Многоквартирный дом - 9-этажка 36 квартир - построен так, что имеется 4 газовых стояка, от которых запитаны 35 квартир соответственно. Только в одну квартиру ввод сделан индивидуально, от идущего по наружной стене "магистрального" газопровода, относящегося, естественно, к ОИ. Сделан отвод от этой "магистрали", запорный кран (на улице), потом ввод через стену, опуск в квартире (в кухне), еще один кран, счетчик газа (ИПУ), шланг и плита.
Из ПП 491,п.5:
... В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от ... места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
Из статьи 36 ЖК РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
...
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Упомянутый ввод обслуживает только одно помещение, имеет 2 запорных устройства.
Так какое из 2-х запорных устройств будет служить границей раздела общего и личного имущества? По аналогии с первым абзацем п.5 ПП 491 - первое запорное устройство - на улице, до ввода через стену.
В частных домах, например, краны стоят на отводах от магистрали, а всё что после - имущество собственника.
:?: Вопрос: ввод через стену в [B]данную квартиру[/B], опуск в квартире и второй запорный кран - общее имущество?
