Недальновидная стратегия, про страдания электората. Популизм всегда недальновидная политика
.gif)
Форум
ГлавнаяДонКихот
ДонКихот
ВНИМАНИЕ!!! Изменение Правил предоставление КУ
|
24.11.2016 11:44:31
|
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
|
24.11.2016 11:16:22
Спасибо, [B]Sergey_P[/B], за моральную поддержку.
Проблема выявить самовольщиков, уличить, понудить. Предотвратить. Понять, почему собственники самовольничают. Во многом потому, что есть практика УО, есть дурацкое постановление ВС, есть судебные решения. Зрим в корень Вопрос отнесения ОП СИ к ОИ затрагивает не только проблему кто заплатит за ущерб при потопе, и за чей счет произведут замену старого вышедшего из строя радиатора. Но и качество отопления во всех помещениях, и стоимость за эту коммунальную услугу. Самая весомая статья ЖКУ, 2922 рубля за гигакалорию у нас. [B]У меня 500-й пост![/B] Робот Юрия Владимировича перевел меня в категорию "[B]Ветеран[/B]". Немного грустно :( |
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
|
24.11.2016 10:40:47
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]OE77OE пишет: для этого имеются специально обученные люди, которые считают мощность в кВт в зависимости от объема [/QUOTE] они не считают, а берут эти данные из проектной документации на дом.[/QUOTE] С 2007 года пытаюсь разыскать проектную документацию. ОМСУ, БТИ, архитектура, депутаты, городской архив, прокурор - вот неполный перечень субъектов, к которым я обращался. На форумах взывал. Специально обученные люди - инженеры-проектировщики - вычисляют требуемые характеристики отопительных приборов на основании теплового расчета помещений и расчета мощности прибора. По метрам и кубам делают "прикидки" в целях планирования и укрупненной оценки. Так вот, никакие запорные отсекающие устройства перед радиаторами не влияют на отопление. Это просто удобно для исполнителя, потому что позволяет скинуть с себя большой пласт проблем. (Подразумеваю "однотрубку" в МКД советской постройки). Вообще-то, дискуссия о принадлежности квартирных ОП к ОИ на данном интернет-ресурсе бессмысленна. Эта всё-равно, что в современном Киеве агитировать за Россию. P.S. Всё-таки удалось найти старинный чертеж аналогичного дома подходящего года постройки. Практически полностью совпадает с моими представлениями о "правильной" конструкции системы отопления. Разная площадь отопительных приборов по этажам, разная - по помещениям на одном этаже, усиленное отопление на крайних этажах, однозначное направлении движения теплоносителя (оказывается, об этом тоже спорят, даже так называемые профессионалы-практики). Кому интересно - напишите в "личку", вышлю. |
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
|
24.11.2016 01:00:39
Я уже размещал где-то информацию о том, во что собственники превратили систему отопления.
Дублирую еще раз. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]OE77OE пишет: мощность, необходимого для отопления данного жилого помещения, радиатора отопления можно посчитать на крайний случай [/QUOTE] И Вы, конечно, знаете как? Надеюсь, не "1 секция на 2 м2", или типа того? |
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
|
23.11.2016 12:11:41
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет: Судебная практика спорная...[/QUOTE] причем и состав общего имущества разный в разных регионах когда была жалоба в ГЖИ на неравномерно прогревающуюся батарею, инспектор на месте ткнул носом собственников в батарею 16 секций и что она заменена собственником самостоятельно и теперь это не общее имущество проверку закрыли без нарушений, нам посоветовал составить акт о самовольной замене радиатора, направить собственнику запрос на предоставление документации о переустройстве согласованное с нами же, требование о восстановлении "все как было" если документы отсуствуют после этого УК не отвечает за качество отопления не только в этой квартире, но и по всему "кольцу", как минимум а пару дней назад инспектор честно глядя собственнику в глаза и, спрятав меня за соей широкой спиной :) заявил: козырек над балконом крайнего этажа - собственность не общедомовая и ремонтируй его сам, мужик козырек не "самопальный" к сведению[/QUOTE] Опричнина наступает... Вы не замечаете? За примерами далеко не надо идти. Переживем и это. Стыдливо сползли на балконные плиты. Конечно, отопление и батареи - самая неудобная тема. Проще забанить, чем дискутировать. Причем, без права переписки, даже нет возможности связаться с человеком, чтобы переправить на другой форум, для жЫтелей. Отряд не заметил потери бойца (с). По существу: "а как было", известно? |
из Минстроя России от 03.10.2016 № 32444-ОД/04
|
23.11.2016 09:37:00
Много слов.
Коротко, как я понял - (ничего нового!) - если ИПУ тепла есть у всех , то возникает ОДН по теплу (разница между расходом по ОДПУ и суммой расходов по всем ИПУ), и их распределяют аналогично обычным ОДНам, пропорционально площадям помещений. Если ИПУ не у всех, то их показания игнорируются, и ОДПУ распределяется на все помещения по площади. Не знаю, кто этого не знает. |
ВНИМАНИЕ!!! Изменение Правил предоставление КУ
|
22.11.2016 11:33:28
Да полезен будет, пожалуй, для всех. Потому как ОДПУ (УУТЭ) может выйти из строя.
Что, норматив 0,016 Гкал/м2-мес единый для всех? |
Может ли УК выступать инициатором общего собрания
|
21.11.2016 10:41:30
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
Ст. 45 ЖК РФ: 6. Собственники, ... вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, ... для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.... 7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Получается, что по своей инициативе УК может собрать собрание, только если осуществляет управление. А если не осуществляет управление, то может его организовать по письменному обращению 10% собственников дома.[/QUOTE] Получается, что 10% собственников МКД могут обратиться в [B]любую[/B] УО (даже не управляющую их МКД) для организации ОСС ??? А вот УО, [B]осуществляющая управление данным МКД[/B], может инициировать любое ОСС даже без обращения собственников? [QUOTE]хренвыговоришь пишет: ДонКихот, если вы не идете обжаловать решения, противоречащие здравому смыслу, то это не романтизм, это долб***изм. molod займитесь чем то другим)[/QUOTE] "Здравый смысл" - понятие весьма субъективное. У каждого свой здравый смысл. Пример: 1) с точки зрения "здравого смысла" [B]Управляющей Компании[/B], как может исполнитель КУ из собственных средств возмещать сверхнормативные ОДНы, если последние - следствия воровства потребителей-собственников? 2) с точки зрения "здравого смысла" [B]собственников[/B], почему они должны оплачивать ОДН помимо индивидуального потребления и потребления в местах общего пользования (имеются специальные приборы учета), если исполнитель не исполняет свои обязанности и не реализует даже свои права по контролю за ИПУ собственников (у собственников [B]нет права[/B] контролировать ИПУ соседей)? Каким будет "здравый смысл" у судьи? |
Рынок обращения с отходами законодательно урегулирован
|
21.11.2016 08:23:12
Вот именно - "шведский стол" (только, можно сказать, наоборот) :)
|
Может ли УК выступать инициатором общего собрания
|
19.11.2016 16:36:51
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
...И суды, прежде всего, руководствуются именно здравым смыслом, а не сухой нормой права. Не первые, так последующие инстанции... [/QUOTE] (Реплика) Такое умозаключение не мог сделать даже я, законченный романтик :? |
А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
|
19.11.2016 16:20:32
:oops:
ПП 344 - абсолютное зло. |
А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
|
19.11.2016 15:27:13
[QUOTE]KarBash пишет:
[QUOTE]ДонКихот пишет: Нам бы ваши проблемы! Неужели этот вопрос трудно решить? Акт фактического проживания, всего-то делов! Вот у нас давно все со счетчиками, абсолютно. Вот тут засада![/QUOTE] Составляли акты временно-проживающих, но чтобы его оформить должным образом по 354, со всеми представителями милиции и прочего, это очень долго, а они приходят чернз 2 мес после начисления, и гов: да, были квартиранта, но сьехали, давайте составляйте заново что никто не проживает, соседи врооде подтверждают(т.к.не могут точно проследить) и все заново... короче у всех свои проблемы)))))[/QUOTE] Кто-то потребует - возвратите, а кто-то и не потребует. Потом, собственник должен сообщать о временных жильцах, и об их исчезновении. Нервы потрепать надо. Понимаю, что поучать проще, чем решать даже свои проблемы. :) [quote:2okzrtho] У вас какой жилфонд( ск.домов и площадь)?[/quote:2okzrtho] Я, полу-жЫтель (с), форуму не интересен. 1 МКД, 1702 м2. Мы с соседями своих бесприборников сожрали еще до ПП № 344, когда весь ОДН распределялся. МДТСЖ, 6 МКД, 13 с чем-то тысяч м2. |
А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
|
19.11.2016 12:05:12
Нам бы ваши проблемы! Неужели этот вопрос трудно решить? Акт фактического проживания, всего-то делов!
Вот у нас давно все со счетчиками, абсолютно. Вот тут засада! |
А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
|
19.11.2016 11:41:48
[QUOTE]KarBash пишет:
[QUOTE]ДонКихот пишет: [QUOTE]KarBash пишет: У нас по Оренб.обл уже есть rev[/QUOTE] В постановлении норматив - на м2 площади помещения собственника или на м2 "уборочной площади"?[/QUOTE] Собственника![/QUOTE] Точно? Вы уверены? Нас бы такой норматив спас! 1700 м2 х 0,05 = 85 м3 на дом. |
А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
|
19.11.2016 10:45:07
[QUOTE]KarBash пишет:
У нас по Оренб.обл уже есть rev[/QUOTE] В постановлении норматив - на м2 площади помещения собственника или на м2 "уборочной площади"? |
Что год грядущий нам готовит...
|
17.11.2016 23:53:46
В случае удовлетворения иска - с кого взыщут? С членов СМКД, голосовавших "за"?
А когда ОСС принимает решение, которое потом кто-то оспаривает - взыскивается с собственников, голосовавших "за"? |
Что год грядущий нам готовит...
|
17.11.2016 22:46:28
По Совету МКД
В целом - не плохо. Когда появился этот институт, я его приветствовал. Еще в 2012 году распространил в доме обращение с призывом выйти из [B][I]многодомного[/I] [/B]ТСЖ, потому как Совет представлялся более демократичным институтом. Постепенно и неуклонно расширяются полномочия. Интересно: - кворум не менее двух третей его членов, - в пункте 4 слова «на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме» исключить; |
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
|
16.11.2016 20:47:09
Надеюсь, что до конца года появится какая-то нормативка.
|
Мень: даешь новые проверки!!!
|
10.11.2016 11:16:19
У нас есть проблемы по отдельным квартирам.
В прошлом году проводили проверку и чистку. Специализированная организация. Уже не первый раз. Несколько часов дискутировали, ходил с ними по некоторым квартирам.(Я совместитель, специального времени не имею). Спрашивал, как собираются проверять не имея схемы расположения каналов. Девятиэтажка, каналы совмещенные, какой с кем - не известно. Как получится, говорит. Короче, просто отжим денег, формальность жуткая. "Норматив" - 30% каналов нужно "забраковать" и "прочистить". Гирькой, от паутины. Какие приборы есть, спрашиваю? Анемометр и эндоскоп. Понты! Пришли весной (тли даже летом), а вентиляцию при плюсовых температурах количественно не проверишь, т.е. анемометр - для понтов. Эндоскоп - на 1 метр. Что им проверишь? В акте перепутал дома и квартиры. Ну, председатель всё равно оплатила, а куда деваться. Положено! Работой вентиляционщиков не доволен никак. |
Мень: даешь новые проверки!!!
|
10.11.2016 10:11:06
[QUOTE]ukSZ пишет:
По моему газ тяжелее воздуха и в случае аварии на трубопроводе в жилом помещении ни одна естественная стандартная вентиляция возможного воспламенения не предотвратит. Поправьте если я не прав.[/QUOTE] Основа природного газа - метан. СН4. Молекулярная масса - 16 (12+4=16). У кислорода О2 - 32 (16х2=32), у азота 28, у воздуха примерно 29. По памяти, может немножко и ошибся. Короче, природный газ легче воздуха. А вот пропан-бутановая смесь, в балонах - тяжелее. Формулу приводить не буду. Когда в 70-х годах родители в частном доме ставили [B]балонный газ[/B], то пришлось выход из подвала делать на улицу ("шейку"), а "ляду" из кухни заделывать. (Не знаю, как в России называют, у казаков - "ляда"). |
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
|
02.11.2016 00:21:13
Ну, если общее имущество, то очевидно - из средств текущего ремонта.
На то он и "текущий" :) |
Расчет потребления воды по сечению трубы
|
31.10.2016 09:12:04
Многое зависит от конкретных обстоятельств.
Зачем снял - для замены? Какой у вас сложившийся порядок действий при замене? Как дела с ОДНами? Насколько зловредный товарищ? Готовы ли вы к возможной длительной войне? И прочее. Например, у меня в одной квартире на кухне не работал водомер. Потребитель прибавлял по 1-2 м3 в месяц. На каждом стояке в подвале стоят водомеры. Так по этому стояку (8 кухонь) "небалансов" не было, с учетом этих кубометров. И зачем "душить" потребителя - тем более, что водомеры покупаем за счет ТСЖ? Когда же все-таки заменили, то оплата по этой квартире даже немного снизилась. |
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
|
30.10.2016 12:17:10
Спасибо за отклик.
А если Содержание впритык? А хотелки - за счет Текущего ремонта? А его планирование - компетенция ОСС МКД. И на ТР имеются остатки, и собирается с избытком. Но это - целевые средства, они на текущий ремонт общего имущества МКД. ТР и Содержание - не одно и то же, хотя сами деньги "не пахнут". У МДТСЖ нет своих работников, кроме управленцев. Подрядная обслуживающая организация, её тоже кушать хочется. Так что Содержание особо не уменьшить. Послушаю еще умных людей. |
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
|
30.10.2016 09:14:58
Уважаемые коллеги!
Я прошу вас высказаться по следующему вопросу. Многодомное ТСЖ, в каждом доме есть ОДПУ. Исполнитель коммунальных услуг - ТСЖ. С Водоканалом - договор о водоснабжении и водоотведении, всё как положено. Общие собрания собственников не приняли решений о распределении всего ОДНа, выставляется по нормативу. ОДНы по домам разные. В Правилах предоставления КУ, в редакции ПП 344 от 2013 г., было: [S][I]В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, [B]исполнитель оплачивает за счет собственных средств[/B].[/S] (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)[/I] Сейчас, в редакции ПП 603 от 29 июня 2016 г., этого абзаца нет. [B]Из каких средств ТСЖ оплачивает ресурсоснабжающей организации сверхнормативные нужды?[/B] Ну, это риторический вопрос. Понятно, что также из собственных средств (- или нет?) [SIZE=150px]А вот, собственно, проблема:[/SIZE] [B]Как это должно или может выглядеть в многодомном ТСЖ? Расчетный счет в банке один. Учет доходов и расходом - раздельный по домам, тариф на содержание и ремонт - единый (за исключением содержания лифта в 9-этажках, которого нет в 5-этажках). То, что многоквартирный дом не может быть исполнителем КУ, я полагаю, понятно (- или нет, может?)[/B] |
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
|
28.10.2016 23:01:32
У нас тоже есть такие чудики! Требуют перепускать стояки через подвал. Если кто не знает - это когда один стояк закрываешь, а через спускной кран стояка (в подвале же) гонишь воду с воздухом.
Решают диким методом натравливания на упрямца соседей. Иногда приходится ждать сутки-двое-трое, у кого нервы крепче. Спасает то, что упрямец сам мерзнет. Но чаще всё кончается перепуском. Мечтаю, чтобы правительство и Госдума ввели административную ответственность за недопуск в помещение для осмотра, обслуживания и ремонта общего имущества МКД. Естественно, [SIZE=150px]вся [/SIZE]система отопления - общее имущество. (Следует еще ИПУ обобществить, поскольку от них зависят ОДНы) |
Проект поправок в 306 ПП РФ, 354 ПП РФ, 491 ПП РФ, 124 ПП РФ
|
26.10.2016 11:18:42
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Sergey пишет: А как будем отопление делить между нежилыми и жилыми, теперь они снимут напрямую с нежилых, а потом ещё и полный объём по счётчику с жилых?[/QUOTE] Я о том же.[/QUOTE] Не - ну такого, конечно, не может быть. Просто механизм не понятен Споры - судя по форумам - неизбежны. Да они, собственно, и не утихали. Нежилые считают, что их МКД обделяет и обдирает, а жильцы - что магазины не доплачивают. Неужели арбитром выступит теплоснабжающая организация? Там теплотехники ещё те! Тьфу-тьфу-тьфу - у нас нежилых нет! (Пока?) |
Ликвидация ТСЖ
|
26.10.2016 00:14:00
Я не сталкивался. Написал в прокуратуру, те переправили в ГЖИ, те - в МДТСЖ. Последние наплели что-то в ответ, ГЖИ переправили мне. Смысл - у вас всё в порядке, нет оснований.
Прокурор советует обжаловать. А мне уже лень, надоело! На это и расчет! |
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
|
26.10.2016 00:08:14
Ща получите от Хозяина за простыню... Ссылку - и всё.
|
сУрприз для Председателей ТСЖ
|
25.10.2016 23:05:47
[QUOTE]Ирина В. пишет:
У нас отопление 2295,87 руб/Гкал[/QUOTE] Земляки же! По теме. Для Председателей это не очень-то и сюрприз - они, в принципе, готовы морально. А вот для кого действительно сюрприз, так это для членов Правлений. |
сУрприз для Председателей ТСЖ
|
25.10.2016 11:45:20
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет: СиР 12,37 руб., без ТБО, согласна, не велик и сейчас достаточно сложно, все дорожает, но это провинция и что прискорбно, зарплата того же слесаря, электрика и т.д., оставляет желать лучшего.[/QUOTE] Мы тоже провинция, у нас 12 руб для 9-ти этажки с лифтами, за счастье сделать тариф, денег реально не хватает на текучку, а раз в год еще и РСО с судами (должники, сверх-одн)[/QUOTE] Мы [B]вообще[/B] провинция, 28,11 рублей в 9-ти этажке. Муниципальный - 29 с чем-то. Гигакалория 2951. Поэтому половина жителей получают субсидии. Это переводит их в категорию пофигистов по определению, о каком-либо участии в управлении можно забыть. А это - кворум на собрании, или отсутствие кворума. И голосование по принципу "сегодня так, а завтра эдак" - как подаст агитатор с бюллетенем или листком голосования. Разногласия между иждивенцами, которым "пусть будет красиво - заплатит государство" и теми, для кого красота стоит кровных денег. (Не могу понять, почему тему "ножничных" субсидий на оплату ЖКХ нигде не обсуждают? СМИ, ТВ-шоу там...) Плюс в многодомном - перманентный конфликт "МДТСЖ против МКД". Отсюда и пессимизм. Жалеть не надо. |
24.11.2016
Недальновидная стратегия, про страдания электората. Популизм всегда недальновидная политика
24.11.2016
Спасибо, [B]Sergey_P[/B], за моральную поддержку.
Проблема выявить самовольщиков, уличить, понудить. Предотвратить. Понять, почему собственники самовольничают. Во многом потому, что есть практика УО, есть дурацкое постановление ВС, есть судебные решения. Зрим в корень
Вопрос отнесения ОП СИ к ОИ затрагивает не только проблему кто заплатит за ущерб при потопе, и за чей счет произведут замену старого вышедшего из строя радиатора. Но и качество отопления во всех помещениях, и стоимость за эту коммунальную услугу. Самая весомая статья ЖКУ, 2922 рубля за гигакалорию у нас.
[B]У меня 500-й пост![/B] Робот Юрия Владимировича перевел меня в категорию "[B]Ветеран[/B]". Немного грустно :(
Проблема выявить самовольщиков, уличить, понудить. Предотвратить. Понять, почему собственники самовольничают. Во многом потому, что есть практика УО, есть дурацкое постановление ВС, есть судебные решения. Зрим в корень
Вопрос отнесения ОП СИ к ОИ затрагивает не только проблему кто заплатит за ущерб при потопе, и за чей счет произведут замену старого вышедшего из строя радиатора. Но и качество отопления во всех помещениях, и стоимость за эту коммунальную услугу. Самая весомая статья ЖКУ, 2922 рубля за гигакалорию у нас.
[B]У меня 500-й пост![/B] Робот Юрия Владимировича перевел меня в категорию "[B]Ветеран[/B]". Немного грустно :(
24.11.2016
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]OE77OE пишет:
для этого имеются специально обученные люди, которые считают мощность в кВт в зависимости от объема
[/QUOTE]
они не считают, а берут эти данные из проектной документации на дом.[/QUOTE]
С 2007 года пытаюсь разыскать проектную документацию.
ОМСУ, БТИ, архитектура, депутаты, городской архив, прокурор - вот неполный перечень субъектов, к которым я обращался. На форумах взывал.
Специально обученные люди - инженеры-проектировщики - вычисляют требуемые характеристики отопительных приборов на основании теплового расчета помещений и расчета мощности прибора. По метрам и кубам делают "прикидки" в целях планирования и укрупненной оценки.
Так вот, никакие запорные отсекающие устройства перед радиаторами не влияют на отопление. Это просто удобно для исполнителя, потому что позволяет скинуть с себя большой пласт проблем. (Подразумеваю "однотрубку" в МКД советской постройки).
Вообще-то, дискуссия о принадлежности квартирных ОП к ОИ на данном интернет-ресурсе бессмысленна. Эта всё-равно, что в современном Киеве агитировать за Россию.
P.S. Всё-таки удалось найти старинный чертеж аналогичного дома подходящего года постройки. Практически полностью совпадает с моими представлениями о "правильной" конструкции системы отопления. Разная площадь отопительных приборов по этажам, разная - по помещениям на одном этаже, усиленное отопление на крайних этажах, однозначное направлении движения теплоносителя (оказывается, об этом тоже спорят, даже так называемые профессионалы-практики). Кому интересно - напишите в "личку", вышлю.
[QUOTE]OE77OE пишет:
для этого имеются специально обученные люди, которые считают мощность в кВт в зависимости от объема
[/QUOTE]
они не считают, а берут эти данные из проектной документации на дом.[/QUOTE]
С 2007 года пытаюсь разыскать проектную документацию.
ОМСУ, БТИ, архитектура, депутаты, городской архив, прокурор - вот неполный перечень субъектов, к которым я обращался. На форумах взывал.
Специально обученные люди - инженеры-проектировщики - вычисляют требуемые характеристики отопительных приборов на основании теплового расчета помещений и расчета мощности прибора. По метрам и кубам делают "прикидки" в целях планирования и укрупненной оценки.
Так вот, никакие запорные отсекающие устройства перед радиаторами не влияют на отопление. Это просто удобно для исполнителя, потому что позволяет скинуть с себя большой пласт проблем. (Подразумеваю "однотрубку" в МКД советской постройки).
Вообще-то, дискуссия о принадлежности квартирных ОП к ОИ на данном интернет-ресурсе бессмысленна. Эта всё-равно, что в современном Киеве агитировать за Россию.
P.S. Всё-таки удалось найти старинный чертеж аналогичного дома подходящего года постройки. Практически полностью совпадает с моими представлениями о "правильной" конструкции системы отопления. Разная площадь отопительных приборов по этажам, разная - по помещениям на одном этаже, усиленное отопление на крайних этажах, однозначное направлении движения теплоносителя (оказывается, об этом тоже спорят, даже так называемые профессионалы-практики). Кому интересно - напишите в "личку", вышлю.
24.11.2016
Я уже размещал где-то информацию о том, во что собственники превратили систему отопления.
Дублирую еще раз.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]OE77OE пишет:
мощность, необходимого для отопления данного жилого помещения, радиатора отопления можно посчитать на крайний случай
[/QUOTE]
И Вы, конечно, знаете как?
Надеюсь, не "1 секция на 2 м2", или типа того?
Дублирую еще раз.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]OE77OE пишет:
мощность, необходимого для отопления данного жилого помещения, радиатора отопления можно посчитать на крайний случай
[/QUOTE]
И Вы, конечно, знаете как?
Надеюсь, не "1 секция на 2 м2", или типа того?
23.11.2016
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
Судебная практика спорная...[/QUOTE]
причем и состав общего имущества разный в разных регионах
когда была жалоба в ГЖИ на неравномерно прогревающуюся батарею, инспектор на месте ткнул носом собственников в батарею 16 секций и что она заменена собственником самостоятельно и теперь это не общее имущество
проверку закрыли без нарушений, нам посоветовал составить акт о самовольной замене радиатора, направить собственнику запрос на предоставление документации о переустройстве согласованное с нами же, требование о восстановлении "все как было" если документы отсуствуют
после этого УК не отвечает за качество отопления не только в этой квартире, но и по всему "кольцу", как минимум
а пару дней назад инспектор честно глядя собственнику в глаза и, спрятав меня за соей широкой спиной :)
заявил: козырек над балконом крайнего этажа - собственность не общедомовая и ремонтируй его сам, мужик
козырек не "самопальный" к сведению[/QUOTE]
Опричнина наступает...
Вы не замечаете? За примерами далеко не надо идти.
Переживем и это.
Стыдливо сползли на балконные плиты. Конечно, отопление и батареи - самая неудобная тема. Проще забанить, чем дискутировать. Причем, без права переписки, даже нет возможности связаться с человеком, чтобы переправить на другой форум, для жЫтелей. Отряд не заметил потери бойца (с).
По существу: "а как было", известно?
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
Судебная практика спорная...[/QUOTE]
причем и состав общего имущества разный в разных регионах
когда была жалоба в ГЖИ на неравномерно прогревающуюся батарею, инспектор на месте ткнул носом собственников в батарею 16 секций и что она заменена собственником самостоятельно и теперь это не общее имущество
проверку закрыли без нарушений, нам посоветовал составить акт о самовольной замене радиатора, направить собственнику запрос на предоставление документации о переустройстве согласованное с нами же, требование о восстановлении "все как было" если документы отсуствуют
после этого УК не отвечает за качество отопления не только в этой квартире, но и по всему "кольцу", как минимум
а пару дней назад инспектор честно глядя собственнику в глаза и, спрятав меня за соей широкой спиной :)
заявил: козырек над балконом крайнего этажа - собственность не общедомовая и ремонтируй его сам, мужик
козырек не "самопальный" к сведению[/QUOTE]
Опричнина наступает...
Вы не замечаете? За примерами далеко не надо идти.
Переживем и это.
Стыдливо сползли на балконные плиты. Конечно, отопление и батареи - самая неудобная тема. Проще забанить, чем дискутировать. Причем, без права переписки, даже нет возможности связаться с человеком, чтобы переправить на другой форум, для жЫтелей. Отряд не заметил потери бойца (с).
По существу: "а как было", известно?
23.11.2016
Много слов.
Коротко, как я понял - (ничего нового!) - если ИПУ тепла есть у всех , то возникает ОДН по теплу (разница между расходом по ОДПУ и суммой расходов по всем ИПУ), и их распределяют аналогично обычным ОДНам, пропорционально площадям помещений.
Если ИПУ не у всех, то их показания игнорируются, и ОДПУ распределяется на все помещения по площади.
Не знаю, кто этого не знает.
Коротко, как я понял - (ничего нового!) - если ИПУ тепла есть у всех , то возникает ОДН по теплу (разница между расходом по ОДПУ и суммой расходов по всем ИПУ), и их распределяют аналогично обычным ОДНам, пропорционально площадям помещений.
Если ИПУ не у всех, то их показания игнорируются, и ОДПУ распределяется на все помещения по площади.
Не знаю, кто этого не знает.
22.11.2016
Да полезен будет, пожалуй, для всех. Потому как ОДПУ (УУТЭ) может выйти из строя.
Что, норматив 0,016 Гкал/м2-мес единый для всех?
Что, норматив 0,016 Гкал/м2-мес единый для всех?
21.11.2016
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
Ст. 45 ЖК РФ:
6. Собственники, ... вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, ... для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме....
7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Получается, что по своей инициативе УК может собрать собрание, только если осуществляет управление. А если не осуществляет управление, то может его организовать по письменному обращению 10% собственников дома.[/QUOTE]
Получается, что 10% собственников МКД могут обратиться в [B]любую[/B] УО (даже не управляющую их МКД) для организации ОСС ???
А вот УО, [B]осуществляющая управление данным МКД[/B], может инициировать любое ОСС даже без обращения собственников?
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
ДонКихот, если вы не идете обжаловать решения, противоречащие здравому смыслу, то это не романтизм, это долб***изм. molod
займитесь чем то другим)[/QUOTE]
"Здравый смысл" - понятие весьма субъективное. У каждого свой здравый смысл.
Пример:
1) с точки зрения "здравого смысла" [B]Управляющей Компании[/B], как может исполнитель КУ из собственных средств возмещать сверхнормативные ОДНы, если последние - следствия воровства потребителей-собственников?
2) с точки зрения "здравого смысла" [B]собственников[/B], почему они должны оплачивать ОДН помимо индивидуального потребления и потребления в местах общего пользования (имеются специальные приборы учета), если исполнитель не исполняет свои обязанности и не реализует даже свои права по контролю за ИПУ собственников (у собственников [B]нет права[/B] контролировать ИПУ соседей)?
Каким будет "здравый смысл" у судьи?
Ст. 45 ЖК РФ:
6. Собственники, ... вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, ... для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме....
7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Получается, что по своей инициативе УК может собрать собрание, только если осуществляет управление. А если не осуществляет управление, то может его организовать по письменному обращению 10% собственников дома.[/QUOTE]
Получается, что 10% собственников МКД могут обратиться в [B]любую[/B] УО (даже не управляющую их МКД) для организации ОСС ???
А вот УО, [B]осуществляющая управление данным МКД[/B], может инициировать любое ОСС даже без обращения собственников?
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
ДонКихот, если вы не идете обжаловать решения, противоречащие здравому смыслу, то это не романтизм, это долб***изм. molod
займитесь чем то другим)[/QUOTE]
"Здравый смысл" - понятие весьма субъективное. У каждого свой здравый смысл.
Пример:
1) с точки зрения "здравого смысла" [B]Управляющей Компании[/B], как может исполнитель КУ из собственных средств возмещать сверхнормативные ОДНы, если последние - следствия воровства потребителей-собственников?
2) с точки зрения "здравого смысла" [B]собственников[/B], почему они должны оплачивать ОДН помимо индивидуального потребления и потребления в местах общего пользования (имеются специальные приборы учета), если исполнитель не исполняет свои обязанности и не реализует даже свои права по контролю за ИПУ собственников (у собственников [B]нет права[/B] контролировать ИПУ соседей)?
Каким будет "здравый смысл" у судьи?
21.11.2016
Вот именно - "шведский стол" (только, можно сказать, наоборот) :)
19.11.2016
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
...И суды, прежде всего, руководствуются именно здравым смыслом, а не сухой нормой права. Не первые, так последующие инстанции...
[/QUOTE]
(Реплика)
Такое умозаключение не мог сделать даже я, законченный романтик :?
...И суды, прежде всего, руководствуются именно здравым смыслом, а не сухой нормой права. Не первые, так последующие инстанции...
[/QUOTE]
(Реплика)
Такое умозаключение не мог сделать даже я, законченный романтик :?
19.11.2016
:oops:
ПП 344 - абсолютное зло.
ПП 344 - абсолютное зло.
19.11.2016
[QUOTE]KarBash пишет:
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Нам бы ваши проблемы! Неужели этот вопрос трудно решить? Акт фактического проживания, всего-то делов!
Вот у нас давно все со счетчиками, абсолютно. Вот тут засада![/QUOTE]
Составляли акты временно-проживающих, но чтобы его оформить должным образом по 354, со всеми представителями милиции и прочего, это очень долго, а они приходят чернз 2 мес после начисления, и гов: да, были квартиранта, но сьехали, давайте составляйте заново что никто не проживает, соседи врооде подтверждают(т.к.не могут точно проследить) и все заново... короче у всех свои проблемы)))))[/QUOTE]
Кто-то потребует - возвратите, а кто-то и не потребует. Потом, собственник должен сообщать о временных жильцах, и об их исчезновении. Нервы потрепать надо.
Понимаю, что поучать проще, чем решать даже свои проблемы. :)
[quote:2okzrtho]
У вас какой жилфонд( ск.домов и площадь)?[/quote:2okzrtho]
Я, полу-жЫтель (с), форуму не интересен. 1 МКД, 1702 м2.
Мы с соседями своих бесприборников сожрали еще до ПП № 344, когда весь ОДН распределялся.
МДТСЖ, 6 МКД, 13 с чем-то тысяч м2.
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Нам бы ваши проблемы! Неужели этот вопрос трудно решить? Акт фактического проживания, всего-то делов!
Вот у нас давно все со счетчиками, абсолютно. Вот тут засада![/QUOTE]
Составляли акты временно-проживающих, но чтобы его оформить должным образом по 354, со всеми представителями милиции и прочего, это очень долго, а они приходят чернз 2 мес после начисления, и гов: да, были квартиранта, но сьехали, давайте составляйте заново что никто не проживает, соседи врооде подтверждают(т.к.не могут точно проследить) и все заново... короче у всех свои проблемы)))))[/QUOTE]
Кто-то потребует - возвратите, а кто-то и не потребует. Потом, собственник должен сообщать о временных жильцах, и об их исчезновении. Нервы потрепать надо.
Понимаю, что поучать проще, чем решать даже свои проблемы. :)
[quote:2okzrtho]
У вас какой жилфонд( ск.домов и площадь)?[/quote:2okzrtho]
Я, полу-жЫтель (с), форуму не интересен. 1 МКД, 1702 м2.
Мы с соседями своих бесприборников сожрали еще до ПП № 344, когда весь ОДН распределялся.
МДТСЖ, 6 МКД, 13 с чем-то тысяч м2.
19.11.2016
Нам бы ваши проблемы! Неужели этот вопрос трудно решить? Акт фактического проживания, всего-то делов!
Вот у нас давно все со счетчиками, абсолютно. Вот тут засада!
Вот у нас давно все со счетчиками, абсолютно. Вот тут засада!
19.11.2016
[QUOTE]KarBash пишет:
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[QUOTE]KarBash пишет:
У нас по Оренб.обл уже есть rev[/QUOTE]
В постановлении норматив - на м2 площади помещения собственника или на м2 "уборочной площади"?[/QUOTE]
Собственника![/QUOTE]
Точно? Вы уверены?
Нас бы такой норматив спас! 1700 м2 х 0,05 = 85 м3 на дом.
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[QUOTE]KarBash пишет:
У нас по Оренб.обл уже есть rev[/QUOTE]
В постановлении норматив - на м2 площади помещения собственника или на м2 "уборочной площади"?[/QUOTE]
Собственника![/QUOTE]
Точно? Вы уверены?
Нас бы такой норматив спас! 1700 м2 х 0,05 = 85 м3 на дом.
19.11.2016
[QUOTE]KarBash пишет:
У нас по Оренб.обл уже есть rev[/QUOTE]
В постановлении норматив - на м2 площади помещения собственника или на м2 "уборочной площади"?
У нас по Оренб.обл уже есть rev[/QUOTE]
В постановлении норматив - на м2 площади помещения собственника или на м2 "уборочной площади"?
17.11.2016
В случае удовлетворения иска - с кого взыщут? С членов СМКД, голосовавших "за"?
А когда ОСС принимает решение, которое потом кто-то оспаривает - взыскивается с собственников, голосовавших "за"?
А когда ОСС принимает решение, которое потом кто-то оспаривает - взыскивается с собственников, голосовавших "за"?
17.11.2016
По Совету МКД
В целом - не плохо.
Когда появился этот институт, я его приветствовал. Еще в 2012 году распространил в доме обращение с призывом выйти из [B][I]многодомного[/I] [/B]ТСЖ, потому как Совет представлялся более демократичным институтом.
Постепенно и неуклонно расширяются полномочия.
Интересно:
- кворум не менее двух третей его членов,
- в пункте 4 слова «на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме» исключить;
В целом - не плохо.
Когда появился этот институт, я его приветствовал. Еще в 2012 году распространил в доме обращение с призывом выйти из [B][I]многодомного[/I] [/B]ТСЖ, потому как Совет представлялся более демократичным институтом.
Постепенно и неуклонно расширяются полномочия.
Интересно:
- кворум не менее двух третей его членов,
- в пункте 4 слова «на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме» исключить;
16.11.2016
Надеюсь, что до конца года появится какая-то нормативка.
10.11.2016
У нас есть проблемы по отдельным квартирам.
В прошлом году проводили проверку и чистку. Специализированная организация. Уже не первый раз. Несколько часов дискутировали, ходил с ними по некоторым квартирам.(Я совместитель, специального времени не имею).
Спрашивал, как собираются проверять не имея схемы расположения каналов. Девятиэтажка, каналы совмещенные, какой с кем - не известно. Как получится, говорит.
Короче, просто отжим денег, формальность жуткая. "Норматив" - 30% каналов нужно "забраковать" и "прочистить". Гирькой, от паутины.
Какие приборы есть, спрашиваю? Анемометр и эндоскоп. Понты! Пришли весной (тли даже летом), а вентиляцию при плюсовых температурах количественно не проверишь, т.е. анемометр - для понтов. Эндоскоп - на 1 метр. Что им проверишь?
В акте перепутал дома и квартиры. Ну, председатель всё равно оплатила, а куда деваться. Положено!
Работой вентиляционщиков не доволен никак.
В прошлом году проводили проверку и чистку. Специализированная организация. Уже не первый раз. Несколько часов дискутировали, ходил с ними по некоторым квартирам.(Я совместитель, специального времени не имею).
Спрашивал, как собираются проверять не имея схемы расположения каналов. Девятиэтажка, каналы совмещенные, какой с кем - не известно. Как получится, говорит.
Короче, просто отжим денег, формальность жуткая. "Норматив" - 30% каналов нужно "забраковать" и "прочистить". Гирькой, от паутины.
Какие приборы есть, спрашиваю? Анемометр и эндоскоп. Понты! Пришли весной (тли даже летом), а вентиляцию при плюсовых температурах количественно не проверишь, т.е. анемометр - для понтов. Эндоскоп - на 1 метр. Что им проверишь?
В акте перепутал дома и квартиры. Ну, председатель всё равно оплатила, а куда деваться. Положено!
Работой вентиляционщиков не доволен никак.
10.11.2016
[QUOTE]ukSZ пишет:
По моему газ тяжелее воздуха и в случае аварии на трубопроводе в жилом помещении ни одна естественная стандартная вентиляция возможного воспламенения не предотвратит. Поправьте если я не прав.[/QUOTE]
Основа природного газа - метан. СН4. Молекулярная масса - 16 (12+4=16). У кислорода О2 - 32 (16х2=32), у азота 28, у воздуха примерно 29. По памяти, может немножко и ошибся.
Короче, природный газ легче воздуха. А вот пропан-бутановая смесь, в балонах - тяжелее. Формулу приводить не буду. Когда в 70-х годах родители в частном доме ставили [B]балонный газ[/B], то пришлось выход из подвала делать на улицу ("шейку"), а "ляду" из кухни заделывать. (Не знаю, как в России называют, у казаков - "ляда").
По моему газ тяжелее воздуха и в случае аварии на трубопроводе в жилом помещении ни одна естественная стандартная вентиляция возможного воспламенения не предотвратит. Поправьте если я не прав.[/QUOTE]
Основа природного газа - метан. СН4. Молекулярная масса - 16 (12+4=16). У кислорода О2 - 32 (16х2=32), у азота 28, у воздуха примерно 29. По памяти, может немножко и ошибся.
Короче, природный газ легче воздуха. А вот пропан-бутановая смесь, в балонах - тяжелее. Формулу приводить не буду. Когда в 70-х годах родители в частном доме ставили [B]балонный газ[/B], то пришлось выход из подвала делать на улицу ("шейку"), а "ляду" из кухни заделывать. (Не знаю, как в России называют, у казаков - "ляда").
02.11.2016
Ну, если общее имущество, то очевидно - из средств текущего ремонта.
На то он и "текущий" :)
На то он и "текущий" :)
31.10.2016
Многое зависит от конкретных обстоятельств.
Зачем снял - для замены? Какой у вас сложившийся порядок действий при замене? Как дела с ОДНами?
Насколько зловредный товарищ? Готовы ли вы к возможной длительной войне? И прочее.
Например, у меня в одной квартире на кухне не работал водомер. Потребитель прибавлял по 1-2 м3 в месяц. На каждом стояке в подвале стоят водомеры. Так по этому стояку (8 кухонь) "небалансов" не было, с учетом этих кубометров. И зачем "душить" потребителя - тем более, что водомеры покупаем за счет ТСЖ? Когда же все-таки заменили, то оплата по этой квартире даже немного снизилась.
Зачем снял - для замены? Какой у вас сложившийся порядок действий при замене? Как дела с ОДНами?
Насколько зловредный товарищ? Готовы ли вы к возможной длительной войне? И прочее.
Например, у меня в одной квартире на кухне не работал водомер. Потребитель прибавлял по 1-2 м3 в месяц. На каждом стояке в подвале стоят водомеры. Так по этому стояку (8 кухонь) "небалансов" не было, с учетом этих кубометров. И зачем "душить" потребителя - тем более, что водомеры покупаем за счет ТСЖ? Когда же все-таки заменили, то оплата по этой квартире даже немного снизилась.
30.10.2016
Спасибо за отклик.
А если Содержание впритык? А хотелки - за счет Текущего ремонта? А его планирование - компетенция ОСС МКД. И на ТР имеются остатки, и собирается с избытком. Но это - целевые средства, они на текущий ремонт общего имущества МКД. ТР и Содержание - не одно и то же, хотя сами деньги "не пахнут".
У МДТСЖ нет своих работников, кроме управленцев. Подрядная обслуживающая организация, её тоже кушать хочется. Так что Содержание особо не уменьшить.
Послушаю еще умных людей.
А если Содержание впритык? А хотелки - за счет Текущего ремонта? А его планирование - компетенция ОСС МКД. И на ТР имеются остатки, и собирается с избытком. Но это - целевые средства, они на текущий ремонт общего имущества МКД. ТР и Содержание - не одно и то же, хотя сами деньги "не пахнут".
У МДТСЖ нет своих работников, кроме управленцев. Подрядная обслуживающая организация, её тоже кушать хочется. Так что Содержание особо не уменьшить.
Послушаю еще умных людей.
30.10.2016
Уважаемые коллеги!
Я прошу вас высказаться по следующему вопросу.
Многодомное ТСЖ, в каждом доме есть ОДПУ. Исполнитель коммунальных услуг - ТСЖ. С Водоканалом - договор о водоснабжении и водоотведении, всё как положено. Общие собрания собственников не приняли решений о распределении всего ОДНа, выставляется по нормативу. ОДНы по домам разные.
В Правилах предоставления КУ, в редакции ПП 344 от 2013 г., было:
[S][I]В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, [B]исполнитель оплачивает за счет собственных средств[/B].[/S]
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)[/I]
Сейчас, в редакции ПП 603 от 29 июня 2016 г., этого абзаца нет.
[B]Из каких средств ТСЖ оплачивает ресурсоснабжающей организации сверхнормативные нужды?[/B]
Ну, это риторический вопрос. Понятно, что также из собственных средств (- или нет?)
[SIZE=150px]А вот, собственно, проблема:[/SIZE]
[B]Как это должно или может выглядеть в многодомном ТСЖ? Расчетный счет в банке один. Учет доходов и расходом - раздельный по домам, тариф на содержание и ремонт - единый (за исключением содержания лифта в 9-этажках, которого нет в 5-этажках). То, что многоквартирный дом не может быть исполнителем КУ, я полагаю, понятно (- или нет, может?)[/B]
Я прошу вас высказаться по следующему вопросу.
Многодомное ТСЖ, в каждом доме есть ОДПУ. Исполнитель коммунальных услуг - ТСЖ. С Водоканалом - договор о водоснабжении и водоотведении, всё как положено. Общие собрания собственников не приняли решений о распределении всего ОДНа, выставляется по нормативу. ОДНы по домам разные.
В Правилах предоставления КУ, в редакции ПП 344 от 2013 г., было:
[S][I]В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, [B]исполнитель оплачивает за счет собственных средств[/B].[/S]
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)[/I]
Сейчас, в редакции ПП 603 от 29 июня 2016 г., этого абзаца нет.
[B]Из каких средств ТСЖ оплачивает ресурсоснабжающей организации сверхнормативные нужды?[/B]
Ну, это риторический вопрос. Понятно, что также из собственных средств (- или нет?)
[SIZE=150px]А вот, собственно, проблема:[/SIZE]
[B]Как это должно или может выглядеть в многодомном ТСЖ? Расчетный счет в банке один. Учет доходов и расходом - раздельный по домам, тариф на содержание и ремонт - единый (за исключением содержания лифта в 9-этажках, которого нет в 5-этажках). То, что многоквартирный дом не может быть исполнителем КУ, я полагаю, понятно (- или нет, может?)[/B]
28.10.2016
У нас тоже есть такие чудики! Требуют перепускать стояки через подвал. Если кто не знает - это когда один стояк закрываешь, а через спускной кран стояка (в подвале же) гонишь воду с воздухом.
Решают диким методом натравливания на упрямца соседей. Иногда приходится ждать сутки-двое-трое, у кого нервы крепче. Спасает то, что упрямец сам мерзнет. Но чаще всё кончается перепуском.
Мечтаю, чтобы правительство и Госдума ввели административную ответственность за недопуск в помещение для осмотра, обслуживания и ремонта общего имущества МКД. Естественно, [SIZE=150px]вся [/SIZE]система отопления - общее имущество.
(Следует еще ИПУ обобществить, поскольку от них зависят ОДНы)
Решают диким методом натравливания на упрямца соседей. Иногда приходится ждать сутки-двое-трое, у кого нервы крепче. Спасает то, что упрямец сам мерзнет. Но чаще всё кончается перепуском.
Мечтаю, чтобы правительство и Госдума ввели административную ответственность за недопуск в помещение для осмотра, обслуживания и ремонта общего имущества МКД. Естественно, [SIZE=150px]вся [/SIZE]система отопления - общее имущество.
(Следует еще ИПУ обобществить, поскольку от них зависят ОДНы)
26.10.2016
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Sergey пишет:
А как будем отопление делить между нежилыми и жилыми, теперь они снимут напрямую с нежилых, а потом ещё и полный объём по счётчику с жилых?[/QUOTE]
Я о том же.[/QUOTE]
Не - ну такого, конечно, не может быть. Просто механизм не понятен
Споры - судя по форумам - неизбежны. Да они, собственно, и не утихали. Нежилые считают, что их МКД обделяет и обдирает, а жильцы - что магазины не доплачивают. Неужели арбитром выступит теплоснабжающая организация? Там теплотехники ещё те!
Тьфу-тьфу-тьфу - у нас нежилых нет! (Пока?)
[QUOTE]Sergey пишет:
А как будем отопление делить между нежилыми и жилыми, теперь они снимут напрямую с нежилых, а потом ещё и полный объём по счётчику с жилых?[/QUOTE]
Я о том же.[/QUOTE]
Не - ну такого, конечно, не может быть. Просто механизм не понятен
Споры - судя по форумам - неизбежны. Да они, собственно, и не утихали. Нежилые считают, что их МКД обделяет и обдирает, а жильцы - что магазины не доплачивают. Неужели арбитром выступит теплоснабжающая организация? Там теплотехники ещё те!
Тьфу-тьфу-тьфу - у нас нежилых нет! (Пока?)
26.10.2016
Я не сталкивался. Написал в прокуратуру, те переправили в ГЖИ, те - в МДТСЖ. Последние наплели что-то в ответ, ГЖИ переправили мне. Смысл - у вас всё в порядке, нет оснований.
Прокурор советует обжаловать. А мне уже лень, надоело! На это и расчет!
Прокурор советует обжаловать. А мне уже лень, надоело! На это и расчет!
26.10.2016
Ща получите от Хозяина за простыню... Ссылку - и всё.
25.10.2016
[QUOTE]Ирина В. пишет:
У нас отопление 2295,87 руб/Гкал[/QUOTE]
Земляки же!
По теме. Для Председателей это не очень-то и сюрприз - они, в принципе, готовы морально.
А вот для кого действительно сюрприз, так это для членов Правлений.
У нас отопление 2295,87 руб/Гкал[/QUOTE]
Земляки же!
По теме. Для Председателей это не очень-то и сюрприз - они, в принципе, готовы морально.
А вот для кого действительно сюрприз, так это для членов Правлений.
25.10.2016
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
СиР 12,37 руб., без ТБО, согласна, не велик и сейчас достаточно сложно, все дорожает, но это провинция и что прискорбно, зарплата того же слесаря, электрика и т.д., оставляет желать лучшего.[/QUOTE]
Мы тоже провинция, у нас 12 руб для 9-ти этажки с лифтами, за счастье сделать тариф, денег реально не хватает на текучку, а раз в год еще и РСО с судами (должники, сверх-одн)[/QUOTE]
Мы [B]вообще[/B] провинция, 28,11 рублей в 9-ти этажке. Муниципальный - 29 с чем-то. Гигакалория 2951.
Поэтому половина жителей получают субсидии. Это переводит их в категорию пофигистов по определению, о каком-либо участии в управлении можно забыть. А это - кворум на собрании, или отсутствие кворума. И голосование по принципу "сегодня так, а завтра эдак" - как подаст агитатор с бюллетенем или листком голосования. Разногласия между иждивенцами, которым "пусть будет красиво - заплатит государство" и теми, для кого красота стоит кровных денег.
(Не могу понять, почему тему "ножничных" субсидий на оплату ЖКХ нигде не обсуждают? СМИ, ТВ-шоу там...)
Плюс в многодомном - перманентный конфликт "МДТСЖ против МКД".
Отсюда и пессимизм. Жалеть не надо.
[QUOTE]Ирина В. пишет:
СиР 12,37 руб., без ТБО, согласна, не велик и сейчас достаточно сложно, все дорожает, но это провинция и что прискорбно, зарплата того же слесаря, электрика и т.д., оставляет желать лучшего.[/QUOTE]
Мы тоже провинция, у нас 12 руб для 9-ти этажки с лифтами, за счастье сделать тариф, денег реально не хватает на текучку, а раз в год еще и РСО с судами (должники, сверх-одн)[/QUOTE]
Мы [B]вообще[/B] провинция, 28,11 рублей в 9-ти этажке. Муниципальный - 29 с чем-то. Гигакалория 2951.
Поэтому половина жителей получают субсидии. Это переводит их в категорию пофигистов по определению, о каком-либо участии в управлении можно забыть. А это - кворум на собрании, или отсутствие кворума. И голосование по принципу "сегодня так, а завтра эдак" - как подаст агитатор с бюллетенем или листком голосования. Разногласия между иждивенцами, которым "пусть будет красиво - заплатит государство" и теми, для кого красота стоит кровных денег.
(Не могу понять, почему тему "ножничных" субсидий на оплату ЖКХ нигде не обсуждают? СМИ, ТВ-шоу там...)
Плюс в многодомном - перманентный конфликт "МДТСЖ против МКД".
Отсюда и пессимизм. Жалеть не надо.