Форум

Главнаяkamilla65

kamilla65

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Использование денег со специальных счетов
 
Добрый день! У нас дом на спец. счете, подрядчика мы нашли, нужно заключать договор подряда на выполнение работ по капит. ремонту. Есть у кого то образец договора между УК и Подрядчиком, чтобы без рисков?)
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
Добрый день! У нас с ГИС ЖКХ с раздела голосования, по трем домам исчезли протоколы общих собраний. У кого то может быть был такой глюк системы? Или как вообще такое возможно? Кто то сталкивался?
Новые требования к протоколам общих собраний МКД в 2019 году
 
Добрый день! У нас с ГИС ЖКХ с раздела голосования, по трем домам исчезли протоколы общих собраний. У кого то может быть был такой глюк системы? Или как вообще такое возможно? Кто то сталкивался?
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Добрый день!Подскажите пожалуйста, хотим провести реорганизацию УК ПУТЕМ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОДНОЙ К ДРУГОЙ. Судебная практика с одной стороны говорит о том, что не нужно проводить ОСС по переходу домов в ту УК к которой происходит присоединение, другая судебная практика и ГЖИ говорят о том,что в любом случае при правопреемсте нужно проводить собрания по всем переходящим домам о выборе ук. Есть ли у кого то такая практика? Какой все таки придерживаться?Может быть есть ссылки на свежую судебную практику по этому вопросу. Заранее благодарна.[/QUOTE]
Добрый день! Отзовитесь кто владеет судебной практикой, поделитесь пожалуйста![/QUOTE]

Буквально на днях читала решение, где во время проведения ОСС УО было переименовано - ГЖИ посчитал одним из оснований для отказа во включении в реестр. Правда , основание было не единственным[/QUOTE]
Видела такое решение, но там основанием отказа послужило тот факт, что УО при включении МКД в лицензию не предоситавило договоры управление вовсе, хотя должна была предоставить договоры той компании, которые заключала реорганизуемая УК.
Нужно ли ОСС по выбору УО при слиянии управляющих организаций
 
Добрый день!Подскажите пожалуйста, хотим провести реорганизацию УК ПУТЕМ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОДНОЙ К ДРУГОЙ. Судебная практика с одной стороны говорит о том, что не нужно проводить ОСС по переходу домов в ту УК к которой происходит присоединение, другая судебная практика и ГЖИ говорят о том,что в любом случае при правопреемсте нужно проводить собрания по всем переходящим домам о выборе ук. Есть ли у кого то такая практика? Какой все таки придерживаться?Может быть есть ссылки на свежую судебную практику по этому вопросу. Заранее благодарна.
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Добрый день!Подскажите пожалуйста, хотим провести реорганизацию УК ПУТЕМ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОДНОЙ К ДРУГОЙ. Судебная практика с одной стороны говорит о том, что не нужно проводить ОСС по переходу домов в ту УК к которой происходит присоединение, другая судебная практика и ГЖИ говорят о том,что в любом случае при правопреемсте нужно проводить собрания по всем переходящим домам о выборе ук. Есть ли у кого то такая практика? Какой все таки придерживаться?Может быть есть ссылки на свежую судебную практику по этому вопросу. Заранее благодарна.[/QUOTE]
Добрый день! Отзовитесь кто владеет судебной практикой, поделитесь пожалуйста!
Внесение дома в реестр лицензий
 
Добрый день!Подскажите пожалуйста, хотим провести реорганизацию УК ПУТЕМ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОДНОЙ К ДРУГОЙ. Судебная практика с одной стороны говорит о том, что не нужно проводить ОСС по переходу домов в ту УК к которой происходит присоединение, другая судебная практика и ГЖИ говорят о том,что в любом случае при правопреемсте нужно проводить собрания по всем переходящим домам о выборе ук. Есть ли у кого то такая практика? Какой все таки придерживаться?Может быть есть ссылки на свежую судебную практику по этому вопросу. Заранее благодарна.
Присоединение старой УК (без лицензии) к новой УК с лицензией
 
Добрый день!Подскажите, а если у старой УК и у новой ук есть лицензии и дома в управлении. Старая хочет присоединиться к новой. Каким образом дома перейдут к новой ук (именно в реестре лицензий в ГЖИ)? Новая предоставляет сведения о реорганизации и ГЖИ на основании этого все дома перекигнут в реестр лицензий новой УК?Или новой УК нужно будет по всем домам писать заявления о включении ломов в реестр лицензий, (с полным пакетом документов)?
О повышающих коэффициентах
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
То есть это доход РСО?[/QUOTE]

Это доход исполнителя КУ. До 2017 года он должен был направляться на энергосберегающие мероприятия. Сейчас в карман[/QUOTE]
В том то и дело, что между нами(УК) и РСО есть договор энергоснабжения, но начисление коммуналки производит РСО напрямую собственникам, по решению общего собрания(договор только между нами и рсо, между рсо и потребителями нет договоров). То есть даже при прямых расчетах, мы являемся Исполнителями ком услуг, а значит РСО собранные от применения повышающего коэффициента средства должны перечислять на расчетный счет УК?
О повышающих коэффициентах
 
То есть это доход РСО?
О повышающих коэффициентах
 
Куда идут деньги от применения повышающего коэффициента 10 за несанкц. вмешательство в работу ИПУ? При условии что РСО по РОС самостоятельно производит начисление ком.ресурса собственникам.
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
[QUOTE]Юлия Т. пишет:

В течение 6 месяцев любой протокол может быть обжалован в суде. Ищите, кто пойдет в суд.[/QUOTE]
Да в суд уже подано заявление, но цель не эта. ГЖИ ошиблись в подсчете, если бы они верно посчитали кворум в данном протоколе о выборе ТСЖ  - то нам бы не отказали во внесении дома в реестр лицензий. Может быть обжаловать Приказ ГЖИ об отказе во включении дома в лицензию на основании неверной проверки?[/QUOTE]
Не будьте так уверены, нашли бы другой предлог, и почему вы думаете что это ошибка, может так задумано было .[/QUOTE]
Именно так я и считаю. Что это не ошибка, а ГЖИ намеренно так посчитали. Не думали что мы пересчитаем и заметим. И очень хочется что то с этим сделать.
Взыскание долгов с собственников в случае признания РОС о выборе УК недействительным
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Как сейчас взыскивать долги за ЖУ с собственников?[/QUOTE]
Ваша позиция какая? На чем основана?[/QUOTE]
Подача иска на взыскание несоновательного обогащения с собственников дома. Работы фактически проводились, а значит имеет место несоновательное обогащение собственников, которые эти работы не оплачивали.
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Куда жаловаться?[/QUOTE]
В течение 6 месяцев любой протокол может быть обжалован в суде. Ищите, кто пойдет в суд.[/QUOTE]
Да в суд уже подано заявление, но цель не эта. ГЖИ ошиблись в подсчете, если бы они верно посчитали кворум в данном протоколе о выборе ТСЖ  - то нам бы не отказали во внесении дома в реестр лицензий. Может быть обжаловать Приказ ГЖИ об отказе во включении дома в лицензию на основании неверной проверки?
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE]Леший пишет:
Жаловаться надо на себя что так хреново подготовили собрание.[/QUOTE]
У нас то есть кворум. Кворума нет в собрании о выборе тсж
Взыскание долгов с собственников в случае признания РОС о выборе УК недействительным
 
Добрый день!Ситуация такая. Управляли домом год, нашелся недоброжелатель, отменил в суде решение о выборе УК, на основании которого год управляли. Как сейчас взыскивать долги за ЖУ с собственников? Ведь получается решение признали недействительным, управляли "незаконно", но фактически понесли расходы, оказывая собственником спектр услуг.
Внесение дома в реестр лицензий
 
Добрый день!Ситуация такая. Провели собрание о выборе УК и параллельно собрание о выборе ТСЖ. Протокол о выборе тсж был позже. Подали заявление о включении дома в лицензию УК. Следом ТСЖ приносит в ГЖИ свой протокол. ГЖИ проводит проверку представленных протоколов и так как протокол о выборе ТСЖ последний, отказывает УК во включении в лицензии. В письме ГЖИ пишет что при проведении проверки протокола тсж исключены несколько решений собственников, но все равно кворум есть и собрание правомочно. Однако, мы ознакомились в ГЖИ с этими самыми решениями и установили, что ГЖИ кучу решений приняла в расчет неправомерно (голосует дольщик, а решение посчитано на полную площадь) - и таких решений куча, и они выбили кворум! Кворума нет. Нам на основании этого протокола отказали во включению дома в лицензию. Это ошибка ГЖИ. Куда жаловаться?
Общее собрание и КВОРУМ
 
Добрый день!Ситуация такая. Провели собрание о выборе УК и параллельно собрание о выборе ТСЖ. Протокол о выборе тсж был позже. Подали заявление о включении дома в лицензию УК. Следом ТСЖ приносит в ГЖИ свой протокол. ГЖИ проводит проверку представленных протоколов и так как протокол о выборе ТСЖ последний, отказывает УК во включении в лицензии. В письме ГЖИ пишет что при проведении проверки протокола тсж исключены несколько решений собственников, но все равно кворум есть и собрание правомочно. Однако, мы ознакомились в ГЖИ с этими самыми решениями и установили, что ГЖИ кучу решений приняла в расчет неправомерно (голосует дольщик, а решение посчитано на полную площадь) - и таких решений куча, и они выбили кворум! Кворума нет. Нам на основании этого протокола отказали во включению дома в лицензию. Это ошибка ГЖИ. Куда жаловаться?
О повышающих коэффициентах
 
[QUOTE]Andrey14061976 пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Хорошо, а как быть в том случае, где у собственников по РОС прямые расчеты с РСО?[/QUOTE]
Прямые расчеты или прямые договора?
Разница принципиальная.
При прямых расчетах Вы выставляете ПД, а при прямых договорах РСО.
Если Вы рисуете ПД, то разделите на две части:1. отдельно факт и ПК и под фактом реквизиты РСО , а под ПК свои реквизиты. 2. Если прямые договора, то вот ли Вам ни без разницы как выставит РСО.[/QUOTE]
Прямые расчеты (по реш.общ. собрания), квитанции РСО свои выставляет.
О повышающих коэффициентах
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Хорошо, а как быть в том случае, где у собственников по РОС прямые расчеты с РСО?
[/QUOTE]
так же[/QUOTE]
Так же это как?РСО начисляет коммунал. услуги, а мы отдельно как Исполнитель начисляем повыш. коэффициент?
О повышающих коэффициентах
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Так кто все таки имеет право начисления повышающего коэффициента и куда эти деньги могут расходоваться?[/QUOTE]
1.Исполнитель и только он
2.Деньги перечисляйте нам. Мы их направим в нужное русло. То есть тратьте, как хотите (нам бы хотелось)[/QUOTE]
Хорошо, а как быть в том случае, где у собственников по РОС прямые расчеты с РСО?
О повышающих коэффициентах
 
Так кто все таки имеет право начисления повышающего коэффициента и куда эти деньги могут расходоваться?
возмещение ущерба после пожара, срок исковой давности
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
что будет предметом иска[/QUOTE]
Предметом будет моралка, представительские будут присуждены за возмещение моралки.[/QUOTE]
Вот в этом я и хотела убедиться. что предметом не будет возмещение ущерба по закону о защите прав потребителей, то есть не будет неустойки и штрафа.Спасибо!
возмещение ущерба после пожара, срок исковой давности
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Но разве это не следует из статьи, там ведь указано, что размер морального вреда устанавливается судом.[/QUOTE]
Следует, Вы меня "не слышите", сейчас Вы можете не платить неподтвержденные документально представительские, но если Вы не оплатите моралку хотя бы частично, то при подаче иска в суд - он однозначно суд выиграет, и взыщет с вас и моралку и представительские.[/QUOTE]
Да это понятно, но если мы возместим ущерб только по экспертизе, а представительские и моралку нет, то что будет предметом иска в случае если он пойдет в суд взыскивать представительские и моралку?
возмещение ущерба после пожара, срок исковой давности
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
То есть законодатель не предоставляет потребителю права требовать выплаты причиненного ему морального вреда в досудебном порядке."[/QUOTE]
Вот этого в статье нет, а если хотите попасть и на моралку и на представительские, то не платите моралку в досудебном порядке.[/QUOTE]
Но разве это не следует из статьи, там ведь указано, что размер морального вреда устанавливается судом.
возмещение ущерба после пожара, срок исковой давности
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
получите 500 рублей выплаты морального ущерба. Доказать его ничем нельзя, суды,обычно выписывают 500 рублей[/QUOTE]
Оххх, сударыня, ваши бы слова да нашим судьям в уши, у нас присуждают моралку 7-10 т.р.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]kamilla65 пишет:
лавный вопрос в том, не сочтет ли суд то что мы оплатили все кроме морального вреда[/QUOTE]
Камилла, я гляжу я Вас не убедил. Не вопрос, не платите моралку в досудебном порядке, заплатите в судебном вместе с представительскими.
Единственный выход который я вижу, это заплатить 5т.р. моралки и не платить представительские, тогда если терпила пойдет в суд, то не факт, что судья сумму моралки увеличит, а тогда и представительские сами собой отпадут.[/QUOTE]
Вот нашла выдержку [I]"Статья 15 Закона «О защите прав потребителе» устанавливает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем и др.) его прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины, при этом размер компенсации морального вреда определяется только судом. То есть законодатель не предоставляет потребителю права требовать выплаты причиненного ему морального вреда в досудебном порядке."[/I]
возмещение ущерба после пожара, срок исковой давности
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
получите 500 рублей выплаты морального ущерба. Доказать его ничем нельзя, суды,обычно выписывают 500 рублей[/QUOTE]
Главный вопрос в том, не сочтет ли суд то что мы оплатили все кроме морального вреда, то есть не всю сумму заявленную в претензии, как НЕ возмещение в добровольном порядке требований потребителя и не влепит нам за это штраф?
возмещение ущерба после пожара, срок исковой давности
 
[B]sos[/B] В претензии просит возместить ущерб, юр услуги, стоимость проведения экспертизы, услуги нотариуса, моральный вред. Все подтверждено документами (отчет по экспертизе, договор с оценщиком, квитанция об оплате услуг оценщика, договор на юр услуги, квитанция об оплате, квитанция об оплате нотариальных услуг) НО ничем не подтвержден моральный вред!!! Если мы возместим сейчас ВСЕ, кроме морального и он пойдет в суд, не получим ли мы штраф??
возмещение ущерба после пожара, срок исковой давности
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Мы Ук, получили претензию на возмещение ущерба, [/QUOTE]
Возмещаете ущерб по оценке плюс стоимость экспертизы, это оптимально, обязательно составляете соглашение о возмещении ущерба где прописываете отсутствие претензий со стороны терпилы и  самое главное его отказ от дополнительных возмещений (моралка, юрист, почтовые, просто денег хочется и т.п.)
P.S. Если терпила пойдет в отказ, то добавьте еще по пятерке на моралку и юриста, если и это не устроит - пашел он в лес, идите в суд и рубитесь до последнего.[/QUOTE]
В том то и дело, что в претензии он накидал всего по максимуму, и ни на что не соглашается, я думаю даже не придет на составление соглашения. Как быть в этом случае? Что из завленного нужно возместить, чтоб в случае его обращения в суд нам не влепили штраф и неустойку?
возмещение ущерба после пожара, срок исковой давности
 
Добрый день!Срочно требуется помощь. Мы Ук, получили претензию на возмещение ущерба, помимо суммы ущерба просят возместить моральный вред, расходы на юриста, на оформление доверенности, расходы по проведению экспертизы. Что из перечисленного необходимо оплатить,чтоб ущерб считался возмещенным в добровольном порядке, просто моральный вред пугает, они указывают 10000, но ведь могли указать и 100 000 руб., неужели мы обязаны все это оплатить??
#
Добрый день! У нас дом на спец. счете, подрядчика мы нашли, нужно заключать договор подряда на выполнение работ по капит. ремонту. Есть у кого то образец договора между УК и Подрядчиком, чтобы без рисков?)
#
Добрый день! У нас с ГИС ЖКХ с раздела голосования, по трем домам исчезли протоколы общих собраний. У кого то может быть был такой глюк системы? Или как вообще такое возможно? Кто то сталкивался?
#
Добрый день! У нас с ГИС ЖКХ с раздела голосования, по трем домам исчезли протоколы общих собраний. У кого то может быть был такой глюк системы? Или как вообще такое возможно? Кто то сталкивался?
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Добрый день!Подскажите пожалуйста, хотим провести реорганизацию УК ПУТЕМ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОДНОЙ К ДРУГОЙ. Судебная практика с одной стороны говорит о том, что не нужно проводить ОСС по переходу домов в ту УК к которой происходит присоединение, другая судебная практика и ГЖИ говорят о том,что в любом случае при правопреемсте нужно проводить собрания по всем переходящим домам о выборе ук. Есть ли у кого то такая практика? Какой все таки придерживаться?Может быть есть ссылки на свежую судебную практику по этому вопросу. Заранее благодарна.[/QUOTE]
Добрый день! Отзовитесь кто владеет судебной практикой, поделитесь пожалуйста![/QUOTE]

Буквально на днях читала решение, где во время проведения ОСС УО было переименовано - ГЖИ посчитал одним из оснований для отказа во включении в реестр. Правда , основание было не единственным[/QUOTE]
Видела такое решение, но там основанием отказа послужило тот факт, что УО при включении МКД в лицензию не предоситавило договоры управление вовсе, хотя должна была предоставить договоры той компании, которые заключала реорганизуемая УК.
#
Добрый день!Подскажите пожалуйста, хотим провести реорганизацию УК ПУТЕМ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОДНОЙ К ДРУГОЙ. Судебная практика с одной стороны говорит о том, что не нужно проводить ОСС по переходу домов в ту УК к которой происходит присоединение, другая судебная практика и ГЖИ говорят о том,что в любом случае при правопреемсте нужно проводить собрания по всем переходящим домам о выборе ук. Есть ли у кого то такая практика? Какой все таки придерживаться?Может быть есть ссылки на свежую судебную практику по этому вопросу. Заранее благодарна.
#
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Добрый день!Подскажите пожалуйста, хотим провести реорганизацию УК ПУТЕМ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОДНОЙ К ДРУГОЙ. Судебная практика с одной стороны говорит о том, что не нужно проводить ОСС по переходу домов в ту УК к которой происходит присоединение, другая судебная практика и ГЖИ говорят о том,что в любом случае при правопреемсте нужно проводить собрания по всем переходящим домам о выборе ук. Есть ли у кого то такая практика? Какой все таки придерживаться?Может быть есть ссылки на свежую судебную практику по этому вопросу. Заранее благодарна.[/QUOTE]
Добрый день! Отзовитесь кто владеет судебной практикой, поделитесь пожалуйста!
#
Добрый день!Подскажите пожалуйста, хотим провести реорганизацию УК ПУТЕМ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОДНОЙ К ДРУГОЙ. Судебная практика с одной стороны говорит о том, что не нужно проводить ОСС по переходу домов в ту УК к которой происходит присоединение, другая судебная практика и ГЖИ говорят о том,что в любом случае при правопреемсте нужно проводить собрания по всем переходящим домам о выборе ук. Есть ли у кого то такая практика? Какой все таки придерживаться?Может быть есть ссылки на свежую судебную практику по этому вопросу. Заранее благодарна.
#
Добрый день!Подскажите, а если у старой УК и у новой ук есть лицензии и дома в управлении. Старая хочет присоединиться к новой. Каким образом дома перейдут к новой ук (именно в реестре лицензий в ГЖИ)? Новая предоставляет сведения о реорганизации и ГЖИ на основании этого все дома перекигнут в реестр лицензий новой УК?Или новой УК нужно будет по всем домам писать заявления о включении ломов в реестр лицензий, (с полным пакетом документов)?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
То есть это доход РСО?[/QUOTE]

Это доход исполнителя КУ. До 2017 года он должен был направляться на энергосберегающие мероприятия. Сейчас в карман[/QUOTE]
В том то и дело, что между нами(УК) и РСО есть договор энергоснабжения, но начисление коммуналки производит РСО напрямую собственникам, по решению общего собрания(договор только между нами и рсо, между рсо и потребителями нет договоров). То есть даже при прямых расчетах, мы являемся Исполнителями ком услуг, а значит РСО собранные от применения повышающего коэффициента средства должны перечислять на расчетный счет УК?
#
То есть это доход РСО?
#
Куда идут деньги от применения повышающего коэффициента 10 за несанкц. вмешательство в работу ИПУ? При условии что РСО по РОС самостоятельно производит начисление ком.ресурса собственникам.
#
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
[QUOTE]Юлия Т. пишет:

В течение 6 месяцев любой протокол может быть обжалован в суде. Ищите, кто пойдет в суд.[/QUOTE]
Да в суд уже подано заявление, но цель не эта. ГЖИ ошиблись в подсчете, если бы они верно посчитали кворум в данном протоколе о выборе ТСЖ  - то нам бы не отказали во внесении дома в реестр лицензий. Может быть обжаловать Приказ ГЖИ об отказе во включении дома в лицензию на основании неверной проверки?[/QUOTE]
Не будьте так уверены, нашли бы другой предлог, и почему вы думаете что это ошибка, может так задумано было .[/QUOTE]
Именно так я и считаю. Что это не ошибка, а ГЖИ намеренно так посчитали. Не думали что мы пересчитаем и заметим. И очень хочется что то с этим сделать.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Как сейчас взыскивать долги за ЖУ с собственников?[/QUOTE]
Ваша позиция какая? На чем основана?[/QUOTE]
Подача иска на взыскание несоновательного обогащения с собственников дома. Работы фактически проводились, а значит имеет место несоновательное обогащение собственников, которые эти работы не оплачивали.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Куда жаловаться?[/QUOTE]
В течение 6 месяцев любой протокол может быть обжалован в суде. Ищите, кто пойдет в суд.[/QUOTE]
Да в суд уже подано заявление, но цель не эта. ГЖИ ошиблись в подсчете, если бы они верно посчитали кворум в данном протоколе о выборе ТСЖ  - то нам бы не отказали во внесении дома в реестр лицензий. Может быть обжаловать Приказ ГЖИ об отказе во включении дома в лицензию на основании неверной проверки?
#
[QUOTE]Леший пишет:
Жаловаться надо на себя что так хреново подготовили собрание.[/QUOTE]
У нас то есть кворум. Кворума нет в собрании о выборе тсж
#
Добрый день!Ситуация такая. Управляли домом год, нашелся недоброжелатель, отменил в суде решение о выборе УК, на основании которого год управляли. Как сейчас взыскивать долги за ЖУ с собственников? Ведь получается решение признали недействительным, управляли "незаконно", но фактически понесли расходы, оказывая собственником спектр услуг.
#
Добрый день!Ситуация такая. Провели собрание о выборе УК и параллельно собрание о выборе ТСЖ. Протокол о выборе тсж был позже. Подали заявление о включении дома в лицензию УК. Следом ТСЖ приносит в ГЖИ свой протокол. ГЖИ проводит проверку представленных протоколов и так как протокол о выборе ТСЖ последний, отказывает УК во включении в лицензии. В письме ГЖИ пишет что при проведении проверки протокола тсж исключены несколько решений собственников, но все равно кворум есть и собрание правомочно. Однако, мы ознакомились в ГЖИ с этими самыми решениями и установили, что ГЖИ кучу решений приняла в расчет неправомерно (голосует дольщик, а решение посчитано на полную площадь) - и таких решений куча, и они выбили кворум! Кворума нет. Нам на основании этого протокола отказали во включению дома в лицензию. Это ошибка ГЖИ. Куда жаловаться?
#
Добрый день!Ситуация такая. Провели собрание о выборе УК и параллельно собрание о выборе ТСЖ. Протокол о выборе тсж был позже. Подали заявление о включении дома в лицензию УК. Следом ТСЖ приносит в ГЖИ свой протокол. ГЖИ проводит проверку представленных протоколов и так как протокол о выборе ТСЖ последний, отказывает УК во включении в лицензии. В письме ГЖИ пишет что при проведении проверки протокола тсж исключены несколько решений собственников, но все равно кворум есть и собрание правомочно. Однако, мы ознакомились в ГЖИ с этими самыми решениями и установили, что ГЖИ кучу решений приняла в расчет неправомерно (голосует дольщик, а решение посчитано на полную площадь) - и таких решений куча, и они выбили кворум! Кворума нет. Нам на основании этого протокола отказали во включению дома в лицензию. Это ошибка ГЖИ. Куда жаловаться?
#
[QUOTE]Andrey14061976 пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Хорошо, а как быть в том случае, где у собственников по РОС прямые расчеты с РСО?[/QUOTE]
Прямые расчеты или прямые договора?
Разница принципиальная.
При прямых расчетах Вы выставляете ПД, а при прямых договорах РСО.
Если Вы рисуете ПД, то разделите на две части:1. отдельно факт и ПК и под фактом реквизиты РСО , а под ПК свои реквизиты. 2. Если прямые договора, то вот ли Вам ни без разницы как выставит РСО.[/QUOTE]
Прямые расчеты (по реш.общ. собрания), квитанции РСО свои выставляет.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Хорошо, а как быть в том случае, где у собственников по РОС прямые расчеты с РСО?
[/QUOTE]
так же[/QUOTE]
Так же это как?РСО начисляет коммунал. услуги, а мы отдельно как Исполнитель начисляем повыш. коэффициент?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Так кто все таки имеет право начисления повышающего коэффициента и куда эти деньги могут расходоваться?[/QUOTE]
1.Исполнитель и только он
2.Деньги перечисляйте нам. Мы их направим в нужное русло. То есть тратьте, как хотите (нам бы хотелось)[/QUOTE]
Хорошо, а как быть в том случае, где у собственников по РОС прямые расчеты с РСО?
#
Так кто все таки имеет право начисления повышающего коэффициента и куда эти деньги могут расходоваться?
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
что будет предметом иска[/QUOTE]
Предметом будет моралка, представительские будут присуждены за возмещение моралки.[/QUOTE]
Вот в этом я и хотела убедиться. что предметом не будет возмещение ущерба по закону о защите прав потребителей, то есть не будет неустойки и штрафа.Спасибо!
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Но разве это не следует из статьи, там ведь указано, что размер морального вреда устанавливается судом.[/QUOTE]
Следует, Вы меня "не слышите", сейчас Вы можете не платить неподтвержденные документально представительские, но если Вы не оплатите моралку хотя бы частично, то при подаче иска в суд - он однозначно суд выиграет, и взыщет с вас и моралку и представительские.[/QUOTE]
Да это понятно, но если мы возместим ущерб только по экспертизе, а представительские и моралку нет, то что будет предметом иска в случае если он пойдет в суд взыскивать представительские и моралку?
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
То есть законодатель не предоставляет потребителю права требовать выплаты причиненного ему морального вреда в досудебном порядке."[/QUOTE]
Вот этого в статье нет, а если хотите попасть и на моралку и на представительские, то не платите моралку в досудебном порядке.[/QUOTE]
Но разве это не следует из статьи, там ведь указано, что размер морального вреда устанавливается судом.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
получите 500 рублей выплаты морального ущерба. Доказать его ничем нельзя, суды,обычно выписывают 500 рублей[/QUOTE]
Оххх, сударыня, ваши бы слова да нашим судьям в уши, у нас присуждают моралку 7-10 т.р.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]kamilla65 пишет:
лавный вопрос в том, не сочтет ли суд то что мы оплатили все кроме морального вреда[/QUOTE]
Камилла, я гляжу я Вас не убедил. Не вопрос, не платите моралку в досудебном порядке, заплатите в судебном вместе с представительскими.
Единственный выход который я вижу, это заплатить 5т.р. моралки и не платить представительские, тогда если терпила пойдет в суд, то не факт, что судья сумму моралки увеличит, а тогда и представительские сами собой отпадут.[/QUOTE]
Вот нашла выдержку [I]"Статья 15 Закона «О защите прав потребителе» устанавливает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем и др.) его прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины, при этом размер компенсации морального вреда определяется только судом. То есть законодатель не предоставляет потребителю права требовать выплаты причиненного ему морального вреда в досудебном порядке."[/I]
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
получите 500 рублей выплаты морального ущерба. Доказать его ничем нельзя, суды,обычно выписывают 500 рублей[/QUOTE]
Главный вопрос в том, не сочтет ли суд то что мы оплатили все кроме морального вреда, то есть не всю сумму заявленную в претензии, как НЕ возмещение в добровольном порядке требований потребителя и не влепит нам за это штраф?
#
[B]sos[/B] В претензии просит возместить ущерб, юр услуги, стоимость проведения экспертизы, услуги нотариуса, моральный вред. Все подтверждено документами (отчет по экспертизе, договор с оценщиком, квитанция об оплате услуг оценщика, договор на юр услуги, квитанция об оплате, квитанция об оплате нотариальных услуг) НО ничем не подтвержден моральный вред!!! Если мы возместим сейчас ВСЕ, кроме морального и он пойдет в суд, не получим ли мы штраф??
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Мы Ук, получили претензию на возмещение ущерба, [/QUOTE]
Возмещаете ущерб по оценке плюс стоимость экспертизы, это оптимально, обязательно составляете соглашение о возмещении ущерба где прописываете отсутствие претензий со стороны терпилы и  самое главное его отказ от дополнительных возмещений (моралка, юрист, почтовые, просто денег хочется и т.п.)
P.S. Если терпила пойдет в отказ, то добавьте еще по пятерке на моралку и юриста, если и это не устроит - пашел он в лес, идите в суд и рубитесь до последнего.[/QUOTE]
В том то и дело, что в претензии он накидал всего по максимуму, и ни на что не соглашается, я думаю даже не придет на составление соглашения. Как быть в этом случае? Что из завленного нужно возместить, чтоб в случае его обращения в суд нам не влепили штраф и неустойку?
#
Добрый день!Срочно требуется помощь. Мы Ук, получили претензию на возмещение ущерба, помимо суммы ущерба просят возместить моральный вред, расходы на юриста, на оформление доверенности, расходы по проведению экспертизы. Что из перечисленного необходимо оплатить,чтоб ущерб считался возмещенным в добровольном порядке, просто моральный вред пугает, они указывают 10000, но ведь могли указать и 100 000 руб., неужели мы обязаны все это оплатить??

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!