crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 5
  • 6
дней

Форум

ГлавнаяДонКихот

ДонКихот

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Типовые проекты домов времен СССР
 
Типовой проект [B]87к[/B] (кирпич). Примерно 70-х годов. Говорят, что "киевский", но это не точно. 9 этажей, 36 квартир в подъезде.
Хотелось бы [B]вентиляцию и отопление.[/B]

У меня есть потрепанная синька похожего на наши дома, часть "Отопление", с конвекторами "Комфорт" в качестве отопительных приборов.
Демонтаж или ремонт аварийного балкона
 
Вот эта канавка на прилагаемом фото - "капельник" или "слезник". Вид снизу.
И рисунок - для тех, кто не знает о таком конструктивном элементе.

Что с ним делать, насколько важен, как отремонтировать (в местах. где разрушен), чем заменить, и т.д. т.п.?
Демонтаж или ремонт аварийного балкона
 
Чтобы не открывать новую тему по балконным плитам, напишу здесь.

Вопрос про [B]капитальный ремонт балконных плит[/B].

Несколько плит вот с такими повреждениями (это фото снизу). Им 45 лет.
Вы ремонтировали такое?
В Государственной думе предложили создать министерство ЖКХ
 
Что-то я подзабыл: когда-то ЖКХ было в Минрегионразвитии? Потом его передали в Минстрой - сравнительно недавно, лет 10 назад

А, вот попалось:
"Депутаты разных фракций считают ошибкой передачу ряда полномочий в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) от правительства на уровень Минрегионразвития в 2009 году."...

В общем, пинают эту жэкаху из одного угла в другой.

В субъектах имеются Министерства ЖКХ; не знаю, во всех ли, но в Ростовской области есть. Так что, перестановка в Москве пройдёт как по маслу.
И ещё о вентиляции в МКД. Вытяжка на вентканале
 
[QUOTE]Ильич написал:
Зло от вентиляторов/вытяжек больше придумано, чем по факту. [/QUOTE]

Поможет ли это утверждение управдомам, получающим предписания или штрафы от надзорных органов - вот вопрос!
И ещё о вентиляции в МКД. Вытяжка на вентканале
 
[QUOTE]Ильич написал:
Нужны не рассуждения, а обратные клапаны ([/QUOTE]
Как Вы себе это представляете? Всем собственникам нужно устанавливать обратные клапаны на вентиляционные отверстия - из-за того, что в какой-то квартире поставили вентилятор?

[QUOTE]Ильич написал:
Опровергните рассуждение про то, что общий канал при включенной чьей-то [I]вытяжке[/I] работает как эжектор.[/QUOTE]
Не собираюсь с Вами об этом спорить, аэродинамика - это не "моё поле". Выскажу лишь общие рассуждения.

Вытяжной вентилятор в квартире, установленный на общедомовую вентиляцию - он [B]вытяжной[/B] только для данной квартиры. А для общего вентканала он - [B]нагнетательный[/B], повышает статическое (!) давление в вентканале; повышение давления будет наибольшим в начале вентканала, а по мере продвижения к выходу давление будет снижаться. Ведь аэродинамическое сопротивление канала имеет ненулевую величину.

При этом, конечно, возрастает скорость движения воздуха в корневом вентканале, а поэтому какой-то эффект эжекции в местах присоединения спутниковых каналов будет иметь место. Что окажется больше: увеличение статического давления в месте присоединения или снижение его за счет динамики? Интуитивно считаю, что воздух с большей вероятностью подует из вентиляционных отверстий в помещения соседей, особенно ближайших; а у тех, которые в конце канала, действительно эжекционное снижение давление [B]может[/B] оказаться более заметным, чем увеличение статического (в данном месте!). Как-то так.

Всё это более непредсказуемо, чем вентиляция с естественным побуждением. Производительность вентиляторов, их количество, момент включения и выключения, состояние корневого канала...
Вы же сами об этом писали.
Слово о конденсате. Наружные блоки сплит-систем на фасаде МКД
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

"P.S.: Есть экзотические решения. Например, решением ОСС установлено было, что на фасаде будет смонтирована труба, в которую и надлежит выводить дренажные трубки всех кондиционеров… А что? Вполне себе вариант!"[/QUOTE]

Решение интересное. Севастополь - там тепло (там яблоки!  :-) ) ! Я вот подумал: а не будет ли вода в трубе замерзать зимой или в межсезонье, когда "минус" и кондиционер используют для обогрева? Тогда в эту коллективную дренажную трубу нужно ещё и греющий кабель вставлять. За чей счёт?

Почему бы не обязать владельцев кондиционеров выводить дренажные трубки в свои квартиры, или на балконы (лоджии)? Ведь кондиционер пока что не относится к ОИ, и ущерб общему имуществу от его, кондиционера, работы должны компенсировать владельцы, а не все собственники - не так ли?
И ещё о вентиляции в МКД. Вытяжка на вентканале
 
Отсюда и решение государства: запретить любые вмешательства в конструкцию общедомовой вентиляции. Работает-не работает - но [B]ты[/B] не навреди!

[QUOTE]Ильич написал:
Естественной тяги нет - что делать?[/QUOTE]
Жить без тяги! Это меньшее зло, чем то, что решение вопроса с тягой для себя повлечет за собой ухудшения условий жизни для других.

Наверно, есть решения вопроса, но они дОроги или очень дОроги.
И ещё о вентиляции в МКД. Вытяжка на вентканале
 
Очень интересная дискуссия завязалась. Она родит истину.

Мне представляется, что основополагающим моментом должно быть влияние установленного собственником вентилятора на качество вентиляции в других квартирах.
В Москве проходит обсуждение реформы системы теплоснабжения
 
Уже сколько лет этой "альтернативной котельной"?!

Я надеялся, что у нас эта реформа тарифообразования приведёт к снижению тарифа. 3750 рублей за гигакалорию; говорят, что "экономически обоснованный", Региональный совет по тарифам его утверждает.

Какой тариф в Москве, насколько он экономически обоснован и насколько дотируется - не знаю.
И ещё о вентиляции в МКД. Вытяжка на вентканале
 
Ну что сказать? Грустно!
Ремонт наружных откосов.
 
Ильич! Посмотрел в окно на соседние дома, также облицованные белым силикатом  - нет ни одного неоштукатуренного оконного проема!

Меня эта тема заинтересовала вот в связи с чем. Сейчас в доме проходит внеочередной капремонт ([I]чтобы сберечь накопленные деньги от инфляции - потратив их[/I]), и перештукатуриваются и окрашиваются откосы на окнах [B]только в местах общего пользования[/B] (на лестницах). Зачем? Ну, наверно, чтобы было красиво. Однако, этих окон - менее 20% от общего количества, а с учетом их меньших размеров - вообще менее 10% площади. Предполагаю, что инициаторы собрания посчитали откосы индивидуальных окон не относящимися к ОИ, или так считают контролирующие смету организации.

10% откосов подлежат объэстечиванию, а остальные 90% - нет?
Ремонт наружных откосов.
 
Вот такой откос.
1979 год. Стены кирпичные, снаружи силикатный кирпич, без штукатурки. Оконный проём с четвертями, откосы оштукатурены и, как видно на фото - окрашены. А потом жильцы попытались откос чем-то покрыть.
Ремонт наружных откосов.
 
Так всё-таки, откосы оконных проёмов, [B]наружные[/B] - общее или личное имущество?

Части несущих стены, элементы фасада - все признаки ОИ.

[QUOTE]саныч написал:
В общем случае окно включает в себя: оконный проем, оконный блок, крепежные детали, систему уплотнения монтажного шва, подоконную доску, отлив, [B]облицовочные детали[/B] откосов, вентиляционный клапан, противомоскитную сетку и пр.[/QUOTE]

[QUOTE]саныч написал:
а также облицовочные и крепежные детали.[/QUOTE]

Если эти откосы штукатурные, то какие такие "облицовочные детали"? Штукатурка - деталь?
Со второго полугодия вступает в силу ряд нормативных актов, вносящих изменения в различные сферы жизни
 
Из любимых (мной) афоризмов:

[I]Щедрость пап и королей имеет ту особенность, что она им лично ничего не стоит.[/I] (Таксиль)

:sad:
Доцент Моисеев: с 1 июля многих россиян освободят от комиссий при оплате ЖКХ
 
ТСЖ включает комиссии банков, с которыми заключило договор на прием платежей, в смету расходов, т.е. в тариф на содержание и текущий ремонт. Те, кто производит оплату по платежкам ТСЖ в другие банки, либо платят комиссию дважды, либо - если их банк не взимает комиссии - вынужденно платят её солидарно с соседями.
Включение в состав общего имущества МКД
 
Ещё обсуждается здесь: "О лифтах и подъемных платформах для инвалидов в МКД"

https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=1&TID=13114&TITLE_SEO=13114-o_liftakh_i_podemnykh_platformakh_dlya_invalidov_v_mkd&MID=2­52132#message252132
О лифтах и подъемных платформах для инвалидов в МКД
 
Ещё обсуждается здесь: "Включение в состав общего имущества МКД"

https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=12&TID=3815&TITLE_SEO=3815-vklyuchenie_v_sostav_obshchego_imushchestva_mkd&MID=257600#message257600
Включение в состав общего имущества МКД
 
Ситуация.
Собственник, нуждавшийся в подъемнике, по каким-то причинам [B]выбывает[/B]. Подъемник не используется, постепенно хиреет, выходит из строя.

Продать кому-то? Требуется 100% собственников, так как уменьшение ОИ. Да и такие вещи, скорее всего - индивидуального проектирования; кому ещё он нужен, подъемник?!
Выход: подъемник должен принадлежать муниципалитету, или федералам.
О судебном споре по иску собственника к УО по взысканию платы за управление в связи с отсутствием претензионной и исковой работы ТСЖ
 
Вот мне интересно, Ксения - что побудило Вас открыть эту тему?

Кроме того, УО и ТСЖ это не одно и то же, особенно в данном вопросе.
Переход от лицензирования к СРО
 
Я не слышал - как минимум потому, что не читаю строительных форумов.
Cуд отправил на пересмотр дело об обязанности ТСЖ устранять аварии на наружной теплотрассе
 
Откуда же тогда берутся решения судов против РСО, если плетью обуха не перешибёшь? Так можно оправдать решительно всё.

[I]Щедрость пап и королей имеет ту особенность, что она им лично ничего не стоит[/I] (Лео Таксиль)
Переход от лицензирования к СРО
 
А чем сейчас рискует УО при существенных нарушениях? Лишением лицензии, банкротством - и всё. Денег здесь нет, экономические рычаги отсутствуют.
СРО же должна будет заплатить пострадавшим от нерадивой УО.
Это мнение дилетанта.

Но предполагаю, что такими же соображениями руководствуются законодатели.
Поправки в закон о связи
 
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:

Принят закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома. Жители смогут свободно выбирать нужного им провайдера и заключать индивидуальный договор.
[/QUOTE]

Получается, что теперь не требуется решения ОСС о доступе провайдера в МКД? Даже если один житель захочет привлечь нового провайдера, то последний войдет в дом, повесит шкафы, пробьёт перекрытия и стены, прикрепит трубы и кабели, подключится к электросети. И будет платить за аренду ОИ столько, сколько сочтёт нужным.
Cуд отправил на пересмотр дело об обязанности ТСЖ устранять аварии на наружной теплотрассе
 
Ильич, то, о чем Вы пишите - стандартные шаблонные фразы договоров. И копия протокола заседания правления имеется, и ссылки на законодательство, и на Устав, в котором тоже ссылки на законодательство.

Но кто должен проверить, что для переноса границы балансовой или эксплуатационной принадлежности не достаточно волеизъявления автократа? Или это - превышение последним своих должностных полномочий? Не думаю, что где-то договоры рассматривают на заседаниях правления, а тут вообще - ОСС! (Я писал об этом жалобу в надзорный орган - спустили на тормозах, а мне надоело бороться с ветряными мельницами. Кому-то вот не надоело, смогли довести до конца, респект!).

Наверняка РСО направила в ТСЖ оферту, а потом получила подписанные документы. [B]Юрист РСО[/B] должен уточнить и потребовать подтверждения наличия решения собрания собственников - [B]или кто[/B]?

Ещё интересный, на мой взгляд, момент. Речь идёт о ТСЖ, а не УК. Чьи интересы защищало ТСЖ (не знаю кто от имени ТСЖ), требуя вернуть деньги за ремонт теплотрассы? Интересы собственников. Потому что ценообразование в ТСЖ отличается от такового при УО. Если бы речь шла об УК, действующей на основании утверждённого тарифа на содержание, то вопрос финансирования ремонта теплотрассы собственников не волновал бы вообще. ИМХО.

Тут прослеживается аналогия с историческими нарративами о передаче Хрущёвым Крыма: законно-не законно, имел право, не имел - теперь рассуждают.
Cуд отправил на пересмотр дело об обязанности ТСЖ устранять аварии на наружной теплотрассе
 
Согласен с Александром Сметаниным.

(Кнопка "Да, Это нравится" опять [B]не работает[/B])

У меня вопросы.

1. Кто от имени ТСЖ подал иск - юрист ТСЖ, председатель (какой?), нанятый адвокат?
2. Правление ТСЖ сменило председателя? С того, который ранее подписал договор с Актом разграничения - на другого, который подал иск? Странно было бы председателю, подписавшему Акт, потом подавать иск.
3. Должна ли РСО проверять компетентность лица, подписывающего договоры? В смысле, правомочность его действий в необходимом объеме. А кто должен проверять?
В ГД внесли проект об изменении расчета платы за содержание имущества в доме
 
Внесение поправок в НК РФ, которые «обложили» вознаграждение совету дома страховыми взносами
 
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
Никто, думаю, не заметил, ...[/QUOTE]
На Бурмистре.ру кому это интересно? Разве что позлорадствовать...
Совет дома - это[B] жители[/B], им на данном интернет-ресурсе не место.
В Госдуме надеются, что сфера ЖКХ перестанет быть источником напряжения
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Цитата ДонКихот  написал:Может быть, общее имущество МКД национализируют.

Почему только общее?[/QUOTE]

Где-то на форуме недавно проскочила информация от участника (извиняюсь - забыл  :oops: ), что, дескать, в Белоруссии ОИ принадлежит государству. Или я так понял. Но захотелось посмотреть на этот рай.
Я нашел их Жилищный кодекс; оказалось, что общее имущество там есть, и даже [B]товарищества собственников[/B] есть. Облом, короче!

Мне думается, что национализация (расприватизация) ОИ МКД прошла бы наиболее безболезненно, её поддержали бы 99% владельцев помещений. Согласитесь: реализация права общедолевой собственности на ОИ МКД в России происходит очень странно и под неуклюжим контролем государства.
В Госдуме надеются, что сфера ЖКХ перестанет быть источником напряжения
 
Может быть, общее имущество МКД национализируют.
#
Типовой проект [B]87к[/B] (кирпич). Примерно 70-х годов. Говорят, что "киевский", но это не точно. 9 этажей, 36 квартир в подъезде.
Хотелось бы [B]вентиляцию и отопление.[/B]

У меня есть потрепанная синька похожего на наши дома, часть "Отопление", с конвекторами "Комфорт" в качестве отопительных приборов.
#
Вот эта канавка на прилагаемом фото - "капельник" или "слезник". Вид снизу.
И рисунок - для тех, кто не знает о таком конструктивном элементе.

Что с ним делать, насколько важен, как отремонтировать (в местах. где разрушен), чем заменить, и т.д. т.п.?
#
Чтобы не открывать новую тему по балконным плитам, напишу здесь.

Вопрос про [B]капитальный ремонт балконных плит[/B].

Несколько плит вот с такими повреждениями (это фото снизу). Им 45 лет.
Вы ремонтировали такое?
#
Что-то я подзабыл: когда-то ЖКХ было в Минрегионразвитии? Потом его передали в Минстрой - сравнительно недавно, лет 10 назад

А, вот попалось:
"Депутаты разных фракций считают ошибкой передачу ряда полномочий в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) от правительства на уровень Минрегионразвития в 2009 году."...

В общем, пинают эту жэкаху из одного угла в другой.

В субъектах имеются Министерства ЖКХ; не знаю, во всех ли, но в Ростовской области есть. Так что, перестановка в Москве пройдёт как по маслу.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Зло от вентиляторов/вытяжек больше придумано, чем по факту. [/QUOTE]

Поможет ли это утверждение управдомам, получающим предписания или штрафы от надзорных органов - вот вопрос!
#
[QUOTE]Ильич написал:
Нужны не рассуждения, а обратные клапаны ([/QUOTE]
Как Вы себе это представляете? Всем собственникам нужно устанавливать обратные клапаны на вентиляционные отверстия - из-за того, что в какой-то квартире поставили вентилятор?

[QUOTE]Ильич написал:
Опровергните рассуждение про то, что общий канал при включенной чьей-то [I]вытяжке[/I] работает как эжектор.[/QUOTE]
Не собираюсь с Вами об этом спорить, аэродинамика - это не "моё поле". Выскажу лишь общие рассуждения.

Вытяжной вентилятор в квартире, установленный на общедомовую вентиляцию - он [B]вытяжной[/B] только для данной квартиры. А для общего вентканала он - [B]нагнетательный[/B], повышает статическое (!) давление в вентканале; повышение давления будет наибольшим в начале вентканала, а по мере продвижения к выходу давление будет снижаться. Ведь аэродинамическое сопротивление канала имеет ненулевую величину.

При этом, конечно, возрастает скорость движения воздуха в корневом вентканале, а поэтому какой-то эффект эжекции в местах присоединения спутниковых каналов будет иметь место. Что окажется больше: увеличение статического давления в месте присоединения или снижение его за счет динамики? Интуитивно считаю, что воздух с большей вероятностью подует из вентиляционных отверстий в помещения соседей, особенно ближайших; а у тех, которые в конце канала, действительно эжекционное снижение давление [B]может[/B] оказаться более заметным, чем увеличение статического (в данном месте!). Как-то так.

Всё это более непредсказуемо, чем вентиляция с естественным побуждением. Производительность вентиляторов, их количество, момент включения и выключения, состояние корневого канала...
Вы же сами об этом писали.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

"P.S.: Есть экзотические решения. Например, решением ОСС установлено было, что на фасаде будет смонтирована труба, в которую и надлежит выводить дренажные трубки всех кондиционеров… А что? Вполне себе вариант!"[/QUOTE]

Решение интересное. Севастополь - там тепло (там яблоки!  :-) ) ! Я вот подумал: а не будет ли вода в трубе замерзать зимой или в межсезонье, когда "минус" и кондиционер используют для обогрева? Тогда в эту коллективную дренажную трубу нужно ещё и греющий кабель вставлять. За чей счёт?

Почему бы не обязать владельцев кондиционеров выводить дренажные трубки в свои квартиры, или на балконы (лоджии)? Ведь кондиционер пока что не относится к ОИ, и ущерб общему имуществу от его, кондиционера, работы должны компенсировать владельцы, а не все собственники - не так ли?
#
Отсюда и решение государства: запретить любые вмешательства в конструкцию общедомовой вентиляции. Работает-не работает - но [B]ты[/B] не навреди!

[QUOTE]Ильич написал:
Естественной тяги нет - что делать?[/QUOTE]
Жить без тяги! Это меньшее зло, чем то, что решение вопроса с тягой для себя повлечет за собой ухудшения условий жизни для других.

Наверно, есть решения вопроса, но они дОроги или очень дОроги.
#
Очень интересная дискуссия завязалась. Она родит истину.

Мне представляется, что основополагающим моментом должно быть влияние установленного собственником вентилятора на качество вентиляции в других квартирах.
#
Уже сколько лет этой "альтернативной котельной"?!

Я надеялся, что у нас эта реформа тарифообразования приведёт к снижению тарифа. 3750 рублей за гигакалорию; говорят, что "экономически обоснованный", Региональный совет по тарифам его утверждает.

Какой тариф в Москве, насколько он экономически обоснован и насколько дотируется - не знаю.
#
Ну что сказать? Грустно!
#
Ильич! Посмотрел в окно на соседние дома, также облицованные белым силикатом  - нет ни одного неоштукатуренного оконного проема!

Меня эта тема заинтересовала вот в связи с чем. Сейчас в доме проходит внеочередной капремонт ([I]чтобы сберечь накопленные деньги от инфляции - потратив их[/I]), и перештукатуриваются и окрашиваются откосы на окнах [B]только в местах общего пользования[/B] (на лестницах). Зачем? Ну, наверно, чтобы было красиво. Однако, этих окон - менее 20% от общего количества, а с учетом их меньших размеров - вообще менее 10% площади. Предполагаю, что инициаторы собрания посчитали откосы индивидуальных окон не относящимися к ОИ, или так считают контролирующие смету организации.

10% откосов подлежат объэстечиванию, а остальные 90% - нет?
#
Вот такой откос.
1979 год. Стены кирпичные, снаружи силикатный кирпич, без штукатурки. Оконный проём с четвертями, откосы оштукатурены и, как видно на фото - окрашены. А потом жильцы попытались откос чем-то покрыть.
#
Так всё-таки, откосы оконных проёмов, [B]наружные[/B] - общее или личное имущество?

Части несущих стены, элементы фасада - все признаки ОИ.

[QUOTE]саныч написал:
В общем случае окно включает в себя: оконный проем, оконный блок, крепежные детали, систему уплотнения монтажного шва, подоконную доску, отлив, [B]облицовочные детали[/B] откосов, вентиляционный клапан, противомоскитную сетку и пр.[/QUOTE]

[QUOTE]саныч написал:
а также облицовочные и крепежные детали.[/QUOTE]

Если эти откосы штукатурные, то какие такие "облицовочные детали"? Штукатурка - деталь?
#
Из любимых (мной) афоризмов:

[I]Щедрость пап и королей имеет ту особенность, что она им лично ничего не стоит.[/I] (Таксиль)

:sad:
#
ТСЖ включает комиссии банков, с которыми заключило договор на прием платежей, в смету расходов, т.е. в тариф на содержание и текущий ремонт. Те, кто производит оплату по платежкам ТСЖ в другие банки, либо платят комиссию дважды, либо - если их банк не взимает комиссии - вынужденно платят её солидарно с соседями.
#
Ещё обсуждается здесь: "О лифтах и подъемных платформах для инвалидов в МКД"

https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=1&TID=13114&TITLE_SEO=13114-o_liftakh_i_podemnykh_platformakh_dlya_invalidov_v_mkd&MID=2­52132#message252132
#
Ещё обсуждается здесь: "Включение в состав общего имущества МКД"

https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=12&TID=3815&TITLE_SEO=3815-vklyuchenie_v_sostav_obshchego_imushchestva_mkd&MID=257600#message257600
#
Ситуация.
Собственник, нуждавшийся в подъемнике, по каким-то причинам [B]выбывает[/B]. Подъемник не используется, постепенно хиреет, выходит из строя.

Продать кому-то? Требуется 100% собственников, так как уменьшение ОИ. Да и такие вещи, скорее всего - индивидуального проектирования; кому ещё он нужен, подъемник?!
Выход: подъемник должен принадлежать муниципалитету, или федералам.
#
Вот мне интересно, Ксения - что побудило Вас открыть эту тему?

Кроме того, УО и ТСЖ это не одно и то же, особенно в данном вопросе.
#
Я не слышал - как минимум потому, что не читаю строительных форумов.
#
Откуда же тогда берутся решения судов против РСО, если плетью обуха не перешибёшь? Так можно оправдать решительно всё.

[I]Щедрость пап и королей имеет ту особенность, что она им лично ничего не стоит[/I] (Лео Таксиль)
#
А чем сейчас рискует УО при существенных нарушениях? Лишением лицензии, банкротством - и всё. Денег здесь нет, экономические рычаги отсутствуют.
СРО же должна будет заплатить пострадавшим от нерадивой УО.
Это мнение дилетанта.

Но предполагаю, что такими же соображениями руководствуются законодатели.
#
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:

Принят закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома. Жители смогут свободно выбирать нужного им провайдера и заключать индивидуальный договор.
[/QUOTE]

Получается, что теперь не требуется решения ОСС о доступе провайдера в МКД? Даже если один житель захочет привлечь нового провайдера, то последний войдет в дом, повесит шкафы, пробьёт перекрытия и стены, прикрепит трубы и кабели, подключится к электросети. И будет платить за аренду ОИ столько, сколько сочтёт нужным.
#
Ильич, то, о чем Вы пишите - стандартные шаблонные фразы договоров. И копия протокола заседания правления имеется, и ссылки на законодательство, и на Устав, в котором тоже ссылки на законодательство.

Но кто должен проверить, что для переноса границы балансовой или эксплуатационной принадлежности не достаточно волеизъявления автократа? Или это - превышение последним своих должностных полномочий? Не думаю, что где-то договоры рассматривают на заседаниях правления, а тут вообще - ОСС! (Я писал об этом жалобу в надзорный орган - спустили на тормозах, а мне надоело бороться с ветряными мельницами. Кому-то вот не надоело, смогли довести до конца, респект!).

Наверняка РСО направила в ТСЖ оферту, а потом получила подписанные документы. [B]Юрист РСО[/B] должен уточнить и потребовать подтверждения наличия решения собрания собственников - [B]или кто[/B]?

Ещё интересный, на мой взгляд, момент. Речь идёт о ТСЖ, а не УК. Чьи интересы защищало ТСЖ (не знаю кто от имени ТСЖ), требуя вернуть деньги за ремонт теплотрассы? Интересы собственников. Потому что ценообразование в ТСЖ отличается от такового при УО. Если бы речь шла об УК, действующей на основании утверждённого тарифа на содержание, то вопрос финансирования ремонта теплотрассы собственников не волновал бы вообще. ИМХО.

Тут прослеживается аналогия с историческими нарративами о передаче Хрущёвым Крыма: законно-не законно, имел право, не имел - теперь рассуждают.
#
Согласен с Александром Сметаниным.

(Кнопка "Да, Это нравится" опять [B]не работает[/B])

У меня вопросы.

1. Кто от имени ТСЖ подал иск - юрист ТСЖ, председатель (какой?), нанятый адвокат?
2. Правление ТСЖ сменило председателя? С того, который ранее подписал договор с Актом разграничения - на другого, который подал иск? Странно было бы председателю, подписавшему Акт, потом подавать иск.
3. Должна ли РСО проверять компетентность лица, подписывающего договоры? В смысле, правомочность его действий в необходимом объеме. А кто должен проверять?
#
#
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
Никто, думаю, не заметил, ...[/QUOTE]
На Бурмистре.ру кому это интересно? Разве что позлорадствовать...
Совет дома - это[B] жители[/B], им на данном интернет-ресурсе не место.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Цитата ДонКихот  написал:Может быть, общее имущество МКД национализируют.

Почему только общее?[/QUOTE]

Где-то на форуме недавно проскочила информация от участника (извиняюсь - забыл  :oops: ), что, дескать, в Белоруссии ОИ принадлежит государству. Или я так понял. Но захотелось посмотреть на этот рай.
Я нашел их Жилищный кодекс; оказалось, что общее имущество там есть, и даже [B]товарищества собственников[/B] есть. Облом, короче!

Мне думается, что национализация (расприватизация) ОИ МКД прошла бы наиболее безболезненно, её поддержали бы 99% владельцев помещений. Согласитесь: реализация права общедолевой собственности на ОИ МКД в России происходит очень странно и под неуклюжим контролем государства.
#
Может быть, общее имущество МКД национализируют.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!