new_year

Форум

Marissa

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Коротко об обязанности гарантирующего поставщика по замене приборов учета электроэнергии
 
В марте 2021 года сетевая организация установила мне ИПУ. Молодцы. До июня начисляют норматив. Сбыт звонит, а почему, говорит, у вас показания не меняются. Отвечаю: у меня ИПУ на опоре (дом блокированной застройки, двухквартирный, вторая квартира нежилая, к электроэнергии не подключена), обязанность за снятие и передачу лежит на сетевой организации, у меня даже ключа от ящика нет. "АААА. Ладно". Выпросила у знакомых ключик, посмотрели. А счетчик-то не считает. Звоню сетевикам: Чёй-то вы поставили неисправный ИПУ?  "Да ладно, говорят, норматив плати, ты же все равно больше нажигаешь)))).
В многоквартирнике так бы не ппокатило.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Конкурс, к примеру, на новострой. В теле заявки на конкурс указывается, что заявитель согласен на включение в перечень. Таким образом, заявившись на конкурс, управляшка автоматически попадает в реестр кандидатов на дома с привидениями.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[QUOTE]саныч написал:
Сразу? Или частями?  Или ОМС отдал бы частями, но нужно сразу [/QUOTE]
Сразу, одним лотом. Этот жилфонд потом из реестра не исключишь
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[QUOTE]саныч написал:
Да. Но участие в конкурсе предполагает согласие на участие в беспроигрышной лотерее..[/QUOTE]
Наша администрация в теле заявки (например, на новостройки) включает абзац о согласии УК на включение в перечень организаций. Т.е. заявляешься на новостройку - в довесок получишь дома с привидениями, штук 100
Мораторий на плановые проверки
 
ОКВЭД и пр. это конечно, засада, НО фактически мы такую деятельность не осуществляем. (при регистрации мы кучу ОКВЭДов внесли, чтобы всем и сразу заниматься)
Мораторий на плановые проверки
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
У Вас в ОКВЭДах есть 36, 37 код? [/QUOTE]
37 есть
Мораторий на плановые проверки
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Запрашивайте документы с обоснованием отнесения к такой категории[/QUOTE]
Запросили уже.[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Вам какой класс в итоге присвоили?[/QUOTE]
сайт РПН содержит в отношении нас две позиции:
Иная деятельность в области здравоохранения, предоставления коммунальных, социальных и персональных услуг - чрезвычайно высоки риск;
Деятельность по сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов - значительный риск. По логике Роспотребнадзора у нас копец какой опасный жилфонд. Вот не помню, где нагрешили.
Мораторий на плановые проверки
 
Поверка начнется 1 марта, копию распоряжения получили 18.02. Что интересно: в 19 году нас планово проверяли по 2м объектам - полигон ТБО, и жилфонд.. По полигону - специалисты РПН говорят: нельзя проверять, срок не истек. А по жилфонду чрезвычайно высокий риск. Посмотрела ПП 806, на которое ссылаются проверяющие: там есть раздел: [CENTER]Деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения, но мы не занимаемся ни водоподготовкой, ни удалением сточных вод. Запросили информацию о присвоении нам категории риска, но пока ее получим, уже штрафов нахватаем. Думаю, может привлечь Уполномоченного по защите прав предпринимателей. Понятно, что толку мало, но хоть что-то...[/CENTER]
Мораторий на плановые проверки
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Только после согласования с прокуратурой субъекта[/QUOTE]
В том-то и дело, что прокуратура области согласовала(((
Мораторий на плановые проверки
 
Сегодня посмотрела: 20 августа 20 года РПН вынес решение о том, что у нас чрезвычайно высокий риск, раз в год могут проверять (планово)
Мораторий на плановые проверки
 
У нас еще интересней. Прилетает распоряжение Роспотребнадзора о проведении плановой выездной проверки. Звоню, говорю: как так, в мае 19 плановая была. В перечне нас нет, даже с учетом риск-ориентированного, даже 2 года не истекло, предписания до апреля 21г. имеется на контроле. Ответ: "предписание будет отменено: законодательство поменялось. А проверку нам прокуратура утвердила". А прокурорские советуют потом в арбитраже отбиваться. Копец...
взыскание платы за бомбоубежище
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Очень интересно.
А Вы бы не могли у этих прекрасных лиц поинтересоваться.. Может их магия и в центральном черноземье тоже действует.
Если будут конкретные предложения - пищите в личку... Мы всегда за диалог![/QUOTE]
Могу Вам в личку контакты скинуть
взыскание платы за бомбоубежище
 
В прошлом году на нас  вышла одна контора, которая специализируется на взыскании долгов за СиР с  [URL=https://kad.arbitr.ru/SideCard/905da954-7f27-42d4-bdf9-07a57452e2f4][COLOR=#000000]территориального управления федерального агентства по управлению государственны[/COLOR][COLOR=#000000]м имуществом В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ [/COLOR][/URL]. У них достоверные данные по всем объектам (похоже, бывший сотрудник). Цена вопроса - 40 % после выплаты задолженности. В декабре 2019 ушли в суд, 23 апреля 2020 получили исполнительный лист. Не выходя из кабинета. А так бы вообще ничего, информации документально подтверждающей, что спорные подвалы являются бомбоубежищами заполучить не возможно.
В России ветхое жилье возьмут под контроль
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
Свежий запрос от администрации. Какие будут советы? Запрос на весь жилой фонд. 62 параметра для каждого МКД. Для каждой коммунальной системы требуют указать свой % износа и протяженность сетей в погонных метрах. [/QUOTE]
"Свежий". Это у Вас администрация долго думает. Мы уже года 3 до 10 мая и 10 октября такие отчеты по мониторингу делаем. Посылаешь слесарей-плотников считать метраж, площадь . Только в первый раз долго, потом только даты меняешь. А износ управляшка самостоятельно вообще не просчитает (по элементам).
Расторжение договора управления в связи с истечением срока действия договора, Расторжение
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Единственно, что пока другой УО нет, ее изберут позже.. п.3 ст.200 ЖК РФ, будем управлять до избрания  новой УО, получается что не с кем оформлять акт приема-передачи. [/QUOTE]
Как вариант - в ОМС направить акт (или председателю совета МКД). Вместо допика - само уведомление подгрузить.  Практика во всех регионах разная. Созвонитесь с местной ГЖИ, может они что подскажут. Управлять домом до проведения конкурса можно вечно, ОМС вообще не расторопны в таких случаях (не на них же протоколы составляют, к сожалению).
Расторжение договора управления в связи с истечением срока действия договора, Расторжение
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Возник вопрос, какие документы мы прикладыаеем к заявлению в гжи при прекращении ДУ (конечно ориентируюсь на Приказ 938..)[/QUOTE]
ГЖИ в Свердловской области требует (в копиях): расторгаемый договор, протокол об избрании УК, акт приема-передачи тех. документации. в вашем случае, уведомление об истечении и (или) расторжении ДУ, +опись. На сайтах ГЖН есть все образцы. И до подачи заявления на исключение дома из реестра нужно в ГИСе информацию внести (допик подгрузить).
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=76]Marissa[/URL] написал:
Утром получили рассылку от Департамента ГЖИ[/QUOTE]
Ну это же не более чем рекомендации.[/QUOTE]
Ага, рекомендации. Директор переслал чат зама главы по ЖКХ с правительством Свердловской области. Там прям угрожают "лицензию у УК отнять". Звонила в ГЖИ - говорят каждый день дезинфицируйте. "Не" ясно за чей счет. Из протокола местной администрации: УК рекомендовано создать дополнительно временные ставки для проведения дезинфекции МОП.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Утром получили рассылку от Департамента ГЖИ: ..."управляющим организациям необходимо обеспечить ежедневное проведение работ по дезинфекции в местах общего пользования многоквартирных домов жилого фонда в целях предотвращения распространения случаев коронавирусной инфекции".  Хорошо, не каждые 2 часа. С жилфондом в 100 домов и 3 штатными уборщиками((( И отчитываться каждую неделю по пятницам о проделанной работе.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
У нас населенный пункт 14 тыс. чел. Всякие Роспотребнадзоры рекомендации с 10 марта рассылают. Из администрации сегодня прилетела "рекомендация" о необходимости обработки мест общего пользования спец. средствами септустин.
Плановая проверка Роспотребнадзором
 
У нас проверяли наличие табличек "Курение запрещено" у входов в подъезды; брали пробы воды выборочно в квартирах; программу производственного контроля (лабораторные исследования и испытания питьевой воды, горячей воды в точках водоразбора). Наличие светильников, подвалы чердаки (на предмет захламления); прохождение профилактических осмотров на туберкулез; иммунизацию от гриппа, кори, клещевого энцефалита, и прохождение мед. осмотров (мед. книжки и прививочные сертификаты). Но у нас вполне лояльные инспекторы и сроки на устранение дают реальные (от 6 до 8 месяцев).
разборки с ресурсником
 
Буквально на днях случилась аналогичная беда: пыхнуло что-то на подстанции, в результате в части 70-квартирного дома, в шахматном порядке вышла из строя бытовая техника (некоторые утверждают, что с возгоранием). Сетевики пишут: "Не было ничего" (хотя приезжала аварийка и чего-то делали в ТП). Энергосбыт (дом на "прямых договорах") тоже не при делах (все в границах ответственности УК).
РСО прочитало 897!!! Последствия...
 
У нас еще интереснее. Есть РИЦ - агент у РО по ТКО (Нижнетагильское представительство) и тот же РИЦ(Находится в Екатеринбурге) - агент ОТСК (теплоснабжающая части домов на прямых (исторически сложившиеся отношения)) . Оба РИЦа (видать сильно друг от друга независимые) шлют всеми доступными способами запросы "на предоставление информации" аж с января. НО ни с Рифеем, ни с ОТСК, а уж с РИЦем подавно, у нас договоров нет, от слова вообще. Устала уже бумагу переводить на них.
Закон "О персональных данных"
 
Коллеги, не нашла ответа на форуме.
Имеем: Поставщика тепловой энергии (облкоммунэнерго), у них заключен агентский договор с расчетным центром (РИЦ). Мы - УК, у нас агентский с Энергосбыт+. В МКД, которым тепло поставляет Облкоммунэнерго прямые договоры.  РИЦ просит у УК поквартирные карточки для ведения претензионно-исковой работы, ссылаясь на письмо Минстроя 2486-ЕС от 26.01.2018 (???), НО у УК с РИЦ отношений нет, от слова ВООБЩЕ. Вот думаю сразу РИЦ послать или в обход?
Проникновение в жилое помещение в отсутствии собственника или представителя
 
Мы в случае ЧП вызываем участкового, если квартира муниципальная - представителя ОМС, вскрываем с соседями, актируем, устраняем, запираем, наклеиваем листик с записью, где ключ.
А весной одна не очень адекватная жительница затопила соседей (врезал стояк ГВС), а она из разряда "плюшкиных" вся квартира до самого потолка заложена коробками со всяким хламом. сутки 10 квартир без воды. Вызвали участкового, полчаса стучали-звонили, вскрыли дверь - а она дома. Ору было до неба - "Я вас всех вместе с полицией засужу". Написала жалобу в прокуратуру, помощник прокурора хохотала в голос, когда объяснения брала. В итоге - отказ от прокуратуры "крайняя необходимость" (но это нам повезло, там на 5 этаже федеральный судья живет)
Канализация топит подвал. Кто виноват и что делать?
 
Пошла писать. Огромное СПАСИБО.
Канализация топит подвал. Кто виноват и что делать?
 
Спасибо. Сети-то как раз ОМС. Попробую отбиться хотя-бы от штрафов по проверкам. Причем все надзорники сочувственно кивают, типа, да, вы заложники ситуации, но ведь и мы работаем, нам обращения рассматривать надо.
Канализация топит подвал. Кто виноват и что делать?
 
Всем привет. Коллеги, ситуация следующая: прекратил деятельность поставщик, обслуживающий центральную канализационную сеть: итог: все стоит, топит подвалы. Мы пишем всем - в администрацию, ГЖИ, прокуратуру, роспотребнадзор. 3 месяца - тишина. Г@но плывет в подвалы. Прокуратура выезжает совместно с ГЖИ по жалобе жытелей- будет протокол по 14.1.3. Приезжает РПН - держите по 6.4. ОМС - вообще до фонаря: "Мы создаем новый МУП для водоотведения, у них тариф не утвержден, без тарифа работать нельзя".  А управляшке штрафы рисовать, б@ть, можно. На все наши обращения ОМС пишет "принято в работу". Жителям не начисляют водоотведение (красота). И как быть с этим ХЗ.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
Не. Имеем предписание ГЖИ - инициировать ОСС по вопросу работ во восстановлению отмостки (это у нас кап. ремонт). Протокол без кворума и снимают с контроля предписание
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
Все протоколы ОСС, касающиеся проведения каких-либо работ (будь то восстановление отмостки, либо проводка и освещение в подвале) направляем в ГЖИ (ну и что, что кворума нет). Зато при проведении проверок прикрыты от  штрафа (жытели сами не хотят ничего ). Вопрос сам собой отпадает.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
они не зверствуют, мы не выпендриваемся)[/QUOTE]
соглашусь с коллегой. Мы лет 5 пытались правды найти - в итоге штрафов на 750 тыров за год, и последнее "китайское" от судьи (еще раз и руководителя дисквалифицурую). Худой мир лучше хорошей войны.
#
В марте 2021 года сетевая организация установила мне ИПУ. Молодцы. До июня начисляют норматив. Сбыт звонит, а почему, говорит, у вас показания не меняются. Отвечаю: у меня ИПУ на опоре (дом блокированной застройки, двухквартирный, вторая квартира нежилая, к электроэнергии не подключена), обязанность за снятие и передачу лежит на сетевой организации, у меня даже ключа от ящика нет. "АААА. Ладно". Выпросила у знакомых ключик, посмотрели. А счетчик-то не считает. Звоню сетевикам: Чёй-то вы поставили неисправный ИПУ?  "Да ладно, говорят, норматив плати, ты же все равно больше нажигаешь)))).
В многоквартирнике так бы не ппокатило.
#
Конкурс, к примеру, на новострой. В теле заявки на конкурс указывается, что заявитель согласен на включение в перечень. Таким образом, заявившись на конкурс, управляшка автоматически попадает в реестр кандидатов на дома с привидениями.
#
[QUOTE]саныч написал:
Сразу? Или частями?  Или ОМС отдал бы частями, но нужно сразу [/QUOTE]
Сразу, одним лотом. Этот жилфонд потом из реестра не исключишь
#
[QUOTE]саныч написал:
Да. Но участие в конкурсе предполагает согласие на участие в беспроигрышной лотерее..[/QUOTE]
Наша администрация в теле заявки (например, на новостройки) включает абзац о согласии УК на включение в перечень организаций. Т.е. заявляешься на новостройку - в довесок получишь дома с привидениями, штук 100
#
ОКВЭД и пр. это конечно, засада, НО фактически мы такую деятельность не осуществляем. (при регистрации мы кучу ОКВЭДов внесли, чтобы всем и сразу заниматься)
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
У Вас в ОКВЭДах есть 36, 37 код? [/QUOTE]
37 есть
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Запрашивайте документы с обоснованием отнесения к такой категории[/QUOTE]
Запросили уже.[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Вам какой класс в итоге присвоили?[/QUOTE]
сайт РПН содержит в отношении нас две позиции:
Иная деятельность в области здравоохранения, предоставления коммунальных, социальных и персональных услуг - чрезвычайно высоки риск;
Деятельность по сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов - значительный риск. По логике Роспотребнадзора у нас копец какой опасный жилфонд. Вот не помню, где нагрешили.
#
Поверка начнется 1 марта, копию распоряжения получили 18.02. Что интересно: в 19 году нас планово проверяли по 2м объектам - полигон ТБО, и жилфонд.. По полигону - специалисты РПН говорят: нельзя проверять, срок не истек. А по жилфонду чрезвычайно высокий риск. Посмотрела ПП 806, на которое ссылаются проверяющие: там есть раздел: [CENTER]Деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения, но мы не занимаемся ни водоподготовкой, ни удалением сточных вод. Запросили информацию о присвоении нам категории риска, но пока ее получим, уже штрафов нахватаем. Думаю, может привлечь Уполномоченного по защите прав предпринимателей. Понятно, что толку мало, но хоть что-то...[/CENTER]
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Только после согласования с прокуратурой субъекта[/QUOTE]
В том-то и дело, что прокуратура области согласовала(((
#
Сегодня посмотрела: 20 августа 20 года РПН вынес решение о том, что у нас чрезвычайно высокий риск, раз в год могут проверять (планово)
#
У нас еще интересней. Прилетает распоряжение Роспотребнадзора о проведении плановой выездной проверки. Звоню, говорю: как так, в мае 19 плановая была. В перечне нас нет, даже с учетом риск-ориентированного, даже 2 года не истекло, предписания до апреля 21г. имеется на контроле. Ответ: "предписание будет отменено: законодательство поменялось. А проверку нам прокуратура утвердила". А прокурорские советуют потом в арбитраже отбиваться. Копец...
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Очень интересно.
А Вы бы не могли у этих прекрасных лиц поинтересоваться.. Может их магия и в центральном черноземье тоже действует.
Если будут конкретные предложения - пищите в личку... Мы всегда за диалог![/QUOTE]
Могу Вам в личку контакты скинуть
#
В прошлом году на нас  вышла одна контора, которая специализируется на взыскании долгов за СиР с  [URL=https://kad.arbitr.ru/SideCard/905da954-7f27-42d4-bdf9-07a57452e2f4][COLOR=#000000]территориального управления федерального агентства по управлению государственны[/COLOR][COLOR=#000000]м имуществом В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ [/COLOR][/URL]. У них достоверные данные по всем объектам (похоже, бывший сотрудник). Цена вопроса - 40 % после выплаты задолженности. В декабре 2019 ушли в суд, 23 апреля 2020 получили исполнительный лист. Не выходя из кабинета. А так бы вообще ничего, информации документально подтверждающей, что спорные подвалы являются бомбоубежищами заполучить не возможно.
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
Свежий запрос от администрации. Какие будут советы? Запрос на весь жилой фонд. 62 параметра для каждого МКД. Для каждой коммунальной системы требуют указать свой % износа и протяженность сетей в погонных метрах. [/QUOTE]
"Свежий". Это у Вас администрация долго думает. Мы уже года 3 до 10 мая и 10 октября такие отчеты по мониторингу делаем. Посылаешь слесарей-плотников считать метраж, площадь . Только в первый раз долго, потом только даты меняешь. А износ управляшка самостоятельно вообще не просчитает (по элементам).
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Единственно, что пока другой УО нет, ее изберут позже.. п.3 ст.200 ЖК РФ, будем управлять до избрания  новой УО, получается что не с кем оформлять акт приема-передачи. [/QUOTE]
Как вариант - в ОМС направить акт (или председателю совета МКД). Вместо допика - само уведомление подгрузить.  Практика во всех регионах разная. Созвонитесь с местной ГЖИ, может они что подскажут. Управлять домом до проведения конкурса можно вечно, ОМС вообще не расторопны в таких случаях (не на них же протоколы составляют, к сожалению).
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Возник вопрос, какие документы мы прикладыаеем к заявлению в гжи при прекращении ДУ (конечно ориентируюсь на Приказ 938..)[/QUOTE]
ГЖИ в Свердловской области требует (в копиях): расторгаемый договор, протокол об избрании УК, акт приема-передачи тех. документации. в вашем случае, уведомление об истечении и (или) расторжении ДУ, +опись. На сайтах ГЖН есть все образцы. И до подачи заявления на исключение дома из реестра нужно в ГИСе информацию внести (допик подгрузить).
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=76]Marissa[/URL] написал:
Утром получили рассылку от Департамента ГЖИ[/QUOTE]
Ну это же не более чем рекомендации.[/QUOTE]
Ага, рекомендации. Директор переслал чат зама главы по ЖКХ с правительством Свердловской области. Там прям угрожают "лицензию у УК отнять". Звонила в ГЖИ - говорят каждый день дезинфицируйте. "Не" ясно за чей счет. Из протокола местной администрации: УК рекомендовано создать дополнительно временные ставки для проведения дезинфекции МОП.
#
Утром получили рассылку от Департамента ГЖИ: ..."управляющим организациям необходимо обеспечить ежедневное проведение работ по дезинфекции в местах общего пользования многоквартирных домов жилого фонда в целях предотвращения распространения случаев коронавирусной инфекции".  Хорошо, не каждые 2 часа. С жилфондом в 100 домов и 3 штатными уборщиками((( И отчитываться каждую неделю по пятницам о проделанной работе.
#
У нас населенный пункт 14 тыс. чел. Всякие Роспотребнадзоры рекомендации с 10 марта рассылают. Из администрации сегодня прилетела "рекомендация" о необходимости обработки мест общего пользования спец. средствами септустин.
#
У нас проверяли наличие табличек "Курение запрещено" у входов в подъезды; брали пробы воды выборочно в квартирах; программу производственного контроля (лабораторные исследования и испытания питьевой воды, горячей воды в точках водоразбора). Наличие светильников, подвалы чердаки (на предмет захламления); прохождение профилактических осмотров на туберкулез; иммунизацию от гриппа, кори, клещевого энцефалита, и прохождение мед. осмотров (мед. книжки и прививочные сертификаты). Но у нас вполне лояльные инспекторы и сроки на устранение дают реальные (от 6 до 8 месяцев).
#
Буквально на днях случилась аналогичная беда: пыхнуло что-то на подстанции, в результате в части 70-квартирного дома, в шахматном порядке вышла из строя бытовая техника (некоторые утверждают, что с возгоранием). Сетевики пишут: "Не было ничего" (хотя приезжала аварийка и чего-то делали в ТП). Энергосбыт (дом на "прямых договорах") тоже не при делах (все в границах ответственности УК).
#
У нас еще интереснее. Есть РИЦ - агент у РО по ТКО (Нижнетагильское представительство) и тот же РИЦ(Находится в Екатеринбурге) - агент ОТСК (теплоснабжающая части домов на прямых (исторически сложившиеся отношения)) . Оба РИЦа (видать сильно друг от друга независимые) шлют всеми доступными способами запросы "на предоставление информации" аж с января. НО ни с Рифеем, ни с ОТСК, а уж с РИЦем подавно, у нас договоров нет, от слова вообще. Устала уже бумагу переводить на них.
#
Коллеги, не нашла ответа на форуме.
Имеем: Поставщика тепловой энергии (облкоммунэнерго), у них заключен агентский договор с расчетным центром (РИЦ). Мы - УК, у нас агентский с Энергосбыт+. В МКД, которым тепло поставляет Облкоммунэнерго прямые договоры.  РИЦ просит у УК поквартирные карточки для ведения претензионно-исковой работы, ссылаясь на письмо Минстроя 2486-ЕС от 26.01.2018 (???), НО у УК с РИЦ отношений нет, от слова ВООБЩЕ. Вот думаю сразу РИЦ послать или в обход?
#
Мы в случае ЧП вызываем участкового, если квартира муниципальная - представителя ОМС, вскрываем с соседями, актируем, устраняем, запираем, наклеиваем листик с записью, где ключ.
А весной одна не очень адекватная жительница затопила соседей (врезал стояк ГВС), а она из разряда "плюшкиных" вся квартира до самого потолка заложена коробками со всяким хламом. сутки 10 квартир без воды. Вызвали участкового, полчаса стучали-звонили, вскрыли дверь - а она дома. Ору было до неба - "Я вас всех вместе с полицией засужу". Написала жалобу в прокуратуру, помощник прокурора хохотала в голос, когда объяснения брала. В итоге - отказ от прокуратуры "крайняя необходимость" (но это нам повезло, там на 5 этаже федеральный судья живет)
#
Пошла писать. Огромное СПАСИБО.
#
Спасибо. Сети-то как раз ОМС. Попробую отбиться хотя-бы от штрафов по проверкам. Причем все надзорники сочувственно кивают, типа, да, вы заложники ситуации, но ведь и мы работаем, нам обращения рассматривать надо.
#
Всем привет. Коллеги, ситуация следующая: прекратил деятельность поставщик, обслуживающий центральную канализационную сеть: итог: все стоит, топит подвалы. Мы пишем всем - в администрацию, ГЖИ, прокуратуру, роспотребнадзор. 3 месяца - тишина. Г@но плывет в подвалы. Прокуратура выезжает совместно с ГЖИ по жалобе жытелей- будет протокол по 14.1.3. Приезжает РПН - держите по 6.4. ОМС - вообще до фонаря: "Мы создаем новый МУП для водоотведения, у них тариф не утвержден, без тарифа работать нельзя".  А управляшке штрафы рисовать, б@ть, можно. На все наши обращения ОМС пишет "принято в работу". Жителям не начисляют водоотведение (красота). И как быть с этим ХЗ.
#
Не. Имеем предписание ГЖИ - инициировать ОСС по вопросу работ во восстановлению отмостки (это у нас кап. ремонт). Протокол без кворума и снимают с контроля предписание
#
Все протоколы ОСС, касающиеся проведения каких-либо работ (будь то восстановление отмостки, либо проводка и освещение в подвале) направляем в ГЖИ (ну и что, что кворума нет). Зато при проведении проверок прикрыты от  штрафа (жытели сами не хотят ничего ). Вопрос сам собой отпадает.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
они не зверствуют, мы не выпендриваемся)[/QUOTE]
соглашусь с коллегой. Мы лет 5 пытались правды найти - в итоге штрафов на 750 тыров за год, и последнее "китайское" от судьи (еще раз и руководителя дисквалифицурую). Худой мир лучше хорошей войны.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!