crm

До семинара в Сочи осталось

  • 7
  • 8
дней

Форум

ГлавнаяДонКихот

ДонКихот

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Сроки замены лифтов могут продлить
 
Не знаю, как реагировать на эту новость  :?

Интересует вопрос: замена лифтов - за чей счёт? В смысле, из денег, накопленных домом на капремонт, или как?
Рейдерские захваты МКД в Ростове -на-Дону
 
[QUOTE]Ильич написал:
Ники в глазах двоятся. Пробелом больше, пробелом меньше....[/QUOTE]
Это был не я [SIZE=12pt]
:shock: [/SIZE]
Замена квартирных автоматов
 
Да уж...  :?
В такой ситуации Ваши организационные методы решения вопроса, наверно, вполне оправданы.  cvc

Плохо, что столько времени ушло на внятное описание проблемы. Это как я пытаюсь кому-то объяснить причины наших сезонных "перетопов", связанных с открытой системой теплоснабжения: "Так вы что, водой из батарей моетесь??? Офигеть!"  dash2
Замена квартирных автоматов
 
Нет, не всё! В настоящей теме это не столь важно.

А что касается интересного дома, то какого же он года постройки? Наверно, в то время вопрос о таких мощностях/токах вообще не стоял. И такой категории, как общее имущество, не существовало. Может, даже электросчетчики были в диковинку.


Нужен капремонт с приведением в соответствие.
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Я когда взяла только этот дом[/QUOTE]
Так Вы - управляющий, то есть не собственник помещения в этом доме, не "член исполнительного органа управления ТСЖ"?
Ник обманчивый.
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]Валерий написал:
в приямке стоят АВ на 3 квартирных стояка (на каждую фазу). [/QUOTE]
3 штуки АВ по одному на каждую фазу? На какую силу тока? На алюминия 6 мм2 может быть 32-40 ампер.
Какой приямок - не понятно, но, думаю, это не важно.

[QUOTE]Валерий написал:
Из этажных щитков вводные провода 4 кв.мм приходят в квартиру в пакетный переключатель.[/QUOTE]
Значит, в этажном щитке пакетников на каждую квартиру [B]не[/B]т? Нежели так по проекту? Вводные пакетники в квартире как-то опломбированы?

Когда я в частном домовладении устанавливал пакетник перед счётчиком, то его размещал в закрытый корпус, который Энергосбыт опломбировал. Чтобы не возможно было подобраться к клеммам до счетчика - и это правильно.
Замена квартирных автоматов
 
[U]ТСЖЕлена[/U], ещё вопрос: у вас этажные щитки запираются? В них доступ свободный, или только для обслуживающей ОИ организации?

На самом деле, интересно, что напишут об этом участники, у кого как и почему. Видел в домах этажные щитки с навесными замками, сам тоже когда-то хотел повесить.
Замена квартирных автоматов
 
В [QUOTE]ТСЖЕлена написал:
... в квартире старого  дома с газовыми плитами ... при одновременном включении фена, индукционной плиты, кондиционера, теплых полов, телевизора, стиральной машины, холодильника, пылесоса. [/QUOTE]
Прекрасно Вас понимаю! И потребитель-либерал говорит: "А как же в 21 веке можно без всего этого жить?! Да пошли вы все, со своим ТСЖ!"
Ещё может возмущаться отсутствием защитного заземляющего провода, если самовольно не провёл его в квартиру, подключив к корпусу этажного щитка.
Замена квартирных автоматов
 
Трудно общаться.  :roll:

[I]"Объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом..."[/I]

Предполагаю, что инженера в ТСЖ нет. А можно электрику показать эту тему в форуме?
Замена квартирных автоматов
 
С другой стороны,
100А х 230В = 23 кВт на фазу, а на весь дом - при условии равномерного распределения! - 69 кВт максимально.
Длительный ток для алюминиевых стояковых фазных проводов в полиэтилене, проложенных вместе в вертикальной трубе - что-то около 60 ампер. Защита - плавкий предохранитель 100А.

Дальше - 36 квартир, стало быть:  
69 : 36 = 1,92 кВт на каждую квартиру в среднем. 8,3 ампера по току. Ну это всё в среднем. Коэффициент одновременности.

Так какую мощность не должен превышать потребитель? 1,92 кВт, или 7,36, или  9,2 (40А х 230В)?


Но я, вообще-то, хотел вызвать у [U]ТСЖЕлены[/U] интерес в описании устройства её электрооборудования.
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
В некоторых квартирах собственники установили автоматы с номиналом 32А. Больше чем подъездные.[/QUOTE]
Подъездные - это какие, где они установлены? После отвода от стояковых, перед индивидуальными счетчиками - что-то установлено?
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Как это не о чем беспокоиться? Собственник превышает номинал. В результате вырубает свет во всём подъезде. Ладно ещё днём, а то ведь и ночью и в выходные бывает.[/QUOTE]
Что у вас вырубает, какой автомат? Где установлен[B] этот[/B] автомат, что он защищает (весь подъезд?), на какой ток рассчитан? Не 32 ампера же.
Коллеги, похоже, всё поняли - а вот я не всё. а вопрос интересный.

Для Вашего понимания опишу систему электроснабжения в нашем доме (подъезде).

В подвале ВРУ с ОДПУ; потом 3 плавкие вставки по 100 ампер на каждую фазу; потом 3 стояковых алюминиевых провода 16 мм2 вверх по этажным шкафам, которых 9.

Ну, естественно, нулевой алюминий 16 мм2. TN-C, насколько я понимаю.

В этажных шкафах на 4 квартиры - на каждую квартиру: сдвоенный автомат на 40А (обслуживающая организация заменила ими старые советские "пакетники"); потом электросчетчик; потом разветвление на два автомата по 16А (было, а потом обслуживающая заменила на 25А); и по две пары алюминиевых проводов 2,5мм2 в каждую квартиру.

У меня "новые" квартирные автоматы 25А вышли из строя, и я их заменил обратно на 16-амперные советские, т.к. провода алюминиевые 2,5мм2. А люди и по 32А ставят, да! И даже без замены вводных проводов в квартиру! Лет 10 назад писал докладную записку в обслуживающую организацию, но без ответа.

Не смотря на то, что на каждой фазе сидит примерно по 12 квартир, 100-амперные вставки держат. И стояковые алюминиевые 16 мм2 пока целы - тьфу-тьфу-тьфу.
В доме газ. 1979 год.
Количество проживающих в едином платежном документе, Из чего оно складывается
 
Очень интересная дискуссия про ОДПУ, ИПУ, ОИ, исполнителей коммунальных услуг, поставщиков коммунальных ресурсов, тарифов на ресурсы и услуги, законотворчество, курс государства...

Однако, возвращаясь к вопросу топикстартера.

[QUOTE]Волжский парень написал:
А в чем проблема переименовать строчку "проживающие" в "зарегистрированные"?[/QUOTE]

[QUOTE]isa написал:
В приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 января 2018 г. N 43/пр?[/QUOTE]

Почему бы не напечатать в бланке "[B]проживающих/зарегистрированных[/B]", через косую черту (дробь, слэш), или в скобках "[B]проживающих (зарегистрированных)[/B]"? И вашим и нашим! Законы меняются, не угнаться.
А ещё лучше - "[B]прожив./зарегистр./собственн.[/B]"
ВТБ объявил об отмене комиссии при оплате ЖКХ для всех клиентов
 
Тут обсуждаем тему об отмене комиссий для пенсионеров.

https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=1&TID=13965&TITLE_SEO=13965-pensionery_ne_budut_oplachivatsya_komissii_za_oplatu_zhku&PA­GEN_1=2
Федеральный закон от 12.12.2023 № 593-ФЗ, Принят закон уточняющий порядок по заключению и расторжению прямых договоров с РСО.
 
Именно так!

[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Однако, нет.В ст.44 ЖК РФ есть конкретный пункт о реконструкции. В ст.46 есть требуемое количество голосов для принятия решения о реконструкции.[/QUOTE]

[I]Ст.44 ч.2, 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ...;
[/I]
[I]Ст.46 ч.1: ...и предусмотренных пунктами 1, ... части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов [/I]

Создается впечатление, что реконструкция может только[B] увеличивать [/B]общее имущество, а уменьшения не бывает никогда.

[B]В гражданском кодексе[/B]. Если уменьшение размера общего имущества рассматривать как [B]распоряжение[/B] им, то есть такие положения:

[I]Ст.246 ГК, ч.1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению[B] всех [/B]ее участников.[/I]

[I]Ст.259.3 ГК, ч. 5. Недвижимые вещи, относящиеся к общему имуществу, не подлежат передаче в собственность третьим лицам, за исключением случаев, если решение об этой передаче принято собственниками недвижимых вещей [B]единогласно[/B] при условии, что эта передача не противоречит закону.[/I]

Это 100%.

А зачем при отказе от прямых договоров 100%? Тоже мне вопрос!
Федеральный закон от 12.12.2023 № 593-ФЗ, Принят закон уточняющий порядок по заключению и расторжению прямых договоров с РСО.
 
[QUOTE]Ильич написал:
Ни слова про ОСС, ни слова про форму "согласия". [/QUOTE]
Точно!
Насколько помню, согласие всех собственников требуется лишь на уменьшение размера ОИ. Однако, в статье 44 - о компетенции ОСС - такой опции нет. Значит, согласие 100% собственников можно получить каким-то другим способом, но не ОСС. А как? Расписками, наверное.

Почему такое положение продержалось в Жилищном кодексе уже почти 20 лет? Может, не было прецедентов?
А в Гражданском кодексе как написано?
Пенсионеры не будут оплачиваться комиссии за оплату ЖКУ
 
Я не пойму, почему только один [U]Валерий[/U] захотел поделиться информацией об оплате комиссии в платежном документе.
Участникам есть что скрывать? Я это так понимаю.
Пенсионеры не будут оплачиваться комиссии за оплату ЖКУ
 
Я знаю людей - и не одного! - которые ходят в офисы РСО чтобы заплатить без комиссии. Или даже ездят, когда проезд бесплатный или условно-бесплатный, либо сочетая с другими делами.
После 1 июля они смогут оплачивать там, где им удобно. Конечно, не известно, что будет в постановлении и какова сложится практика.
Количество проживающих в едином платежном документе, Из чего оно складывается
 
Саныч, откуда эта информация? Похоже, что это разъяснение какого-то блогера, или юриста на каком-то сайте - короче, не официальное разъяснение. Видно по терминологии.
Пенсионеры не будут оплачиваться комиссии за оплату ЖКУ
 
Валерий, респект Вам и уважение!

[SIZE=14pt] qws [/SIZE]
Пенсионеры не будут оплачиваться комиссии за оплату ЖКУ
 
А скажите, что побудило вас (правление) отказаться от этой строки? Как к этому отнеслись собственники? Они вообще заметили изменения в смете, задавали вопросы?
Местные власти и организации ЖКХ обяжут создавать резервные источники и сети теплоснабжения
 
Два крупных микрорайона моего городка только что пережили 3-дневный коллапс - череда аварий на тепловых сетях крупнейшей котельной с полным прекращением теплоснабжения. Повезло ещё, что на улице было не очень холодно.

Поэтому, буду следить за новостями по этой теме.  :cool:
Пенсионеры не будут оплачиваться комиссии за оплату ЖКУ
 
Спасибо!

В данном случае - то же, что ТСЖ. В том смысле, что на общем собрании участников некоммерческого объединения [B]утверждается смета[/B], определяющая [B]тариф[/B] на содержание
Как я понимаю, в смету закладывается (или не закладывается) статья расходов "комиссия банка"; участники видят это, или предполагается, что видят - и принимают решение.

Как это работает в УО - не совсем понимаю. Особенно, если применяется "муниципальный" тариф.
Федеральный закон от 12.12.2023 № 593-ФЗ, Принят закон уточняющий порядок по заключению и расторжению прямых договоров с РСО.
 
Опять "вход - рубль, выход - два"?
Пенсионеры не будут оплачиваться комиссии за оплату ЖКУ
 
[QUOTE]УК ДОМ Екатеринбург написал:
Всё может быть проще: оплата с социальной пенсионной карты МИР будет происходить без комиссии.[/QUOTE]
Я плачу за газ через какую-то Смородину. Там личный кабинет, привязана карта МИР - только МИР можно, оказывается. Комиссии нет.

Может быть, действительно по какому-то такому пути пойдут. Или специальный сервис сделают, только для пенсионеров.
Действительно, чего гадать - скоро январь 2024. Президент же назвал срок!

[QUOTE]Валерий написал:
Например, у нас выведено ещё в 2016 году.[/QUOTE]
У вас ТСЖ или УО?
Пенсионеры не будут оплачиваться комиссии за оплату ЖКУ
 
Можете написать, кто вывел комиссии из сметы, у кого люди сами платят комиссии?
Подвал с лежаками отопления и ХВС, Сложный вопрос
 
[QUOTE]Ильич написал:
Цитата Юрий Фомин  написал:Ну, либо пусть выводят коммуникации за пределы своего подвала....Не они, а вы "пусть выводят". Это - ваша проблема. У них нет проблем. Вы же взяли в управление дом с проблемами - вам эти проблемы и решать. [/QUOTE]
Вот мне нравится ваш подход! Если ещё увязать это с практикой тотального применения муниципальных тарифов в договорах управления. Дом с проблемами - тариф выше, ибо  выше затраты на управление/содержание, плюс коммерческий риск. Дом без проблем - можно тариф пониже, лакомый кусок, УО становятся в очередь, демпингуют. Лепота, рынок!
Подвал с лежаками отопления и ХВС, Сложный вопрос
 
При наличие политической воли возможно всё! И результаты приватизации пересмотреть "без срока давности", и узаконить быстрый допуск.
А пока таких благоприятных законов нет, нужно всем, у кого аналогичная проблема, начинать её решать, либо хотя бы обозначать попытку решения - может, в суде зачтётся.
Дом с сюрпризом или как рассчитать отопление?, Какую формулу применять при расчете за отопление в доме с котельной и индивидуальными котлами в квартирах
 
Нет отопления...  :roll:

У нас, а также во многих домах, нет отопительных приборов в МОП, но это не значит, что они не отапливаются. Они отапливаются от отапливаемых квартир.
Везде, где "не отапливается", установилась бы температура наружного воздуха!

Не хочу затевать бессмысленный технический спор об отоплении МКД, тем более, что у парламентариев и судей часто своё понимание (или непонимание), к тому же переменчивое. А они рулят!

Отсутствие работающих отопительных приборов в каки-то помещениях не всегда означает отсутствие там отопления. Даже в квартирах коридоры, кладовки, туалеты не имеют отопительных приборов, но отопление там есть.
Ладно, всё!

Лучше ставить вопрос так: нужно ли распределять на некоторые площади (помещения) расходы по отоплению? У вас, [U]Анфиска[/U], это машино-места и кладовки.
Подвал с лежаками отопления и ХВС, Сложный вопрос
 
Установление сервитута.
Подвал с лежаками отопления и ХВС, Сложный вопрос
 
Что значит - кто пустит?! Система отопления - общее имущество, не так ли? Поэтому "потреб" и обратился в суд, что управдом не решал вопрос, а разводил руками.
#
Не знаю, как реагировать на эту новость  :?

Интересует вопрос: замена лифтов - за чей счёт? В смысле, из денег, накопленных домом на капремонт, или как?
#
[QUOTE]Ильич написал:
Ники в глазах двоятся. Пробелом больше, пробелом меньше....[/QUOTE]
Это был не я [SIZE=12pt]
:shock: [/SIZE]
#
Да уж...  :?
В такой ситуации Ваши организационные методы решения вопроса, наверно, вполне оправданы.  cvc

Плохо, что столько времени ушло на внятное описание проблемы. Это как я пытаюсь кому-то объяснить причины наших сезонных "перетопов", связанных с открытой системой теплоснабжения: "Так вы что, водой из батарей моетесь??? Офигеть!"  dash2
#
Нет, не всё! В настоящей теме это не столь важно.

А что касается интересного дома, то какого же он года постройки? Наверно, в то время вопрос о таких мощностях/токах вообще не стоял. И такой категории, как общее имущество, не существовало. Может, даже электросчетчики были в диковинку.


Нужен капремонт с приведением в соответствие.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Я когда взяла только этот дом[/QUOTE]
Так Вы - управляющий, то есть не собственник помещения в этом доме, не "член исполнительного органа управления ТСЖ"?
Ник обманчивый.
#
[QUOTE]Валерий написал:
в приямке стоят АВ на 3 квартирных стояка (на каждую фазу). [/QUOTE]
3 штуки АВ по одному на каждую фазу? На какую силу тока? На алюминия 6 мм2 может быть 32-40 ампер.
Какой приямок - не понятно, но, думаю, это не важно.

[QUOTE]Валерий написал:
Из этажных щитков вводные провода 4 кв.мм приходят в квартиру в пакетный переключатель.[/QUOTE]
Значит, в этажном щитке пакетников на каждую квартиру [B]не[/B]т? Нежели так по проекту? Вводные пакетники в квартире как-то опломбированы?

Когда я в частном домовладении устанавливал пакетник перед счётчиком, то его размещал в закрытый корпус, который Энергосбыт опломбировал. Чтобы не возможно было подобраться к клеммам до счетчика - и это правильно.
#
[U]ТСЖЕлена[/U], ещё вопрос: у вас этажные щитки запираются? В них доступ свободный, или только для обслуживающей ОИ организации?

На самом деле, интересно, что напишут об этом участники, у кого как и почему. Видел в домах этажные щитки с навесными замками, сам тоже когда-то хотел повесить.
#
В [QUOTE]ТСЖЕлена написал:
... в квартире старого  дома с газовыми плитами ... при одновременном включении фена, индукционной плиты, кондиционера, теплых полов, телевизора, стиральной машины, холодильника, пылесоса. [/QUOTE]
Прекрасно Вас понимаю! И потребитель-либерал говорит: "А как же в 21 веке можно без всего этого жить?! Да пошли вы все, со своим ТСЖ!"
Ещё может возмущаться отсутствием защитного заземляющего провода, если самовольно не провёл его в квартиру, подключив к корпусу этажного щитка.
#
Трудно общаться.  :roll:

[I]"Объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом..."[/I]

Предполагаю, что инженера в ТСЖ нет. А можно электрику показать эту тему в форуме?
#
С другой стороны,
100А х 230В = 23 кВт на фазу, а на весь дом - при условии равномерного распределения! - 69 кВт максимально.
Длительный ток для алюминиевых стояковых фазных проводов в полиэтилене, проложенных вместе в вертикальной трубе - что-то около 60 ампер. Защита - плавкий предохранитель 100А.

Дальше - 36 квартир, стало быть:  
69 : 36 = 1,92 кВт на каждую квартиру в среднем. 8,3 ампера по току. Ну это всё в среднем. Коэффициент одновременности.

Так какую мощность не должен превышать потребитель? 1,92 кВт, или 7,36, или  9,2 (40А х 230В)?


Но я, вообще-то, хотел вызвать у [U]ТСЖЕлены[/U] интерес в описании устройства её электрооборудования.
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
В некоторых квартирах собственники установили автоматы с номиналом 32А. Больше чем подъездные.[/QUOTE]
Подъездные - это какие, где они установлены? После отвода от стояковых, перед индивидуальными счетчиками - что-то установлено?
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Как это не о чем беспокоиться? Собственник превышает номинал. В результате вырубает свет во всём подъезде. Ладно ещё днём, а то ведь и ночью и в выходные бывает.[/QUOTE]
Что у вас вырубает, какой автомат? Где установлен[B] этот[/B] автомат, что он защищает (весь подъезд?), на какой ток рассчитан? Не 32 ампера же.
Коллеги, похоже, всё поняли - а вот я не всё. а вопрос интересный.

Для Вашего понимания опишу систему электроснабжения в нашем доме (подъезде).

В подвале ВРУ с ОДПУ; потом 3 плавкие вставки по 100 ампер на каждую фазу; потом 3 стояковых алюминиевых провода 16 мм2 вверх по этажным шкафам, которых 9.

Ну, естественно, нулевой алюминий 16 мм2. TN-C, насколько я понимаю.

В этажных шкафах на 4 квартиры - на каждую квартиру: сдвоенный автомат на 40А (обслуживающая организация заменила ими старые советские "пакетники"); потом электросчетчик; потом разветвление на два автомата по 16А (было, а потом обслуживающая заменила на 25А); и по две пары алюминиевых проводов 2,5мм2 в каждую квартиру.

У меня "новые" квартирные автоматы 25А вышли из строя, и я их заменил обратно на 16-амперные советские, т.к. провода алюминиевые 2,5мм2. А люди и по 32А ставят, да! И даже без замены вводных проводов в квартиру! Лет 10 назад писал докладную записку в обслуживающую организацию, но без ответа.

Не смотря на то, что на каждой фазе сидит примерно по 12 квартир, 100-амперные вставки держат. И стояковые алюминиевые 16 мм2 пока целы - тьфу-тьфу-тьфу.
В доме газ. 1979 год.
#
Очень интересная дискуссия про ОДПУ, ИПУ, ОИ, исполнителей коммунальных услуг, поставщиков коммунальных ресурсов, тарифов на ресурсы и услуги, законотворчество, курс государства...

Однако, возвращаясь к вопросу топикстартера.

[QUOTE]Волжский парень написал:
А в чем проблема переименовать строчку "проживающие" в "зарегистрированные"?[/QUOTE]

[QUOTE]isa написал:
В приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 января 2018 г. N 43/пр?[/QUOTE]

Почему бы не напечатать в бланке "[B]проживающих/зарегистрированных[/B]", через косую черту (дробь, слэш), или в скобках "[B]проживающих (зарегистрированных)[/B]"? И вашим и нашим! Законы меняются, не угнаться.
А ещё лучше - "[B]прожив./зарегистр./собственн.[/B]"
#
Тут обсуждаем тему об отмене комиссий для пенсионеров.

https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=1&TID=13965&TITLE_SEO=13965-pensionery_ne_budut_oplachivatsya_komissii_za_oplatu_zhku&PA­GEN_1=2
#
Именно так!

[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Однако, нет.В ст.44 ЖК РФ есть конкретный пункт о реконструкции. В ст.46 есть требуемое количество голосов для принятия решения о реконструкции.[/QUOTE]

[I]Ст.44 ч.2, 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ...;
[/I]
[I]Ст.46 ч.1: ...и предусмотренных пунктами 1, ... части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов [/I]

Создается впечатление, что реконструкция может только[B] увеличивать [/B]общее имущество, а уменьшения не бывает никогда.

[B]В гражданском кодексе[/B]. Если уменьшение размера общего имущества рассматривать как [B]распоряжение[/B] им, то есть такие положения:

[I]Ст.246 ГК, ч.1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению[B] всех [/B]ее участников.[/I]

[I]Ст.259.3 ГК, ч. 5. Недвижимые вещи, относящиеся к общему имуществу, не подлежат передаче в собственность третьим лицам, за исключением случаев, если решение об этой передаче принято собственниками недвижимых вещей [B]единогласно[/B] при условии, что эта передача не противоречит закону.[/I]

Это 100%.

А зачем при отказе от прямых договоров 100%? Тоже мне вопрос!
#
[QUOTE]Ильич написал:
Ни слова про ОСС, ни слова про форму "согласия". [/QUOTE]
Точно!
Насколько помню, согласие всех собственников требуется лишь на уменьшение размера ОИ. Однако, в статье 44 - о компетенции ОСС - такой опции нет. Значит, согласие 100% собственников можно получить каким-то другим способом, но не ОСС. А как? Расписками, наверное.

Почему такое положение продержалось в Жилищном кодексе уже почти 20 лет? Может, не было прецедентов?
А в Гражданском кодексе как написано?
#
Я не пойму, почему только один [U]Валерий[/U] захотел поделиться информацией об оплате комиссии в платежном документе.
Участникам есть что скрывать? Я это так понимаю.
#
Я знаю людей - и не одного! - которые ходят в офисы РСО чтобы заплатить без комиссии. Или даже ездят, когда проезд бесплатный или условно-бесплатный, либо сочетая с другими делами.
После 1 июля они смогут оплачивать там, где им удобно. Конечно, не известно, что будет в постановлении и какова сложится практика.
#
Саныч, откуда эта информация? Похоже, что это разъяснение какого-то блогера, или юриста на каком-то сайте - короче, не официальное разъяснение. Видно по терминологии.
#
Валерий, респект Вам и уважение!

[SIZE=14pt] qws [/SIZE]
#
А скажите, что побудило вас (правление) отказаться от этой строки? Как к этому отнеслись собственники? Они вообще заметили изменения в смете, задавали вопросы?
#
Два крупных микрорайона моего городка только что пережили 3-дневный коллапс - череда аварий на тепловых сетях крупнейшей котельной с полным прекращением теплоснабжения. Повезло ещё, что на улице было не очень холодно.

Поэтому, буду следить за новостями по этой теме.  :cool:
#
Спасибо!

В данном случае - то же, что ТСЖ. В том смысле, что на общем собрании участников некоммерческого объединения [B]утверждается смета[/B], определяющая [B]тариф[/B] на содержание
Как я понимаю, в смету закладывается (или не закладывается) статья расходов "комиссия банка"; участники видят это, или предполагается, что видят - и принимают решение.

Как это работает в УО - не совсем понимаю. Особенно, если применяется "муниципальный" тариф.
#
Опять "вход - рубль, выход - два"?
#
[QUOTE]УК ДОМ Екатеринбург написал:
Всё может быть проще: оплата с социальной пенсионной карты МИР будет происходить без комиссии.[/QUOTE]
Я плачу за газ через какую-то Смородину. Там личный кабинет, привязана карта МИР - только МИР можно, оказывается. Комиссии нет.

Может быть, действительно по какому-то такому пути пойдут. Или специальный сервис сделают, только для пенсионеров.
Действительно, чего гадать - скоро январь 2024. Президент же назвал срок!

[QUOTE]Валерий написал:
Например, у нас выведено ещё в 2016 году.[/QUOTE]
У вас ТСЖ или УО?
#
Можете написать, кто вывел комиссии из сметы, у кого люди сами платят комиссии?
#
[QUOTE]Ильич написал:
Цитата Юрий Фомин  написал:Ну, либо пусть выводят коммуникации за пределы своего подвала....Не они, а вы "пусть выводят". Это - ваша проблема. У них нет проблем. Вы же взяли в управление дом с проблемами - вам эти проблемы и решать. [/QUOTE]
Вот мне нравится ваш подход! Если ещё увязать это с практикой тотального применения муниципальных тарифов в договорах управления. Дом с проблемами - тариф выше, ибо  выше затраты на управление/содержание, плюс коммерческий риск. Дом без проблем - можно тариф пониже, лакомый кусок, УО становятся в очередь, демпингуют. Лепота, рынок!
#
При наличие политической воли возможно всё! И результаты приватизации пересмотреть "без срока давности", и узаконить быстрый допуск.
А пока таких благоприятных законов нет, нужно всем, у кого аналогичная проблема, начинать её решать, либо хотя бы обозначать попытку решения - может, в суде зачтётся.
#
Нет отопления...  :roll:

У нас, а также во многих домах, нет отопительных приборов в МОП, но это не значит, что они не отапливаются. Они отапливаются от отапливаемых квартир.
Везде, где "не отапливается", установилась бы температура наружного воздуха!

Не хочу затевать бессмысленный технический спор об отоплении МКД, тем более, что у парламентариев и судей часто своё понимание (или непонимание), к тому же переменчивое. А они рулят!

Отсутствие работающих отопительных приборов в каки-то помещениях не всегда означает отсутствие там отопления. Даже в квартирах коридоры, кладовки, туалеты не имеют отопительных приборов, но отопление там есть.
Ладно, всё!

Лучше ставить вопрос так: нужно ли распределять на некоторые площади (помещения) расходы по отоплению? У вас, [U]Анфиска[/U], это машино-места и кладовки.
#
Установление сервитута.
#
Что значит - кто пустит?! Система отопления - общее имущество, не так ли? Поэтому "потреб" и обратился в суд, что управдом не решал вопрос, а разводил руками.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!