new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 3
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 1
день

Форум

Главнаяkamilla65

kamilla65

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Расход по ИПУ сверх показаний ОДПУ, кому идет разница?
 
Добрый день!Мы ук. Дело в суде, рсо взыскивают задолженность за электроэнергию одн. Мы не согласны с тем, что РСО не делает перерасчет в тех месяцах, где одн минусовой. ССылается на пп.а п.21.1. Постановления 124. Судья на нашей стороне, но против постановления пойти не может. Чем можно опровергнуть данный пункт?
О повышающих коэффициентах
 
И все же, если у собственников прямые расчеты то ук может самостоятельно начислять коэффициент в своих квитанциях??
О повышающих коэффициентах
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Добрый день!Подскажите пожалуйста! У нас (УК) заключен договор энергоснабжения с РСО (ОДН).По решению общего собрания прямые расчеты собственник-рсо. Кто в таком случае начисляет повышающий коэффициент?Может ли это делать УК? Если нет, то должна ли РСО собранные средства повышающего коэффициента перечислять в УК (ведь согласно законодательства, собранные за счет коэффициента средства должны использоваться на мероприятия по энергосбережению и энергоэффективности дома.[/QUOTE]
Деньги на энергоэффективность тратится не должны (поправки в 354 ПП РФ). Есди договор УК - Жители, но прямые платежи, то коэффициент начисляет  УК и это её деньги, НО РСО их не вернут и зачтут в счёт погашения долгов УК перед РСО[/QUOTE]
Но они должны накапливаться и расходоваться на выполнение мероприятий по энергосбережнию (например установка ОДПУ) так ведь? Эти работы может производить только УК, соответственно неправомерно будет учитывать их в счет погашения долга УК перед РСО.
Не поняла Если договор УК-жители, но прямые платежи это что? Саму коммуналку начисляет рсо и собственникам напрямую выставляет квитанции по РОС. В таком случае можем ли мы (УК) начислять собственникам повышающий коэффициент?
О повышающих коэффициентах
 
Добрый день!Подскажите пожалуйста! У нас (УК) заключен договор энергоснабжения с РСО (ОДН).По решению общего собрания прямые расчеты собственник-рсо. Кто в таком случае начисляет повышающий коэффициент?Может ли это делать УК? Если нет, то должна ли РСО собранные средства повышающего коэффициента перечислять в УК (ведь согласно законодательства, собранные за счет коэффициента средства должны использоваться на мероприятия по энергосбережению и энергоэффективности дома.
возмещение ущерба после пожара, срок исковой давности
 
Добрый день!Подскажите пожалуйста по делу о затоплении. Дело в суде. Ни заявок, ни заявлений от собственника о заливе не поступало, собственник составил свой акт обследования на предмет залива с соседями. Якобы затопление произошло в августе 2015 года(то есть больше года назад). Когда ездили уже на судебную экспертизу сама собственница сказала, что это затопление было больше 3х лет назад. Можно как то в суде оспорить этот акт от августа 2015?
Обжалование решения ОСС
 
Добрый день!Подскажите, может ли судом быть признан недействительным бюллетень заочного голосования собственников, в котором отсутствуют данные, подтверждающие право собственности? И если бюллетень заполнен двумя, а то и тремя собственниками, подпись в конце стоит одного. Не могу нигде найти,что бюллетень заполняется индивидуально каждым собственником.
границы придомовой территории
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
при проведении собрания сразу включается вопрос о включении(мдя) детского оборудования с состав ои мкд[/QUOTE]
При проведении собрания этот вопрос не рассматриввался. Что в таком случае?
границы придомовой территории
 
Добрый день!Подскажите пожалуйста!Если участок сформирован, находящиеся на этом участке детская площадка автоматом переходит в собственность собственников ?Или все таки каким то образом должна передаваться на баланс собственников?
возмещение ущерба после пожара, срок исковой давности
 
Затопление все таки было, но год назад, заявок собственник не делал, акт между ук и собственником о заливе не составлялся. Судя по фото из экспертного заключения кое какие следы затопления есть. Но явно куча приписок оценщиком есть. То есть сам факт затопления в суде оспорить не получится? Акта нет по сути.
Использование денежных средств
 
Подскажите по переносу денежных средств пожалуйста..Если на доме на конец года минус по содержанию, правомерно ли будет переносить этот минус в текущий ремонт?
возмещение ущерба после пожара, срок исковой давности
 
Подскажите пожалуйста!!!Ситуация такая. Прилетела претензия на возмещение ущерба, причиненного протечкой кровли. Акт составлен комиссией, в которую входит потерпевший собственнник и два соседа. УК для составления акта не вызывали. Потому что никакой протечки не было!!! Есть ли какая то судебная практика, что акт должен составляться в обязательном порядке с представителем управляющей компании?
Оспаривание низкого норматива потребления на ОДН
 
Никто не пытался оспорить низкие нормативы ОДН?
Оспаривание низкого норматива потребления на ОДН
 
Очень интересна тема. Если предметом иска будет заявлено требование о признании недействительным НПА, то иск должен предъявляться в суд по интеллектуальным правам вроде как. Кто сталкивался. И возможно ли заявить требование не "о признании недействительным", а  "о пересмотре нормативов" грубо говоря конечно.
А что если судебный приказ, а не иск?
 
Если судебным приказом взыскивать долг за жу, как взыскивать представительские расходы в этом случае? Можно отдельным исковым заявлением подать взыскание представительских расходов?
прочистка систем канализации
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Добрый день! Может я не по адресу, но кто-нибудь в курсе - в какой срок РСО должна производить работы по устранению аварийных засоров канализационной сети от границ эксплуатационной ответственности??[/QUOTE]
договор ресурсоснабжения читайте...
когда он подписывается сторонами, такие моменты обычно оговариваются[/QUOTE]
Хотелось бы именно нормативку, т.к. в договоре этого пункта нет и рсо его не хотят включать.
прочистка систем канализации
 
Добрый день! Может я не по адресу, но кто-нибудь в курсе - в какой срок РСО должна производить работы по устранению аварийных засоров канализационной сети от границ эксплуатационной ответственности??
Насосная для ХВС
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Подскажите в каком НПА указано, что РСО отвечает за давление в точки поставки?[/QUOTE]

В договоре, а давление в точке водоразбора - в 354 ПП РФ[/QUOTE]
Нет этого в договоре, РСО не хотят включать этот пункт, в чем и вопрос. Поэтому и спрашиваю, может быть именно про давление в точке разбора есть какой то НПА.
Насосная для ХВС
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Точка поставки где?
РСО отвечает за давление в точке поставки.
Если были кривые ТУ, кто виноват?:)[/QUOTE]
Подскажите в каком НПА указано, что РСО отвечает за давление в точки поставки?
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
А кто указывается в списке "Сведения о лицах, являющихся приглашенными для участия в общем собрании..."? Ведь как правило приглашаются на собрание путем уведомления ВСЕ собственники, и что в протоколе указывать всех собственников дома??
Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы
 
Я думаю, может быть каким то образом все таки в содержание эти затраты включить,как считаете?
Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы
 
[QUOTE]Santechnik пишет:
ГЖИ потребовала исключить из квитанции по оплате СиР и КУ или прекратить сами начисления за обслуживание работ по спецсчету? Если первое, тогда печатайте отдельные. Конечно, это подороже будет, переведете стрелки на "писателя".
А если на начисления запрет, пусть жильцы нанимают другую контору, вы не обязаны, чего бы там собственники не решили.[/QUOTE]
В предписании написано "Исключить из платежных документов собственников помещений произведенное с нарушениями начисление платы по строке "квитанции по кап.ремонту" за услугу по начислению и сбору взносов на капитальный ремонт" - нет ни слова о том, что не производить в дальнейшем или еще что то.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Если печатать отдельными квитанциями, их никто не будет оплачивать.
Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы
 
[QUOTE]нук пишет:
Проверка была плановая или по заяве? Предписание надо исполнить, ради чего спорить с ГЖИ. Предполагаю, что печать квитанций стоит две копейки. Недовольных жильцов можно натравить снова на ГЖИ показав им предписание. Считаю,в данной ситуации УК по возможности остаться в стороне.[/QUOTE]
Проверка была по заявлению. Один противный жилец нашелся. Потому что изначально мы вообще не хотели за это браться, собственники настояли на этом. Что теперь делать?Бесплатно мы этого делать явно не будем, а кто если не мы?собственники от этого страдать будут. Вот и не знаем как выкрутиться.
Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы
 
Владелец спецсчета Рег опреатор. Собственники приняли решение, что мы, как УК будем производить начисление, обработку, печать, разноску квитанций и в этом же решении утвердили сумму оплаты за эту услугу, и что сумма эта будет выставляться отдельной строкой в квитанциях за ЖУ под названием "печать квитанций по кап. ремонту". ГЖИ, несмотря на протокол, выдало предписание об исключении из квитанций за ЖУ это самой строки.Что делать теперь, не знаем.
Будем начислять на специальные счета мы, а собирать - вы
 
Нам ГЖИ выдала предписание об исключении из наших квитанций за ЖУ строки печать квитанций по кап ремонту. Что делать не знаем. Посоветуйте, может в содержание эти затраты воткнуть?
Полы первых этажей
 
Подскажите пожалуйста!На первом этаже в квартире проседает пол, если прогнили балки, на котором он лежит кто должен делать ремонт?УК?А если не балки, а сам пол - тогда собственник?
Поправки в ГПК РФ и АПК РФ по взысканию долгов...
 
А кто-либо слышал такое,что на должников можно будет подавать единым списком через судебный приказ? вот ссылка [URL=http://forum-msk.org/material/news/11547994.html]http://forum-msk.org/material/news/11547994.html[/URL]
Поправки в ГПК РФ и АПК РФ по взысканию долгов...
 
Если должник обратится в суд об отмене судебного приказа и не укажет о его рассмотрении в порядке искового производства, то приказ просто будет отменен? То есть нужно будет заново подавать на этого должника или же он автоматом будет переходить в исковое производство?то есть как в случае заочных решений? И я так понял, что в судебный приказ нельзя включать представительские расходы, то есть по ним нужно отдельный иск будет подавать?
РСО и УК начисления, перечисления, договоры
 
Подскажите пожалуйста!РСО прислали договор на электроснабжение, мы сделали протокол разногласий, и с подписанным договором им отправили. Срок рассмотрения протокола 30 дней вышел. От них ответа нет.Считается ли, если они не прислали ответ, что они приняли наш протокол?И можно по нему работать?
Передача технической документации.
 
Подскажите пожалуйста!Дом перешел в управление УК.Был в ТСЖ. Подали в суд на истребование документации. Кого просим обязать передать документацию - ТСЖ "Ветерок"?или председателя ТСЖ "Ветерок"?
Куда включать комиссию за выставление квитанций
 
На основании решения ОС мы выставляли квитанции на кап.ремонт, и отдельной строкой в квитанции за ЖУ брали вознаграждение "за печать квитанций по кап.ремонту". Нам ГЖИ выдало предписание об исключении этой самой строки из наших квитанций. Что теперь делать не знаем.
#
Добрый день!Мы ук. Дело в суде, рсо взыскивают задолженность за электроэнергию одн. Мы не согласны с тем, что РСО не делает перерасчет в тех месяцах, где одн минусовой. ССылается на пп.а п.21.1. Постановления 124. Судья на нашей стороне, но против постановления пойти не может. Чем можно опровергнуть данный пункт?
#
И все же, если у собственников прямые расчеты то ук может самостоятельно начислять коэффициент в своих квитанциях??
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Добрый день!Подскажите пожалуйста! У нас (УК) заключен договор энергоснабжения с РСО (ОДН).По решению общего собрания прямые расчеты собственник-рсо. Кто в таком случае начисляет повышающий коэффициент?Может ли это делать УК? Если нет, то должна ли РСО собранные средства повышающего коэффициента перечислять в УК (ведь согласно законодательства, собранные за счет коэффициента средства должны использоваться на мероприятия по энергосбережению и энергоэффективности дома.[/QUOTE]
Деньги на энергоэффективность тратится не должны (поправки в 354 ПП РФ). Есди договор УК - Жители, но прямые платежи, то коэффициент начисляет  УК и это её деньги, НО РСО их не вернут и зачтут в счёт погашения долгов УК перед РСО[/QUOTE]
Но они должны накапливаться и расходоваться на выполнение мероприятий по энергосбережнию (например установка ОДПУ) так ведь? Эти работы может производить только УК, соответственно неправомерно будет учитывать их в счет погашения долга УК перед РСО.
Не поняла Если договор УК-жители, но прямые платежи это что? Саму коммуналку начисляет рсо и собственникам напрямую выставляет квитанции по РОС. В таком случае можем ли мы (УК) начислять собственникам повышающий коэффициент?
#
Добрый день!Подскажите пожалуйста! У нас (УК) заключен договор энергоснабжения с РСО (ОДН).По решению общего собрания прямые расчеты собственник-рсо. Кто в таком случае начисляет повышающий коэффициент?Может ли это делать УК? Если нет, то должна ли РСО собранные средства повышающего коэффициента перечислять в УК (ведь согласно законодательства, собранные за счет коэффициента средства должны использоваться на мероприятия по энергосбережению и энергоэффективности дома.
#
Добрый день!Подскажите пожалуйста по делу о затоплении. Дело в суде. Ни заявок, ни заявлений от собственника о заливе не поступало, собственник составил свой акт обследования на предмет залива с соседями. Якобы затопление произошло в августе 2015 года(то есть больше года назад). Когда ездили уже на судебную экспертизу сама собственница сказала, что это затопление было больше 3х лет назад. Можно как то в суде оспорить этот акт от августа 2015?
#
Добрый день!Подскажите, может ли судом быть признан недействительным бюллетень заочного голосования собственников, в котором отсутствуют данные, подтверждающие право собственности? И если бюллетень заполнен двумя, а то и тремя собственниками, подпись в конце стоит одного. Не могу нигде найти,что бюллетень заполняется индивидуально каждым собственником.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
при проведении собрания сразу включается вопрос о включении(мдя) детского оборудования с состав ои мкд[/QUOTE]
При проведении собрания этот вопрос не рассматриввался. Что в таком случае?
#
Добрый день!Подскажите пожалуйста!Если участок сформирован, находящиеся на этом участке детская площадка автоматом переходит в собственность собственников ?Или все таки каким то образом должна передаваться на баланс собственников?
#
Затопление все таки было, но год назад, заявок собственник не делал, акт между ук и собственником о заливе не составлялся. Судя по фото из экспертного заключения кое какие следы затопления есть. Но явно куча приписок оценщиком есть. То есть сам факт затопления в суде оспорить не получится? Акта нет по сути.
#
Подскажите по переносу денежных средств пожалуйста..Если на доме на конец года минус по содержанию, правомерно ли будет переносить этот минус в текущий ремонт?
#
Подскажите пожалуйста!!!Ситуация такая. Прилетела претензия на возмещение ущерба, причиненного протечкой кровли. Акт составлен комиссией, в которую входит потерпевший собственнник и два соседа. УК для составления акта не вызывали. Потому что никакой протечки не было!!! Есть ли какая то судебная практика, что акт должен составляться в обязательном порядке с представителем управляющей компании?
#
Никто не пытался оспорить низкие нормативы ОДН?
#
Очень интересна тема. Если предметом иска будет заявлено требование о признании недействительным НПА, то иск должен предъявляться в суд по интеллектуальным правам вроде как. Кто сталкивался. И возможно ли заявить требование не "о признании недействительным", а  "о пересмотре нормативов" грубо говоря конечно.
#
Если судебным приказом взыскивать долг за жу, как взыскивать представительские расходы в этом случае? Можно отдельным исковым заявлением подать взыскание представительских расходов?
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Добрый день! Может я не по адресу, но кто-нибудь в курсе - в какой срок РСО должна производить работы по устранению аварийных засоров канализационной сети от границ эксплуатационной ответственности??[/QUOTE]
договор ресурсоснабжения читайте...
когда он подписывается сторонами, такие моменты обычно оговариваются[/QUOTE]
Хотелось бы именно нормативку, т.к. в договоре этого пункта нет и рсо его не хотят включать.
#
Добрый день! Может я не по адресу, но кто-нибудь в курсе - в какой срок РСО должна производить работы по устранению аварийных засоров канализационной сети от границ эксплуатационной ответственности??
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Подскажите в каком НПА указано, что РСО отвечает за давление в точки поставки?[/QUOTE]

В договоре, а давление в точке водоразбора - в 354 ПП РФ[/QUOTE]
Нет этого в договоре, РСО не хотят включать этот пункт, в чем и вопрос. Поэтому и спрашиваю, может быть именно про давление в точке разбора есть какой то НПА.
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Точка поставки где?
РСО отвечает за давление в точке поставки.
Если были кривые ТУ, кто виноват?:)[/QUOTE]
Подскажите в каком НПА указано, что РСО отвечает за давление в точки поставки?
#
А кто указывается в списке "Сведения о лицах, являющихся приглашенными для участия в общем собрании..."? Ведь как правило приглашаются на собрание путем уведомления ВСЕ собственники, и что в протоколе указывать всех собственников дома??
#
Я думаю, может быть каким то образом все таки в содержание эти затраты включить,как считаете?
#
[QUOTE]Santechnik пишет:
ГЖИ потребовала исключить из квитанции по оплате СиР и КУ или прекратить сами начисления за обслуживание работ по спецсчету? Если первое, тогда печатайте отдельные. Конечно, это подороже будет, переведете стрелки на "писателя".
А если на начисления запрет, пусть жильцы нанимают другую контору, вы не обязаны, чего бы там собственники не решили.[/QUOTE]
В предписании написано "Исключить из платежных документов собственников помещений произведенное с нарушениями начисление платы по строке "квитанции по кап.ремонту" за услугу по начислению и сбору взносов на капитальный ремонт" - нет ни слова о том, что не производить в дальнейшем или еще что то.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Если печатать отдельными квитанциями, их никто не будет оплачивать.
#
[QUOTE]нук пишет:
Проверка была плановая или по заяве? Предписание надо исполнить, ради чего спорить с ГЖИ. Предполагаю, что печать квитанций стоит две копейки. Недовольных жильцов можно натравить снова на ГЖИ показав им предписание. Считаю,в данной ситуации УК по возможности остаться в стороне.[/QUOTE]
Проверка была по заявлению. Один противный жилец нашелся. Потому что изначально мы вообще не хотели за это браться, собственники настояли на этом. Что теперь делать?Бесплатно мы этого делать явно не будем, а кто если не мы?собственники от этого страдать будут. Вот и не знаем как выкрутиться.
#
Владелец спецсчета Рег опреатор. Собственники приняли решение, что мы, как УК будем производить начисление, обработку, печать, разноску квитанций и в этом же решении утвердили сумму оплаты за эту услугу, и что сумма эта будет выставляться отдельной строкой в квитанциях за ЖУ под названием "печать квитанций по кап. ремонту". ГЖИ, несмотря на протокол, выдало предписание об исключении из квитанций за ЖУ это самой строки.Что делать теперь, не знаем.
#
Нам ГЖИ выдала предписание об исключении из наших квитанций за ЖУ строки печать квитанций по кап ремонту. Что делать не знаем. Посоветуйте, может в содержание эти затраты воткнуть?
#
Подскажите пожалуйста!На первом этаже в квартире проседает пол, если прогнили балки, на котором он лежит кто должен делать ремонт?УК?А если не балки, а сам пол - тогда собственник?
#
А кто-либо слышал такое,что на должников можно будет подавать единым списком через судебный приказ? вот ссылка [URL=http://forum-msk.org/material/news/11547994.html]http://forum-msk.org/material/news/11547994.html[/URL]
#
Если должник обратится в суд об отмене судебного приказа и не укажет о его рассмотрении в порядке искового производства, то приказ просто будет отменен? То есть нужно будет заново подавать на этого должника или же он автоматом будет переходить в исковое производство?то есть как в случае заочных решений? И я так понял, что в судебный приказ нельзя включать представительские расходы, то есть по ним нужно отдельный иск будет подавать?
#
Подскажите пожалуйста!РСО прислали договор на электроснабжение, мы сделали протокол разногласий, и с подписанным договором им отправили. Срок рассмотрения протокола 30 дней вышел. От них ответа нет.Считается ли, если они не прислали ответ, что они приняли наш протокол?И можно по нему работать?
#
Подскажите пожалуйста!Дом перешел в управление УК.Был в ТСЖ. Подали в суд на истребование документации. Кого просим обязать передать документацию - ТСЖ "Ветерок"?или председателя ТСЖ "Ветерок"?
#
На основании решения ОС мы выставляли квитанции на кап.ремонт, и отдельной строкой в квитанции за ЖУ брали вознаграждение "за печать квитанций по кап.ремонту". Нам ГЖИ выдало предписание об исключении этой самой строки из наших квитанций. Что теперь делать не знаем.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!