Собственность должна идти от земли, от земельного участка.[/QUOTE]
Нередко встречаю такое утверждение - и не понимаю, как это решило бы проблему ответственного отношения собственников квартир (и нежилых помещений) к общему имуществу.
У нас часть домов имеют землю "по отмостку", а часть - вместе с прилегающим участком. Даже в одном многодомном ТСЖ! И никакой особой разницы в управлении не видно; более того: "безземельники" оказываются в более выгодных условиях. Рассуждаю, конечно же, как житель провинциального городишки, а не мегаполиса; у нас нет проблемы точечной застройки, а мнение жителей-безземельников администрация тоже учитывает. Как владение/невладение земельным участком может повлиять на содержание МОП, фасада, инженерки и прочего?
Земли домовладений (частный сектор) тоже имеют разный статус: кто-то оформил участок в собственность, а кто-то "арендует на 49 лет". И никакой разницы! Наверно, я чего-то не понимаю, или это специфика глубоко дотационного городка, к тому же приграничного.