ваши интересы, как УО, не ущемляются[/QUOTE]
Вот когда в -30 этот чудик закрывает отопление, а 5 этажей замерзают, вот тут я как УК и "защемлен"
28.12.2017 09:55:50
Добрый день!
При проведении работ, обнаружили факт незаконной перепланировки и переустройства в жилой квартире. А именно, вынос ванной комнаты на кухню (джакузи стоит под окном бывшей кухни), присоединен балкон к жилой комнате с выносом радиатора на балкон. Переврезана система отопления с возможностью отключения отопления выше расположенных квартир. Мы в свою очередь обратились в отдел архитектуры города, составили совместно акт о незаконной перепланировке, после этого направили в ГЖИ для принятия мер воздействия на собственника. И тут началось самое интересное: 1. Нам возвращают пакет документов, с формулировкой не полный документ (нет паспорта собственника, акт составили без присутствия собственника, мы ему не выдали предупреждение о предоставлении документов по перепланировке, мы не предоставили документы по проектным данным квартиры) 2. Короче мы ничего не будем делать - скаазли ГЖИ, даже штраф не будем накладывать, так как не владеем полной информацией ( а как же электронное административное взаимодействие структур). 3. Идите и сами подавайте в суд на собственника о приведение квартиры к проектным данным ??? А как вы воздействуете на собственников которые незаконно производят перепланировки ??? |
21.12.2017 16:36:27
Да уж простите меня грешного, но поправьте меня, реестр собственников, так они ж меняются ежедневно, каким образом я его могу исполнить ???
Мне росреест завил, что они работают по принципу "заявительного", а УК должна быть по принципу"кудаж вы мать вашу денетесь" иначе - штраф. |
30.11.2017 13:22:20
Скорее всего ДА, чем нет.
Самое главное, чтобы информация вносилась один раз (не важно куда в ГИС, Реформа или данный сайт) а потом чтоб информация подтягивалась во все источники. Тут скорее всего уже работает стереотип СуперМкд. |
23.11.2017 15:31:46
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Коллега, не будьте столь категоричны! ) Крупная УО не может распихать все свои функции на сторонние организации, и оставить у себя в штатке только директора. Персонал будет либо в самой УО, либо у подрядчиков. И там возникает та же проблема со свободными рабочими местами.[/QUOTE] Живой пример, 2 компании, домов 100, под 450.000 метров. Я ИП- управляющий в обеих, бухгалтерия объединенная, РИЦ нанят, подрядчики все нанятые, в офисе остался только отдел ПТО и ПЭО. Все. |
22.11.2017 19:29:23
А в чем собственно проблема ????
Штатное расписание: 1. Управляющий ООО"Рога и копыта" - 1 штук. Договор на управление обществом 3 000 рублей, без шуток. ВСЁ !!!!!! Все остальное на аутсорсинге !!!! |
15.11.2017 09:33:25
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Немного поподробнее можно про интеграцию с госуслугами. А разве при оплате через этот сервис оплата приходит не к вам на р/сч? Зачем оно нужно вообще?[/QUOTE] Не могу объяснить, покажу. При оплате каждый поставщик напрямую получает свои деньги. В этом примере все оплачено, долгов нет. |
15.11.2017 07:44:08
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А через госуслуги платят за ваши услуги (пардон за тафталогию)? И не поняла - при чем тут квитирование по оплатам за КУ? Ведь к нам относится только жилищка[/QUOTE] Да, через госуслуги (не ГИС ЖКХ) платят за наши, за жиличку. Мы уже с интегрировали данный процесс. А в ГИСе я как УК вижу тысячи проплат, на которые мы в ГИСе не размещали квитанции. Вот и получится, что кто то провел оплату, а квитанции нет и нет сквитирования. Получится аванс по лицувому счету. И наоборот, ресурсники разместили квитирование, я провел оплату, а не прошло сквитирование, получается в в ГИСе долг, хотя я знаю что его нет. А коммуналка в ГИСе привязывается к Лицевому, типа единый платежный документ. |
15.11.2017 06:35:36
Продолжу.
Платежные документы в ГИС еще не размещали. Ресурсники (тепло и электричество) уже выставили квитанции. Потребители (юрики особенно) уже во всю платят в банк клиенте за ЖКУ и это попадает в ГИС. Физики, платят через Госуслуги и это тоже попадает в ГИС. Вчера посмотрел более тысячи проплат которые на сквитировать или как его хрен поймешь Короче, более 12000 лицевых, начисление и обработка идет через ИРЦ, короче дал им задание на интеграцию с системой, будем ждать, а руками это делать невозможно. |
15.11.2017 06:27:56
Ну собственно ничего нового тут мы и не увидели.
Уже несколько затопов возместили, за прорывы старого оборудования и нового в квартирах. |
27.10.2017 12:45:22
|
27.10.2017 08:32:09
СТОП. Б-Р-Р-Р!!!
По порядку. К примеру, 100 квартир по 50 метров = 5000 площадей, договорились работать по 30 рублей (у нас 40, с ноября будет почти 50) за метр = 150 000 в месяц, работы вы тоже согласовали. ВСЕ!!! Теперь 2 ОСС приносят Вам новые виды работ к примеру на 200 000 - 500 000 - 999 999 999 рублей, так и ставьте вопрос кто оплатит, только на те 150 000 пусть рот не открывают, то текущие затраты. |
26.10.2017 09:09:03
[QUOTE]другой пишет:
кто бы еще подсказал, как отказаться "супружеских" обязанностей по МКД в одностороннем порядке! [/QUOTE] Собственно Камасутра (ЖК РФ) занимательная книга. 1. Инициируйте общее собрание собственников, предложите новую стоимость СиР, получите отказ, расторгайте. 2. Дождитесь окончания срока действия договора, не пролонгируйте. 3. Беги, Форест, беги !!! (закрываете контору). |
25.10.2017 08:57:58
[QUOTE]Леший пишет:
Вам никто не обещал легкую жисть. Взяли такой дом теперь трахайтесь. Жильцы они какие есть, такие есть. Отчасти поддаются воспитанию если воспитывать методично.[/QUOTE] Согласен полностью. Трахаемся, устали либо надоело тогда просто смените партнера по половым отношениям. (либо расторгнуть договор либо бросить) другого наверно не дано. Либо воспитать под себя, тут очень тонкая грань. Вас же никто не заставлял насильно идти в этот "бизнес". |
12.10.2017 23:59:25
У нас сегодня в администрации было совещание, проводил РТН.
Попали все, особенно директора школ и садиков, у которых даже сантехника нет, теперь им еще и ответственного надо держать в штате. Сказали на следующий год, хрен кто получит акт готовности. Поделитесь информацией, у кого как обстоят дела с ростехнадозоро?, есть ответственные?, приказы?, сами или специализированные организации обслуживают? если не жалко скиньте какие есть у вас документы (не хочется изобретать велосипед) |
05.10.2017 17:06:56
Так как тут обсуждается 115 приказ, задам пару вопросов, дабы не плодить новые темы:
1. В МКД собственно есть тепловые энергоустановки ? (дома старые, ИТП нет, насосного оборудования нет, только задвижки в узле управления) 2. Должен ли у УК быть ответственный и его заместитель за исправное состояние и безопасность эксплуатации вышеуказанных установок ??? 3. И проверка из знаний в органах Ростехнадзора ? Требование ОМС предоставить сведения для Ростехнадзора. P.S. Блин, я уже в дремучий лес попал, одни дрова... |
28.09.2017 23:30:03
Будем живы, не помрем, а на слет наверно буду ездить через год, Уфе повезло sasd 22с
Буду стараться совместить отпуск со слетом, чтоб транзитом из ХМАО - Уфа - Анапа. |
22.09.2017 22:18:35
Ага и валить отсюда ))))
|
22.09.2017 22:15:36
У нас в маленьком городе, соседняя укашка обонкротилась, в итоге 20 домов оказались брошенные. Так сегодня администрация и прокуратура просили спасти эти дома, взять на обслуживание, обещали посильную помощь по отношению к этим домам. Теперь сижу репу чешу, что бы попросить взамен ))))))
|
04.07.2017 16:14:00
Юрий, запускай бето-тестирование, я первый в очереди, прилепим (с интегрируем) свою систему и будим допиливать вместе !!!!
|
21.06.2017 09:00:30
А я вот получил от реестра письмо, у меня деньги остались на ключе, который должен был присылать уведомления при смене данных.
|
21.06.2017 08:35:34
Опоздал (((
Великий и ужасный, господин Сталин, ну ты меня понял ))) ( есть такой анекдот) [QUOTE]Nadezhda T пишет: модераторы, перенесите в отдельную тему, пишу с телефона не нашла кнопку новой темы.[/QUOTE] А и не надо, просто апним тему ))) |
10.06.2017 14:54:09
[QUOTE]Фёдор Пахомов пишет:
Станиславский в подобных случаях говорил: "НЕ ВЕРЮ". Я тоже на это предложение хочу сказать так же. Т.е. считаю это аферой[/QUOTE] Так проходите мимо и курите бамбук. |
31.05.2017 16:55:36
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...скажу Вам по секрету - нам ГОиЧС сами приносят все необходимое...я им печать и подпись на бумажки...)))[/QUOTE] Аналогично. Мы для ГОиЧС содержим кабинеты гражданской обороны. Они нам стенды, плакатики, литеретаурку, агитматериалы мы все это по стенам и вдоль разместили в кабинете мастеров на участках Все довольны. Занимали даже первые места в регионе )))) А когда надоедало, прекращал с ними все отношения. Потом мерились, снова все работает. Раньше мы что то печатали теперь только подпись печать и клей со скрепками ))) |
30.05.2017 14:12:48
Апну темку.
Есть у кого какая либо новая информация по 170 в части его не применения к УО ? |
27.05.2017 18:11:05
РАУК "БУРМИСТР" - Российская ассоциация управляющих компаний
РАУКЖКХ "БУРМИСТР" - РАУК + ЖКХ тут все понятно, ПАУК "БУРМИСТР" - профессиональная ассоциация управляющих компаний но самый главный смысл в том,что аббревиатура может быть любая, ну слово "БУРМИСТР" обязано быть!!! а еще, аббревиатура должна быть краткой, интеллектуально понятной и запоминаемой |
24.05.2017 21:35:44
ну и напишите регоператору, что писали и стучали а нам никто не открыл дверку. пусть регоперетор на вас в суд подает )))) хочу посмотреть на судью которая вынесет постановление - обязать предоставить доступ в чужое помещение защищенное конституцией )))))))))))))
и напишите запрос в правительство пусть дадут разъяснение по исполнению их приказа, как это они себе видят ??? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!