new_year

Форум

joli

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Протокол ОС без решений
 
Я считаю что вправе отказать, так как указанные приложения неотъемлемая составляющая протокола, без этих документов можно любой протокол нарисовать с 2мя - 4мя подписями
Мы решили снимать тамбурные двери. Что нам за это будет?
 
[QUOTE]Tata пишет:
Смысл в том, что не можем отключить должникам электричество- у многих стоят тамбурные двери.
Попробовали (чтобы все правильно, по закону было)) судиться- один судья нам иск удовлетворил, но эта тягомотина более пол года длилась (+ "работа" приставов).
Второй судья нам отказал-сказала что УК не имеют право требовать демонтажа двери..... И это в одном суде.

Решили просто снимать, типа имеем право, по пожарной безопасности... Но мучают сомнения- кто и за что нас может привлечь??

У кого был опыт?[/QUOTE]
Инициируйте ОСС о порядке пользования общим имуществом и подкрепитесь протоколом, если 2/3 проголосует за демонтаж тамбуров

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Мы так кладовки возле мусоропровода демонтировали
ТСЖ- не лицензиат???
 
Да, именно так! Правление решило и заключило договор, так как эти полномочия прописаны в ЖК и Уставе, ОСЧ и ОСС не требуется
ТСЖ- не лицензиат???
 
1. Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
ТСЖ- не лицензиат???
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
Всем привет, не совсем в тему, но поправьте если что) УО заключила договор управления с ТСЖ (подписало правление), я полагаю, что дом нужно вносить в реестр лицензий лицензиата, кто владеет ситуацией  какие документы прикладывать к заявление помимо договора управления и протокола заседания членов правления?[/QUOTE]

Первый раз слышу, что-бы ТСЖ заключало договор управления с УК. Юридический нонсенс какой-то.

1.Если на ОСС выбран способ управления ТСЖ, то ТСЖ с  УК может  заключать договор на тех обслуживание( или что-то в этом роде), но не договор Управления.В этом случае МКД управляет ТСЖ (УК не причем, никаких внесений в лицензию).

2. если в МКД создано ТСЖ, но  на ОСС выбран способ управления- УК, то должно быть отдельное решение ОСС о поручении ТСЖ подписать договор управления (от лица собственников), но ЗАКЛЮЧАТЬ договор управления ТСЖ не может. В этом случае МКД управляет УК, и вносить в лицензию надо.[/QUOTE]
ТСЖ может заключить как договор управления, так и обслуживания, это два абсолютно разных договора

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[quote="viking"]Более того, во втором случае лучше принять решение о ликвидации Тсж.

Конечно, два способа управления быть не может
ТСЖ- не лицензиат???
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
Всем привет, не совсем в тему, но поправьте если что) УО заключила договор управления с ТСЖ (подписало правление), я полагаю, что дом нужно вносить в реестр лицензий [/QUOTE]
А Вы случайно не в нашем ЖГИ работаете, вопросы какие-то подозрительно схожие. Арбитражный посчитал, что не надо, но УК все равно УК, районка сказала нет в реестре - не УК.[/QUOTE]
Я работаю не в ГЖИ, а в управляющей организации, мой предшественник подавал заявления на внесении в реестр мкд (ТСЖ), а я озадачилась, нужно ли заморачиваться по этому поводу?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
скиньте решение арбитража, плиз!
Договор УК-ТСЖ
 
[QUOTE]Vlada пишет:
А если ТСЖ заключила договор управления с УК, должна ли УК разместить сведения об этом доме в реестр лицензий?
По идее, на доме способ управление - управление товариществом собственников жилья, дом-то ТСЖшный...зачем УК его в своем реестре размещать?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 32 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И договор управления может быть разный, может, в договоре управления у УК будут обязанности только контролировать работы и предоставлять коммунальные услуги, а договора с подрядными организациями будет заключать ТСЖ. Это же "не полный"  договор управления.
Вносить или не вносить этот МКД  в реестр?[/QUOTE]
Меня тоже интересует вопрос о внесении в реестр лицензий!
ТСЖ- не лицензиат???
 
Всем привет, не совсем в тему, но поправьте если что) УО заключила договор управления с ТСЖ (подписало правление), я полагаю, что дом нужно вносить в реестр лицензий лицензиата, кто владеет ситуацией  какие документы прикладывать к заявление помимо договора управления и протокола заседания членов правления?
Планируемые изменения в ЖК по СОИД
 
из пункта 9 (2) формулировку про минимальный перечень убрали
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]petersoch пишет:
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Не иначе слишком много хотят вырезать))[/QUOTE]
Как бы от усердия опять лишнего не накрапали![/QUOTE]
Да не дай Бог!!!
Как оформить на подвальные помещения,которые относятся к общедомовому имуществу договор аренды?
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
У нас много пятиэтажек, где по факту в подвалах кладовки оборудованы десятки лет. естественно, протоколы ОСС отсутствуют, но мы их не трогаем, пока никто не жалуется, хотя и в 170 постановлении Госстроя есть пункты о недопуске посторонних лиц в подвал, о том что доступ к коммуникациям должен быть постоянно, плюс можно добавить антитеррористическую безопасность.[/QUOTE]
если мне не изменяет склероз, то в хрущевках эти каморки в подвалах были изначально по проекту и даже с номерами квартир, где чья.[/QUOTE]
Вполне возможно!
Как оформить на подвальные помещения,которые относятся к общедомовому имуществу договор аренды?
 
У нас много пятиэтажек, где по факту в подвалах кладовки оборудованы десятки лет. естественно, протоколы ОСС отсутствуют, но мы их не трогаем, пока никто не жалуется, хотя и в 170 постановлении Госстроя есть пункты о недопуске посторонних лиц в подвал, о том что доступ к коммуникациям должен быть постоянно, плюс можно добавить антитеррористическую безопасность.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ждем 5 июля, посмотрим что наваяют в изменении к приказу.[/QUOTE]


сегодня 5 июля, что должно проясниться?)
Свалку в Балашихе закроют завтра.
 
[QUOTE]Константиныч пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
Ну вот,  получили уведомление о подорожании стоимости вывоза мусора с 01.07.2017. Было 361 руб за куб.м стало 460 руб за куб. м. Пишут, что в связи с повышением цен на ГСМ.[/QUOTE]
Ничего себе у вас цены космические!!! Нам тоже контрагент прислал уведомление о повышении, написали ему о несогласии, возит тко пока по старому, так как конкуренция, не захочет работать с нами, других привлечём.[/QUOTE]
Интересно, а у вас какой прайс на вывоз 1 куб.м. мусора?[/QUOTE]
ежедневный вывоз евроконтейнера объемом 1,1 куб. м. 185 рублей
Свалку в Балашихе закроют завтра.
 
[QUOTE]Константиныч пишет:
Ну вот,  получили уведомление о подорожании стоимости вывоза мусора с 01.07.2017. Было 361 руб за куб.м стало 460 руб за куб. м. Пишут, что в связи с повышением цен на ГСМ.[/QUOTE]
Ничего себе у вас цены космические!!! Нам тоже контрагент прислал уведомление о повышении, написали ему о несогласии, возит тко пока по старому, так как конкуренция, не захочет работать с нами, других привлечём.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[QUOTE]Анфиска пишет:
Нужен совет!!!
Подали заявку на участие в конкурсе (новостройка), перед самым конкурсом дом снимают, типа что собственники выбрали и реализовали способ управления (подставная компания однодневка)
На момент подачи протокола о выборе способа управления - еще ни один собственник не зарегистрировал право собственности, только подписаны Акты приема-передачи квартир.
Можно оспорить результаты конкурса?[/QUOTE]
у нас недавно была такая ситуация, дольщики выбрали нашу УО, сдали документы в гжи на внесение в реестр, нам отказали, так как не собственники, в каждом регионе видимо, по разному закон трактуют, а ОМСУ отменил конкурс на основании нашего протокола, теперь повторно назначил
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[quote="Андреич62"]Если у Вас хорошие отношения с застройщиками и Вы можете участвовать в передаче квартир, то что Вам мешает до конкурса реализовать выбор способа управления и отменить конкурс? И живите потом без всяких ограничений по тарифам.[/quote Мы так сделали, провели ОСС нашу ук выбрали, но все напрасно, гжи не внесла в реестр, так как голосовали не собственники, и теперь конкурс, вот только мне непонятно , мы можем выйти найти с тарифом к примеру 19,50 вместо муниципального 15,42
Перерасчет временное отсутствие с января 2017
 
[quote="Ука"]в заявлении указывается дата начала и окончания периода отсутствия, к заявлению прилагается акт обследования на техвозможность установки ИПУ.
перерасчет выполняется  не позднее 30 после окончания периода вр отс. Если подаст например сегодня заявление и есть возможность установки ИПУ, но он не установлен, то перерасчет выполняется до 31 декабря 2016г.
если нет возможности установить ИПУ, то в таком случае житель предоставляет справку из другой УК или ТСЖ (смотря что там) + чеки об оплате КУ по другому адресу+акт обследования и перерасчет делается за период,указанный в заявлении, и если этот период подтвержден документами.
это вы обрисовали ситуацию, когда заявление подаётся до периода временного отсутствия, а когда после? Вот например собственник вышел из тюрьмы после двух лет и хочет перерасчёт, за 2017 год, понятно не производится, а до 2017 придётся пересчитать
Минстрой про контроль за ОДН
 
Нужно, ЖК РФ никто не отменял, статья 156, пункт 9.2 если не ошибаюсь"исходя из норматива" , а там вам решать


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
Оплата коммуналки по счетчикам без пломб...
 
Должны были проверить, да не проверили, наш косяк , перерасчёт то за какой период теперь придётся делать, за весь год?
Оплата коммуналки по счетчикам без пломб...
 
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
[QUOTE]granittsg пишет:
А,  если собственник , имея опломбированный счётчик, целый год не давал показаний, а в конце года принёс показания и требует перерасчёт. Как быть?[/QUOTE]

три месяца после передачи последних показаний по среднему потреблению,  далее норматив до повторного акта ввода ИПУ в эксплуатацию .[/QUOTE]
то есть как до повторного ввода ИПУ в эксплуатацию? А у если у него все в порядке со сроком поверки, не пойму. У нас сейчас как раз такая ситуация, собственник на протяжении года не давал показания, мы, естественно тоже не делали контрольный съем а начисляли по среднему сперва, а потом по-нормативу, и вот поступило заявление на перерасчет. За какой период нужно делать перерасчет? в 354 я не нашла конкретный ответ.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
В госдуме законопроект № 113667-7. хотят внести поправки в ЖК о том, что на ОСС могут принять решение об определении расходов исходя из показаний ОДПУ.
Голосования, прямые договоры и ЕРКЦ
 
Вот мне прям интересно, если УО перестанет быть исполнителем коммунальных услуг(всех), как воздействовать на должников? По логике нельзя будет ЭЭ ограничить, гвс и водоотведение. А что тогда, Лифты останавливать и пусть весь подъезд пешком ходит, пока не найдут соседи меры воздействия на должника) Или все-таки и при таком раскладе (прямые договоры) УО оставят право ограничивать комуслуги.
Перепланировка - как делать?
 
1498 от 26.12.2017г-определение нежилого, независимо от наличия отдельного входа
Перепланировка - как делать?
 
Хотя по новым изменениям независимо от наличия отдельного входного узла)
Перепланировка - как делать?
 
Да и сейчас если обустройство отдельного входа влекущее уменьшение размера земельного участка - 100 процентов
Чибис получил награду Правительства Московской области
 
Зашла на Фейсбук Чибиса, послушала пару его интервью, это нечто ) у этого человека явно мания величия и ещё манерой разговора он под президента косит, простите за сленг)
Голосования, прямые договоры и ЕРКЦ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Вот что нарыл в Фейсбуке Макрушина (соратник Чибиса и руководитель НП ЖКХ Развитие)

[quote:k50raaxe]Самое важное совещание за вчерашний безумный день - обсуждение в Правительстве поправок в ЖК. Проговорили 2 темы: предложение Минстроя по переходу к голосованию на общем собрании собственников в МКД по принципу 1 квартира - 1 голос и "прямые договоры".

В чем развилка по первому вопросу - общие собрания очень часто оспариваются в судах по причине того, что неправильно посчитаны квадратные метры и вообще тяжело считать голоса по квадратным метрам. Предложенная альтернатива - голосовать по принципу 1 голос от 1 квартиры. Да, проще, но в чем минусы: платят за содержание общего имущества люди по квадратным метрам, а голосуют по квартирам? несправедливо. И второе - опять надо менять порядок, к которому, в общем-то, все привыкли. Второй аргумент, на мой взгляд, даже сильнее - давайте лишний раз не менять правила, это всегда вызывает негатив. Был и третий вариант - считать голоса по количеству помещений. Но в итоге, решили, что пока нет общего мнения и вопрос требует дальнейшей проработки.

Главный вопрос при обсуждении прямых договоров - нужно при переходе к прямым договорам как альтернативу существующую схему отношений? Общая позиция членов нашей рабочей группы - да, конечно. Если текущая договорная конструкция всех устраивает, давайте ничего не менять. Здесь возникла еще одна развилка - кто принимает решение о сохранении существующей схемы или о переходе на новую - субъект или сами организации. Опять же, наша общая позиция - конечно, организации. Если дать такие полномочия губернаторам, есть риск, что в половине регионов никакого перехода не состоится.
Отдельный вопрос - создается ли ИРЦ только в случае перехода к прямым договорам или при любой схеме. По-моему, здесь нет никаких вариантов - ИРЦ потребуется всегда и, более того, даже в существующей схеме платеж должен расщепляться сразу, не проходя через управляющие компании. Времени в итоге оказалось мало, обсуждение вскоре продолжится.[/QUOTE]

1) Похоже голову включили и хоронят тему "Одна квартира - один голос" ибо трава отпустила...
2) Тему с ЕИРЦ развивают ибо можно "доить" целые регионы и страну, а Минстрой тот еще дояр
3) Прямые походу особо не интересны, раз Правительство жует сопли, хотя после включения ОДН в СиР вообще непонятно нафиг это РСО...

P/S А мы запилили новый ролик на ютуб [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=152&t=6517]viewtopic.php?f=152&t=6517[/URL][/quote:k50raaxe]
Макрушин этот вебинар замутил по прямым договорам 22 марта
Голосования, прямые договоры и ЕРКЦ
 
Внести формулировку на основании решения ОСС оставить существующую схему отношений.  Наши жители категорически против прямых договоров и миллиона квитанций от разных РСО.
Голосования, прямые договоры и ЕРКЦ
 
Нам на совещании на той неделе сказали, что будет заседание рабочей группы под председательством Козака в этот понедельник по прямым договорам. У кого будет инфа, скиньте пожалуйста!
#
Я считаю что вправе отказать, так как указанные приложения неотъемлемая составляющая протокола, без этих документов можно любой протокол нарисовать с 2мя - 4мя подписями
#
[QUOTE]Tata пишет:
Смысл в том, что не можем отключить должникам электричество- у многих стоят тамбурные двери.
Попробовали (чтобы все правильно, по закону было)) судиться- один судья нам иск удовлетворил, но эта тягомотина более пол года длилась (+ "работа" приставов).
Второй судья нам отказал-сказала что УК не имеют право требовать демонтажа двери..... И это в одном суде.

Решили просто снимать, типа имеем право, по пожарной безопасности... Но мучают сомнения- кто и за что нас может привлечь??

У кого был опыт?[/QUOTE]
Инициируйте ОСС о порядке пользования общим имуществом и подкрепитесь протоколом, если 2/3 проголосует за демонтаж тамбуров

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Мы так кладовки возле мусоропровода демонтировали
#
Да, именно так! Правление решило и заключило договор, так как эти полномочия прописаны в ЖК и Уставе, ОСЧ и ОСС не требуется
#
1. Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
Всем привет, не совсем в тему, но поправьте если что) УО заключила договор управления с ТСЖ (подписало правление), я полагаю, что дом нужно вносить в реестр лицензий лицензиата, кто владеет ситуацией  какие документы прикладывать к заявление помимо договора управления и протокола заседания членов правления?[/QUOTE]

Первый раз слышу, что-бы ТСЖ заключало договор управления с УК. Юридический нонсенс какой-то.

1.Если на ОСС выбран способ управления ТСЖ, то ТСЖ с  УК может  заключать договор на тех обслуживание( или что-то в этом роде), но не договор Управления.В этом случае МКД управляет ТСЖ (УК не причем, никаких внесений в лицензию).

2. если в МКД создано ТСЖ, но  на ОСС выбран способ управления- УК, то должно быть отдельное решение ОСС о поручении ТСЖ подписать договор управления (от лица собственников), но ЗАКЛЮЧАТЬ договор управления ТСЖ не может. В этом случае МКД управляет УК, и вносить в лицензию надо.[/QUOTE]
ТСЖ может заключить как договор управления, так и обслуживания, это два абсолютно разных договора

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[quote="viking"]Более того, во втором случае лучше принять решение о ликвидации Тсж.

Конечно, два способа управления быть не может
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
Всем привет, не совсем в тему, но поправьте если что) УО заключила договор управления с ТСЖ (подписало правление), я полагаю, что дом нужно вносить в реестр лицензий [/QUOTE]
А Вы случайно не в нашем ЖГИ работаете, вопросы какие-то подозрительно схожие. Арбитражный посчитал, что не надо, но УК все равно УК, районка сказала нет в реестре - не УК.[/QUOTE]
Я работаю не в ГЖИ, а в управляющей организации, мой предшественник подавал заявления на внесении в реестр мкд (ТСЖ), а я озадачилась, нужно ли заморачиваться по этому поводу?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
скиньте решение арбитража, плиз!
#
[QUOTE]Vlada пишет:
А если ТСЖ заключила договор управления с УК, должна ли УК разместить сведения об этом доме в реестр лицензий?
По идее, на доме способ управление - управление товариществом собственников жилья, дом-то ТСЖшный...зачем УК его в своем реестре размещать?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 32 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И договор управления может быть разный, может, в договоре управления у УК будут обязанности только контролировать работы и предоставлять коммунальные услуги, а договора с подрядными организациями будет заключать ТСЖ. Это же "не полный"  договор управления.
Вносить или не вносить этот МКД  в реестр?[/QUOTE]
Меня тоже интересует вопрос о внесении в реестр лицензий!
#
Всем привет, не совсем в тему, но поправьте если что) УО заключила договор управления с ТСЖ (подписало правление), я полагаю, что дом нужно вносить в реестр лицензий лицензиата, кто владеет ситуацией  какие документы прикладывать к заявление помимо договора управления и протокола заседания членов правления?
#
из пункта 9 (2) формулировку про минимальный перечень убрали
#
[QUOTE]petersoch пишет:
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Не иначе слишком много хотят вырезать))[/QUOTE]
Как бы от усердия опять лишнего не накрапали![/QUOTE]
Да не дай Бог!!!
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
У нас много пятиэтажек, где по факту в подвалах кладовки оборудованы десятки лет. естественно, протоколы ОСС отсутствуют, но мы их не трогаем, пока никто не жалуется, хотя и в 170 постановлении Госстроя есть пункты о недопуске посторонних лиц в подвал, о том что доступ к коммуникациям должен быть постоянно, плюс можно добавить антитеррористическую безопасность.[/QUOTE]
если мне не изменяет склероз, то в хрущевках эти каморки в подвалах были изначально по проекту и даже с номерами квартир, где чья.[/QUOTE]
Вполне возможно!
#
У нас много пятиэтажек, где по факту в подвалах кладовки оборудованы десятки лет. естественно, протоколы ОСС отсутствуют, но мы их не трогаем, пока никто не жалуется, хотя и в 170 постановлении Госстроя есть пункты о недопуске посторонних лиц в подвал, о том что доступ к коммуникациям должен быть постоянно, плюс можно добавить антитеррористическую безопасность.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ждем 5 июля, посмотрим что наваяют в изменении к приказу.[/QUOTE]


сегодня 5 июля, что должно проясниться?)
#
[QUOTE]Константиныч пишет:
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Константиныч пишет:
Ну вот,  получили уведомление о подорожании стоимости вывоза мусора с 01.07.2017. Было 361 руб за куб.м стало 460 руб за куб. м. Пишут, что в связи с повышением цен на ГСМ.[/QUOTE]
Ничего себе у вас цены космические!!! Нам тоже контрагент прислал уведомление о повышении, написали ему о несогласии, возит тко пока по старому, так как конкуренция, не захочет работать с нами, других привлечём.[/QUOTE]
Интересно, а у вас какой прайс на вывоз 1 куб.м. мусора?[/QUOTE]
ежедневный вывоз евроконтейнера объемом 1,1 куб. м. 185 рублей
#
[QUOTE]Константиныч пишет:
Ну вот,  получили уведомление о подорожании стоимости вывоза мусора с 01.07.2017. Было 361 руб за куб.м стало 460 руб за куб. м. Пишут, что в связи с повышением цен на ГСМ.[/QUOTE]
Ничего себе у вас цены космические!!! Нам тоже контрагент прислал уведомление о повышении, написали ему о несогласии, возит тко пока по старому, так как конкуренция, не захочет работать с нами, других привлечём.
#
[QUOTE]Анфиска пишет:
Нужен совет!!!
Подали заявку на участие в конкурсе (новостройка), перед самым конкурсом дом снимают, типа что собственники выбрали и реализовали способ управления (подставная компания однодневка)
На момент подачи протокола о выборе способа управления - еще ни один собственник не зарегистрировал право собственности, только подписаны Акты приема-передачи квартир.
Можно оспорить результаты конкурса?[/QUOTE]
у нас недавно была такая ситуация, дольщики выбрали нашу УО, сдали документы в гжи на внесение в реестр, нам отказали, так как не собственники, в каждом регионе видимо, по разному закон трактуют, а ОМСУ отменил конкурс на основании нашего протокола, теперь повторно назначил
#
[quote="Андреич62"]Если у Вас хорошие отношения с застройщиками и Вы можете участвовать в передаче квартир, то что Вам мешает до конкурса реализовать выбор способа управления и отменить конкурс? И живите потом без всяких ограничений по тарифам.[/quote Мы так сделали, провели ОСС нашу ук выбрали, но все напрасно, гжи не внесла в реестр, так как голосовали не собственники, и теперь конкурс, вот только мне непонятно , мы можем выйти найти с тарифом к примеру 19,50 вместо муниципального 15,42
#
[quote="Ука"]в заявлении указывается дата начала и окончания периода отсутствия, к заявлению прилагается акт обследования на техвозможность установки ИПУ.
перерасчет выполняется  не позднее 30 после окончания периода вр отс. Если подаст например сегодня заявление и есть возможность установки ИПУ, но он не установлен, то перерасчет выполняется до 31 декабря 2016г.
если нет возможности установить ИПУ, то в таком случае житель предоставляет справку из другой УК или ТСЖ (смотря что там) + чеки об оплате КУ по другому адресу+акт обследования и перерасчет делается за период,указанный в заявлении, и если этот период подтвержден документами.
это вы обрисовали ситуацию, когда заявление подаётся до периода временного отсутствия, а когда после? Вот например собственник вышел из тюрьмы после двух лет и хочет перерасчёт, за 2017 год, понятно не производится, а до 2017 придётся пересчитать
#
Нужно, ЖК РФ никто не отменял, статья 156, пункт 9.2 если не ошибаюсь"исходя из норматива" , а там вам решать


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk
#
Должны были проверить, да не проверили, наш косяк , перерасчёт то за какой период теперь придётся делать, за весь год?
#
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
[QUOTE]granittsg пишет:
А,  если собственник , имея опломбированный счётчик, целый год не давал показаний, а в конце года принёс показания и требует перерасчёт. Как быть?[/QUOTE]

три месяца после передачи последних показаний по среднему потреблению,  далее норматив до повторного акта ввода ИПУ в эксплуатацию .[/QUOTE]
то есть как до повторного ввода ИПУ в эксплуатацию? А у если у него все в порядке со сроком поверки, не пойму. У нас сейчас как раз такая ситуация, собственник на протяжении года не давал показания, мы, естественно тоже не делали контрольный съем а начисляли по среднему сперва, а потом по-нормативу, и вот поступило заявление на перерасчет. За какой период нужно делать перерасчет? в 354 я не нашла конкретный ответ.
#
В госдуме законопроект № 113667-7. хотят внести поправки в ЖК о том, что на ОСС могут принять решение об определении расходов исходя из показаний ОДПУ.
#
Вот мне прям интересно, если УО перестанет быть исполнителем коммунальных услуг(всех), как воздействовать на должников? По логике нельзя будет ЭЭ ограничить, гвс и водоотведение. А что тогда, Лифты останавливать и пусть весь подъезд пешком ходит, пока не найдут соседи меры воздействия на должника) Или все-таки и при таком раскладе (прямые договоры) УО оставят право ограничивать комуслуги.
#
1498 от 26.12.2017г-определение нежилого, независимо от наличия отдельного входа
#
Хотя по новым изменениям независимо от наличия отдельного входного узла)
#
Да и сейчас если обустройство отдельного входа влекущее уменьшение размера земельного участка - 100 процентов
#
Зашла на Фейсбук Чибиса, послушала пару его интервью, это нечто ) у этого человека явно мания величия и ещё манерой разговора он под президента косит, простите за сленг)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Вот что нарыл в Фейсбуке Макрушина (соратник Чибиса и руководитель НП ЖКХ Развитие)

[quote:k50raaxe]Самое важное совещание за вчерашний безумный день - обсуждение в Правительстве поправок в ЖК. Проговорили 2 темы: предложение Минстроя по переходу к голосованию на общем собрании собственников в МКД по принципу 1 квартира - 1 голос и "прямые договоры".

В чем развилка по первому вопросу - общие собрания очень часто оспариваются в судах по причине того, что неправильно посчитаны квадратные метры и вообще тяжело считать голоса по квадратным метрам. Предложенная альтернатива - голосовать по принципу 1 голос от 1 квартиры. Да, проще, но в чем минусы: платят за содержание общего имущества люди по квадратным метрам, а голосуют по квартирам? несправедливо. И второе - опять надо менять порядок, к которому, в общем-то, все привыкли. Второй аргумент, на мой взгляд, даже сильнее - давайте лишний раз не менять правила, это всегда вызывает негатив. Был и третий вариант - считать голоса по количеству помещений. Но в итоге, решили, что пока нет общего мнения и вопрос требует дальнейшей проработки.

Главный вопрос при обсуждении прямых договоров - нужно при переходе к прямым договорам как альтернативу существующую схему отношений? Общая позиция членов нашей рабочей группы - да, конечно. Если текущая договорная конструкция всех устраивает, давайте ничего не менять. Здесь возникла еще одна развилка - кто принимает решение о сохранении существующей схемы или о переходе на новую - субъект или сами организации. Опять же, наша общая позиция - конечно, организации. Если дать такие полномочия губернаторам, есть риск, что в половине регионов никакого перехода не состоится.
Отдельный вопрос - создается ли ИРЦ только в случае перехода к прямым договорам или при любой схеме. По-моему, здесь нет никаких вариантов - ИРЦ потребуется всегда и, более того, даже в существующей схеме платеж должен расщепляться сразу, не проходя через управляющие компании. Времени в итоге оказалось мало, обсуждение вскоре продолжится.[/QUOTE]

1) Похоже голову включили и хоронят тему "Одна квартира - один голос" ибо трава отпустила...
2) Тему с ЕИРЦ развивают ибо можно "доить" целые регионы и страну, а Минстрой тот еще дояр
3) Прямые походу особо не интересны, раз Правительство жует сопли, хотя после включения ОДН в СиР вообще непонятно нафиг это РСО...

P/S А мы запилили новый ролик на ютуб [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=152&t=6517]viewtopic.php?f=152&t=6517[/URL][/quote:k50raaxe]
Макрушин этот вебинар замутил по прямым договорам 22 марта
#
Внести формулировку на основании решения ОСС оставить существующую схему отношений.  Наши жители категорически против прямых договоров и миллиона квитанций от разных РСО.
#
Нам на совещании на той неделе сказали, что будет заседание рабочей группы под председательством Козака в этот понедельник по прямым договорам. У кого будет инфа, скиньте пожалуйста!

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!