = 80/520*100=15,384 % 2го =15,384%? Пом. 3 один собственник доля в ОИ = 19,230%, пом. 4 один собственник, доля в ОИ = 160/520*100= 30, 769%
Всё-таки в реестре собственников указываем двух собственников и указываем доли каждого в ОИ в % для каждого согласно их доли на квартиру, или общую площадь квартиры берём? В реестре где сведения о доли в ОИ указываем % или нужно выводить именно доли 1/2, 1/3 и т.д? Правильно будет если указать 1 S = 100 кв.м. доля в праве общей собственности на ОИ = 19, 230 % или указать 1923/10000? Пом 2 собственник 1, доля собственника 1/2 число голосов 80 кв.м. доля на ОИ = 15, 384% , собственник 2 доля в ОИ = 15,384%, пом. 3 доля в ОИ 19,230%, 4 = 30,769%.
Всё-таки в реестре собственников указываем двух собственников и указываем доли каждого в ОИ в % для каждого согласно их доли на квартиру, или общую площадь квартиры берём? В реестре где сведения о доли в ОИ указываем % или нужно выводить именно доли 1/2, 1/3 и т.д? Правильно будет если указать 1 S = 100 кв.м. доля в праве общей собственности на ОИ = 19, 230 % или указать 1923/10000? Пом 2 собственник 1, доля собственника 1/2 число голосов 80 кв.м. доля на ОИ = 15, 384% , собственник 2 доля в ОИ = 15,384%, пом. 3 доля в ОИ 19,230%, 4 = 30,769%.
19.07.2019
[ref:31y9s6qw]Саныч[/ref:31y9s6qw], Добрый вечер! А если по договору о долевом участии подавать, по нему суд может отказать в взыскании за СиР?
16.07.2019
zizara, мы то же через приказ сначала подали, после отмены в СОЮ подали.
15.07.2019
В расчете по гражданско-правовому или по договору управления? Учли в расчете по договору управления всю оплату, которую по ДоДУ оплатил собственник.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[ref:1yvojgfu]Саныч[/ref:1yvojgfu], Короче, у Вас должен остаться 1 договор. И все расчеты по нему.
1 договор, договор управления должен остаться?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[ref:1yvojgfu]Саныч[/ref:1yvojgfu], для бухгалтерии нужен был договор с собственником нежилого помещения, вот и в рамках ДУ заключили ДоДУ.
Собственник наоборот говорит, что бы по договору о долевом участии взыскивали, а не по ДУ.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Саныч пишет:
Понимаете[/QUOTE]
Вот и я думаю, что если подавать по гражданско-правовому договору, то по нему могут отказать по закону, хотя его никто не оспаривал.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 20 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А если взыщут по договору управления, как потом бухгалтерии учитывать оплату по ДУ или по договору о долевом участии?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[ref:1yvojgfu]Саныч[/ref:1yvojgfu], Короче, у Вас должен остаться 1 договор. И все расчеты по нему.
1 договор, договор управления должен остаться?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[ref:1yvojgfu]Саныч[/ref:1yvojgfu], для бухгалтерии нужен был договор с собственником нежилого помещения, вот и в рамках ДУ заключили ДоДУ.
Собственник наоборот говорит, что бы по договору о долевом участии взыскивали, а не по ДУ.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Саныч пишет:
Понимаете[/QUOTE]
Вот и я думаю, что если подавать по гражданско-правовому договору, то по нему могут отказать по закону, хотя его никто не оспаривал.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 20 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А если взыщут по договору управления, как потом бухгалтерии учитывать оплату по ДУ или по договору о долевом участии?