new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 3
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 1
день

Форум

Главнаяkamilla65

kamilla65

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:

То есть, я понимаю, кандидатуры указывать в уведомлении обязательно?[/QUOTE]
Мы никогда не указываем - ни разу претензий у  ГЖИ не было.[/QUOTE]
То есть вы указываете в уведомлении только вопрос о выборе счетной комиссии?
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Работайте! Проведите предварительный опрос (обход, телефон, электронка...) Результат-то СС кому нужен? Вам?[/QUOTE]
То есть, я понимаю, кандидатуры указывать в уведомлении обязательно?
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Работайте, чтоб не отказались. Кому сейчас легко?
Что, на очной части будет более 50%?[/QUOTE]
Точно не будет 50%. Просто если в уведомление вписывать председателя и секретаря собрания, по лоике эти люди должны обязательно присутствовать на очной части собрания (речь идет об очно-заочном голосовании)[/QUOTE]
По букве закона не обязательно. По здравому смыслу - да! ОЗОСС - просто компромисс, по сути на очную часть может НИКТО не приходить. Назначьте её (очную часть) за городом в 3 часа утра, констатируйте явку - 1 чел. и проведите обычное заочное собрание.[/QUOTE]
И все же...Если мы укажем в уведомлении кандидатуры председателя и секретаря, а на собрании жители скажут - мы не хотим этих людей, что в этом случае?
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Работайте, чтоб не отказались. Кому сейчас легко?
Что, на очной части будет более 50%?[/QUOTE]
Точно не будет 50%. Просто если в уведомление вписывать председателя и секретаря собрания, по лоике эти люди должны обязательно присутствовать на очной части собрания (речь идет об очно-заочном голосовании)
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

1. Хоть год. Никто не вводил ограничений.
2. Председатель и секретарь - необходимые "атрибуты". А есть проблема с выбрать?[/QUOTE]
Кандидатуры на роль председателя и секретаря мы же в уведомлении не можем вписать...[/QUOTE]
Почему?
"Избрать председателем собрания Обаму Барака Хусейновича - собственника подвала, секретарём собрания Клинтон Хиллари Родэмовну - собственника чердака..."[/QUOTE]
Хорошо, а если жители на очке откажутся от этих кандидатур? Каким путем мы должны выбрать тех или иных людей непонятно
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Предположим, развесили уведомления как положено за 10 дней, об очно-заочном голосовании. 04.12.2015 состоится голосование, сколько дней с 04.12.2015 г. может длиться голосование? Т.е. сколько дней у нас есть по закону для сбора бюллетеней? Какой период проведения собрания мы можем указать в уведомлении?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И еще вопрос созрел - выбираем ли мы при очно-заочной форме председателя и секретаря собрания?Или же только счетную комиссию?[/QUOTE]
1. Хоть год. Никто не вводил ограничений.
2. Председатель и секретарь - необходимые "атрибуты". А есть проблема с выбрать?[/QUOTE]
Кандидатуры на роль председателя и секретаря мы же в уведомлении не можем вписать...
Очно-заочная форма голосования
 
Предположим, развесили уведомления как положено за 10 дней, об очно-заочном голосовании. 04.12.2015 состоится голосование, сколько дней с 04.12.2015 г. может длиться голосование? Т.е. сколько дней у нас есть по закону для сбора бюллетеней? Какой период проведения собрания мы можем указать в уведомлении?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И еще вопрос созрел - выбираем ли мы при очно-заочной форме председателя и секретаря собрания?Или же только счетную комиссию?
Очно-заочная форма голосования
 
Если срок уже приема бюллетений к примеру 10 декабря, каким число должен быть датирован протокол?Ведь комиссии нужно время для подсчета голосов...
Как избежать двойной оплаты при начислении коммуналки нежилым?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Вообще то с собственником нежилого заключается договор управления, в этом месте и выяснится,кто кому чего платит. Потому как, если вы не знаете собственника нежилого, ни разу его не видели, можете начислять сколько угодно, оплаты все равно не будет.[/QUOTE]
Много таких собственников, которые есть, а мы их не видели и договора с ними управления нет. Вот с ними что делать
Как избежать двойной оплаты при начислении коммуналки нежилым?
 
Я имею ввиду тот факт, что коммуналку начислим мы например всем жилым и нежилым, хорошо если, собственник нежилого придет и скажет,я оплачиваю в рсо, у меня с ними договор. А если не придет, а оплачивает в РСО, а тут еще и мы ему начислим.
Как избежать двойной оплаты при начислении коммуналки нежилым?
 
Как избежать двойной оплаты при начислении ком услуг нежилым помещениям??Ведь они вправе оплачивать и в УК и напрямую в РСО.Есть нежилые, собственников которых найти не представляется возможным..
Дерево упало на машину, находящуюся на придомовой территории.
 
Дерево упало на машину, участок сформирован. Но, может кто то сталкивался, если деревья на сформированном участке не переданы в УК, а стоят на балансе Администрации, то и ответственность за упавшие деревья в таком случае несет администрация?Кто то видел такую практику?
возмещение ущерба после пожара, срок исковой давности
 
[QUOTE]костядаш пишет:
у меня та же ситуация и я готовлюсь к суду

но по деревьям есть отдельная ветка[/QUOTE]
Направьте меня пожалуйста, не могу найти(((
возмещение ущерба после пожара, срок исковой давности
 
Добрый день!Подскажите, может кто сталкивался. Дерево упало на машину, подан иск на нас, как на УК. Участок сформирован. Однако есть ли такая практика, то если деревьья не переданы Администрацией на баланс УК, то отвечает за них администрация??
Предоставление доступа собственниками к ОИ
 
Ситуация такая, предположительно топит квартиру снизу по канализационному стояку верхней квартиры. У обеих квартир стояки заложены кафелем наглухо. Обязан ли собственник по запросу УК предоставить доступ к стоякам?т.е. разобрать кафель?
Задолженность по муниципальной квартире
 
Добрый день!Подскажите, если нежилое помещение в собственности у муниципалитета, и ни кому не сдано, можем мы с муниципалитета взыскать задолженность за содержание и текущий ремонт?
В МКД три подъезда в УК, а три остальные в ТСЖ. насколько это правомерно?
 
Куда в первую очередь обратиться для присвоения одному дому 2х разных адресов, т.е. для разделения дома на 2 части? По факту дом разделен на 2 части (у каждой половины свои коммуникации, своя тех.документация.), но адрес один, а потому и форма управления только одна м.б.
Прием нового дома
 
[QUOTE]иринка пишет:
я давала ссылку на письмо минрегиона о начале управления мкд. Может оно из вразумит! Работы-то начали на доме![/QUOTE]
Я тоже им на это письмо указывала, бесполезно.Протокол о выборе новой УК есть, договоров нет, дом болтается, т.к. с предыдущей УК договор расторгнут.И никто дом не обслуживает вообще, пока эти договоры кто-нить не соберет.Такая чушь.....  :(
Прием нового дома
 
[QUOTE]иринка пишет:
У нас включают.[/QUOTE]
Везет Вам, у нас ссылаются на ПП № 1110 от 28.10.2014, до того, как началось лицензирование, тоже достаточно было только протокола, о 51 % договоров вообще речи не было.  :|
Прием нового дома
 
А решение все таки нужно в 5-ти дневный срок предоставлять после проведения собрания?И что они с ним делать будут?Какой толк, если все равно без 51 % договоров не включат в лицензию.  :(   :evil:
Прием нового дома
 
[QUOTE]Егор пишет:
Не догма, но у меня звучит например так:
[URL=https://gyazo.com/11171eb823130418f8efd103c52ea599]https://gyazo.com/11171eb823130418f8efd103c52ea599[/URL][/QUOTE]
Согласно такого решения, договоры управления вообще можно потом не ходить и не собирать? Вы предоставляли такое решение в ГЖИ после лицензирования?
Прием нового дома
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Акцепт в бланке голосования (в самом вопросе) прописать можно.[/QUOTE]
У нас прописано в протоколе "Утвердить и заключить договор управления мкд" Но ГЖИ это не устраивает.Нужны реальные договоры в количестве более 51 %, согласно п.1.ст.162 ЖК РФ  :evil:[/QUOTE]
Правильно не устраивает. Потому что утвердить и заключить, это не акцептовать.[/QUOTE]
Как должен звучать этот пункт?
Прием нового дома
 
[QUOTE]Егор пишет:
Акцепт в бланке голосования (в самом вопросе) прописать можно.[/QUOTE]
У нас прописано в протоколе "Утвердить и заключить договор управления мкд" Но ГЖИ это не устраивает.Нужны реальные договоры в количестве более 51 %, согласно п.1.ст.162 ЖК РФ  :evil:
Прием нового дома
 
[QUOTE]Егор пишет:
Ещё раз тонко намекаю, что если вы делаете и так через ОСС, то зачем вам вообще мучиться с подписанием живых договоров, если люди в ходе голосования могут акцептовать договор. Там надо соблюсти ряд формальностей, но это точно лучше варианта хождения по квартирам и подписания договора с каждым.[/QUOTE]
Если не собрали мы 51 % при голосовании. Кто то условия долго читает и не возвращает, кто еще что.Собираем после принятия решения.
Прием нового дома
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]иринка пишет:
Я не помню номер письма минрегиона, но оно говорит, что приступить к управлению домом можно с момента заключения первого договора. Я делаю так, направляю в адрес ГЖИ протокол, договор первый и все, они на этом основании включают дом в реестр лицензий.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 6 minutes 28 seconds:[/COLOR][/SIZE]
номер письма 14314-РМ/07[/QUOTE]
За это же говорит и то, что сразу после появления на свет протокола начинает тикать время, за которое вы должны уведомить ГЖИ о принятом решении.[/QUOTE]
Возникает вопрос - для чего после принятия решения уведомлять ГЖИ? Если п.1 ст. 162 ЖК РФ "1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора."

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 13 minutes 38 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Позвонила в свою ГЖИ. Они ссылаются на постановление 1110 от 28.10.2014 о лицензировании предпринимательской деятельности.Говорят, если 51 % не предоставляем и наичнаем управлять домом - будут наказывать  :(

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 39 minutes 50 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Созрел еще один вопрос. С какой даты приступаем к управлению домом?С даты подписания последнего подписанного договора управления?Или с даты включения дома в лицензию?
НАПРАВЛЕНИЕ в ГЖИ копий протоколов и решений
 
[QUOTE]ЮГРА пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Что то как то непонятно.Ну прошло собрание, принесли собственники протокол о выборе нашей УК. Но принять дом в управление и приступить к нему мы не можем, т.к. у нас нет 51 % договоров с собственниками. Собираем еще несколько месяцев эти договоры, а домом в это время кто управляет?Предыдущая УК?[/QUOTE]
Начните стого, что вам в течение 30 дней старая управляющая организация обязана передать техническую документацию на дом. У вас 30 дней на то, чтоб договора собрать( их же уже утвердили) если Вы за 10 дней успели собрать бланки голосования и люди на САМОМ ДЕЛЕ вас выбрали, то договора дело техники. бегайте.[/QUOTE]
Хорошо, допустим побегали, и сегодня заключен тот самый 51 % договоров. В какой срок мы должны уведомить ГЖИ о приеме дома?Также в 5ти дневный?Как и в случае с протоколом о выборе новой УК?
Прием нового дома
 
Вообще ничего не понимаю. ГЖИ у нас требует реестр заключенных договоров с собственниками при включении дома в лицензию, а их согласно ст.162 по моему должно быть 51 % для возможности управления домом.
Прием нового дома
 
[QUOTE]Lawyer пишет:
Мы делаем так: после предоставления нам протокола ОСС о выборе нас в качестве УК, направляем письма с уведомлением об этом везде, куда надо (ГЖИ, УЖКХ, РСО), направляем так же письмо в старую УК с просьбой передать техническую и иную документацию на дом. Они, в течении 30 дней (п.10 ст.162 УК) передают нам док-ты. по истечении этих 30 дней, как правило получается с момента передачи тех.документации, приступаем к обслуживанию и заключению договоров[/QUOTE]
Но ведь законом предусмотрено иное. Что мы можем приступить к обслуживанию домом, только в том случае, когда будут заключены 51 % договоров управления с собственниками. В лицензию дом не включат, если не будет заключено 51 % договоров, а если дом не включат в лицензию, значит мы незаконно будем осуществлять деятельность по управлению домом?
НАПРАВЛЕНИЕ в ГЖИ копий протоколов и решений
 
Что то как то непонятно.Ну прошло собрание, принесли собственники протокол о выборе нашей УК. Но принять дом в управление и приступить к нему мы не можем, т.к. у нас нет 51 % договоров с собственниками. Собираем еще несколько месяцев эти договоры, а домом в это время кто управляет?Предыдущая УК?
Прием нового дома
 
Добрый день!Прошло собрание, на основании решения общего собрания собственников выбрали УК, но управлять домом не можем, пока не заключим 51 % договоров. Начинаем собирать договоры, собрали.В какой срок мы уведомляем ГЖИ после получения 51 % договоров о начале управления домом?
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:

То есть, я понимаю, кандидатуры указывать в уведомлении обязательно?[/QUOTE]
Мы никогда не указываем - ни разу претензий у  ГЖИ не было.[/QUOTE]
То есть вы указываете в уведомлении только вопрос о выборе счетной комиссии?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Работайте! Проведите предварительный опрос (обход, телефон, электронка...) Результат-то СС кому нужен? Вам?[/QUOTE]
То есть, я понимаю, кандидатуры указывать в уведомлении обязательно?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Работайте, чтоб не отказались. Кому сейчас легко?
Что, на очной части будет более 50%?[/QUOTE]
Точно не будет 50%. Просто если в уведомление вписывать председателя и секретаря собрания, по лоике эти люди должны обязательно присутствовать на очной части собрания (речь идет об очно-заочном голосовании)[/QUOTE]
По букве закона не обязательно. По здравому смыслу - да! ОЗОСС - просто компромисс, по сути на очную часть может НИКТО не приходить. Назначьте её (очную часть) за городом в 3 часа утра, констатируйте явку - 1 чел. и проведите обычное заочное собрание.[/QUOTE]
И все же...Если мы укажем в уведомлении кандидатуры председателя и секретаря, а на собрании жители скажут - мы не хотим этих людей, что в этом случае?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Работайте, чтоб не отказались. Кому сейчас легко?
Что, на очной части будет более 50%?[/QUOTE]
Точно не будет 50%. Просто если в уведомление вписывать председателя и секретаря собрания, по лоике эти люди должны обязательно присутствовать на очной части собрания (речь идет об очно-заочном голосовании)
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

1. Хоть год. Никто не вводил ограничений.
2. Председатель и секретарь - необходимые "атрибуты". А есть проблема с выбрать?[/QUOTE]
Кандидатуры на роль председателя и секретаря мы же в уведомлении не можем вписать...[/QUOTE]
Почему?
"Избрать председателем собрания Обаму Барака Хусейновича - собственника подвала, секретарём собрания Клинтон Хиллари Родэмовну - собственника чердака..."[/QUOTE]
Хорошо, а если жители на очке откажутся от этих кандидатур? Каким путем мы должны выбрать тех или иных людей непонятно
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Предположим, развесили уведомления как положено за 10 дней, об очно-заочном голосовании. 04.12.2015 состоится голосование, сколько дней с 04.12.2015 г. может длиться голосование? Т.е. сколько дней у нас есть по закону для сбора бюллетеней? Какой период проведения собрания мы можем указать в уведомлении?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И еще вопрос созрел - выбираем ли мы при очно-заочной форме председателя и секретаря собрания?Или же только счетную комиссию?[/QUOTE]
1. Хоть год. Никто не вводил ограничений.
2. Председатель и секретарь - необходимые "атрибуты". А есть проблема с выбрать?[/QUOTE]
Кандидатуры на роль председателя и секретаря мы же в уведомлении не можем вписать...
#
Предположим, развесили уведомления как положено за 10 дней, об очно-заочном голосовании. 04.12.2015 состоится голосование, сколько дней с 04.12.2015 г. может длиться голосование? Т.е. сколько дней у нас есть по закону для сбора бюллетеней? Какой период проведения собрания мы можем указать в уведомлении?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И еще вопрос созрел - выбираем ли мы при очно-заочной форме председателя и секретаря собрания?Или же только счетную комиссию?
#
Если срок уже приема бюллетений к примеру 10 декабря, каким число должен быть датирован протокол?Ведь комиссии нужно время для подсчета голосов...
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Вообще то с собственником нежилого заключается договор управления, в этом месте и выяснится,кто кому чего платит. Потому как, если вы не знаете собственника нежилого, ни разу его не видели, можете начислять сколько угодно, оплаты все равно не будет.[/QUOTE]
Много таких собственников, которые есть, а мы их не видели и договора с ними управления нет. Вот с ними что делать
#
Я имею ввиду тот факт, что коммуналку начислим мы например всем жилым и нежилым, хорошо если, собственник нежилого придет и скажет,я оплачиваю в рсо, у меня с ними договор. А если не придет, а оплачивает в РСО, а тут еще и мы ему начислим.
#
Как избежать двойной оплаты при начислении ком услуг нежилым помещениям??Ведь они вправе оплачивать и в УК и напрямую в РСО.Есть нежилые, собственников которых найти не представляется возможным..
#
Дерево упало на машину, участок сформирован. Но, может кто то сталкивался, если деревья на сформированном участке не переданы в УК, а стоят на балансе Администрации, то и ответственность за упавшие деревья в таком случае несет администрация?Кто то видел такую практику?
#
[QUOTE]костядаш пишет:
у меня та же ситуация и я готовлюсь к суду

но по деревьям есть отдельная ветка[/QUOTE]
Направьте меня пожалуйста, не могу найти(((
#
Добрый день!Подскажите, может кто сталкивался. Дерево упало на машину, подан иск на нас, как на УК. Участок сформирован. Однако есть ли такая практика, то если деревьья не переданы Администрацией на баланс УК, то отвечает за них администрация??
#
Ситуация такая, предположительно топит квартиру снизу по канализационному стояку верхней квартиры. У обеих квартир стояки заложены кафелем наглухо. Обязан ли собственник по запросу УК предоставить доступ к стоякам?т.е. разобрать кафель?
#
Добрый день!Подскажите, если нежилое помещение в собственности у муниципалитета, и ни кому не сдано, можем мы с муниципалитета взыскать задолженность за содержание и текущий ремонт?
#
Куда в первую очередь обратиться для присвоения одному дому 2х разных адресов, т.е. для разделения дома на 2 части? По факту дом разделен на 2 части (у каждой половины свои коммуникации, своя тех.документация.), но адрес один, а потому и форма управления только одна м.б.
#
[QUOTE]иринка пишет:
я давала ссылку на письмо минрегиона о начале управления мкд. Может оно из вразумит! Работы-то начали на доме![/QUOTE]
Я тоже им на это письмо указывала, бесполезно.Протокол о выборе новой УК есть, договоров нет, дом болтается, т.к. с предыдущей УК договор расторгнут.И никто дом не обслуживает вообще, пока эти договоры кто-нить не соберет.Такая чушь.....  :(
#
[QUOTE]иринка пишет:
У нас включают.[/QUOTE]
Везет Вам, у нас ссылаются на ПП № 1110 от 28.10.2014, до того, как началось лицензирование, тоже достаточно было только протокола, о 51 % договоров вообще речи не было.  :|
#
А решение все таки нужно в 5-ти дневный срок предоставлять после проведения собрания?И что они с ним делать будут?Какой толк, если все равно без 51 % договоров не включат в лицензию.  :(   :evil:
#
[QUOTE]Егор пишет:
Не догма, но у меня звучит например так:
[URL=https://gyazo.com/11171eb823130418f8efd103c52ea599]https://gyazo.com/11171eb823130418f8efd103c52ea599[/URL][/QUOTE]
Согласно такого решения, договоры управления вообще можно потом не ходить и не собирать? Вы предоставляли такое решение в ГЖИ после лицензирования?
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Акцепт в бланке голосования (в самом вопросе) прописать можно.[/QUOTE]
У нас прописано в протоколе "Утвердить и заключить договор управления мкд" Но ГЖИ это не устраивает.Нужны реальные договоры в количестве более 51 %, согласно п.1.ст.162 ЖК РФ  :evil:[/QUOTE]
Правильно не устраивает. Потому что утвердить и заключить, это не акцептовать.[/QUOTE]
Как должен звучать этот пункт?
#
[QUOTE]Егор пишет:
Акцепт в бланке голосования (в самом вопросе) прописать можно.[/QUOTE]
У нас прописано в протоколе "Утвердить и заключить договор управления мкд" Но ГЖИ это не устраивает.Нужны реальные договоры в количестве более 51 %, согласно п.1.ст.162 ЖК РФ  :evil:
#
[QUOTE]Егор пишет:
Ещё раз тонко намекаю, что если вы делаете и так через ОСС, то зачем вам вообще мучиться с подписанием живых договоров, если люди в ходе голосования могут акцептовать договор. Там надо соблюсти ряд формальностей, но это точно лучше варианта хождения по квартирам и подписания договора с каждым.[/QUOTE]
Если не собрали мы 51 % при голосовании. Кто то условия долго читает и не возвращает, кто еще что.Собираем после принятия решения.
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]иринка пишет:
Я не помню номер письма минрегиона, но оно говорит, что приступить к управлению домом можно с момента заключения первого договора. Я делаю так, направляю в адрес ГЖИ протокол, договор первый и все, они на этом основании включают дом в реестр лицензий.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 6 minutes 28 seconds:[/COLOR][/SIZE]
номер письма 14314-РМ/07[/QUOTE]
За это же говорит и то, что сразу после появления на свет протокола начинает тикать время, за которое вы должны уведомить ГЖИ о принятом решении.[/QUOTE]
Возникает вопрос - для чего после принятия решения уведомлять ГЖИ? Если п.1 ст. 162 ЖК РФ "1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора."

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 13 minutes 38 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Позвонила в свою ГЖИ. Они ссылаются на постановление 1110 от 28.10.2014 о лицензировании предпринимательской деятельности.Говорят, если 51 % не предоставляем и наичнаем управлять домом - будут наказывать  :(

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 39 minutes 50 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Созрел еще один вопрос. С какой даты приступаем к управлению домом?С даты подписания последнего подписанного договора управления?Или с даты включения дома в лицензию?
#
[QUOTE]ЮГРА пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Что то как то непонятно.Ну прошло собрание, принесли собственники протокол о выборе нашей УК. Но принять дом в управление и приступить к нему мы не можем, т.к. у нас нет 51 % договоров с собственниками. Собираем еще несколько месяцев эти договоры, а домом в это время кто управляет?Предыдущая УК?[/QUOTE]
Начните стого, что вам в течение 30 дней старая управляющая организация обязана передать техническую документацию на дом. У вас 30 дней на то, чтоб договора собрать( их же уже утвердили) если Вы за 10 дней успели собрать бланки голосования и люди на САМОМ ДЕЛЕ вас выбрали, то договора дело техники. бегайте.[/QUOTE]
Хорошо, допустим побегали, и сегодня заключен тот самый 51 % договоров. В какой срок мы должны уведомить ГЖИ о приеме дома?Также в 5ти дневный?Как и в случае с протоколом о выборе новой УК?
#
Вообще ничего не понимаю. ГЖИ у нас требует реестр заключенных договоров с собственниками при включении дома в лицензию, а их согласно ст.162 по моему должно быть 51 % для возможности управления домом.
#
[QUOTE]Lawyer пишет:
Мы делаем так: после предоставления нам протокола ОСС о выборе нас в качестве УК, направляем письма с уведомлением об этом везде, куда надо (ГЖИ, УЖКХ, РСО), направляем так же письмо в старую УК с просьбой передать техническую и иную документацию на дом. Они, в течении 30 дней (п.10 ст.162 УК) передают нам док-ты. по истечении этих 30 дней, как правило получается с момента передачи тех.документации, приступаем к обслуживанию и заключению договоров[/QUOTE]
Но ведь законом предусмотрено иное. Что мы можем приступить к обслуживанию домом, только в том случае, когда будут заключены 51 % договоров управления с собственниками. В лицензию дом не включат, если не будет заключено 51 % договоров, а если дом не включат в лицензию, значит мы незаконно будем осуществлять деятельность по управлению домом?
#
Что то как то непонятно.Ну прошло собрание, принесли собственники протокол о выборе нашей УК. Но принять дом в управление и приступить к нему мы не можем, т.к. у нас нет 51 % договоров с собственниками. Собираем еще несколько месяцев эти договоры, а домом в это время кто управляет?Предыдущая УК?
#
Добрый день!Прошло собрание, на основании решения общего собрания собственников выбрали УК, но управлять домом не можем, пока не заключим 51 % договоров. Начинаем собирать договоры, собрали.В какой срок мы уведомляем ГЖИ после получения 51 % договоров о начале управления домом?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!