vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 1
дней

Форум

ГлавнаяIrina_Trofimova

Irina_Trofimova

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Irina_Trofimova

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Обязанность УК по оповещению жильцов об угрозе ЧС
 
#
03.12.2015 20:08:34
[QUOTE]lawhim8 пишет:
Лицензия не предусмотрена на данный вид работ. И мы сами или с привлечением третьих лиц может осуществлять техническое содержание и эксплуатацию.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Возможно, кто-то из коллег сталкивался с данной ситуацией? И правда, мы как УК обязаны на законодательном уровне организовывать оповещение о возникновении ЧС. Если да то прошу помочь с указанием ссылок на данный нормативный акт![/QUOTE]

Не знаю, что в Москве напринимали. Но, если не ошибаюсь, в жилых домах в России не нужна система оповещения.
Её требуют только в местах скопления людей, в пунктах работы с физ-лицами.
Но оборудовать каждый дом системой оповещения, да ещё и обслуживать такую систему - это же нереально!
Мы экологов кормим всей Россией - сотни миллиардов рублей из экономики вытаскиваются чисто для написания никому не нужных бумажек.
А если ещё и все дома будем оборудовать оповещением - вовсе разоримся..
Возмещение расходов на радиатор отопления.
 
#
01.12.2015 14:21:14
Спасибо! Буду чай пить и читать!)))
Хорошего Вам вечера!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 21 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Uganda пишет:
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:

Уважаемый Уганда!
Пожалуйста, приведите для полноты картины номер решения ВС РФ от 2009 года.
Хочу текст сохранить в "вопрос-ответ" у себя, чтобы можно было носиками собственников тыкать)))[/QUOTE]
Ну насчёт тыкать не знаю, а реквизиты вот:
Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2009 N КАС09-547 (хитромудро написано, прочтёте - задумаетесь)
Письмо Минрегиона РФ от 04.09.2007 N 16273-СК/07 (сказано, мол, батарея это ОИ и точка)[/QUOTE]

Уважаемый Уганда!
Прочла определение.
там сказано:
"Суд, проанализировав положения п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. "д" п. 2 и п. 5 этих Правил, пришел к правильному выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.)."

или вот
"Правомерен является вывод суда о том, что системное толкование п. 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома."

Осталось выяснить подзаконность:
если письмо профильного министерства противоречит своими разъяснениями постановлению Правительства, то, если не ошибаюсь, действует  постановление Правительства, верно?
Возмещение расходов на радиатор отопления.
 
#
01.12.2015 13:22:45
[QUOTE]Uganda пишет:

А для того, чтоб Вы плохо спали, найдите в 491 указание того, кто даёт разъяснения.
И вбейте в поиск в К+ письмо этого органа от 2007 года...
И начните сопоставление с решением ВС РФ 2009 года.
[/QUOTE]

Уважаемый Уганда!
Пожалуйста, приведите для полноты картины номер решения ВС РФ от 2009 года.
Хочу текст сохранить в "вопрос-ответ" у себя, чтобы можно было носиками собственников тыкать)))
Письмо Минстроя от 5 ноября 2015 г. N 35750-ОЛ/04 (договор с РСО - лицензионные требования)
 
#
27.11.2015 16:10:00
Недавно представитель РСО проговорился, что договор "УК-РСО" в нашем населённом пункте только у нас))) остальные УК начали работать раньше. И никто не переходит)))
"ОДНы платят доооо-о-олго", - плакал представитель РСО)))
Спасибо Вашему форуму, - мы сделали всё правильно сразу!)))

P.S. Уважаемый Юрий Владимирович! Приветствуем Вас в Вашем прежнем облике Вождя нации.
Потребление электроэнергии собственной котельной при производстве ГВС и тепла
 
#
23.11.2015 11:11:19
[QUOTE]den_graf пишет:


[URL=http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=557040]http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=557040[/URL]
..ППРФ  от  4 мая 2012 г. № 442 ..
Предприятия, использующие электрическую энергию при производстве тепловой энергии (мощности), а также горячей воды, не
относятся к указанной категории потребителей[/i][/QUOTE]

СПАСИБО Вам большое! Скачала постановление, читаю!
Удачной Вам рабочей недели!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 47 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
У меня 2 вопроса:
1. Котельная является общедомовым имуществом? Относится к 1 или нескольким домам?
2. Какой метод расчета (тариф) вы используете при расчетах с населением за ГВС и тепловую энергию (по расходнам на электричество или по установленным специальным органом тарифам за ГВС и отопление и если его то на каком основании)?[/QUOTE]

Уважаемый Волжский Парень!
Котельная не является ОИ, и относится к одному МКД.
Метод расчёта сейчас выбираю, только будем утверждать тарифы. Как раз хочу посчитать так, чтобы в убыток не уйти.
Потребление электроэнергии собственной котельной при производстве ГВС и тепла
 
#
22.11.2015 23:13:27
Уважаемые коллеги!
Прошу Вас высказаться, как правильно оформить потребление электроэнергии котельной, построенной специально для МКД, и используемой для производства ГВС и тепла для МКД.
Договор с РСО об энергоснабжении предусматривает потребление электроэнергии населением. Да ещё и по льготному тарифу, т.к. установлены электроплиты.
А если электроэнергия потребляется котельной - то,по сути, это потребление не жилых/нежилых помещений, а потребление УК,так?
Не получится ли, что через два года какая-нибудь проверка финансовых документов выявит, что УК должна была перезаключить договор на объём э-э для котельной по повышенному тарифу, и позволит РСО выставить нам новый счёт.
И заплачет наша окупаемость тарифа на тепло горькими слезами.

Вопрос: надо ли выделять электроэнергию для котельной в отдельный тариф у РСО?
НТВ выпускает передачу «НашПотребНадзор» о ЖКХ. Пишем им в соцсетях об их ляпах
 
#
22.11.2015 13:45:38
[B]НТВ выпускает передачу «НашПотребНадзор» о ЖКХ. Сегодня, 22.11.15, в 15-00
Пишем им в соцсетях об их ляпах. Пишем на сайте ntv.ru об ошибках. Подрежем крылышки врунишкам![/B]

Описание передачи:
"Что делать, если заставляют платить сразу по трем квитанциям?
Какие иномарки и замки покупают за наш счет боссы коммуналки?
Как нагреваются на том, что мы замерзаем, и на что они пойдут, чтобы доить нас дальше?
Кто объявил войну ЖКХ и сократил сумму в платежке вдвое?
А также — как европейцам удалось создать полностью автономный дом?
«НашПотребНадзор» – не дай себя обмануть!

В одном из первых выпусков проекта речь пойдет о такой острой проблеме, как надувательство в ЖКХ. Почему тепло в батареях некоторых домов по цене золота? Как управляющие компании обкрадывают жильцов? Как при помощи нехитрых приемов уменьшить свою платежку и какие достижения прогресса взять на вооружение, чтобы сделать свой частный дом или квартиру в многоэтажке полностью автономной от города? Например, в Германии доля электроэнергии, получаемой от ветра и солнца, недавно превысила ту, что приходится на традиционные электростанции. Разве не удивительно, что в России тысячи людей уже живут в автономных домах и квартирах, где за отопление и горячую воду платить нужно не больше, чем за обычный электрочайник?"
Изменения по вывозу ТБО
 
#
19.11.2015 13:38:19
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
в какую ветку закинуть этот вопрос?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
у меня хотят услугу по вывозу тбо вывести из миним.перечня[/QUOTE]

Извините, я сама "без году неделя" в ЖКХ. Лучше вам у корифеев формулировки ответов уточнить.
Изменения по вывозу ТБО
 
#
19.11.2015 11:54:09
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
давайте обсудим следующий вопрос, у дома способ управления-ук, наша прокуратура считает что собственники могут напрямую заключать на различные виды работ с кем угодно..минуя ук...дурдом я считаю, как доказать обратное, мои ссылки на жк, 290,491 постановление их не убедило[/QUOTE]

Уважаемый Альтернатива! Вам не в эту ветку.
По-моему, в ЖК РФ сказано, что нельзя прямые договоры заключать.
А по поводу некомпетентности - не расстраивайтесь.
Подберите нормативку, давайте спокойно ответ.
Если будут настаивать - можно пожаловаться начальству прокуроров о некомпетентности, если не поможет - смело идите в суд - суд разберётся. На самом деле,столкнулась с тем, что очень мало кто из контролёров владеет информацией по изменениям в законах. Это же надо трудиться. А зачем?
Недавно в ЖКХ, но уже несколько раз мы претензии снимали просто обсуждением, пояснениями. Сотрудники быстро умолкают, потому что понимают, что они неправильные нормы применили не только к вам, но и ко всем остальным. А это- чревато  наказанием.И чтобы не выплыло - обычно предпочитают с вами договориться, чтобы вы шум не поднимали. (договориться - не в смысле взятки, а в смысле, что вы пишете ответ, они его принимают и тихо все расходятся))))))

Только что в управлении соц-защиты перепутали понятие "норматив потребления" и "социальная норма". И начальница отдела так активно доказывала, что это одно и то же. Через 15 минут ругани до неё дошло, что она не права)) и форму справки, которую все заполняют надобно менять)))) А про вывоз ТБО, включённый в тариф СиР, она в качестве аргумента сказала "ну все РКЦ в городе так делают".. ну у нас же РКЦ законы устанавливают))).
Не скучно, в общем)))
Постановление №290
 
#
19.11.2015 11:09:53
[QUOTE]x999bh пишет:
Всем спасибо!
Товарищ оказался более адекватным чем его письмо! Прошлись по дому, он показал свои "хотелки" мы пообещали решить на том и разошлись...[/QUOTE]

Позвольте добавить?
Есть норматив по срокам обследования.  Электрооборудование надо раз в 3 года обследовать .
Смотрите ФЗ_N_184-ФЗ_27.12.02, ФЗ_N_384-ФЗ_от_30.12.2009
И любого желающего получить срочное обследование тыкаете носом в то, с какой периодичностью проводится обследование,когда крайний раз проводилось, и что он со своими пожеланиями не вовремя. Нет, если он лично оплатит дополнительное обследование - то добро пожаловать! А за "казённые" деньги собственников - только по графику.
В управляющей компании нет своего сайта!
 
#
18.11.2015 23:59:02
[QUOTE]Егор пишет:
Это всё верно, когда у вас ТСЖ или до примерно 20 домов ....[/QUOTE]
Уважаемый Егор,согласна!
Просто мне почему-то показалось, что у автора вопроса в тайге нет 10 000 домов)))
Доброй ночи!
отчет 22 ЖКХ реформа
 
#
18.11.2015 21:00:25
[QUOTE]Ялиса пишет:
не ссорьтесь с ними,заполните,как хотят , да и ладно[/QUOTE]

Уважаемая Ялиса! Конечно, так и сделала!))
Правда, в итоге получилась не 22-ЖКХ, а полная чушь)) но они - заказчики))) любой каприз)))
Приятного вечера!
Андрей Чибис: ЖКХ – это вечный бизнес. А мы - герои.
 
#
18.11.2015 17:38:51
[QUOTE]Егор пишет:
Вот нафиг нарываться.  :) По ночи длинных ножей соскучились? Одна уже, в виде лицензирования, прошла ...[/QUOTE]

Пожалейте человека: у него крышу снесло от "открывающихся возможностей".
Вы где-нибудь в интервью прочитали "интересы жителя"?
Потому что мысли дяденьки не об интересах жителя, а о том, что если в день несколько концессий заключать, то сколько же в его карман ляжет денежки...
Ну поплохело человеку.. пожалеть надобно))))
В управляющей компании нет своего сайта!
 
#
18.11.2015 16:28:00
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:

P.S. Забавно писать о себе в третьем лице.  :)[/QUOTE][/QUOTE]

Их высочество,Егор двеннадцатый)))

А вообще, не нужен Вам программист
1. регистрируете домен(650 рублей в месяц)
2. покупаете хостинг (вот здесь нужен спец, чтобы помог выбрать) (хостинг - это хранилище на диске у провайдера для вашего сайта)
3. (скажу по-русски) организуете размещение на хостинге любого бесплатного движка вашего сайта (здесь тоже нужен спец) (работы на час). Мы выбрали джумлу
4. открываете jumla.org и читаете руководство (можно этот этап пропустить - всё интуитивно понятно)
5. выбираете шаблон для вашего сайта. в яндексе "шаблоны для джумлы", скачиваете его
6. Заливаете шаблон, заполняете данные. Примитивно, но придраться не к чему - всё размещено.
7. наслаждаетесь годик тем, что сами умеете делать сайт. И или углубляете знания,потому что на сэкономленные деньги взяли себе зама по жкх))) или поручаете за пару тысяч "прикрутить" какой-нибудь бантик себе на сайт)))
В управляющей компании нет своего сайта!
 
#
18.11.2015 14:45:26
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
Но программисту за эту процедуру вы заплатите... даже не хочу думать сколько десятков тысяч.
Мне просто жаль, что вас мои бывшие коллеги-ИТ-шники будут обманывать((([/QUOTE]

Что там загружать то. Файл на любой нормальной админке заливается пару минут... Можно вообще все выгруженные с реформы файлы залить через FTP[/QUOTE]

Ну можем у них 1000 МКД в обслуживании)) я просто пару минут на выгрузку, пару минут на загрузку умножила на 1000)))
и добавила перервым на кофе)) вот и получилось примерно 4 часа)))
Но зато эту работу можно получить даже 7-класснику))) и не ИТ-шникам платить за обман((((
В управляющей компании нет своего сайта!
 
#
18.11.2015 14:38:52
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
нажать кнопочку "выгрузить" на реформе. Полученный файлик в pdf залить на сайт в ручном режиме.
[/QUOTE]

Простите, а можно поподробней, где и как ?
Нет там кнопки "выгрузить" есть только "отчет" по каждому МКД, а это много.[/QUOTE]

Не помню, надо смотреть. Мы себе как раз полный отчёт и забирали. У Вас сколько МКД? даже выгрузить 1000 домов, и загрузить на сайт займёт часа 4 внимательной работы)))
Но программисту за эту процедуру вы заплатите... даже не хочу думать сколько десятков тысяч.
Мне просто жаль, что вас мои бывшие коллеги-ИТ-шники будут обманывать(((
отчет 22 ЖКХ реформа
 
#
18.11.2015 13:20:43
А мне сейчас позвонили из статистики:
- были крайне удивлены тем, что вывоз мусора включён в СиР (настаивали, что я ошибаюсь, что вывоз ТБО всегда был отдельной строкой в квитанциях);
- сказали, что по нежилым они СиР не включают в доходы от СиР;
- сказали, что в 22-ЖКХ надо включать только доходы по СиР, отпуск ресурсов - не показывать. (У нас УК оказывает коммунальные услуги). Сказали "чтобы не было двойного учёта".

Чибиса  и законодателей теперь будут "любить и уважать" и в гос-стате))))
Подмосковные коммунальщики вступят в хартию
 
#
18.11.2015 13:15:03
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
[/QUOTE][/QUOTE]
Не романтик, сказочник)
Основная цель любой коммерческой ор-ии
извлечение прибыли.
Не поверю, что все работают в минус или 0.
Это не любит налоговая)[/QUOTE]

Извините, уважаемый Лаврентий, но у нас 85% организаций и предприятий в России показывают нулевую прибыль, или трехкопеечную.
Чтобы не платить налог на прибыль
У остальных 15% - убыток показывается, или плохие бухгалтера))))
Минстрой назовет самые эффективные технологии в сфере ЖКХ
 
#
18.11.2015 12:21:20
ну вообще-то тепловой насос - самая выгодная технология обогрева.
Но! на ней нельзя "нагреться" дяденькам из департамента жкх.
И взмахом волшебной палочки эффективная технология превращается в тыкву...
В управляющей компании нет своего сайта!
 
#
18.11.2015 11:49:40
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
Знал надеялся и верил, что прокатит. Не прокатило.

Ща срочно ищу фирму которая "пылесосит" сайт реформы и размещает отдельным сайтом, просьба скинуть в личку чтоб без рекламы ![/QUOTE]

Извините, конечно. А зачем вам перелив данных из реформы на сайт в автоматическом режиме?
Нет, ну если вам надо списать денежку. Или просто вы - внук рокфеллера, это, конечно, ваше право.
А вообще-то, вполне можно нажать кнопочку "выгрузить" на реформе. Полученный файлик в pdf залить на сайт в ручном режиме.
И стоить это будет чашечку кофе админу сайта)))
Андрей Чибис: ЖКХ – это вечный бизнес. А мы - герои.
 
#
18.11.2015 11:40:24
Нет, ему показали отремонтированный по капремонту дом. Но! Отремонтированный до введения системы капремонтов)))
И Тюменские инженерные сети продадут (многие уже продали).
Это плохо!
Потому что, например, план коммуникаций водоканала является инструментом для терактов.
А чинуши, не глядя, допускают к управлению инженеркой иностранные компании.

Когда воду для всех городов вексельберг отравит - вот тогда захлопают крыльями.
Кто в курсе, что у нас бОльшей частью производства химии для очистных сооружений в России владеет дядя Вексельберг?
Кто ещё там про "свободу" говорит?...
Так мало того - решили всё раздать частникам.
А частники НИКОГДА не будут соблюдать интересы общества. Потому что им это не выгодно, у частника есть только свой интерес.

В общем, нахлебаемся мы... то, что после СССР ещё не развалилось - развалят сейчас, посредством передачи в частные руки.
С 2016 года в силу закона все должны перейти на долгосрочные тарифы.
 
#
18.11.2015 11:33:20
Долгосрочное тарифное регулирование станет механизмом развития ЖКХ
Долгосрочное тарифное регулирование станет одним из ключевых механизмов развития ЖКХ в ближайшие годы. Об этом на выездном окружном совещании по вопросам государственно-частного партнерства и регулирования тарифов заявил заместитель министра строительства и ЖКХ, главный государственный жилищный инспектор России Андрей Чибис.

«С 2016 года по закону все должны перейти на долгосрочные тарифы. Это правильно. Но очень опасно для компаний, если долгосрочные тарифы посчитаны не верно», – сказал заместитель министра. В качестве примера он привел сферу водоснабжения и водоотведения, где исторически тарифы слишком низки, чтобы поддерживать объекты отрасли в надлежащем состоянии. Андрей Чибис уверен, что при переходе на долгосрочное планирование нужно обеспечить опережающий рост тарифов на воду.

[B]«Водоснабжение – это вопрос национальной безопасности. Из-за некорректного регулирования тарифов большинство водоканалов в стране убыточны», – подчеркнул заместитель министра строительства и ЖКХ. По его словам, при обсуждении предельного минимального и максимального увеличения тарифов правительство России согласилось с тем, что минимальный рост тарифов на тепло и электричество может быть нулевым. На воду – нет.[/B]

Еще один механизм развития ЖКХ – это концессионные соглашения. В Тюменской области уже реализуются такие проекты в сфере переработки мусора и водоснабжения. [B]По словам Андрея Чибиса, в целом по России заключено 535 договоров о концессии. Не все качественны. Россиянам еще предстоит научиться делать качественные концессии. Любопытный факт: в Монголии заключают по семь концессий в неделю в различных отраслях экономики.[/B]

Минстрой совместно с ФАС в качестве рекомендации разработал и утвердил типовую форму концессионного соглашения. Запущена процедура обучения специалистов подготовке концессии. Последние изменения: участие субъекта в качестве стороны соглашения гарантирует, что тарифная формула будет действовать весь срок концессионного соглашения. Кроме того, появится возможность передачи в концессию МУПа с задолженностью и не до конца зарегистрированной собственностью.

Третий инструмент поддержки отрасли – закрепление гарантий предпринимательской прибыли в объеме 5%. Это, по словам Андрея Чибиса, не много, но кроме этого в тарифе учитывается возврат инвестиций с процентами. Плюс ко всему, если инвестор модернизирует производство и за счет этого достигает экономии, то сэкономленные средства может оставить себе. По сути, схема такая же, как при реализации энергосервисного контракта. Ожидается, что это послужит хорошим стимулом для вложений.

Государство также обещает сохранить поддержку отрасли жилищно-коммунального хозяйства за счет бюджета. [B]С 2015 года вводятся две основных процедуры господдержки. Это субсидирование процентных ставок по всем кредитам в жилищно-коммунальном хозяйстве и прямое финансирование части концессии через Фонд содействия развитию ЖКХ в отдельных случаях – когда договор концессии реализуется в населенных пунктах с численностью населения до 250 тыс. человек.[/B]

[B]«Ограничение роста платежей за ЖКУ в ближайшие годы будет сохранено. Другое дело, если реализуется инвестиционный проект, очевидно, что ограничения роста платы не учитывают инвестиций. Для этого придумали механизм: у региона будет право выйти за ограничения в обмен на инвестиции», –отметил заместитель министра. По его мнению, подобная мера будет хорошим стимулом для инвестора.[/B]
Андрей Чибис: ЖКХ – это вечный бизнес. А мы - герои.
 
#
18.11.2015 11:28:35
Заместитель министра строительства и ЖКХ назвал свою отрасль самой интересной.

Отрасль жилищно-коммунального хозяйства в России перестала быть черной дырой. Об этом на выездном окружном совещании по вопросам государственно-частного партнерства и регулирования тарифов заявил заместитель министра строительства и ЖКХ, главный государственный жилищный инспектор России Андрей Чибис.

«Ключевой лейтмотив совещания – государственно-частное партнерство. [B]Другой отрасли с таким гарантированным спросом в российской экономике не существует. С ЖКХ может конкурировать агропром. Но в жилищно-коммунальном хозяйстве нет засухи и различных болезней животных. То есть нет таких рисков как в АПК, а гарантированный спрос есть всегда», – подчеркнул заместитель министра.[/B]

По его словам, высокий износ сетей и устарелость фондов – это возможность и потенциал повышения эффективности отрасли. Бизнес стал воспринимать ЖКХ как перспективную отрасль. [B]«Говоря по-простому, ЖКХ – это вечный бизнес, если им грамотно управлять, вкладывать ресурсы, обеспечивать лояльность потребителя и повышать качество услуг», – заявил Андрей Чибис.[/B]

Он отметил, что на модернизацию жилищно-коммунального хозяйства требуется много инвестиций. В бюджете их нет. Но, по мнению Андрея Чибиса, они и не нужны: государственные инвестиции должны быть лишь дополнительным стимулом. Если же инвестиционные проекты реализует частник, рискуя своими деньгами, то они получаются гораздо более эффективными.
[B]«ЖКХ – самая перспективная и самая интересная тема для модернизации и развития. Люди, которые занимаются этими вопросами, являются [U]героями[/U]», – сказал Андрей Чибис.[/B]

По материалам пребывания Чибиса в Тюмени
Минстрой назовет самые эффективные технологии в сфере ЖКХ
 
#
18.11.2015 11:25:09
Самые эффективные технологии в сфере жилищно-коммунального хозяйства выберет экспертное сообщество. Об этом на выездном окружном совещании по вопросам государственно-частного партнерства и регулирования тарифов ЖКХ в России, заявил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

По его словам, через две недели на сайте Минстроя начнет работать новый раздел — открытый справочник наиболее эффективных технологий. Все желающие смогут разместить на сайт информацию о тех или иных технологиях, результаты испытаний и т.д. Различные эксперты отрасли в два этапа будут проводить оценку технологий. На основе оценок будет составлен рейтинг.

Приказом Минстроя те или иные технологии будут утверждаться как наиболее эффективные. Их использование станет необходимым условием для получения государственной поддержки. [B]В перспективе возможен запрет на использование неэффективных технологий. [/B]По мнению Андрея Чибиса, такая система станет хорошим стимулирующим фактором для развития жилищно-коммунального хозяйства.

По материалам пребывания Чибиса в Тюмени
Участие в слете форумчан 2016
 
#
17.11.2015 00:13:00
Ещё и год не отработали, из минусов не выбрались - шеф не отпустит однозначно. И своих сбережений не хватит пока.. Так что, увы, я пропускаю ход...
Документация технической службы
 
#
16.11.2015 12:02:49
Уважаемая Надежда!
Часть документации (пожарники, охрана труда,инженерка (частично))представлены на форуме в разных темах.
А перечень документации я выбираю из нормативки: читаю НПА и если сказано, что нужен журнал того-то, вписываю себе в план работ - сделать.
Но ещё не доделала и не сделала свод, поделиться пока не могу - сырое всё!
Думаю, лучше, чтобы профессионалы-долгожители ответили, лучше к ним в личку стукнуться, они наверное не увидели Ваш вопрос.
Средний % неплатежей
 
#
16.11.2015 11:51:56
[QUOTE]Santechnik пишет:
82%. Иначе не хватает на вторую тачку, квартиру или Египет.[/QUOTE]

Что-то Вы скромно! У меня вилла рядом с абрамовичем в лондОне, и яхта как у дерипаски. Да, забыла, вертолёты как у потанина.
Средний % неплатежей
 
#
15.11.2015 11:33:27
Уважаемые коллеги!
У нас на сегодня высокая доля неоплачиваемых счетов-квитанций. Какой у вас, коллеги, средний % неоплаты? Понятно, что или оплатят, или через суд взыщем. Но для текущей деятельности - насколько у вас руки развязаны?
Хотелось бы, если позволите, соотнести насколько мы хорошо поставили работу по сбору оплаты за год.
Чтобы не смущать цифрами - лучше, наверное, в % указывать.
Спасибо заранее за ответ.
заключение договора с застройщиком
 
#
13.11.2015 12:46:46
[QUOTE]ДаниилКул пишет:
тут прояснение, застройщик вообще физлицо=) тоесть в данном случае можно договор обычный заключить???[/QUOTE]

не может физ. лицо договоры заключать, у него даже не расчётный счёт будет, а лицевой в банках, с ним компании работать не смогут))) Вернее, теоретически, может, конечно. Но упрётся быстро в разные препоны. Налоговая прискачет на белом коне...
ИП-шник должен быть хотя бы. Или единственный учредитель ООО-шки.
Но вы застройщику скажите, что отвечает ИП-шник по своим обязательствам всем своим имуществом. Зачем ему такой риск?
И хотя и учредитель отвечает, но цепочка длинее, по дороге что-то и потеряется))) Лучше пусть ООО открывает.
...
и это... стесняюсь спросить...а строил он тоже без образования юр-лица?)))))
Как избежать двойной оплаты при начислении коммуналки нежилым?
 
#
13.11.2015 11:21:26
[QUOTE]Uganda пишет:
В договоре точки поставки гляньте.
Если там нежилое указано как исключаемое из показаний, то сидит оно под учётом, но платит в РСО.[/QUOTE]
а мы в раздумьях...
У нас нежилые - "с УК [S]аффилировано[/S] одной крови", и получать ресурсы будет через те же ОДПУ, что и жилые... может и не надо тогда заключать нежилым договоры с РСО? А то для нежилых тарифы в 2 раза выше...
Коллеги, пожалуйста, поделитесь опытом
#
03.12.2015
[QUOTE]lawhim8 пишет:
Лицензия не предусмотрена на данный вид работ. И мы сами или с привлечением третьих лиц может осуществлять техническое содержание и эксплуатацию.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Возможно, кто-то из коллег сталкивался с данной ситуацией? И правда, мы как УК обязаны на законодательном уровне организовывать оповещение о возникновении ЧС. Если да то прошу помочь с указанием ссылок на данный нормативный акт![/QUOTE]

Не знаю, что в Москве напринимали. Но, если не ошибаюсь, в жилых домах в России не нужна система оповещения.
Её требуют только в местах скопления людей, в пунктах работы с физ-лицами.
Но оборудовать каждый дом системой оповещения, да ещё и обслуживать такую систему - это же нереально!
Мы экологов кормим всей Россией - сотни миллиардов рублей из экономики вытаскиваются чисто для написания никому не нужных бумажек.
А если ещё и все дома будем оборудовать оповещением - вовсе разоримся..
#
01.12.2015
Спасибо! Буду чай пить и читать!)))
Хорошего Вам вечера!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 21 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Uganda пишет:
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:

Уважаемый Уганда!
Пожалуйста, приведите для полноты картины номер решения ВС РФ от 2009 года.
Хочу текст сохранить в "вопрос-ответ" у себя, чтобы можно было носиками собственников тыкать)))[/QUOTE]
Ну насчёт тыкать не знаю, а реквизиты вот:
Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2009 N КАС09-547 (хитромудро написано, прочтёте - задумаетесь)
Письмо Минрегиона РФ от 04.09.2007 N 16273-СК/07 (сказано, мол, батарея это ОИ и точка)[/QUOTE]

Уважаемый Уганда!
Прочла определение.
там сказано:
"Суд, проанализировав положения п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. "д" п. 2 и п. 5 этих Правил, пришел к правильному выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.)."

или вот
"Правомерен является вывод суда о том, что системное толкование п. 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома."

Осталось выяснить подзаконность:
если письмо профильного министерства противоречит своими разъяснениями постановлению Правительства, то, если не ошибаюсь, действует  постановление Правительства, верно?
#
01.12.2015
[QUOTE]Uganda пишет:

А для того, чтоб Вы плохо спали, найдите в 491 указание того, кто даёт разъяснения.
И вбейте в поиск в К+ письмо этого органа от 2007 года...
И начните сопоставление с решением ВС РФ 2009 года.
[/QUOTE]

Уважаемый Уганда!
Пожалуйста, приведите для полноты картины номер решения ВС РФ от 2009 года.
Хочу текст сохранить в "вопрос-ответ" у себя, чтобы можно было носиками собственников тыкать)))
#
27.11.2015
Недавно представитель РСО проговорился, что договор "УК-РСО" в нашем населённом пункте только у нас))) остальные УК начали работать раньше. И никто не переходит)))
"ОДНы платят доооо-о-олго", - плакал представитель РСО)))
Спасибо Вашему форуму, - мы сделали всё правильно сразу!)))

P.S. Уважаемый Юрий Владимирович! Приветствуем Вас в Вашем прежнем облике Вождя нации.
#
23.11.2015
[QUOTE]den_graf пишет:


[URL=http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=557040]http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=557040[/URL]
..ППРФ  от  4 мая 2012 г. № 442 ..
Предприятия, использующие электрическую энергию при производстве тепловой энергии (мощности), а также горячей воды, не
относятся к указанной категории потребителей[/i][/QUOTE]

СПАСИБО Вам большое! Скачала постановление, читаю!
Удачной Вам рабочей недели!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 47 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
У меня 2 вопроса:
1. Котельная является общедомовым имуществом? Относится к 1 или нескольким домам?
2. Какой метод расчета (тариф) вы используете при расчетах с населением за ГВС и тепловую энергию (по расходнам на электричество или по установленным специальным органом тарифам за ГВС и отопление и если его то на каком основании)?[/QUOTE]

Уважаемый Волжский Парень!
Котельная не является ОИ, и относится к одному МКД.
Метод расчёта сейчас выбираю, только будем утверждать тарифы. Как раз хочу посчитать так, чтобы в убыток не уйти.
#
22.11.2015
Уважаемые коллеги!
Прошу Вас высказаться, как правильно оформить потребление электроэнергии котельной, построенной специально для МКД, и используемой для производства ГВС и тепла для МКД.
Договор с РСО об энергоснабжении предусматривает потребление электроэнергии населением. Да ещё и по льготному тарифу, т.к. установлены электроплиты.
А если электроэнергия потребляется котельной - то,по сути, это потребление не жилых/нежилых помещений, а потребление УК,так?
Не получится ли, что через два года какая-нибудь проверка финансовых документов выявит, что УК должна была перезаключить договор на объём э-э для котельной по повышенному тарифу, и позволит РСО выставить нам новый счёт.
И заплачет наша окупаемость тарифа на тепло горькими слезами.

Вопрос: надо ли выделять электроэнергию для котельной в отдельный тариф у РСО?
#
22.11.2015
[B]НТВ выпускает передачу «НашПотребНадзор» о ЖКХ. Сегодня, 22.11.15, в 15-00
Пишем им в соцсетях об их ляпах. Пишем на сайте ntv.ru об ошибках. Подрежем крылышки врунишкам![/B]

Описание передачи:
"Что делать, если заставляют платить сразу по трем квитанциям?
Какие иномарки и замки покупают за наш счет боссы коммуналки?
Как нагреваются на том, что мы замерзаем, и на что они пойдут, чтобы доить нас дальше?
Кто объявил войну ЖКХ и сократил сумму в платежке вдвое?
А также — как европейцам удалось создать полностью автономный дом?
«НашПотребНадзор» – не дай себя обмануть!

В одном из первых выпусков проекта речь пойдет о такой острой проблеме, как надувательство в ЖКХ. Почему тепло в батареях некоторых домов по цене золота? Как управляющие компании обкрадывают жильцов? Как при помощи нехитрых приемов уменьшить свою платежку и какие достижения прогресса взять на вооружение, чтобы сделать свой частный дом или квартиру в многоэтажке полностью автономной от города? Например, в Германии доля электроэнергии, получаемой от ветра и солнца, недавно превысила ту, что приходится на традиционные электростанции. Разве не удивительно, что в России тысячи людей уже живут в автономных домах и квартирах, где за отопление и горячую воду платить нужно не больше, чем за обычный электрочайник?"
#
19.11.2015
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
в какую ветку закинуть этот вопрос?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
у меня хотят услугу по вывозу тбо вывести из миним.перечня[/QUOTE]

Извините, я сама "без году неделя" в ЖКХ. Лучше вам у корифеев формулировки ответов уточнить.
#
19.11.2015
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
давайте обсудим следующий вопрос, у дома способ управления-ук, наша прокуратура считает что собственники могут напрямую заключать на различные виды работ с кем угодно..минуя ук...дурдом я считаю, как доказать обратное, мои ссылки на жк, 290,491 постановление их не убедило[/QUOTE]

Уважаемый Альтернатива! Вам не в эту ветку.
По-моему, в ЖК РФ сказано, что нельзя прямые договоры заключать.
А по поводу некомпетентности - не расстраивайтесь.
Подберите нормативку, давайте спокойно ответ.
Если будут настаивать - можно пожаловаться начальству прокуроров о некомпетентности, если не поможет - смело идите в суд - суд разберётся. На самом деле,столкнулась с тем, что очень мало кто из контролёров владеет информацией по изменениям в законах. Это же надо трудиться. А зачем?
Недавно в ЖКХ, но уже несколько раз мы претензии снимали просто обсуждением, пояснениями. Сотрудники быстро умолкают, потому что понимают, что они неправильные нормы применили не только к вам, но и ко всем остальным. А это- чревато  наказанием.И чтобы не выплыло - обычно предпочитают с вами договориться, чтобы вы шум не поднимали. (договориться - не в смысле взятки, а в смысле, что вы пишете ответ, они его принимают и тихо все расходятся))))))

Только что в управлении соц-защиты перепутали понятие "норматив потребления" и "социальная норма". И начальница отдела так активно доказывала, что это одно и то же. Через 15 минут ругани до неё дошло, что она не права)) и форму справки, которую все заполняют надобно менять)))) А про вывоз ТБО, включённый в тариф СиР, она в качестве аргумента сказала "ну все РКЦ в городе так делают".. ну у нас же РКЦ законы устанавливают))).
Не скучно, в общем)))
#
19.11.2015
[QUOTE]x999bh пишет:
Всем спасибо!
Товарищ оказался более адекватным чем его письмо! Прошлись по дому, он показал свои "хотелки" мы пообещали решить на том и разошлись...[/QUOTE]

Позвольте добавить?
Есть норматив по срокам обследования.  Электрооборудование надо раз в 3 года обследовать .
Смотрите ФЗ_N_184-ФЗ_27.12.02, ФЗ_N_384-ФЗ_от_30.12.2009
И любого желающего получить срочное обследование тыкаете носом в то, с какой периодичностью проводится обследование,когда крайний раз проводилось, и что он со своими пожеланиями не вовремя. Нет, если он лично оплатит дополнительное обследование - то добро пожаловать! А за "казённые" деньги собственников - только по графику.
#
18.11.2015
[QUOTE]Егор пишет:
Это всё верно, когда у вас ТСЖ или до примерно 20 домов ....[/QUOTE]
Уважаемый Егор,согласна!
Просто мне почему-то показалось, что у автора вопроса в тайге нет 10 000 домов)))
Доброй ночи!
#
18.11.2015
[QUOTE]Ялиса пишет:
не ссорьтесь с ними,заполните,как хотят , да и ладно[/QUOTE]

Уважаемая Ялиса! Конечно, так и сделала!))
Правда, в итоге получилась не 22-ЖКХ, а полная чушь)) но они - заказчики))) любой каприз)))
Приятного вечера!
#
18.11.2015
[QUOTE]Егор пишет:
Вот нафиг нарываться.  :) По ночи длинных ножей соскучились? Одна уже, в виде лицензирования, прошла ...[/QUOTE]

Пожалейте человека: у него крышу снесло от "открывающихся возможностей".
Вы где-нибудь в интервью прочитали "интересы жителя"?
Потому что мысли дяденьки не об интересах жителя, а о том, что если в день несколько концессий заключать, то сколько же в его карман ляжет денежки...
Ну поплохело человеку.. пожалеть надобно))))
#
18.11.2015
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:

P.S. Забавно писать о себе в третьем лице.  :)[/QUOTE][/QUOTE]

Их высочество,Егор двеннадцатый)))

А вообще, не нужен Вам программист
1. регистрируете домен(650 рублей в месяц)
2. покупаете хостинг (вот здесь нужен спец, чтобы помог выбрать) (хостинг - это хранилище на диске у провайдера для вашего сайта)
3. (скажу по-русски) организуете размещение на хостинге любого бесплатного движка вашего сайта (здесь тоже нужен спец) (работы на час). Мы выбрали джумлу
4. открываете jumla.org и читаете руководство (можно этот этап пропустить - всё интуитивно понятно)
5. выбираете шаблон для вашего сайта. в яндексе "шаблоны для джумлы", скачиваете его
6. Заливаете шаблон, заполняете данные. Примитивно, но придраться не к чему - всё размещено.
7. наслаждаетесь годик тем, что сами умеете делать сайт. И или углубляете знания,потому что на сэкономленные деньги взяли себе зама по жкх))) или поручаете за пару тысяч "прикрутить" какой-нибудь бантик себе на сайт)))
#
18.11.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
Но программисту за эту процедуру вы заплатите... даже не хочу думать сколько десятков тысяч.
Мне просто жаль, что вас мои бывшие коллеги-ИТ-шники будут обманывать((([/QUOTE]

Что там загружать то. Файл на любой нормальной админке заливается пару минут... Можно вообще все выгруженные с реформы файлы залить через FTP[/QUOTE]

Ну можем у них 1000 МКД в обслуживании)) я просто пару минут на выгрузку, пару минут на загрузку умножила на 1000)))
и добавила перервым на кофе)) вот и получилось примерно 4 часа)))
Но зато эту работу можно получить даже 7-класснику))) и не ИТ-шникам платить за обман((((
#
18.11.2015
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
нажать кнопочку "выгрузить" на реформе. Полученный файлик в pdf залить на сайт в ручном режиме.
[/QUOTE]

Простите, а можно поподробней, где и как ?
Нет там кнопки "выгрузить" есть только "отчет" по каждому МКД, а это много.[/QUOTE]

Не помню, надо смотреть. Мы себе как раз полный отчёт и забирали. У Вас сколько МКД? даже выгрузить 1000 домов, и загрузить на сайт займёт часа 4 внимательной работы)))
Но программисту за эту процедуру вы заплатите... даже не хочу думать сколько десятков тысяч.
Мне просто жаль, что вас мои бывшие коллеги-ИТ-шники будут обманывать(((
#
18.11.2015
А мне сейчас позвонили из статистики:
- были крайне удивлены тем, что вывоз мусора включён в СиР (настаивали, что я ошибаюсь, что вывоз ТБО всегда был отдельной строкой в квитанциях);
- сказали, что по нежилым они СиР не включают в доходы от СиР;
- сказали, что в 22-ЖКХ надо включать только доходы по СиР, отпуск ресурсов - не показывать. (У нас УК оказывает коммунальные услуги). Сказали "чтобы не было двойного учёта".

Чибиса  и законодателей теперь будут "любить и уважать" и в гос-стате))))
#
18.11.2015
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
[/QUOTE][/QUOTE]
Не романтик, сказочник)
Основная цель любой коммерческой ор-ии
извлечение прибыли.
Не поверю, что все работают в минус или 0.
Это не любит налоговая)[/QUOTE]

Извините, уважаемый Лаврентий, но у нас 85% организаций и предприятий в России показывают нулевую прибыль, или трехкопеечную.
Чтобы не платить налог на прибыль
У остальных 15% - убыток показывается, или плохие бухгалтера))))
#
18.11.2015
ну вообще-то тепловой насос - самая выгодная технология обогрева.
Но! на ней нельзя "нагреться" дяденькам из департамента жкх.
И взмахом волшебной палочки эффективная технология превращается в тыкву...
#
18.11.2015
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
Знал надеялся и верил, что прокатит. Не прокатило.

Ща срочно ищу фирму которая "пылесосит" сайт реформы и размещает отдельным сайтом, просьба скинуть в личку чтоб без рекламы ![/QUOTE]

Извините, конечно. А зачем вам перелив данных из реформы на сайт в автоматическом режиме?
Нет, ну если вам надо списать денежку. Или просто вы - внук рокфеллера, это, конечно, ваше право.
А вообще-то, вполне можно нажать кнопочку "выгрузить" на реформе. Полученный файлик в pdf залить на сайт в ручном режиме.
И стоить это будет чашечку кофе админу сайта)))
#
18.11.2015
Нет, ему показали отремонтированный по капремонту дом. Но! Отремонтированный до введения системы капремонтов)))
И Тюменские инженерные сети продадут (многие уже продали).
Это плохо!
Потому что, например, план коммуникаций водоканала является инструментом для терактов.
А чинуши, не глядя, допускают к управлению инженеркой иностранные компании.

Когда воду для всех городов вексельберг отравит - вот тогда захлопают крыльями.
Кто в курсе, что у нас бОльшей частью производства химии для очистных сооружений в России владеет дядя Вексельберг?
Кто ещё там про "свободу" говорит?...
Так мало того - решили всё раздать частникам.
А частники НИКОГДА не будут соблюдать интересы общества. Потому что им это не выгодно, у частника есть только свой интерес.

В общем, нахлебаемся мы... то, что после СССР ещё не развалилось - развалят сейчас, посредством передачи в частные руки.
#
18.11.2015
Долгосрочное тарифное регулирование станет механизмом развития ЖКХ
Долгосрочное тарифное регулирование станет одним из ключевых механизмов развития ЖКХ в ближайшие годы. Об этом на выездном окружном совещании по вопросам государственно-частного партнерства и регулирования тарифов заявил заместитель министра строительства и ЖКХ, главный государственный жилищный инспектор России Андрей Чибис.

«С 2016 года по закону все должны перейти на долгосрочные тарифы. Это правильно. Но очень опасно для компаний, если долгосрочные тарифы посчитаны не верно», – сказал заместитель министра. В качестве примера он привел сферу водоснабжения и водоотведения, где исторически тарифы слишком низки, чтобы поддерживать объекты отрасли в надлежащем состоянии. Андрей Чибис уверен, что при переходе на долгосрочное планирование нужно обеспечить опережающий рост тарифов на воду.

[B]«Водоснабжение – это вопрос национальной безопасности. Из-за некорректного регулирования тарифов большинство водоканалов в стране убыточны», – подчеркнул заместитель министра строительства и ЖКХ. По его словам, при обсуждении предельного минимального и максимального увеличения тарифов правительство России согласилось с тем, что минимальный рост тарифов на тепло и электричество может быть нулевым. На воду – нет.[/B]

Еще один механизм развития ЖКХ – это концессионные соглашения. В Тюменской области уже реализуются такие проекты в сфере переработки мусора и водоснабжения. [B]По словам Андрея Чибиса, в целом по России заключено 535 договоров о концессии. Не все качественны. Россиянам еще предстоит научиться делать качественные концессии. Любопытный факт: в Монголии заключают по семь концессий в неделю в различных отраслях экономики.[/B]

Минстрой совместно с ФАС в качестве рекомендации разработал и утвердил типовую форму концессионного соглашения. Запущена процедура обучения специалистов подготовке концессии. Последние изменения: участие субъекта в качестве стороны соглашения гарантирует, что тарифная формула будет действовать весь срок концессионного соглашения. Кроме того, появится возможность передачи в концессию МУПа с задолженностью и не до конца зарегистрированной собственностью.

Третий инструмент поддержки отрасли – закрепление гарантий предпринимательской прибыли в объеме 5%. Это, по словам Андрея Чибиса, не много, но кроме этого в тарифе учитывается возврат инвестиций с процентами. Плюс ко всему, если инвестор модернизирует производство и за счет этого достигает экономии, то сэкономленные средства может оставить себе. По сути, схема такая же, как при реализации энергосервисного контракта. Ожидается, что это послужит хорошим стимулом для вложений.

Государство также обещает сохранить поддержку отрасли жилищно-коммунального хозяйства за счет бюджета. [B]С 2015 года вводятся две основных процедуры господдержки. Это субсидирование процентных ставок по всем кредитам в жилищно-коммунальном хозяйстве и прямое финансирование части концессии через Фонд содействия развитию ЖКХ в отдельных случаях – когда договор концессии реализуется в населенных пунктах с численностью населения до 250 тыс. человек.[/B]

[B]«Ограничение роста платежей за ЖКУ в ближайшие годы будет сохранено. Другое дело, если реализуется инвестиционный проект, очевидно, что ограничения роста платы не учитывают инвестиций. Для этого придумали механизм: у региона будет право выйти за ограничения в обмен на инвестиции», –отметил заместитель министра. По его мнению, подобная мера будет хорошим стимулом для инвестора.[/B]
#
18.11.2015
Заместитель министра строительства и ЖКХ назвал свою отрасль самой интересной.

Отрасль жилищно-коммунального хозяйства в России перестала быть черной дырой. Об этом на выездном окружном совещании по вопросам государственно-частного партнерства и регулирования тарифов заявил заместитель министра строительства и ЖКХ, главный государственный жилищный инспектор России Андрей Чибис.

«Ключевой лейтмотив совещания – государственно-частное партнерство. [B]Другой отрасли с таким гарантированным спросом в российской экономике не существует. С ЖКХ может конкурировать агропром. Но в жилищно-коммунальном хозяйстве нет засухи и различных болезней животных. То есть нет таких рисков как в АПК, а гарантированный спрос есть всегда», – подчеркнул заместитель министра.[/B]

По его словам, высокий износ сетей и устарелость фондов – это возможность и потенциал повышения эффективности отрасли. Бизнес стал воспринимать ЖКХ как перспективную отрасль. [B]«Говоря по-простому, ЖКХ – это вечный бизнес, если им грамотно управлять, вкладывать ресурсы, обеспечивать лояльность потребителя и повышать качество услуг», – заявил Андрей Чибис.[/B]

Он отметил, что на модернизацию жилищно-коммунального хозяйства требуется много инвестиций. В бюджете их нет. Но, по мнению Андрея Чибиса, они и не нужны: государственные инвестиции должны быть лишь дополнительным стимулом. Если же инвестиционные проекты реализует частник, рискуя своими деньгами, то они получаются гораздо более эффективными.
[B]«ЖКХ – самая перспективная и самая интересная тема для модернизации и развития. Люди, которые занимаются этими вопросами, являются [U]героями[/U]», – сказал Андрей Чибис.[/B]

По материалам пребывания Чибиса в Тюмени
#
18.11.2015
Самые эффективные технологии в сфере жилищно-коммунального хозяйства выберет экспертное сообщество. Об этом на выездном окружном совещании по вопросам государственно-частного партнерства и регулирования тарифов ЖКХ в России, заявил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

По его словам, через две недели на сайте Минстроя начнет работать новый раздел — открытый справочник наиболее эффективных технологий. Все желающие смогут разместить на сайт информацию о тех или иных технологиях, результаты испытаний и т.д. Различные эксперты отрасли в два этапа будут проводить оценку технологий. На основе оценок будет составлен рейтинг.

Приказом Минстроя те или иные технологии будут утверждаться как наиболее эффективные. Их использование станет необходимым условием для получения государственной поддержки. [B]В перспективе возможен запрет на использование неэффективных технологий. [/B]По мнению Андрея Чибиса, такая система станет хорошим стимулирующим фактором для развития жилищно-коммунального хозяйства.

По материалам пребывания Чибиса в Тюмени
#
17.11.2015
Ещё и год не отработали, из минусов не выбрались - шеф не отпустит однозначно. И своих сбережений не хватит пока.. Так что, увы, я пропускаю ход...
#
16.11.2015
Уважаемая Надежда!
Часть документации (пожарники, охрана труда,инженерка (частично))представлены на форуме в разных темах.
А перечень документации я выбираю из нормативки: читаю НПА и если сказано, что нужен журнал того-то, вписываю себе в план работ - сделать.
Но ещё не доделала и не сделала свод, поделиться пока не могу - сырое всё!
Думаю, лучше, чтобы профессионалы-долгожители ответили, лучше к ним в личку стукнуться, они наверное не увидели Ваш вопрос.
#
16.11.2015
[QUOTE]Santechnik пишет:
82%. Иначе не хватает на вторую тачку, квартиру или Египет.[/QUOTE]

Что-то Вы скромно! У меня вилла рядом с абрамовичем в лондОне, и яхта как у дерипаски. Да, забыла, вертолёты как у потанина.
#
15.11.2015
Уважаемые коллеги!
У нас на сегодня высокая доля неоплачиваемых счетов-квитанций. Какой у вас, коллеги, средний % неоплаты? Понятно, что или оплатят, или через суд взыщем. Но для текущей деятельности - насколько у вас руки развязаны?
Хотелось бы, если позволите, соотнести насколько мы хорошо поставили работу по сбору оплаты за год.
Чтобы не смущать цифрами - лучше, наверное, в % указывать.
Спасибо заранее за ответ.
#
13.11.2015
[QUOTE]ДаниилКул пишет:
тут прояснение, застройщик вообще физлицо=) тоесть в данном случае можно договор обычный заключить???[/QUOTE]

не может физ. лицо договоры заключать, у него даже не расчётный счёт будет, а лицевой в банках, с ним компании работать не смогут))) Вернее, теоретически, может, конечно. Но упрётся быстро в разные препоны. Налоговая прискачет на белом коне...
ИП-шник должен быть хотя бы. Или единственный учредитель ООО-шки.
Но вы застройщику скажите, что отвечает ИП-шник по своим обязательствам всем своим имуществом. Зачем ему такой риск?
И хотя и учредитель отвечает, но цепочка длинее, по дороге что-то и потеряется))) Лучше пусть ООО открывает.
...
и это... стесняюсь спросить...а строил он тоже без образования юр-лица?)))))
#
13.11.2015
[QUOTE]Uganda пишет:
В договоре точки поставки гляньте.
Если там нежилое указано как исключаемое из показаний, то сидит оно под учётом, но платит в РСО.[/QUOTE]
а мы в раздумьях...
У нас нежилые - "с УК [S]аффилировано[/S] одной крови", и получать ресурсы будет через те же ОДПУ, что и жилые... может и не надо тогда заключать нежилым договоры с РСО? А то для нежилых тарифы в 2 раза выше...
Коллеги, пожалуйста, поделитесь опытом
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Irina_Trofimova

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!