new_year

Форум

ГлавнаяIrina_Trofimova

Irina_Trofimova

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Балконы-лоджии порядок начисления.
 
[QUOTE]ЮГРА пишет:
Балконы- лоджии не общее имущество дома. начисления по содержанию не делаем. а вот содержание фасада- общее. начисления опять же по полезной.. так в новых домах лоджии как комнаты по 8 кв.м там без перепланировки и отопление и отделка и свет. ГЖИ на такие перепланировки плюет. а затраты наши. какой выход?[/QUOTE]

ой, объясните пожалуйста, то есть мне надо из каждой квартиры вычитать площадь балкона/лоджии и делать перерасчёт по всем ЖКУ в сторону уменьшения?
На форуме появилась Библиотека
 
Уважаемые коллеги, позволите предложение? Мне одной кажется, что есть запрос не только на уникальные статьи, а на полный справочник?
Есть же специальная WinHelp от майкрософт, чтобы делать справочные данные (получаются базы данных в формате ".cnt")
Может мы возмьём идею википедии?
Сделаем инструмент, куда каждый сможет добавлять статьи.
Статьи могут оцениваться и правиться другими людьми.
Если каждый участник на форуме напишет хотя бы одну короткую справку - получится приличный объём данных
Обязать, чтобы на каждый факт/требование/утверждение приводилась ссылка (в т.ч. ссылка на инет).
Сделать базу данных по нормативке (куда попадали бы ссылки на НПА) по разделам.
И выставлять оценки статье. И чтобы оценки можно было увидеть. Кто поставил и какую оценку.
И выдавать по подписке доступ.
Ну вот я разбиралась с начислениями нежилым. Разобралась. Готова выложить инфу. Но это - не эксклюзив, а компиляция.

Извините, что много слов.
Вода для нежилого помещения в МКД через УК или напрямую с водоканала.
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
общайтесь, темы объединила[/QUOTE]

Уважаемая Ялиса, спасибо!
Только не знаю что делать, и не отвечают. Может Вы подскажете, как правильно поступить?
Вода для нежилого помещения в МКД через УК или напрямую с водоканала.
 
Уважаемые коллеги!

Прошу Вашего совета:  88q
Есть договор УМКД, где сказано, что коммунальные услуги предоставляются собственнику управляющей компанией.
Собственники жилых помещений получают коммунальные услуги от УК, и не заключают прямых договоров с РСО.
[B]Нежилые помещения находятся в собственности у юр-лиц. [/B]
По вывозу ТБО уже разобралась, что между УК и собственником нежилых помещений (далее - СНЖП) заключается отдельный договор на вывоз ТБО для экологов и общий договор УМКД, уже прочла письмо минфина, спасибо, разобралась.

[B]Вопрос 1:[/B] надо ли СНЖП заключать договоры на коммунальные услуги с энергетиками, водоканалом?
[B]Вопрос 2:[/B] если надо - то это должен быть прямой договор между РСО и СНЖП? Или между УК и СНЖП агентский договор? Между УК и СНЖП договор купли-продажи коммунальных ресурсов?

С одной стороны - заключать договоры с РСО не надо, т.к. есть ЖК РФ и, например, по электроэнергии СНЖП выдадут тех-условия на подключение, а зачем, если СНЖП  уже по факту подключен к сети нашего УМКД?
С другой стороны, энергетики очень желают применить к нежилым помещениям коммерческий тариф.
И ещё нюанс, что СНЖП работает с НДС, а УК - на упрощёнке. СНЖП просит счета-фактуры от поставщиков коммунальных услуг.

Если позвоню в РСО с вопросом, конечно же мне с радостью скажут - а подайте сюда этого СНЖП!..
Заранее благодарю всех за ответы!  cvc
Концепция новой модели отношений по постаке коммунальных ресурсов от ОНФ
 
Не везде РКЦ есть. Вот у нас, например, нет и не предвидится, в небольших посёлках и деревнях также...
Нас ждет новая модель рынка тепла?
 
Увидела документ
"Дорожная карта" "Внедрение целевой модели рынка тепловой энергии" Распоряжение Правительства РФ от 2 октября 2014 г. N 1949-р

Неужели ещё непонятно, что невидимой рыки рынка нет?
Неужели  не надоели "сказки от чубайса"?

Какая "справедливая цена" может быть? Что это за зверь такой? Кто-нибудь видел где-нибудь справедливую цену живьём?)))

Так что, лично я жду, что мы будем возвращаться к плановой системе экономики.
Россия не может жить также, как в тёплой крошечной италии, или на норвегию равняться, где все жители друг друга в лицо знают...

Пора заканчивать этот "рыночный бред", и переходить на гос-план, гос-монополии, выгонять всех расплодившихся офисных бездельников-клерков, и отправлять всех на реальные производства (заодно, кстати, и реальные производства надо бы возродить.. всё что с радостными криками разломали в 90-х)...
"Фсё_пропало_Мы_фсе_умрём_Нас_обокрали_коммунальщики". Или Кляуза в СМИ
 
Собственно вот материал о "непрозрачности".

[B]"Как нас сделали крепостными ЖКХ.
Коммунальщики тянут из нас деньги ни за что.[/B]

...
С одной стороны, закон обязывает коммунальщиков содержать дом в порядке. А с другой стороны, никто их не контролирует, поэтому даже половину минимального объема этих работ никто не делает. Оплату же взимают каждый месяц. [B]То есть фактически делают деньги из воздуха.[/B]

Я лучше поговорю с людьми, которые знают о проблемах, приписках и воровстве в управляющих компаниях, о монополизме или сговоре на рынке ЖКХ, о полной импотенции муниципалитетов в контроле за МУПами и распродаже ими муниципальной собственности.

Все председатели советов домов, с которыми я разговаривала в последнее время, понимают, насколько устарела и [B]прогнила сфера ЖКХ. Отсюда и мутные тарифы, отчеты, закрытость управляющих компаний, денежных потоков, многомиллионные долги, банкротства. [/B]При том, что коммунальщики ворочают миллиардами рублей в год, которые мы с вами им добровольно несем. [B]Нас грабят, а мы отмалчиваемся. [/B]И это, пожалуй, главная проблема, по которой ЖКХ до сих пор работает не на нас с вами, а на карманы чиновников.

МК
Татьяна Пичугина
7 июля 2015

[URL=http://www.techemenergy.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=763:news-otr-11-07-2015&catid=83:novosti-otrasli&Itemid=116]http://www.techemenergy.ru/index.php?op ... Itemid=116[/URL]

без комментариев....
Данные по земельному участку МКД
 
Это если земля уже оформлена в собственность.
А если новостройка и земля ещё в аренде?
И вообще - зачем план участка, если он есть в открытом доступе в инете?
Отказ оплаты норматива на ОДН
 
[QUOTE]Imperia_azov пишет:
Коллеги здравствуйте. У меня такой случай.
Я сотрудник УК. Вчера на доме проводили собрание....[/QUOTE]

Может заочку провести и вытянуть на то решение, которое вам надо?
Очки проводить неразумно: приходят только те, кому по приколу поругаться. остальных не собрать (и правильно)...
Вообще лучше у Гуру спрашивать... я новичок ещё...
Обоснование платы
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]гость 38 пишет:
Приказ Госстроя РФ от 28.12.2000 N 303 Об утверждении Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда
Приказ Госстроя РФ от 9 декабря 1999 г. N 139 Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда[/QUOTE]

Эти документы, к сожалению, давно устарели + в них есть не все виды работ + они носят рекомендательный характер...[/QUOTE]

Позвольте предположить, что даже рекомендательного характера (при отсутствии иного) в суде будет достаточно, чтобы аргументировать свою позицию
В любом случае, это будет лучше, чем приводить "среднерыночную стоимость" каждого вида работ по 170-му постановлению, оформленного в виде "коммерческого предложения" от какой-то левой компании/3-х компаний.
Инструкция по эксплуатации МКД.
 
[QUOTE]Алексеич пишет:
Ещё веселее! Мне сватают 3 новых дома долевого строительства. Право собственности на квартиры определено решением суда...??? собственно говоря и всё, что есть!!! Уже полгода периодически напоминают о себе. Пока документы не предоставляют. Право собственности на земельный участок у застройщика ??? !!! Пока держу оборону нет документов - нет управления! Да и лицензии пока нет!  :([/QUOTE]

Если право собственности по суду, значит ввод в эксплуатацию - тоже по суду?
Право собственности на участок скорее всего у муниципалитета, и скорее всего у застройщика только аренда участка, так?
Смотрите, как бы вам не вручили незаконно построенный дом...
Сейчас самострои сносят активно..
Запускаем новый проект - базу знаний ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Поволжье пишет:
Проект уже запущен?[/QUOTE]

Сайт сделан. Наполняю...[/QUOTE]

Юрий Владимирович!
Надо ли его делать открытым?
Бесплатным - это не моё дело. Хотя я коплю денежку, чтобы оплатить доступ к Вашим семинарам, и считаю, что Ваш труд должен вознаграждаться. Иначе почему Вас семья не видит?
А вот открытым делать сайт, как мне представляется, не надо.
Ой сколько у нас стало "продвинутых" собственников.
А сколько в интернете сайтов о том, как бороться с нами?
Зачем им давать добровольно "все карты в руки"?
Совет МКД
 
Уважаемый Юрий Владимирович!
Спасибо Вам большое!
Вы как всегда незаменимы!
Вопросы по вывозу ТБО, по контейнерам для ТБО
 
Камрады, накопились вопросы по ТБО, выручайте!

[COLOR=#0000FFpt]
[B]Вопрос 1. Скажите пожалуйста, как мыть контейнеры от бытовых отходов?[/B][/COLOR]

СанПиН 42-128-4690-88:
"2.2.4. Металлические сборники отходов [B] в летний период [/B]необходимо промывать (при "несменяемой" системе - [B]не реже одного раза в 10 дней,[/B] "сменяемой" - после опорожнения), деревянные сборники - дезинфицировать (после каждого опорожнения)."

Получается, мы должны мыть на площадке контейнеры? Или нести куда-то их? Куда? Грязные такие - как нести с запахом?(((
Шланг поливочный есть, воду до площадки дотянуть можем. Но сливную воду замечательно пахнущую - куда выливать?

Кто моет, подскажите?
А ждать жалоб от продвинутых собственников, ой как не хочется!)))

[COLOR=#0000FFpt]
[B]Вопрос 2. Скажите пожалуйста, картонные тара/коробки/упаковка от бытовой техники, от стройматериалов является твёрдыми бытовыми отходами?[/B][/COLOR]

Замучили заваливать площадку для контейнеров упаковками. Сверху особо одарённые складывают пищевые отходы, и получается, что мусор лежит не в контейнерах.
А у нас новостройки. И все закупаются, строятся. По ночам собственники носят коробки и по пол-площадки заваливают сразу и все контейнеры забивают((((

Поделитесь опытом по "отучению собственников от свинства", пожалуйста!
Совет МКД
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Inna_T пишет:
Уважаемый Юрий, а можно спросить:
имеет ли смысл сделать "свой" (договороспособный, адекватный, непротестный) совет МКД?
и акты подписывать, и чтобы вредных собственников нивелировать.. чтобы не создали совет МКД из чувства протеста?...[/QUOTE]

А Вы уверены, что совет будет долгое время "свой"? Если да (в чем я сомневаюсь) - создавайте...[/QUOTE]


Уважаемый Юрий Владимирович!
В департаменте ЖКХ в местной администрации нам сказали, что собственники обязаны создать совет дома по 161 ЖК РФ.

Если не создадут, то администрация через год будет обязана организовать выборы этого совета, а УК будет обязана помочь провести такое общее собрание.

То есть в местном ДЖКХ настроены обязать собственников организовать такой совет любой ценой, в обязательном порядке.

Понимаю, что в  этот совет побегут все недовольные, чтобы иметь возможность поменять УК.

Как быть в этой ситуации?((((
Поделитесь информацией, как организовать совет, в который не попадают "местные редиски-собственники"?
Чибис: "Cистема быстрого реагирования УК" - звонок в колл-центр будет юридически значимой претензией к УК
 
10 Июля 2015

Министерство строительства России представит проект реформы работы госжилинспекций 1 августа 2015 года, принять документ планируется в течение месяца, сообщил журналистам замглавы Минстроя Андрей Чибис.

«Главное изменение заключается в том, что мы запускаем систему быстрого реагирования управляющих компаний на проблемы жителей. Например, не работает лифт — починить должны не через месяц, а в течение, к примеру, трех суток», — сказал Чибис.

По его словам, звонки жителей в колл-центр необходимо признать имеющими юридическую силу как официальное обращение, а на основе качества реагирования на проблемы делать рейтинг управляющих компаний.
Источник:  news.rambler.ru

[I]Предлагаю для министерств и остальных чиновников сделать такую же систему быстрого реагирования: звонок гражданина РФ является официальным обращением. И как быстро Чибис будет реагировать, так и выставлять ему рейтинг.[/I]
Часть дома в Перми
 
Уже возбудили. У милиции правило: если есть погибший - есть дело...
Удивляет как чиновники быстро сориентировались и сразу на УК перевели стрелки и даже задержание организовали.((((
Часть дома в Перми
 
Есть здесь юристы?
Причём здесь управляющая компания?
Почему только с него спрашивают?
Посмотрите по РеформеЖКХ, кто и с какого времени управляет домом?
Похоже, чинуши нашли "козлов отпущения" за то, что 30 лет после перестройки разворовывались средства на содержание муниципального фонда!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 45 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Посмотрела реформужкх:
Дом 1957 года, обслуживается УК с 2008 года

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 8 seconds:[/COLOR][/SIZE]
У упрвляющей компании 157 домов на обслуживании
Правила мониторинга использования жилищного фонда
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:

2. Правильно ли я поняла, что ежемесячные данные больше собирать  и представлять не надо, только один раз в год?[/QUOTE]
Такие взрослые, а в сказки верите.
Просто в ГИСе будет заменено ежемесячное представление на ежедневное.
(Шутка не так далека от истины, как может показаться на первый взгляд).[/QUOTE]

не смешно "Россиян обяжут устанавливать счетчики с передачей данных"
[URL=https://realty.mail.ru/news/18121/rossijan_zastavjat_ustanavlivat_schetchiki_s_peredachej_dannyh/]https://realty.mail.ru/news/18121/rossi ... ej_dannyh/[/URL]
Как заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, выступая в Совете Федерации, существует позитивный международный опыт в этой сфере. Минстрой собирается ввести единые требования к приборам учета и запретить установку оборудования без дистанционной передачи данных. "

Вы хоть представляете сколько ИТ-ресурсов надо, чтобы хранить данные всех счётчиков по всей России?
У нас Никифоров, министр ИТ и связи, похоже, решил угробить экономику России.

Какая экономическая необходимость в передаче этой информации автоматическим путём?
У нас же не голландия, где 3 квадратных километра вся территория, и все жители друг друга в лицо знают. Или деревенская норвегия..
ОСТАНОВИТЕ НИКИФОРОВА!
Правила мониторинга использования жилищного фонда
 
Можно для новеньких УК уточнение?))
мы, если честно и не успели представить 1468, только начали заполнять.
У меня два вопроса:
1. Кто будет проверять факт заполненного по 1468 отчётности, например, через месяца 3. Может быть такое, что придёт ГЖИ и спросит, а где у вас представление по 468 с декабря 2014 по июнь 2015, так? Может такое быть?
2. Правильно ли я поняла, что ежемесячные данные больше собирать  и представлять не надо, только один раз в год?
Обзор изменений ЖК - в том числе 176-ФЗ
 
[QUOTE]SergeKo пишет:
Обзор изменений документа
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изменениями и дополнениями)[/QUOTE]
А можно спросить?
"По обращению собственников управляющая организация...обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений.."

То есть, собственники могут по три раза в день "заказывать" организацию собраний?
и мы должны будем по первому чиху их организовывать?
Вот захотел местный юродивый-вредина, и всё надо бросить - организовывать ему собрание.
А ему через день новая повестка придумалась.
И мы снова - рассылка, сбор голосов..
и так до бесконечности?

Это конкретный способ остановить работу УК.
Хотелось бы ошибиться. В чём ошибка?
СРОЧНО... Коллеги, нужна от Вас инфа для Коммерсанта
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[B][COLOR=#4040FFpt]Ребят, отнеситесь серьезно. Я понимаю, что некоторым лень искать, НО мы вечно жалуемся, что нас не слышат - а тут есть запрос от ИЗВЕСТНЕЙШЕГО СМИ...[/COLOR][/B][/QUOTE]

Вы чего делаете? Эта журналиЗД выставит УК "кровавыми кровопийцами", нас же грязью обольёт!
Какое еще "взаимодействие"?
Ей из посольства США грант подкинули, чтобы рассказать "как в России выбрасывают из жилья за долги". а вы и ведётесь!
Она вам революцию готовит, а вы обрадовались! Давайте голову включать иногда...
Постановление Правительства РФ «Об утверждении требований по приспособлению жилого помещения с учетом потребностей инвалидов»
 
3. Мероприятия по обеспечению приспособления жилого помещения с учетом потребности инвалидов [B]могут осуществляться в пределах средств, определенных в федеральном бюджете, бюджете субъекта [/B]Российской Федерации, [B]бюджете муниципального образования[/B] в соответствии с утвержденными в установленном порядке государственными и муниципальными программами.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 19 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[B]16. Участок дорожного покрытия перед крыльцом должен быть оборудован:[/B]
а) рельефной (тактильной) полосой дорожных указателей шириной 0,5÷0,6м из рельефной тротуарной плитки (или аналогичного дорожного покрытия) на расстоянии 0,8 м от подступёнка нижней ступени марша до ближайшего края тактильной полосы (ГОСТ Р 52875-2007);
б) разворотной площадкой кресла-коляски перед пандусом 1,5 х 1,5 м;
в) пандусами металлическими, жёстко закреплёнными на неровных покрытиях или на ступенях лестницы.

[B]17. Крыльцо жилого дома и входная площадка должна отвечать следующим требованиям:[/B]
а) высотная отметка пола помещения при входе в здание должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 150 мм (кратность высоте ступени лестничного марша) (п.1.16 СНиП 2.08.01-89).
б) дренажные и водосборные решётки должны быть в одном уровне с поверхностью покрытия. Просветы ячеек должны соответствовать требованиям п. 5.1.7 СП 59.13330.2012. Допускается предусматривать подогрев поверхности покрытия входной площадки или крыльца (по местным климатическим условиям) (п. 5.1.3 СП 59.13330.2012);
в) размеры входной площадки при открывании полотна дверей наружу должна быть не менее 1,4 х 2,0 м или 1,5 х 1,85 м,
г) размеры входной площадки с пандусом должны быть не менее 2,2 х 2,2 м, поперечный уклон покрытий должен соответствовать требованиям п. 5.1.3 СП 59.13330.2012.

[B]18. Лестница крыльца должна отвечать следующим требованиям: [/B]
а) число подъёмов (ступеней) в одном перепаде уровней должно быть не менее 3 и не более 12 (п.4.1.12 СП 59.13330.2012, п.1.38 СНиП II-Л.1-62; п.1.17 СНиП 2.08.01-89*; п.8.2 СНиП 31-01-2003);
б) ширина марша, глубина ступени (проступь), высота ступени (подступёнок) и поперечный уклон должны соответствовать требованиям п. 4.1.12 СП 59.13330.2012;
в) ограждения с двух сторон стационарной лестницы должны быть непрерывными с двухуровневыми поручнями высотой нижнего уровня 0,7 м, и верхнего уровня не менее 0,9 м, имеющими закруглённые окончания, обеспечивая расстояние между ближайшей стеной и поручнем не менее 50мм. Расстояния между поручнями должно быть не менее 1 м. (п. 4.1.12 СП 59.13330.2012, ГОСТ Р 51261-99);
г) на верхнюю и нижнюю ступень должны быть нанесены контрастные полосы (жёлтым или белым цветом).

[B]19. Пандус крыльца должен отвечать следующим требованиям:[/B]
а) наклонная часть (марш) пандуса должна иметь сплошную поверхность и длину, не превышающую 9 м (п. 4.1.14 СП 59.13330.2012);
б) угол уклона пандуса, подъём между площадками, длина между площадками должны соответствовать требованиям п. 4.1.8 и п. 4.1.14 СП 59.13330.2012;
в) промежуточные горизонтальные площадки при высоте пандуса крыльца более 0,8 м с размерами при прямом движении должны иметь размеры: ширину не менее 1 м, глубину до 1,4 м при устройстве зоны разворота размером 1,5х1,5 м, бортик с открытой стороны пандуса, колёсоотбойное устройство, высотой 0,1 м на съезде и промежуточных площадках.
г) ограждения с поручнями двухуровневыми с закруглёнными перилами на высоте для инвалидов-колясочников 0,7 м, для инвалидов опорников - 0,9 м, расстояние между поручнями - не менее 0,9 м (ГОСТ Р 51261-99), завершающие округлого сечения, горизонтальные части поручня должны быть длиннее марша на 0,3 м (пп. 5.2.15, 5.2.16, СП 59.13330-2012);
д) поверхность пандуса должна быть нескользкой, отчетливо маркированной цветом или текстурой, контрастной относительно прилегающей поверхности.

[B]20. Навес крыльца должен иметь[/B] ограждение от метеорологических осадков и отвод поверхностных стоков, а также установленные приборы электроосвещения (п. 5.1.3 СП 59.13330.2012).

[B]21. Двери входа в жилой дом и тамбур[/B] должны отвечать следующим требованиям:
а) наружный дверной проём должен иметь ширину в свету не менее 1,2 м (п.5.1.4 СП 59.13330.2012). Входная дверь должна иметь контрастную окраску по краям дверного полотна или наличника (п. 5.1.5 СП 59.13330.2012).
б) наружные двери могут иметь пороги при этом высота каждого элемента порога не должна превышать 0,014 м;
в) наружная дверь должна быть оборудована информационной табличкой с указанием номера подъезда и квартир, имеющих высоту шрифта контрастных символов не менее 75 мм.
г) ширина внутренних дверных и арочных проёмов должна быть не менее 0,9 м, при глубине откоса открытого проёма более 1,0 м ширина проёма не менее 1,2м (5.2.4 СП 59.13330.2012);
д) двери должны быть оборудованы доводчиками с регулируемым усилием не более 2,5Кгс и замедлением динамики открывания и закрывания с задержкой не менее 5сек. Допускается применение петель с фиксаторами положений открыто-закрыто (п. 5.1.6 СП 59.13330.2012);
е) в полотнах наружных дверей следует предусматривать смотровые прозрачные ударопрочные панели с нижней кромкой от 0,5 до 1,2м от уровня пола, отвечающие требованиям п 5.1.4 СП 59.13330.2012;
ж) ручки на водной двери или дверные запоры с ручками нажимного действия должны соответствовать требованиям пункта 5.1.4 СП 59.13330.2012.

[B]22. Глубина тамбура (тамбура-шлюза) [/B]в жилых домах при прямом движении и одностороннем открывании дверей должна отвечать требованиям пункта 5.1.7 СП 59.13330.2012.

[B]23. Внеквартирные коридоры должны иметь [COLOR=#00BF00pt]ширину не менее 1,5 м, [/COLOR][/B]минимальное пространство для поворота кресла-коляски на 90° должны иметь размеры 1,2 х 1,2 м, для разворота на 180º должны иметь диаметр 1,4 м, высота в свету должна быть не менее 2,1 м (п. 5.2.1 СП 59.13330.2012). Перепады уровней и пороги должны быть по месту устранены путем устройства уклонов покрытий или пандусов, заделки или срезки порогов до высоты не более 25 мм (п. 8.2. СНиП 31-01-2003).
ПРИКАЗ «Об утверждении форм электронных паспортов и раскрытия информации, размещаемых в ГИС ЖКХ»
 
[QUOTE]artisan пишет:
Это надо в Счётную Палату. куда дели 50 лимонов авторы

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 9 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Это надо в Счётную Палату. куда дели 50 лимонов авторы[/QUOTE]

не совсем так. Базу Росреестра ведь создали.
Правда, на это ушло 6 лет.
И эта программа из бюджета ещё финансировалась.

Вопрос к авторам ГИС ЖКХ.
Как они объяснят "наезд на малый бизнес"? Это - избыточное требование!

Один чиновник должен был поднять пятую точку, доехать до другого и договориться о "заливе" базы данных из Росреестра в ГИСЖКХ.
А вот если в Росреестре объекта нет - ну тогда, можно и добавить
Хотя, что-то мне подсказывает, что буржуины качественно переписывали недвижимость.

А у автора Гис ЖКХ надо спросить: почему бы не заняться переписыванием большой советской энциклопедии?
Ну целесообразность работы - одна и та же!

Медведев сказал, что чиновники сами должны базами данных обмениваться?
Премьер-министра не слушать?

Это ещё ВВП не узнал, что они наваяли...
ПРИКАЗ «Об утверждении форм электронных паспортов и раскрытия информации, размещаемых в ГИС ЖКХ»
 
Вот такая бумаФка должна была быть сделана и ФСЁ!
[URL=https://rosreestr.ru/site/press/news/rosreestr-i-rosleskhoz-zaklyuchili-soglashenie-ob-informatsionnom-vzaimodeystvii/]https://rosreestr.ru/site/press/news/ro ... odeystvii/[/URL]

Росреестр и Рослесхоз заключили соглашение об информационном взаимодействии

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) заключили соглашение об информационном взаимодействии. Документ подписали руководитель Росреестра Игорь Васильев и заместитель министра природных ресурсов и экологии Российской Федерации - руководитель Рослесхоза Иван Валентик.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 10 minutes 20 seconds:[/COLOR][/SIZE]

Надо ещё разобраться с какой радости было вот это сделано?

[URL=https://rosreestr.ru/site/activity/gosudarstvennye-programmy/gosudarstvennaya-programma-rossiyskoy-federatsii-ekonomicheskoe-razvitie-i-innovatsionnaya-ekonomika/razvitie-sistemy-gosudarstvennoy-registratsii-prav-na-nedvizhimost/]https://rosreestr.ru/site/activity/gosu ... vizhimost/[/URL]

cоглашение между Российской Федерацией и Международным банком реконструкции и развития о займе для финансирования проекта «Развитие системы государственной регистрации прав на недвижимость» № 4826 RU от 14 сентября 2007 г.;
Вот аж кушать не могут, как им хочется переписать недвижимость в России.

Дело дядюшки чубайса живёт и процветает?

так англосаксы-банкстеры ещё в 2013 году приезжали, а начальник росррестра "отчитывался" перед ними о ходе учёта недвижмости в России.
Вдумайтесь! Чиновник России отчитывался перед западными банкирами!

А сейчас, министр связи решил подзаработать на создании ещё одной базы данных? потому что под эту "новую" базу данных нужно закупать ещё оборудование (дата-центр нужен нехилый, на сотни лимонов зелени) и ещё каналы связи организовывать?

А делом реальным они заняться не хотят?

Кстати, кто в курсе, что любую недвижимость можно после этой автоматизации увести без ведома хозяина?

Потому что у девочки, которая принимает документы на регистрацию в кадастровой палате нет компетенции проверять подлинность поданных доверенностей.
Уже показывали сюжет о том, как подмосковные дачи так увели, и после второй продажи у добросовестного приобретателя уже не отобрать эту недвижку.

В общем! Достали!
в ОНФ у кого есть знакомые? Чтобы не зря время тратить?
Или во все подразделения разослать материалы - пусть несут ответственность!


ещё бы посадили вручную горох от крупы перебирать, как золушек! в 21-й век!
Некомпетентностью министра связи сильно пахнет? нет?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 8 minutes 24 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Читаем дальше:
[URL=https://rosreestr.ru/upload/Doc/17-upr/%D0%9F%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%9F%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0%20%D0%A0%D0%A4%20%D0%BE%D1%82%2020_07_2007%20N%20461.pdf]https://rosreestr.ru/upload/Doc/17-upr/ ... %20461.pdf[/URL]

Принять   предложение   Министерства   юстиции    Российской    Федерации    и    Федеральной регистрационной   службы,    согласованное    с    Министерством    финансов    Российской    Федерации, Министерством   экономического   развития   и   торговли   Российской    Федерации    и    Министерством иностранных дел Российской Федерации, о [B]подписании Соглашения между Российской Федерацией и Международным банком реконструкции и развития о займе для финансирования проекта "Развитие системы государственной регистрации прав на недвижимость" [/B] (далее - Соглашение), [B]предусматривающего предоставление Российской Федерации займа в размере 50 млн. долларов США с[/B]о сроком погашения 17 лет, включая 5-летний льготный период.

Посчитайтё, сколько человеко-часов уйдёт на повторное внесение базы данных?
ПРИКАЗ «Об утверждении форм электронных паспортов и раскрытия информации, размещаемых в ГИС ЖКХ»
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[quote:22opeol8]Сведения о комнатах в жилом помещении многоквартирного дома <17>
129. Кадастровый номер
130. Дата внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости
131. Ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер)
131.1. Кадастровый номер
131.2. Инвентарный номер
131.3. Условный номер
132. Номер комнаты
133. Площадь
[/QUOTE]Этого не может быть :lol:[/quote:22opeol8]

А нельзя это из кадастра взять?
то есть они хотят, чтобы мы базу Росреестра ещё раз руками набрали?
А головой думать не пробовали?

Объясните, пожалуйста, в чём экономическая суть этого священодейства:
вся Россия будет руками перенабивать базу данных объектов недвижимости, которую уже оцифровали за огромные деньги?

Кстати, кто в курсе проекта оцифровка реестра недвижимости в России?
Всемирный экономический банк так воспылал любовь к России, что дал кредит на перевод Росреестра в цифру..
Только меня смущает, что англосаксы цифруют перечень недвижимости в России? Видимо, чтобы было легче уводить собственность - у меня других предположений нет.
Проект шёл лет десять.

И тут наши депутаты, ничтоже сумняшеся, решили, что больше заняться нечем, как второй раз вводить данные в ещё одну базу!?

Шкуры чиновничьи!
Вместо того, чтобы Гис ЖКХ заключил ОДНО СОГЛАШЕНИЕ с Росреестром и подключился к их базе, мы будем руками перебивать всё заново?!

Вы как хотите, я пошла составлять бумагу в ОНФ!
И в прокуратуру надо бы заодно!
Кто из чинуш такой умный, что придумал так "эффективно" тратить рабочее время в России?
Информационные стенды.
 
Со стенда в офисе никто "тырить" ничего не сможет.
Для подъездов стенды за 38 тысяч - слишком шикарно, унесут)))
Но и для офиса - дороговато)))
Сравним: 3 пачки бумаги (максимум) по 250 рублей и 38тысяч за стенд))
меня съедят с тапочками за такие расходы)) и будут правы)))
Бесплатный вебинар &quot;Раскрытие информации по 731 ПП РФ&quot;
 
[QUOTE]burmistr пишет:

На форуме много проверяющих (они пытались регистрироваться на участие) и выложенная запись Вам обойдется боком...
[/QUOTE]

Что это за война с предприятиями ЖКХ? ((( ...вместо того, чтобы вместе добиваться отлаженной работы в ЖКХ - воюем ((((
После войны, в 1945-м, если бы так воевали в отраслях - не восстановили бы страну за 10 лет из руин..
а сейчас - доведём до руин, если за ум не взяться.. (((
ПП РФ 290 (арбитражка)
 
[QUOTE]Red74 пишет:
Выездная внеплановая проверка.
Условия договоров никого не интересовали...[/QUOTE]

Да ещё и выездная? Это какой же повод был, если не секрет?
о признании договора недействительным
 
[COLOR=#008000pt]Внесла правки, удалила опозновательные признаки улицы, персональных данных[/COLOR][COLOR=#004000pt]Ялиса[/COLOR][QUOTE]Uganda пишет:
Коллеги, вот на сладкое карточка дела в СОЮ...
[URL=http://centralny.orb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=57594559&delo_id=1540005]http://centralny.orb.sudrf.ru/modules.p ... id=1540005[/URL]

И решение суда. Оно вступило в силу. Обратите внимание на год обсасываемого ОСС (2010).[/QUOTE]

Прочла решение суда... мягко говоря, удивлена.
Позвольте спросить:
А на каком основании суд делает вывод, что Договор должен быть заключён с каждым собственником?

"Таким образом, в нарушение требований ч. 1 ст. 162 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора управления от 01.04.2010 г.) договор управления от 01.04.2010 г. заключен не с каждым собственником помещения, расположенном в многоквартирном доме № 46 по ул. Ромашковая,. Оренбурга, то есть заключен в нарушение обязательных требований в порядку и условиям его заключения."

В законодательстве нет механизма, заставляющего собственника заключить договор УМКД (читала где-то на этом форуме, простите, что без ссылки, некогда искать).
Следовательно, если собственник решил поумничать, и не заключить договор, то ряд положений договора всё равно действует: у УК есть перед таким собственником обязательства, и у собственника есть обязанность как минимум содержать  общее имущество.

так?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 28 minutes 54 seconds:[/COLOR][/SIZE]
И ещё вопрос вдогонку:

Кто-нибудь сталкивался с экспертизой по бюллетеням?
Сколько она стоит? Будут собственники в суде её заказывать, или она сильно дорогая?

"Кроме того в ходе проведения проверки были учтены выводы, изложенные в справке об исследовании № И-1/559 от 22 ноября 2013 года, составленной экспертом ЭКО № 1 МО № 1 ЭКЦ УМВД России по Оренбургской области, о том, что подписи граждан, расписавшихся за ХХХХ. (кв. № 221), УУУУ. (кв. № 237), ООООО. (кв. № 85), РРРРРР (кв. № 105), ИИИИИИИ. (кв. № 77), ППППППП. (кв. № 243), выполнены другими лицами. Поэтому подписи лиц в приложении № 1 к договору управления от 01.04.2010 года не должны учитываться в качестве подписей собственников указанных помещений, заключивших данный договор."

Вот это что за зверь"ЭКО № 1 МО № 1 ЭКЦ УМВД России по Х-ой области"?
Бюллетени общего собрания МВД изучает?
У нас что, угловное дело? МВД каким боком здесь?
#
[QUOTE]ЮГРА пишет:
Балконы- лоджии не общее имущество дома. начисления по содержанию не делаем. а вот содержание фасада- общее. начисления опять же по полезной.. так в новых домах лоджии как комнаты по 8 кв.м там без перепланировки и отопление и отделка и свет. ГЖИ на такие перепланировки плюет. а затраты наши. какой выход?[/QUOTE]

ой, объясните пожалуйста, то есть мне надо из каждой квартиры вычитать площадь балкона/лоджии и делать перерасчёт по всем ЖКУ в сторону уменьшения?
#
Уважаемые коллеги, позволите предложение? Мне одной кажется, что есть запрос не только на уникальные статьи, а на полный справочник?
Есть же специальная WinHelp от майкрософт, чтобы делать справочные данные (получаются базы данных в формате ".cnt")
Может мы возмьём идею википедии?
Сделаем инструмент, куда каждый сможет добавлять статьи.
Статьи могут оцениваться и правиться другими людьми.
Если каждый участник на форуме напишет хотя бы одну короткую справку - получится приличный объём данных
Обязать, чтобы на каждый факт/требование/утверждение приводилась ссылка (в т.ч. ссылка на инет).
Сделать базу данных по нормативке (куда попадали бы ссылки на НПА) по разделам.
И выставлять оценки статье. И чтобы оценки можно было увидеть. Кто поставил и какую оценку.
И выдавать по подписке доступ.
Ну вот я разбиралась с начислениями нежилым. Разобралась. Готова выложить инфу. Но это - не эксклюзив, а компиляция.

Извините, что много слов.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
общайтесь, темы объединила[/QUOTE]

Уважаемая Ялиса, спасибо!
Только не знаю что делать, и не отвечают. Может Вы подскажете, как правильно поступить?
#
Уважаемые коллеги!

Прошу Вашего совета:  88q
Есть договор УМКД, где сказано, что коммунальные услуги предоставляются собственнику управляющей компанией.
Собственники жилых помещений получают коммунальные услуги от УК, и не заключают прямых договоров с РСО.
[B]Нежилые помещения находятся в собственности у юр-лиц. [/B]
По вывозу ТБО уже разобралась, что между УК и собственником нежилых помещений (далее - СНЖП) заключается отдельный договор на вывоз ТБО для экологов и общий договор УМКД, уже прочла письмо минфина, спасибо, разобралась.

[B]Вопрос 1:[/B] надо ли СНЖП заключать договоры на коммунальные услуги с энергетиками, водоканалом?
[B]Вопрос 2:[/B] если надо - то это должен быть прямой договор между РСО и СНЖП? Или между УК и СНЖП агентский договор? Между УК и СНЖП договор купли-продажи коммунальных ресурсов?

С одной стороны - заключать договоры с РСО не надо, т.к. есть ЖК РФ и, например, по электроэнергии СНЖП выдадут тех-условия на подключение, а зачем, если СНЖП  уже по факту подключен к сети нашего УМКД?
С другой стороны, энергетики очень желают применить к нежилым помещениям коммерческий тариф.
И ещё нюанс, что СНЖП работает с НДС, а УК - на упрощёнке. СНЖП просит счета-фактуры от поставщиков коммунальных услуг.

Если позвоню в РСО с вопросом, конечно же мне с радостью скажут - а подайте сюда этого СНЖП!..
Заранее благодарю всех за ответы!  cvc
#
Не везде РКЦ есть. Вот у нас, например, нет и не предвидится, в небольших посёлках и деревнях также...
#
Увидела документ
"Дорожная карта" "Внедрение целевой модели рынка тепловой энергии" Распоряжение Правительства РФ от 2 октября 2014 г. N 1949-р

Неужели ещё непонятно, что невидимой рыки рынка нет?
Неужели  не надоели "сказки от чубайса"?

Какая "справедливая цена" может быть? Что это за зверь такой? Кто-нибудь видел где-нибудь справедливую цену живьём?)))

Так что, лично я жду, что мы будем возвращаться к плановой системе экономики.
Россия не может жить также, как в тёплой крошечной италии, или на норвегию равняться, где все жители друг друга в лицо знают...

Пора заканчивать этот "рыночный бред", и переходить на гос-план, гос-монополии, выгонять всех расплодившихся офисных бездельников-клерков, и отправлять всех на реальные производства (заодно, кстати, и реальные производства надо бы возродить.. всё что с радостными криками разломали в 90-х)...
#
Собственно вот материал о "непрозрачности".

[B]"Как нас сделали крепостными ЖКХ.
Коммунальщики тянут из нас деньги ни за что.[/B]

...
С одной стороны, закон обязывает коммунальщиков содержать дом в порядке. А с другой стороны, никто их не контролирует, поэтому даже половину минимального объема этих работ никто не делает. Оплату же взимают каждый месяц. [B]То есть фактически делают деньги из воздуха.[/B]

Я лучше поговорю с людьми, которые знают о проблемах, приписках и воровстве в управляющих компаниях, о монополизме или сговоре на рынке ЖКХ, о полной импотенции муниципалитетов в контроле за МУПами и распродаже ими муниципальной собственности.

Все председатели советов домов, с которыми я разговаривала в последнее время, понимают, насколько устарела и [B]прогнила сфера ЖКХ. Отсюда и мутные тарифы, отчеты, закрытость управляющих компаний, денежных потоков, многомиллионные долги, банкротства. [/B]При том, что коммунальщики ворочают миллиардами рублей в год, которые мы с вами им добровольно несем. [B]Нас грабят, а мы отмалчиваемся. [/B]И это, пожалуй, главная проблема, по которой ЖКХ до сих пор работает не на нас с вами, а на карманы чиновников.

МК
Татьяна Пичугина
7 июля 2015

[URL=http://www.techemenergy.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=763:news-otr-11-07-2015&catid=83:novosti-otrasli&Itemid=116]http://www.techemenergy.ru/index.php?op ... Itemid=116[/URL]

без комментариев....
#
Это если земля уже оформлена в собственность.
А если новостройка и земля ещё в аренде?
И вообще - зачем план участка, если он есть в открытом доступе в инете?
#
[QUOTE]Imperia_azov пишет:
Коллеги здравствуйте. У меня такой случай.
Я сотрудник УК. Вчера на доме проводили собрание....[/QUOTE]

Может заочку провести и вытянуть на то решение, которое вам надо?
Очки проводить неразумно: приходят только те, кому по приколу поругаться. остальных не собрать (и правильно)...
Вообще лучше у Гуру спрашивать... я новичок ещё...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]гость 38 пишет:
Приказ Госстроя РФ от 28.12.2000 N 303 Об утверждении Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда
Приказ Госстроя РФ от 9 декабря 1999 г. N 139 Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда[/QUOTE]

Эти документы, к сожалению, давно устарели + в них есть не все виды работ + они носят рекомендательный характер...[/QUOTE]

Позвольте предположить, что даже рекомендательного характера (при отсутствии иного) в суде будет достаточно, чтобы аргументировать свою позицию
В любом случае, это будет лучше, чем приводить "среднерыночную стоимость" каждого вида работ по 170-му постановлению, оформленного в виде "коммерческого предложения" от какой-то левой компании/3-х компаний.
#
[QUOTE]Алексеич пишет:
Ещё веселее! Мне сватают 3 новых дома долевого строительства. Право собственности на квартиры определено решением суда...??? собственно говоря и всё, что есть!!! Уже полгода периодически напоминают о себе. Пока документы не предоставляют. Право собственности на земельный участок у застройщика ??? !!! Пока держу оборону нет документов - нет управления! Да и лицензии пока нет!  :([/QUOTE]

Если право собственности по суду, значит ввод в эксплуатацию - тоже по суду?
Право собственности на участок скорее всего у муниципалитета, и скорее всего у застройщика только аренда участка, так?
Смотрите, как бы вам не вручили незаконно построенный дом...
Сейчас самострои сносят активно..
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Поволжье пишет:
Проект уже запущен?[/QUOTE]

Сайт сделан. Наполняю...[/QUOTE]

Юрий Владимирович!
Надо ли его делать открытым?
Бесплатным - это не моё дело. Хотя я коплю денежку, чтобы оплатить доступ к Вашим семинарам, и считаю, что Ваш труд должен вознаграждаться. Иначе почему Вас семья не видит?
А вот открытым делать сайт, как мне представляется, не надо.
Ой сколько у нас стало "продвинутых" собственников.
А сколько в интернете сайтов о том, как бороться с нами?
Зачем им давать добровольно "все карты в руки"?
#
Уважаемый Юрий Владимирович!
Спасибо Вам большое!
Вы как всегда незаменимы!
#
Камрады, накопились вопросы по ТБО, выручайте!

[COLOR=#0000FFpt]
[B]Вопрос 1. Скажите пожалуйста, как мыть контейнеры от бытовых отходов?[/B][/COLOR]

СанПиН 42-128-4690-88:
"2.2.4. Металлические сборники отходов [B] в летний период [/B]необходимо промывать (при "несменяемой" системе - [B]не реже одного раза в 10 дней,[/B] "сменяемой" - после опорожнения), деревянные сборники - дезинфицировать (после каждого опорожнения)."

Получается, мы должны мыть на площадке контейнеры? Или нести куда-то их? Куда? Грязные такие - как нести с запахом?(((
Шланг поливочный есть, воду до площадки дотянуть можем. Но сливную воду замечательно пахнущую - куда выливать?

Кто моет, подскажите?
А ждать жалоб от продвинутых собственников, ой как не хочется!)))

[COLOR=#0000FFpt]
[B]Вопрос 2. Скажите пожалуйста, картонные тара/коробки/упаковка от бытовой техники, от стройматериалов является твёрдыми бытовыми отходами?[/B][/COLOR]

Замучили заваливать площадку для контейнеров упаковками. Сверху особо одарённые складывают пищевые отходы, и получается, что мусор лежит не в контейнерах.
А у нас новостройки. И все закупаются, строятся. По ночам собственники носят коробки и по пол-площадки заваливают сразу и все контейнеры забивают((((

Поделитесь опытом по "отучению собственников от свинства", пожалуйста!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Inna_T пишет:
Уважаемый Юрий, а можно спросить:
имеет ли смысл сделать "свой" (договороспособный, адекватный, непротестный) совет МКД?
и акты подписывать, и чтобы вредных собственников нивелировать.. чтобы не создали совет МКД из чувства протеста?...[/QUOTE]

А Вы уверены, что совет будет долгое время "свой"? Если да (в чем я сомневаюсь) - создавайте...[/QUOTE]


Уважаемый Юрий Владимирович!
В департаменте ЖКХ в местной администрации нам сказали, что собственники обязаны создать совет дома по 161 ЖК РФ.

Если не создадут, то администрация через год будет обязана организовать выборы этого совета, а УК будет обязана помочь провести такое общее собрание.

То есть в местном ДЖКХ настроены обязать собственников организовать такой совет любой ценой, в обязательном порядке.

Понимаю, что в  этот совет побегут все недовольные, чтобы иметь возможность поменять УК.

Как быть в этой ситуации?((((
Поделитесь информацией, как организовать совет, в который не попадают "местные редиски-собственники"?
#
10 Июля 2015

Министерство строительства России представит проект реформы работы госжилинспекций 1 августа 2015 года, принять документ планируется в течение месяца, сообщил журналистам замглавы Минстроя Андрей Чибис.

«Главное изменение заключается в том, что мы запускаем систему быстрого реагирования управляющих компаний на проблемы жителей. Например, не работает лифт — починить должны не через месяц, а в течение, к примеру, трех суток», — сказал Чибис.

По его словам, звонки жителей в колл-центр необходимо признать имеющими юридическую силу как официальное обращение, а на основе качества реагирования на проблемы делать рейтинг управляющих компаний.
Источник:  news.rambler.ru

[I]Предлагаю для министерств и остальных чиновников сделать такую же систему быстрого реагирования: звонок гражданина РФ является официальным обращением. И как быстро Чибис будет реагировать, так и выставлять ему рейтинг.[/I]
#
Уже возбудили. У милиции правило: если есть погибший - есть дело...
Удивляет как чиновники быстро сориентировались и сразу на УК перевели стрелки и даже задержание организовали.((((
#
Есть здесь юристы?
Причём здесь управляющая компания?
Почему только с него спрашивают?
Посмотрите по РеформеЖКХ, кто и с какого времени управляет домом?
Похоже, чинуши нашли "козлов отпущения" за то, что 30 лет после перестройки разворовывались средства на содержание муниципального фонда!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 45 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Посмотрела реформужкх:
Дом 1957 года, обслуживается УК с 2008 года

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 8 seconds:[/COLOR][/SIZE]
У упрвляющей компании 157 домов на обслуживании
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:

2. Правильно ли я поняла, что ежемесячные данные больше собирать  и представлять не надо, только один раз в год?[/QUOTE]
Такие взрослые, а в сказки верите.
Просто в ГИСе будет заменено ежемесячное представление на ежедневное.
(Шутка не так далека от истины, как может показаться на первый взгляд).[/QUOTE]

не смешно "Россиян обяжут устанавливать счетчики с передачей данных"
[URL=https://realty.mail.ru/news/18121/rossijan_zastavjat_ustanavlivat_schetchiki_s_peredachej_dannyh/]https://realty.mail.ru/news/18121/rossi ... ej_dannyh/[/URL]
Как заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, выступая в Совете Федерации, существует позитивный международный опыт в этой сфере. Минстрой собирается ввести единые требования к приборам учета и запретить установку оборудования без дистанционной передачи данных. "

Вы хоть представляете сколько ИТ-ресурсов надо, чтобы хранить данные всех счётчиков по всей России?
У нас Никифоров, министр ИТ и связи, похоже, решил угробить экономику России.

Какая экономическая необходимость в передаче этой информации автоматическим путём?
У нас же не голландия, где 3 квадратных километра вся территория, и все жители друг друга в лицо знают. Или деревенская норвегия..
ОСТАНОВИТЕ НИКИФОРОВА!
#
Можно для новеньких УК уточнение?))
мы, если честно и не успели представить 1468, только начали заполнять.
У меня два вопроса:
1. Кто будет проверять факт заполненного по 1468 отчётности, например, через месяца 3. Может быть такое, что придёт ГЖИ и спросит, а где у вас представление по 468 с декабря 2014 по июнь 2015, так? Может такое быть?
2. Правильно ли я поняла, что ежемесячные данные больше собирать  и представлять не надо, только один раз в год?
#
[QUOTE]SergeKo пишет:
Обзор изменений документа
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изменениями и дополнениями)[/QUOTE]
А можно спросить?
"По обращению собственников управляющая организация...обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений.."

То есть, собственники могут по три раза в день "заказывать" организацию собраний?
и мы должны будем по первому чиху их организовывать?
Вот захотел местный юродивый-вредина, и всё надо бросить - организовывать ему собрание.
А ему через день новая повестка придумалась.
И мы снова - рассылка, сбор голосов..
и так до бесконечности?

Это конкретный способ остановить работу УК.
Хотелось бы ошибиться. В чём ошибка?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[B][COLOR=#4040FFpt]Ребят, отнеситесь серьезно. Я понимаю, что некоторым лень искать, НО мы вечно жалуемся, что нас не слышат - а тут есть запрос от ИЗВЕСТНЕЙШЕГО СМИ...[/COLOR][/B][/QUOTE]

Вы чего делаете? Эта журналиЗД выставит УК "кровавыми кровопийцами", нас же грязью обольёт!
Какое еще "взаимодействие"?
Ей из посольства США грант подкинули, чтобы рассказать "как в России выбрасывают из жилья за долги". а вы и ведётесь!
Она вам революцию готовит, а вы обрадовались! Давайте голову включать иногда...
#
3. Мероприятия по обеспечению приспособления жилого помещения с учетом потребности инвалидов [B]могут осуществляться в пределах средств, определенных в федеральном бюджете, бюджете субъекта [/B]Российской Федерации, [B]бюджете муниципального образования[/B] в соответствии с утвержденными в установленном порядке государственными и муниципальными программами.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 19 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[B]16. Участок дорожного покрытия перед крыльцом должен быть оборудован:[/B]
а) рельефной (тактильной) полосой дорожных указателей шириной 0,5÷0,6м из рельефной тротуарной плитки (или аналогичного дорожного покрытия) на расстоянии 0,8 м от подступёнка нижней ступени марша до ближайшего края тактильной полосы (ГОСТ Р 52875-2007);
б) разворотной площадкой кресла-коляски перед пандусом 1,5 х 1,5 м;
в) пандусами металлическими, жёстко закреплёнными на неровных покрытиях или на ступенях лестницы.

[B]17. Крыльцо жилого дома и входная площадка должна отвечать следующим требованиям:[/B]
а) высотная отметка пола помещения при входе в здание должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 150 мм (кратность высоте ступени лестничного марша) (п.1.16 СНиП 2.08.01-89).
б) дренажные и водосборные решётки должны быть в одном уровне с поверхностью покрытия. Просветы ячеек должны соответствовать требованиям п. 5.1.7 СП 59.13330.2012. Допускается предусматривать подогрев поверхности покрытия входной площадки или крыльца (по местным климатическим условиям) (п. 5.1.3 СП 59.13330.2012);
в) размеры входной площадки при открывании полотна дверей наружу должна быть не менее 1,4 х 2,0 м или 1,5 х 1,85 м,
г) размеры входной площадки с пандусом должны быть не менее 2,2 х 2,2 м, поперечный уклон покрытий должен соответствовать требованиям п. 5.1.3 СП 59.13330.2012.

[B]18. Лестница крыльца должна отвечать следующим требованиям: [/B]
а) число подъёмов (ступеней) в одном перепаде уровней должно быть не менее 3 и не более 12 (п.4.1.12 СП 59.13330.2012, п.1.38 СНиП II-Л.1-62; п.1.17 СНиП 2.08.01-89*; п.8.2 СНиП 31-01-2003);
б) ширина марша, глубина ступени (проступь), высота ступени (подступёнок) и поперечный уклон должны соответствовать требованиям п. 4.1.12 СП 59.13330.2012;
в) ограждения с двух сторон стационарной лестницы должны быть непрерывными с двухуровневыми поручнями высотой нижнего уровня 0,7 м, и верхнего уровня не менее 0,9 м, имеющими закруглённые окончания, обеспечивая расстояние между ближайшей стеной и поручнем не менее 50мм. Расстояния между поручнями должно быть не менее 1 м. (п. 4.1.12 СП 59.13330.2012, ГОСТ Р 51261-99);
г) на верхнюю и нижнюю ступень должны быть нанесены контрастные полосы (жёлтым или белым цветом).

[B]19. Пандус крыльца должен отвечать следующим требованиям:[/B]
а) наклонная часть (марш) пандуса должна иметь сплошную поверхность и длину, не превышающую 9 м (п. 4.1.14 СП 59.13330.2012);
б) угол уклона пандуса, подъём между площадками, длина между площадками должны соответствовать требованиям п. 4.1.8 и п. 4.1.14 СП 59.13330.2012;
в) промежуточные горизонтальные площадки при высоте пандуса крыльца более 0,8 м с размерами при прямом движении должны иметь размеры: ширину не менее 1 м, глубину до 1,4 м при устройстве зоны разворота размером 1,5х1,5 м, бортик с открытой стороны пандуса, колёсоотбойное устройство, высотой 0,1 м на съезде и промежуточных площадках.
г) ограждения с поручнями двухуровневыми с закруглёнными перилами на высоте для инвалидов-колясочников 0,7 м, для инвалидов опорников - 0,9 м, расстояние между поручнями - не менее 0,9 м (ГОСТ Р 51261-99), завершающие округлого сечения, горизонтальные части поручня должны быть длиннее марша на 0,3 м (пп. 5.2.15, 5.2.16, СП 59.13330-2012);
д) поверхность пандуса должна быть нескользкой, отчетливо маркированной цветом или текстурой, контрастной относительно прилегающей поверхности.

[B]20. Навес крыльца должен иметь[/B] ограждение от метеорологических осадков и отвод поверхностных стоков, а также установленные приборы электроосвещения (п. 5.1.3 СП 59.13330.2012).

[B]21. Двери входа в жилой дом и тамбур[/B] должны отвечать следующим требованиям:
а) наружный дверной проём должен иметь ширину в свету не менее 1,2 м (п.5.1.4 СП 59.13330.2012). Входная дверь должна иметь контрастную окраску по краям дверного полотна или наличника (п. 5.1.5 СП 59.13330.2012).
б) наружные двери могут иметь пороги при этом высота каждого элемента порога не должна превышать 0,014 м;
в) наружная дверь должна быть оборудована информационной табличкой с указанием номера подъезда и квартир, имеющих высоту шрифта контрастных символов не менее 75 мм.
г) ширина внутренних дверных и арочных проёмов должна быть не менее 0,9 м, при глубине откоса открытого проёма более 1,0 м ширина проёма не менее 1,2м (5.2.4 СП 59.13330.2012);
д) двери должны быть оборудованы доводчиками с регулируемым усилием не более 2,5Кгс и замедлением динамики открывания и закрывания с задержкой не менее 5сек. Допускается применение петель с фиксаторами положений открыто-закрыто (п. 5.1.6 СП 59.13330.2012);
е) в полотнах наружных дверей следует предусматривать смотровые прозрачные ударопрочные панели с нижней кромкой от 0,5 до 1,2м от уровня пола, отвечающие требованиям п 5.1.4 СП 59.13330.2012;
ж) ручки на водной двери или дверные запоры с ручками нажимного действия должны соответствовать требованиям пункта 5.1.4 СП 59.13330.2012.

[B]22. Глубина тамбура (тамбура-шлюза) [/B]в жилых домах при прямом движении и одностороннем открывании дверей должна отвечать требованиям пункта 5.1.7 СП 59.13330.2012.

[B]23. Внеквартирные коридоры должны иметь [COLOR=#00BF00pt]ширину не менее 1,5 м, [/COLOR][/B]минимальное пространство для поворота кресла-коляски на 90° должны иметь размеры 1,2 х 1,2 м, для разворота на 180º должны иметь диаметр 1,4 м, высота в свету должна быть не менее 2,1 м (п. 5.2.1 СП 59.13330.2012). Перепады уровней и пороги должны быть по месту устранены путем устройства уклонов покрытий или пандусов, заделки или срезки порогов до высоты не более 25 мм (п. 8.2. СНиП 31-01-2003).
#
[QUOTE]artisan пишет:
Это надо в Счётную Палату. куда дели 50 лимонов авторы

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 9 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Это надо в Счётную Палату. куда дели 50 лимонов авторы[/QUOTE]

не совсем так. Базу Росреестра ведь создали.
Правда, на это ушло 6 лет.
И эта программа из бюджета ещё финансировалась.

Вопрос к авторам ГИС ЖКХ.
Как они объяснят "наезд на малый бизнес"? Это - избыточное требование!

Один чиновник должен был поднять пятую точку, доехать до другого и договориться о "заливе" базы данных из Росреестра в ГИСЖКХ.
А вот если в Росреестре объекта нет - ну тогда, можно и добавить
Хотя, что-то мне подсказывает, что буржуины качественно переписывали недвижимость.

А у автора Гис ЖКХ надо спросить: почему бы не заняться переписыванием большой советской энциклопедии?
Ну целесообразность работы - одна и та же!

Медведев сказал, что чиновники сами должны базами данных обмениваться?
Премьер-министра не слушать?

Это ещё ВВП не узнал, что они наваяли...
#
Вот такая бумаФка должна была быть сделана и ФСЁ!
[URL=https://rosreestr.ru/site/press/news/rosreestr-i-rosleskhoz-zaklyuchili-soglashenie-ob-informatsionnom-vzaimodeystvii/]https://rosreestr.ru/site/press/news/ro ... odeystvii/[/URL]

Росреестр и Рослесхоз заключили соглашение об информационном взаимодействии

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) заключили соглашение об информационном взаимодействии. Документ подписали руководитель Росреестра Игорь Васильев и заместитель министра природных ресурсов и экологии Российской Федерации - руководитель Рослесхоза Иван Валентик.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 10 minutes 20 seconds:[/COLOR][/SIZE]

Надо ещё разобраться с какой радости было вот это сделано?

[URL=https://rosreestr.ru/site/activity/gosudarstvennye-programmy/gosudarstvennaya-programma-rossiyskoy-federatsii-ekonomicheskoe-razvitie-i-innovatsionnaya-ekonomika/razvitie-sistemy-gosudarstvennoy-registratsii-prav-na-nedvizhimost/]https://rosreestr.ru/site/activity/gosu ... vizhimost/[/URL]

cоглашение между Российской Федерацией и Международным банком реконструкции и развития о займе для финансирования проекта «Развитие системы государственной регистрации прав на недвижимость» № 4826 RU от 14 сентября 2007 г.;
Вот аж кушать не могут, как им хочется переписать недвижимость в России.

Дело дядюшки чубайса живёт и процветает?

так англосаксы-банкстеры ещё в 2013 году приезжали, а начальник росррестра "отчитывался" перед ними о ходе учёта недвижмости в России.
Вдумайтесь! Чиновник России отчитывался перед западными банкирами!

А сейчас, министр связи решил подзаработать на создании ещё одной базы данных? потому что под эту "новую" базу данных нужно закупать ещё оборудование (дата-центр нужен нехилый, на сотни лимонов зелени) и ещё каналы связи организовывать?

А делом реальным они заняться не хотят?

Кстати, кто в курсе, что любую недвижимость можно после этой автоматизации увести без ведома хозяина?

Потому что у девочки, которая принимает документы на регистрацию в кадастровой палате нет компетенции проверять подлинность поданных доверенностей.
Уже показывали сюжет о том, как подмосковные дачи так увели, и после второй продажи у добросовестного приобретателя уже не отобрать эту недвижку.

В общем! Достали!
в ОНФ у кого есть знакомые? Чтобы не зря время тратить?
Или во все подразделения разослать материалы - пусть несут ответственность!


ещё бы посадили вручную горох от крупы перебирать, как золушек! в 21-й век!
Некомпетентностью министра связи сильно пахнет? нет?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 8 minutes 24 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Читаем дальше:
[URL=https://rosreestr.ru/upload/Doc/17-upr/%D0%9F%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%9F%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0%20%D0%A0%D0%A4%20%D0%BE%D1%82%2020_07_2007%20N%20461.pdf]https://rosreestr.ru/upload/Doc/17-upr/ ... %20461.pdf[/URL]

Принять   предложение   Министерства   юстиции    Российской    Федерации    и    Федеральной регистрационной   службы,    согласованное    с    Министерством    финансов    Российской    Федерации, Министерством   экономического   развития   и   торговли   Российской    Федерации    и    Министерством иностранных дел Российской Федерации, о [B]подписании Соглашения между Российской Федерацией и Международным банком реконструкции и развития о займе для финансирования проекта "Развитие системы государственной регистрации прав на недвижимость" [/B] (далее - Соглашение), [B]предусматривающего предоставление Российской Федерации займа в размере 50 млн. долларов США с[/B]о сроком погашения 17 лет, включая 5-летний льготный период.

Посчитайтё, сколько человеко-часов уйдёт на повторное внесение базы данных?
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[quote:22opeol8]Сведения о комнатах в жилом помещении многоквартирного дома <17>
129. Кадастровый номер
130. Дата внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости
131. Ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер)
131.1. Кадастровый номер
131.2. Инвентарный номер
131.3. Условный номер
132. Номер комнаты
133. Площадь
[/QUOTE]Этого не может быть :lol:[/quote:22opeol8]

А нельзя это из кадастра взять?
то есть они хотят, чтобы мы базу Росреестра ещё раз руками набрали?
А головой думать не пробовали?

Объясните, пожалуйста, в чём экономическая суть этого священодейства:
вся Россия будет руками перенабивать базу данных объектов недвижимости, которую уже оцифровали за огромные деньги?

Кстати, кто в курсе проекта оцифровка реестра недвижимости в России?
Всемирный экономический банк так воспылал любовь к России, что дал кредит на перевод Росреестра в цифру..
Только меня смущает, что англосаксы цифруют перечень недвижимости в России? Видимо, чтобы было легче уводить собственность - у меня других предположений нет.
Проект шёл лет десять.

И тут наши депутаты, ничтоже сумняшеся, решили, что больше заняться нечем, как второй раз вводить данные в ещё одну базу!?

Шкуры чиновничьи!
Вместо того, чтобы Гис ЖКХ заключил ОДНО СОГЛАШЕНИЕ с Росреестром и подключился к их базе, мы будем руками перебивать всё заново?!

Вы как хотите, я пошла составлять бумагу в ОНФ!
И в прокуратуру надо бы заодно!
Кто из чинуш такой умный, что придумал так "эффективно" тратить рабочее время в России?
#
Со стенда в офисе никто "тырить" ничего не сможет.
Для подъездов стенды за 38 тысяч - слишком шикарно, унесут)))
Но и для офиса - дороговато)))
Сравним: 3 пачки бумаги (максимум) по 250 рублей и 38тысяч за стенд))
меня съедят с тапочками за такие расходы)) и будут правы)))
#
[QUOTE]burmistr пишет:

На форуме много проверяющих (они пытались регистрироваться на участие) и выложенная запись Вам обойдется боком...
[/QUOTE]

Что это за война с предприятиями ЖКХ? ((( ...вместо того, чтобы вместе добиваться отлаженной работы в ЖКХ - воюем ((((
После войны, в 1945-м, если бы так воевали в отраслях - не восстановили бы страну за 10 лет из руин..
а сейчас - доведём до руин, если за ум не взяться.. (((
#
[QUOTE]Red74 пишет:
Выездная внеплановая проверка.
Условия договоров никого не интересовали...[/QUOTE]

Да ещё и выездная? Это какой же повод был, если не секрет?
#
[COLOR=#008000pt]Внесла правки, удалила опозновательные признаки улицы, персональных данных[/COLOR][COLOR=#004000pt]Ялиса[/COLOR][QUOTE]Uganda пишет:
Коллеги, вот на сладкое карточка дела в СОЮ...
[URL=http://centralny.orb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=57594559&delo_id=1540005]http://centralny.orb.sudrf.ru/modules.p ... id=1540005[/URL]

И решение суда. Оно вступило в силу. Обратите внимание на год обсасываемого ОСС (2010).[/QUOTE]

Прочла решение суда... мягко говоря, удивлена.
Позвольте спросить:
А на каком основании суд делает вывод, что Договор должен быть заключён с каждым собственником?

"Таким образом, в нарушение требований ч. 1 ст. 162 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора управления от 01.04.2010 г.) договор управления от 01.04.2010 г. заключен не с каждым собственником помещения, расположенном в многоквартирном доме № 46 по ул. Ромашковая,. Оренбурга, то есть заключен в нарушение обязательных требований в порядку и условиям его заключения."

В законодательстве нет механизма, заставляющего собственника заключить договор УМКД (читала где-то на этом форуме, простите, что без ссылки, некогда искать).
Следовательно, если собственник решил поумничать, и не заключить договор, то ряд положений договора всё равно действует: у УК есть перед таким собственником обязательства, и у собственника есть обязанность как минимум содержать  общее имущество.

так?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 28 minutes 54 seconds:[/COLOR][/SIZE]
И ещё вопрос вдогонку:

Кто-нибудь сталкивался с экспертизой по бюллетеням?
Сколько она стоит? Будут собственники в суде её заказывать, или она сильно дорогая?

"Кроме того в ходе проведения проверки были учтены выводы, изложенные в справке об исследовании № И-1/559 от 22 ноября 2013 года, составленной экспертом ЭКО № 1 МО № 1 ЭКЦ УМВД России по Оренбургской области, о том, что подписи граждан, расписавшихся за ХХХХ. (кв. № 221), УУУУ. (кв. № 237), ООООО. (кв. № 85), РРРРРР (кв. № 105), ИИИИИИИ. (кв. № 77), ППППППП. (кв. № 243), выполнены другими лицами. Поэтому подписи лиц в приложении № 1 к договору управления от 01.04.2010 года не должны учитываться в качестве подписей собственников указанных помещений, заключивших данный договор."

Вот это что за зверь"ЭКО № 1 МО № 1 ЭКЦ УМВД России по Х-ой области"?
Бюллетени общего собрания МВД изучает?
У нас что, угловное дело? МВД каким боком здесь?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!