new_year

Форум

d.kireev

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Об обязании УК собственниками помещений ввести в эксплуатацию ИПУ тепла в новом МКД
 
Еще одно подобное решение нашел!

Скрытый текст
Проблемы взыскания дебиторской задолженности в порядке приказного производства.
 
[QUOTE]Агата пишет:

Удивили, мне сразу с определением об отмене суд.приказа выдают все платежки на г/п, в деле копии оставляют. Я даже заявление не пишу, только расписываюсь, что получила... Прикладываю платежки к следующему иску, в назначении платежа фамилия-адрес должника не указывается.
Или речь идет все-таки о возврате г/п по Налоговому кодексу?[/QUOTE]

У нас такого к сожалению не практикуют, вот и интересно как же все таки не дарить госпошлину.
Думаю банк продублирует платежки еще раз.
Проблемы взыскания дебиторской задолженности в порядке приказного производства.
 
[QUOTE]KKsuha пишет:
[QUOTE]d.kireev пишет:
Дарить гос пошлину желания нет.[/QUOTE]
Аналогично!!!У  меня   еще плюс  ко  всему  выписки  из  ЕГРП и  каждая  стоит 400 рублей  ,  плюс  справка  о составе  семьи-200 набегает  кругленькая  сумма с  20  должников.[/QUOTE]
Выписки можно получать на сайте росреестра.
Справку о составе семьи не прикладываю.
Проблемы взыскания дебиторской задолженности в порядке приказного производства.
 
Доброго дня коллеги!
Вопрос возник по приказному производству, как забрать государственную пошлину при отмене судебного приказа?
Ситуация следующая:
УК подает заявление на приказ.
Получает приказ- возбуждается производство взыскание не производилось.
Объявляется должник- отменяет приказ и выплачивает УК задолженность.
УК пишет заявление на возврат гос пошлины суд отказывает в возврате и разъясняет что УК может обратиться в суд в порядке искового производства и взыскать задолженность. Задолженность уже оплачена, основания для подачи искового заявления нет.
Можно ли взыскать гос пошлину как расходы УК или убытки?
В одном суде разъяснили: приложите гос пошлину к другому иску приказу.
Кто как выходит из ситуации?
Дарить гос пошлину желания нет.
Разнесение денежных средств по лицевому счету.
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
во УК разносить платеж на предыдущие периоды (первые периоды задолженности) пишется в условиях договора.
А если платят через (к примеру) он-лайн банкинг с четким указанием назначения платежа? Есть у кого такая практика? Таких умных немало.[/QUOTE]
Да мне суд пояснил что не правильно разносить в ранее образовавшуюся задолженность, деньги должны разноситься за тот период который указан в платежке.

Мне кажется что это не правильно, собственники платят как попало, с указанием любой даты.
Расчет для того же суда сделать становиться очень проблематично.
Об обязании УК собственниками помещений ввести в эксплуатацию ИПУ тепла в новом МКД
 
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                      (дата)

......... районный суд города ............................. в составе председательствующего судьи ..............................

при секретаре

с участием истца Х.., представителя ответчика К. действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к Закрытому акционерному обществу об обязании производить расчет платы за коммунальную услугу по отоплению ... исходя из показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии, обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению ... с мая 2015 году по октябрь 2015 года.

                                           

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требования к ЗАО , в которых просил: обязать ЗАО производить расчет платы за коммунальную услугу по отоплению ... исходя из показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии, обязать произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению ... с момента окончания отопительного сезона, обязать ЗАО  обеспечить возможность передачи показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии через сайт ЗАО.

(дата) исковые требования были уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с уточненными исковыми требованиями истец просит суд:

обязать ЗАО  производить расчет платы за коммунальную услугу по отоплению ... исходя из показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии,

обязать ЗАО  произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению ... с момента окончания отопительного сезона,

обязать ООО  передать ЗАО  копии паспортов индивидуальных приборов учета тепловой энергии установленных в ... .

В судебном заседании (дата) истец от исковых требований в части обязании ООО  предоставить ЗАО  копии паспортов индивидуальных приборов учета тепловой энергии установленных в ...  отказался. В части обязании ЗАО  произвести перерасчет коммунальной услуги уточнил период, за который просит произвести перерасчет: с мая 2015 году по октябрь 2015 года.

В качестве обоснования исковых требований указал, что ЗАО  является управляющей компанией ... . В 2014 году застройщиком ООО  в указанном доме установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии. В соответствии с п. 42(1) Постановления Правительства РФ от (дата) №... (ред. от (дата)) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Постановление №...). В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

Таким образом ответчик должен производить расчет платы за отопление исходя из показания теплового счетчика.

На основании изложенного истец просит суд удовлетворить исковые требования.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам искового заявления, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, представив письменную позицию по делу, согласно которой дом не оборудован индивидуальными приборами учета, и ответчик не имеет возможность принять к эксплуатации установленные индивидуальные приборы учета тепловой энергии, в связи с отсутствием паспортов на них, а также самостоятельно не может ввести их в эксплуатацию. В силу того, что в доме введено в эксплуатацию всего 20 приборов учета из 82, то ответчик производит расчет размера платы за услугу отопление по формуле, указанной в п. 42(1) Постановления Правительства РФ №... от (дата), что не нарушает прав истца.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу.

Выслушав позицию истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Истец является собственником квартиры по адресу  ....

Управление многоквартирным домом №... ...  осуществляет ЗАО.

В соответствии с п.(дата) договора управления многоквартирным домом №...-У от (дата) ЗАО  обязано производить начисления платы за коммунальные услуги по показаниям введенных в эксплуатацию приборов учета, при отсутствии приборов учета - в соответствии с действующим законодательством.

На основании п. (дата). собственник квартиры обязан ежемесячно снимать показания квартирных приборов учета и предоставлять управляющей. компании в сроки, установленные законодательством РФ. В соответствии с п. 2.4.1. договора заказчик (собственник) вправе требовать надлежащего исполнения домоуправляющей компанией ее обязанностей по настоящему договору, как установленных настоящим договором, так и исходящих из норм. ЖК РФ.

(дата) администрацией города ........... ООО  выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно указанного разрешения введен в эксплуатацию жилой дом по адресу: ...................., в границах ... .

Распоряжением №...-р от(дата) заместителя главы администрации ................................................, введенному в эксплуатацию дому присвоен адрес: ............................., ... .

Согласно письма ООО  при производстве работ по монтажу системы отопления в доме были проведены работы по установке индивидуальных приборов учета тепловой энергии. Обязанность по установке указанных приборов учета определена в п.7 ст. 13 Федерального закона РФ от (дата) № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Изменения в проектную документацию в части установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии не производились, так как проектом уже предусматривалась возможность установки приборов. Домоуправляющая компания также была извещена о наличии индивидуальных приборов учета тепловой энергии в указанном доме, что подтверждается письмом ООО  от (дата) в адрес ЗАО.

Согласно проекта системы отопления указанного жилого дома, проектом предусмотрена возможность установки теплосчетчиков .

Судом установлено, что в жилом доме установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии «ELF-0,6-DN 15-О» ЗАО «Водомер» . Из материалов дела следует, что ЗАО  знало о наличии в доме установленных индивидуальных приборов учета, что следует, как из ответа истцу , также из отзыва на исковое заявление, в котором ответчик ссылается на необходимость введения в эксплуатацию 62 из 82 установленных теплосчетчиков , приложенного списка сданных в эксплуатацию приборов учета тепловой энергии  и самих актов ввода в эксплуатацию приборов .

ООО  обязанности по передаче документации по введенному в эксплуатацию дому управляющей компании выполнена полностью, что подтверждается актом приема-передачи документации от (дата) . Ответчиком доказательств не передачи исполнительной документации в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от (дата) N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее ФЗ №... от (дата)) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ФЗ №... от (дата), установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии с п.7 ст.13 ФЗ №... от (дата) многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с (дата) после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с (дата) после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

Согласно ч.4 ст.19 ФЗ от (дата) N 190-ФЗ "О теплоснабжении" приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от (дата) N 354 (ред. от (дата)) утверждены Правила "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Правила №... от (дата))

Из положений п. 42(1) Правил №... от (дата) следует, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

В соответствии с п. 80 Правил №... от (дата) учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. На основании абз. 2 п. 81 ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. Пункт 81(3) предусматривает, что в случае выполнения монтажа прибора учета исполнителем ввод в эксплуатацию осуществляется исполнителем путем оформления и подписания акта ввода прибора учета в эксплуатацию, предусмотренного пунктом 81(6) настоящих Правил.

Из п. 81(4) следует, что в ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат:

а) соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте;

б) соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета;

в) наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета);

г) работоспособность прибора учета.

81(6). По результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются:

а) дата, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию;

б) фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию;

в) тип и заводской номер установленного прибора учета, а также место его установки;

г) решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа;

д) в случае ввода прибора учета в эксплуатацию показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию и указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы);

е) дата следующей поверки.

Как установлено судом, ответчик знал, что в многоквартирном доме установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии и что указанные приборы устанавливались застройщиком ООО . Не желание управляющей компанией получить от застройщика имеющиеся у него документы (паспорта на приборы) с целью эксплуатации приборов учета суд расценивает как уклонение управляющей компанией от надлежащего исполнения возложенных на нее договором об управлении многоквартирным домом и законом обязанностей по производству расчета оплату за коммунальную услугу исходя из показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии. Как установлено в судебном заседании индивидуальные приборы учета тепловой энергии установлены в месте, обеспечивающие беспрепятственный доступ работникам управляющей компании к ним, все приборы установлены одной марки, паспорта на них имеют типовой характер. Согласно паспорта, счетчик при отпуске его с завода изготовителя на основании результатов первичной проверки признан годным и допущен к эксплуатации. Дата следующей поверки через 4 года. Требований закона о проведении поверки счетчика после его установки не имеется. Таким образом управляющая компания имела все возможности в соответствии с п. 81(3) Правил №... от (дата) осуществить совместно с застройщиком жилого дома ООО ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, в том числе получить паспорта на приборы учета.

Ответчиком суду не представлено доказательств обращения в адрес застройщика с просьбой предоставить копии паспортов на приборы учета с целью введения их в действия, а также уклонение застройщика от подписания актов ведения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

Кроме того, ни Правилами "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) N 354, ни "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) N 307 не предусмотрено право домоуправляющей компании не производить расчет коммунальных услуг собственникам жилых помещений, у которых установлены индивидуальные приборы учета, в том числе тепловой энергии, до введения установленных приборов учета всеми собственниками (жильцами) жилого многоквартирного дома в эксплуатацию.

Суд не может принять во внимание ссылку ответчика на пункт 1 постановления Правительства РФ от (дата) N 857 "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" органам государственной власти субъектов РФ, так как по материалам дела установлено, что дом оборудован индивидуальными приборами учета тепловой энергии, а в указанном пункте речь идет о том, что при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с п.3 Постановления Правительства Нижегородской области от (дата) N 908 "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на территории Нижегородской области" при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам.

В учетом вышеуказанного требования, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению должен определяться в соответствии с п.42(1) Правила №... от (дата).

Индивидуальный прибор учета тепловой энергии, установленные на ... принадлежащий истцу домоуправляющей компанией принят к эксплуатации (дата)4 года, что подтверждается соответствующим актом . По смыслу положений Постановления Правительства РФ от (дата) N 354 расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, в связи с чем требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению ..., за период с мая 2015 году по октябрь 2015 года, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством РФ.

В соответствие со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х к Закрытому акционерному обществу  удовлетворить.

Обязать Закрытое акционерное общество  производить расчет платы за коммунальную услугу по отоплению ... исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.

Обязать Закрытое акционерное общество произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению ..., за период с мая 2015 году по октябрь 2015 года.

Взыскать с Закрытого акционерного общества  государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в ..................................................... суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через .............................. районный суд .............................

   

Судья                                   ............................

(марка обезличена)
Суд со страховой компанией
 
Важный фактор в данной ситуации это конструкция крыши, на плоских крышах схода снега быть не может.
Снег может упасть с козырька окна собственника за которые УК ответственности не несет.
АКТ по залитию
 
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
как вариант такой акт.
у кого юр лица на первом этаже полезно так же иметь акт о повреждении товара.[/QUOTE]
Интересно каким образом УК, должна определить какие работы надо сделать? какой объем этих работ?
УК не должна производить оценку поврежденного имущества.
Думаю что УК надо описать поврежденное имущество(с фото фиксацией) - а собственник пусть делает оценку и экспертизу.
И уже на основании ее он будет просить денег у виновника.
кто виноват в заливе квартиры
 
[QUOTE]SAA-RUS45 пишет:
В производстве Мирового судьи 2 участка г. Салехард находится дело от истца С.В. (далее по тексту – Истец) к ООО УК  (далее по тексту – Ответчик) о возмещении материального вреда  причиненного заливом квартиры.
Вместе с тем Ответчик не согласен с требованиями Истца:
24.07.2015г. около 14-00 час. поступил звонок в диспетчерскую аварийную службу о подтеках воды на потолочном перекрытии в коридоре квартиры № 2 по ул. Чубынина.
Аварийной службой оперативно (в течение 10 мин.) была остановлена подача ХВС на вышеуказанный дом. Дальнейшее обследование показало, что причиной протечки является участок трубы, находящийся между квартирой Истца и квартирой № 1, являющиеся смежными, что подтверждается проектной документацией.
Доступа в квартиру № 1 не было, квартира была закрыта.
Диспетчер аварийной службы по рабочему телефону собственника выяснил, что собственник находится в отпуске, после чего было принято решение вскрыть квартиру в установленном порядке, а именно обратились в дежурную часть ОВД по г. Салехарду с просьбой предоставить сотрудника полиции для присутствия при вскрытии и обследовании кв. № 1. Для вскрытия был приглашен специалист службы аварийного вскрытия замов.
В присутствии сотрудников Ответчика, участкового полиции и представителя Истца кв. № 1 была вскрыта, примерно в 18-00 час.
При вскрытии установлено, что протечка холодной воды происходит в стене между квартирами № 1 и № 2.
Для полной ликвидации протечки было необходимо демонтировать потолочное перекрытие, а так же часть системы отопления для доступа и замены участка водопровода.
Данная работа требовала значительного промежутка времени и подготовительных работ (более 4-х часов). Было принято решение провести работы 25.07.2015 г.
Т.к. целый подъезд дома было невозможным оставить без водоснабжения, и утечка была незначительной, по согласованию с жильцами кв. № 2, принято решение возобновить подачу воды, максимально снизив рабочее давление, и рекомендовано подставить емкость в месте просачивания воды.
25.07.2015г. в период с 11-00 до 18-00 (точное время должно быть указано в рапорте участкового) сотрудники аварийной службы, демонтировав вышеуказанные конструкции и системы, заменили аварийный участок трубопровода. Аварийный (замененный) участок трубы является цельнометаллическим (оцинкованная труба диаметром 32мм.), без наличия стыков, сварочных швов и прочих соединений.
Согласно Пр. № 3 к ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденным приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. № 312 срок службы трубопроводов холодной воды из оцинкованных труб составляет 30 лет (исходя из данных технического паспорта на многоквартирный дом № 19, по ул. Чубынина фактический срок эксплуатации здания составляет 15 лет).
Предусмотреть, в рамках работ по обслуживанию инженерных сетей, преждевременный выход из строя данного участка трубы не представлялось возможным, в виду нахождения труб в скрытых последующими конструкциями местах (за подвесным потолком, под перекрытием первого этажа) и не имеющих открытого доступа. Скрытые участки цельнометаллические, без соединений, и не предусматривают дополнительного обслуживания, раньше нормативного срока службы.
На основании вышеизложенного и предоставленных документов считаем, что авария произошла в результате скрытого дефекта (использование не качественных материалов при строительстве дома).
Со стороны Ответчика, согласно договора управления работы по содержанию и текущему ремонту выполняются в полном объеме.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
есть акты скрытых работ с исполнительной документации[/QUOTE]
Протечка до первого отключающего устройства?
Система ХВС в проектном состоянии?
И более подробно опишите препятствия по обслуживанию стояка, что означает что в стене?(короб?, в перекрытии между этажами?, или за подвесным потолком?).
Собрание собственников в МКД.
 
Коллеги. С праздником всех!
Может кто подскажет где регламентируется состав общего собрания(председатель ОС, секретарь ОС, члены счетной комиссии).
С председателем и секретарем все понятно, а вот по членам счетной комиссии не очень может счетная комиссия состоять из одного человека?
Или в билютене указать что председателя и секретаря общего собрания наделить правом подведения итогов общего собрания.
Теперь только судебный приказ на основании ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 2 (2015)
 
Скрытый текст

Паспортный стол есть, только вот есть такие  квартиры в которых не было прописанных никогда..... А бывает что собственник один а прописаны -родственники, друзья, и тд..........

Заинтересовал подход ваших РСО получается ответ на такой запрос можно получить и в городском паспортном столе.......

Не сочтите за труд может сможете выложить образец такого запроса от суда?  :)
Думаю многим будет интересно.  :)
Теперь только судебный приказ на основании ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 2 (2015)
 
Скрытый текст

Вот в этом и вопрос что судебный приказ выдают мировые судьи которые ограниченны размером взыскания в 50 000руб( но это только по исковому а судебный приказ на любую сумму).
Встает следующий вопрос в судебный приказ является исполнительным документом в свою очередь в ст 13 ФЗ "об исполнительном производстве" предъявляются требования к содержанию исполнительных документов в которых значится дата и место рождения должника, при подаче искового заявления можно с легкостью написать ходатайство судье о запросе в паспортный стол, в рамках судебного приказа как это можно сделать?
Кто и как находит( получает) дату и место рождения должника?
Если есть свидетельство о регистрации то в нем почти всегда это указывается.
Но в выписке(электронной) из Росреестра указывается только адрес объекта и ФИО собственника в лучшем случае СНИЛС.
Теперь только судебный приказ на основании ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 2 (2015)
 
[QUOTE]porhaleks пишет:
[QUOTE]d.kireev пишет:
В частности, судебный приказ выдается, если требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме (абзац третий ст. 122 ГПК РФ).[/QUOTE]
Все это и раньше было. Верховный Суд Америку не открыл.
[QUOTE]d.kireev пишет:
Ранее пользовались судебным приказам при сумме иска не более 50тыс руб, после данного разъяснения районные суды отказывают в принятии искового заявления и отправляют к мировым. Складывается впечатление что районников хотят разгрузить.[/QUOTE]
Частную жалобу пишите. Иски цена которых превышает 50 тыс. рублей подсудны районному суду.[/QUOTE]
В том и вопрос, кто то не верно трактует нормы закона.
Теперь только судебный приказ на основании ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 2 (2015)
 
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
Было уже[/QUOTE]
Если было то прошу затереть.
Теперь только судебный приказ на основании ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 2 (2015)
 
Интересное для тех кто занимается взысканием задолженности за ЖКУ.
ОБЗОР
СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 2 (2015)
П 13 разьясняет:ВОПРОС 13. Подлежит ли взысканию в порядке приказного производства задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги?
ОТВЕТ. Согласно ч. 1 ст. 121 ГПК РФ судебный приказ выносится судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным ст. 122 данного кодекса.
В частности, судебный приказ выдается, если требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме (абзац третий ст. 122 ГПК РФ).
Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).
С учетом изложенного задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию в порядке приказного производства применительно к абзацу третьему ст. 122 ГПК РФ.

Ранее пользовались судебным приказам при сумме иска не более 50тыс руб, после данного разъяснения районные суды отказывают в принятии искового заявления и отправляют к мировым. Складывается впечатление что районников хотят разгрузить.
П 14 разьясняет по заочному решению:ВОПРОС 14. С какого момента вступает в законную силу заочное решение суда в случае отсутствия у суда сведений о вручении копии такого решения ответчику?
ОТВЕТ. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении (ч. 1 ст. 236 ГПК РФ).
Заочное решение вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.
В целях реализации принципа правовой определенности в случае отсутствия у суда сведений о вручении копии заочного решения ответчику такое решение суда вступает в законную силу по истечении совокупности следующих сроков: трехдневного срока для направления копии решения ответчику, семидневного срока, предоставленного ответчику на подачу заявления об отмене вынесенного решения и месячного срока на обжалование заочного решения в апелляционном порядке.
Вместе с тем при разрешении судом вопроса о принятии к рассмотрению заявления об отмене заочного решения или апелляционной жалобы на такое решение не исключается возможность применения закрепленных в ст. 112 ГПК РФ правил о восстановлении процессуальных сроков.
Так, если будет установлено, что копия заочного решения была вручена ответчику после истечения срока для подачи заявления о его отмене, но до истечения срока на подачу апелляционной жалобы на это решение, то срок для подачи такого заявления может быть восстановлен судом при условии, что заявление о восстановлении данного срока подано в пределах срока на апелляционное обжалование.
В случае вручения ответчику копии заочного решения после истечения срока на его апелляционное обжалование пропущенный срок для подачи заявления об отмене данного решения восстановлению не подлежит. При этом пропущенный срок на подачу апелляционной жалобы на такое решение может быть восстановлен судом.
Разнесение денежных средств по лицевому счету.
 
Спасибо за примеры расчетов.
было очень интересно посмотреть кто с чем в суд ходит.  :D
Разнесение денежных средств по лицевому счету.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Этого конечно нигде прямо не прописано (может я не встречал), но сначала должник гасит "древние" периоды и потом уже по мере уменьшения "древности"...

[QUOTE]d.kireev пишет:
2)разнесено так 250р= апрель 100р,январь-100р, февраль-50р. 250р=сентябрь-100р,март-100р, февраль-50р:период получился май-август=400[/QUOTE]

Это верно... Тем самым сдвигаете срок исковой давности...[/QUOTE]
Спасибо за быстрый ответ!

Всю голову сломал, программа считает как по первому варианту меня это устраивает больше  :)
В 354 если память не изменяет написано что деньги разносятся за месяц указанный в платежном поручении, тем самым второй вариант правильный. Если оплата происходит через терминал то люди тыкают любую кнопку в плоть до точки.

Думаю что для суда большой разницы нет т.к деньги будут учтены( если должник принесет квитанцию в суд то можно указать на то что они учтены в ранее образовавшуюся задолженность),тем самым заявленные исковые требования будут обоснованы.
Если не прав поправьте пожалуйста.
Разнесение денежных средств по лицевому счету.
 
Добрый вечер! При подготовке некоторых исковых заявлений столкнулся с такой проблемой как все таки правильно разнести денежные средства?
За какие месяца разность оплату?
Вот как пример:100р-начисленно, 250р-оплата.
Январь-100р
Февраль-100р
Март-100р
Апрель-100р.....250р
Май-100р
Июнь-100р
Июль-100р
Август-100р
Сентябрь-100р.....250р

900р- начисленно
500р- оплачено
Есть два варианта которые я вижу:
1)900-500=400(период долга Июнь-Сентябрь).
2)разнесено так 250р= апрель 100р,январь-100р, февраль-50р. 250р=сентябрь-100р,март-100р, февраль-50р:период получился май-август=400
По итогу получается сумма одна и та же, а период разный.
#
Еще одно подобное решение нашел!

Скрытый текст
#
[QUOTE]Агата пишет:

Удивили, мне сразу с определением об отмене суд.приказа выдают все платежки на г/п, в деле копии оставляют. Я даже заявление не пишу, только расписываюсь, что получила... Прикладываю платежки к следующему иску, в назначении платежа фамилия-адрес должника не указывается.
Или речь идет все-таки о возврате г/п по Налоговому кодексу?[/QUOTE]

У нас такого к сожалению не практикуют, вот и интересно как же все таки не дарить госпошлину.
Думаю банк продублирует платежки еще раз.
#
[QUOTE]KKsuha пишет:
[QUOTE]d.kireev пишет:
Дарить гос пошлину желания нет.[/QUOTE]
Аналогично!!!У  меня   еще плюс  ко  всему  выписки  из  ЕГРП и  каждая  стоит 400 рублей  ,  плюс  справка  о составе  семьи-200 набегает  кругленькая  сумма с  20  должников.[/QUOTE]
Выписки можно получать на сайте росреестра.
Справку о составе семьи не прикладываю.
#
Доброго дня коллеги!
Вопрос возник по приказному производству, как забрать государственную пошлину при отмене судебного приказа?
Ситуация следующая:
УК подает заявление на приказ.
Получает приказ- возбуждается производство взыскание не производилось.
Объявляется должник- отменяет приказ и выплачивает УК задолженность.
УК пишет заявление на возврат гос пошлины суд отказывает в возврате и разъясняет что УК может обратиться в суд в порядке искового производства и взыскать задолженность. Задолженность уже оплачена, основания для подачи искового заявления нет.
Можно ли взыскать гос пошлину как расходы УК или убытки?
В одном суде разъяснили: приложите гос пошлину к другому иску приказу.
Кто как выходит из ситуации?
Дарить гос пошлину желания нет.
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
во УК разносить платеж на предыдущие периоды (первые периоды задолженности) пишется в условиях договора.
А если платят через (к примеру) он-лайн банкинг с четким указанием назначения платежа? Есть у кого такая практика? Таких умных немало.[/QUOTE]
Да мне суд пояснил что не правильно разносить в ранее образовавшуюся задолженность, деньги должны разноситься за тот период который указан в платежке.

Мне кажется что это не правильно, собственники платят как попало, с указанием любой даты.
Расчет для того же суда сделать становиться очень проблематично.
#
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                      (дата)

......... районный суд города ............................. в составе председательствующего судьи ..............................

при секретаре

с участием истца Х.., представителя ответчика К. действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к Закрытому акционерному обществу об обязании производить расчет платы за коммунальную услугу по отоплению ... исходя из показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии, обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению ... с мая 2015 году по октябрь 2015 года.

                                           

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требования к ЗАО , в которых просил: обязать ЗАО производить расчет платы за коммунальную услугу по отоплению ... исходя из показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии, обязать произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению ... с момента окончания отопительного сезона, обязать ЗАО  обеспечить возможность передачи показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии через сайт ЗАО.

(дата) исковые требования были уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с уточненными исковыми требованиями истец просит суд:

обязать ЗАО  производить расчет платы за коммунальную услугу по отоплению ... исходя из показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии,

обязать ЗАО  произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению ... с момента окончания отопительного сезона,

обязать ООО  передать ЗАО  копии паспортов индивидуальных приборов учета тепловой энергии установленных в ... .

В судебном заседании (дата) истец от исковых требований в части обязании ООО  предоставить ЗАО  копии паспортов индивидуальных приборов учета тепловой энергии установленных в ...  отказался. В части обязании ЗАО  произвести перерасчет коммунальной услуги уточнил период, за который просит произвести перерасчет: с мая 2015 году по октябрь 2015 года.

В качестве обоснования исковых требований указал, что ЗАО  является управляющей компанией ... . В 2014 году застройщиком ООО  в указанном доме установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии. В соответствии с п. 42(1) Постановления Правительства РФ от (дата) №... (ред. от (дата)) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Постановление №...). В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

Таким образом ответчик должен производить расчет платы за отопление исходя из показания теплового счетчика.

На основании изложенного истец просит суд удовлетворить исковые требования.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам искового заявления, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, представив письменную позицию по делу, согласно которой дом не оборудован индивидуальными приборами учета, и ответчик не имеет возможность принять к эксплуатации установленные индивидуальные приборы учета тепловой энергии, в связи с отсутствием паспортов на них, а также самостоятельно не может ввести их в эксплуатацию. В силу того, что в доме введено в эксплуатацию всего 20 приборов учета из 82, то ответчик производит расчет размера платы за услугу отопление по формуле, указанной в п. 42(1) Постановления Правительства РФ №... от (дата), что не нарушает прав истца.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу.

Выслушав позицию истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Истец является собственником квартиры по адресу  ....

Управление многоквартирным домом №... ...  осуществляет ЗАО.

В соответствии с п.(дата) договора управления многоквартирным домом №...-У от (дата) ЗАО  обязано производить начисления платы за коммунальные услуги по показаниям введенных в эксплуатацию приборов учета, при отсутствии приборов учета - в соответствии с действующим законодательством.

На основании п. (дата). собственник квартиры обязан ежемесячно снимать показания квартирных приборов учета и предоставлять управляющей. компании в сроки, установленные законодательством РФ. В соответствии с п. 2.4.1. договора заказчик (собственник) вправе требовать надлежащего исполнения домоуправляющей компанией ее обязанностей по настоящему договору, как установленных настоящим договором, так и исходящих из норм. ЖК РФ.

(дата) администрацией города ........... ООО  выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно указанного разрешения введен в эксплуатацию жилой дом по адресу: ...................., в границах ... .

Распоряжением №...-р от(дата) заместителя главы администрации ................................................, введенному в эксплуатацию дому присвоен адрес: ............................., ... .

Согласно письма ООО  при производстве работ по монтажу системы отопления в доме были проведены работы по установке индивидуальных приборов учета тепловой энергии. Обязанность по установке указанных приборов учета определена в п.7 ст. 13 Федерального закона РФ от (дата) № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Изменения в проектную документацию в части установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии не производились, так как проектом уже предусматривалась возможность установки приборов. Домоуправляющая компания также была извещена о наличии индивидуальных приборов учета тепловой энергии в указанном доме, что подтверждается письмом ООО  от (дата) в адрес ЗАО.

Согласно проекта системы отопления указанного жилого дома, проектом предусмотрена возможность установки теплосчетчиков .

Судом установлено, что в жилом доме установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии «ELF-0,6-DN 15-О» ЗАО «Водомер» . Из материалов дела следует, что ЗАО  знало о наличии в доме установленных индивидуальных приборов учета, что следует, как из ответа истцу , также из отзыва на исковое заявление, в котором ответчик ссылается на необходимость введения в эксплуатацию 62 из 82 установленных теплосчетчиков , приложенного списка сданных в эксплуатацию приборов учета тепловой энергии  и самих актов ввода в эксплуатацию приборов .

ООО  обязанности по передаче документации по введенному в эксплуатацию дому управляющей компании выполнена полностью, что подтверждается актом приема-передачи документации от (дата) . Ответчиком доказательств не передачи исполнительной документации в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от (дата) N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее ФЗ №... от (дата)) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ФЗ №... от (дата), установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии с п.7 ст.13 ФЗ №... от (дата) многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с (дата) после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с (дата) после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

Согласно ч.4 ст.19 ФЗ от (дата) N 190-ФЗ "О теплоснабжении" приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от (дата) N 354 (ред. от (дата)) утверждены Правила "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Правила №... от (дата))

Из положений п. 42(1) Правил №... от (дата) следует, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

В соответствии с п. 80 Правил №... от (дата) учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. На основании абз. 2 п. 81 ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. Пункт 81(3) предусматривает, что в случае выполнения монтажа прибора учета исполнителем ввод в эксплуатацию осуществляется исполнителем путем оформления и подписания акта ввода прибора учета в эксплуатацию, предусмотренного пунктом 81(6) настоящих Правил.

Из п. 81(4) следует, что в ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат:

а) соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте;

б) соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета;

в) наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета);

г) работоспособность прибора учета.

81(6). По результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются:

а) дата, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию;

б) фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию;

в) тип и заводской номер установленного прибора учета, а также место его установки;

г) решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа;

д) в случае ввода прибора учета в эксплуатацию показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию и указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы);

е) дата следующей поверки.

Как установлено судом, ответчик знал, что в многоквартирном доме установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии и что указанные приборы устанавливались застройщиком ООО . Не желание управляющей компанией получить от застройщика имеющиеся у него документы (паспорта на приборы) с целью эксплуатации приборов учета суд расценивает как уклонение управляющей компанией от надлежащего исполнения возложенных на нее договором об управлении многоквартирным домом и законом обязанностей по производству расчета оплату за коммунальную услугу исходя из показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии. Как установлено в судебном заседании индивидуальные приборы учета тепловой энергии установлены в месте, обеспечивающие беспрепятственный доступ работникам управляющей компании к ним, все приборы установлены одной марки, паспорта на них имеют типовой характер. Согласно паспорта, счетчик при отпуске его с завода изготовителя на основании результатов первичной проверки признан годным и допущен к эксплуатации. Дата следующей поверки через 4 года. Требований закона о проведении поверки счетчика после его установки не имеется. Таким образом управляющая компания имела все возможности в соответствии с п. 81(3) Правил №... от (дата) осуществить совместно с застройщиком жилого дома ООО ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, в том числе получить паспорта на приборы учета.

Ответчиком суду не представлено доказательств обращения в адрес застройщика с просьбой предоставить копии паспортов на приборы учета с целью введения их в действия, а также уклонение застройщика от подписания актов ведения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

Кроме того, ни Правилами "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) N 354, ни "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) N 307 не предусмотрено право домоуправляющей компании не производить расчет коммунальных услуг собственникам жилых помещений, у которых установлены индивидуальные приборы учета, в том числе тепловой энергии, до введения установленных приборов учета всеми собственниками (жильцами) жилого многоквартирного дома в эксплуатацию.

Суд не может принять во внимание ссылку ответчика на пункт 1 постановления Правительства РФ от (дата) N 857 "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" органам государственной власти субъектов РФ, так как по материалам дела установлено, что дом оборудован индивидуальными приборами учета тепловой энергии, а в указанном пункте речь идет о том, что при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с п.3 Постановления Правительства Нижегородской области от (дата) N 908 "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на территории Нижегородской области" при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам.

В учетом вышеуказанного требования, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению должен определяться в соответствии с п.42(1) Правила №... от (дата).

Индивидуальный прибор учета тепловой энергии, установленные на ... принадлежащий истцу домоуправляющей компанией принят к эксплуатации (дата)4 года, что подтверждается соответствующим актом . По смыслу положений Постановления Правительства РФ от (дата) N 354 расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, в связи с чем требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению ..., за период с мая 2015 году по октябрь 2015 года, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством РФ.

В соответствие со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х к Закрытому акционерному обществу  удовлетворить.

Обязать Закрытое акционерное общество  производить расчет платы за коммунальную услугу по отоплению ... исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.

Обязать Закрытое акционерное общество произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению ..., за период с мая 2015 году по октябрь 2015 года.

Взыскать с Закрытого акционерного общества  государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в ..................................................... суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через .............................. районный суд .............................

   

Судья                                   ............................

(марка обезличена)
#
Важный фактор в данной ситуации это конструкция крыши, на плоских крышах схода снега быть не может.
Снег может упасть с козырька окна собственника за которые УК ответственности не несет.
#
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
как вариант такой акт.
у кого юр лица на первом этаже полезно так же иметь акт о повреждении товара.[/QUOTE]
Интересно каким образом УК, должна определить какие работы надо сделать? какой объем этих работ?
УК не должна производить оценку поврежденного имущества.
Думаю что УК надо описать поврежденное имущество(с фото фиксацией) - а собственник пусть делает оценку и экспертизу.
И уже на основании ее он будет просить денег у виновника.
#
[QUOTE]SAA-RUS45 пишет:
В производстве Мирового судьи 2 участка г. Салехард находится дело от истца С.В. (далее по тексту – Истец) к ООО УК  (далее по тексту – Ответчик) о возмещении материального вреда  причиненного заливом квартиры.
Вместе с тем Ответчик не согласен с требованиями Истца:
24.07.2015г. около 14-00 час. поступил звонок в диспетчерскую аварийную службу о подтеках воды на потолочном перекрытии в коридоре квартиры № 2 по ул. Чубынина.
Аварийной службой оперативно (в течение 10 мин.) была остановлена подача ХВС на вышеуказанный дом. Дальнейшее обследование показало, что причиной протечки является участок трубы, находящийся между квартирой Истца и квартирой № 1, являющиеся смежными, что подтверждается проектной документацией.
Доступа в квартиру № 1 не было, квартира была закрыта.
Диспетчер аварийной службы по рабочему телефону собственника выяснил, что собственник находится в отпуске, после чего было принято решение вскрыть квартиру в установленном порядке, а именно обратились в дежурную часть ОВД по г. Салехарду с просьбой предоставить сотрудника полиции для присутствия при вскрытии и обследовании кв. № 1. Для вскрытия был приглашен специалист службы аварийного вскрытия замов.
В присутствии сотрудников Ответчика, участкового полиции и представителя Истца кв. № 1 была вскрыта, примерно в 18-00 час.
При вскрытии установлено, что протечка холодной воды происходит в стене между квартирами № 1 и № 2.
Для полной ликвидации протечки было необходимо демонтировать потолочное перекрытие, а так же часть системы отопления для доступа и замены участка водопровода.
Данная работа требовала значительного промежутка времени и подготовительных работ (более 4-х часов). Было принято решение провести работы 25.07.2015 г.
Т.к. целый подъезд дома было невозможным оставить без водоснабжения, и утечка была незначительной, по согласованию с жильцами кв. № 2, принято решение возобновить подачу воды, максимально снизив рабочее давление, и рекомендовано подставить емкость в месте просачивания воды.
25.07.2015г. в период с 11-00 до 18-00 (точное время должно быть указано в рапорте участкового) сотрудники аварийной службы, демонтировав вышеуказанные конструкции и системы, заменили аварийный участок трубопровода. Аварийный (замененный) участок трубы является цельнометаллическим (оцинкованная труба диаметром 32мм.), без наличия стыков, сварочных швов и прочих соединений.
Согласно Пр. № 3 к ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденным приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. № 312 срок службы трубопроводов холодной воды из оцинкованных труб составляет 30 лет (исходя из данных технического паспорта на многоквартирный дом № 19, по ул. Чубынина фактический срок эксплуатации здания составляет 15 лет).
Предусмотреть, в рамках работ по обслуживанию инженерных сетей, преждевременный выход из строя данного участка трубы не представлялось возможным, в виду нахождения труб в скрытых последующими конструкциями местах (за подвесным потолком, под перекрытием первого этажа) и не имеющих открытого доступа. Скрытые участки цельнометаллические, без соединений, и не предусматривают дополнительного обслуживания, раньше нормативного срока службы.
На основании вышеизложенного и предоставленных документов считаем, что авария произошла в результате скрытого дефекта (использование не качественных материалов при строительстве дома).
Со стороны Ответчика, согласно договора управления работы по содержанию и текущему ремонту выполняются в полном объеме.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
есть акты скрытых работ с исполнительной документации[/QUOTE]
Протечка до первого отключающего устройства?
Система ХВС в проектном состоянии?
И более подробно опишите препятствия по обслуживанию стояка, что означает что в стене?(короб?, в перекрытии между этажами?, или за подвесным потолком?).
#
Коллеги. С праздником всех!
Может кто подскажет где регламентируется состав общего собрания(председатель ОС, секретарь ОС, члены счетной комиссии).
С председателем и секретарем все понятно, а вот по членам счетной комиссии не очень может счетная комиссия состоять из одного человека?
Или в билютене указать что председателя и секретаря общего собрания наделить правом подведения итогов общего собрания.
#
Скрытый текст

Паспортный стол есть, только вот есть такие  квартиры в которых не было прописанных никогда..... А бывает что собственник один а прописаны -родственники, друзья, и тд..........

Заинтересовал подход ваших РСО получается ответ на такой запрос можно получить и в городском паспортном столе.......

Не сочтите за труд может сможете выложить образец такого запроса от суда?  :)
Думаю многим будет интересно.  :)
#
Скрытый текст

Вот в этом и вопрос что судебный приказ выдают мировые судьи которые ограниченны размером взыскания в 50 000руб( но это только по исковому а судебный приказ на любую сумму).
Встает следующий вопрос в судебный приказ является исполнительным документом в свою очередь в ст 13 ФЗ "об исполнительном производстве" предъявляются требования к содержанию исполнительных документов в которых значится дата и место рождения должника, при подаче искового заявления можно с легкостью написать ходатайство судье о запросе в паспортный стол, в рамках судебного приказа как это можно сделать?
Кто и как находит( получает) дату и место рождения должника?
Если есть свидетельство о регистрации то в нем почти всегда это указывается.
Но в выписке(электронной) из Росреестра указывается только адрес объекта и ФИО собственника в лучшем случае СНИЛС.
#
[QUOTE]porhaleks пишет:
[QUOTE]d.kireev пишет:
В частности, судебный приказ выдается, если требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме (абзац третий ст. 122 ГПК РФ).[/QUOTE]
Все это и раньше было. Верховный Суд Америку не открыл.
[QUOTE]d.kireev пишет:
Ранее пользовались судебным приказам при сумме иска не более 50тыс руб, после данного разъяснения районные суды отказывают в принятии искового заявления и отправляют к мировым. Складывается впечатление что районников хотят разгрузить.[/QUOTE]
Частную жалобу пишите. Иски цена которых превышает 50 тыс. рублей подсудны районному суду.[/QUOTE]
В том и вопрос, кто то не верно трактует нормы закона.
#
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
Было уже[/QUOTE]
Если было то прошу затереть.
#
Интересное для тех кто занимается взысканием задолженности за ЖКУ.
ОБЗОР
СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 2 (2015)
П 13 разьясняет:ВОПРОС 13. Подлежит ли взысканию в порядке приказного производства задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги?
ОТВЕТ. Согласно ч. 1 ст. 121 ГПК РФ судебный приказ выносится судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным ст. 122 данного кодекса.
В частности, судебный приказ выдается, если требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме (абзац третий ст. 122 ГПК РФ).
Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).
С учетом изложенного задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию в порядке приказного производства применительно к абзацу третьему ст. 122 ГПК РФ.

Ранее пользовались судебным приказам при сумме иска не более 50тыс руб, после данного разъяснения районные суды отказывают в принятии искового заявления и отправляют к мировым. Складывается впечатление что районников хотят разгрузить.
П 14 разьясняет по заочному решению:ВОПРОС 14. С какого момента вступает в законную силу заочное решение суда в случае отсутствия у суда сведений о вручении копии такого решения ответчику?
ОТВЕТ. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении (ч. 1 ст. 236 ГПК РФ).
Заочное решение вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.
В целях реализации принципа правовой определенности в случае отсутствия у суда сведений о вручении копии заочного решения ответчику такое решение суда вступает в законную силу по истечении совокупности следующих сроков: трехдневного срока для направления копии решения ответчику, семидневного срока, предоставленного ответчику на подачу заявления об отмене вынесенного решения и месячного срока на обжалование заочного решения в апелляционном порядке.
Вместе с тем при разрешении судом вопроса о принятии к рассмотрению заявления об отмене заочного решения или апелляционной жалобы на такое решение не исключается возможность применения закрепленных в ст. 112 ГПК РФ правил о восстановлении процессуальных сроков.
Так, если будет установлено, что копия заочного решения была вручена ответчику после истечения срока для подачи заявления о его отмене, но до истечения срока на подачу апелляционной жалобы на это решение, то срок для подачи такого заявления может быть восстановлен судом при условии, что заявление о восстановлении данного срока подано в пределах срока на апелляционное обжалование.
В случае вручения ответчику копии заочного решения после истечения срока на его апелляционное обжалование пропущенный срок для подачи заявления об отмене данного решения восстановлению не подлежит. При этом пропущенный срок на подачу апелляционной жалобы на такое решение может быть восстановлен судом.
#
Спасибо за примеры расчетов.
было очень интересно посмотреть кто с чем в суд ходит.  :D
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Этого конечно нигде прямо не прописано (может я не встречал), но сначала должник гасит "древние" периоды и потом уже по мере уменьшения "древности"...

[QUOTE]d.kireev пишет:
2)разнесено так 250р= апрель 100р,январь-100р, февраль-50р. 250р=сентябрь-100р,март-100р, февраль-50р:период получился май-август=400[/QUOTE]

Это верно... Тем самым сдвигаете срок исковой давности...[/QUOTE]
Спасибо за быстрый ответ!

Всю голову сломал, программа считает как по первому варианту меня это устраивает больше  :)
В 354 если память не изменяет написано что деньги разносятся за месяц указанный в платежном поручении, тем самым второй вариант правильный. Если оплата происходит через терминал то люди тыкают любую кнопку в плоть до точки.

Думаю что для суда большой разницы нет т.к деньги будут учтены( если должник принесет квитанцию в суд то можно указать на то что они учтены в ранее образовавшуюся задолженность),тем самым заявленные исковые требования будут обоснованы.
Если не прав поправьте пожалуйста.
#
Добрый вечер! При подготовке некоторых исковых заявлений столкнулся с такой проблемой как все таки правильно разнести денежные средства?
За какие месяца разность оплату?
Вот как пример:100р-начисленно, 250р-оплата.
Январь-100р
Февраль-100р
Март-100р
Апрель-100р.....250р
Май-100р
Июнь-100р
Июль-100р
Август-100р
Сентябрь-100р.....250р

900р- начисленно
500р- оплачено
Есть два варианта которые я вижу:
1)900-500=400(период долга Июнь-Сентябрь).
2)разнесено так 250р= апрель 100р,январь-100р, февраль-50р. 250р=сентябрь-100р,март-100р, февраль-50р:период получился май-август=400
По итогу получается сумма одна и та же, а период разный.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!