Форум

ГлавнаяLisina Oksana

Lisina Oksana

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Реформа ЖКХ в скором времени прекратит свое существования
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Lisina Oksana пишет:
 и своем сайте[/QUOTE]
Это никто не отменял  :)
[QUOTE]Lisina Oksana пишет:
только в ГИСе?[/QUOTE]
Вместо Реформы ЖКХ[/QUOTE]
Спасибо)
Реформа ЖКХ в скором времени прекратит свое существования
 
Добрый день!Коллеги, подскажите, пожалуйста, нужно ли все-таки, размещать отчет по домам за 2017 год на реформе ЖКХ и своем сайте либо сейчас только в ГИСе?
Как вы получаете реестр собственников?
 
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Lisina Oksana пишет:
Добрый день, коллеги!Я тоже получила аналогичное сообщение,значит теперь нужно удалить прикрепленные договора(я до этого закрывала только паспортные данные, оставляла Ф.И.О. и адрес в открытом виде) и прикрепить получается типовой договор или по другому шаблон,подписанный со стороны нашей УК?Поделитесь, пожалуйста, кто, как делал!
[/QUOTE]
у меня вордовский типовой договор с приложениями к нему (ворд,эксель) прикреплен.[/QUOTE]
А нам из-за такого же вордовского договора ГЖИ дом не включала, пока на скан реального договора не заменили. Электронный образ документа.[/QUOTE]
Вы сканировали типовой договор без персональных данных(пустой) и прикрепляли?А реестр собственников какой прикрепляли?
Как вы получаете реестр собственников?
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Если Вы разместили в системе договоры управления с собственниками помещений, содержащие персональные данные, Вам необходимо вместо данных договоров разместить текст таких договоров без указания персональных данных до 1 июля 2017 года.  
При размещении в системе информации о новых договорах управления многоквартирным домом с собственниками помещений размещению подлежит текст договора управления, условия которого утверждены общим собранием собственников, без указания персональных данных

© сообщение в ЛС в ГИС[/QUOTE]
Добрый день, коллеги!Я тоже получила аналогичное сообщение,значит теперь нужно удалить прикрепленные договора(я до этого закрывала только паспортные данные, оставляла Ф.И.О. и адрес в открытом виде) и прикрепить получается типовой договор или по другому шаблон,подписанный со стороны нашей УК?Поделитесь, пожалуйста, кто, как делал!
Не пролонгировали договор управления
 
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]ildarnt1 пишет:
ну и в итоге кто утверждает договора?[/QUOTE]
В итоге он до сих пор не утвержденный... Самой интересно кто это делать должен

[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
будет. Они сейчас мониторят. Нас уже вызывали. Благо мы быстро переправили. А так штрафом гразили. Пожурили, сказали больше так не делать и отпустили.[/QUOTE]
Расскажите плиз что вы переправляли?
Ситуацию Вашу кратко бы... можно в личку  :-)[/QUOTE]
Добрый день!У меня тоже аналогичная ситуация, не успела пролонгировать несколько договоров.Можно, пожалуйста, и мне в личку, как все правильно теперь сделать.
Новости закрытого раздела (для неподключенных)
 
Добрый день, Юрий Владимирович!В настоящее время у меня нет доступа к закрытой ветке, может быть из-за того, что поздно оплатили Ваш счет(платежное поручение № 50 от 24.01.2017г.)?
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Доброе утро, форумчане! Простите и меня за мою за серость, я что-то никак не могу разобраться в следующем вопросе: в нашей УК в управлении 220 домов, по некоторым из них подошел срок перезаключения договоров.Взяла за образец договор управления с форума.(Отдельное спасибо, Юрию Владимировичу).С 01.01.2017г. ОДН стало жилищной услугой, необходимо ли в договоре  в разделе цена договора отдельно прописывать сколько составляет содержание ОДН по ХВС, ОДН по эл/энергии или достаточно указать сколько составляет тариф по СиР?
Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)
 
Добрый день, коллеги!Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос:Если в доме есть квартиры, находящиеся в муниципальной собственности(соцнайм),при голосовании в реестре должна расписаться администрация, нужно тогда получается сделать отдельный список(реестр) или можно сведения об этих квартирах занести общий реестр собственников МКД?
С 15 июля в России отменят свидетельства о регистрации недвижимости
 
Добрый день, коллеги!Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации: жители дома, которые получили квартиры в рамках переселения из аварийного фонда провели собрание, выбрали нашу  УК, в протоколе некоторые из собственников в качестве документов, подтверждающих право собственности указали договор мены с администрацией,ссылаясь на то что выписку в юстиции еще не оформили.Правомерно ли это?Или пока выписки не предоставят, мы не можем их взять на обслуживание?
Представление информации старшим по домам
 
Добрый день, коллеги! Подскажите, пожалуйста,может ли УК по запросу председателя совета МКД предоставить ему ознакомиться с уставом УК или выдать его копию?
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
 
[QUOTE]renjob пишет:
а с какой периодичностью нужно подписывать данный акт?[/QUOTE]
Добрый день!Я тоже присоединяюсь к вопросу
Семинары в Оренбурге и Нижнем Новгороде
 
Доброе утро, Юрий Владимирович!Скажите, пожалуйста, где будет проходить семинар в Нижнем?
Проверки ГЖИ
 
Добрый день,коллеги!Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации.Жители обратились с жалобой в ГЖИ по поводу того, что наша ДУК не провела ремонт в подъездах.В понедельник приедет ГЖИ.Протокол по поводу каких-либо ремонтных работ на 2015г. жители не составляли.Тариф по содержанию и ремонту по этому дому применяется на уровне утвержденного Администрацией для нанимателей, т.к. на общем собрании жители другого не утверждали.Грозит ли нам штраф?
разъясните "Непосредственную форму управления МКД".
 
[QUOTE]Клабер пишет:
Управляем домом, они решили перейти на непосредственное управление, вот пункты какие в голосовании (все правильно или надо что-то променять):

1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений.
2. Выбор способа управления многоквартирным домом:
           - управление управляющей организацией,
           - управление товариществом собственников жилья,
           - непосредственное управление.
3. О расторжении договора управления многоквартирным домом по адресу ул. Жуковского 39 с управляющей организацией ООО «Компас».
4. О выборе управляющей многоквартирным домом по адресу ул. Жуковского 39 организации ООО «Компас».
5. Об утверждении договора обслуживания многоквартирным домом по адресу ул. Жуковского 39 с ООО «Компас».
6. О заключении договора обслуживания многоквартирным домом по адресу ул. Жуковского 39 с ООО «Компас».
7. Выбор совета многоквартирного дома по адресу ул. Жуковского 39.
8. Утверждение порядка оформления решения Общего собрания и места хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений.
9. Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях.
Инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является ____________(Ф.И.О.), собственник помещения по адресу ___________.
Для принятия участия в Общем собрании собственников помещений Вам необходимо иметь при себе Свидетельство о государственной регистрации права собственности на занимаемое помещение (либо иной документ, подтверждающий право собственности на помещение).
Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, Вы можете по адресу: ____________________________.[/QUOTE]
Юрий Владимирович, добрый день!У нас сейчас аналогичная ситуация, некоторые дома хотят уйти в НУ с последующим заключением с нашей УК договора на обслуживание.Вот какой вопрос у нас возникает: в договоре перечень работ и услуг должен быть утвержден жителями на собрании или нужно придерживаться минимального перечня по 290 постановлению?
Обсуждение формы 2.4 Сведения об оказываемых коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге)
 
Если насчет электроэнергии более менее понятно, а как быть если с газоснабжением, он через нашу ДУК не проходит, у собственников прямые договора?
Обсуждение формы 2.4 Сведения об оказываемых коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге)
 
Юрий Владимирович, добрый день!Между нашей ДУК и РСО заключены договора на поставку коммунальных услуг для населения(тепло, вода, водоотведение).В графе лицо, осуществляющее поставку коммунального ресурса, я правильно понимаю, мне нужно заполнять сведения по РСО и указывать реквизиты нашего с ними договора?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 7 minutes 6 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Тарифы и нормативы мы должны знать, что касается формы 2.8., там уже по таким услугам не заполняем, так как финансовые данные при прямых договорах нам просто никто не даст. Для этого в коммунальных услугах указываем, что услуга предоставляется через прямые договоры.[/QUOTE]
А смотрите по сайту если в коммуналку (у нас такой газ) пишем "предоставляется - прямые договора":
1. Реквизиты договора не сереют, т.е. их можно заполнить, и откуда бы я их знала?? да и не нужны они мне вовсе.. Итог - "Не заполнено"
2. Потом "отчеты по управлению - объемы по ку" в нашем газе просто написано предоставляется и  открыты все строчки, все объемы и все деньги. Итог - "Не заполнено"

А нам штраф? Как это исправить то?
Нашла в другом обсуждении - ставим "Не предоставляется" ) если я правильно поняла конечно )
И даже если так делаем все равно все строчки открыты...

На вебинаре Юрий сказал что ставить галочку "Поставщик ресурсов - УО" не правильно. Почему?[/QUOTE]

У нас такая же проблема...Договора по газу с жителями напрямую.Как же заполнить реквизиты договора?
Обсуждение формы 2.4 Сведения об оказываемых коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге)
 
Добрый день!Коллеги, подскажите, пожалуйста, что нужно писать в поле описание дифференциации тарифов.Нужно указать цену, установленную решением РСТ по нашей области или что-то другое?В истории стоимости услуги я уже поставила тариф.
Обсуждение формы 2.1 Общие сведения о многоквартирном доме
 
Здравствуйте, Юрий Владимирович!Большое спасибо за вебинар по раскрытию новых форм.Очень полезная информация)))Однако, хотелось бы уточнить обязательно ли нужно прикладывать скан.договора управления без персональных данных или я могу прикрепить просто типовой проект договора о формате Word, не сканируя предварительно.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Lisina Oksana пишет:
 и своем сайте[/QUOTE]
Это никто не отменял  :)
[QUOTE]Lisina Oksana пишет:
только в ГИСе?[/QUOTE]
Вместо Реформы ЖКХ[/QUOTE]
Спасибо)
#
Добрый день!Коллеги, подскажите, пожалуйста, нужно ли все-таки, размещать отчет по домам за 2017 год на реформе ЖКХ и своем сайте либо сейчас только в ГИСе?
#
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Lisina Oksana пишет:
Добрый день, коллеги!Я тоже получила аналогичное сообщение,значит теперь нужно удалить прикрепленные договора(я до этого закрывала только паспортные данные, оставляла Ф.И.О. и адрес в открытом виде) и прикрепить получается типовой договор или по другому шаблон,подписанный со стороны нашей УК?Поделитесь, пожалуйста, кто, как делал!
[/QUOTE]
у меня вордовский типовой договор с приложениями к нему (ворд,эксель) прикреплен.[/QUOTE]
А нам из-за такого же вордовского договора ГЖИ дом не включала, пока на скан реального договора не заменили. Электронный образ документа.[/QUOTE]
Вы сканировали типовой договор без персональных данных(пустой) и прикрепляли?А реестр собственников какой прикрепляли?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Если Вы разместили в системе договоры управления с собственниками помещений, содержащие персональные данные, Вам необходимо вместо данных договоров разместить текст таких договоров без указания персональных данных до 1 июля 2017 года.  
При размещении в системе информации о новых договорах управления многоквартирным домом с собственниками помещений размещению подлежит текст договора управления, условия которого утверждены общим собранием собственников, без указания персональных данных

© сообщение в ЛС в ГИС[/QUOTE]
Добрый день, коллеги!Я тоже получила аналогичное сообщение,значит теперь нужно удалить прикрепленные договора(я до этого закрывала только паспортные данные, оставляла Ф.И.О. и адрес в открытом виде) и прикрепить получается типовой договор или по другому шаблон,подписанный со стороны нашей УК?Поделитесь, пожалуйста, кто, как делал!
#
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]ildarnt1 пишет:
ну и в итоге кто утверждает договора?[/QUOTE]
В итоге он до сих пор не утвержденный... Самой интересно кто это делать должен

[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
будет. Они сейчас мониторят. Нас уже вызывали. Благо мы быстро переправили. А так штрафом гразили. Пожурили, сказали больше так не делать и отпустили.[/QUOTE]
Расскажите плиз что вы переправляли?
Ситуацию Вашу кратко бы... можно в личку  :-)[/QUOTE]
Добрый день!У меня тоже аналогичная ситуация, не успела пролонгировать несколько договоров.Можно, пожалуйста, и мне в личку, как все правильно теперь сделать.
#
Добрый день, Юрий Владимирович!В настоящее время у меня нет доступа к закрытой ветке, может быть из-за того, что поздно оплатили Ваш счет(платежное поручение № 50 от 24.01.2017г.)?
#
Доброе утро, форумчане! Простите и меня за мою за серость, я что-то никак не могу разобраться в следующем вопросе: в нашей УК в управлении 220 домов, по некоторым из них подошел срок перезаключения договоров.Взяла за образец договор управления с форума.(Отдельное спасибо, Юрию Владимировичу).С 01.01.2017г. ОДН стало жилищной услугой, необходимо ли в договоре  в разделе цена договора отдельно прописывать сколько составляет содержание ОДН по ХВС, ОДН по эл/энергии или достаточно указать сколько составляет тариф по СиР?
#
Добрый день, коллеги!Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос:Если в доме есть квартиры, находящиеся в муниципальной собственности(соцнайм),при голосовании в реестре должна расписаться администрация, нужно тогда получается сделать отдельный список(реестр) или можно сведения об этих квартирах занести общий реестр собственников МКД?
#
Добрый день, коллеги!Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации: жители дома, которые получили квартиры в рамках переселения из аварийного фонда провели собрание, выбрали нашу  УК, в протоколе некоторые из собственников в качестве документов, подтверждающих право собственности указали договор мены с администрацией,ссылаясь на то что выписку в юстиции еще не оформили.Правомерно ли это?Или пока выписки не предоставят, мы не можем их взять на обслуживание?
#
Добрый день, коллеги! Подскажите, пожалуйста,может ли УК по запросу председателя совета МКД предоставить ему ознакомиться с уставом УК или выдать его копию?
#
[QUOTE]renjob пишет:
а с какой периодичностью нужно подписывать данный акт?[/QUOTE]
Добрый день!Я тоже присоединяюсь к вопросу
#
Доброе утро, Юрий Владимирович!Скажите, пожалуйста, где будет проходить семинар в Нижнем?
#
Добрый день,коллеги!Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации.Жители обратились с жалобой в ГЖИ по поводу того, что наша ДУК не провела ремонт в подъездах.В понедельник приедет ГЖИ.Протокол по поводу каких-либо ремонтных работ на 2015г. жители не составляли.Тариф по содержанию и ремонту по этому дому применяется на уровне утвержденного Администрацией для нанимателей, т.к. на общем собрании жители другого не утверждали.Грозит ли нам штраф?
#
[QUOTE]Клабер пишет:
Управляем домом, они решили перейти на непосредственное управление, вот пункты какие в голосовании (все правильно или надо что-то променять):

1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений.
2. Выбор способа управления многоквартирным домом:
           - управление управляющей организацией,
           - управление товариществом собственников жилья,
           - непосредственное управление.
3. О расторжении договора управления многоквартирным домом по адресу ул. Жуковского 39 с управляющей организацией ООО «Компас».
4. О выборе управляющей многоквартирным домом по адресу ул. Жуковского 39 организации ООО «Компас».
5. Об утверждении договора обслуживания многоквартирным домом по адресу ул. Жуковского 39 с ООО «Компас».
6. О заключении договора обслуживания многоквартирным домом по адресу ул. Жуковского 39 с ООО «Компас».
7. Выбор совета многоквартирного дома по адресу ул. Жуковского 39.
8. Утверждение порядка оформления решения Общего собрания и места хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений.
9. Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях.
Инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является ____________(Ф.И.О.), собственник помещения по адресу ___________.
Для принятия участия в Общем собрании собственников помещений Вам необходимо иметь при себе Свидетельство о государственной регистрации права собственности на занимаемое помещение (либо иной документ, подтверждающий право собственности на помещение).
Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, Вы можете по адресу: ____________________________.[/QUOTE]
Юрий Владимирович, добрый день!У нас сейчас аналогичная ситуация, некоторые дома хотят уйти в НУ с последующим заключением с нашей УК договора на обслуживание.Вот какой вопрос у нас возникает: в договоре перечень работ и услуг должен быть утвержден жителями на собрании или нужно придерживаться минимального перечня по 290 постановлению?
#
Если насчет электроэнергии более менее понятно, а как быть если с газоснабжением, он через нашу ДУК не проходит, у собственников прямые договора?
#
Юрий Владимирович, добрый день!Между нашей ДУК и РСО заключены договора на поставку коммунальных услуг для населения(тепло, вода, водоотведение).В графе лицо, осуществляющее поставку коммунального ресурса, я правильно понимаю, мне нужно заполнять сведения по РСО и указывать реквизиты нашего с ними договора?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 7 minutes 6 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Тарифы и нормативы мы должны знать, что касается формы 2.8., там уже по таким услугам не заполняем, так как финансовые данные при прямых договорах нам просто никто не даст. Для этого в коммунальных услугах указываем, что услуга предоставляется через прямые договоры.[/QUOTE]
А смотрите по сайту если в коммуналку (у нас такой газ) пишем "предоставляется - прямые договора":
1. Реквизиты договора не сереют, т.е. их можно заполнить, и откуда бы я их знала?? да и не нужны они мне вовсе.. Итог - "Не заполнено"
2. Потом "отчеты по управлению - объемы по ку" в нашем газе просто написано предоставляется и  открыты все строчки, все объемы и все деньги. Итог - "Не заполнено"

А нам штраф? Как это исправить то?
Нашла в другом обсуждении - ставим "Не предоставляется" ) если я правильно поняла конечно )
И даже если так делаем все равно все строчки открыты...

На вебинаре Юрий сказал что ставить галочку "Поставщик ресурсов - УО" не правильно. Почему?[/QUOTE]

У нас такая же проблема...Договора по газу с жителями напрямую.Как же заполнить реквизиты договора?
#
Добрый день!Коллеги, подскажите, пожалуйста, что нужно писать в поле описание дифференциации тарифов.Нужно указать цену, установленную решением РСТ по нашей области или что-то другое?В истории стоимости услуги я уже поставила тариф.
#
Здравствуйте, Юрий Владимирович!Большое спасибо за вебинар по раскрытию новых форм.Очень полезная информация)))Однако, хотелось бы уточнить обязательно ли нужно прикладывать скан.договора управления без персональных данных или я могу прикрепить просто типовой проект договора о формате Word, не сканируя предварительно.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!