Форум

ГлавнаяНовак

Новак

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов
 
Никакой отчетности не было, т.к. мы только в 2015 начали работать и составляем отчетность впервые. Учет нормально ведут, раздельно по домам. 1С-бух.
Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов
 
назначенный ответственным за раскрытие информации - представитель  (зам. руководителя УК)
Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Новак пишет:
 разница между приходом и расходом[/QUOTE]
разница в приходе и расходе денег - это ваш денежный небаланс, разница по начисленным суммам и начисленным на основании первичных документов затрат, это прибыль УК, 710 ст ГК РФ.
Все. Дальше не спорю. Не хотите думать. Не надо. Не хотите прочитать обсуждения, тем более повторять не буду.[/QUOTE]

Для Вас может и понятно, а я пытаюсь разобраться для этого и задаю вопрос, а выражение " не хотите думать " и.т.д. не корректное, тем более для модератора. Благодарю!
Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов
 
[quote="Ялиса"].мдя, ну почитайте ответы в этой ветке!И внимательно про 710 статьюГК РФ[/quote
Статья 710 ГК РФ. Экономия подрядчика
1. В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.2. В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.

Если переходящий остаток - разница между приходом и расходом, которая в обязательном порядке должна быть показана, какая тут экономия.
Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов
 
[QUOTE]союз пишет:
Да,это то что вы выставили в собственникам[/QUOTE]

Спасибо!!! А переходящий остаток - разница между начислением и выполнением или между задолженностью и переплатой?
Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов
 
Извините, читал все, но точного ответа нет, есть обсуждения и предложения, а хотелось бы окончательно определиться, вот и вы мне не ответили.
Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов
 
Спасибо, т.е. это то что мы выставили в счетах собственникам, а не полученные от них средства? Так?
Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов
 
Добрый день! Подскажите по форме 2.8., что такое начисление: на содержание, тек.ремонт, управление это начисления по смете или факт выполненной и оплаченой услуги (работы по этим видам)? И по переходящему остатку тоже непонятно, либо это дополнительные собранные средства и не потраченные, либо это разница между начисленной и потраченной суммой??? Не могу разобраться, выручайте. Заранее спасибо!
Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов
 
Добрый день! Первый раз раскрываем информацию, не совсем разобрался как правильно показать  в отчете  перед жителями и в форме стандарта раскрытия информации, начисленные денежные средства за год, включая декабрь и полученные только  по декабрь или полученные за год, в том числе в январе за декабрь? Заранее спасибо за ответ.
Оформление в учете проведения праздников. Новый год
 
Спасибо! Да Уж, муторно это все.  У нас УСН, может как содержание провести, праздничное украшение или еще что то такое, сумма небольшая совсем, рубликов по 400 с дома всего.
Оформление в учете проведения праздников. Новый год
 
Думаю как прибыль, согласие учредителя есть. Как это оформить то? Приказом? Актом?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Мы УК!
Оформление в учете проведения праздников. Новый год
 
Добрый день, коллеги!

Подскажите, как лучше оформить следующее:
Хотим пригласить для детей, проживающих в наших МКД Деда Мороза для поздравления.
Возможно это за счет прибыли провести мероприятие  или в счет содержание как праздничное оформление ....???
Проблем потом не будет за такую инициативу?
Штраф за отсутствие на МКД табличек с энергоэффестивностью
 
Спасибо, что откликнулись!
Кто должен проводить энергоаудит? УК?
Штраф за отсутствие на МКД табличек с энергоэффестивностью
 
Добрый день!А домам которым по 40-50 лет какие им таблички, они к самому низкому классу не подойдут? С такими домами как быть? Вроде как тоже нарушение?
Договор управления. Собственники изъявили желание заключить договор именно с нашей УК.
 
Нет. Договор отсутствует.
Договор управления. Собственники изъявили желание заключить договор именно с нашей УК.
 
Спасибо за совет, но может быть и обратный эффект. Мы сами спровоцируем проведение конкурса и проиграем, дом уйдет.
Основания для выставления счетов (в счетах) платы за домофон, автоматическое запирающее устройство
 
Нам-УК не пофиг, наши жильцы страдают.
Договор управления. Собственники изъявили желание заключить договор именно с нашей УК.
 
Нам договор управления нужен, желательно быстрее заключить,дом хороший.
Основания для выставления счетов (в счетах) платы за домофон, автоматическое запирающее устройство
 
Нет. Есть квитанция ЕРКЦ в ней все коммунальные услуги и домофон. У нас своя квитанция на содержание и тех.обслуживание.
Договор управления. Собственники изъявили желание заключить договор именно с нашей УК.
 
В протоколе написано выбрать ООО -----. Заключить с ней договор управления. Есть дата протокола ОСС. Других дат нет.
Договор управления. Собственники изъявили желание заключить договор именно с нашей УК.
 
Нет срока, жители сами протокол подготовили.
Основания для выставления счетов (в счетах) платы за домофон, автоматическое запирающее устройство
 
В нашей никак, он в квитанции единой ЕРКЦ сидит.
Договор управления. Собственники изъявили желание заключить договор именно с нашей УК.
 
Добрый день! В продолжении темы, а если все наооборот. Было ОСС, которое выбрало УК. Жители сами проводили собрание и УК не пригласили. По завершению подписали протокол и вручили УК. УК не против взять данный дом в управление, однако жильцы решили тянуть и сидеть на НУ до посинения. УК предлагает оформить договор, а они не хотят, мол их все устраивает, а ОСС провели и протокол составили, да его и в администрацию закинули, чтоб дом на торги не выставили. А УК направили письмо, "мол пока заключать не будем договор". На контакт для заключения не хотят идти. Вот такая история. Как быть???
Основания для выставления счетов (в счетах) платы за домофон, автоматическое запирающее устройство
 
Спасибо за помощь, жители сами заключают, каждый на свою квартиру -прямые договора, а мы Новак-УК. С нами нет договора с домофонщиками, мы и не хотим.
Основания для выставления счетов (в счетах) платы за домофон, автоматическое запирающее устройство
 
Здравствуйте, коллеги! Подскажите, как быть в следующей ситуации.
Существует договор на обслуживание домофона, жители дома решили данный договор расторгнуть, т.к. обслуживающая компания не добросовестно обслуживает. Написали заявление в компанию, та его приняла. Заключили договор с новой организацией. Готовы ей оплачивать, но в единой квитанции продолжают приходить счета на оплату от старой. Обратились в администрацию ЕЦ, та в свою очередь направила письмо в старую компанию и тишина.....ни ответа, ни привета. Что делать далее? Тупик?
Договор на управление с жильцами.
 
Добрый день!
Требуется помощь по вопросу заключения договора управления (далее ДУ) с нежилым помещением.
У нас ДУ заключен с председателем МКД. У него имеется доверенность на представление интересов собственников. В домах имеются нежилые помещения ДЮСЩ, магазин и некоммерческое общество, собственники которых хотят заключить отдельный ДУ на нежилое помещение.
Какой надо заключать договор, точно такой же как и с собственниками с приложениями или в виде приложения к основному договору, при этом ссылаясь в тексте на него?

Заранее спасибо за ответ.
Запросы прокуратуры сразу после начала деятельности
 
Да уж, значит я что то упустил в этом безумии информации. У нас большинство компаний собирают оплату только за жилищные услуги и к коммуналке не притрагиваются. Вроде и работают все без "оферт". Жильцам выдают книжки расчетные на год, в  единые квитанции не заходят.  И чего теперь делать? Письма отправить в РСО, проинформировать, что такая вот УО управляет такими то домами? Вроде как и проинформировал. Ответные действия за ними. Так?
Запросы прокуратуры сразу после начала деятельности
 
А зачем мне бежать сломя ноги в РСО, если им самим не нужно это все. ОДПУ нет в управляемых домах.
Запросы прокуратуры сразу после начала деятельности
 
Спасибо, что Вы мне поясняете, но я все это прекрасно понимаю, что согласно изменений в законодательстве исполнитель ком. услуг УО. Да вот, жильцы как оплачивали в РСО, так и продолжают это делать. И на собраниях, повторюсь, они приняли именно такое решение о прямых платежах. Вы все правильно пишите, да только никто ничего менять не хочет. А для того чтобы УО было исполнителем услуг, она должна  заключить договор  с РСО. РСО я так понимаю посредник не нужен, также как и жильцам.
Запросы прокуратуры сразу после начала деятельности
 
Что то Вы меня запутали.
Если жители будут оплачивать за потребленные
ресурсы как и ранее на свои лицевые счета в РСО и при этом я не буду заключать договора на исполнение комун. услуг и какое тун нарушение. Люди платят напрямую и при этом все прописано в протоколе и договоре на управление.
#
Никакой отчетности не было, т.к. мы только в 2015 начали работать и составляем отчетность впервые. Учет нормально ведут, раздельно по домам. 1С-бух.
#
назначенный ответственным за раскрытие информации - представитель  (зам. руководителя УК)
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Новак пишет:
 разница между приходом и расходом[/QUOTE]
разница в приходе и расходе денег - это ваш денежный небаланс, разница по начисленным суммам и начисленным на основании первичных документов затрат, это прибыль УК, 710 ст ГК РФ.
Все. Дальше не спорю. Не хотите думать. Не надо. Не хотите прочитать обсуждения, тем более повторять не буду.[/QUOTE]

Для Вас может и понятно, а я пытаюсь разобраться для этого и задаю вопрос, а выражение " не хотите думать " и.т.д. не корректное, тем более для модератора. Благодарю!
#
[quote="Ялиса"].мдя, ну почитайте ответы в этой ветке!И внимательно про 710 статьюГК РФ[/quote
Статья 710 ГК РФ. Экономия подрядчика
1. В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.2. В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.

Если переходящий остаток - разница между приходом и расходом, которая в обязательном порядке должна быть показана, какая тут экономия.
#
[QUOTE]союз пишет:
Да,это то что вы выставили в собственникам[/QUOTE]

Спасибо!!! А переходящий остаток - разница между начислением и выполнением или между задолженностью и переплатой?
#
Извините, читал все, но точного ответа нет, есть обсуждения и предложения, а хотелось бы окончательно определиться, вот и вы мне не ответили.
#
Спасибо, т.е. это то что мы выставили в счетах собственникам, а не полученные от них средства? Так?
#
Добрый день! Подскажите по форме 2.8., что такое начисление: на содержание, тек.ремонт, управление это начисления по смете или факт выполненной и оплаченой услуги (работы по этим видам)? И по переходящему остатку тоже непонятно, либо это дополнительные собранные средства и не потраченные, либо это разница между начисленной и потраченной суммой??? Не могу разобраться, выручайте. Заранее спасибо!
#
Добрый день! Первый раз раскрываем информацию, не совсем разобрался как правильно показать  в отчете  перед жителями и в форме стандарта раскрытия информации, начисленные денежные средства за год, включая декабрь и полученные только  по декабрь или полученные за год, в том числе в январе за декабрь? Заранее спасибо за ответ.
#
Спасибо! Да Уж, муторно это все.  У нас УСН, может как содержание провести, праздничное украшение или еще что то такое, сумма небольшая совсем, рубликов по 400 с дома всего.
#
Думаю как прибыль, согласие учредителя есть. Как это оформить то? Приказом? Актом?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Мы УК!
#
Добрый день, коллеги!

Подскажите, как лучше оформить следующее:
Хотим пригласить для детей, проживающих в наших МКД Деда Мороза для поздравления.
Возможно это за счет прибыли провести мероприятие  или в счет содержание как праздничное оформление ....???
Проблем потом не будет за такую инициативу?
#
Спасибо, что откликнулись!
Кто должен проводить энергоаудит? УК?
#
Добрый день!А домам которым по 40-50 лет какие им таблички, они к самому низкому классу не подойдут? С такими домами как быть? Вроде как тоже нарушение?
#
Нет. Договор отсутствует.
#
Спасибо за совет, но может быть и обратный эффект. Мы сами спровоцируем проведение конкурса и проиграем, дом уйдет.
#
Нам-УК не пофиг, наши жильцы страдают.
#
Нам договор управления нужен, желательно быстрее заключить,дом хороший.
#
Нет. Есть квитанция ЕРКЦ в ней все коммунальные услуги и домофон. У нас своя квитанция на содержание и тех.обслуживание.
#
В протоколе написано выбрать ООО -----. Заключить с ней договор управления. Есть дата протокола ОСС. Других дат нет.
#
Нет срока, жители сами протокол подготовили.
#
В нашей никак, он в квитанции единой ЕРКЦ сидит.
#
Добрый день! В продолжении темы, а если все наооборот. Было ОСС, которое выбрало УК. Жители сами проводили собрание и УК не пригласили. По завершению подписали протокол и вручили УК. УК не против взять данный дом в управление, однако жильцы решили тянуть и сидеть на НУ до посинения. УК предлагает оформить договор, а они не хотят, мол их все устраивает, а ОСС провели и протокол составили, да его и в администрацию закинули, чтоб дом на торги не выставили. А УК направили письмо, "мол пока заключать не будем договор". На контакт для заключения не хотят идти. Вот такая история. Как быть???
#
Спасибо за помощь, жители сами заключают, каждый на свою квартиру -прямые договора, а мы Новак-УК. С нами нет договора с домофонщиками, мы и не хотим.
#
Здравствуйте, коллеги! Подскажите, как быть в следующей ситуации.
Существует договор на обслуживание домофона, жители дома решили данный договор расторгнуть, т.к. обслуживающая компания не добросовестно обслуживает. Написали заявление в компанию, та его приняла. Заключили договор с новой организацией. Готовы ей оплачивать, но в единой квитанции продолжают приходить счета на оплату от старой. Обратились в администрацию ЕЦ, та в свою очередь направила письмо в старую компанию и тишина.....ни ответа, ни привета. Что делать далее? Тупик?
#
Добрый день!
Требуется помощь по вопросу заключения договора управления (далее ДУ) с нежилым помещением.
У нас ДУ заключен с председателем МКД. У него имеется доверенность на представление интересов собственников. В домах имеются нежилые помещения ДЮСЩ, магазин и некоммерческое общество, собственники которых хотят заключить отдельный ДУ на нежилое помещение.
Какой надо заключать договор, точно такой же как и с собственниками с приложениями или в виде приложения к основному договору, при этом ссылаясь в тексте на него?

Заранее спасибо за ответ.
#
Да уж, значит я что то упустил в этом безумии информации. У нас большинство компаний собирают оплату только за жилищные услуги и к коммуналке не притрагиваются. Вроде и работают все без "оферт". Жильцам выдают книжки расчетные на год, в  единые квитанции не заходят.  И чего теперь делать? Письма отправить в РСО, проинформировать, что такая вот УО управляет такими то домами? Вроде как и проинформировал. Ответные действия за ними. Так?
#
А зачем мне бежать сломя ноги в РСО, если им самим не нужно это все. ОДПУ нет в управляемых домах.
#
Спасибо, что Вы мне поясняете, но я все это прекрасно понимаю, что согласно изменений в законодательстве исполнитель ком. услуг УО. Да вот, жильцы как оплачивали в РСО, так и продолжают это делать. И на собраниях, повторюсь, они приняли именно такое решение о прямых платежах. Вы все правильно пишите, да только никто ничего менять не хочет. А для того чтобы УО было исполнителем услуг, она должна  заключить договор  с РСО. РСО я так понимаю посредник не нужен, также как и жильцам.
#
Что то Вы меня запутали.
Если жители будут оплачивать за потребленные
ресурсы как и ранее на свои лицевые счета в РСО и при этом я не буду заключать договора на исполнение комун. услуг и какое тун нарушение. Люди платят напрямую и при этом все прописано в протоколе и договоре на управление.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!