crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 3
дней

Форум

ГлавнаяДонКихот

ДонКихот

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Заметки на электронных полях: Жилищно-коммунальное хозяйство в России и за границей
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
это приведет к укреплению позиции в мозгу основной массы собственников недвижимости  "от меня ничего не зависит, с одновременным:  я ж -собственник, мне все должны" -к бабке не ходи.[/QUOTE]
Гну своё: А потом - (приведёт) - к национализации общего имущества МКД. Может, ЖСК пусть остаются, или немногочисленные ТСЖ - но после радикальной санации! А УК - под госконтроль.

Надо бы пообщаться с однокурсниками, проживающими за границей (братские народы не в счёт).

А вообще-то, на форуме есть раздел "Забугорное ЖКХ"; там более 4 лет ничего нового не появлялось. Надо бы эту тему туда перенести.
Заметки на электронных полях: Жилищно-коммунальное хозяйство в России и за границей
 
Имхо, Ильич, потому что не хватило духа провести в ЖКХ то, что сделали в торговле - отпустить цены.
Дальнейшие фантазии упрутся в политику, во внешнюю политику.

[QUOTE]о-хо-хо написал:
Если -бы квартиры остались в собственности государства/муниципалитетов/ведомств/производств, ...[/QUOTE]
Квартиры - народу, а вот общее имущество МКД - государству. Я считаю, что именно такое решение сейчас устроит большинство собственников, ибо так последние фактически относятся к "своему" ОИ: "квартиры наши, а ОИ - управляшкино или тэсэжовское (председательское)".
О переходе на единые нормативы потребления коммунальных услуг
 
А зачем и почему?

С одной стороны. странно, что где-то норматив потребления холодной воды 6 м3 с человека, а где-то - другой. А с другой стороны - наверно, есть особенности, традиции там и всякая прочая лабуда.

По отоплению вообще не понимаю, как можно ровнять ЮФО и север?
Один МКД из нескольких отдельно стоящих корпусов
 
[QUOTE]denisuralov@yandex.ru написал:
"...если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь"[/QUOTE]

Это и есть главный определяющий аргумент.

У нас в микрорайоне постройки 70-80-х годов есть примеры (прикрепляю рисунки).

34 - два одноподъездных корпуса по 9 этажей, сквозная нумерация квартир, один адрес;
28 - два 4-хподъездных корпуса, сквозная нумерация квартир, один адрес;
12-ки - три одноподъездных корпуса по 9 этажей и одноэтажное нежилое, [B]соединены[/B] вместе (сросшиеся), индивидуальная нумерация квартир, [B]разные[/B] адреса;
8-ки - два одноподъездных корпуса по 9 этажей, индивидуальная нумерация квартир, [B]разные[/B] адреса.
Расчет средних показаний ОДПУ отопления/теплоэнергии с марта 2025
 
Если нет ни одного ИПУ, и если есть ОДПУ, и если оплата осуществляется по ОДПУ каждый месяц, и если не Москва - то ничего нового?
Ввод в эксплуатацию ИПУ тепла
 
[QUOTE]цужкх написал:
Я думаю что если у вас проекту уже 15 лет, так скорее всего тепловычислитель Взлет, который там заложен, уже не удовлетворяет требованиям правил учета 1034ПП и методике 99/пр. Его нельзя ставить. [/QUOTE]
Насколько мне известно, ВКТ-7 тоже не удовлетворяет - по глубине архива, кажется. Может, их удаётся модернизировать, или выпускаются уже модернизированные модели.
Какая теплосетям разница, чего придираются? Вычислители можно сконфигурировать под проектную схему учета, даже переделывать в УУТЭ ничего не нужно.
Ввод в эксплуатацию ИПУ тепла
 
[QUOTE]цужкх написал:
Вообще, уже давно не нужно никаких лицензий на проектирование и установку узлов учета. Может кто угодно нарисовать, умел бы компьютером пользоваться.[/QUOTE]
Это же нужно знать - что можно, а что нельзя! А то в РСО нагоняют страху, пользуясь незнанием разных тонкостей.
Для большой УО это не такая проблема, там главные инженеры есть, а может и другие специалисты-технари, юристы. Для маленького ТСЖ это непозволительная роскошь, поэтому Наталья и обращается на форум. (Только почему-то в тему об ИПУ  :eek: )
Отмостка
 
Фундамент подразумевает и цоколь, в смысле - поверхность (штукатурку) цокольной части фундамента?
Демонтаж или ремонт аварийного балкона
 
Спасибо, Ильич. Роликов я много пересмотрел, включая этот. Интересны реальные решения.

[QUOTE]Ильич написал:
Если по-простому, то сделать металлический отлив на торец, загерметизировав его силиконом. Делали примерно такую самоделку для верхних этажей - прекрасно работает.[/QUOTE]
Делали такие на ж/б козырьках балконов верхних этажей. По периметру плиты как-бы обернули оцинковкой. Но это на плитах без ограждения; ограждение существенно затрудняет работу.

[I]ПГс №170:[/I]
...
4.2.4.2. При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров...
С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги, металлический слив должен устанавливаться в[B] паз коробки[/B], ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под [B]гидроизоляционный слой.[/B]
Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3-5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели.
В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту.

Я не понял описанный в Постановлении конструктив. Какой "паз", какой "коробки"?
Что касается "гидроизоляционного слоя", то он наверно, должен быть, а есть ли на самом деле - не знаю.
"В торце слив должен быть заделан в тело панели". А это где и как?
Типовые проекты домов времен СССР
 
Типовой проект [B]87к[/B] (кирпич). Примерно 70-х годов. Говорят, что "киевский", но это не точно. 9 этажей, 36 квартир в подъезде.
Хотелось бы [B]вентиляцию и отопление.[/B]

У меня есть потрепанная синька похожего на наши дома, часть "Отопление", с конвекторами "Комфорт" в качестве отопительных приборов.
Демонтаж или ремонт аварийного балкона
 
Вот эта канавка на прилагаемом фото - "капельник" или "слезник". Вид снизу.
И рисунок - для тех, кто не знает о таком конструктивном элементе.

Что с ним делать, насколько важен, как отремонтировать (в местах. где разрушен), чем заменить, и т.д. т.п.?
Демонтаж или ремонт аварийного балкона
 
Чтобы не открывать новую тему по балконным плитам, напишу здесь.

Вопрос про [B]капитальный ремонт балконных плит[/B].

Несколько плит вот с такими повреждениями (это фото снизу). Им 45 лет.
Вы ремонтировали такое?
В Государственной думе предложили создать министерство ЖКХ
 
Что-то я подзабыл: когда-то ЖКХ было в Минрегионразвитии? Потом его передали в Минстрой - сравнительно недавно, лет 10 назад

А, вот попалось:
"Депутаты разных фракций считают ошибкой передачу ряда полномочий в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) от правительства на уровень Минрегионразвития в 2009 году."...

В общем, пинают эту жэкаху из одного угла в другой.

В субъектах имеются Министерства ЖКХ; не знаю, во всех ли, но в Ростовской области есть. Так что, перестановка в Москве пройдёт как по маслу.
И ещё о вентиляции в МКД. Вытяжка на вентканале
 
[QUOTE]Ильич написал:
Зло от вентиляторов/вытяжек больше придумано, чем по факту. [/QUOTE]

Поможет ли это утверждение управдомам, получающим предписания или штрафы от надзорных органов - вот вопрос!
И ещё о вентиляции в МКД. Вытяжка на вентканале
 
[QUOTE]Ильич написал:
Нужны не рассуждения, а обратные клапаны ([/QUOTE]
Как Вы себе это представляете? Всем собственникам нужно устанавливать обратные клапаны на вентиляционные отверстия - из-за того, что в какой-то квартире поставили вентилятор?

[QUOTE]Ильич написал:
Опровергните рассуждение про то, что общий канал при включенной чьей-то [I]вытяжке[/I] работает как эжектор.[/QUOTE]
Не собираюсь с Вами об этом спорить, аэродинамика - это не "моё поле". Выскажу лишь общие рассуждения.

Вытяжной вентилятор в квартире, установленный на общедомовую вентиляцию - он [B]вытяжной[/B] только для данной квартиры. А для общего вентканала он - [B]нагнетательный[/B], повышает статическое (!) давление в вентканале; повышение давления будет наибольшим в начале вентканала, а по мере продвижения к выходу давление будет снижаться. Ведь аэродинамическое сопротивление канала имеет ненулевую величину.

При этом, конечно, возрастает скорость движения воздуха в корневом вентканале, а поэтому какой-то эффект эжекции в местах присоединения спутниковых каналов будет иметь место. Что окажется больше: увеличение статического давления в месте присоединения или снижение его за счет динамики? Интуитивно считаю, что воздух с большей вероятностью подует из вентиляционных отверстий в помещения соседей, особенно ближайших; а у тех, которые в конце канала, действительно эжекционное снижение давление [B]может[/B] оказаться более заметным, чем увеличение статического (в данном месте!). Как-то так.

Всё это более непредсказуемо, чем вентиляция с естественным побуждением. Производительность вентиляторов, их количество, момент включения и выключения, состояние корневого канала...
Вы же сами об этом писали.
Слово о конденсате. Наружные блоки сплит-систем на фасаде МКД
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

"P.S.: Есть экзотические решения. Например, решением ОСС установлено было, что на фасаде будет смонтирована труба, в которую и надлежит выводить дренажные трубки всех кондиционеров… А что? Вполне себе вариант!"[/QUOTE]

Решение интересное. Севастополь - там тепло (там яблоки!  :-) ) ! Я вот подумал: а не будет ли вода в трубе замерзать зимой или в межсезонье, когда "минус" и кондиционер используют для обогрева? Тогда в эту коллективную дренажную трубу нужно ещё и греющий кабель вставлять. За чей счёт?

Почему бы не обязать владельцев кондиционеров выводить дренажные трубки в свои квартиры, или на балконы (лоджии)? Ведь кондиционер пока что не относится к ОИ, и ущерб общему имуществу от его, кондиционера, работы должны компенсировать владельцы, а не все собственники - не так ли?
И ещё о вентиляции в МКД. Вытяжка на вентканале
 
Отсюда и решение государства: запретить любые вмешательства в конструкцию общедомовой вентиляции. Работает-не работает - но [B]ты[/B] не навреди!

[QUOTE]Ильич написал:
Естественной тяги нет - что делать?[/QUOTE]
Жить без тяги! Это меньшее зло, чем то, что решение вопроса с тягой для себя повлечет за собой ухудшения условий жизни для других.

Наверно, есть решения вопроса, но они дОроги или очень дОроги.
И ещё о вентиляции в МКД. Вытяжка на вентканале
 
Очень интересная дискуссия завязалась. Она родит истину.

Мне представляется, что основополагающим моментом должно быть влияние установленного собственником вентилятора на качество вентиляции в других квартирах.
В Москве проходит обсуждение реформы системы теплоснабжения
 
Уже сколько лет этой "альтернативной котельной"?!

Я надеялся, что у нас эта реформа тарифообразования приведёт к снижению тарифа. 3750 рублей за гигакалорию; говорят, что "экономически обоснованный", Региональный совет по тарифам его утверждает.

Какой тариф в Москве, насколько он экономически обоснован и насколько дотируется - не знаю.
И ещё о вентиляции в МКД. Вытяжка на вентканале
 
Ну что сказать? Грустно!
Ремонт наружных откосов.
 
Ильич! Посмотрел в окно на соседние дома, также облицованные белым силикатом  - нет ни одного неоштукатуренного оконного проема!

Меня эта тема заинтересовала вот в связи с чем. Сейчас в доме проходит внеочередной капремонт ([I]чтобы сберечь накопленные деньги от инфляции - потратив их[/I]), и перештукатуриваются и окрашиваются откосы на окнах [B]только в местах общего пользования[/B] (на лестницах). Зачем? Ну, наверно, чтобы было красиво. Однако, этих окон - менее 20% от общего количества, а с учетом их меньших размеров - вообще менее 10% площади. Предполагаю, что инициаторы собрания посчитали откосы индивидуальных окон не относящимися к ОИ, или так считают контролирующие смету организации.

10% откосов подлежат объэстечиванию, а остальные 90% - нет?
Ремонт наружных откосов.
 
Вот такой откос.
1979 год. Стены кирпичные, снаружи силикатный кирпич, без штукатурки. Оконный проём с четвертями, откосы оштукатурены и, как видно на фото - окрашены. А потом жильцы попытались откос чем-то покрыть.
Ремонт наружных откосов.
 
Так всё-таки, откосы оконных проёмов, [B]наружные[/B] - общее или личное имущество?

Части несущих стены, элементы фасада - все признаки ОИ.

[QUOTE]саныч написал:
В общем случае окно включает в себя: оконный проем, оконный блок, крепежные детали, систему уплотнения монтажного шва, подоконную доску, отлив, [B]облицовочные детали[/B] откосов, вентиляционный клапан, противомоскитную сетку и пр.[/QUOTE]

[QUOTE]саныч написал:
а также облицовочные и крепежные детали.[/QUOTE]

Если эти откосы штукатурные, то какие такие "облицовочные детали"? Штукатурка - деталь?
Со второго полугодия вступает в силу ряд нормативных актов, вносящих изменения в различные сферы жизни
 
Из любимых (мной) афоризмов:

[I]Щедрость пап и королей имеет ту особенность, что она им лично ничего не стоит.[/I] (Таксиль)

:sad:
Доцент Моисеев: с 1 июля многих россиян освободят от комиссий при оплате ЖКХ
 
ТСЖ включает комиссии банков, с которыми заключило договор на прием платежей, в смету расходов, т.е. в тариф на содержание и текущий ремонт. Те, кто производит оплату по платежкам ТСЖ в другие банки, либо платят комиссию дважды, либо - если их банк не взимает комиссии - вынужденно платят её солидарно с соседями.
Включение в состав общего имущества МКД
 
Ещё обсуждается здесь: "О лифтах и подъемных платформах для инвалидов в МКД"

https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=1&TID=13114&TITLE_SEO=13114-o_liftakh_i_podemnykh_platformakh_dlya_invalidov_v_mkd&MID=2­52132#message252132
О лифтах и подъемных платформах для инвалидов в МКД
 
Ещё обсуждается здесь: "Включение в состав общего имущества МКД"

https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=12&TID=3815&TITLE_SEO=3815-vklyuchenie_v_sostav_obshchego_imushchestva_mkd&MID=257600#message257600
Включение в состав общего имущества МКД
 
Ситуация.
Собственник, нуждавшийся в подъемнике, по каким-то причинам [B]выбывает[/B]. Подъемник не используется, постепенно хиреет, выходит из строя.

Продать кому-то? Требуется 100% собственников, так как уменьшение ОИ. Да и такие вещи, скорее всего - индивидуального проектирования; кому ещё он нужен, подъемник?!
Выход: подъемник должен принадлежать муниципалитету, или федералам.
О судебном споре по иску собственника к УО по взысканию платы за управление в связи с отсутствием претензионной и исковой работы ТСЖ
 
Вот мне интересно, Ксения - что побудило Вас открыть эту тему?

Кроме того, УО и ТСЖ это не одно и то же, особенно в данном вопросе.
Переход от лицензирования к СРО
 
Я не слышал - как минимум потому, что не читаю строительных форумов.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
это приведет к укреплению позиции в мозгу основной массы собственников недвижимости  "от меня ничего не зависит, с одновременным:  я ж -собственник, мне все должны" -к бабке не ходи.[/QUOTE]
Гну своё: А потом - (приведёт) - к национализации общего имущества МКД. Может, ЖСК пусть остаются, или немногочисленные ТСЖ - но после радикальной санации! А УК - под госконтроль.

Надо бы пообщаться с однокурсниками, проживающими за границей (братские народы не в счёт).

А вообще-то, на форуме есть раздел "Забугорное ЖКХ"; там более 4 лет ничего нового не появлялось. Надо бы эту тему туда перенести.
#
Имхо, Ильич, потому что не хватило духа провести в ЖКХ то, что сделали в торговле - отпустить цены.
Дальнейшие фантазии упрутся в политику, во внешнюю политику.

[QUOTE]о-хо-хо написал:
Если -бы квартиры остались в собственности государства/муниципалитетов/ведомств/производств, ...[/QUOTE]
Квартиры - народу, а вот общее имущество МКД - государству. Я считаю, что именно такое решение сейчас устроит большинство собственников, ибо так последние фактически относятся к "своему" ОИ: "квартиры наши, а ОИ - управляшкино или тэсэжовское (председательское)".
#
А зачем и почему?

С одной стороны. странно, что где-то норматив потребления холодной воды 6 м3 с человека, а где-то - другой. А с другой стороны - наверно, есть особенности, традиции там и всякая прочая лабуда.

По отоплению вообще не понимаю, как можно ровнять ЮФО и север?
#
[QUOTE]denisuralov@yandex.ru написал:
"...если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь"[/QUOTE]

Это и есть главный определяющий аргумент.

У нас в микрорайоне постройки 70-80-х годов есть примеры (прикрепляю рисунки).

34 - два одноподъездных корпуса по 9 этажей, сквозная нумерация квартир, один адрес;
28 - два 4-хподъездных корпуса, сквозная нумерация квартир, один адрес;
12-ки - три одноподъездных корпуса по 9 этажей и одноэтажное нежилое, [B]соединены[/B] вместе (сросшиеся), индивидуальная нумерация квартир, [B]разные[/B] адреса;
8-ки - два одноподъездных корпуса по 9 этажей, индивидуальная нумерация квартир, [B]разные[/B] адреса.
#
Если нет ни одного ИПУ, и если есть ОДПУ, и если оплата осуществляется по ОДПУ каждый месяц, и если не Москва - то ничего нового?
#
[QUOTE]цужкх написал:
Я думаю что если у вас проекту уже 15 лет, так скорее всего тепловычислитель Взлет, который там заложен, уже не удовлетворяет требованиям правил учета 1034ПП и методике 99/пр. Его нельзя ставить. [/QUOTE]
Насколько мне известно, ВКТ-7 тоже не удовлетворяет - по глубине архива, кажется. Может, их удаётся модернизировать, или выпускаются уже модернизированные модели.
Какая теплосетям разница, чего придираются? Вычислители можно сконфигурировать под проектную схему учета, даже переделывать в УУТЭ ничего не нужно.
#
[QUOTE]цужкх написал:
Вообще, уже давно не нужно никаких лицензий на проектирование и установку узлов учета. Может кто угодно нарисовать, умел бы компьютером пользоваться.[/QUOTE]
Это же нужно знать - что можно, а что нельзя! А то в РСО нагоняют страху, пользуясь незнанием разных тонкостей.
Для большой УО это не такая проблема, там главные инженеры есть, а может и другие специалисты-технари, юристы. Для маленького ТСЖ это непозволительная роскошь, поэтому Наталья и обращается на форум. (Только почему-то в тему об ИПУ  :eek: )
#
Фундамент подразумевает и цоколь, в смысле - поверхность (штукатурку) цокольной части фундамента?
#
Спасибо, Ильич. Роликов я много пересмотрел, включая этот. Интересны реальные решения.

[QUOTE]Ильич написал:
Если по-простому, то сделать металлический отлив на торец, загерметизировав его силиконом. Делали примерно такую самоделку для верхних этажей - прекрасно работает.[/QUOTE]
Делали такие на ж/б козырьках балконов верхних этажей. По периметру плиты как-бы обернули оцинковкой. Но это на плитах без ограждения; ограждение существенно затрудняет работу.

[I]ПГс №170:[/I]
...
4.2.4.2. При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров...
С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги, металлический слив должен устанавливаться в[B] паз коробки[/B], ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под [B]гидроизоляционный слой.[/B]
Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3-5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели.
В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту.

Я не понял описанный в Постановлении конструктив. Какой "паз", какой "коробки"?
Что касается "гидроизоляционного слоя", то он наверно, должен быть, а есть ли на самом деле - не знаю.
"В торце слив должен быть заделан в тело панели". А это где и как?
#
Типовой проект [B]87к[/B] (кирпич). Примерно 70-х годов. Говорят, что "киевский", но это не точно. 9 этажей, 36 квартир в подъезде.
Хотелось бы [B]вентиляцию и отопление.[/B]

У меня есть потрепанная синька похожего на наши дома, часть "Отопление", с конвекторами "Комфорт" в качестве отопительных приборов.
#
Вот эта канавка на прилагаемом фото - "капельник" или "слезник". Вид снизу.
И рисунок - для тех, кто не знает о таком конструктивном элементе.

Что с ним делать, насколько важен, как отремонтировать (в местах. где разрушен), чем заменить, и т.д. т.п.?
#
Чтобы не открывать новую тему по балконным плитам, напишу здесь.

Вопрос про [B]капитальный ремонт балконных плит[/B].

Несколько плит вот с такими повреждениями (это фото снизу). Им 45 лет.
Вы ремонтировали такое?
#
Что-то я подзабыл: когда-то ЖКХ было в Минрегионразвитии? Потом его передали в Минстрой - сравнительно недавно, лет 10 назад

А, вот попалось:
"Депутаты разных фракций считают ошибкой передачу ряда полномочий в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) от правительства на уровень Минрегионразвития в 2009 году."...

В общем, пинают эту жэкаху из одного угла в другой.

В субъектах имеются Министерства ЖКХ; не знаю, во всех ли, но в Ростовской области есть. Так что, перестановка в Москве пройдёт как по маслу.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Зло от вентиляторов/вытяжек больше придумано, чем по факту. [/QUOTE]

Поможет ли это утверждение управдомам, получающим предписания или штрафы от надзорных органов - вот вопрос!
#
[QUOTE]Ильич написал:
Нужны не рассуждения, а обратные клапаны ([/QUOTE]
Как Вы себе это представляете? Всем собственникам нужно устанавливать обратные клапаны на вентиляционные отверстия - из-за того, что в какой-то квартире поставили вентилятор?

[QUOTE]Ильич написал:
Опровергните рассуждение про то, что общий канал при включенной чьей-то [I]вытяжке[/I] работает как эжектор.[/QUOTE]
Не собираюсь с Вами об этом спорить, аэродинамика - это не "моё поле". Выскажу лишь общие рассуждения.

Вытяжной вентилятор в квартире, установленный на общедомовую вентиляцию - он [B]вытяжной[/B] только для данной квартиры. А для общего вентканала он - [B]нагнетательный[/B], повышает статическое (!) давление в вентканале; повышение давления будет наибольшим в начале вентканала, а по мере продвижения к выходу давление будет снижаться. Ведь аэродинамическое сопротивление канала имеет ненулевую величину.

При этом, конечно, возрастает скорость движения воздуха в корневом вентканале, а поэтому какой-то эффект эжекции в местах присоединения спутниковых каналов будет иметь место. Что окажется больше: увеличение статического давления в месте присоединения или снижение его за счет динамики? Интуитивно считаю, что воздух с большей вероятностью подует из вентиляционных отверстий в помещения соседей, особенно ближайших; а у тех, которые в конце канала, действительно эжекционное снижение давление [B]может[/B] оказаться более заметным, чем увеличение статического (в данном месте!). Как-то так.

Всё это более непредсказуемо, чем вентиляция с естественным побуждением. Производительность вентиляторов, их количество, момент включения и выключения, состояние корневого канала...
Вы же сами об этом писали.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

"P.S.: Есть экзотические решения. Например, решением ОСС установлено было, что на фасаде будет смонтирована труба, в которую и надлежит выводить дренажные трубки всех кондиционеров… А что? Вполне себе вариант!"[/QUOTE]

Решение интересное. Севастополь - там тепло (там яблоки!  :-) ) ! Я вот подумал: а не будет ли вода в трубе замерзать зимой или в межсезонье, когда "минус" и кондиционер используют для обогрева? Тогда в эту коллективную дренажную трубу нужно ещё и греющий кабель вставлять. За чей счёт?

Почему бы не обязать владельцев кондиционеров выводить дренажные трубки в свои квартиры, или на балконы (лоджии)? Ведь кондиционер пока что не относится к ОИ, и ущерб общему имуществу от его, кондиционера, работы должны компенсировать владельцы, а не все собственники - не так ли?
#
Отсюда и решение государства: запретить любые вмешательства в конструкцию общедомовой вентиляции. Работает-не работает - но [B]ты[/B] не навреди!

[QUOTE]Ильич написал:
Естественной тяги нет - что делать?[/QUOTE]
Жить без тяги! Это меньшее зло, чем то, что решение вопроса с тягой для себя повлечет за собой ухудшения условий жизни для других.

Наверно, есть решения вопроса, но они дОроги или очень дОроги.
#
Очень интересная дискуссия завязалась. Она родит истину.

Мне представляется, что основополагающим моментом должно быть влияние установленного собственником вентилятора на качество вентиляции в других квартирах.
#
Уже сколько лет этой "альтернативной котельной"?!

Я надеялся, что у нас эта реформа тарифообразования приведёт к снижению тарифа. 3750 рублей за гигакалорию; говорят, что "экономически обоснованный", Региональный совет по тарифам его утверждает.

Какой тариф в Москве, насколько он экономически обоснован и насколько дотируется - не знаю.
#
Ну что сказать? Грустно!
#
Ильич! Посмотрел в окно на соседние дома, также облицованные белым силикатом  - нет ни одного неоштукатуренного оконного проема!

Меня эта тема заинтересовала вот в связи с чем. Сейчас в доме проходит внеочередной капремонт ([I]чтобы сберечь накопленные деньги от инфляции - потратив их[/I]), и перештукатуриваются и окрашиваются откосы на окнах [B]только в местах общего пользования[/B] (на лестницах). Зачем? Ну, наверно, чтобы было красиво. Однако, этих окон - менее 20% от общего количества, а с учетом их меньших размеров - вообще менее 10% площади. Предполагаю, что инициаторы собрания посчитали откосы индивидуальных окон не относящимися к ОИ, или так считают контролирующие смету организации.

10% откосов подлежат объэстечиванию, а остальные 90% - нет?
#
Вот такой откос.
1979 год. Стены кирпичные, снаружи силикатный кирпич, без штукатурки. Оконный проём с четвертями, откосы оштукатурены и, как видно на фото - окрашены. А потом жильцы попытались откос чем-то покрыть.
#
Так всё-таки, откосы оконных проёмов, [B]наружные[/B] - общее или личное имущество?

Части несущих стены, элементы фасада - все признаки ОИ.

[QUOTE]саныч написал:
В общем случае окно включает в себя: оконный проем, оконный блок, крепежные детали, систему уплотнения монтажного шва, подоконную доску, отлив, [B]облицовочные детали[/B] откосов, вентиляционный клапан, противомоскитную сетку и пр.[/QUOTE]

[QUOTE]саныч написал:
а также облицовочные и крепежные детали.[/QUOTE]

Если эти откосы штукатурные, то какие такие "облицовочные детали"? Штукатурка - деталь?
#
Из любимых (мной) афоризмов:

[I]Щедрость пап и королей имеет ту особенность, что она им лично ничего не стоит.[/I] (Таксиль)

:sad:
#
ТСЖ включает комиссии банков, с которыми заключило договор на прием платежей, в смету расходов, т.е. в тариф на содержание и текущий ремонт. Те, кто производит оплату по платежкам ТСЖ в другие банки, либо платят комиссию дважды, либо - если их банк не взимает комиссии - вынужденно платят её солидарно с соседями.
#
Ещё обсуждается здесь: "О лифтах и подъемных платформах для инвалидов в МКД"

https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=1&TID=13114&TITLE_SEO=13114-o_liftakh_i_podemnykh_platformakh_dlya_invalidov_v_mkd&MID=2­52132#message252132
#
Ещё обсуждается здесь: "Включение в состав общего имущества МКД"

https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=12&TID=3815&TITLE_SEO=3815-vklyuchenie_v_sostav_obshchego_imushchestva_mkd&MID=257600#message257600
#
Ситуация.
Собственник, нуждавшийся в подъемнике, по каким-то причинам [B]выбывает[/B]. Подъемник не используется, постепенно хиреет, выходит из строя.

Продать кому-то? Требуется 100% собственников, так как уменьшение ОИ. Да и такие вещи, скорее всего - индивидуального проектирования; кому ещё он нужен, подъемник?!
Выход: подъемник должен принадлежать муниципалитету, или федералам.
#
Вот мне интересно, Ксения - что побудило Вас открыть эту тему?

Кроме того, УО и ТСЖ это не одно и то же, особенно в данном вопросе.
#
Я не слышал - как минимум потому, что не читаю строительных форумов.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!