Форум

Главнаяrandom.solar

random.solar

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Лцензирование без домов
 
Добрый день всем)  Помогите, знающие! Не могу найти точной инфы, запретили лицензирование "пустых" УК, или нет? Планировали вначале лицензироваться, и потом уже вносить дома в реестр... теперь в растерянности...
Письмо Минстроя 811-АЧ-04-проверки по лифтам
 
У нас уже вчера пришел запрос из прокуратуры - Нижний Тагил.
"Фсё_пропало_Мы_фсе_умрём_Нас_обокрали_коммунальщики". Или Кляуза в СМИ
 
[QUOTE]Svetlanka пишет:
А ещё ответственным за такой дом назначить эту самую [B][U]Татьяну Пичугину [/U][/B]или ей подобную.[/QUOTE]
Которая на самом деле вовсе не Татьяна и тем более не Пичугина   ;)
Характерно, что подобные опусы анонимны. А зря.
Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК
 
Может, кому интересно окончание истории с расторжением ДУ по инициативе УК.
Вчера на совещании в Департаменте ГЖИ нам подтвердили, что расторгнуть мы право имеем, и нам дом исключат из лицензии если в течении трех дней представим Акт передачи документации от УК законно избранному представителю МКД.
Сегодня буду вызванить председателя. Не захочет получать документы добровольно - направлю почтой заказным с уведомлением (это тоже подтверждение факта передачи документов).
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Добрый день! Собственники инициировали общее собрание,разместили повестку дня, в которой первым вопросом поставлен вопрос "Выбор председателя и секретаря собрания", а вторым "Выбор счетной комиссии",далее другие вопросы по повестке. На очном собрании кворума не было, запустили заочку. В заочке первый вопрос исключился (т.к. в заочке не нужно выбирать председателя и секретаря), в связи с этим количество вопросов по повестке дня уменьшилось на 1 вопрос, все остальные вопросы не изменились. Может ли решения по очке и заочке отличаться по количеству вопросов? Будет ли такое решение правомерным?[/QUOTE]
А зачем исключили вопрос? В протоколе заочного тоже будут и председатель и секретарь...[/QUOTE]

У нас при проведении заочного секретарь и председатель подписывают протокол. Если их нет, кто подписывает протокол? Только счетная комиссия?
Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК
 
[QUOTE]burmistr пишет:
А если они за рубль проголосуют на ОСС - тоже управлять планируете?[/QUOTE]

нет! И за два - нет!
потому и планирую расторгнуть ДУ по пункту (см.выше).
Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Откажите им официально письмом. Цена - существенное условие договора и по хотелкам одних только собственников меняться не может...[/QUOTE]

Договор был 2006 года, без цены   :(
Каждые 2 года утверждали собранием тарифы. В этот раз вот "инициативная группа" вычудила. Сказать честно, дом вообще проблемный по кол-ву жалобщиков, сами уже хотим бросить. Только вот не понимаю, как это провести через ГЖИ, чтобы исключить его из лицензии...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 26 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Lawyer пишет:
А тариф прям по всем правилам утвердили тариф меньше? У нас один дом тоже утвердили, да не получилось применить))) живут по, утвержденному ОМС.[/QUOTE]

оспорить протокол собрания не вариант, это действительно желание собственников, и они его грамотно оформили. Жаль, их бы энергию да в мирное русло...
Письмо в Минстрой и Минэнерго по пеням
 
И моей УК что-то нет в списке...   :(
Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК
 
Собственники приняли на собрании заведомо нереально низкий тариф по СиР. Он ниже, чем даже рекомендованный адм.города для неопределившихся домов.
Управляющая компания хочет расторгнуть договор с МКД по пункту:
"по инициативе управляющей компании, с обязательным уведомлением об этом не позднее чем за два месяца, либо если многоквартирный дом в силу обстоятельств, за которые управляющая компания не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования по назначению, либо отказа собственников производить финансирование необходимых (неотложных) работ и услуг, обеспечивающих безопасное проживание в многоквартирном доме". Еще 01.06.2015 года разослали предупреждения, что через 2 месяца договор расторгаем.
А тут изменения в ЖК.
Теперь в легкой растерянности. Можно ли все-таки расторгнуть договор управления по этому основанию? И как потом, по каким основаниям, дом исключить из лицензии?

В общем, помогите, кто может!
Плата за подключение услуги (отключенной из-за задолженности)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]random.solar пишет:
формально, нет нарушения в подключении услуги за плату. Если должник хочет подключить ее сразу после оплаты, а не ждать 2 дня?   :?[/QUOTE]

Формально - не прописано, что раньше платно... В 354 ПП РФ четко говорится, что обязан подключить не позднее 2 дней...

Вы на этом заработать чтоль хотите? Больше геморроя потом будет в общении с проверяющими...[/QUOTE]

какое там заработать, копейки по калькуляции. Но обслуживающие участки бунтуют бесплатно подключать, слишком много неплательщиков (контингент такой, другого обращения не понимают), электрики не набегаются. А если еще и даром...
Плата за подключение услуги (отключенной из-за задолженности)
 
[QUOTE]burmistr пишет:

То есть мне как потребителю все равно на Ваши хотелки - жду 2 дня после оплаты и строчу жалобы во все службы. А Вы потом имеете бледный вид...[/QUOTE]

формально, нет нарушения в подключении услуги за плату. Если должник хочет подключить ее сразу после оплаты, а не ждать 2 дня?   :?
А почему у Вас такой ник...
 
моя почта на гуглмайле   :D
нет фантазии на выдумывание ников   :D
Проведение ОСС по инициативе УК
 
А у меня еще вопрос по второму предложению п.7 ст.45:

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. [B][U]При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.[/U][/B]

То есть, "могут быть включены вопросы отнесенные к компетенции общего собрания"? А могут быть включены вопросы, не отнесенные к компетенции общего собрания?   :?
Письмо в Минстрой и Минэнерго по пеням
 
Отправим в понедельник. Хорошая тема.
Должники
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]random.solar пишет:
а чем мотивировала?..   :?[/QUOTE]

Рожи написали кучу жалоб о том, что их рожи висят на стенде. Прокуратура вынуждена отвечать каждому и их просто задолбали. Вызвали - нормально поговорили. Меня попросили снять. Ругаться я не стал (у меня с прокуратурой нормальные отношения). Потом должникам отключили свет нафиг и ПРОФИТ)))[/QUOTE]

То есть просто договорились   :)
Хорошо. Значит, у прокуратуры тоже нет нормального обоснования запретить вывешивать фото.
Должники
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]random.solar пишет:
Как думаете, являются ли фото размещенные в социальных сетях (ОК, Вконтакт, Фейсбук) самим физ.лицом персональными данными? Могут ли посчитать размещение таких фото нарушением 152-ФЗ?[/QUOTE]

Я такой опыт знаю... Делали доски позора... Прокуратура не смогла доказать, что рожи на досках = рожам должников, но [U]рекомендовало прекратить "беспредел в ЖКХ"...[/U][/QUOTE]

а чем мотивировала?..   :?
Должники
 
Как думаете, являются ли фото размещенные в социальных сетях (ОК, Вконтакт, Фейсбук) самим физ.лицом персональными данными? Могут ли посчитать размещение таких фото нарушением 152-ФЗ?
Письмо Минстроя по раскрытию информации в ГИС ЖКХ
 
А где можно посмотреть список пилотников?
#
Добрый день всем)  Помогите, знающие! Не могу найти точной инфы, запретили лицензирование "пустых" УК, или нет? Планировали вначале лицензироваться, и потом уже вносить дома в реестр... теперь в растерянности...
#
У нас уже вчера пришел запрос из прокуратуры - Нижний Тагил.
#
[QUOTE]Svetlanka пишет:
А ещё ответственным за такой дом назначить эту самую [B][U]Татьяну Пичугину [/U][/B]или ей подобную.[/QUOTE]
Которая на самом деле вовсе не Татьяна и тем более не Пичугина   ;)
Характерно, что подобные опусы анонимны. А зря.
#
Может, кому интересно окончание истории с расторжением ДУ по инициативе УК.
Вчера на совещании в Департаменте ГЖИ нам подтвердили, что расторгнуть мы право имеем, и нам дом исключат из лицензии если в течении трех дней представим Акт передачи документации от УК законно избранному представителю МКД.
Сегодня буду вызванить председателя. Не захочет получать документы добровольно - направлю почтой заказным с уведомлением (это тоже подтверждение факта передачи документов).
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Добрый день! Собственники инициировали общее собрание,разместили повестку дня, в которой первым вопросом поставлен вопрос "Выбор председателя и секретаря собрания", а вторым "Выбор счетной комиссии",далее другие вопросы по повестке. На очном собрании кворума не было, запустили заочку. В заочке первый вопрос исключился (т.к. в заочке не нужно выбирать председателя и секретаря), в связи с этим количество вопросов по повестке дня уменьшилось на 1 вопрос, все остальные вопросы не изменились. Может ли решения по очке и заочке отличаться по количеству вопросов? Будет ли такое решение правомерным?[/QUOTE]
А зачем исключили вопрос? В протоколе заочного тоже будут и председатель и секретарь...[/QUOTE]

У нас при проведении заочного секретарь и председатель подписывают протокол. Если их нет, кто подписывает протокол? Только счетная комиссия?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
А если они за рубль проголосуют на ОСС - тоже управлять планируете?[/QUOTE]

нет! И за два - нет!
потому и планирую расторгнуть ДУ по пункту (см.выше).
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Откажите им официально письмом. Цена - существенное условие договора и по хотелкам одних только собственников меняться не может...[/QUOTE]

Договор был 2006 года, без цены   :(
Каждые 2 года утверждали собранием тарифы. В этот раз вот "инициативная группа" вычудила. Сказать честно, дом вообще проблемный по кол-ву жалобщиков, сами уже хотим бросить. Только вот не понимаю, как это провести через ГЖИ, чтобы исключить его из лицензии...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 26 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Lawyer пишет:
А тариф прям по всем правилам утвердили тариф меньше? У нас один дом тоже утвердили, да не получилось применить))) живут по, утвержденному ОМС.[/QUOTE]

оспорить протокол собрания не вариант, это действительно желание собственников, и они его грамотно оформили. Жаль, их бы энергию да в мирное русло...
#
И моей УК что-то нет в списке...   :(
#
Собственники приняли на собрании заведомо нереально низкий тариф по СиР. Он ниже, чем даже рекомендованный адм.города для неопределившихся домов.
Управляющая компания хочет расторгнуть договор с МКД по пункту:
"по инициативе управляющей компании, с обязательным уведомлением об этом не позднее чем за два месяца, либо если многоквартирный дом в силу обстоятельств, за которые управляющая компания не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования по назначению, либо отказа собственников производить финансирование необходимых (неотложных) работ и услуг, обеспечивающих безопасное проживание в многоквартирном доме". Еще 01.06.2015 года разослали предупреждения, что через 2 месяца договор расторгаем.
А тут изменения в ЖК.
Теперь в легкой растерянности. Можно ли все-таки расторгнуть договор управления по этому основанию? И как потом, по каким основаниям, дом исключить из лицензии?

В общем, помогите, кто может!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]random.solar пишет:
формально, нет нарушения в подключении услуги за плату. Если должник хочет подключить ее сразу после оплаты, а не ждать 2 дня?   :?[/QUOTE]

Формально - не прописано, что раньше платно... В 354 ПП РФ четко говорится, что обязан подключить не позднее 2 дней...

Вы на этом заработать чтоль хотите? Больше геморроя потом будет в общении с проверяющими...[/QUOTE]

какое там заработать, копейки по калькуляции. Но обслуживающие участки бунтуют бесплатно подключать, слишком много неплательщиков (контингент такой, другого обращения не понимают), электрики не набегаются. А если еще и даром...
#
[QUOTE]burmistr пишет:

То есть мне как потребителю все равно на Ваши хотелки - жду 2 дня после оплаты и строчу жалобы во все службы. А Вы потом имеете бледный вид...[/QUOTE]

формально, нет нарушения в подключении услуги за плату. Если должник хочет подключить ее сразу после оплаты, а не ждать 2 дня?   :?
#
моя почта на гуглмайле   :D
нет фантазии на выдумывание ников   :D
#
А у меня еще вопрос по второму предложению п.7 ст.45:

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. [B][U]При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.[/U][/B]

То есть, "могут быть включены вопросы отнесенные к компетенции общего собрания"? А могут быть включены вопросы, не отнесенные к компетенции общего собрания?   :?
#
Отправим в понедельник. Хорошая тема.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]random.solar пишет:
а чем мотивировала?..   :?[/QUOTE]

Рожи написали кучу жалоб о том, что их рожи висят на стенде. Прокуратура вынуждена отвечать каждому и их просто задолбали. Вызвали - нормально поговорили. Меня попросили снять. Ругаться я не стал (у меня с прокуратурой нормальные отношения). Потом должникам отключили свет нафиг и ПРОФИТ)))[/QUOTE]

То есть просто договорились   :)
Хорошо. Значит, у прокуратуры тоже нет нормального обоснования запретить вывешивать фото.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]random.solar пишет:
Как думаете, являются ли фото размещенные в социальных сетях (ОК, Вконтакт, Фейсбук) самим физ.лицом персональными данными? Могут ли посчитать размещение таких фото нарушением 152-ФЗ?[/QUOTE]

Я такой опыт знаю... Делали доски позора... Прокуратура не смогла доказать, что рожи на досках = рожам должников, но [U]рекомендовало прекратить "беспредел в ЖКХ"...[/U][/QUOTE]

а чем мотивировала?..   :?
#
Как думаете, являются ли фото размещенные в социальных сетях (ОК, Вконтакт, Фейсбук) самим физ.лицом персональными данными? Могут ли посчитать размещение таких фото нарушением 152-ФЗ?
#
А где можно посмотреть список пилотников?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!