new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 3
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 1
день

Форум

Главнаяkamilla65

kamilla65

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Комиссия за прием платежей СиР
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
А если комиссия берется при оплате с УК, а затем выставляется в содержание?[/QUOTE]
да у вас пока и нет другого варианта[/QUOTE]
То есть такой способ будет законным?А чем регламентировано, можете ткнуть носом?
Комиссия за прием платежей СиР
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
пояснить вам могут только собственники на общем собрании, платят они отдельно или все включено.[/QUOTE]
То есть если нет решения ОС об оплате комиссии собственниками (а собственники вряд ли прмиут такое решение) УК не имеет права заключать с агентами договоры, по которым комиссия берется с собственника?А если комиссия берется при оплате с УК, а затем выставляется в содержание?
Комиссия за прием платежей СиР
 
И все таки кто-нибудь может прояснить ситуацию? может ли собственник при оплате квитанций за ЖУ оплачивать самостоятельно комиссию? или это обязанность ук?
Расходы на установку ОДПУ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Смотрите структуру размера платы за СиР (перечень работ). Если там есть установка ОДПУ (такая возможность есть в 491 ПП РФ) - платит наниматель (ст.154 ЖК РФ).

Если ОДПУ в составе платы нет - платит собственник.

Если плата за ОДПУ ложится поверх размера платы за СиР - в любом случае платит собственник[/QUOTE]
Установка ОДПУ будет выставляться РСО в своих квитанциях.
Расходы на установку ОДПУ
 
За установку ОДПУ выставлять собственникам плату будет РСО, должны ли нанимателя оплачивать???
Комиссия за прием платежей СиР
 
[QUOTE]нук пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
И все таки может ли ук, при отсутствии кассы в своем офисе заключить договор с платежным агентом на прием платежей, где комиссия будет взиматься с самого собственника при оплате по квитанции ЖУ?[/QUOTE]
Если в договоре с РКЦ не прописана компенсация с УК за платежи собственников, то собственники платят проценты по умолчанию.Чтобы они не возникали, в ЕПД сделать примечание об оплате комиссии за прием платежей собственниками.[/QUOTE]
В договоре прописано, что РКЦ берет вознаграждение с собственников при оплате квитанций. Я боюсь, не пойдут ли собственники жаловаться если начнем по такому договору работать?
Комиссия за прием платежей СиР
 
И все таки может ли ук, при отсутствии кассы в своем офисе заключить договор с платежным агентом на прием платежей, где комиссия будет взиматься с самого собственника при оплате по квитанции ЖУ?
Комиссия за прием платежей СиР
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
То есть, если собственники самостоятельно оплачивают наши квитанции на почте или в банке, где сама почта и банк берут с них комиссию - не будет ли это для нас нарушением?[/QUOTE]

А если я оплачу Вашу платежку в Зимбабве))) У собственника есть право оплатить где угодно и он за это право платит. Но при этом он может оплатить и у Вас в офисе.[/QUOTE]
А если мы в офисе не принимаем оплату?
Комиссия за прием платежей СиР
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
У кого какие договоры заключены на прием платежей? Хотим заключить договор на прием платежей с взиманием комиссии непосредственно с собственников, насколько это законно будет?[/QUOTE]

Ну тут все интересно, так как по 416 ПП РФ:

[quote:2vdlv137]4. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:
ж) организация и [B]осуществление расчетов[/B] за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:[/QUOTE]

То есть по идее это управление МКД (можно запихнуть и в содержание при желании). Вы должны мне как собственнику дать возможность оплатить в кассу конторы (тут процентов нет), если не хотите держать кассира - отдаете это на подряд и тем самым снижаете затраты на кассира и увеличиваете затраты на стороннюю контору. То есть потерь не несете.[/quote:2vdlv137]
То есть, если собственники самостоятельно оплачивают наши квитанции на почте или в банке, где сама почта и банк берут с них комиссию - не будет ли это для нас нарушением?
Комиссия за прием платежей СиР
 
У кого какие договоры заключены на прием платежей? Хотим заключить договор на прием платежей с взиманием комиссии непосредственно с собственников, насколько это законно будет?
Расходы на установку ОДПУ
 
[QUOTE]OLeG пишет:
муниципалитет такой же собственник, так что должны, счет должен идти от РСО сразу на муниципалитет.
аналогия кап ремонт.[/QUOTE]
Я почему то такого же мнения, однако есть ли нормативные акты в подтверждение?
Расходы на установку ОДПУ
 
Подскажите пожалуйста!РСО выставляет в своих квитанциях собственникам за установку ОДПУ. Муниципальные квартиры должны оплачивать?Или же только собственники помещений?
Комиссия за прием платежей СиР
 
А в законодательстве это как то отражено?где именно должно выставляться?
Комиссия за прием платежей СиР
 
Подскажите, куда выставляете комиссию за прием платежей с населения?В содержание?
о непосредственном управлении
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Как доказать в суде,что на доме форма управления УК, а не непосредственное. Никаких документов никто никогда из собственников не видел. Дом большой, 200 квартир.[/QUOTE]
СТ. 131 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; + протокол собрания о выборе вашей УК, договор управления домом. Странно, что необходимо доказывать невозможность существования непосреда в таком доме.[/QUOTE]
Дело в том что, протокол, представленный укашкой - о выборе непосредственной формы. Про ст. 131 я знаю. Суд говорит о том, что протокол никем не обжалован, соответственно форма управления была в тот период непосредственное.
о непосредственном управлении
 
Как доказать в суде,что на доме форма управления УК, а не непосредственное. Никаких документов никто никогда из собственников не видел. Дом большой, 200 квартир.
Использование общего имущества МКД (реклама,аренда и т.д)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Добрый день!Собственник написал заявление с просьбой о разрешении хранения в подвале МКД картошки) Как нам тактично отказать? Ведь там все коммуникации.[/QUOTE]

Напишите, что использование общего имущества возможно только при принятии соответствующего решения общим собранием, на котором должно проголосовать 2/3 площадей дома...[/QUOTE]
В таком случае все захотят там картошку хранить и принесут соответствующее решение. Нужно сослаться на безопасность коммуникаций и пожарную безопасность я думаю. Только как это грамотно расписать..
Использование общего имущества МКД (реклама,аренда и т.д)
 
Добрый день!Собственник написал заявление с просьбой о разрешении хранения в подвале МКД картошки) Как нам тактично отказать? Ведь там все коммуникации.
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
А если подать иск на ОМСУ, как на собственника муниципальных квартир? О понуждении повысить тариф, согласно предложения УК?
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
И все же, нет идей по поводу повышения тарифа через суд?На кого?[/QUOTE]

Бессмысленно ИМХО... Ладно еще понимаю подать в суд на ОМСУ с понуждением установления размера платы, если дом не принял решения на ОСС, а так придти и через суд требовать - мертвяк.[/QUOTE]
Нам это и надо, мы внесли предложение собственникам, собственники не приняли решение о повышении тарифов. Вот и хотим на муниципалитет подать иск, т.к. 3 года они уже не повышали тариф.
НАПРАВЛЕНИЕ в ГЖИ копий протоколов и решений
 
Добрый день! Какой штраф грозит УО за непредоставление протоколов в ГЖИ? И за предоставление позже положенных 5ти дней?
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
И все же, нет идей по поводу повышения тарифа через суд?На кого?
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
[QUOTE]нук пишет:
А припугнуть расторжением? Совет МКД есть? Если есть, сначала с ним поработать.[/QUOTE]
Совет дома есть, не хотят.Да они и не из пугливых. Интересует именно иск в суд с таким предметом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 58 минуты 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Думаю, может иск на местную администрацию о понуждению к повышению тарифов? Как считаете? По коммуналке с бешеной скоростью тарифы меняются, а по СиТР ничего не меняется.
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
Добрый день!Никто не обращался в суд о понуждении к повышению тарифов на доме?Есть у кого-нибудь такая практика?Собственники повышать не хотят, дом в минусе. Повышение просто необходимо.
Приставы
 
Такая ситуация!Взыскали долг с должника, направили приставам испол лист с сопроводительным письмом (все реквизиты черным по беллому и в испол листе и в сопроводительном наши), приставы перевели деньги на счет совершенно другого юр.лица! Написали им претензию по возврату наших денег на наш счет, ответа нет. Иск в суд? Какой предмет иска?
Обязанность влажной уборки
 
Подскажите пожалуйста!Уборка согласно 491 ПП входит в СиР. Можем ли мы(УК), если собственники примут решение об исключении уборки из тарифа на СиР не начислять и не производить уборку? Не накажут ли нас за это, ведь уборка это составная часть содержания жилья?Собственники сами хотят убирать подъезды.
обжалование постановления об административном правонарушении
 
Нас (УК) привлекли к административке по ч.2ст.14.1.3, дело передали на рассмотрение мировому судье. Если суд вынесет решение о виновности УК в совершении адм.правонарушения, в какой срок УК должна оплатить штраф? И сколько дней на обжалование такого решения? Обжаловать в районный суд через мировой?
Дерево упало на машину, находящуюся на придомовой территории.
 
Если дерево на автомобиль упало в результате шторма (есть подтверждающая справка с метеоцентра) на сформированном участке, есть шансы?
Очно-заочная форма голосования
 
В итоге что получается?В уведомлении напротив вопросов "выбор председателя" и "выбор секретаря собрания" ставим строчки пустые, на очке туда вписываем фамилии, за которых большинство присутствующих? Получается на очке мы должны вписать эти кандидатуры во все бюллетени и раздать их?
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
То есть вы указываете в уведомлении только вопрос о выборе счетной комиссии?[/QUOTE]
Вам же выше камрад написал как надо:
В уведомлении пишите 1. Выборы председателя и секретаря общего собрания.
А уже в решении собственника 1. Избрать Иванова И.И. председателем, а Петрову С.С. секретарем.
При этом вписать фамилии вы сможете прямо на собрании после обсуждения - при выдаче листа голосования.[/QUOTE]
Так на собрание мы должны придти с бюллетенями уже!В которых эти же фамилии будут прописаны.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
А если комиссия берется при оплате с УК, а затем выставляется в содержание?[/QUOTE]
да у вас пока и нет другого варианта[/QUOTE]
То есть такой способ будет законным?А чем регламентировано, можете ткнуть носом?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
пояснить вам могут только собственники на общем собрании, платят они отдельно или все включено.[/QUOTE]
То есть если нет решения ОС об оплате комиссии собственниками (а собственники вряд ли прмиут такое решение) УК не имеет права заключать с агентами договоры, по которым комиссия берется с собственника?А если комиссия берется при оплате с УК, а затем выставляется в содержание?
#
И все таки кто-нибудь может прояснить ситуацию? может ли собственник при оплате квитанций за ЖУ оплачивать самостоятельно комиссию? или это обязанность ук?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Смотрите структуру размера платы за СиР (перечень работ). Если там есть установка ОДПУ (такая возможность есть в 491 ПП РФ) - платит наниматель (ст.154 ЖК РФ).

Если ОДПУ в составе платы нет - платит собственник.

Если плата за ОДПУ ложится поверх размера платы за СиР - в любом случае платит собственник[/QUOTE]
Установка ОДПУ будет выставляться РСО в своих квитанциях.
#
За установку ОДПУ выставлять собственникам плату будет РСО, должны ли нанимателя оплачивать???
#
[QUOTE]нук пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
И все таки может ли ук, при отсутствии кассы в своем офисе заключить договор с платежным агентом на прием платежей, где комиссия будет взиматься с самого собственника при оплате по квитанции ЖУ?[/QUOTE]
Если в договоре с РКЦ не прописана компенсация с УК за платежи собственников, то собственники платят проценты по умолчанию.Чтобы они не возникали, в ЕПД сделать примечание об оплате комиссии за прием платежей собственниками.[/QUOTE]
В договоре прописано, что РКЦ берет вознаграждение с собственников при оплате квитанций. Я боюсь, не пойдут ли собственники жаловаться если начнем по такому договору работать?
#
И все таки может ли ук, при отсутствии кассы в своем офисе заключить договор с платежным агентом на прием платежей, где комиссия будет взиматься с самого собственника при оплате по квитанции ЖУ?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
То есть, если собственники самостоятельно оплачивают наши квитанции на почте или в банке, где сама почта и банк берут с них комиссию - не будет ли это для нас нарушением?[/QUOTE]

А если я оплачу Вашу платежку в Зимбабве))) У собственника есть право оплатить где угодно и он за это право платит. Но при этом он может оплатить и у Вас в офисе.[/QUOTE]
А если мы в офисе не принимаем оплату?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
У кого какие договоры заключены на прием платежей? Хотим заключить договор на прием платежей с взиманием комиссии непосредственно с собственников, насколько это законно будет?[/QUOTE]

Ну тут все интересно, так как по 416 ПП РФ:

[quote:2vdlv137]4. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:
ж) организация и [B]осуществление расчетов[/B] за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:[/QUOTE]

То есть по идее это управление МКД (можно запихнуть и в содержание при желании). Вы должны мне как собственнику дать возможность оплатить в кассу конторы (тут процентов нет), если не хотите держать кассира - отдаете это на подряд и тем самым снижаете затраты на кассира и увеличиваете затраты на стороннюю контору. То есть потерь не несете.[/quote:2vdlv137]
То есть, если собственники самостоятельно оплачивают наши квитанции на почте или в банке, где сама почта и банк берут с них комиссию - не будет ли это для нас нарушением?
#
У кого какие договоры заключены на прием платежей? Хотим заключить договор на прием платежей с взиманием комиссии непосредственно с собственников, насколько это законно будет?
#
[QUOTE]OLeG пишет:
муниципалитет такой же собственник, так что должны, счет должен идти от РСО сразу на муниципалитет.
аналогия кап ремонт.[/QUOTE]
Я почему то такого же мнения, однако есть ли нормативные акты в подтверждение?
#
Подскажите пожалуйста!РСО выставляет в своих квитанциях собственникам за установку ОДПУ. Муниципальные квартиры должны оплачивать?Или же только собственники помещений?
#
А в законодательстве это как то отражено?где именно должно выставляться?
#
Подскажите, куда выставляете комиссию за прием платежей с населения?В содержание?
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Как доказать в суде,что на доме форма управления УК, а не непосредственное. Никаких документов никто никогда из собственников не видел. Дом большой, 200 квартир.[/QUOTE]
СТ. 131 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; + протокол собрания о выборе вашей УК, договор управления домом. Странно, что необходимо доказывать невозможность существования непосреда в таком доме.[/QUOTE]
Дело в том что, протокол, представленный укашкой - о выборе непосредственной формы. Про ст. 131 я знаю. Суд говорит о том, что протокол никем не обжалован, соответственно форма управления была в тот период непосредственное.
#
Как доказать в суде,что на доме форма управления УК, а не непосредственное. Никаких документов никто никогда из собственников не видел. Дом большой, 200 квартир.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Добрый день!Собственник написал заявление с просьбой о разрешении хранения в подвале МКД картошки) Как нам тактично отказать? Ведь там все коммуникации.[/QUOTE]

Напишите, что использование общего имущества возможно только при принятии соответствующего решения общим собранием, на котором должно проголосовать 2/3 площадей дома...[/QUOTE]
В таком случае все захотят там картошку хранить и принесут соответствующее решение. Нужно сослаться на безопасность коммуникаций и пожарную безопасность я думаю. Только как это грамотно расписать..
#
Добрый день!Собственник написал заявление с просьбой о разрешении хранения в подвале МКД картошки) Как нам тактично отказать? Ведь там все коммуникации.
#
А если подать иск на ОМСУ, как на собственника муниципальных квартир? О понуждении повысить тариф, согласно предложения УК?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
И все же, нет идей по поводу повышения тарифа через суд?На кого?[/QUOTE]

Бессмысленно ИМХО... Ладно еще понимаю подать в суд на ОМСУ с понуждением установления размера платы, если дом не принял решения на ОСС, а так придти и через суд требовать - мертвяк.[/QUOTE]
Нам это и надо, мы внесли предложение собственникам, собственники не приняли решение о повышении тарифов. Вот и хотим на муниципалитет подать иск, т.к. 3 года они уже не повышали тариф.
#
Добрый день! Какой штраф грозит УО за непредоставление протоколов в ГЖИ? И за предоставление позже положенных 5ти дней?
#
И все же, нет идей по поводу повышения тарифа через суд?На кого?
#
[QUOTE]нук пишет:
А припугнуть расторжением? Совет МКД есть? Если есть, сначала с ним поработать.[/QUOTE]
Совет дома есть, не хотят.Да они и не из пугливых. Интересует именно иск в суд с таким предметом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 58 минуты 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Думаю, может иск на местную администрацию о понуждению к повышению тарифов? Как считаете? По коммуналке с бешеной скоростью тарифы меняются, а по СиТР ничего не меняется.
#
Добрый день!Никто не обращался в суд о понуждении к повышению тарифов на доме?Есть у кого-нибудь такая практика?Собственники повышать не хотят, дом в минусе. Повышение просто необходимо.
#
Такая ситуация!Взыскали долг с должника, направили приставам испол лист с сопроводительным письмом (все реквизиты черным по беллому и в испол листе и в сопроводительном наши), приставы перевели деньги на счет совершенно другого юр.лица! Написали им претензию по возврату наших денег на наш счет, ответа нет. Иск в суд? Какой предмет иска?
#
Подскажите пожалуйста!Уборка согласно 491 ПП входит в СиР. Можем ли мы(УК), если собственники примут решение об исключении уборки из тарифа на СиР не начислять и не производить уборку? Не накажут ли нас за это, ведь уборка это составная часть содержания жилья?Собственники сами хотят убирать подъезды.
#
Нас (УК) привлекли к административке по ч.2ст.14.1.3, дело передали на рассмотрение мировому судье. Если суд вынесет решение о виновности УК в совершении адм.правонарушения, в какой срок УК должна оплатить штраф? И сколько дней на обжалование такого решения? Обжаловать в районный суд через мировой?
#
Если дерево на автомобиль упало в результате шторма (есть подтверждающая справка с метеоцентра) на сформированном участке, есть шансы?
#
В итоге что получается?В уведомлении напротив вопросов "выбор председателя" и "выбор секретаря собрания" ставим строчки пустые, на очке туда вписываем фамилии, за которых большинство присутствующих? Получается на очке мы должны вписать эти кандидатуры во все бюллетени и раздать их?
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
То есть вы указываете в уведомлении только вопрос о выборе счетной комиссии?[/QUOTE]
Вам же выше камрад написал как надо:
В уведомлении пишите 1. Выборы председателя и секретаря общего собрания.
А уже в решении собственника 1. Избрать Иванова И.И. председателем, а Петрову С.С. секретарем.
При этом вписать фамилии вы сможете прямо на собрании после обсуждения - при выдаче листа голосования.[/QUOTE]
Так на собрание мы должны придти с бюллетенями уже!В которых эти же фамилии будут прописаны.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!