[QUOTE]Наталья Гончарова пишет:
2. Нельзя подать иск, минуя приказ
[/QUOTE]
Не знал! Это откуда - из ГПК?
2. Нельзя подать иск, минуя приказ
[/QUOTE]
Не знал! Это откуда - из ГПК?
До бесплатной онлайн-планерки осталось:
Форум
ГлавнаяДонКихот
ДонКихот
Должники данные, которых неизвестны. Какая практика у кого сложилась?
|
19.09.2019 10:40:31
|
Казань и Москва – города с самыми дорогими ЖКУ
|
19.09.2019 10:12:47
Платежи зависят от размера потребления и от тарифа. Мне представляется гораздо интересней статистика именно по тарифам, включая содержание и ремонт жилья.
|
В России подешевеют ЖКУ
|
19.09.2019 10:07:21
Это касается только РСО - или исполнителей коммунальных услуг (ИКУ) тоже? А также организаций, управляющих МКД (содержание и ремонт жилья)?
|
Запрос в Минстрой по двум ИПУ на двух стояках и выходе одного из строя
|
11.09.2019 09:58:34
Ну, коль [B]Они[/B] читают наши обсуждения, и при[S]слуш[/S]читываются к ним, то можно смело заниматься нормотворческой деятельностью :)
Подскажите, следует ли из разъяснений, что 1) Оба (больше двух я не встречал) ИПУ на один ресурс нужно заменять одновременно; 2) Если один из двух ИПУ вышел из строя [B]раньше срока[/B], то заменять нужно оба :? Если даже из разъяснений ничего вышеизложенного не следует, то как вы сами считаете? |
Минстрой придумал, как бороться с обманом жителей при установке счетчиков
|
11.09.2019 07:59:32
А разве собственник не вправе самостоятельно устанавливать ИПУ? В чем проблема?
|
Для привлечения бизнеса в ЖКХ надо ввести досрочное тарифное регулирование, - Якушев
|
11.09.2019 07:54:02
Причина - не только ТАРИФНОЕ регулирование, но избыточное государственное РЕГУЛИРОВАНИЕ вообще. Замкнутый круг: низкая активность собственников жилья порождает социальный запрос на государственное регулирование в ЖКХ, а это, в свою очередь, способствует снижению активности собственников.
|
Понуждение ОМСУ через суд установить размер платы
|
07.09.2019 01:36:49
А насколько широко распространена практика отказа УО от управления МКД? Если не устраивает цена (низкий тариф) - то почему УО продолжает управлять МКД? Понятно, что потеря каждого дома, пусть и поганенького, увеличивает долю постоянных расходов УО, снижает рентабельность.
И быстро избавиться от дома не получается, и отношения с ОМСУ портить не хочется ... Но как можно [B]заставить[/B] заниматься благотворительностью? Открытая тема, безусловно интересная; я сам предлагал обсудить данный вопрос ([URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=214908#p214908]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php ... 08#p214908[/URL]) Однако, ИМХО, вводный абзац блога какой-то плаксивый получился. Не рыночный, что-ли :? Потом, правда, пошел конструктив. |
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
|
07.09.2019 00:55:18
Уважаемые участники!
Кому доподлинно известно, как с этим вопросом обстоит "за бугром"? Поделитесь информацией. Кроме опыта Грузии, естественно (где, наверно, это также не имеет повсеместного распространения). Что-то я ни в одном кино не видел, как иностранцы оплачивают поездки в лифте. :roll: |
Что происходит с индексацией? Кто переобувается на ходу? I часть
|
02.09.2019 10:59:15
Вот тут ведь уже обсуждают :o
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=214860#p214860]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php ... 60#p214860[/URL] "Индексация размера платы незаконна" |
Индексация размера платы незаконна
|
30.08.2019 10:46:09
Не знал, что такое бывает!
Если кому-то нужно, чтобы муниципалы разрабатывали тариф, то можно, ИМХО, попытаться на них как-то надавить, посредством кого-то. Если кого-то устраивает, что муниципального тарифа нет - это тоже выход! В мутной воде... Откроете тему "Как заставить ОМСУ разработать тариф на СиРЖ"? |
Индексация размера платы незаконна
|
30.08.2019 10:31:32
Мне решение ВС из поста [B]Счетовод ВоТруБа[/B] (#123) и комментарии [B]Егор[/B]а представляется вполне логичными. Утверждение условий договора управление - [B]императивно[/B] ежегодно на ОСС. Если нет ОСС - то [B]муниципальный тариф[/B], его муниципалы индексируют (наверно).
Автоматическая индексация в договоре, позволяющая не проводить ОСС - ловкий ход УК, ИМХО. |
Расчет потребления воды по сечению трубы
|
23.08.2019 00:35:50
[QUOTE]Koriza пишет:
... в п. 43 354 Правил ... ... а там семья живет из 4 чел. )[/QUOTE] В пункте 43 - про [B]нежилые[/B] и машино-места же ведь? [I]"43. Объем потребленной в [B]нежилом[/B] помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется ... ...Объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под [B]машино-места[/B], ..." [/I] |
«По ту сторону квитанций»: Инициатива по повышению норматива на отопление на 70% для малоэтажных МКД
|
30.07.2019 11:05:25
А не сказал про 0,2 Гкал/час (или сколько там "порог" для необязательности установки УУТЭ)?
|
Индексация размера платы незаконна
|
17.07.2019 16:16:30
В очередной раз делаю вывод: [SIZE=150px]так им (нам), собственникам, и надо! [/SIZE]
А пусть думают, за что голосуют. Жаль, конечно, пассионарное меньшинство - но, видно, их время еще не пришло. Или уже ушло dash2 |
ТСЖ ответит по Закону о защите прав потребителей или нет?!
|
17.07.2019 15:14:27
Откуда берутся такие судьи в Санкт-Петербургском горсуде, которые выносят подобные аппеляциные определения?
Членам ТСЖ «Ф., 7/3» следует массово выйти из товарищества, оставив в нем менее 50% фанатиков - чтобы ТСЖ ликвидировалось на фиг - и выбрать УО. |
перерасчет по отоплению: дома в управлении не полный календарный год
|
27.06.2019 08:49:01
У меня давно был спор с городской управляющей организацией - то ли в связи с пересчетом за какие-то месяцы (не качественная услуга), то ли при переходе на сезонную оплату - не помню уже.
Отопительный период был с 16 октября по 15 апреля, ровно 6 месяцев, точнее, 5 полных и две половинки. Цена менялась тогда 1 января. Оплата шла круглый год. Разобрались, что пол-апреля, май, июнь и июль компенсируют "половинную оплату" за январь, февраль, март и пол-апреля, а август, сентябрь и пол-октября - за пол-октября, ноябрь и декабрь. Я тогда у чиновников рисовал схему в виде кольца, символизирующего год и разбивал его на сектора. Также поступили и с момента установки УУТЭ в доме. До августа проплатили по старой системе (рассчитываясь за зимние месяцы), а с августа платить перестали, потому что новый отопительный сезон начался с узлом учета и оплатой по факту каждый месяц.Шел 2009 год. |
"Обнуляются" ли показания счетчиков при несдаче показаний
|
23.06.2019 13:22:00
1. Вспомним, что у исполнителя есть право проверять ИПУ (правильность передачи потребителем показаний, наличие и исправность) не чаще 1 раза в 3 месяца. Я считаю, что этим право следует пользоваться, прежде всего, когда потребитель перестал передавать показания. Потребитель не пускает в квартиру - акт. Сейчас бы это пригодилось. Нет ресурсов (штата, времени) - это проблемы исполнителя.
2. Топикстартером [B]gukuspex[/B] не указана информация, из которых можно было бы что-то понять дополнительно: сколько месяцев, добросовестный ли потребитель, история потребления, стабильность, какая неисправность, объяснения потребителя, ... |
"Обнуляются" ли показания счетчиков при несдаче показаний
|
23.06.2019 09:00:51
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
Но в целом автор защищен ибо : Ильич писал(а): Источник цитаты 81(13). Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя,[/QUOTE] Так потребитель обнаружил это (узнал об этом) во время проверки исполнителем - а не раньше. Что он нарушил? У нас были такие проблемы с электросчетчиками. Эти приборы не останавливались, а [B]занижали[/B] показания. Формально работают, и не поймешь, действительно ли снизилось потребление в квартире (уехали, сломался кондиционер, стали экономить, и прочее) - или стал врать ИПУ. Только спустя несколько месяцев счетчик останавливались полностью, и тогда всё становилось очевидным и бесспорным. А как быть с теми месяцами, когда занижал, и ОДН уже лёг на плечи соседей? Вменяемые люди соглашались на перерасчет, а наглые заявляли, что им по-фиг. |
вознаграждения председатею совета МКД
|
11.06.2019 17:32:09
В смысле,
[I] "Можно ли включать строку "Вознаграждение председателю Совета" в платежку нанимателю (а не собственнику), если решение ОСС было и для собственников мы (т.е., [B]УО[/B]) эту строку вписываем в платежки?"[/I] :?: Вы это имели ввиду? Потому что, если Вы тот самый [B]наниматель[/B], и Вам УО включила оплату вознаграждения предсодома в платежку, то здесь Вас навряд ли станут консультировать. Тогда Вам - на ОЗПП.ру, например. |
Оплата пени
|
01.06.2019 00:33:37
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
Мы тоже можем идти навстречу ...[/QUOTE] Я извиняюсь, если мой вопрос покажется Вам бестактным. :?: Кто такие "[B]мы[/B]" ([B]вы[/B])? В коммерческих управляющих организациях - понятно кто. И почему, и зачем. А в ТСЖ - [B]кто[/B]? Кто принимает решение о том, кому выставить пени, а кому простить? Короче, надеюсь, контекст вопроса понятен |
Оплата пени
|
30.05.2019 11:55:55
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
и они решили оплачивать, [/QUOTE] [B]ОплаЧИВАТЬ[/B] - текущие платежи? А погасить долг, т.е. [B]оплаТИТЬ[/B] - тоже решили? |
Минстрой проверил газовое оборудование в российских домах
|
17.05.2019 09:50:05
Качество "проверок".
Оборудование: "нюхач" и анемометр. Никакого ультразвука. Работоспособность вытяжной вентиляции проверяли в теплый апрельский день, какой ветер, какие окна открыты - не интересовало. Формально, для "галочки". |
ВС РФ поддержал выделение допуслуг отдельными строками в квитанции
|
08.05.2019 10:32:16
Правильно ли я понял, что речь шла не об оплате доп.услуг [B]в принципе[/B], а о правомерности выставлять плату за них [B]в едином платежном документе[/B]?
|
Аффилированность и дробление бизнеса по управлению МКД – на что срочно обратить внимание. Часть 1
|
08.05.2019 10:27:28
А будет ли налоговикам или прокуратуре интересна схема, когда руководитель организации ЖКХ создает многодомные ТСЖ и ставит там Управляющим своего родственника и топ-менеджера?
Потом следует рокировка, не меняющая ничего по сути: в ТСЖах должность управляющего упраздняется, но он становится юристом по совместительству, оставаясь также работником "материнской" подрядной обслуживающей организации. Конфликт интересов, аффилированность? Главный бухгалтер также един в трех лицах: как в ТСЖах, так и в обслуживающей организации. |
Право собственности без свидетельства о праве
|
29.04.2019 02:27:15
Дайте ссылку на тему в форуме. Для "обсудить..."
|
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
|
27.04.2019 11:31:56
Не знаю, можно ли назвать таких "коновалов" проектировщиками ...
Мой знакомый теплотехник так точно не делал! Если в ванных должно быть +25, то он и закладывал 5 п.м. стальной трубы в качестве ОП. Это были дома, построенные лет 10 назад по программе переселения из ветхого и аварийного. Хотя, если в какой-то конторе есть некий внутренний стандарт проектирования, и в нем - на основании предыдущих расчетов и опыта - для сокращения времени проектирования, могут быть какие-то готовые таблицы. Ну, скажем, для "двухтрубки" при каком-то принятом в этой местности температурном графике, для всех средних квартир домов с Rт согласно современным нормам, может быть конкретное значение в секциях на кв.метр. Имеющаяся у меня копия проекта системы отопления какого-то МКД 1980 года, содержит очень даже разную тепловую отдачу отопительных приборов по комнатам разных этажей одного контура (стояка). Однотрубка. И, например, в кухнях там радиаторы - с 2-3-мя секциями! Не может быть и речи о кв.метрах в минус первой степени! Согласен с Вами, [B]Ильич[/B]: измельчал российский инженер! |
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
|
26.04.2019 10:42:33
Может, я чего-то не понимаю - или одно из двух. О температурном графике, который один для всех домов, разных по конструкции.
Может, Вы имеете ввиду, что для МКД со стенами Rт=3 и Rт=1 должны быть разные температурные графики? Я считаю, что просто в первом доме должно быть меньше секций батарей - и всё! Допустим, 1000 и 2000. И тепла он будет потреблять меньше ну пусть вдвое (т.к. вентиляционные теплопотери сопоставимы, а различны только трансмиссионные). Температурный же график, призванные обеспечить лишь одинаковую температуру независимо от температуры на улице, может быть единым. Поэтому они и типовые, графики. Соглашусь, что в эту модель внесут корректировку бытовые поступления тепла, которые не зависят от внешней температуры и доля которых будет разной в домах с различным Rт. Эта составляющая обеспечивает у нас примерно 10 градусов прибавки температуры в квартирах: даже при отсутствии отопления и среднесуточной +10-+15, в квартирах уже нормально жить. Эта обеспечивает "сдвиг", "смещение" начальной точки ТГ. Бытовые теплопоступления обуславливают также законодательный срок начала и окончания отопления - среднесуточная +8 градусов. Одинаковая для всех домов! В холодных домах это маловато, а для теплых (по стенам) - наверно даже много; у меня дом холодный, и поэтому реальных наблюдений нет, а только теоретические измышления. |
Онлайн кассы для всех
|
24.04.2019 10:40:50
Ну ладно, для крупных УК и даже крупных ТСЖ.
А как быть маленьким ТСЖ, с несколькими десятками квартир? Они и так на грани рентабельности (насколько такой термин уместен по отношению к некоммерческим). Хоть какой-нибудь предел количества квартир установили бы, или денежного оборота. Что касается ИП, то пишут о неких "операторах" онлайн касс, которые будут иметь кассу для нескольких предпринимателей, и как-то за них пробивать эти чертовы чеки. |
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
|
19.04.2019 11:46:24
Система, конечно, горизонтальная - по наиболее распространенной классификации.
То, что в квартире применена "однотрубка" - [B]сути не меняет[/B]. Хоть радиальная, или любая другая. Главное, что отдельная квартира получила тепловую энергию индивидуально (не считая, конечно, возможных теплоперетоков от соседей через перекрытия и стены). Я в частном мамином доме тоже делал "однотрубку", это нередко применяется. Иногда даже называют "ленинградкой", но классификации часто спорные. Теплоотдачу от стояка можно примерно оценить, есть формулы. Но там сотни ватт! Если квартира с одной-двумя угловыми комнатами, то вряд ли можно обогреваться. А МКД со стенами с Rт меньше 1 м2К/Вт - вообще не реально обогреть лишь стояками. Ильич! Вот у вас горизонтальная же. А температурный график подачи существует и соблюдается? Ну ни фига я не понимаю, как можно при центральном или внутридомовом погодном регулировании нуждаться в ограничении подачи тепла в квартиру?! Разве что не жить в ней... Или на юг, без пофасадного. Я, конечно, теоретик, мечтатель :ugeek: У нас в доме главная проблема, как я понимаю - самовольное увеличение секций радиаторов там, где это не оправдано и не нужно. Сейчас вот отопления нет с 11 апреля, а уже несколько дней как похолодало, среднесуточная не более +5. Но отопление уже не включит никто, котельная там что-то переключает на лето. Не понимаю, почему нельзя гибко регулировать производительность котлов. Хотя там свои проблемы, примерно представляю: и кислотность, и дымовые газы, и т.д. и т.п. Короче, всё запущено, вся инфраструктура не ориентирована на энергосбережение. С какого-то края нужно, конечно же, начинать распутывать этот клубок. Мне представляется что нужно бы с субсидий на оплату, а потом возник бы социальный запрос на экономию. Политика... |
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
|
18.04.2019 23:07:00
[SIZE=150px]Открыли ящик Пандоры[/SIZE]
rev |
19.09.2019
[QUOTE]Наталья Гончарова пишет:
2. Нельзя подать иск, минуя приказ
[/QUOTE]
Не знал! Это откуда - из ГПК?
2. Нельзя подать иск, минуя приказ
[/QUOTE]
Не знал! Это откуда - из ГПК?
19.09.2019
Платежи зависят от размера потребления и от тарифа. Мне представляется гораздо интересней статистика именно по тарифам, включая содержание и ремонт жилья.
19.09.2019
Это касается только РСО - или исполнителей коммунальных услуг (ИКУ) тоже? А также организаций, управляющих МКД (содержание и ремонт жилья)?
11.09.2019
Ну, коль [B]Они[/B] читают наши обсуждения, и при[S]слуш[/S]читываются к ним, то можно смело заниматься нормотворческой деятельностью :)
Подскажите, следует ли из разъяснений, что
1) Оба (больше двух я не встречал) ИПУ на один ресурс нужно заменять одновременно;
2) Если один из двух ИПУ вышел из строя [B]раньше срока[/B], то заменять нужно оба :?
Если даже из разъяснений ничего вышеизложенного не следует, то как вы сами считаете?
Подскажите, следует ли из разъяснений, что
1) Оба (больше двух я не встречал) ИПУ на один ресурс нужно заменять одновременно;
2) Если один из двух ИПУ вышел из строя [B]раньше срока[/B], то заменять нужно оба :?
Если даже из разъяснений ничего вышеизложенного не следует, то как вы сами считаете?
11.09.2019
А разве собственник не вправе самостоятельно устанавливать ИПУ? В чем проблема?
11.09.2019
Причина - не только ТАРИФНОЕ регулирование, но избыточное государственное РЕГУЛИРОВАНИЕ вообще. Замкнутый круг: низкая активность собственников жилья порождает социальный запрос на государственное регулирование в ЖКХ, а это, в свою очередь, способствует снижению активности собственников.
07.09.2019
А насколько широко распространена практика отказа УО от управления МКД? Если не устраивает цена (низкий тариф) - то почему УО продолжает управлять МКД? Понятно, что потеря каждого дома, пусть и поганенького, увеличивает долю постоянных расходов УО, снижает рентабельность.
И быстро избавиться от дома не получается, и отношения с ОМСУ портить не хочется ...
Но как можно [B]заставить[/B] заниматься благотворительностью?
Открытая тема, безусловно интересная; я сам предлагал обсудить данный вопрос ([URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=214908#p214908]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php ... 08#p214908[/URL])
Однако, ИМХО, вводный абзац блога какой-то плаксивый получился. Не рыночный, что-ли :?
Потом, правда, пошел конструктив.
И быстро избавиться от дома не получается, и отношения с ОМСУ портить не хочется ...
Но как можно [B]заставить[/B] заниматься благотворительностью?
Открытая тема, безусловно интересная; я сам предлагал обсудить данный вопрос ([URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=214908#p214908]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php ... 08#p214908[/URL])
Однако, ИМХО, вводный абзац блога какой-то плаксивый получился. Не рыночный, что-ли :?
Потом, правда, пошел конструктив.
07.09.2019
Уважаемые участники!
Кому доподлинно известно, как с этим вопросом обстоит "за бугром"? Поделитесь информацией. Кроме опыта Грузии, естественно (где, наверно, это также не имеет повсеместного распространения).
Что-то я ни в одном кино не видел, как иностранцы оплачивают поездки в лифте. :roll:
Кому доподлинно известно, как с этим вопросом обстоит "за бугром"? Поделитесь информацией. Кроме опыта Грузии, естественно (где, наверно, это также не имеет повсеместного распространения).
Что-то я ни в одном кино не видел, как иностранцы оплачивают поездки в лифте. :roll:
02.09.2019
Вот тут ведь уже обсуждают :o
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=214860#p214860]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php ... 60#p214860[/URL]
"Индексация размера платы незаконна"
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=214860#p214860]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php ... 60#p214860[/URL]
"Индексация размера платы незаконна"
30.08.2019
Не знал, что такое бывает!
Если кому-то нужно, чтобы муниципалы разрабатывали тариф, то можно, ИМХО, попытаться на них как-то надавить, посредством кого-то. Если кого-то устраивает, что муниципального тарифа нет - это тоже выход! В мутной воде...
Откроете тему "Как заставить ОМСУ разработать тариф на СиРЖ"?
Если кому-то нужно, чтобы муниципалы разрабатывали тариф, то можно, ИМХО, попытаться на них как-то надавить, посредством кого-то. Если кого-то устраивает, что муниципального тарифа нет - это тоже выход! В мутной воде...
Откроете тему "Как заставить ОМСУ разработать тариф на СиРЖ"?
30.08.2019
Мне решение ВС из поста [B]Счетовод ВоТруБа[/B] (#123) и комментарии [B]Егор[/B]а представляется вполне логичными. Утверждение условий договора управление - [B]императивно[/B] ежегодно на ОСС. Если нет ОСС - то [B]муниципальный тариф[/B], его муниципалы индексируют (наверно).
Автоматическая индексация в договоре, позволяющая не проводить ОСС - ловкий ход УК, ИМХО.
Автоматическая индексация в договоре, позволяющая не проводить ОСС - ловкий ход УК, ИМХО.
23.08.2019
[QUOTE]Koriza пишет:
... в п. 43 354 Правил ...
... а там семья живет из 4 чел. )[/QUOTE]
В пункте 43 - про [B]нежилые[/B] и машино-места же ведь?
[I]"43. Объем потребленной в [B]нежилом[/B] помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется ...
...Объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под [B]машино-места[/B], ..."
[/I]
... в п. 43 354 Правил ...
... а там семья живет из 4 чел. )[/QUOTE]
В пункте 43 - про [B]нежилые[/B] и машино-места же ведь?
[I]"43. Объем потребленной в [B]нежилом[/B] помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется ...
...Объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под [B]машино-места[/B], ..."
[/I]
30.07.2019
А не сказал про 0,2 Гкал/час (или сколько там "порог" для необязательности установки УУТЭ)?
17.07.2019
В очередной раз делаю вывод: [SIZE=150px]так им (нам), собственникам, и надо! [/SIZE]
А пусть думают, за что голосуют.
Жаль, конечно, пассионарное меньшинство - но, видно, их время еще не пришло. Или уже ушло dash2
А пусть думают, за что голосуют.
Жаль, конечно, пассионарное меньшинство - но, видно, их время еще не пришло. Или уже ушло dash2
17.07.2019
Откуда берутся такие судьи в Санкт-Петербургском горсуде, которые выносят подобные аппеляциные определения?
Членам ТСЖ «Ф., 7/3» следует массово выйти из товарищества, оставив в нем менее 50% фанатиков - чтобы ТСЖ ликвидировалось на фиг - и выбрать УО.
Членам ТСЖ «Ф., 7/3» следует массово выйти из товарищества, оставив в нем менее 50% фанатиков - чтобы ТСЖ ликвидировалось на фиг - и выбрать УО.
27.06.2019
У меня давно был спор с городской управляющей организацией - то ли в связи с пересчетом за какие-то месяцы (не качественная услуга), то ли при переходе на сезонную оплату - не помню уже.
Отопительный период был с 16 октября по 15 апреля, ровно 6 месяцев, точнее, 5 полных и две половинки. Цена менялась тогда 1 января. Оплата шла круглый год. Разобрались, что пол-апреля, май, июнь и июль компенсируют "половинную оплату" за январь, февраль, март и пол-апреля, а август, сентябрь и пол-октября - за пол-октября, ноябрь и декабрь. Я тогда у чиновников рисовал схему в виде кольца, символизирующего год и разбивал его на сектора.
Также поступили и с момента установки УУТЭ в доме. До августа проплатили по старой системе (рассчитываясь за зимние месяцы), а с августа платить перестали, потому что новый отопительный сезон начался с узлом учета и оплатой по факту каждый месяц.Шел 2009 год.
Отопительный период был с 16 октября по 15 апреля, ровно 6 месяцев, точнее, 5 полных и две половинки. Цена менялась тогда 1 января. Оплата шла круглый год. Разобрались, что пол-апреля, май, июнь и июль компенсируют "половинную оплату" за январь, февраль, март и пол-апреля, а август, сентябрь и пол-октября - за пол-октября, ноябрь и декабрь. Я тогда у чиновников рисовал схему в виде кольца, символизирующего год и разбивал его на сектора.
Также поступили и с момента установки УУТЭ в доме. До августа проплатили по старой системе (рассчитываясь за зимние месяцы), а с августа платить перестали, потому что новый отопительный сезон начался с узлом учета и оплатой по факту каждый месяц.Шел 2009 год.
23.06.2019
1. Вспомним, что у исполнителя есть право проверять ИПУ (правильность передачи потребителем показаний, наличие и исправность) не чаще 1 раза в 3 месяца. Я считаю, что этим право следует пользоваться, прежде всего, когда потребитель перестал передавать показания. Потребитель не пускает в квартиру - акт. Сейчас бы это пригодилось. Нет ресурсов (штата, времени) - это проблемы исполнителя.
2. Топикстартером [B]gukuspex[/B] не указана информация, из которых можно было бы что-то понять дополнительно: сколько месяцев, добросовестный ли потребитель, история потребления, стабильность, какая неисправность, объяснения потребителя, ...
2. Топикстартером [B]gukuspex[/B] не указана информация, из которых можно было бы что-то понять дополнительно: сколько месяцев, добросовестный ли потребитель, история потребления, стабильность, какая неисправность, объяснения потребителя, ...
23.06.2019
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
Но в целом автор защищен ибо :
Ильич писал(а):
Источник цитаты 81(13). Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя,[/QUOTE]
Так потребитель обнаружил это (узнал об этом) во время проверки исполнителем - а не раньше. Что он нарушил?
У нас были такие проблемы с электросчетчиками. Эти приборы не останавливались, а [B]занижали[/B] показания. Формально работают, и не поймешь, действительно ли снизилось потребление в квартире (уехали, сломался кондиционер, стали экономить, и прочее) - или стал врать ИПУ. Только спустя несколько месяцев счетчик останавливались полностью, и тогда всё становилось очевидным и бесспорным. А как быть с теми месяцами, когда занижал, и ОДН уже лёг на плечи соседей? Вменяемые люди соглашались на перерасчет, а наглые заявляли, что им по-фиг.
Но в целом автор защищен ибо :
Ильич писал(а):
Источник цитаты 81(13). Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя,[/QUOTE]
Так потребитель обнаружил это (узнал об этом) во время проверки исполнителем - а не раньше. Что он нарушил?
У нас были такие проблемы с электросчетчиками. Эти приборы не останавливались, а [B]занижали[/B] показания. Формально работают, и не поймешь, действительно ли снизилось потребление в квартире (уехали, сломался кондиционер, стали экономить, и прочее) - или стал врать ИПУ. Только спустя несколько месяцев счетчик останавливались полностью, и тогда всё становилось очевидным и бесспорным. А как быть с теми месяцами, когда занижал, и ОДН уже лёг на плечи соседей? Вменяемые люди соглашались на перерасчет, а наглые заявляли, что им по-фиг.
11.06.2019
В смысле,
[I] "Можно ли включать строку "Вознаграждение председателю Совета" в платежку нанимателю (а не собственнику), если решение ОСС было и для собственников мы (т.е., [B]УО[/B]) эту строку вписываем в платежки?"[/I] :?:
Вы это имели ввиду?
Потому что, если Вы тот самый [B]наниматель[/B], и Вам УО включила оплату вознаграждения предсодома в платежку, то здесь Вас навряд ли станут консультировать. Тогда Вам - на ОЗПП.ру, например.
[I] "Можно ли включать строку "Вознаграждение председателю Совета" в платежку нанимателю (а не собственнику), если решение ОСС было и для собственников мы (т.е., [B]УО[/B]) эту строку вписываем в платежки?"[/I] :?:
Вы это имели ввиду?
Потому что, если Вы тот самый [B]наниматель[/B], и Вам УО включила оплату вознаграждения предсодома в платежку, то здесь Вас навряд ли станут консультировать. Тогда Вам - на ОЗПП.ру, например.
01.06.2019
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
Мы тоже можем идти навстречу ...[/QUOTE]
Я извиняюсь, если мой вопрос покажется Вам бестактным.
:?: Кто такие "[B]мы[/B]" ([B]вы[/B])?
В коммерческих управляющих организациях - понятно кто. И почему, и зачем.
А в ТСЖ - [B]кто[/B]? Кто принимает решение о том, кому выставить пени, а кому простить?
Короче, надеюсь, контекст вопроса понятен
Мы тоже можем идти навстречу ...[/QUOTE]
Я извиняюсь, если мой вопрос покажется Вам бестактным.
:?: Кто такие "[B]мы[/B]" ([B]вы[/B])?
В коммерческих управляющих организациях - понятно кто. И почему, и зачем.
А в ТСЖ - [B]кто[/B]? Кто принимает решение о том, кому выставить пени, а кому простить?
Короче, надеюсь, контекст вопроса понятен
30.05.2019
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
и они решили оплачивать, [/QUOTE]
[B]ОплаЧИВАТЬ[/B] - текущие платежи?
А погасить долг, т.е. [B]оплаТИТЬ[/B] - тоже решили?
и они решили оплачивать, [/QUOTE]
[B]ОплаЧИВАТЬ[/B] - текущие платежи?
А погасить долг, т.е. [B]оплаТИТЬ[/B] - тоже решили?
17.05.2019
Качество "проверок".
Оборудование: "нюхач" и анемометр. Никакого ультразвука. Работоспособность вытяжной вентиляции проверяли в теплый апрельский день, какой ветер, какие окна открыты - не интересовало. Формально, для "галочки".
Оборудование: "нюхач" и анемометр. Никакого ультразвука. Работоспособность вытяжной вентиляции проверяли в теплый апрельский день, какой ветер, какие окна открыты - не интересовало. Формально, для "галочки".
08.05.2019
Правильно ли я понял, что речь шла не об оплате доп.услуг [B]в принципе[/B], а о правомерности выставлять плату за них [B]в едином платежном документе[/B]?
08.05.2019
А будет ли налоговикам или прокуратуре интересна схема, когда руководитель организации ЖКХ создает многодомные ТСЖ и ставит там Управляющим своего родственника и топ-менеджера?
Потом следует рокировка, не меняющая ничего по сути: в ТСЖах должность управляющего упраздняется, но он становится юристом по совместительству, оставаясь также работником "материнской" подрядной обслуживающей организации. Конфликт интересов, аффилированность?
Главный бухгалтер также един в трех лицах: как в ТСЖах, так и в обслуживающей организации.
Потом следует рокировка, не меняющая ничего по сути: в ТСЖах должность управляющего упраздняется, но он становится юристом по совместительству, оставаясь также работником "материнской" подрядной обслуживающей организации. Конфликт интересов, аффилированность?
Главный бухгалтер также един в трех лицах: как в ТСЖах, так и в обслуживающей организации.
29.04.2019
Дайте ссылку на тему в форуме. Для "обсудить..."
27.04.2019
Не знаю, можно ли назвать таких "коновалов" проектировщиками ...
Мой знакомый теплотехник так точно не делал! Если в ванных должно быть +25, то он и закладывал 5 п.м. стальной трубы в качестве ОП. Это были дома, построенные лет 10 назад по программе переселения из ветхого и аварийного.
Хотя, если в какой-то конторе есть некий внутренний стандарт проектирования, и в нем - на основании предыдущих расчетов и опыта - для сокращения времени проектирования, могут быть какие-то готовые таблицы. Ну, скажем, для "двухтрубки" при каком-то принятом в этой местности температурном графике, для всех средних квартир домов с Rт согласно современным нормам, может быть конкретное значение в секциях на кв.метр.
Имеющаяся у меня копия проекта системы отопления какого-то МКД 1980 года, содержит очень даже разную тепловую отдачу отопительных приборов по комнатам разных этажей одного контура (стояка). Однотрубка. И, например, в кухнях там радиаторы - с 2-3-мя секциями! Не может быть и речи о кв.метрах в минус первой степени!
Согласен с Вами, [B]Ильич[/B]: измельчал российский инженер!
Мой знакомый теплотехник так точно не делал! Если в ванных должно быть +25, то он и закладывал 5 п.м. стальной трубы в качестве ОП. Это были дома, построенные лет 10 назад по программе переселения из ветхого и аварийного.
Хотя, если в какой-то конторе есть некий внутренний стандарт проектирования, и в нем - на основании предыдущих расчетов и опыта - для сокращения времени проектирования, могут быть какие-то готовые таблицы. Ну, скажем, для "двухтрубки" при каком-то принятом в этой местности температурном графике, для всех средних квартир домов с Rт согласно современным нормам, может быть конкретное значение в секциях на кв.метр.
Имеющаяся у меня копия проекта системы отопления какого-то МКД 1980 года, содержит очень даже разную тепловую отдачу отопительных приборов по комнатам разных этажей одного контура (стояка). Однотрубка. И, например, в кухнях там радиаторы - с 2-3-мя секциями! Не может быть и речи о кв.метрах в минус первой степени!
Согласен с Вами, [B]Ильич[/B]: измельчал российский инженер!
26.04.2019
Может, я чего-то не понимаю - или одно из двух. О температурном графике, который один для всех домов, разных по конструкции.
Может, Вы имеете ввиду, что для МКД со стенами Rт=3 и Rт=1 должны быть разные температурные графики?
Я считаю, что просто в первом доме должно быть меньше секций батарей - и всё! Допустим, 1000 и 2000. И тепла он будет потреблять меньше ну пусть вдвое (т.к. вентиляционные теплопотери сопоставимы, а различны только трансмиссионные).
Температурный же график, призванные обеспечить лишь одинаковую температуру независимо от температуры на улице, может быть единым. Поэтому они и типовые, графики.
Соглашусь, что в эту модель внесут корректировку бытовые поступления тепла, которые не зависят от внешней температуры и доля которых будет разной в домах с различным Rт. Эта составляющая обеспечивает у нас примерно 10 градусов прибавки температуры в квартирах: даже при отсутствии отопления и среднесуточной +10-+15, в квартирах уже нормально жить. Эта обеспечивает "сдвиг", "смещение" начальной точки ТГ.
Бытовые теплопоступления обуславливают также законодательный срок начала и окончания отопления - среднесуточная +8 градусов. Одинаковая для всех домов! В холодных домах это маловато, а для теплых (по стенам) - наверно даже много; у меня дом холодный, и поэтому реальных наблюдений нет, а только теоретические измышления.
Может, Вы имеете ввиду, что для МКД со стенами Rт=3 и Rт=1 должны быть разные температурные графики?
Я считаю, что просто в первом доме должно быть меньше секций батарей - и всё! Допустим, 1000 и 2000. И тепла он будет потреблять меньше ну пусть вдвое (т.к. вентиляционные теплопотери сопоставимы, а различны только трансмиссионные).
Температурный же график, призванные обеспечить лишь одинаковую температуру независимо от температуры на улице, может быть единым. Поэтому они и типовые, графики.
Соглашусь, что в эту модель внесут корректировку бытовые поступления тепла, которые не зависят от внешней температуры и доля которых будет разной в домах с различным Rт. Эта составляющая обеспечивает у нас примерно 10 градусов прибавки температуры в квартирах: даже при отсутствии отопления и среднесуточной +10-+15, в квартирах уже нормально жить. Эта обеспечивает "сдвиг", "смещение" начальной точки ТГ.
Бытовые теплопоступления обуславливают также законодательный срок начала и окончания отопления - среднесуточная +8 градусов. Одинаковая для всех домов! В холодных домах это маловато, а для теплых (по стенам) - наверно даже много; у меня дом холодный, и поэтому реальных наблюдений нет, а только теоретические измышления.
24.04.2019
Ну ладно, для крупных УК и даже крупных ТСЖ.
А как быть маленьким ТСЖ, с несколькими десятками квартир? Они и так на грани рентабельности (насколько такой термин уместен по отношению к некоммерческим). Хоть какой-нибудь предел количества квартир установили бы, или денежного оборота.
Что касается ИП, то пишут о неких "операторах" онлайн касс, которые будут иметь кассу для нескольких предпринимателей, и как-то за них пробивать эти чертовы чеки.
А как быть маленьким ТСЖ, с несколькими десятками квартир? Они и так на грани рентабельности (насколько такой термин уместен по отношению к некоммерческим). Хоть какой-нибудь предел количества квартир установили бы, или денежного оборота.
Что касается ИП, то пишут о неких "операторах" онлайн касс, которые будут иметь кассу для нескольких предпринимателей, и как-то за них пробивать эти чертовы чеки.
19.04.2019
Система, конечно, горизонтальная - по наиболее распространенной классификации.
То, что в квартире применена "однотрубка" - [B]сути не меняет[/B]. Хоть радиальная, или любая другая. Главное, что отдельная квартира получила тепловую энергию индивидуально (не считая, конечно, возможных теплоперетоков от соседей через перекрытия и стены). Я в частном мамином доме тоже делал "однотрубку", это нередко применяется. Иногда даже называют "ленинградкой", но классификации часто спорные.
Теплоотдачу от стояка можно примерно оценить, есть формулы. Но там сотни ватт! Если квартира с одной-двумя угловыми комнатами, то вряд ли можно обогреваться. А МКД со стенами с Rт меньше 1 м2К/Вт - вообще не реально обогреть лишь стояками.
Ильич! Вот у вас горизонтальная же. А температурный график подачи существует и соблюдается?
Ну ни фига я не понимаю, как можно при центральном или внутридомовом погодном регулировании нуждаться в ограничении подачи тепла в квартиру?! Разве что не жить в ней... Или на юг, без пофасадного.
Я, конечно, теоретик, мечтатель :ugeek:
У нас в доме главная проблема, как я понимаю - самовольное увеличение секций радиаторов там, где это не оправдано и не нужно.
Сейчас вот отопления нет с 11 апреля, а уже несколько дней как похолодало, среднесуточная не более +5. Но отопление уже не включит никто, котельная там что-то переключает на лето. Не понимаю, почему нельзя гибко регулировать производительность котлов. Хотя там свои проблемы, примерно представляю: и кислотность, и дымовые газы, и т.д. и т.п. Короче, всё запущено, вся инфраструктура не ориентирована на энергосбережение. С какого-то края нужно, конечно же, начинать распутывать этот клубок. Мне представляется что нужно бы с субсидий на оплату, а потом возник бы социальный запрос на экономию. Политика...
То, что в квартире применена "однотрубка" - [B]сути не меняет[/B]. Хоть радиальная, или любая другая. Главное, что отдельная квартира получила тепловую энергию индивидуально (не считая, конечно, возможных теплоперетоков от соседей через перекрытия и стены). Я в частном мамином доме тоже делал "однотрубку", это нередко применяется. Иногда даже называют "ленинградкой", но классификации часто спорные.
Теплоотдачу от стояка можно примерно оценить, есть формулы. Но там сотни ватт! Если квартира с одной-двумя угловыми комнатами, то вряд ли можно обогреваться. А МКД со стенами с Rт меньше 1 м2К/Вт - вообще не реально обогреть лишь стояками.
Ильич! Вот у вас горизонтальная же. А температурный график подачи существует и соблюдается?
Ну ни фига я не понимаю, как можно при центральном или внутридомовом погодном регулировании нуждаться в ограничении подачи тепла в квартиру?! Разве что не жить в ней... Или на юг, без пофасадного.
Я, конечно, теоретик, мечтатель :ugeek:
У нас в доме главная проблема, как я понимаю - самовольное увеличение секций радиаторов там, где это не оправдано и не нужно.
Сейчас вот отопления нет с 11 апреля, а уже несколько дней как похолодало, среднесуточная не более +5. Но отопление уже не включит никто, котельная там что-то переключает на лето. Не понимаю, почему нельзя гибко регулировать производительность котлов. Хотя там свои проблемы, примерно представляю: и кислотность, и дымовые газы, и т.д. и т.п. Короче, всё запущено, вся инфраструктура не ориентирована на энергосбережение. С какого-то края нужно, конечно же, начинать распутывать этот клубок. Мне представляется что нужно бы с субсидий на оплату, а потом возник бы социальный запрос на экономию. Политика...
18.04.2019
[SIZE=150px]Открыли ящик Пандоры[/SIZE]
rev
rev