Форум

Natali

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Выполнение условий договора управления., Текущий ремонт (если на доме минус).
 
OE77OE, да, есть Приложение № 2 (Перечень и периодичность выполнения работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме), в нем несколько позиций, работы/услуги, периодичность и стоимость за каждую услугу/работу прописаны, условия договора управления (в том числе перечень), мин перечень, выполняем, есть отчеты, акты. Работы в Подъезде выполнялись, но не полностью косметический ремонт, как хотят жители. Если есть минус на счете, то УО всё равно выполняет работы в пределах той сумму которая должна быть начислена за год, исходя из размера за СиР, перечня работ и минимального перечня по ПП 170 и 290? Или можно сослаться на условия договора, что выполняются в пределах поступающих денежных средств от собственников и нанимателей, были выполнены работы и дом в минусе, проводите ОСС на доп. тариф?

Как поняла судебную практику, что УО должна выполнять условия ДУ, минимальный перечень, а Отсутствие достаточного финансирования на проведение всех необходимых работ по ремонту само по себе не освобождает управляющую компанию от обязанности исполнения требований закона?
Выполнение условий договора управления., Текущий ремонт (если на доме минус).
 
В условиях ДУ есть что работы выполняются в пределах поступающих денежных средств от собственников и нанимателей.
Я так понимаю работы, содержание нужно будет выполнить из расчета тарифа на год, дад е если минус на счёте МКД?
Выполнение условий договора управления., Текущий ремонт (если на доме минус).
 
Здравствуйте! Жители написали претензию, требуют ремонт ОИ: электропроводки, подвала и косметический ремонт подъездов, до этого УО были проведены ремонтные на большую сумму, на лицевом счёте мкд минус. Частичный востановительныи́ ремонт ступенек был проведен в подъездах, согласно ПП 170 ремонт производят в пять лет, три года. Выполнила ли УО условия договора управления и минимальный перечень по 290, сделав частичный ремонт в подъездах? В условиях ДУ есть что работы выполняются из фактически поступивших средств. Должна ли УО делать ремонт если на лицевом счёте МКД минус? Можно ли на ОСС установить дополнительную оплату на косметический ремонт подъездов?
До конца 2020 года не будут проверять счетчики
 
На ОДПУ по ХВС в МКД, 424 ПП, не распространяется? Есть ОДПУ где срок кончился до ПП 424, есть у которых скоро закончится.
срок перерасчета?
 
Анечка, в п. 4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.
Это про общее имущество собственников МКД.
Про нежилое помещение, можно применять по аналогии.
срок перерасчета?
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]А Вы давно МКД управляете? [/QUOTE]
[/QUOTE]
Непосредственное, в качестве обслуживающей организации с 2008г., как УО с 2015.
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]И какой сифилис мешал собственнику принести эту выписку в 2016 году?[/QUOTE]
[/QUOTE]
Да давно уже могли принести, они раньше не обращались. (собственник нежилого помещения банк).
А тех паспорт у них с 2011г. был уже с меньшей площадью.
Они с 2011 г. вообще просят сделать перерасчёт.
срок перерасчета?
 
Т.е. с 01.05.2020 г., метры собственнику поменять, и с 01.05.2020г. уже рассчитывать по новым/меньшим метрам согласно вписки из ЕГРП.
срок перерасчета?
 
Комментатор, из свидетельства от 2007 г0., и тех паспорта на мкд,, но саму копию Свидетельства найти не могу, МКД был на непосредственном управлен. был заключен договор с собственником нежилого помещения. В РР смотрю была и большая площадь - без данных о собственнике, сейчас эти записи аннулированны, есть на 12 меньше, там указано свидетельство от 2007г.
срок перерасчета?
 
Здравствуйте! Площадь нежилого помещения в МКД стала меньше на 12 кв.м., собственник просит внести изменения по площади и сделать перерасчет с момента включения площади в РР. Предоставил выписку из ЕГРП от 07.12.2016г., да там площадь меньше на 12 кв.м., предыдущие записи в РР аннулированы. В тех паспорте МКД, площадь стоит на 12 кв.м. больше. Вот и думаю куда 12 кв.м. делись, . Должна ли УО менять площадь? Делать перерасчет?
Образцы документов по ведению и выдаче Реестра собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3.1 ст.45 ЖК РФ)
 
[QUOTE]Basil написал:
3. Согласшение о неразглашении информации, содержащей ПД .doc
1. Предварительный ответ, приглашение на запрос по РС.docx  (13.75 КБ)[/QUOTE]
У этих файлов, страница не доступна, если можно, сделайте, что бы их можно было скачать.
Образцы документов по ведению и выдаче Реестра собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3.1 ст.45 ЖК РФ)
 
Здравствуйте!
[QUOTE][URL=mailto:ukssk@mail.ru]ukssk@mail.ru[/URL] написал:
3. Согласшение о неразглашении информации, содержащей ПД .doc
1. Предварительный ответ, приглашение на запрос по РС.docx  (13.75 КБ)
[QUOTE][URL=mailto:ukssk@mail.ru]ukssk@mail.ru[/URL] написал:
4.Журнал регистрации РС лист1 .odt  (27.62 КБ)[/QUOTE]

[/QUOTE]
Не открываются приложения, если можно, еще раз прикрепите их.
Возврат взысканной задолженности должнику., Возращается?
 
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11480]Татьяна Михайловна[/URL] написал:
Я бы ничего не возвращала, если на сегодняшний день есть долг. Если долга нет, тогда другое дело.[/QUOTE]
ага, а потом заплатите проценты за пользование, моральный ущерб и еще чего нибудь, чего собственник придумает[/QUOTE]
В смысле придумает? :?: Всё что должно по закону, пусть просит.
Возврат взысканной задолженности должнику., Возращается?
 
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=709]Natali[/URL] написал:
Должник просит вернуть излишние платежи уплаченные за месяца 2018 г. (июль, август, сентябрь ).[/QUOTE]
Я бы ничего не возвращала, если на сегодняшний день есть долг. Если долга нет, тогда другое дело.  [QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Долг есть, обещали платить), но и эти хотят что бы вернули. Была у кого практика? Решение суда читала, если УО в этот период оказывает услуги, то это не будет неосновательным обогащением УО.
Возврат взысканной задолженности должнику., Возращается?
 
Комментатор,
Сейчас, подробнее.
Взыскать в период с апреля 2017 по апрель 2019.
В июне июле, 2019, перед  подачей в ФССП должник, через банк оплатил, указав в назначении платежа месяца за 2018 г. (июль, август, сентябрь ) и основание платежа акт.
[QUOTE]Комментатор написал:
текущий платеж за тот месяц за какой???[/QUOTE]
За июнь, июль 2019г.
[QUOTE]Комментатор написал:
так как у должника еще был долг,уже просуженый?[/QUOTE]
Нет не просуженные, накопился при частичной оплате, после апреля 2019г.
[QUOTE]Комментатор написал:
УО зачла в счёт долга.что зачла?[/QUOTE]
В счет долга после апреля 2019г.

Должник просит вернуть излишние платежи уплаченные за месяца 2018 г. (июль, август, сентябрь ).
Возврат взысканной задолженности должнику., Возращается?
 
У кого-нибудь была такая ситуация в УО?
Возврат взысканной задолженности должнику., Возращается?
 
Добрый вечер!
Суд взыскал, Исполнительный документ подали в ФССП взыскать в период с и по, а оказывается, что перед этим должник часть оплатил, и в ПД указал за какой период оплачивает, и пристав полностью взыскал. А текущий платеж за тот месяц не оплатил, и теперь ещё должен, так как у должника еще был долг, то необоснованной оплаты нет, УО зачла в счёт долга.
Должник просит вернуть. Было ли у кого так? Возвращали?
Кстати, эти взысканные средства считаются неосновательным?
Организации отопления полотенцесушителей в летнее время., Перевод полотенцесушителей в МКД от системы отопления на систему горячего водоснабжения
 
Из каких средств реконструкция делается? Из средств за СиР? Или дополнительно ещё выставлять жителям?
Организации отопления полотенцесушителей в летнее время., Перевод полотенцесушителей в МКД от системы отопления на систему горячего водоснабжения
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Про доп. услугу -не понял.
Из каких средств реконструкцию делать? Из средств за СиР? Или дополнительно ещё выставлять жителям?[/QUOTE]
Из каких средств реконструкцию делается? Из средств за СиР? Или дополнительно ещё выставлять жителям?
Организации отопления полотенцесушителей в летнее время., Перевод полотенцесушителей в МКД от системы отопления на систему горячего водоснабжения
 
Здравствуйте!
В доме полотенцесушители от системы отопления, летом холодные, жители написали заявление, просят решить вопрос, что бы полотенцесушители летом были горячие.
Подскажите, пожалуйста:
Это будет реконструкция ГВС?
Нужно ОСС по переносу полотенцесушителей в МКД от системы отопления на систему горячего водоснабжения?
А это будет доп. услуга, свыше тарифа за СиР?
Ответ на коллективное обращение собственников., Собственники предлагают УО требовать с них оплату только за те услуги, которые по их мнению выполнены. И ещё несколько вопросов.
 
[QUOTE]Джули написал:
Чем больше информации (притом непонятной для них), тем больше Вы будете погружаться в переписку.[/QUOTE]
На доме и в жалобе есть кто вообще с большой задолженностью и хочет частично оплачивать за ЖУ, на некоторых даже испол. производство уже есть, вот и решили жалобами за строчить УО.
Ответ на коллективное обращение собственников., Собственники предлагают УО требовать с них оплату только за те услуги, которые по их мнению выполнены. И ещё несколько вопросов.
 
[QUOTE]Джули написал:
Если Вы спрашиваете как бы поступила я в таком случае и какой бы ответ подготовила (как отреагировала), то вот:
1. А нечего было Вам выпендриваться. Зачем напоминали? Взыскали через суд. приказ по-тихому и досвидос. Зачем нарываться на негатив? Не поняла Вас по-первому вопросу. Ответы на запросы не должны нести раздражающего эффекта. А вы помахали красной тряпкой перед лицом.
[/QUOTE]
Да они до этого заявление-жалобу прислали, устранить причины запаха канализации в подвале, разместить информация по 354, у нас в подъездах есть информация, вот если по всем пунктам на постоянной основе размещать, то точно "портянку" нужно))), просили ежемесячно составлять письменный отчет, ежеквартально отчитываться о проведенных работах, мы на то письмо ответ дали  и напомнили должникам оплатить задолженность. Наоборот думали, что дальше вопросов не будет. Спасибо, про задолженность, учту на следующий ответ! )
Имеет ли право РСО требовать УО провести поверку ОДПУ?, РСО провело проверку ОДПУ и просит УО провести поверку ОДПУ (закончился срок поверки)
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=709]Natali[/URL] написал:
В МК Домах установлены ОДПУ ХВС, хотя протоколов на ОДПУ нет[/QUOTE]
Ставили я так понимаю РСО[/QUOTE]
Ставила УО.
Ответ на коллективное обращение собственников., Собственники предлагают УО требовать с них оплату только за те услуги, которые по их мнению выполнены. И ещё несколько вопросов.
 
[QUOTE]Леший написал:
3.?
[/QUOTE]
     Есть решение собственников что они платят за КУ прямо РСО. Но Исполнитель по КУ УО. Собственники просят полностью разместить информация по 354 ПП, Должна ли вообще УО размещать информацию по 354 если платежи прямые РСО?
[QUOTE]Леший написал:

1.Естественно если согласились что услуги некачественные делать перерасчет все равно в каком периоде. В ЕПД указать что это перерачет по такой то услуге.[/QUOTE]

      Нет не согласились, работы выполнены.
Ответ на коллективное обращение собственников., Собственники предлагают УО требовать с них оплату только за те услуги, которые по их мнению выполнены. И ещё несколько вопросов.
 
Здравствуйте! Может к кому обращались любимые собственники / жители помещений МКД в коллективном обращении/жалобе.
Сразу вопрос жильцы не указали к кому именно прислать ответ, только указали номер тел., и поставили свои подписи под обращением и ФИО, а вы копию всем обратившимся направляете?
1. В связи с тем, что УО в предыдущем ответе жителям, напомнила, что у них есть обязанность, платить за ЖКУ, а тех кто не оплатил просит оплатить, иначе будет обращаться в суд, Жители в новом обращении, предлагают УО, прежде всего выполнять обязательства согласно договора у, и тогда требовать оплату согласно ДУ. УО выполняет все работы согласно ДУ и акты есть ежемесячные подписанные ПСМКД. А как же собственники должны оплачивать услуги УО согласно тарифа и каждый месяц, а потом если есть акт о некачественном оказании услуг, то им делается перерасчет? Вот как быть в таком случае может давал ответ?
2. Если  собственник обращается неоднократно по одному и тому же вопросу, ответ мы давали уже и не раз, можно применить 59 ФЗ и прекратить переписку по данному вопросу, или если будет 100 одинаковых обращений то УО на все отвечать?
3. Так же про раскрытие информации по 354 пишут, хотя есть решение, что собственники платят за КУ прямо РСО. А должны УО если прямы платежи вывешивать "портянки" по 354? Что должны висеть в подъезде перечень услуг с подписью ответственного лица, перечень услуг в подъездах есть. По 416 вся информация есть.
4. Про запах в подвале, и что запах проникает в помещения жильцов, хотя если есть заявка в АДС у нас её выполняют сразу. Я вот думаю в ответе копию акта осмотра подвала приложить.
5. Про употребление табака в общественном месте сотрудников УО пишут. но это же в компетенции полиции?    
6. И про коронавирус то же не забыли, что якобы УО не делаем дезинфекцию, хотя мы выполняем постановление Главного государственного санитарного врача Российской федерации, приказы, распоряжения, РФ, Субъекта, ОМСУ. Есть и фото и расходы.
7. Просят давать отчет о работах ежемесячно, хотя по ЖК РФ и  ДУ, отчет раз в год.
8. Фото приложили что якобы в не были оказаны услуги, но фото с даты начало этого года, и вообще есть срок для подачи заявления, что услуги не оказаны?  
9. И ещё просят согласовать встречу коллективом кто написал письмо, и обсудить дальнейшие перспективы договорных отношений, а это как? Про встречу то с инициаторами понятно, пригласим, после карантина, а то собрания больше двух не рекомендуются. А вот как решать дальнейшие перспективы договорных отношений с группой инициаторов?
Уважаемые форумчане, буду очень рада вашим ответам!!!
Имеет ли право РСО требовать УО провести поверку ОДПУ?, РСО провело проверку ОДПУ и просит УО провести поверку ОДПУ (закончился срок поверки)
 
Здравствуйте!
В МК Домах установлены ОДПУ ХВС, хотя протоколов на ОДПУ нет, т.е. собственники решение не принимали, истек срок поверки ОДПУ. РСО провели проверку ОДПУ, и прислали письмо о необходимости поверки ОДПУ, что УО нужно поверить приборы учета, в противном случа РСО будет обращаться в контролирующие органы (в ГЖИ, суд) с требованием провести проверку в отношении УО.
Подскажите, пожалуйста, может ли РСО требовать от УО провести поверку ОДПУ?
Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ
 
По нормативу меньше сумма выходит. УО, мы хотим по нормативу ОДН по ХВС оплачивать. А для РСО видать по показаниям ОДПУ лучше. Но собственники решение не принимали расчет за ОДН по показаниям ОДПУ делать. Если есть ОДПУ, а собственники не приняли решение по расчету за ОДН по показаниям ОДПУ делать, то я так понимаю РСО за ОДН по нормативу должны выставлять счет УО?
Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ
 
Спасибо, РСО просят в срок до 24.04.2020г. сделать поверку.
А вот если есть ОДПУ по ХВС, способ расчета за КР на СОИ собственники на ОСС должны выбрать либо по показаниям, либо по нормативу? Если не выберут, то по нормативу РСО за одн выставлять должна?
Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ
 
Здравствуйте!
      В МК Домах установлены ОДПУ ХВС, хотя протоколов на ОДПУ нет, т.е. собственники решение не принимали, истек срок поверки ОДПУ. РСО провели проверку ОДПУ, и прислали письмо о необходимости поверки ОДПУ, что УО нужно поверить приборы учета, в противном случа РСО будет обращаться в контролирующие органы (в ГЖИ, суд) с требованием провести проверку в отношении УО.
      Подскажите, пожалуйста, может ли РСО требовать от УО провести поверку ОДПУ?
В случае окончания интервала поверки за КР на СОИ РСО должна выставлять по нормативу?
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
 
Ещё есть собственники у которых 1/2 зарегистрирована в егрн, а другая доля по договору на передачу квартиры является собственником. Собственнику посоветовали, что так дешевле для него. Его как считать полностью собственником?
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
 
Здравствуйте! В реестре собственников указываем сведения из ЕГРН, но есть помещение где по собственнику нет данных в ЕГРН. Собственник является по договору на передачу квартиры в собственность. На некоторых данных вообще нет. Нужно ли писать в реестре собственников что по договору, или писать что в ЕГРН нет данных? Учитывается ли вообще  голос таких собственников на ОСС? Можно ли в БТИ заказать информацию на то с кем заключён договор?  
#
OE77OE, да, есть Приложение № 2 (Перечень и периодичность выполнения работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме), в нем несколько позиций, работы/услуги, периодичность и стоимость за каждую услугу/работу прописаны, условия договора управления (в том числе перечень), мин перечень, выполняем, есть отчеты, акты. Работы в Подъезде выполнялись, но не полностью косметический ремонт, как хотят жители. Если есть минус на счете, то УО всё равно выполняет работы в пределах той сумму которая должна быть начислена за год, исходя из размера за СиР, перечня работ и минимального перечня по ПП 170 и 290? Или можно сослаться на условия договора, что выполняются в пределах поступающих денежных средств от собственников и нанимателей, были выполнены работы и дом в минусе, проводите ОСС на доп. тариф?

Как поняла судебную практику, что УО должна выполнять условия ДУ, минимальный перечень, а Отсутствие достаточного финансирования на проведение всех необходимых работ по ремонту само по себе не освобождает управляющую компанию от обязанности исполнения требований закона?
#
В условиях ДУ есть что работы выполняются в пределах поступающих денежных средств от собственников и нанимателей.
Я так понимаю работы, содержание нужно будет выполнить из расчета тарифа на год, дад е если минус на счёте МКД?
#
Здравствуйте! Жители написали претензию, требуют ремонт ОИ: электропроводки, подвала и косметический ремонт подъездов, до этого УО были проведены ремонтные на большую сумму, на лицевом счёте мкд минус. Частичный востановительныи́ ремонт ступенек был проведен в подъездах, согласно ПП 170 ремонт производят в пять лет, три года. Выполнила ли УО условия договора управления и минимальный перечень по 290, сделав частичный ремонт в подъездах? В условиях ДУ есть что работы выполняются из фактически поступивших средств. Должна ли УО делать ремонт если на лицевом счёте МКД минус? Можно ли на ОСС установить дополнительную оплату на косметический ремонт подъездов?
#
На ОДПУ по ХВС в МКД, 424 ПП, не распространяется? Есть ОДПУ где срок кончился до ПП 424, есть у которых скоро закончится.
#
Анечка, в п. 4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.
Это про общее имущество собственников МКД.
Про нежилое помещение, можно применять по аналогии.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]А Вы давно МКД управляете? [/QUOTE]
[/QUOTE]
Непосредственное, в качестве обслуживающей организации с 2008г., как УО с 2015.
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]И какой сифилис мешал собственнику принести эту выписку в 2016 году?[/QUOTE]
[/QUOTE]
Да давно уже могли принести, они раньше не обращались. (собственник нежилого помещения банк).
А тех паспорт у них с 2011г. был уже с меньшей площадью.
Они с 2011 г. вообще просят сделать перерасчёт.
#
Т.е. с 01.05.2020 г., метры собственнику поменять, и с 01.05.2020г. уже рассчитывать по новым/меньшим метрам согласно вписки из ЕГРП.
#
Комментатор, из свидетельства от 2007 г0., и тех паспорта на мкд,, но саму копию Свидетельства найти не могу, МКД был на непосредственном управлен. был заключен договор с собственником нежилого помещения. В РР смотрю была и большая площадь - без данных о собственнике, сейчас эти записи аннулированны, есть на 12 меньше, там указано свидетельство от 2007г.
#
Здравствуйте! Площадь нежилого помещения в МКД стала меньше на 12 кв.м., собственник просит внести изменения по площади и сделать перерасчет с момента включения площади в РР. Предоставил выписку из ЕГРП от 07.12.2016г., да там площадь меньше на 12 кв.м., предыдущие записи в РР аннулированы. В тех паспорте МКД, площадь стоит на 12 кв.м. больше. Вот и думаю куда 12 кв.м. делись, . Должна ли УО менять площадь? Делать перерасчет?
#
[QUOTE]Basil написал:
3. Согласшение о неразглашении информации, содержащей ПД .doc
1. Предварительный ответ, приглашение на запрос по РС.docx  (13.75 КБ)[/QUOTE]
У этих файлов, страница не доступна, если можно, сделайте, что бы их можно было скачать.
#
Здравствуйте!
[QUOTE][URL=mailto:ukssk@mail.ru]ukssk@mail.ru[/URL] написал:
3. Согласшение о неразглашении информации, содержащей ПД .doc
1. Предварительный ответ, приглашение на запрос по РС.docx  (13.75 КБ)
[QUOTE][URL=mailto:ukssk@mail.ru]ukssk@mail.ru[/URL] написал:
4.Журнал регистрации РС лист1 .odt  (27.62 КБ)[/QUOTE]

[/QUOTE]
Не открываются приложения, если можно, еще раз прикрепите их.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11480]Татьяна Михайловна[/URL] написал:
Я бы ничего не возвращала, если на сегодняшний день есть долг. Если долга нет, тогда другое дело.[/QUOTE]
ага, а потом заплатите проценты за пользование, моральный ущерб и еще чего нибудь, чего собственник придумает[/QUOTE]
В смысле придумает? :?: Всё что должно по закону, пусть просит.
#
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=709]Natali[/URL] написал:
Должник просит вернуть излишние платежи уплаченные за месяца 2018 г. (июль, август, сентябрь ).[/QUOTE]
Я бы ничего не возвращала, если на сегодняшний день есть долг. Если долга нет, тогда другое дело.  [QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Долг есть, обещали платить), но и эти хотят что бы вернули. Была у кого практика? Решение суда читала, если УО в этот период оказывает услуги, то это не будет неосновательным обогащением УО.
#
Комментатор,
Сейчас, подробнее.
Взыскать в период с апреля 2017 по апрель 2019.
В июне июле, 2019, перед  подачей в ФССП должник, через банк оплатил, указав в назначении платежа месяца за 2018 г. (июль, август, сентябрь ) и основание платежа акт.
[QUOTE]Комментатор написал:
текущий платеж за тот месяц за какой???[/QUOTE]
За июнь, июль 2019г.
[QUOTE]Комментатор написал:
так как у должника еще был долг,уже просуженый?[/QUOTE]
Нет не просуженные, накопился при частичной оплате, после апреля 2019г.
[QUOTE]Комментатор написал:
УО зачла в счёт долга.что зачла?[/QUOTE]
В счет долга после апреля 2019г.

Должник просит вернуть излишние платежи уплаченные за месяца 2018 г. (июль, август, сентябрь ).
#
У кого-нибудь была такая ситуация в УО?
#
Добрый вечер!
Суд взыскал, Исполнительный документ подали в ФССП взыскать в период с и по, а оказывается, что перед этим должник часть оплатил, и в ПД указал за какой период оплачивает, и пристав полностью взыскал. А текущий платеж за тот месяц не оплатил, и теперь ещё должен, так как у должника еще был долг, то необоснованной оплаты нет, УО зачла в счёт долга.
Должник просит вернуть. Было ли у кого так? Возвращали?
Кстати, эти взысканные средства считаются неосновательным?
#
Из каких средств реконструкция делается? Из средств за СиР? Или дополнительно ещё выставлять жителям?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Про доп. услугу -не понял.
Из каких средств реконструкцию делать? Из средств за СиР? Или дополнительно ещё выставлять жителям?[/QUOTE]
Из каких средств реконструкцию делается? Из средств за СиР? Или дополнительно ещё выставлять жителям?
#
Здравствуйте!
В доме полотенцесушители от системы отопления, летом холодные, жители написали заявление, просят решить вопрос, что бы полотенцесушители летом были горячие.
Подскажите, пожалуйста:
Это будет реконструкция ГВС?
Нужно ОСС по переносу полотенцесушителей в МКД от системы отопления на систему горячего водоснабжения?
А это будет доп. услуга, свыше тарифа за СиР?
#
[QUOTE]Джули написал:
Чем больше информации (притом непонятной для них), тем больше Вы будете погружаться в переписку.[/QUOTE]
На доме и в жалобе есть кто вообще с большой задолженностью и хочет частично оплачивать за ЖУ, на некоторых даже испол. производство уже есть, вот и решили жалобами за строчить УО.
#
[QUOTE]Джули написал:
Если Вы спрашиваете как бы поступила я в таком случае и какой бы ответ подготовила (как отреагировала), то вот:
1. А нечего было Вам выпендриваться. Зачем напоминали? Взыскали через суд. приказ по-тихому и досвидос. Зачем нарываться на негатив? Не поняла Вас по-первому вопросу. Ответы на запросы не должны нести раздражающего эффекта. А вы помахали красной тряпкой перед лицом.
[/QUOTE]
Да они до этого заявление-жалобу прислали, устранить причины запаха канализации в подвале, разместить информация по 354, у нас в подъездах есть информация, вот если по всем пунктам на постоянной основе размещать, то точно "портянку" нужно))), просили ежемесячно составлять письменный отчет, ежеквартально отчитываться о проведенных работах, мы на то письмо ответ дали  и напомнили должникам оплатить задолженность. Наоборот думали, что дальше вопросов не будет. Спасибо, про задолженность, учту на следующий ответ! )
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=709]Natali[/URL] написал:
В МК Домах установлены ОДПУ ХВС, хотя протоколов на ОДПУ нет[/QUOTE]
Ставили я так понимаю РСО[/QUOTE]
Ставила УО.
#
[QUOTE]Леший написал:
3.?
[/QUOTE]
     Есть решение собственников что они платят за КУ прямо РСО. Но Исполнитель по КУ УО. Собственники просят полностью разместить информация по 354 ПП, Должна ли вообще УО размещать информацию по 354 если платежи прямые РСО?
[QUOTE]Леший написал:

1.Естественно если согласились что услуги некачественные делать перерасчет все равно в каком периоде. В ЕПД указать что это перерачет по такой то услуге.[/QUOTE]

      Нет не согласились, работы выполнены.
#
Здравствуйте! Может к кому обращались любимые собственники / жители помещений МКД в коллективном обращении/жалобе.
Сразу вопрос жильцы не указали к кому именно прислать ответ, только указали номер тел., и поставили свои подписи под обращением и ФИО, а вы копию всем обратившимся направляете?
1. В связи с тем, что УО в предыдущем ответе жителям, напомнила, что у них есть обязанность, платить за ЖКУ, а тех кто не оплатил просит оплатить, иначе будет обращаться в суд, Жители в новом обращении, предлагают УО, прежде всего выполнять обязательства согласно договора у, и тогда требовать оплату согласно ДУ. УО выполняет все работы согласно ДУ и акты есть ежемесячные подписанные ПСМКД. А как же собственники должны оплачивать услуги УО согласно тарифа и каждый месяц, а потом если есть акт о некачественном оказании услуг, то им делается перерасчет? Вот как быть в таком случае может давал ответ?
2. Если  собственник обращается неоднократно по одному и тому же вопросу, ответ мы давали уже и не раз, можно применить 59 ФЗ и прекратить переписку по данному вопросу, или если будет 100 одинаковых обращений то УО на все отвечать?
3. Так же про раскрытие информации по 354 пишут, хотя есть решение, что собственники платят за КУ прямо РСО. А должны УО если прямы платежи вывешивать "портянки" по 354? Что должны висеть в подъезде перечень услуг с подписью ответственного лица, перечень услуг в подъездах есть. По 416 вся информация есть.
4. Про запах в подвале, и что запах проникает в помещения жильцов, хотя если есть заявка в АДС у нас её выполняют сразу. Я вот думаю в ответе копию акта осмотра подвала приложить.
5. Про употребление табака в общественном месте сотрудников УО пишут. но это же в компетенции полиции?    
6. И про коронавирус то же не забыли, что якобы УО не делаем дезинфекцию, хотя мы выполняем постановление Главного государственного санитарного врача Российской федерации, приказы, распоряжения, РФ, Субъекта, ОМСУ. Есть и фото и расходы.
7. Просят давать отчет о работах ежемесячно, хотя по ЖК РФ и  ДУ, отчет раз в год.
8. Фото приложили что якобы в не были оказаны услуги, но фото с даты начало этого года, и вообще есть срок для подачи заявления, что услуги не оказаны?  
9. И ещё просят согласовать встречу коллективом кто написал письмо, и обсудить дальнейшие перспективы договорных отношений, а это как? Про встречу то с инициаторами понятно, пригласим, после карантина, а то собрания больше двух не рекомендуются. А вот как решать дальнейшие перспективы договорных отношений с группой инициаторов?
Уважаемые форумчане, буду очень рада вашим ответам!!!
#
Здравствуйте!
В МК Домах установлены ОДПУ ХВС, хотя протоколов на ОДПУ нет, т.е. собственники решение не принимали, истек срок поверки ОДПУ. РСО провели проверку ОДПУ, и прислали письмо о необходимости поверки ОДПУ, что УО нужно поверить приборы учета, в противном случа РСО будет обращаться в контролирующие органы (в ГЖИ, суд) с требованием провести проверку в отношении УО.
Подскажите, пожалуйста, может ли РСО требовать от УО провести поверку ОДПУ?
#
По нормативу меньше сумма выходит. УО, мы хотим по нормативу ОДН по ХВС оплачивать. А для РСО видать по показаниям ОДПУ лучше. Но собственники решение не принимали расчет за ОДН по показаниям ОДПУ делать. Если есть ОДПУ, а собственники не приняли решение по расчету за ОДН по показаниям ОДПУ делать, то я так понимаю РСО за ОДН по нормативу должны выставлять счет УО?
#
Спасибо, РСО просят в срок до 24.04.2020г. сделать поверку.
А вот если есть ОДПУ по ХВС, способ расчета за КР на СОИ собственники на ОСС должны выбрать либо по показаниям, либо по нормативу? Если не выберут, то по нормативу РСО за одн выставлять должна?
#
Здравствуйте!
      В МК Домах установлены ОДПУ ХВС, хотя протоколов на ОДПУ нет, т.е. собственники решение не принимали, истек срок поверки ОДПУ. РСО провели проверку ОДПУ, и прислали письмо о необходимости поверки ОДПУ, что УО нужно поверить приборы учета, в противном случа РСО будет обращаться в контролирующие органы (в ГЖИ, суд) с требованием провести проверку в отношении УО.
      Подскажите, пожалуйста, может ли РСО требовать от УО провести поверку ОДПУ?
В случае окончания интервала поверки за КР на СОИ РСО должна выставлять по нормативу?
#
Ещё есть собственники у которых 1/2 зарегистрирована в егрн, а другая доля по договору на передачу квартиры является собственником. Собственнику посоветовали, что так дешевле для него. Его как считать полностью собственником?
#
Здравствуйте! В реестре собственников указываем сведения из ЕГРН, но есть помещение где по собственнику нет данных в ЕГРН. Собственник является по договору на передачу квартиры в собственность. На некоторых данных вообще нет. Нужно ли писать в реестре собственников что по договору, или писать что в ЕГРН нет данных? Учитывается ли вообще  голос таких собственников на ОСС? Можно ли в БТИ заказать информацию на то с кем заключён договор?  

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!